В Приморье в 2024 году более 46% ипотечных выдач на первичном рынке заняла Дальневосточная ипотека.
Заместитель председателя правительства Приморского края Ольга Иванникова:
«По итогам 2024 года более 46% ипотечных сделок в Приморском крае пришлось на "Дальневосточную ипотеку". Ипотека на базовых условиях занимает второе место в структуре ипотечных сделок — на нее приходится практически треть от всех ипотечных сделок».
Доля остальных льготных программ — 26%. Из них 16% пришлось на «Семейную ипотеку», 9% — на «Господдержку», действие которой завершилось летом 2024-го. «IT-ипотека» не очень популярна в регионе, ее доля в объеме сделок — не более 1%.
Самый популярный банк в регионе - Сбербанк. На его долю пришлось 70% выдач.
Средняя стоимость квартиры в Приморье по программе "Дальневосточная ипотека" по итогам 2024 года составила 7,8 млн рублей, сумма кредита по программе - 5,8 млн рублей. Размер собственных средств заемщика составил 26%. Средняя площадь приобретаемой квартиры по программе составляет 60 кв. м, а цена 1 кв. м составила 131 тыс. рублей.
#госпрограммы #дви
Заместитель председателя правительства Приморского края Ольга Иванникова:
«По итогам 2024 года более 46% ипотечных сделок в Приморском крае пришлось на "Дальневосточную ипотеку". Ипотека на базовых условиях занимает второе место в структуре ипотечных сделок — на нее приходится практически треть от всех ипотечных сделок».
Доля остальных льготных программ — 26%. Из них 16% пришлось на «Семейную ипотеку», 9% — на «Господдержку», действие которой завершилось летом 2024-го. «IT-ипотека» не очень популярна в регионе, ее доля в объеме сделок — не более 1%.
Самый популярный банк в регионе - Сбербанк. На его долю пришлось 70% выдач.
Средняя стоимость квартиры в Приморье по программе "Дальневосточная ипотека" по итогам 2024 года составила 7,8 млн рублей, сумма кредита по программе - 5,8 млн рублей. Размер собственных средств заемщика составил 26%. Средняя площадь приобретаемой квартиры по программе составляет 60 кв. м, а цена 1 кв. м составила 131 тыс. рублей.
#госпрограммы #дви
Ставки для ориентира указаны для заемщиков с «улицы» с официальным доходом при наличии страхования (обращайте внимание на состав страховки и ее стоимость, сравнивайте). Уточняйте все условия в банках и спрашивайте полную стоимость конкретно вашего кредита. Сравнивайте все.
Важно: конкретный банк может «сузить» перечень участников относительно того списка, что есть в федеральной программе, также может «сузить» под себя цели кредитования и территории покупки/строительства жилья.
Программа действует до 31.12.2030 года.
👉Подробнее про программу тут
📝Нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse #свод #дви
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Говорят
В России смягчат условия по льготной ипотеке.
После изменения условий возмещения по госпрограммам, которые утвердил Минфин, крупные банки смогут снизить первоначальный взнос и в целом нарастить выдачи по семейной и дальневосточной ипотеке, сообщили "Известиям" в крупнейших кредитных организациях.
В позитивном сценарии к программе даже могут присоединиться новые финансовые организации, а проценты опустятся. Такие меры призваны поддержать спрос на недвижимость.
#ипотека #госпрограммы
В России смягчат условия по льготной ипотеке.
После изменения условий возмещения по госпрограммам, которые утвердил Минфин, крупные банки смогут снизить первоначальный взнос и в целом нарастить выдачи по семейной и дальневосточной ипотеке, сообщили "Известиям" в крупнейших кредитных организациях.
В позитивном сценарии к программе даже могут присоединиться новые финансовые организации, а проценты опустятся. Такие меры призваны поддержать спрос на недвижимость.
#ипотека #госпрограммы
Инфографика по ставкам в разрезе основных рыночных программ от Дом РФ.
👉Наш более подробный свод по ставкам на вторичке тут.
#кредит #ипотека #брокер
👉Наш более подробный свод по ставкам на вторичке тут.
#кредит #ипотека #брокер
С 10 февраля
Повышается минимальный первоначальный взнос по Семейной ипотеке до 40%.
Важно: применяется и для ранее одобренных.
#псб #семейнаяипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ипотека и недвижимость
Еще раз подумайте. Госдума в 1 чтении рассмотрела законопроект про потребительские кредиты с отсрочкой получения Между оформлением и получением потребительского кредита суммой выше 50 тысяч рублей будет действовать "период охлаждения". Соответствующий законопроект…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ДОМ РФ назвал регионы с обилием энергоэффективных новостроек.
Возглавляет рейтинг, ожидаемо, Москва. За прошлый год в столице построено 2,8 млн кв. м энергоэффективного жилья. Из них 1,7 млн кв. м жилья класса А, еще 0,9 млн кв. м класса А+ и 0,2 млн кв. м А++.
На втором месте - Подмосковье с показателем 1,4 млн кв. м (А - 0,9, А+ - 0,3, А++ - 0,2 млн).
Третье место занимает Свердловская область, которая в 2022 году вытеснила из числа лидеров Санкт-Петербург. В 2024 году в Свердловской области было построено более 0,7 млн кв. м жилья классом А и выше (А - 0,3, А+ - 0,2, А++ - 0,2 млн).
ТОП-5 регионов на вложенной картинке от ДОМ РФ.
👉Про зеленый ГОСТ рассказывали тут.
#новостройки
Возглавляет рейтинг, ожидаемо, Москва. За прошлый год в столице построено 2,8 млн кв. м энергоэффективного жилья. Из них 1,7 млн кв. м жилья класса А, еще 0,9 млн кв. м класса А+ и 0,2 млн кв. м А++.
На втором месте - Подмосковье с показателем 1,4 млн кв. м (А - 0,9, А+ - 0,3, А++ - 0,2 млн).
Третье место занимает Свердловская область, которая в 2022 году вытеснила из числа лидеров Санкт-Петербург. В 2024 году в Свердловской области было построено более 0,7 млн кв. м жилья классом А и выше (А - 0,3, А+ - 0,2, А++ - 0,2 млн).
ТОП-5 регионов на вложенной картинке от ДОМ РФ.
👉Про зеленый ГОСТ рассказывали тут.
#новостройки
Совет директоров Банка России на заседании 14 февраля сохранит ключевую ставку на уровне 21%, считают все 30 участников консенсус-прогноза РБК — аналитики крупных российских банков и инвестиционных компаний.
Эксперты полагают, что «на столе» у регулятора будут и варианты с повышением ставки на 100 или 200 б.п. Сценарий со снижением ставки рассматриваться не будет, убеждены они.
Ключевым аргументом в пользу сохранения ставки 21% будет замедление кредитования, полагают эксперты. В ноябре—декабре 2024-го наметились явные тенденции к этому. Замедление кредитования в конечном счете приведет к охлаждению совокупного номинального спроса и снижению ценового давления, отмечают аналитики.
Что касается дальнейших решений ЦБ, то здесь мнения аналитиков расходятся. Большинство считает, что регулятор все же перейдет к смягчению, но некоторые эксперты ожидают сохранения ставки 21% на протяжении всего 2025 года.
#ключеваяставка
Эксперты полагают, что «на столе» у регулятора будут и варианты с повышением ставки на 100 или 200 б.п. Сценарий со снижением ставки рассматриваться не будет, убеждены они.
Ключевым аргументом в пользу сохранения ставки 21% будет замедление кредитования, полагают эксперты. В ноябре—декабре 2024-го наметились явные тенденции к этому. Замедление кредитования в конечном счете приведет к охлаждению совокупного номинального спроса и снижению ценового давления, отмечают аналитики.
Что касается дальнейших решений ЦБ, то здесь мнения аналитиков расходятся. Большинство считает, что регулятор все же перейдет к смягчению, но некоторые эксперты ожидают сохранения ставки 21% на протяжении всего 2025 года.
#ключеваяставка
Консенсус-прогноз «Ведомостей»: ЦБ сохранит ключевую ставку.
Повышению препятствует замедление кредитования, а снижению – высокая инфляция.
В консенсус-опросе приняли участие 23 эксперта. Мнение о сохранении ставки единогласное.
#ключеваяставка
Повышению препятствует замедление кредитования, а снижению – высокая инфляция.
В консенсус-опросе приняли участие 23 эксперта. Мнение о сохранении ставки единогласное.
#ключеваяставка
Forwarded from Жилье МиМО
С 1 марта оплата коммунальных услуг будет оплачиваться по факту, а не распределяться равномерно на весь год.
Об этом сообщил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.
«Для повышения прозрачности оплаты услуг за отопление собственниками квартир, с 1 марта 2025 года будет введён запрет на переход регионов на такую форму оплаты, когда платёж разбивался равномерно на весь год и, по сути, приводил к ситуациям, когда у многих собственников возникал вопрос, за что они платят. В случае же с оплатой за отопление лишь в те месяцы, когда оно подаётся в квартиры, каждый собственник сможет контролировать, соответствует ли платеж показаниям приборов учёта».
Депутат также добавил, что у тех регионов, кто уже перешёл на форму оплаты равномерными ежемесячными платежами, эта форма сохранится, но дальнейшие изменения будут ограничены постановлением правительства РФ.
#жилье #ЖКХ
Об этом сообщил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.
«Для повышения прозрачности оплаты услуг за отопление собственниками квартир, с 1 марта 2025 года будет введён запрет на переход регионов на такую форму оплаты, когда платёж разбивался равномерно на весь год и, по сути, приводил к ситуациям, когда у многих собственников возникал вопрос, за что они платят. В случае же с оплатой за отопление лишь в те месяцы, когда оно подаётся в квартиры, каждый собственник сможет контролировать, соответствует ли платеж показаниям приборов учёта».
Депутат также добавил, что у тех регионов, кто уже перешёл на форму оплаты равномерными ежемесячными платежами, эта форма сохранится, но дальнейшие изменения будут ограничены постановлением правительства РФ.
#жилье #ЖКХ
Аналитический центр ДОМ РФ: в январе 2025 г. банки предоставили 35 тыс. кредитов (-54% к январю 2024 г.) на 129 млрд руб. (-52%).
Падение спроса на рыночную ипотеку (-60% по количеству и объёму) связано с высокими ставками (~29%, +12 п.п. за год).
При этом снижение объёмов льготной ипотеки (выдано 15 тыс. кредитов на 86 млрд руб., -61% по количеству и -57% по объёму) обусловлено, прежде всего, высокой базой прошлого года, когда еще действовала «Льготная ипотека». Без её учёта выдача «льготки» по количеству и объёму снизилась на 38% г/г. Ещё одна причина январского снижения – низкий уровень одобрения выдачи кредитов в декабре, когда банки исчерпали лимиты, выделенные Минфином.
Про перспективы
В ближайшие месяцы ДОМ РФ ожидает восстановления кредитования по льготным программам. Уже на последней неделе января, отмечает Дом РФ, выдача ускорилась (6 тыс. кредитов, +39% н/н) и продолжит расти с учётом увеличения числа одобренных заявок в конце января – начале февраля 2025 г. (20-23 тыс. в неделю).
Связано это с двумя решениями Минфина по «Семейной ипотеке» и «Дальневосточной и арктической ипотеке»:
◾️Отмена лимитов – банки больше не ограничены в объёмах кредитования;
◾️Повышение уровня возмещения (до 3 п.п. для МКД и 3,5 п.п. для ИЖС).
#аналитика
Падение спроса на рыночную ипотеку (-60% по количеству и объёму) связано с высокими ставками (~29%, +12 п.п. за год).
При этом снижение объёмов льготной ипотеки (выдано 15 тыс. кредитов на 86 млрд руб., -61% по количеству и -57% по объёму) обусловлено, прежде всего, высокой базой прошлого года, когда еще действовала «Льготная ипотека». Без её учёта выдача «льготки» по количеству и объёму снизилась на 38% г/г. Ещё одна причина январского снижения – низкий уровень одобрения выдачи кредитов в декабре, когда банки исчерпали лимиты, выделенные Минфином.
Про перспективы
В ближайшие месяцы ДОМ РФ ожидает восстановления кредитования по льготным программам. Уже на последней неделе января, отмечает Дом РФ, выдача ускорилась (6 тыс. кредитов, +39% н/н) и продолжит расти с учётом увеличения числа одобренных заявок в конце января – начале февраля 2025 г. (20-23 тыс. в неделю).
Связано это с двумя решениями Минфина по «Семейной ипотеке» и «Дальневосточной и арктической ипотеке»:
◾️Отмена лимитов – банки больше не ограничены в объёмах кредитования;
◾️Повышение уровня возмещения (до 3 п.п. для МКД и 3,5 п.п. для ИЖС).
#аналитика
В ближайшее время комиссия правительства по законопроектной деятельности рассмотрит пакет поправок в несколько десятков законов и нормативно-правовых актов, направленный на борьбу с кибермошенничеством.
Среди мер, предложенных поправками:
▪️запрет на использование зарубежных мессенджеров из списка Роскомнадзора для служебной коммуникации или общения с гражданами для сотрудников госорганов, кредитных организаций, ЦБ, операторов связи, владельцев социальных сетей, агрегаторов товаров и услуг, сервисов размещения объявлений;
▪️обязательная маркировка звонков от организаций, вызовов с международных номеров и звонков, инициируемых с виртуальных АТС: на экране телефона пользователя будет отображаться соответствующая информация, чтобы он мог понять, звонит ли сотрудник банка или мошенник;
▪️абоненты сотовых операторов получат право отказаться от рекламных и спам-рассылок и звонков;
▪️обязательная биометрическая идентификация для оформления выписок из бюро кредитных историй и дистанционного оформления микрозаймов и др.
#мошенничество #недвижимость
Среди мер, предложенных поправками:
▪️запрет на использование зарубежных мессенджеров из списка Роскомнадзора для служебной коммуникации или общения с гражданами для сотрудников госорганов, кредитных организаций, ЦБ, операторов связи, владельцев социальных сетей, агрегаторов товаров и услуг, сервисов размещения объявлений;
▪️обязательная маркировка звонков от организаций, вызовов с международных номеров и звонков, инициируемых с виртуальных АТС: на экране телефона пользователя будет отображаться соответствующая информация, чтобы он мог понять, звонит ли сотрудник банка или мошенник;
▪️абоненты сотовых операторов получат право отказаться от рекламных и спам-рассылок и звонков;
▪️обязательная биометрическая идентификация для оформления выписок из бюро кредитных историй и дистанционного оформления микрозаймов и др.
#мошенничество #недвижимость
СРО «Мир» отправила главе комитета Госдумы по финрынку Анатолию Аксакову замечания к законопроекту, направленному на противодействие мошенничеству в кредитовании.
Например, в СРО указывают, что некоторые его положения «представляются недостаточно проработанными». Есть риск несоблюдения баланса интересов, что также отразится на уровне защищенности граждан.
«Так, например, законопроект предполагает введение периода охлаждения для POS-займов, заключенных через интернет, однако именно в случае заключения договора купли-продажи оплачиваемого кредитором товара (работы, услуги) через интернет возникает необходимость ожидания доставки такого товара, что существенно снижает потенциальную привлекательность такого займа для мошенников. В то же время для POS-кредитов сделаны исключения».
#мошенничество #кредиты
Например, в СРО указывают, что некоторые его положения «представляются недостаточно проработанными». Есть риск несоблюдения баланса интересов, что также отразится на уровне защищенности граждан.
«Так, например, законопроект предполагает введение периода охлаждения для POS-займов, заключенных через интернет, однако именно в случае заключения договора купли-продажи оплачиваемого кредитором товара (работы, услуги) через интернет возникает необходимость ожидания доставки такого товара, что существенно снижает потенциальную привлекательность такого займа для мошенников. В то же время для POS-кредитов сделаны исключения».
#мошенничество #кредиты
Кстати, в январе банки одобрили, пишут Известия, всего 5% заявок на потребзаймы — это рекордный минимум.
Причина — повышение ключевой ставки до 21% и ограничения на оформление ссуд высокорискованным заёмщикам.
По мнению экспертов, отказы спасут одних граждан от долговой ямы, но другие пойдут в МФО, где % выше.
#кредиты
Причина — повышение ключевой ставки до 21% и ограничения на оформление ссуд высокорискованным заёмщикам.
По мнению экспертов, отказы спасут одних граждан от долговой ямы, но другие пойдут в МФО, где % выше.
#кредиты
Forwarded from ТАСС
Российские банки продлевают кредитные каникулы для клиентов из приграничных территорий. Об этом ТАСС сообщили в пресс-службах опрошенных кредитных организаций.
«1-й ДСК» получил разрешение на строительство учебного комплекса в Гольяново
Скоро на востоке Москвы, на территории «1-го Измайловского» появится новое здание — детский сад и начальная школа под одной крышей для 375 детей. «1-й ДСК» (входит в ГК ФСК) получил разрешение на строительство. Проект функциональный и стильный: светлые фасады, акцентные цветные панели, большие окна. Внутри будет зонирование по возрасту, просторные классы, рекреации и спортзоны. Снаружи — игровые площадки, беговая дорожка, баскетбольное поле. Строительство ещё впереди, но уже понятно: будет удобно и красиво. А кроме того, комплекс передадут городу, так что местные жители смогут устроить сюда своих детей.
Скоро на востоке Москвы, на территории «1-го Измайловского» появится новое здание — детский сад и начальная школа под одной крышей для 375 детей. «1-й ДСК» (входит в ГК ФСК) получил разрешение на строительство. Проект функциональный и стильный: светлые фасады, акцентные цветные панели, большие окна. Внутри будет зонирование по возрасту, просторные классы, рекреации и спортзоны. Снаружи — игровые площадки, беговая дорожка, баскетбольное поле. Строительство ещё впереди, но уже понятно: будет удобно и красиво. А кроме того, комплекс передадут городу, так что местные жители смогут устроить сюда своих детей.
РИА Новости в инфокарточках рассказали oб основных приемах мошенников на рынке недвижимости в России.
Эксперты предупреждают, что приемы, которые используют мошенники, применяются уже сотни лет, и успешно. Их задача – ввести гражданина в транс, чтобы он согласился на крайне невыгодные условия и совершил ошибку при сделке. В числе методов психологического воздействия - соблазнение выгодой.
#недвижимость #мошенничество
Эксперты предупреждают, что приемы, которые используют мошенники, применяются уже сотни лет, и успешно. Их задача – ввести гражданина в транс, чтобы он согласился на крайне невыгодные условия и совершил ошибку при сделке. В числе методов психологического воздействия - соблазнение выгодой.
#недвижимость #мошенничество