Россияне рассказали, как поступят с жильем при разводе
🔘Лучший вариант — брачный договор, т.е. разделить все заранее. Его можно составить как до брака, так и в браке.
***Кстати, помните, что в ГД заговорили про то, что брачные договоры - это не "традиционные российские ценности"?
🔘Другой вариант - суд.
Тут важно помнить, что в РФ не прецедентное право. Это означает, что если у кого-то было одно судебное решение, то вовсе необязательно, что и в другом похожем случае оно окажется таким же. Чаще всего судья ориентируется на одинаковые права супругов по закону (ст.38 СК РФ), но есть исключения.
🔘Еще вариант - досудебное соглашение о разделе общего имущества. Тут можно договориться между собой, как и в каких пропорциях делить нажитое в браке.
При этом, отмечает РБК Недвижимость:
▫️30% опрошенных не имеют собственного жилья: 21% из них проживают с родственниками, остальные арендуют.
▫️36% — единоличные владельцы квартир: 12% живут в одиночку, остальные 24% проживают с близкими, которые не владеют долей.
▫️19% владеют жильем в долевой собственности по договору купли-продажи.
▫️15% владеют долей, полученной при покупке квартиры в браке.
Делить недвижимость не придется, напомнил РБК, если она:
▪️получена мужем или женой в дар или по наследству;
▪️передана одному из супругов на безвозмездной основе;
▪️приобретены до брака или на деньги, заработанные до создания семьи (надо доказать документально).
Кстати, банки считают, пишет РБК, что изменение семейного положения заемщика потенциально снижает его платежеспособность.
#опрос
🔘Лучший вариант — брачный договор, т.е. разделить все заранее. Его можно составить как до брака, так и в браке.
***Кстати, помните, что в ГД заговорили про то, что брачные договоры - это не "традиционные российские ценности"?
🔘Другой вариант - суд.
Тут важно помнить, что в РФ не прецедентное право. Это означает, что если у кого-то было одно судебное решение, то вовсе необязательно, что и в другом похожем случае оно окажется таким же. Чаще всего судья ориентируется на одинаковые права супругов по закону (ст.38 СК РФ), но есть исключения.
🔘Еще вариант - досудебное соглашение о разделе общего имущества. Тут можно договориться между собой, как и в каких пропорциях делить нажитое в браке.
При этом, отмечает РБК Недвижимость:
▫️30% опрошенных не имеют собственного жилья: 21% из них проживают с родственниками, остальные арендуют.
▫️36% — единоличные владельцы квартир: 12% живут в одиночку, остальные 24% проживают с близкими, которые не владеют долей.
▫️19% владеют жильем в долевой собственности по договору купли-продажи.
▫️15% владеют долей, полученной при покупке квартиры в браке.
Делить недвижимость не придется, напомнил РБК, если она:
▪️получена мужем или женой в дар или по наследству;
▪️передана одному из супругов на безвозмездной основе;
▪️приобретены до брака или на деньги, заработанные до создания семьи (надо доказать документально).
Кстати, банки считают, пишет РБК, что изменение семейного положения заемщика потенциально снижает его платежеспособность.
#опрос
Большинство граждан по-прежнему не видят смысла в брачных договорах или медлят с их составлением. Завещания после себя тоже оставляют редко.
Юристы подтверждают болезненность этих тем для многих россиян. Одни считают, что «наследники сами разберутся, так как умершим уже будет все равно», а другие отталкиваются от суеверий: «не к добру составлять завещание». А "брачные договоры в обществе не приняты", есть страх обидеть, «выказать недоверие», поссориться.
#семья
Юристы подтверждают болезненность этих тем для многих россиян. Одни считают, что «наследники сами разберутся, так как умершим уже будет все равно», а другие отталкиваются от суеверий: «не к добру составлять завещание». А "брачные договоры в обществе не приняты", есть страх обидеть, «выказать недоверие», поссориться.
#семья
Профильный комитет Госдумы поддержал законопроект, согласно которому минимальный размер оплаты труда в России с 1 января 2025 года составит 22 440 рублей.
С 14 октября
По программе «Семейная ипотека» (в т.ч. ИЖС, «Комбо Семейная Ипотека» и проектное финансирование)
🔘По всем регионам заявки принимаются и проводятся сделки только при условиях:
ПВ от 30,01% и доп условия (уточняйте в банке).
Важно: Новые условия распространяются на все ранее одобренные заявки. Назначенные с 16.10 сделки только по новым условиям.
🔘Временно приостанавливается прием и рассмотрение всех заявок по региону Москва и МО. Распространяется и на ранее принятые заявки.
По одобренным заявкам по региону Москва и МО проведение всех сделок возможно только с ПВ от 30,01% и с доп условиями (уточняйте в банке).
#металлинвестбанк #ипотека #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 14 октября
Вступили в силу следующие изменения при покупке готового дома с земельным участком:
Покупка готового жилого дома с земельным участком (в т.ч. с дополнительными постройками, имеющимися на участке). Доп постройки допустимы только по базовой программе (по госпрограмме – без доп.построек). Ранее доп постройки были не допустимы.
Удаленность от границ города присутствия офиса банка (любого формата) не далее, чем на 100 км (при этом МО и ЛО – без ограничения по удаленности). Ранее в регионах не далее 50 км.
По ВРИ - нет ограничений.
Зона ограничения по 56 статье Земельного кодекса (водоохранная, приаэродромная, санитарная зоны, зона газопровода) - нет ограничений.
Площадь дома - не менее 45 кв. м и не более 500 кв. м. Ранее не менее 60 кв. м и не более 500 кв. м.
Проверка прописанных - не требуется.
#альфабанк #банки #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ТАСС: Банк России может повысить ключевую ставку на заседании совета директоров в октябре, заявил журналистам зампредседателя Банка России Алексей Заботкин.
"Мы допускаем повышение ставки на ближайшем заседании, допускаем возможность"
Заседание ЦБ 25 октября.
"Мы допускаем повышение ставки на ближайшем заседании, допускаем возможность"
Заседание ЦБ 25 октября.
#псб #итипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ипотека и недвижимость
ТАСС: Банк России может повысить ключевую ставку на заседании совета директоров в октябре, заявил журналистам зампредседателя Банка России Алексей Заботкин. "Мы допускаем повышение ставки на ближайшем заседании, допускаем возможность" Заседание ЦБ 25 октября.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сбербанк: прогноз снижения цен на жилье на 12-13% в 2024 году не оправдался.
За год цены на жилье в России выросли на 7%, при этом в третьем квартале 2024 года рост цен остановился. Об этом заявил заместитель главы банка Анатолий Попов.
"Если вернуться в начало года, у нас было много ярких обсуждений, что же произойдет с ценами, у нас были достаточно яркие прогнозы... Тогда гипотеза у нас была такая, что цены должны вернуться на уровень 2022 года - значит минус 12-13%. Реальность оказалась несколько иной».
Топ-менеджер банка заметил, что цены на жилье в этом году в среднем по России выросли на 7%. При этом в третьем квартале они перестали расти, но и не снижаются.
#жилье #цены
За год цены на жилье в России выросли на 7%, при этом в третьем квартале 2024 года рост цен остановился. Об этом заявил заместитель главы банка Анатолий Попов.
"Если вернуться в начало года, у нас было много ярких обсуждений, что же произойдет с ценами, у нас были достаточно яркие прогнозы... Тогда гипотеза у нас была такая, что цены должны вернуться на уровень 2022 года - значит минус 12-13%. Реальность оказалась несколько иной».
Топ-менеджер банка заметил, что цены на жилье в этом году в среднем по России выросли на 7%. При этом в третьем квартале они перестали расти, но и не снижаются.
#жилье #цены
Минфин о проекте бюджета на 2025-2027 годы на заседании Комитета ГД по бюджету и налогам
В финансовом плане на предстоящие три года предусмотрены средства на реализацию всех социальных обязательств и поддержку граждан.
Финансовый план предусматривает (в т.ч.):
🟢Продление семейной ипотеки под 6% для семей с ребенком до 6 лет или с двумя детьми до 17 лет.
#Минфин
В финансовом плане на предстоящие три года предусмотрены средства на реализацию всех социальных обязательств и поддержку граждан.
Финансовый план предусматривает (в т.ч.):
🟢Продление семейной ипотеки под 6% для семей с ребенком до 6 лет или с двумя детьми до 17 лет.
#Минфин
Со следующего года банки будут обязаны за один час вносить реквизиты злоумышленников из «черного списка» ЦБ в свои внутренние базы данных для блокировки денежных переводов (но уже с 22.10.2024 за 2 часа). У средних и крупных банков на выполнение таких операций будет три часа.
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Две трети россиян (66%) считают наиболее существенным риском при покупке вторичной недвижимости приобретение жилья с обременениями.
Вот какие риски еще видят граждане:
▪️подмена собственника (52%),
▪️оспаривание сделки через суд (49%).
Из опроса Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ).
#опросы #риски
Вот какие риски еще видят граждане:
▪️подмена собственника (52%),
▪️оспаривание сделки через суд (49%).
Из опроса Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ).
#опросы #риски
С 15 октября
Вводятся изменения в программы ипотечного кредитования:
🔘Кредит на любые цели под залог недвижимости
Размер кредита при залоге жилого дома с земельным участком не более 50% (ранее 70%)
🔘Приобретение земельного участка без строений
Размер кредита не более 100% (ранее 150%) и не более 2 млн руб. При сумме кредита свыше 2 млн.руб., ПВ не менее 20%.
Остальные параметры программ без изменений.
#примсоцбанк #ипотека #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 15 октября
Повышаются на 2,7 п.п. базовые процентные ставки по программам:
«Ипотека. Готовое жилье» - 25.7%
"Ипотека. Рефинансирование" - 25.4%
Программа "Земельный участок" - 26.5%
Рефинансирование "Земельный участок" - 26.2%
ИЖС - 26.1%
*ставки указаны при условии страхования, подтверждения дохода и ПВ от 20%.
Важно: по заявкам, принятым до 14.10 (вкл), включая нестандартные заявки, ограничивается срок выхода на сделку на старых условиях до 22.10.2024 (вкл).
#втб #ипотека #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Изменили условия для раскрытия в ИЖС счетов эскроу до вступления закона в силу.
Было: 100% - Акт выполненных работ, подписанный Заказчиком и Подрядчиком
Стало: На выбор, с указанием Варианта 1 или 2 в Договоре подряда, по договоренности с Заказчиком:
Вариант 1:
1) 100% - Акт выполненных работ, подписанный Заказчиком и Подрядчиком
Вариант 2 NEW:
1) 80% - Акт осмотра имущества Мобильного оценщика - партнера банка с выездом специалиста после истечения сроков завершения строительства,
+
20% - Акт выполненных работ, подписанный Заказчиком и Подрядчиком
ЛИБО
2) 100% - только Акт выполненных работ, подписанный Заказчиком и Подрядчиком
везде + выписка из ЕГРН (земля).
Важно: изменения применимы ко всем вариациям ИЖС без привязки к продукту (т.е. и гос и рынок) - для целей строительства на своём участке или строительство на участке, приобретаемом в кредит.
#банкдомрф #ижс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ТАСС: Объем выдачи ипотеки в РФ по итогам 2024 года может снизиться на 35% по сравнению с прошлым годом и составить 5-5,2 трлн рублей. Такой прогноз сделало АКРА.
Аналитики прогнозируют рост ипотечных ставок из-за стандарта ипотечного кредитования.
Так банки будут пытаться компенсировать упущенную выгоду.
Стандарт направлен на снижение рисков заемщиков, увеличение прозрачности кредитных операций и прекращение использования высокорисковых схем, объяснял Банк России.
Сами банки говорят:
«Банки не могут терять свою маржинальность, поскольку ее стабильность – гарантия финансовой устойчивости»
А еще банки напоминают, что важно соблюсти баланс между защитой прав заемщиков и развитием рынка недвижимости. И продолжают обсуждать с ЦБ применение стандарта.
Стандарт вступает в силу с 1 января 2025 года.
Так банки будут пытаться компенсировать упущенную выгоду.
Стандарт направлен на снижение рисков заемщиков, увеличение прозрачности кредитных операций и прекращение использования высокорисковых схем, объяснял Банк России.
Сами банки говорят:
«Банки не могут терять свою маржинальность, поскольку ее стабильность – гарантия финансовой устойчивости»
А еще банки напоминают, что важно соблюсти баланс между защитой прав заемщиков и развитием рынка недвижимости. И продолжают обсуждать с ЦБ применение стандарта.
Стандарт вступает в силу с 1 января 2025 года.