Вдруг не знали
Дом РФ ведет Единый реестр застройщиков. Это государственный ресурс, на котором собраны все застройщики страны. Сейчас в нем числятся 4626 застройщиков со всей страны.
Здесь можно посмотреть информацию о застройщике.
Мы взяли первого по алфавиту застройщика из списка и посмотрели информацию. Кратко информация на вложенных картинках. Из серии - как строил (с задержками, так и буду строить... Там пока не бог весть сколько информации, но полезно стоит знать и это, когда выбираешь квартиру в новостройке.
👉Проверить новостройку можно тут. Здесь более подробная информация про стройку, включая фото этапов строительства.
#полезное #новостройки
Дом РФ ведет Единый реестр застройщиков. Это государственный ресурс, на котором собраны все застройщики страны. Сейчас в нем числятся 4626 застройщиков со всей страны.
Здесь можно посмотреть информацию о застройщике.
Мы взяли первого по алфавиту застройщика из списка и посмотрели информацию. Кратко информация на вложенных картинках. Из серии - как строил (с задержками, так и буду строить... Там пока не бог весть сколько информации, но полезно стоит знать и это, когда выбираешь квартиру в новостройке.
👉Проверить новостройку можно тут. Здесь более подробная информация про стройку, включая фото этапов строительства.
#полезное #новостройки
Forwarded from РБК Недвижимость
Претензия застройщику: как правильно написать и предъявить. Образец
Если вы столкнулись с недостатками в своей новой квартире, важно знать, как правильно составить претензию застройщику. Претензия — это официальный документ, который позволяет собственнику квартиры в новостройке требовать устранения строительных недочетов, компенсации за расходы или неустойки.
Основания для подачи претензии
▪️Задержка сдачи объекта: если фактические сроки сдачи отличаются от согласованных.
▪️Нарушение качества строительства: несоответствие стандартам или техническим условиям.
▪️Изменение площади квартиры: как в меньшую, так и в большую сторону.
▪️Серьезные недостатки: обнаруженные во время проживания.
▪️Отсутствие документов: например, акта приема-передачи.
▪️Невыполнение условий договора: пропуск сроков, неисполнение обязательств.
Правила составления претензии
Претензия должна быть составлена в свободной письменной форме и содержать:
▪️Наименование застройщика и его адрес.
▪️Ваши ФИО, адрес и контактные данные.
▪️Номер и дату договора.
▪️Описание нарушений и ссылки на законы.
▪️Конкретные требования (устранение недостатков, выплата неустойки и т.д.).
▪️Если речь идет о деньгах, укажите банковские реквизиты.
Когда направлять претензию
Сроки подачи претензии зависят от характера нарушения:
▪️Общий срок исковой давности: три года с момента, когда узнали о нарушении.
▪️Сроки по закону о долевом строительстве: по общим срокам исковой давности.
▪️Гарантийные сроки: от одного до пяти лет в зависимости от работ.
Как рассчитать неустойку
Стоимость объекта × количество дней просрочки × 1/150 × ключевая ставка ЦБ РФ.
▪️Например, если квартира стоит 9,5 млн рублей и срок сдачи по договору — 1 июля 2023 года, а фактическая передача состоялась 1 декабря 2023 года (153 дня просрочки), неустойка составит 726 750 рублей.
Куда направлять претензию
▪️На юридический адрес застройщика.
▪️На адрес, указанный в договоре.
▪️На фактический адрес офиса застройщика.
Что делать, если застройщик не отвечает
Если застройщик не отвечает на претензию в разумный срок (обычно 10 дней), вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.
#инструкция
Читать РБК Недвижимость в Telegram
Если вы столкнулись с недостатками в своей новой квартире, важно знать, как правильно составить претензию застройщику. Претензия — это официальный документ, который позволяет собственнику квартиры в новостройке требовать устранения строительных недочетов, компенсации за расходы или неустойки.
Основания для подачи претензии
▪️Задержка сдачи объекта: если фактические сроки сдачи отличаются от согласованных.
▪️Нарушение качества строительства: несоответствие стандартам или техническим условиям.
▪️Изменение площади квартиры: как в меньшую, так и в большую сторону.
▪️Серьезные недостатки: обнаруженные во время проживания.
▪️Отсутствие документов: например, акта приема-передачи.
▪️Невыполнение условий договора: пропуск сроков, неисполнение обязательств.
Правила составления претензии
Претензия должна быть составлена в свободной письменной форме и содержать:
▪️Наименование застройщика и его адрес.
▪️Ваши ФИО, адрес и контактные данные.
▪️Номер и дату договора.
▪️Описание нарушений и ссылки на законы.
▪️Конкретные требования (устранение недостатков, выплата неустойки и т.д.).
▪️Если речь идет о деньгах, укажите банковские реквизиты.
Когда направлять претензию
Сроки подачи претензии зависят от характера нарушения:
▪️Общий срок исковой давности: три года с момента, когда узнали о нарушении.
▪️Сроки по закону о долевом строительстве: по общим срокам исковой давности.
▪️Гарантийные сроки: от одного до пяти лет в зависимости от работ.
Как рассчитать неустойку
Стоимость объекта × количество дней просрочки × 1/150 × ключевая ставка ЦБ РФ.
▪️Например, если квартира стоит 9,5 млн рублей и срок сдачи по договору — 1 июля 2023 года, а фактическая передача состоялась 1 декабря 2023 года (153 дня просрочки), неустойка составит 726 750 рублей.
Куда направлять претензию
▪️На юридический адрес застройщика.
▪️На адрес, указанный в договоре.
▪️На фактический адрес офиса застройщика.
Что делать, если застройщик не отвечает
Если застройщик не отвечает на претензию в разумный срок (обычно 10 дней), вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.
#инструкция
Читать РБК Недвижимость в Telegram
Forwarded from РБК. Новости. Главное
Текущая инфляция в России, тот факт, что она до сих пор не 4%, говорит о том, что Центробанку нужно было действовать решительнее и ужесточать денежно-кредитную политику «раньше и быстрее», заявил зампред ЦБ Алексей Заботкин.
Он заявил, что регулятор допускает новое повышение ключевой ставки на ближайшем заседании. В середине сентября она была поднята до 19%.
🐚 Читать РБК в Telegram
Он заявил, что регулятор допускает новое повышение ключевой ставки на ближайшем заседании. В середине сентября она была поднята до 19%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔘Расширили условия по ипотеке на машино-место.
Теперь машино-место можно приобрести не только в подземных парковках в новостройках, но и в домах на вторичном рынке.
Кроме того, в ипотеку можно купить машино-место в отдельно стоящем паркинге от застройщика.
🔘Расширили Дальневосточную и Арктическую ипотеку на работников Оборонно-промышленного комплекса (ОПК).
Условия:
🔹ПСК 2,065%-4,831%, ставка от 2%
🔹Сумма кредита до 9 млн. руб.
🔹Первоначальный взнос от 20,1%
🔹Срок погашения до 20 лет
🔹Регионы присутствия: Приморский край, Хабаровский край, Республика Бурятия, Республика Саха(Якутия), Амурская область, Сахалинская область, Мурманская область, Архангельская область, Республика Карелия, Забайкальский край, Республика Коми
#банки #ипотека #альфабанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Занимательные цифры от ЦБ РФ
3,6 млн человек - количество заемщиков-физ лиц в банках и МФО за год. Это +7,7 трлн рублей долгов за 12 месяцев.
50,3 млн человек - общее количество заемщиков-физ лиц на 01.07.24.
10,7 млн человек (+0,7 млн человек за 12 месяцев) - количество ипотечных заемщиков достигло
2 кредита - среднее количество кредитов у заемщиков, взявших ипотечный кредит во 2-м квартале. Т.е. в среднем у каждого ипотечника есть еще один кредит.
13,2 млн человек - количество заемщиков с 3 и более кредитами на 01.07.024 года. На таких заемщиков приходится более половины (51%) всей задолженности по кредитам в стране.
452 тыс рублей - средняя задолженность заемщиков с одним кредитом; 795 тысяч - с двумя кредитами; 1,4 млн - с тремя кредитами и более.
5 млн рублей - остаток задолженности по ипотечному кредиту у 87% заемщиков не превышает данную сумму. Половина ипотечных заемщиков имеют задолженность от 1 до 4 млн рублей.
15 п.п. - настолько выросла доля заемщиков, которые на момент погашения ипотеки будут старше 60 лет (до 67%).
За год уровень одобрения заявок на новые кредиты у заемщиков, имеющих ипотеку, по всем категориям кредитоспособности снизился.
Источник: «Анализ тенденций в сегменте розничного кредитования на основе данных бюро кредитных историй» за 1-е полугодие 2024 года.
#статистика #цбрф
3,6 млн человек - количество заемщиков-физ лиц в банках и МФО за год. Это +7,7 трлн рублей долгов за 12 месяцев.
50,3 млн человек - общее количество заемщиков-физ лиц на 01.07.24.
10,7 млн человек (+0,7 млн человек за 12 месяцев) - количество ипотечных заемщиков достигло
2 кредита - среднее количество кредитов у заемщиков, взявших ипотечный кредит во 2-м квартале. Т.е. в среднем у каждого ипотечника есть еще один кредит.
13,2 млн человек - количество заемщиков с 3 и более кредитами на 01.07.024 года. На таких заемщиков приходится более половины (51%) всей задолженности по кредитам в стране.
452 тыс рублей - средняя задолженность заемщиков с одним кредитом; 795 тысяч - с двумя кредитами; 1,4 млн - с тремя кредитами и более.
5 млн рублей - остаток задолженности по ипотечному кредиту у 87% заемщиков не превышает данную сумму. Половина ипотечных заемщиков имеют задолженность от 1 до 4 млн рублей.
15 п.п. - настолько выросла доля заемщиков, которые на момент погашения ипотеки будут старше 60 лет (до 67%).
За год уровень одобрения заявок на новые кредиты у заемщиков, имеющих ипотеку, по всем категориям кредитоспособности снизился.
Источник: «Анализ тенденций в сегменте розничного кредитования на основе данных бюро кредитных историй» за 1-е полугодие 2024 года.
#статистика #цбрф
ТАСС: "Единая Россия" внесла в Госдуму проект, закрепляющий понятие "студенческая семья".
Студенческой семьей будут считаться лица до 35 лет включительно, обучающиеся по очной и очно-заочной формам обучения среднего профессионального и высшего образования и воспитывающие в браке ребенка, а также такие лица, являющиеся единственными родителями.
***интересно, льготную ипотеку дадут? иначе, зачем это?
Студенческой семьей будут считаться лица до 35 лет включительно, обучающиеся по очной и очно-заочной формам обучения среднего профессионального и высшего образования и воспитывающие в браке ребенка, а также такие лица, являющиеся единственными родителями.
***интересно, льготную ипотеку дадут? иначе, зачем это?
С 01 октября
Повысил на 1 п.п. базовые ставки на покупку:
Квартиры на вторичном рынке - 22,4%
Дома/Дачи/Земля - 22,4%
Коммерция - 23,3%
Важно: Одобренные ранее заявки будут выдаваться на новых условиях.
#ипотека #банки #татсоцбанк
#татсоцбанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Информацию о заемщиках предлагают учитывать в бюро кредитных историй мгновенно, для того чтобы банки могли оперативно реагировать на нее.
Эта инициатива обсуждается, но может войти в законопроект о «периоде охлаждения» для потребкредитов, который готовится к внесению в Госдуму в октябре.
Сейчас информация о клиентах обновляется через два дня.
#кредитнаяистория
Эта инициатива обсуждается, но может войти в законопроект о «периоде охлаждения» для потребкредитов, который готовится к внесению в Госдуму в октябре.
Сейчас информация о клиентах обновляется через два дня.
#кредитнаяистория
Председатель партии "Справедливая Россия - За правду" Сергей Миронов раскритиковал Минстрой за закон, который меняет процедуру расселения аварийного жилья.
По его словам, это новая социальная бомба, которая обязательно рванет, поэтому инициативу нужно срочно остановить.
#мнение
По его словам, это новая социальная бомба, которая обязательно рванет, поэтому инициативу нужно срочно остановить.
#мнение
Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин в заседании Комитета ГД по строительству и ЖКХ про федеральный проект «Жилье»
По федпроекту «Жилье» предлагается выполнение показателей по:
◾️увеличению общей площади жилья на 1 жителя до 33 м²;
◾️доле обновленного жил. фонда – 23%,
◾️количеству граждан, переселенных из непригодного жилья – 1,125 млн.
Для достижения этих целей важно в ближайшие 2-3 года реализовать комплекс мер поддержки спроса и предложения на рынке жилья.
Огромная работа в этом направлении ведется Минфином России в рамках федпроекта «Ипотека».
Механизм поддержки регионов также будет реализован через КРТ - в проекте бюджета на него предусмотрены средства, которые планируются для строительства социальной, транспортной и инженерной инфраструктур, а также частичного расселения аварийного жилищного фонда.
#нацпроекты
По федпроекту «Жилье» предлагается выполнение показателей по:
◾️увеличению общей площади жилья на 1 жителя до 33 м²;
◾️доле обновленного жил. фонда – 23%,
◾️количеству граждан, переселенных из непригодного жилья – 1,125 млн.
Для достижения этих целей важно в ближайшие 2-3 года реализовать комплекс мер поддержки спроса и предложения на рынке жилья.
Огромная работа в этом направлении ведется Минфином России в рамках федпроекта «Ипотека».
Механизм поддержки регионов также будет реализован через КРТ - в проекте бюджета на него предусмотрены средства, которые планируются для строительства социальной, транспортной и инженерной инфраструктур, а также частичного расселения аварийного жилищного фонда.
#нацпроекты
Провести сделку по доверенности в Банке ВТБ стало ещё проще:
🔹Для продавцов – отменено ограничение о том, что если в сделке более 3-х продавцов, то один из продавцов должен участвовать в сделке лично.
🔹Военная ипотека – отменено ограничение о том, что доверенным лицом Заемщика может выступать только близкий родственник.
🔹Отменено требование о необходимости личного подписания Заемщиком хотя бы одного документа.
🔹Допускается выдача доверенности поручителем представителю, который в сделке является Заемщиком.
В таком случае доверенность должна содержать информацию о том, кто является Заемщиком по кредитному договору.
🔹Отменено требование фотографирования клиента по сделкам с доверенностью.
🔹Возможность проведения сделки по доверенности, выданной Заемщиком/Поручителем - участником специальной военной операции, удостоверенной командиром воинской части.
Напомним основные действующие ограничения по доверенностям:
❌Не допускается подписание по доверенности в случае одновременного представительства сторон со стороны Заемщика-покупателя и от лица Продавца.
❌Не допускается проведение Онлайн сделки по доверенности.
#втб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 03 октября
Повысили на 1 п.п. ставки по базовым продуктам. Теперь так*:
«Готовое жилье» и «Строящееся жилье» - 22,99%
ПСК 22,081-24,519% (вторичка), 22,081-22,376% (строящееся).
Ипотека на машино-место - 22,99%
ПСК 22,081-22,376%
Ипотека на коммерческое помещение - 23,19%
ПСК 22,282% - 35,003
*при выходе на сделку до 31.10.24 может быть применена скидка к ставке -0,5 п.п. Также есть скидка -0,4 п.п. при подаче заявки через партнеров банка.
Важно: По ранее одобренным заявкам выдача кредита осуществляется на ранее одобренных условиях.
#ипотека #банки #альфабанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 14 октября
Сделки по Семейной ипотеке будут проводиться только по следующим объектам:
▪️Квартиры в ЖК, находящихся на проектном финансировании РНКБ
▪️ Готовые дома от застройщиков в Крыму
#рнкб #семейнаяипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Средний уровень одобрения заемщиков по семейной ипотеке упал с 81% в начале года до 69% в 3 квартале. Это данные компании Этажи, рассказал в своем телеграм канале глава компании. "Уверен это полностью коррелирует с рынком в целом", заметил он.
#мнение
#мнение
Факт от Сбербанка: Раньше все боялись потерять паспорт. Сейчас — телефон (вся жизнь там).
Forwarded from IZ.RU
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Самый распространенный метод мошенничества в сфере недвижимости — использование поддельных паспортов.
При этом выявить ненастоящий документ практически невозможно, необходимо использовать ультрафиолет. Также злоумышленники могут обманом уговорить человека начать продавать квартиру.
Часто мошенники используют поддельную доверенность от лиц, находящихся за границей или в местах лишения свободы. Об опасности дистанционных сделок в ходе заключения договоров — подробнее в материале "Известий".
😎 Подписаться на IZ.RU | Отправить новость✉
При этом выявить ненастоящий документ практически невозможно, необходимо использовать ультрафиолет. Также злоумышленники могут обманом уговорить человека начать продавать квартиру.
Часто мошенники используют поддельную доверенность от лиц, находящихся за границей или в местах лишения свободы. Об опасности дистанционных сделок в ходе заключения договоров — подробнее в материале "Известий".
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Банк России
С 25 июля банки стали приостанавливать денежные переводы на подозрительные счета, которые есть в специальной базе данных Банка России. Вдобавок владельцам таких счетов теперь ограничивают доступ к картам и онлайн-банку. Все это позволяет лучше защищать сбережения людей от преступников.
Как работает новый закон и что делать, если банк заблокировал вашу карту и отказывается выдавать деньги, читайте в карточках.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM