🔹 Т-банк (экс Тинькофф) повысил на 1 п.п. ставки по ипотеке. На сайте изменения уже выложены. Теперь база - 20,5%. Upd Для ранее поданных заявок действуют прежние условия #тбанк

🔹Металлинвестбанк. Новости ипотеки

Повысили ставки по рыночной ипотеке.

➡️Первичное и вторичное жильё:
ПВ 15,01-20% - 21,9% (только вторичка)
ПВ от 20,01 и более - 21,2%

➡️Коммерция (готовое и строящееся):
ПВ 10,01-15% - 23,7% (только готовое)
ПВ 15,01-20% - 23% (только готовое)
ПВ от 20,01% - 22,5%

➡️Машино-место и кладовая - 22,2%, ПВ от 30,01%

*Есть скидки за быструю сделку, СЭР и опция покупки ставки в зависимости от программы.

Важно: ранее одобренные будут рассматриваться на новых условиях.

#ипотека #банки #металлинвестбанк

📌 Покупка квартиры на вторичном рынк (upd 04.10.24). Все очень быстро меняется. Пока так @ipotekahouse

Ставки для ориентира и сравнения указаны в прикрепленной табличке. Это база для хороших «белых» клиентов, но нужно понимать, что сейчас банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента и даже хороший клиент может «словить» более высокую ставку. Почти всегда в банках есть отдельные скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Тут мы их не указывали. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях или при подаче заявок через некоторых партнеров того или иного банка (порой в банках есть такое понятие как премиум или типа того партнеры).

Порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Имейте это в виду при оформлении заявки.

Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный, цена тоже. Сравнивайте не только ставку.

Выбирайте программу не только по ставкам, но и по доп расходам (страховка и тп). Уточняйте все, а также полную стоимость кредита именно по вашему кредиту и сравнивайте.

➡️ Выкуп последней доли в квартире при залоге всей квартиры:
Сбер, БСПБ, ГПБ, БЖФ, СГБ, Абсолют банк, Ак Барс банк, МКБ, МТС банк, Татсоцбанк, ПСБ, Уралсиб, Совкомбанк, Центр-инвест, ТКБ, Примсоцбанк.

📝 Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #свод #ипотека

📌 Частный дом и ипотека. Покупка дома с землей на вторичном рынке. Все очень быстро меняется. Сейчас так (upd 04.10.2024) @ipotekahouse

Ставки для ориентира указаны в прикрепленной табличке. Это база для хороших «белых» клиентов, но нужно понимать, что сейчас банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента. У банков для партнеров могут быть еще скидки, и не забываем про скидки для зарплатников. Еще в некоторых банках можно "купить" более низкую ставку, в табличке отмечено так💰. Уточняйте в банке или у своего брокера (если применимо). Спрашивайте и полную стоимость кредита (ПСК) и сравнивайте и ее.

Ставка везде учитывает страхование жизни. Если его нет, ставка повышается (везде на разную величину). Состав страхования тоже везде отличается, где-то для более низкой ставки достаточно личного страхования, где-то требуют страхование «титула», страхование фин рисков и тп. Сравнивайте все, в т.ч. через ПСК.

➡️Выкуп последней доли в доме декларируют Сбер, ПСБ, МТС-банк, Примсоцбанк, ТКБ, Ак Барс банк(покупка у близкой родни).

📝 Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #свод

📌 Покупка земельного участка без строений. Кто кредитует на рыночных условиях. Все быстро меняется (03.10.2024)

Ставки для ориентира указаны в прикрепленной табличке. Это база для хороших «белых» клиентов, но нужно понимать, что сейчас банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента. У банков для партнеров могут быть еще скидки, и не забываем про скидки для зарплатников. Уточняйте в банке или у своего брокера (если применимо).

Ставка везде учитывает страхование жизни. Если его нет, ставка повышается (везде на разную величину). Состав страхования тоже везде отличается, где-то для более низкой ставки достаточно личного страхования, где-то требуют страхование «титула», страхование фин рисков и т.п.

Сравнивайте все.

📝 Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #свод #ижс

🔹 Уралсиб банк. Новости ипотеки

С 7 октября

Возобновляется прием заявок по программе «Ипотека для семей с детьми»

Ставка 5,99%
ПВ: от 30%
Срок кредита: до 30 лет

Максимальная сумма кредита с акцией "СверхЛимит":
30 млн. руб.– для МиМО, СПбиЛО
15 млн. руб.– для иных регионов

Объект - квартира, таунхаус

Отменено обязательное страхование жизни (будет надбавка к ставке за отсутствие).

#уралсиббанк #ипотека #банки

🔹 Металлинвестбанк. Новости ипотеки

С 04 октября

В ипотечные программы внесены следующие изменения

🔘 Изменили минимальный первоначальный взнос по программе «Семейная ипотека» в Москве и Московской области. Теперь 40%.

Мин ПВ по программе «Комбо Семейная Ипотека» - 20.01%

Важно: Заявки, поступившие в банк до 04.10.2014, рассматриваются на ранее действующих условиях с ПВ от 20.01%

🔘Изменили условия приема заявок и выдачи кредитов по программам  «ИЖС Семейная Ипотека» и «ИЖС Комбо Семейная».

Программы теперь действуют с ПВ от 20.01% при условии проектного финансирования Металлинвестбанка и ПВ от 30% при стороннем проектном финансировании.
 
🔘Временно приостановили прием заявок и выдачу кредитов по программам «Ит Ипотека», «Комбо Ит Ипотека».

Возможно кредитование только по программам «ИЖС ИТ ипотека» и «Комбо ИЖС». 

О возобновлении программ сообщат дополнительно.

#металлинвестбанк #ипотека #банки

🔹 Банк Уралсиб. Новости ипотеки

С 4 октября

Повысили ставки по базовым ипотечным программам. Теперь так:

Готовое и Строящееся жилье, а также Рефинансирование:
21,69% при сумме до 6 млн руб,
21,19% при сумме свыше 6 млн

Целевой кредит под залог недвижимого имущества – 21,69%

Нецелевой кредит под залог недвижимого имущества – 22,19%

Ипотека на коммерческую недвижимость – 21,69%

ИЖД - 21,69%

Базовые ставки указаны для внешних клиентов, для зарплатников есть скидки.

Важно: новые ставки для всех, в т.ч ранее одобренных.

#уралсиббанк #ипотека #банки

🔹 МКБ с 7 октября намерен повысить на 1,5-2 п.п. ставки по стандартным ипотечным программам. Говорят, изменения коснутся как первичного, так и вторичного рынка жилья.
Одобренные заявки пойдут уже на новых условиях.

#мкб

В сентябре падение цен на вторичное жилье в России в сентябре замедлилось вдвое, пишет РБК [переводим - цены снова начали расти]

Вторичное жилье дешевело всего в 7 городах России. В августе таких городов было 14, в июле — 23, в июне — 16. Всего исследовались 50 городов.

Сильнее всего дешевело⬇️тут (если вообще можно сказать, что это сильно...):
▪️Ярославль: на 0,31%, до 92,8 тыс рублей за кв. м.
▪️Екатеринбург: -0,22%, до 122,8 тыс руб.
▪️Хабаровск —  -0,2%, до 128,2 тыс. 
В августе, кстати, в топ-3 были другие города.

При этом в 43 из 50 исследуемых городов цены в сентябре выросли⬆️

ТОП-3 по темпам роста цен за кв. м:
▪️Махачкала +2,27%, до 102 тыс руб
▪️Краснодар +1,59%, до 121,6 тыс руб
▪️Сочи +0,79%, до 286,2 тысруб

В Москве жилье в сентябре подорожало на +0,38%, до 323,2 тысяч рублей за кв. м. Это после августовского подешевления аж на -0,08%. В СПБ после 7 месяцев падения увидели рост на +0,09% до 204,9 тыс за квадрат.

Объяснение такое - рост спроса на ипотеку — заемщики стремятся успеть оформить кредит под текущие условия, опасаясь их нового ужесточения + часть спроса ушла с новостроек на вторичку.

#цены

📆 Новости ипотеки за неделю 30 сентября - 4 октября. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Сбербанк: «Раньше все боялись потерять паспорт. Сейчас — телефон».

🔘 ПРО БАНКИ:

Ставки по рыночной ипотеке на этой неделе подняли - МТС банк, Севергазбанк, Ак Барс банк, ТКБ, Банк Санкт-Петербург, Сбербанк, Татсоцбанк, Альфа банк, Т-банк, Металлинвестбанк, Уралсиб.

Банк Кубань кредит снизил (!) ставки при покупке жилья и рефинансировании.

Ак Барс банк повысил ПВ до 50,01% по рыночным программам и пока остановил госпрограммы.

Сбербанк временно остановил ИТ-ипотеку в связи с исчерпанием лимита. Кстати, по семейной ипотеке вроде как банк возобновит кредитование на следующей неделе, это пообещал Дом РФ, который вроде как перераспределил лимиты.

ВТБ упростил сделки по доверенностям.

РНКБ усложнил у себя Семейную ипотеку, а Уралсиб банк возобновил у себя Семейную ипотеку.

Металлинвестбанк повысил ПВ до 40% по Семейной ипотеке в МиМО (кроме комбо) и временно остановил ИТ-ипотеку (кроме ИЖС).

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
➡️ Покупка готового дома с землей. Ставки
➡️ Покупка земельного участка без строений. Кто дает и ставки

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
➖Минстрой своим приказом утвердил рыночную стоимость кв метра на 4 кв 2024.
➖Президент РФ поручил установить ежегодные показатели по ИЖС с договорами подряда с эскроу.

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Изменить процесс выделения денег переселенцам из аварийного жилья. Рассказали тут (законопроект, Минстрой)
➖Ограничить количество кредитов в 1 руки - не более 2-х (идея, ЕР)
➖Ввести обязательное нотариальное оформление ДДУ (идея от ФНП). Вы же помните, что в ГД еще лежит законопроект про обязательный нотариат при дарении?
➖Моментально учитывать информацию о кредитах в БКИ вместо 2-х дней (идея)

▪️Другие новости:
➖ЦБ снова намекнул, что в октябре (25.10) ключевую могут повысить.
➖Из-за изменения Банком России норматива ПСК для ипотеки по ДДУ, банки стали менять правила выдачи рыночных кредитов на новостройки, вводя обязательное субсидирование от застройщиков (пока явным образом отметились Сбер и ВТБ).
➖Минстрой заметил, что передача Сельской ипотеки от Минсельхоза под кураторство Дом РФ не обсуждается (такое предложение ранее дала Счетная палата).
➖Риски дефицита новостроек могут возникнуть в 36 регионах, считает ДОМ РФ.

👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

Всем добра!

©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости

🔹 Уралсиб банк. Напоминаем

С 7 октября

Возобновили прием заявок по программе «Ипотека для семей с детьми»

Ставка 5,99%
ПВ: от 30%
Срок кредита: до 30 лет

Максимальная сумма кредита с акцией "СверхЛимит":
30 млн. руб.– для МиМО, СПбиЛО
15 млн. руб.– для иных регионов

Отменено обязательное страхование жизни (будет надбавка к ставке за отсутствие).

#уралсиббанк #ипотека #банки