Ипотека и недвижимость
65.1K subscribers
4.34K photos
177 videos
139 files
8.55K links
Информационный блог "Ипотека и недвижимость". Тематические новости, условия банков по ипотеке, советы и памятки. С 2017 года пишем и собираем для вас новое, нужное, интересное.
🔹Сотрудничество @wiki_ip 🅿️

Регистрация в РКН: https://clck.ru/3EdgvJ
Download Telegram
🔹 МТС банк. Новости ипотеки

С 27 сентября

🔘Останавливается прием заявок на классическую семейную ипотеку.

Прием заявок осуществляется только в рамках Комбо семейной ипотеки. Мин сумма сверхлимита от 1 млн руб.

Важно: По ранее одобренным можно провести сделки до 04.10.24 (вкл)

С 30 сентября

🔘Повышаются ставки по рыночной ипотеке.

Важно: По одобренным заявкам по стандартным программам сделки на текущих условиях можно будет провести до 09.10.24 (вкл)

#мтсбанк #ипотека #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
September 27, 2024
🔹 Банк Дом РФ для ИТ ипотеки добавил пару приятных новостей:

🔘Если был перевод внутри одной компании - минимальный стаж 3 мес будет считаться вместе со сроком работы на предыдущем месте

🔘Для Московской и Ленинградской области изменили ограничение в стоимости земельного участка, при одновременном строительстве дома.
Сейчас доля земли может достигать 70% от общей суммы для МО и ЛО, для остальных регионов осталась та же - не более 40%


@IT_ipoteka
#ИТипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
September 27, 2024
Стандарт ипотеки.pdf
317.1 KB
September 27, 2024
Оформление прав собственности на жилье решили переложить на застройщиков

Госдума приняла в первом чтении законопроект, обязывающий ставить квартиры в новостройках на кадастровый учет в течение 30 дней после подписания акта приема-передачи. Для реализации этой нормы вносятся поправки в ст. 16 закона «Об участии в долевом строительстве…» (214-ФЗ), в соответствии с которым возводятся почти все многоквартирные дома в России.

Что не так с регистрацией прав на квартиры в новостройках

Согласно ныне действующей норме 214-ФЗ, застройщик имеет право подать заявление на постановку на кадастровый учет квартиры дольщика даже без наличия доверенности на эти действия. После завершения процедуры застройщик должен передать дольщику выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), в которой будет обозначен факт регистрации квартиры в базе Росреестра. Однако никаких конкретных сроков совершения таких действий закон не оговаривает.

Новая редакция исправляет эти законодательные пробелы. Как следует из законопроекта, право застройщика подавать документы на регистрацию квартир в новостройках хотят превратить в обязанность. Оговариваются и сроки таких действий — передать документы на регистрацию нужно не позднее чем через 30 дней после подписания акта приема-передачи квартиры. Причем не важно, какой именно акт будет подписан: двусторонний (между дольщиком и застройщиком) или односторонний (который подписывает лишь застройщик, если дольщик по какой-то причине не может принять квартиру в установленный срок).

Аналогичные действия касаются и тех случаев, когда права на квартиру переуступлены по договору цессии по ДДУ. В этой ситуации подать документы на постановку квартиры в новостройке на кадастровый учет также должен сам застройщик.

Финальная часть процесса остается той же. После регистрации права собственности на квартиру застройщик обязан передать дольщику подтверждающую это действие выписку из ЕГРН.

Зачем на самом деле процедуру регистрации прав на квартиры хотят изменить

Как следует из пояснительной записки к законопроекту, необходимость таких изменений связана с тем, что согласно Налоговому кодексу платить налоги на недвижимость обязаны лишь те лица, которые являются ее собственниками. Если права не зарегистрированы, такой обязанности не возникает.

Законопроект № 633966-8
September 27, 2024
September 27, 2024
September 27, 2024
🔹 Севергазбанк с 30 сентября повышает ставки по рыночной ипотеке на 1 п.п. и увеличивает первый взнос по всем госпрограммам с 20,1% до 30,1%. По текущим условиям можно будет выйти на сделку до 04.10 #сгб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
September 27, 2024
September 27, 2024
📆 Новости ипотеки за неделю 23-27 сентября. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Антон Силуанов, глава Минфина: «Необходимые ресурсы в рамках проекта бюджета РФ на 2025-2027 годы будут выделены на льготные ипотечные программы».

🔘 ПРО БАНКИ:

Ставки по рыночной ипотеке на этой неделе повысили - Севергазбанк, МКБ, Абсолют банк, Банк Приморье, ПСБ, Примсоцбанк, Банк Дом РФ, ВТБ, ГПБ, РНКБ, ВБРР, МТС банк.

Возобновили ИТ ипотеку - Россельхозбанк, ПСБ.

Остановили Семейную ипотеку - МТС банк (кроме комбо).

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
➡️ Покупка готового дома с землей. Ставки
➡️ Покупка земельного участка без строений. Кто дает и ставки
➡️ Семейная ипотека. Ставки
➡️ ИТ ипотека. Ставки

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Вступили в силу следующие законы и нормативные акты:
Постановление Правительства про упрощенный порядок предоставления субсидий на оплату ЖКХ (теперь достаточно только заявления, документы собирать не нужно)

▪️Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
Утвержден Стандарт защиты ипотечных заемщиков (ЦБ РФ)

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
О штрафах за несанкционированное взаимодействие с должником (законопроект, 1 чтение)
Про обязательность оформления объекта и прав сразу после окончания стройки (законопроект, 1 чтение)
Про дистанционное открытие эскроу счетов (законопроект, 1 чтение)
Про распространение выплаты 450000 руб многодетным на погашение ипотеки на договоры рассрочки (законопроект)
Росреестр предложил повысить плату за выписку из ЕГРН (готов проект приказа)
ЦБ планирует запустить на Госуслугах функцию уведомления гражданина об оформлении нового кредита.

▪️Другие новости:
ЦБ не исключил повышения ключевой ставки в октябре (заседание намечено на 25.10). А ВТБ и вовсе заявил, что, если инфляция будет в районе 8%, то в следующем году ключевая ставка будет 23%.
ЦБ снова заметил распространение недобросовестных схем при выдаче ипотеки
ЦБ с октября меняет норматив ПСК для ипотеки, разделяя его на категории.
На Госуслугах для проверки компании для ИТ-ипотеки появился сервис. Рассказали тут
Минфин рассказал, что лимита по Семейной ипотеке (в целом, не по банкам) должно хватить до ноября. Напомним, Дом РФ до 10.10 перераспределяет лимиты между банками. А вообще Минфин обещал добавить лимита, если нужно будет.
Счетная палата вывела формулу зависимости цены новостройки от ставки по ипотеке при реализации льготных программ - снижение средневзвешенной ставки по ипотеке на 1 п.п. приводит к удорожанию стоимости новой квартиры на 0,9-2%.
Счетная палата предложила передать Сельскую ипотеку под кураторство Дом РФ как и остальные госпрограммы.

👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

Всем добра!

©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
September 27, 2024
September 28, 2024
September 29, 2024
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
September 29, 2024
🔹 МТС банк. Новости ипотеки

С 30 сентября

Повышены ставки по рыночной ипотеке.

Важно: По одобренным заявкам по стандартным программам сделки на текущих условиях можно будет провести до 09.10.24 (вкл)

#мтсбанк #ипотека #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
September 30, 2024
🔹 Севергазбанк. Новости ипотеки

С 30 сентября
 
🔘Повышены на 1 п.п. базовые ставки по следующим программам:

- «Ипотечный сезон» – 23.1%;
- «Загородная недвижимость» – 23.1%;
- «Ипотека по двум документам» – 23.1%;
- «Под залог недвижимости» – 23.6%;
- «Военная ипотека» –20.6%;
- «Рефинансирование военной ипотеки» – 20.6%.
 
🔘По программе «Военная ипотека» установлена максимальная сумма кредита в размере 1 782 214 руб. (ранее 1 872 511 руб.).
 
🔘Увеличен размер минимального первоначального взноса с 20,1% до 30,1% по программам:

«Семейная ипотека»,
«Дальневосточная и арктическая ипотека»,
«Ипотека для IT–специалистов»
 
🔘В программе кредитования «Семейная ипотека для военнослужащих» отменено обязательное оформление брачного договора.

Брачный договор, разделяющий права по кредитам и Предметам ипотеки супругов, обязателен в случае, если стало известно, что супруг Заемщика имеет в Банке иной кредит, выданный после 22.12.2023 в рамках Решения о порядке предоставления субсидий № 24-67381-01460-Р, при этом супруги не являются солидарными Заемщиками по кредитам друг друга.

В программе кредитования «Семейная ипотека» условие оформления Брачного договора сохраняется, в случае если супруг Заемщика не является солидарным Заемщиком и/или Залогодателем по кредитному договору
 
Важно: По заявкам направленным в рассмотрение до 30.09.2024 выход на сделку по старым условиям возможен только по 04.10.2024 включительно (подписание кредитной документации).

#сгб #ипотека #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
September 30, 2024
September 30, 2024
September 30, 2024
September 30, 2024
September 30, 2024
September 30, 2024