С 25 сентября
🔘Повышаются ставки по рыночным ипотечным программам
+0,8 п.п. к базовой ставке по следующим продуктам:
Приобретение готового жилья - теперь 21,5%
Приобретение строящегося жилья - 21,2%
Перекредитование - 22,9%
Кредит под залог имеющейся квартиры - 23,7%
Коммерческая недвижимость - 22,5%
+0,7 п.п. к базовой ставке по продукту:
«Индивидуальное строительство жилого дома» - 21,6%
🔘Изменены надбавки к ставке.
Теперь так:
+0,5 п.п. (было 1 п.п) для «Легкой ипотеки», т.е. клиентов, которые не подтверждают свою занятость и доход сведениями из Госуслуг, вне зависимости от ПВ
+0,5 п.п (было +0,7 п.п.) при ПВ менее 20% для всех категорий клиентов
+2,0 п.п. (было 3,0 п.п.) за "машиноместо"
Отменена скидка за "Объект ПФ" (проектное финансирование банка).
Важно: Новые условия применяются к новым заявкам с 25.09.24. Поданные до этой даты заявки рассматриваются по старым условиям.
#ипотека #банки #банкдомрф
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
@ipotekahouse
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«Совкомбанк Страхование», которая входит в группу Совкомбанка, завершает переговоры о покупке страховой компании «Абсолют Страхование», пишет «Интерфакс».
"Совкомбанк Страхование" ранее заявила о планах за короткий срок войти в десятку лидеров страхового рынка по объему полученных премий.
"Совкомбанк Страхование" ранее заявила о планах за короткий срок войти в десятку лидеров страхового рынка по объему полученных премий.
Законопроект про ужесточение ответственности для банков, МФО и коллекторских агентств за несанкционированное взаимодействие с должником прошел 1-е чтение в Госдуме.
Документ предусматривает изменения в КоАП. Для банковских сотрудников и профессиональных коллекторов планируют ввести штрафы за неисполнение решений пристава об ограничении взаимодействия с должником. Если взыскатели долгов, несмотря на запрет, звонят или пишут человеку, их будет ждать штраф от 50 до 100 тысяч рублей. Юрлиц за такие нарушения накажут взысканием от 200 до 300 тысяч рублей.
Если коллекторы нарушают запрет на общение с должником для всех, кроме его непосредственного кредитора или определенного коллекторского агентства, максимальный штраф составит для граждан 500 тысяч рублей, для должностных лиц — 1 млн рублей, для компаний — 2 млн рублей.
Законопроект № 665134-8 "О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях".
#законопроекты
Документ предусматривает изменения в КоАП. Для банковских сотрудников и профессиональных коллекторов планируют ввести штрафы за неисполнение решений пристава об ограничении взаимодействия с должником. Если взыскатели долгов, несмотря на запрет, звонят или пишут человеку, их будет ждать штраф от 50 до 100 тысяч рублей. Юрлиц за такие нарушения накажут взысканием от 200 до 300 тысяч рублей.
Если коллекторы нарушают запрет на общение с должником для всех, кроме его непосредственного кредитора или определенного коллекторского агентства, максимальный штраф составит для граждан 500 тысяч рублей, для должностных лиц — 1 млн рублей, для компаний — 2 млн рублей.
Законопроект № 665134-8 "О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях".
#законопроекты
С 25 сентября
Упрощен порядок предоставления субсидий на оплату ЖКХ.
Для получения субсидии теперь достаточно подать только заявление и сведения об отсутствии непогашенной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за три последних года.
Заявление можно подать:
- через портал Госуслуг;
- лично в Учреждение соцзащиты;
- в МФЦ.
Заявление на субсидию подается один раз - при первоначальной регистрации.
Остальные документы госорганы будут запрашивать сами через систему межведомственного электронного взаимодействия. Их должны собрать за 48 часов.
Если заявитель подал неполный комплект документов или стало известно, что он предоставил недостоверную информацию, ему об этом сообщат не позднее 1-го рабочего дня. Потом дается 10 дней на предоставление верных данных. Только после этого начнется отсчет 10 дней на решение.
Основание - вступившее в силу Постановление Правительства Российской Федерации от 22 июня 2024 года № 848 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2005 г. № 761»
***Право на субсидию имеют жители, которые тратят ежемесячно на оплату ЖКУ больше определенной доли дохода. Каждый регион самостоятельно устанавливает норму.
#жкх #субсидиижкх
Упрощен порядок предоставления субсидий на оплату ЖКХ.
Для получения субсидии теперь достаточно подать только заявление и сведения об отсутствии непогашенной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за три последних года.
Заявление можно подать:
- через портал Госуслуг;
- лично в Учреждение соцзащиты;
- в МФЦ.
Заявление на субсидию подается один раз - при первоначальной регистрации.
Остальные документы госорганы будут запрашивать сами через систему межведомственного электронного взаимодействия. Их должны собрать за 48 часов.
Если заявитель подал неполный комплект документов или стало известно, что он предоставил недостоверную информацию, ему об этом сообщат не позднее 1-го рабочего дня. Потом дается 10 дней на предоставление верных данных. Только после этого начнется отсчет 10 дней на решение.
Основание - вступившее в силу Постановление Правительства Российской Федерации от 22 июня 2024 года № 848 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2005 г. № 761»
***Право на субсидию имеют жители, которые тратят ежемесячно на оплату ЖКУ больше определенной доли дохода. Каждый регион самостоятельно устанавливает норму.
#жкх #субсидиижкх
Собственники могут запросить справку обо всех прописанных в своем жилье.
Такая возможность предусмотрена в рамках предоставления адресно-справочной информации. Об этом напомнило ГУВМ МВД России.
Российское законодательство предоставляет собственникам жилого помещения право узнать, кто зарегистрирован по месту пребывания или жительства в принадлежащем им жилом помещении без их согласия.
Речь идет о Ф. И. О., дате и месте рождения и дате регистрации по месту жительства или пребывания.
Эту информацию можно запросить в территориальном органе МВД России при наличии согласия лица, в отношении которого она запрашивается (ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").
Для получения соответствующей госуслуги требуются:
• заявление собственника;
• документ, удостоверяющий личность заявителя (это могут быть паспорт или загранпаспорт, в том числе электронный, временное удостоверение личности гражданина РФ, удостоверение беженца или вынужденного переселенца и т. п.);
• документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;
• выписка из ЕГРН – подразделение по вопросам миграции территориального органа МВД России запрашивает ее самостоятельно (Административный регламент МВД России по предоставлению государственной услуги по предоставлению адресно-справочной информации, утв. приказом МВД России от 23 декабря 2022 г. № 984).
Получить госуслугу можно независимо от места нахождения жилого помещения, подав заявление через Госуслуги или в районное подразделение по вопросам миграции территориальных органов МВД России.
Услуга предоставляется бесплатно – госпошлина или иная плата за нее не установлены.
Действующие законодательные нормы предусматривают несколько случаев, когда граждане могут зарегистрироваться в чужом жилье без согласия собственника:
Уже зарегистрированный гражданин может прописать в помещении своего несовершеннолетнего ребенка.
Также в жилье могут быть зарегистрированы лица, ранее отказавшиеся от его приватизации, или те, кто получил завещательный отказ, и т. п.
Источник: ГАРАНТ.РУ #полезное
Такая возможность предусмотрена в рамках предоставления адресно-справочной информации. Об этом напомнило ГУВМ МВД России.
Российское законодательство предоставляет собственникам жилого помещения право узнать, кто зарегистрирован по месту пребывания или жительства в принадлежащем им жилом помещении без их согласия.
Речь идет о Ф. И. О., дате и месте рождения и дате регистрации по месту жительства или пребывания.
Эту информацию можно запросить в территориальном органе МВД России при наличии согласия лица, в отношении которого она запрашивается (ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").
Для получения соответствующей госуслуги требуются:
• заявление собственника;
• документ, удостоверяющий личность заявителя (это могут быть паспорт или загранпаспорт, в том числе электронный, временное удостоверение личности гражданина РФ, удостоверение беженца или вынужденного переселенца и т. п.);
• документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;
• выписка из ЕГРН – подразделение по вопросам миграции территориального органа МВД России запрашивает ее самостоятельно (Административный регламент МВД России по предоставлению государственной услуги по предоставлению адресно-справочной информации, утв. приказом МВД России от 23 декабря 2022 г. № 984).
Получить госуслугу можно независимо от места нахождения жилого помещения, подав заявление через Госуслуги или в районное подразделение по вопросам миграции территориальных органов МВД России.
Услуга предоставляется бесплатно – госпошлина или иная плата за нее не установлены.
Действующие законодательные нормы предусматривают несколько случаев, когда граждане могут зарегистрироваться в чужом жилье без согласия собственника:
Уже зарегистрированный гражданин может прописать в помещении своего несовершеннолетнего ребенка.
Также в жилье могут быть зарегистрированы лица, ранее отказавшиеся от его приватизации, или те, кто получил завещательный отказ, и т. п.
Источник: ГАРАНТ.РУ #полезное
Для получения льгот или при покупке жилья нужно знать, кто в нем прописан. Раньше сделать это можно было через домовую книгу, но весной 2018 года учет перевели в электронные базы данных МВД России.
Как теперь узнать, кто прописан в квартире по адресу, рассказал Совкомбанк.
Информация о людях, прописанных в квартире, бывает нужна в самых разных ситуациях. Например:
▪️при расчете стоимости вывоза мусора или платы за воду по нормативу;
▪️при оформлении ипотеки;
▪️при покупке, продаже или приватизации квартиры;
▪️при расселении коммунальной квартиры;
▪️при получении наследства.
Чтобы не ошибиться с видом справки, лучше уточнить в организации, какой именно документ ее интересует и где его можно получить. Так как после упразднения домовых книг место выдачи справок зависит от региона. Через паспортный стол, МФЦ, УК или ТСЖ.
Домовая книга — своеобразный учет жильцов, где перечислены все прописанные по адресу граждане со сроком регистрации. После 2018 года, чтобы узнать, кто зарегистрирован в квартире, можно бесплатно запросить выписку из домовой книги через:
▪️паспортный стол или многофункциональный центр госуслуг (МФЦ) — понадобится заявление, паспорт, документ, подтверждающий права на помещение (договор купли-продажи, завещание, выписка из ЕГРН);
▪️управляющую компанию (УК) или товарищество собственников жилья (ТСЖ) — по паспорту или документу о праве собственности.
На получение простой справки обычно уходит один день.
Но если нужна архивная, с более расширенными сведениями, понадобится до 7 рабочих дней.
После упразднения домовых книг архивные данные успели оцифровать не везде, и иногда информацию вносят по мере обращения собственников.
Справки с данными о прописанных людях могут выглядеть по-разному и зависят от запроса, поэтому причину лучше указать в заявлении сразу. Например, для определенной льготы, для банка.
Виды справок:
▪️расширенная выписка из архива с данными обо всех ранее зарегистрированных по адресу гражданах;
▪️справка по форме номер восемь, где указаны только ныне зарегистрированные лица;
▪️выписка об отсутствии зарегистрированных по адресу граждан;
▪️справки о составе семьи или с места жительства.
Единый жилищный документ
Если вы проживаете в Москве, можно запросить Единый жилищный документ (ЕЖД). В нем находятся сводные данные о квартире, владельце и проживающих гражданах. Получить физический вариант можно бесплатно в Центре госуслуг (МФЦ).
Также жители Москвы могут узнать, кто прописан в квартире по адресу онлайн бесплатно за один рабочий день через региональный портал mos.ru — «Услуги» — «Жилье, недвижимость, земля» — «Жилищный и технический учет» — «Получение информации о жилищном учете»
Чтобы получить справку с информацией жилищного учета, нужно заполнить заявление и предоставить удостоверение личности или доказательство полномочий представителя. Результат отправят в виде PDF-документа.
Кто может получить информацию о зарегистрированных лицах
Помимо собственника, узнать о прописке могут:
▪️люди с нотариальной доверенностью от собственника;
▪️люди с постоянной или временной регистрацией в этом жилье;
▪️арендаторы по договору соцнайма.
Кроме них запросить информацию о прописке самостоятельно без участия собственника могут организации, у которых есть на это полномочия и достаточные основания. Например:
▪️соцзащита,
▪️суд,
▪️правоохранительные органы,
▪️Социальный Фонд России.
Обычно документы они запрашивают для назначения пособий, судебных разбирательств, расследования уголовных дел.
#полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Выписку из домовой книги в Московской области теперь можно получить онлайн.
Кроме выписки можно получить еще некоторые документы, касающиеся прописки.
1️⃣ Заполняем электронное заявление на портале госуслуг Московской области
2️⃣ Выбираем нужный документ:
🔹 выписка из домовой книги;
🔹 справка с места жительства;
🔹 справка о составе семьи;
🔹 справка об отсутствии зарегистрированных лиц по адресу регистрации;
🔹 справка по лицам, которые были зарегистрированы по адресу регистрации на день смерти;
🔹 справка о жилом помещении и лицах, зарегистрированных в нем;
🔹 архивная справка о регистрации.
3️⃣ Электронные документы поступят в личный кабинет в течение одного рабочего дня.
От @mo_now
Кроме выписки можно получить еще некоторые документы, касающиеся прописки.
1️⃣ Заполняем электронное заявление на портале госуслуг Московской области
2️⃣ Выбираем нужный документ:
🔹 выписка из домовой книги;
🔹 справка с места жительства;
🔹 справка о составе семьи;
🔹 справка об отсутствии зарегистрированных лиц по адресу регистрации;
🔹 справка по лицам, которые были зарегистрированы по адресу регистрации на день смерти;
🔹 справка о жилом помещении и лицах, зарегистрированных в нем;
🔹 архивная справка о регистрации.
3️⃣ Электронные документы поступят в личный кабинет в течение одного рабочего дня.
От @mo_now
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Сняться с регистрационного учета можно несколькими способами.
Во-первых, обратившись напрямую в территориальное отделение МВД. Для этого надо прийти в офис ведомства (предварительно записавшись на прием) и подать заявление о снятии с регистрационного учета и необходимые документы. После проверки документов в паспорт поставят штамп о выписке по старому адресу. Услуга предоставляется бесплатно, срок — один день.
Во-вторых, выписаться из квартиры можно через МФЦ. Для этого нужно посетить отделение центра «Мои документы», заполнить там заявление о снятии с регистрационного учета (форму предоставит сотрудник центра). При выписке детей младше 14 лет заявление за них заполняет один из родителей или опекун. Дети от 14 до 18 лет пишут заявление самостоятельно, в нем ставится подпись одного из родителей. После чего заявление вместе с документами будет передано в районное отделение МВД, где все проверят. Далее в назначенный день заявитель заберет свой паспорт с отметкой о выписке из квартиры. Процедура занимает 3 рабочих дня с момента подачи заявления. Услуга бесплатная, но предоставляется не во всех МФЦ, поэтому лучше уточнить этот вопрос по телефону перед визитом.
В-третьих, выписаться из квартиры можно с помощью портала «Госуслуги» или его мобильного приложения. Для этого необходимо подать заявление в электронном виде о выписке из квартиры. Но после обработки заявления все равно нужно будет прийти в районный МВД с паспортом, чтобы в нем поставили штамп о выписке. Сроки оказания услуги — 3 рабочих дня. Услуга также бесплатная.
И да, гражданин может выписаться в «никуда». Но, если он переехал куда-то (в России), то должен зарегистрироваться в течение 7 дней (с момента переезда). Иначе может быть штраф.
Подавать специальное заявление о выписке нужно не всегда. Например, при прописке по новому месту жительства снятие с регистрации по старому адресу происходит автоматически. Выглядит это следующим образом: гражданин подает документы на регистрацию по новому адресу в МФЦ или управление МВД (или заявление через портал «Госуслуги») и пишет два заявления: одно — на регистрацию, другое — на снятие с регистрации. После чего в течение трех дней регистрационный орган направит соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства для снятия гражданина с такого учета. Таким образом, выписка произойдет автоматически с регистрацией.
📌Можно ли сняться с регистрационного учета по доверенности?
РБК #полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 25 сентября
Возобновили прием заявок по IT-ипотеке.
Условия:
▪️ПВ от 20,01%
▪️Ставка 6% (страхование на ставку не влияет)
▪️Максимальная сумма кредита 9 млн.руб.
▪️Объект покупки - квартира
#псб #итипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 25 сентября
Повысили ставки по рыночной ипотеке.
🔘Стандартные программы, кроме ИЖС по договору подряда, для ЗП / неЗП клиентов:
– 7 млн руб. и более – 22,9% / 23,8%
– до 7 млн руб. – 23,2% / 23,8%
ПВ не изменился: от 30% для ЗП, от 50% для неЗП.
🔘Стандартная программа на ИЖС по договору подряда, для ЗП / неЗП клиентов:
– 12 млн руб. и более – 22,9% / 23,8%
– до 12 млн руб. – 23,2% / 23,8%
ПВ не изменился: от 30% для ЗП, от 40% для неЗП.
🔘Приобретение коммерческой недвижимости:
24,2% для всех
Важно: Новые ставки действуют в т.ч. и на ранее одобренные заявки.
#ипотека #банки #гпб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Госдума приняла в 1-м чтении законопроект, которым предлагается ввести обязанность для граждан регистрировать права на здания или сооружения, возведенные на земельных участках, сразу после завершения строительства.
Лица, не исполнившие такую обязанность, будут нести административную ответственность за несоблюдение порядка госрегистрации прав на построенные здания, сооружения (помещения или машино-места в них).
Законопроект № 633966-8. Изменения вносятся в Земельный и Градостроительный кодексы и 214-ФЗ о долевом строительстве.
Закон в случае его принятия вступит в силу с 1 марта 2025 года.
#законопроекты
Лица, не исполнившие такую обязанность, будут нести административную ответственность за несоблюдение порядка госрегистрации прав на построенные здания, сооружения (помещения или машино-места в них).
Законопроект № 633966-8. Изменения вносятся в Земельный и Градостроительный кодексы и 214-ФЗ о долевом строительстве.
Закон в случае его принятия вступит в силу с 1 марта 2025 года.
#законопроекты
Госдума приняла в 1-м чтении законопроект, позволяющий банкам открывать счета эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве без личного присутствия граждан, то есть дистанционно.
Удалённое открытие счёта будет возможно при условии идентификации клиента и подтверждения достоверности его данных через заверенные документы или государственные информационные системы (единая система идентификации и аутентификации, а также информация из информационных систем органов госвласти, Соцфонда РФ, Федерального фонда ОМС или госинформсистемы, определенной правительством РФ).
Законопроект № 625978-8 вносит соответствующие изменения в 115-ФЗ и 214-ФЗ.
#законопроекты
Удалённое открытие счёта будет возможно при условии идентификации клиента и подтверждения достоверности его данных через заверенные документы или государственные информационные системы (единая система идентификации и аутентификации, а также информация из информационных систем органов госвласти, Соцфонда РФ, Федерального фонда ОМС или госинформсистемы, определенной правительством РФ).
Законопроект № 625978-8 вносит соответствующие изменения в 115-ФЗ и 214-ФЗ.
#законопроекты
Снижение цен на жилье может нести риски для финрынка, следует из отчета Счетной палаты по льготной ипотеке.
Если стоимость залога по ипотеке снизится — это делает ссуду более рискованной, ведь если недвижимость придется продать в счет погашения займа, то средств может не хватить.
Если стоимость залогового имущества по жилищным кредитам упадет более чем на 20%, участникам рынка придется досоздать резервы на 4,5 трлн рублей и государству потребуется вмешаться в ситуацию. Ему придется поддерживать банковский сектор вливаниями из федерального бюджета, чтобы предотвратить разрастание кризиса.
Эксперты говорят, что такой риск гипотетически есть, но пока нельзя сказать, что он "материален". ЦБ и банки многое делают, чтобы сократить выдачи ненадежным заемщикам.
👉Отчет СП тут
#риски
Если стоимость залога по ипотеке снизится — это делает ссуду более рискованной, ведь если недвижимость придется продать в счет погашения займа, то средств может не хватить.
Если стоимость залогового имущества по жилищным кредитам упадет более чем на 20%, участникам рынка придется досоздать резервы на 4,5 трлн рублей и государству потребуется вмешаться в ситуацию. Ему придется поддерживать банковский сектор вливаниями из федерального бюджета, чтобы предотвратить разрастание кризиса.
Эксперты говорят, что такой риск гипотетически есть, но пока нельзя сказать, что он "материален". ЦБ и банки многое делают, чтобы сократить выдачи ненадежным заемщикам.
👉Отчет СП тут
#риски
Аудиторы Счетной палаты рассказали о регионах, где идет большое расхождение цен на строящееся и готовое жилье.
В отдельных субъектах разрыв находится в диапазоне 30–60%.
Среди них:
▪️Астраханская область;
▪️Забайкальский край;
▪️Кировская область;
▪️Ленинградская область;
▪️Магаданская область;
▪️Московская область;
▪️Орловская область;
▪️Пензенская область;
▪️Республика Карелия;
▪️Свердловская область;
▪️Челябинская область.
На проблему разрыва цен между первичным и вторичным рынком недвижимости ранее обращал внимание Банк России. Этот фактор ЦБ квалифицировал как один из признаков нарастающего «пузыря» на рынке недвижимости.
#риски
В отдельных субъектах разрыв находится в диапазоне 30–60%.
Среди них:
▪️Астраханская область;
▪️Забайкальский край;
▪️Кировская область;
▪️Ленинградская область;
▪️Магаданская область;
▪️Московская область;
▪️Орловская область;
▪️Пензенская область;
▪️Республика Карелия;
▪️Свердловская область;
▪️Челябинская область.
На проблему разрыва цен между первичным и вторичным рынком недвижимости ранее обращал внимание Банк России. Этот фактор ЦБ квалифицировал как один из признаков нарастающего «пузыря» на рынке недвижимости.
#риски
Программы "Земский учитель", "Земский доктор" и "Земский фельдшер" продлены до 2030 года.
@ipotekahouse
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM