#ИТипотека. Для понимания👇

Дом РФ внёс оговорку на своей странице.

Сервис фактически не работает для целей текущей ИТ ипотеки;(

@IT_ipoteka

⏰ #история 20 августа 1918 года был издан декрет ВЦИК «Об отмене права частной собственности на недвижимости в городах».

Тогда в собственность государства перешли все без исключения городские земельные участки, как застроенные, так и незастроенные, как принадлежащие частным лицам и промышленным предприятиям, так и ведомствам и учреждениям, находящиеся в пределах всех городских поселений.

Также в городских поселениях с числом жителей свыше 10 тысяч человек отменялось право частной собственности на все строения, которые вместе с находящейся под ними землей «имеют стоимость или доходность свыше предела, установленного органами местной власти».

В городах с числом жителей свыше 10000 право застройки принадлежит исключительно органам местной власти. В городах с меньшим числом жителей такое право может быть предоставлено органами местной власти и частными лицами.

Про компенсации. Бывшим собственникам выдавалось единовременное пособие в размере не свыше 10000 рублей, НО только в случае их нетрудоспособности и отсутствия у них других источников существования. Долги бывших собственников свыше 10 тысяч рублей аннулировали, а более 10 тысяч перевели на государство со своими особенностями.

Право собственности на землю за пределами городов отняли еще раньше. Декрет о земле вне городов был принят 26 октября (8 ноября) 1917 года. «Право частной собственности на землю отменяется навсегда; земля не может быть ни продаваема, ни покупаема, ни сдаваема в аренду либо в залог, ни каким-либо другим способом отчуждаема». Осталось только право пользования и то, строго под контролем.

©ipotekahouse #недвижимость

«Жить вместе выгодно»

Первый зам главы Комитета Госдумы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства  Татьяна Буцкая про стимулирование семейных отношений

💬«наша молодежь очень прагматична, она все считает.

Семейному человеку по жизни все более выгодно, чем несемейному. Начиная с того, что если молодой парень сегодня пойдет брать ипотеку, решит, что хочет сначала пожить для себя, то получит ипотеку под 20%.

Если тот же самый парень сделает предложение девушке, в которую влюблен, у них родятся дети, ипотека будет 6%, и так далее. На рождение ребенка мы сразу дадим материнский капитал, который покроет часть первого взноса за квартиру. Уже видна поддержка государства. Если в студенческой семье рождается ребенок, их нужно переводить на бесплатную форму обучения, жить они должны вместе.

И так пошагово надо помогать, чтобы на каждом шагу человек чувствовал, что ему невыгодно жить одному»

Фиктивным разводам поставят заслон, а одинокая жизнь должна стать менее финансово приятной, чем семейная.

#ипотека #семья

В ЖК Rotterdam начали монтировать окна

На юге столицы на берегу Москвы-реки ГК ФСК возводит ЖК Rotterdam, жилой комплекс бизнес-класса. Красивый вид на воду откроется будущим жителям из красивых окон. Застройщик начал монтировать окна с энергоэффективным стеклом от Larta Glass во всех пяти корпусах жилого комплекса. С такими стеклами не будет холодно зимой и жарко летом, а счета за ЖКХ не ударят по карману. Также в домах ставят внутренние перегородки и стены квартир, монтируют инженерные системы. Реализация проекта завершится уже в 2025 году.

Минстрой в своем проекте приказа предложил в 4-м квартале повысить рыночную стоимость 1-го кв. м жилья в 76 регионах. В среднем повышение запланировано на 2%.

Наибольший рост цены кв метра предусмотрен тут:

-Астраханская обл (+6,45%, с 96,5 до 102,7 тыс руб за 1 кв метр ),
-Чечня (+5,56%, с 72 до 76 тыс),
-Крым (+5,44%, до 146,6 тыс).

ТОП-5 регионов с самыми высокими показателями стоимости одного кв метра:

-Чукотка - 233,8 тыс (не изменилось)
-ЯНАО - 179,4 тыс руб (было 177)
-Москва — 178 тыс (было 171,7) 
-Приморский край — 171,9 тыс (было 163,9)
-Краснодарский край - 166,2 тыс (было 159,6)

Дешевле всего кв. метр жилья оценен в Ингушетии – 56,5 тыс руб (было 55,1)

Напомним, этот показатель применяется при расчете стоимости жилищных сертификатов за счет федерального бюджета.

#недвижимость #минстрой

Скидки на жилье в Москве перестали расти, и это несмотря на низкий спрос, пишет РБК Недвижимость.

Спрос с новостроек стал перетекать на вторичный рынок. Некоторые продавцы, говорят эксперты, которые раньше продавали квартиры с большими скидками, сейчас отменяют их.

Дисконты на московской вторичке в июле-августе несмотря на заградительные ставки по ипотеке перестали расти, а, по некоторым оценкам, даже снизились. Сейчас средний размер скидки составляет 2–5% от стоимости сделки. Тогда как в мае, например, скидки в Москве доходили до 5–6%.

Продавцы не спешат пересматривать ценники, предпочитая отложить продажу до лучших времен — до осени, рассчитывая на оживление рынка.

***А как у вас в городе дела обстоят?

#недвижимость

📌Пожилых людей, участвующих в сделках с недвижимостью, риелторы называют "фактором риска". Вот #полезныесоветы от @ria_realty, как снизить этот риск.

Нормой при сделках с пожилыми людьми является:

👉 узнать, есть ли у них дети или близкие родственники, которые могут их поддержать на сделке;
👉 узнать, зачем человек продать жильё и есть куда ему переезжать;
👉 попросить справки из психоневрологического (ПНД) и наркологического диспансеров либо предложить пройти медицинское освидетельствование.

Насторожить участников сделки, а прежде всего самого пожилого человека или его близких, должны:

👉 просьба от агента сделать на него нотариальную генеральную доверенность от собственника, то есть с правом на подписание договора и участия во взаиморасчетах сторон.

❗️Можно указать только право на сбор документов, а также подачу и получение документов с регистрации.

👉 ситуация, когда агент начинает втираться к пожилому человеку в доверие: приносить продукты и лекарства, звонить интересоваться как дела, здоровьем, нужна ли помощь, предлагает подлечить "в клинике у знакомых".

Чего не стоит делать пожилым людям:

👉 при показе квартиры нельзя доставать документы на квартиру и паспорт при покупателях или их агентах - никто не должен знать, где вы храните документы;
👉 не стоит выписываться из квартиры до сделки - лучше поступить иначе: предложить сделать удержание денежных средств под снятие с регистрационного учета;
👉 нежелательно делать показы в темное время суток или отвечать по телефону, что вы проживаете один;
👉 лучше не рассказывать никому, что планируете после сделки забрать деньги из ячейки и отнести их в другое место или банк на хранение. Самое правильное – сделать перевод на свой счет или вовсе воспользоваться безналичной формой расчета. @ria_realty #полезное #пожилые

И еще стоит обратить внимание вот на это👇 да, документ не "свежий", но полезный