🧐 Отходим от стандартной формулы: как правильно рассчитать УВ в строительном подряде

Мы привыкли, что упущенная выгода (УВ) определяется по стандартной формуле «доходы минус расходы». На практике же, в зависимости от условий конкретного кейса, специалисты модифицируют эту формулу, чтобы получить более точный результат.

📎 Строительные проекты — один из случаев, когда от классического подхода оптимальнее отойти.

Авторы книги «Анатомия убытков» напоминают, что расходы в стройиндустрии зависят от местоположения объекта и локальных условий его обслуживания. Поэтому для расчета нужно проанализировать данные компаний, которые занимаются аналогичным бизнесом по ОКВЭДу в данном регионе, определить рентабельность их продаж и определить расходы — по формуле «доходы х (1−рентабельность)».

⏩ То есть расчет упущенной выгоды следует выстраивать на основании среднерыночной по региону рентабельности. Оптимальную формулу привели на карточке.

Например, в деле №А58-2290/2019 эксперт действовал в соответствии с таким подходом. Использовать рентабельность только одной компании для определения расходов было бы неверно: в течение двух исследуемых лет организация показывала хорошие результаты, но после расторжения спорных контрактов резко стала убыточной.

✔️ Более детальное описание расчетов и методов определения расходов вы найдете в главе 4 книги «Анатомия убытков».

#упущенная_выгода #договорные_убытки

🧐 Судебные нюансы митигации: любишь свое имущество — докажи!

Команда академии Veta выпустила статью о доказывании упущенной выгоды. В ней в том числе авторы напомнили, как ответчики могут снизить сумму иска за счет митигации.

Владимир Ефремов, партнер BGP Litigation, эксперт в сфере банкротства и корпоративных убытков, так описывает главный принцип митигации:

Нельзя просто стоять и смотреть, как горит ваш склад, даже если вы знаете, кто поджигатель, и сможете потом с него потребовать компенсацию убытков

Другими словами, истец должен доказать, что предпринял меры, чтобы минимизировать убытки.

В нашей правовой системе непринятие мер митигации не влечет отказ в иске, но дает возможность снизить сумму заявленного истцом ущерба.

📢 Например, мы рассматривали кейс, в котором кредитор не смог обвинить судебного пристава в бездействии и взыскать с него убытки после завершения исполнительного производства. Суд посчитал, что кредитор сам не принял достаточных мер, так как не сообщил в ФССП о известных ему банковских счетах должника.

При этом бремя доказывания того, что необходимые меры были приняты, ложится на истца.

💪 На практике о митигации часто забывают. А между тем в руках опытного юриста она может стать мощным инструментом — и ее обязательно надо учитывать при подготовке к суду.

В статье Владимир Ефремов делится опытом, надо ли истцу сразу представлять доказательства митигации. А вы как думаете?

#доказывание #упущенная_выгода

🧐 [кейс] Как подрядчик пытался взыскать упущенную выгоду из-за отмененного контракта

Может ли подрядчик требовать компенсации упущенной выгоды, если заказчик отменил результаты электронного конкурса и передал контракт другой организации? Рассказываем, что решил суд в деле №А15-4382/2022.

🔔 Суть конфликта

Предприниматель выиграл электронный конкурс на выполнение проектных работ по прокладке газопровода в дагестанский поселок. Однако контракт с ним заключать отказались.

Заказчик объяснил свое решение тем, что подрядчик:
— не предоставил копию паспорта;
— является членом саморегулируемой организации (СРО) Ростовской области, а сам зарегистрирован в Дагестане.

Результаты конкурса отменили, а контракт отдали другой организации. Оставшийся не у дел предприниматель подал в суд, требуя возместить упущенную выгоду — 1,5 млн рублей.

Истец настаивал, что отказ был незаконным, так как он предоставил необходимые документы — копию паспорта и выписку из реестра членов СРО в области архитектурно-строительного проектирования.

💭 Что решил суд

Суд установил, что к заявке были приложены копии лишь двух страниц паспорта — 2-й и 7-й, что не может расцениваться как полноценная копия документа.

Участие в СРО, зарегистрированном в регионе, отличном от региона прописки, также противоречит действующему Градостроительному кодексу. Если в регионе прописки СРО нет, можно стать участником организации в другом субъекте федерации, имеющем общую границу с регионом прописки. Однако в случае истца это правило неприменимо — у Ростовской области и Дагестана общих границ нет.

➡️ Вывод: отказ заключить контракт был обоснован нарушением регламента подачи заявки. Говорить об упущенной выгоде в данном случае не приходится, потому что истец не предпринял достаточных мер, чтобы эту выгоду получить. Апелляция это решение поддержала.

Мораль проста — перед участием в закупках стоит внимательно изучить требования к документам. Если всё было в порядке, но шанс получить контракт оказался утрачен по вине организатора торгов — наша инструкция поможет правильно рассчитать убытки.

#упущенная_выгода