🧐 Две стороны одной монеты

В 2022 году иностранные компании активно уходили с российского рынка. Процесс оказался болезненным для обеих сторон — убытки понесли и те, и другие.

Команда Veta поделилась двумя кейсами, в которых рассказала о нюансах оценки реального ущерба и упущенной выгоды в таких ситуациях.

В первой истории фабрика осталась без сырья, поскольку иностранный контрагент перестал исполнять договор. Компании пришлось перепрофилировать деятельность — а это стало причиной убытков.

Второй случай оказался попыткой арендодателя при помощи экспертного заключения взыскать упущенную выгоду в необоснованно крупном размере. Только в отличие от H&M, ошибки которого мы разбирали летом 2022 года, иностранный арендатор обратился к специалистам за объективным расчетом и смог отстоять свою позицию.

🗣 Читайте полные кейсы на сайте Veta.

А рекомендации по особенностям оценки убытков из-за расторжения арендных отношений и нюансам подготовки стратегии по таким спорам — в наших постах.

#договорные_убытки

🧐 Отходим от стандартной формулы: как правильно рассчитать УВ в строительном подряде

Мы привыкли, что упущенная выгода (УВ) определяется по стандартной формуле «доходы минус расходы». На практике же, в зависимости от условий конкретного кейса, специалисты модифицируют эту формулу, чтобы получить более точный результат.

📎 Строительные проекты — один из случаев, когда от классического подхода оптимальнее отойти.

Авторы книги «Анатомия убытков» напоминают, что расходы в стройиндустрии зависят от местоположения объекта и локальных условий его обслуживания. Поэтому для расчета нужно проанализировать данные компаний, которые занимаются аналогичным бизнесом по ОКВЭДу в данном регионе, определить рентабельность их продаж и определить расходы — по формуле «доходы х (1−рентабельность)».

⏩ То есть расчет упущенной выгоды следует выстраивать на основании среднерыночной по региону рентабельности. Оптимальную формулу привели на карточке.

Например, в деле №А58-2290/2019 эксперт действовал в соответствии с таким подходом. Использовать рентабельность только одной компании для определения расходов было бы неверно: в течение двух исследуемых лет организация показывала хорошие результаты, но после расторжения спорных контрактов резко стала убыточной.

✔️ Более детальное описание расчетов и методов определения расходов вы найдете в главе 4 книги «Анатомия убытков».

#упущенная_выгода #договорные_убытки