💸 Два курса — наша реальность

Друзья, всем привет!

В последнюю неделю курсы рубля жили разной жизнью.

▪️По отношению к доллару рубль потерял почти 6% и уже подобрался к отметке 90 рублей за $1.
▪️При этом относительно юаня рубль потерял в цене всего 0,2% за тоже время.

Может, юань тоже ослаб в цене к доллару? — Нет, дело тут не в юане. Он потерял всего 0,6%.

Так что происходит с рублем? Он ослаб или не изменился?

Зависит от того, на какой рынок валюты смотреть. Напомню, что курс юаня ЦБ считает по биржевым данным, а курс доллара и евро — по сделкам банков.

На биржевом рынке курс стабилен. На внебиржевых банковских операциях рубль ослаб. По кросс-курсам разницу можно оценить в более чем 5%. Так, курс юаня к доллару в мире 7,18 против 7,58 на бирже в России.

Почему так происходит

Глобальная причина — опасения китайских банков вторичных санкций.
➡️ Юань в России имеет ограниченную связь с внешним миром. Об этом же говорит и возросшая разница между межбанковскими процентными ставками в юанях: 7,8% в России и 1,9% в Китае.

Даже внутри России есть два валютных рынка, слабо связанных между собой. Импортеры, которым нужна валюта, не могут купить ее напрямую на бирже, где ЦБ регулярно продает юани.

Сейчас на бирже валюта дешевле, чем в банках. Вот только толку от этого мало.

📎Все это показывает неэффективность нынешней финансовой системы в условиях санкций, что в итоге обернется повышенными издержками и ростом цен.

#рубль #валюта

💰bitkogan

✔️Инвестпалата завершила обмен замороженными активами

Итоги пока рано подводить — слишком мало статистики, однако смело можно сказать: какие-то иностранцы не испугались и все равно пошли на обмен.

💬 У многих из нашей команды заявка исполнилась лишь на 5-7% от общего объема. Грубо говоря, мы продавали по 100 тыс. рублей, а у нас купили лишь на 5-7 тыс. рублей. Остальная часть замороженных активов вернулась на свои «обособленные» места без изменений.

Получается, что технически схема рабочая, просто не в таких условиях и не «под кнутом» Еврокомиссии, раз желающих в итоге нашлось немного.

В связи с чем вопрос... ⬇️
🔥HOTLINE

🇷🇺 Что будет с рынком облигаций?

Спустя почти неделю события в Курской области по-прежнему у всех на слуху. Главный вопрос не столько в том, как это могло произойти, сколько в том, чего ждать дальше.

В продолжение воскресного эфира с Дмитрием Абзаловым предлагаю обсудить, что теперь будет с рынком облигаций. Обвал в ближайшие дни?

Здесь необходимо учитывать не только геополитику. Она, конечно, накладывает свой отпечаток на настроения инвесторов. Но более важную роль играют данные.

В частности, инфляция. На нее мы должны смотреть больше всего. В июле рост цен ускорился до 1,14% после 0,64% в июне и 0,74% в мае. Одна из причин — эффект от индексации тарифов на ЖКХ в начале месяца.

Если и статистика за август разочарует, не исключено, что в сентябре ЦБ проголосует за очередное повышение ставки, даже несмотря на замедление экономического роста.

🔎 Для рубля это может стать поддерживающим фактором, а вот ОФЗ может скорректироваться. По этой причине я держу руку на пульсе и параллельно ищу альтернативы.

#облигации

💰bitkogan

«Как вы сегодня?» — простая фраза, но для кого-то она сейчас может быть на вес золота.

Включаешь телевизор — жуть. Открываешь газету или новостную ленту — ситуация не лучше: то новый смертельный вирус, то очередной конфликт. И начинается думскроллинг.

Неудивительно, что спрос на антидепрессанты растет. В Москве, например, в первой половине 2024 года было продано на 18% больше препаратов, чем во второй половине 2023 года.

В Санкт-Петербурге статистика чуть лучше — «всего» +17%.

Но ни бесконечное чтение негативных новостей в надежде предсказать будущее, ни засорение организма химией — не панацея. Как бы в итоге хуже не стало.

У нас уже была серия постов о том, как снизить тревогу и улучшить психическое состояние:

🟡 Doomscrolling. Как перестать ужасаться и начать жить?
🟡 Как эффективно управлять стрессом?
🟡 Три методики уменьшения стресса.

К сожалению, нервы и организм не восстанавливаются просто после одного хорошего сна или короткой поездки на природу. Поэтому не стоит откладывать решение проблемы в долгий ящик.

🔎 И если вы видите, что ваш коллега, знакомый или родственник столкнулся с подобной проблемой — не проходите мимо. Сейчас как раз то время, когда важно поддерживать друг друга.

Берегите себя, друзья.

#лайфхаки #новости #стресс

💰bitkogan

🥇 Золото. Тройная вершина, или идем дальше?

Друзья, всем привет!

После того как тройская унция золота торжественно вернулась на уровень 2460-2470, возникают логичные вопросы:
😞Мы здесь уже пару раз до этого побывали, дальше-то куда?
😞Долго ли еще будем болтаться на текущем уровне?
😞Не разворот ли это тренда?

Сразу отвечу на последнее. Нет, не разворот. Пока уверенность в растущий тренд по вечному металлу сохраняется. Центробанки спокойно свое — хотел сказать: черное дело, но дело-то, скорее, блестящее 😆 — продолжают скупку. Спрос на металл стабильный и устойчивый.

😞Почему же тогда каждый раз, когда мы достигаем текущего уровня цены, идет достаточно серьезный откат? Этот вопрос мне в личку прислали уже несколько моих зорко следящих за происходящими событиями читателей.

😞Полагаю, просто совпадение различных факторов — то минитрендов на рынке, то геополитики. Не более того.

😞А можем ли и на этот раз вновь оттолкнуться от текущего уровня и вернуться на 2380-2400? Технари тут же скажут: о, сформировалась тройная вершина.

😞Смотрите, теоретически может быть, разумеется, все что угодно. Это мы с вами уже проходили. Как говорится, не зарекаемся ни от чего. Однако набор сегодняшних факторов и раскладов говорит о том, что прорыв наверх текущих уровней очень близок.

😞Доллар США продолжает неторопливое снижение относительно корзины остальных базовых валют. DXY, похоже, идет на пробитие 103 уровня. Пара «евро — доллар»: еще немного и 1,10. А снижение доллара относительно других валют — фактор весьма позитивный для золота.

😔Сегодня в Штатах выходит CPI — индекс потребительских цен. Вчерашний PPI (индекс цен производителей) показал, что инфляция устойчиво идет вниз, следовательно, у ФРС не остается НИКАКИХ аргументов ЗА такую высокую ставку. Шанс на первое снижение в сентябре очень высок. И, скорее всего, уже в текущем году этих снижений мы можем увидеть несколько. Опять же, плюс для золота.

Так что ждем выхода данных по инфляции. Пока прогноз на уровне 3,0. Если реальные цифры окажутся чуть ниже (а шанс на это имеется), можем увидеть:
💥 и новое движение по доллару вниз,
💥и новый рывок вверх по ценам рынка облигаций,
💥и вполне уверенный пробой по золоту уровня 2480-2500.
Так что… ждать осталось недолго.

Усиливал позицию по золоту в приложении за последние дни.

Кстати, серебро за последнее время достаточно сильно отстало от золота. Спред GOLD/SILVER опять расширился. Вполне вероятно, это нам всем намек — в недалеком будущем рывок возможен цен и по серебру.

И хорошая новость

Мы подготовили, смею надеяться, вполне приличный курс по золоту.
На днях будет анонс. Очень рекомендую. Масса того, чего вы ранее не знали. И самое главное, абсолютно конкретные практические рекомендации для россиян.

#золото

💰bitkogan

💸 Что ждет рубль?

Вчера я показывал, что курс рубля на бирже стал сильно крепче курса на межбанковском рынке. За прошедший день ситуация только усугубилась.

Связь между биржей, межбанковским валютным сегментом и глобальным офшорным рынком стала слабее. Ранее, если на бирже появлялось повышенное предложение юаней, оно перетекало в другие сегменты валютного рынка, где и находило спрос. Сейчас рынки сегментировались.

Возникает закономерный вопрос — а что дальше? Так и будем жить с разными курсами?

Скорее нет. После введения санкций я уже разбирал, что наша ситуация отличается от рынка множественных курсов, когда власти искусственно ограничивают рынок официальной валюты.

Да, связь между разными сегментами валютного рынка была настолько слабой, что можно сказать о двух разных курсах на отрезке последней недели. Но не думаю, что такая ситуация будет устойчивой.

🔎Сейчас арбитражная возможность слишком велика, найдутся те, кто возьмет на себя риск санкций и хорошо на этом заработает.

Какой курс сейчас более показательный?

На мой взгляд, истина ближе к курсу межбанка, который отражен в официальном курсе доллара, так как межбанк лучше связан с глобальным валютным рынком. Схождение в большей степени будет к курсу доллара/евро от ЦБ. То есть биржевой курс рубля будет ослабевать относительно юаня. Однако неопределенность здесь высока, чем закончится ситуация, сказать трудно.

🔎Кстати, не забываем, что ослабление рубля приводит к инфляции. А как с ней борется ЦБ, думаю, не надо напоминать. Так что повышение ключевой ставки над уровнем 18% пока нельзя исключать.

#рубль

💰bitkogan

Через 15 минут в нашей Летней школе начнется лекция для тех, кто хочет разобраться, как инвестировать в сектор real estate и получать ежемесячные дивиденды.

Подключайтесь сегодня в 19:00 по Москве к новой лекции Летней школы «Как инвестировать в недвижимость на фондовом рынке?».

🔗Эфир доступен всем, ссылка в нашем приложении Bitkogan App.

💰bitkogan

У кого в кассе денег много?

В контексте кейса «Ашинского МЗ» стоит поговорить о тех компаниях, у которых скопилось большое количество кэша на счетах. Во-первых, они являются бенефициарами высокой ключевой ставки, а во-вторых, мало ли, акционеры решат выплатить денежные средства в виде дивидендов?

▫️ Безоговорочный лидер — «Сургутнефтегаз», чья денежная позиция более чем в 4 раза превышает капитализацию. Кэш копится уже очень долгое время. Компания процентами получает огромные потоки.

▫️ «Интер РАО» — денежная позиция 450 млрд руб., а капитализация около 400 млрд руб. Проценты по кубышке практически сравнялись с операционной прибылью.

▫️ «Юнипро» — около 70 млрд руб. кэша, что составляет 58% от капитализации.

▫️ Особняком стоят сталелитейные компании. Так, на конец 2023 г. у «Северстали» кэша на балансе было около $4 млрд, у ММК — порядка $2 млрд, а у НЛМК — $2,6 млрд. Правда, эти компании и так платят дивиденды, в том числе промежуточные.

Но нужно понимать, что «Ашинский МЗ» — это исключение из правил. Судя по всему, здесь происходят масштабные корпоративные события внутри компании. Именно поэтому были рекомендованы гигантские дивиденды. Тут могут быть только гипотезы, так как история эта максимально закрытая.

📎 Поэтому не стоит думать, что все компании, у которых достаточное количество денег, вдруг резко пойдут рекомендовать рекордные дивиденды. Вероятнее всего, менеджмент разместит деньги на депозитах или в других консервативных инструментах.

Тем не менее такие кейсы могут быть. На этот случай мы готовим большой аналитический обзор, в котором познакомим читателей со списком компаний с большим количеством денежных средств на счетах. Он будет размещен в нашем мобильном приложении в открытом доступе.

#российский_рынок

💰bitkogan

🇷🇺 Слабый рубль приведет к росту инфляции?

Друзья, всем привет!

С начала августа рубль подешевел к доллару почти на 8%. Это временная паника из-за геополитики или что-то более серьезное и пора запасаться замещающими облигациями?

Легко было бы списать все на панику населения, но, похоже, реальные причины гораздо менее драматичны — отрицательное сальдо счета текущих операций впервые с 2020 года.

В переводе на русский: страна тратит на импорт больше, чем получает от экспорта.

В Банке России объяснили слабые данные
▪️сезонным ростом дивидендов компаний,
▪️увеличением импорта услуг
▪️и небольшим снижением профицита торгового баланса.

Что теперь будет с инфляцией?

По прошлогодним оценкам Центробанка, ослабление рубля на 10% может прибавить к инфляции 0,5-0,6%. То есть, если ситуация не изменится, рост цен может ускориться.

➡️ Это, в свою очередь, повышает вероятность того, что Банк России повысит ставку. Для тех, кто опасается такого сценария, есть замещающие облигации или флоатеры.

Даже если ЦБ не решит ужесточить монетарную политику, думаю, не лишним будет иметь в своем портфеле качественные облигации с фиксированным купоном около 20%.

А за нашими действиями вы всегда можете следить в приложении.

#рубль #инфляция

💰bitkogan

ETF от FinEx составили треть от всех исполненных заявок в ходе обмена замороженными активами

Приблизительный объем выкупленных акций FinEx ETF составил около 2,7 млрд. рублей (33% активов, предложенных к продаже) из общей суммы 8,1 млрд. рублей. Всего российские инвесторы предложили к продаже замороженные иностранные активы на сумму 35,3 млрд. рублей.

🔗Напомним, ранее мы предварительно подводили итоги процедуры.

Что говорит официальная статистика?

▪️Более 708 тысяч физлиц с заблокированными активами частично реализовали свои ценные бумаги.

▪️При этом, если инвестор предлагал к продаже только FinEx ETF на сумму 100 тыс. рублей, то в среднем должен получить от брокера около 8 тыс. рублей (в нашей команде это подтверждается).

▪️Средства за обмен поступят на счета профучастников не позднее 13 августа. Далее эти средства направят физлицам-резидентам в соответствии с регламентными сроками. Те активы, которые не попали под обмен, останутся на счетах владельцев.

Что дальше будет с фондами FinEx?

Пока воз и ныне там. 20 мая 2024 г. УК FinEx получила от Казначейства Бельгии отказ в разблокировке фондов и переводе их в другую юрисдикцию. Решение обжалуют.

Поможет ли второй этап обмена?

Вряд ли. Ранее говорили о спросе со стороны иностранцев в размере «десятков миллиардов рублей», а на выходе получили от нерезов только 8,1 млрд рублей.

➡️ В общем, как и предполагалось, перед регулятором стоит тяжелая задача поиска других методов решения. И скорее всего иностранным коллегам не понравится ни один.

Стоит ли участвовать?

Однозначно. И пусть по копеечке, и пусть не с первого раза, но что-то да будет обмениваться. В конце концов лучше сорок раз по разу, чем ни разу сорок раз.

#санкции

💰bitkogan

🏭 АМЗ: все выше, и выше, и выше…

Акции Ашинского МЗ (AMEZ) продолжают расти. С момента рекомендации СД относительно дивидендов бумага взлетела на 63%. Каждый день в «стакане» мы наблюдаем некоторое количество желающих купить, но продавцов нет.

За счет чего же растет цена, если покупать нечего? Дело в том, что в первые минуты торгов лоты на покупку есть и они «выгребаются» моментально. Правда, оговоримся, объемы небольшие.

Видим здесь два варианта:
1️⃣Спекулянты с утра выставляют лимитные заявки, чтобы зафиксировать часть прибыли. Заявки срабатывают, цена улетает, покупать больше нечего.
2️⃣Продавцы могут, выражаясь биржевым сленгом, «переставлять» цену. Зачем? Пока вопрос открытый.

Что будет с бумагой дальше? Дождемся ли мы обещанных дивидендов и стоит ли их вообще ждать? Какова сегодня оценка акций АМЗ и есть ли потенциал?

🔗На эти вопросы мы отвечаем в большом обзоре по АМЗ. Обзор опубликован в нашем мобильном приложении в ленте «Аналитика». Пока (!) в открытом доступе.

#российский_рынок

💰bitkogan

📺 Евгений Коган отвечает на ваши вопросы

События в Курске, напряженность на Ближнем Востоке, падение рубля и колебания на рынке США – новостей так много, что за всем не уследишь. Мы собрали самое важное:

▪️Что происходит на валютном рынке?
▪️Когда золото достигнет новых высот?
▪️Какие сюрпризы готовит геополитика?

Эфир будет состоять из двух частей

1️⃣Сегодня в 19:00 МСК — на нашем YouTube-канале обсудим все, что нужно знать инвестору, чтобы ориентироваться на текущем рынке. Трансляция также будет идти в VK.

2️⃣После основного эфира — в 19:30 МСК — Евгений Коган ответит на все ваши вопросы по ссылке в нашем приложении Bitkogan App на главном экране.

Встречаемся на платформе Яндекс.Телемост! Вы также можете задать там вопросы: для этого просто подключайтесь с аккаунта Яндекс.

#видео

💰bitkogan

↗️Отчетность Совкомбанка: растут, несмотря на высокие ставки в экономике

Один из представителей банковского сектора отчитался по МСФО за I полугодие 2024 года. Основные данные г/г:
▪️Чистые процентные доходы +17%
▪️Чистые комиссионные доходы +26%
▪️Чистая прибыль -25%
▪️Чистая процентная маржа – 5,7%
▪️Стоимость риска — 2,4%

Может показаться, что результат прибыли негативен. Причина снижения – сокращение фактора разового эффекта. То есть разовая прибыль в прошлом году составляла 26 млрд руб., в этом году – лишь 8 млрд руб. При этом самое важное, регулярная прибыль, продолжает рост – 22% год-к-году.

➡️Чистый процентный доход банка вырос на 17% при сокращении чистой процентной маржи (NIM) с 6,7% до 5,7% за счет возросшей стоимости фондирования. Это нормально в условиях высокой ключевой ставки.

➡️Совкомбанк показывает значительный прирост розничного портфеля кредитов, который за год вырос на 66%. Практически 2/3 кредитов являются залоговыми, что кажется нам крайне важным в свете жесткой денежно-кредитной политики со стороны Банка России. Полный порядок и с корпоративными кредитами – они увеличились на 47%.

➡️Банк развивается активными темпами, расширяя сеть «Халвы», и укрепляя позиции в корпоративном и розничном кредитовании.

◽️Что касается привлекательности акций, то безусловно нам нравится бизнес, который показывает ежегодный рост активов на 40% при доходности акционерного капитала порядка 34%.
◽️По мультипликатору P/E LTM сейчас акции торгуются в районе 3,8, а P/B сложился на уровне 0,96.

Будем и дальше пристально следить за результатами банка.

#российский_рынок

💰bitkogan

💎 «Алроса»: слабая отчетность, что насчет дивидендов?

Компания только вчера отчиталась по МСФО за I полугодие 2024 г. Основные данные год к году:

◾️Выручка -5%
◾️Себестоимость +14%
◾️Операционная прибыль -49%
◾️Чистая прибыль -34%
◾️Свободный денежный поток (FCF) +95%

Обращаю внимание не только на полугодовые результаты, но и на показатели II кв. Они катастрофически слабые:
▪️падение выручки к прошлому кварталу — на 49%,
▪️операционной прибыли — аж на 93%,
▪️а чистой прибыли — на 75%.

Судя по всему, компания распродавала свои запасы в I кв., а в следующем квартале столкнулась с огромными проблемами реализации. Иным образом такие слабые результаты не объяснить. Возможно, здесь фактор сезонности также сыграл свою роль.

Теперь к волнующей всех теме — дивиденды. Компания платит по своей политике, исходя из FCF.
➡️ Если заплатят 50% от FCF, то дивиденд составит 2,6 руб./акция, это эквивалентно доходности 4,3% за полугодие.
➡️ В случае 75% и 100% от FCF выплаты составят уже 3,9 и 5,2 руб. Доходность — 6,4% и 8,6% соответственно.

Считаю, что никакого Payout в 75% и выше здесь не будет. Склоняюсь к дивидендам 50% от FCF, то есть 2,6 руб./акция. Просто стоит взглянуть на квартальные результаты и сделать определенный вывод. Экономически нецелесообразно выплачивать повышенные дивиденды в ситуации, когда у компании наблюдаются огромные проблемы с реализацией алмазов.

📎«Алроса» на данный момент не входит в число наших интересов. На рынке есть более интересные, дешевые и с более высокой дивидендной доходностью бумаги.

#российский_рынок

💰bitkogan

📉 Хочешь торговать американскими акциями в России? — Иди на ... CFD!

Друзья, всем привет!

С сентября ряд российских брокеров и их форекс-подразделений прорабатывают механизмы запуска новых инструментов, которые позволят покупать американские ценные бумаги полностью без инфраструктурных рисков.

Речь идет о так называемых CFD (contract for difference). Это производный контракт на разницу между ценой покупки и продажи актива. Эти инструменты будут доступны всем неквалам после прохождения теста.

Что будет торговаться

❗️На первом этапе предложат CFD на акции Apple, Tesla, Amazon, NVIDIA, Microsoft и Google, а также индексы S&P 500 и Dow Jones, нефть Brent, золото и серебро.

Котировки, скорее всего, будут привязаны к доллару, но расчитываться и торговаться будут в рублях. По какому курсу и как будут считать — вопрос творческий.

Во фьючерсах сейчас перерасчет идет каждый день:
➕в $ = начислили рубли
➖в $ = вычли рубли по новому курсу

Актив в долларах может не меняться, но за счет курса позиция может расти или падать.

В чем плюсы

CFD дает возможность получать выгоду от роста цен на основной актив (акции / фонды / индексы, да что угодно). В отличие от фьючерсных контрактов CFD является бессрочным, не имеет конечной поставки (как в случае с фьючерсным контрактом) и торгуется как обычная ценная бумага.

В чем минусы

▪️Вы не получите дивиденды. Поскольку CFD не подразумевает покупку базового актива, то и дивиденды вам начислять неоткуда.  Это производный финансовый инструмент.

▪️Покупка и продажа CFD происходит между клиентом и брокером — а значит, готовьте кошелек для комиссий и средства под обеспечение, ведь когда акция будет падать, вы будете терпеть убытки из-за снижения цены CFD. При недостаточном гарантийном обеспечении вам могут принудительно ликвидировать позицию.

Не зря профессионалы называют CFD фьючерсами для бедных. Этот инструмент подразумевает, что вы можете пользоваться кредитным плечом брокера. Но кредитное плечо — это штука опасная. Сами понимаете.
📎Кстати, его можно не использовать и торговать на свои. Просто помнить, что этот инструмент подразумевает возможность кредитования и нужно очень внимательно следить за остатком своих средств.

▪️ Клиент берет на себя кредитные риски брокера. В случае обычных биржевых торгов вы ничего не теряете при банкротстве профучастника, поскольку биржа и ее клиринговая палата — гарант исполнения сделок. Однако с CFD брокер является вашим контрагентом, поэтому риски невыплат существуют всегда. И этот риск всегда надо брать в расчет.

Вывод

С точки зрения расширения ассортимента инструментов — отличные новости. Однако в умелых руках инструмент может приносить благо, в неумелых — убытки и разорение.

Поэтому, прежде чем браться за CFD, вдумчиво подходите к рискам. С запуском CFD на российском рынке будем не раз подробно освещать тему.

#акции

💰bitkogan

↘️ Цены российских гособлигаций пошли вниз

Ну что же, не зря мы неоднократно говорили, что уровень 107,4–107,5 по RGBI — это невероятно важный уровень для рынка облигаций.

💰Не зря, кстати, мы в приложении даже продали длинную ОФЗ, которую купили 2 недели назад. Бумага сделала более 6% за две недели. Для облигации — это сумасшедший рост. Прошу прощения, но это более 140% годовых.

Обычно никто так активно не торгует облигациями в краткосрочной перспективе. Но в данном случае было понятно, что энтузиазм несколько излишний.

Что же делать тем, кто не успел так сработать и держит длинные облигации?

Уже ничего. Спокойно сидите в них. Скорее всего, RGBI будет колебаться в диапазоне 105,75–105,5 и постепенно попытается снова пойти вверх. У меня есть убеждение, что дно по рынку облигаций уже пройдено.

Конечно, если не произойдут какие-то экстремальные события, о которых никто заранее знать не может. Сами понимаете, времена такие.

#облигации

💰bitkogan

🏠 Что будет с ценами на жилье?

Массовую льготную ипотеку отменили, стало быть, цены теперь рухнут? Как бы не так. Пришли первые данные: цены продолжили расти, хоть и медленнее.

По данным ДОМ.РФ (государственный фин. институт, отвечающий за развитие жилищной сферы), цены на первичном рынке в июле, то есть уже после отмены массовой программы, выросли на 0,4%. Да, рост замедлился по сравнению с июнем, когда цены взлетели на 1,4%. Но рост все-таки есть, и это при том, что выдача ипотек в июле сократилась вдвое.

Продолжение роста цен для меня не стало сюрпризом. Я подробно разбирал заранее, почему они не рухнут.

Кратко напомню причины:
◽️Девелоперы сократили объемы закладок новых объектов.
◽️Люди будут видеть в недвижимости спасение от инфляции, особенно когда ставки по депозитам начнут падать. При этом на депозитах уже накоплено немало денег.
◽️Сама инфляция приводит к сильному росту цен на все, в том числе и на жилье.
◽️Объем ветхого жилья в стране огромный, так что до избытка жилплощади нам очень далеко.
◽️Недвижимость — это актив, который может приносить доход от аренды. А она сейчас бурно растет.

Безусловно, отмена льготной программы — важный фактор для цен на жилье. Поэтому в дальнейшем цены могут не расти или немного снизиться, но никак не рухнуть.

🔗А что с этим делать, я уже разбирал. Пока все мои слова подтвердились на деле, поэтому повторяться с рекомендациями не буду — они все актуальны.

#недвижимость

💰bitkogan

Израиль и ХАМАС в очередной раз близки к заключению сделки

Прочитайте, пожалуйста, заметку до конца. В конце выводы — почему это важно каждому из нас.

▪️Судя по всему, условия, предложенные США (вообще-то, это первоначально были условия, которые выдвинул Израиль), в целом были приняты как Израилем, так и ХАМАС, и в настоящий момент в Катаре обсуждаются окончательные ее детали. Об этом заявили в американском Госдепартаменте относительно проходящих в Дохе переговоров о прекращении огня в секторе Газа.

▪️Известно, что премьер-министр Катара позвонил в Тегеран, сообщил о серьезном прогрессе в переговорах и предложил иранским властям взвесить, необходим ли ответный удар по Израилю, который может сорвать переговоры.

▪️«Хезболла» уже отказалась от первоначального плана ударов по Израилю на фоне положительной динамики на переговорах в Катаре.

Если сделка состоится, первую паузу в боевых действиях объявят более чем на шесть недель. За это время вернутся домой некоторые израильские заложники и палестинские заключенные.

◽️ХАМАС готов обменять 50 заложников — женщин и детей израильского происхождения с двойным гражданством, а Израиль — примерно 150 палестинских заключенных, находящихся в настоящее время под стражей, в основном женщин.
◽️Обмен произойдет в четыре этапа, детали и списки обсуждаются.
◽️После этого срока прекращение огня может продлеваться, если каждый день Израиль будет получать дополнительных заложников в обмен на палестинцев.

Не факт, что сделка станет окончательным разрешением войны или таким устранением корней конфликта между Израилем и Палестиной.

Формально его целью является возвращение заложников. Это благородно. Но… все, разумеется, гораздо глубже.

◾️Тут на кону и выборы в США. Также внутренняя израильская повестка, ведь ХАМАС должен быть уничтожен — а тут переговоры.
◾️С другой стороны, хуситы, «Хезболла», Иран. Да и экономика. Сами понимаете, когда дефицит бюджета из-за войны уже подходит к 8% от ВВП. Как говорится, деньги уже не говорят. Они рыдают.

Короче, есть очень серьезные доводы ЗА соглашение. Но есть и те, кто посчитают своим долгом его сорвать.

Если все же соглашение состоится:
➡️Цена на золото может теоретически откатиться от своих максимальных значений. Но тут не факт. Много факторов и за дальнейший рост.
➡️Нефть может несколько подешеветь.
➡️Доллар может немного ослабеть.
➡️Рынки могут получить дополнительный пуш наверх.

Так что в случае достижения договоренностей все это касается многих.

Боюсь, только все эти договоренности будут носить очень временный характер. По итогу все продолжится. Эх, где мой природный оптимизм. Может, он базируется на возрастном реализме опыте…

#геополитика

💰bitkogan