🔥 Прошедшая неделя была снова насыщенный!
Клуб ипотечных брокеров России под руководством Ирины Викторовны Киселёвой (КИБР) с эгидой Российской гильдии риелторов совместно со
🟢СБЕР банком провёл обучение для своих партнёров. Было очень много полезной информации, а также удалось задать много различных вопросов.
☝️На обучение разобрали особенности и нюансы ипотечного кредитования различных программ, особенно "Траншевую ипотеку" и "Строительство ИЖС".
Также было обучение от банка 🔵 ВТБ, по теме "Особенности семейной ипотеки".
💻 Кроме обучения также много работы: консультации, разбор кредитных историй и подготовка клиента к рефинансированию ипотеки и кредитов.
#РабочиеБудни
---
#ипотекаклуб
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Клуб ипотечных брокеров России под руководством Ирины Викторовны Киселёвой (КИБР) с эгидой Российской гильдии риелторов совместно со
🟢СБЕР банком провёл обучение для своих партнёров. Было очень много полезной информации, а также удалось задать много различных вопросов.
☝️На обучение разобрали особенности и нюансы ипотечного кредитования различных программ, особенно "Траншевую ипотеку" и "Строительство ИЖС".
Также было обучение от банка 🔵 ВТБ, по теме "Особенности семейной ипотеки".
💻 Кроме обучения также много работы: консультации, разбор кредитных историй и подготовка клиента к рефинансированию ипотеки и кредитов.
#РабочиеБудни
---
#ипотекаклуб
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
📁 Для удобного поиска интересующей информации воспользуйтесь подходящим хештегом👇
#Ипотека
#ЦБ
#НовостиБанков
#СводСтавок
#НовостиИпотеки
#НовостиНедвижимости
#юмор
📌 Программы кредитования
#ЛьготнаяИпотека
#СемейнаяИпотека
#ТраншеваяИпотека
#Ипотека1рубль
#ЛегкийСтарт
#СельскаяИпотека
#ИпотекасПлохойКИ
#самозанятый
#ИпотекаБезПВ
#ИпотекаБезСправок
#БизнесИпотека
#ИЖСипотека
#Кредит
#АтоКредит
📌 Страхование
#Страхование
#АвтоСтрахование
#СтрахованиеИпотеки
📌 Полезное
#полезное
#фишки
#ФинансовпяГрамотность
#финансы
#ВопросОтвет
#МатеринскийКапитал
#КредитнаяИстория
#КредитныйРейтинг
📌 Недвижимость
#Торги
#квартира
#Дом
#Таунхаус
#недвижимость #ЖилаяНедвижимость
#коммерция
📌 Закон
#закон
#налоги
#СоветЮриста
📌 Из практики
#ОдобрениеИпотеки
#РабочиеБудни
#Отзывы
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
#Ипотека
#ЦБ
#НовостиБанков
#СводСтавок
#НовостиИпотеки
#НовостиНедвижимости
#юмор
📌 Программы кредитования
#ЛьготнаяИпотека
#СемейнаяИпотека
#ТраншеваяИпотека
#Ипотека1рубль
#ЛегкийСтарт
#СельскаяИпотека
#ИпотекасПлохойКИ
#самозанятый
#ИпотекаБезПВ
#ИпотекаБезСправок
#БизнесИпотека
#ИЖСипотека
#Кредит
#АтоКредит
📌 Страхование
#Страхование
#АвтоСтрахование
#СтрахованиеИпотеки
📌 Полезное
#полезное
#фишки
#ФинансовпяГрамотность
#финансы
#ВопросОтвет
#МатеринскийКапитал
#КредитнаяИстория
#КредитныйРейтинг
📌 Недвижимость
#Торги
#квартира
#Дом
#Таунхаус
#недвижимость #ЖилаяНедвижимость
#коммерция
📌 Закон
#закон
#налоги
#СоветЮриста
📌 Из практики
#ОдобрениеИпотеки
#РабочиеБудни
#Отзывы
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
⭕ Пост для тех кто планирует взять ипотеку.
Ранее уже писала и опять напишу.
❗Решили взять ипотеку или просто посетила такая мысль?
📍Первое, что необходимо сделать - это проверить свои шансы на одобрение. 😬Не с поиска объекта надо начинать, а с шанса на одобрение, возможность получить ипотеку!
🤔 Что это значит?
Это значит, что необходимо проверить кредитную историю, не только циферки рейтинга, а именно ВСЕЙ кредитной историей из трёх основных бюро. 📍Рассчитать финансовую нагрузку.
❗Обратились к брокеру?
На консультации не надо скрывать правду или рассказывать легенды, что Вы не в курсе откуда и как взялись эти кредиты, просрочки за исключением когда кредит был оформлен мошенническими действиями. Брокера это не интересует, ему важно выстроить стратегию по исправлению ситуации для достижения положительного решения.
📍Скрывать на консультации о долгах, судимостях не имеет смысла и даже вредно. Всю вашу кредитную нагрузку в том числе и заявки видно в кредитной истории.
⚠️Осведомлённость о судимостях позволит правильно выбрать банк, так как многие банки отказывают в кредите людям имеющим в далёком прошлом простую административку.
❗Поймите правильно, хороший брокер - это как врач, которому важно поставить правильный диагноз и вылечить. Ни кто обсуждать и смеяться над вашей ситуацией не станет, я лично верю в силу бумеранга.
🧐 Задача брокера найти правильное решение и чем больше информации тем проще выстроить стратегию и получить правильный результат 🤝
***
Пишите, звоните, задавайте вопросы:
☎️ 8(967)670-78-18 (WhatsApp)
📨 kredit@ipoteka.club
🖥️ http://ipoteka.club
#ипотека
#РабочиеБудни
#ОдобрениеИпотеки
#КредитнаяИстория
#КредитныйРейтинг
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Ранее уже писала и опять напишу.
❗Решили взять ипотеку или просто посетила такая мысль?
📍Первое, что необходимо сделать - это проверить свои шансы на одобрение. 😬Не с поиска объекта надо начинать, а с шанса на одобрение, возможность получить ипотеку!
🤔 Что это значит?
Это значит, что необходимо проверить кредитную историю, не только циферки рейтинга, а именно ВСЕЙ кредитной историей из трёх основных бюро. 📍Рассчитать финансовую нагрузку.
❗Обратились к брокеру?
На консультации не надо скрывать правду или рассказывать легенды, что Вы не в курсе откуда и как взялись эти кредиты, просрочки за исключением когда кредит был оформлен мошенническими действиями. Брокера это не интересует, ему важно выстроить стратегию по исправлению ситуации для достижения положительного решения.
📍Скрывать на консультации о долгах, судимостях не имеет смысла и даже вредно. Всю вашу кредитную нагрузку в том числе и заявки видно в кредитной истории.
⚠️Осведомлённость о судимостях позволит правильно выбрать банк, так как многие банки отказывают в кредите людям имеющим в далёком прошлом простую административку.
❗Поймите правильно, хороший брокер - это как врач, которому важно поставить правильный диагноз и вылечить. Ни кто обсуждать и смеяться над вашей ситуацией не станет, я лично верю в силу бумеранга.
🧐 Задача брокера найти правильное решение и чем больше информации тем проще выстроить стратегию и получить правильный результат 🤝
***
Пишите, звоните, задавайте вопросы:
☎️ 8(967)670-78-18 (WhatsApp)
📨 kredit@ipoteka.club
🖥️ http://ipoteka.club
#ипотека
#РабочиеБудни
#ОдобрениеИпотеки
#КредитнаяИстория
#КредитныйРейтинг
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
ipoteka.club
IPOTEKA CLUB
Оформление ипотеки | кредита | страхование | рефинансирование. Работаем со всеми регионами России. +7 967 670-78-18
🤪 В последнее время приходится читать о том, что банки всё больше отказывают в кредитах, мол причина в более жёстких требованиях, заговоре и так далее.
👉 Так вот - это не так, нет ни какого заговора. ❗Всё зависит только от самого заёмщика.
❗Высокая кредитная нагрузка, низкий доход, неофициальное трудоустройство, плохое качество кредитной истории, профессия, работодатель - всё это влияет на решение банка.
😎 Главное правильно выбрать банк!
Несмотря на то, что банки рассматривают заёмщика по определённым схожим параметрам, всё же отличия в портрете клиента есть и, что для одного банка является 🛑 СТОП - фактором для другого не является причиной для отказа.
***
А Вы хотите узнать шансы на одобрение ипотеки или кредита?
Звоните, пишите, задавайте вопросы👇
☎️ 8 967 670-78-18 (WhatsApp)
👉🏻 Ждем ваши заявки на 📧 kredit@ipoteka.club 🤝🏻
#РабочиеБудни
#ОдобрениеИпотеки
#ВопросОтвет
#кредит
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
👉 Так вот - это не так, нет ни какого заговора. ❗Всё зависит только от самого заёмщика.
❗Высокая кредитная нагрузка, низкий доход, неофициальное трудоустройство, плохое качество кредитной истории, профессия, работодатель - всё это влияет на решение банка.
😎 Главное правильно выбрать банк!
Несмотря на то, что банки рассматривают заёмщика по определённым схожим параметрам, всё же отличия в портрете клиента есть и, что для одного банка является 🛑 СТОП - фактором для другого не является причиной для отказа.
***
А Вы хотите узнать шансы на одобрение ипотеки или кредита?
Звоните, пишите, задавайте вопросы👇
☎️ 8 967 670-78-18 (WhatsApp)
👉🏻 Ждем ваши заявки на 📧 kredit@ipoteka.club 🤝🏻
#РабочиеБудни
#ОдобрениеИпотеки
#ВопросОтвет
#кредит
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Обратился мужчина по вопросу ипотеки. Сказал сразу, что были долги на ФССП, но сейчас они закрыты по 46 статье. Долго пришлось объяснять, что долг не закрыт и кредитор в любой момент может вновь подать на возобновление производства. А пристав закрыл производство по 46 статье так как имущества не найдено и взыскать средства не возможно.
Было решено открывать ипотеку на жену так как, со слов клиента, жена кредитов не имеет и ни когда не имела в общем чиста аки слеза младенца. Ну что ж, прошу кредитную историю супруги и, что я вижу! А вижу я, что супруга не чиста как слеза младенца и даже есть долги на сайте ФССП. И по классике жанра клиенты о кредитных картах и кредите наличными ничего не знали и впервые слышат.
Вот, что я не могу понять, так это то, что когда люди обращаются в банк или к брокеру, они реально не понимают, что их проверять не будут, а денег дадут под честное слово? Не дадут. Проверят. И ведь каждый второй заявляет, что у него доход от 100 000 рублей.
И вот сижу я и думаю, если у человека доход в 100 000 рублей, то почему он не закроет свои кредиты в 10 000 р, 50 000 р. Зачем человеку у которого нормальный доход куча кредитных карт с исчерпанными лимитами, почему эти люди постоянно обращаются в МФО? Загадка.
#РабочиеБудни
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Было решено открывать ипотеку на жену так как, со слов клиента, жена кредитов не имеет и ни когда не имела в общем чиста аки слеза младенца. Ну что ж, прошу кредитную историю супруги и, что я вижу! А вижу я, что супруга не чиста как слеза младенца и даже есть долги на сайте ФССП. И по классике жанра клиенты о кредитных картах и кредите наличными ничего не знали и впервые слышат.
Вот, что я не могу понять, так это то, что когда люди обращаются в банк или к брокеру, они реально не понимают, что их проверять не будут, а денег дадут под честное слово? Не дадут. Проверят. И ведь каждый второй заявляет, что у него доход от 100 000 рублей.
И вот сижу я и думаю, если у человека доход в 100 000 рублей, то почему он не закроет свои кредиты в 10 000 р, 50 000 р. Зачем человеку у которого нормальный доход куча кредитных карт с исчерпанными лимитами, почему эти люди постоянно обращаются в МФО? Загадка.
#РабочиеБудни
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Вчера поступил звонок по поводу оформления ипотеки, но не в этом суть, а вот в чём вопрос 👇
- Скажите, можно ипотеку на жену оформить? Я сам банкрот, а вот у жены кредитов нет, вернее есть, но они на старом паспорте. Она пол года назад паспорт поменяла, мы кредитную историю заказали, а она чистая!😇
🤔 Замена паспорта обнуляет кредитную историю?
Люди с плохой кредитной историей часто думают, что смена паспорта поможет им с этой проблемой.
Смена паспорта предполагает проставление отметки о предыдущем документе так вот по ней легко узнать кредитную историю, привязанную к старому паспорту. Кроме того, заявки на крупную сумму кредита или ипотеку банки более тщательно проверяют не только по паспортным данным, но также по ИНН и СНИЛМ, а эти документы остаются неизменными всю жизнь.
Процесс актуализации паспортных данных состоит из трех этапов:
1️⃣ Клиент сообщает кредитору о смене документа и передает новые реквизиты.
2⃣ Кредитор уведомляет бюро об изменениях вместе с подтверждающими документами.
3️⃣ Сотрудники БКИ производят проверку новых данных и обновляют титульную часть.
Для проверки содержащихся в кредитной истории паспортных данных понадобится узнать, в каких бюро они хранятся.
📍Сведения можно получить дистанционно на сайте Центробанка, портале "Госуслуги" или письменным запросом через Центральный каталог кредитных историй.
📍По закону каждый гражданин вправе дважды в год бесплатно получить сведения о своей кредитной истории и неограниченное количество раз за оплату.
📝 Запрос на изменение персональных данных можно подать оставив заявку на официальном сайте БКИ.
«Обнулить» кредитную историю возможно, но для этого необходимо соблюсти условие.
📍Срок хранения записей кредитной истории по закону составляет 7 лет с момента последних изменений. То есть нужно, чтобы в кредитную
историю в течение семилетнего срока не вносилось никаких дополнений в виде различных запросов, заявок на кредит.
#РабочиеБудни
#КредитнаяИстория
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
- Скажите, можно ипотеку на жену оформить? Я сам банкрот, а вот у жены кредитов нет, вернее есть, но они на старом паспорте. Она пол года назад паспорт поменяла, мы кредитную историю заказали, а она чистая!😇
🤔 Замена паспорта обнуляет кредитную историю?
Люди с плохой кредитной историей часто думают, что смена паспорта поможет им с этой проблемой.
Смена паспорта предполагает проставление отметки о предыдущем документе так вот по ней легко узнать кредитную историю, привязанную к старому паспорту. Кроме того, заявки на крупную сумму кредита или ипотеку банки более тщательно проверяют не только по паспортным данным, но также по ИНН и СНИЛМ, а эти документы остаются неизменными всю жизнь.
Процесс актуализации паспортных данных состоит из трех этапов:
1️⃣ Клиент сообщает кредитору о смене документа и передает новые реквизиты.
2⃣ Кредитор уведомляет бюро об изменениях вместе с подтверждающими документами.
3️⃣ Сотрудники БКИ производят проверку новых данных и обновляют титульную часть.
Для проверки содержащихся в кредитной истории паспортных данных понадобится узнать, в каких бюро они хранятся.
📍Сведения можно получить дистанционно на сайте Центробанка, портале "Госуслуги" или письменным запросом через Центральный каталог кредитных историй.
📍По закону каждый гражданин вправе дважды в год бесплатно получить сведения о своей кредитной истории и неограниченное количество раз за оплату.
📝 Запрос на изменение персональных данных можно подать оставив заявку на официальном сайте БКИ.
«Обнулить» кредитную историю возможно, но для этого необходимо соблюсти условие.
📍Срок хранения записей кредитной истории по закону составляет 7 лет с момента последних изменений. То есть нужно, чтобы в кредитную
историю в течение семилетнего срока не вносилось никаких дополнений в виде различных запросов, заявок на кредит.
#РабочиеБудни
#КредитнаяИстория
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
❗Почему я рекомендую ВСЕМ периодически заказывать кредитную историю даже если Вы не собираетесь брать кредит.
1️⃣ Вы всегда будете в курсе любых изменений в кредитной истории.
2⃣ В кредитных отчётах периодически возникают ошибки: закрытые кредиты числятся открытыми или стоит просрочка. Зная об ошибки её можно оспорить и исправить.
3️⃣ Если мошенники оформили на вас кредит, Вы также узнаете об этом и сможете оспорить.
4️⃣ Неправомерные запросы в БКИ от банков и МФО. Да, да и такое бывает, особенно этим грешат различные МФО и некоторые банки.
📍Могут ли запрашивать кредитную историю без моего согласия?
Текст согласия, скорее всего, будет присутствовать в заявлении или анкете, которое вы заполняете в банке при получении финансового продукта. Чаще всего, при заполнении анкеты на кредит или при открытии банковского счета, дебетовой карты. Вы даже не заметите, как подпишите согласие, поставив «галку» и подпись в нужном месте. А возможно Вы воспользовались агрегаторами для проверки кредитного рейтинга или оформления - расчёта страхового полиса и автоматом согласились с условиями предоставления информации.
❗В феврале, например, под разнос ЦБ попались Альфа-Банка (аж 6 раз), Тинькофф банк (3 раза), Банк Ренессанс кредит (2 раза), МТС Банк, Почта банк, Хоум кредит, Сити банк, Банк Открытие. И это крупные банки.
Я сама попала в неприятную ситуацию которую теперь оспариваю. Заказала в очередной раз КИ, а там....🥴 37 запросов от МФО за месяц😳, а ведь я заявки не подавала, тем более в МФО🤬. Как, откуда и кто понять не могу. Агрегаторами не пользуюсь, КАРТЫ даже дебетовые не открывала. Хорошо хоть кредитов не обнаружено!
❗Следите за кредитной историей, периодически проверяйте информацию на ФССП для избежания неприятных сюрпризов, а в случае ошибок оспаривайте!
«Информирован — значит защищен»
#РабочиеБудни
#КредитнаяИстория
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
1️⃣ Вы всегда будете в курсе любых изменений в кредитной истории.
2⃣ В кредитных отчётах периодически возникают ошибки: закрытые кредиты числятся открытыми или стоит просрочка. Зная об ошибки её можно оспорить и исправить.
3️⃣ Если мошенники оформили на вас кредит, Вы также узнаете об этом и сможете оспорить.
4️⃣ Неправомерные запросы в БКИ от банков и МФО. Да, да и такое бывает, особенно этим грешат различные МФО и некоторые банки.
📍Могут ли запрашивать кредитную историю без моего согласия?
Текст согласия, скорее всего, будет присутствовать в заявлении или анкете, которое вы заполняете в банке при получении финансового продукта. Чаще всего, при заполнении анкеты на кредит или при открытии банковского счета, дебетовой карты. Вы даже не заметите, как подпишите согласие, поставив «галку» и подпись в нужном месте. А возможно Вы воспользовались агрегаторами для проверки кредитного рейтинга или оформления - расчёта страхового полиса и автоматом согласились с условиями предоставления информации.
❗В феврале, например, под разнос ЦБ попались Альфа-Банка (аж 6 раз), Тинькофф банк (3 раза), Банк Ренессанс кредит (2 раза), МТС Банк, Почта банк, Хоум кредит, Сити банк, Банк Открытие. И это крупные банки.
Я сама попала в неприятную ситуацию которую теперь оспариваю. Заказала в очередной раз КИ, а там....🥴 37 запросов от МФО за месяц😳, а ведь я заявки не подавала, тем более в МФО🤬. Как, откуда и кто понять не могу. Агрегаторами не пользуюсь, КАРТЫ даже дебетовые не открывала. Хорошо хоть кредитов не обнаружено!
❗Следите за кредитной историей, периодически проверяйте информацию на ФССП для избежания неприятных сюрпризов, а в случае ошибок оспаривайте!
«Информирован — значит защищен»
#РабочиеБудни
#КредитнаяИстория
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
И опять 46 статья на сайте ФССП.
Ещё раз объясняю, что означает когда судебный пристав прекращает делопроизводство по 46 статье.
📍Окончание исполнительного производства у судебных приставов по статье 46 (ч. 1 п. 3 и 4) означает невозможность вернуть взыскателю долг. Причины — должник или его имущество не обнаружены.
При этом с должника временно снимаются все запреты, установленные судом. Но взыскатель вправе подавать исполнительный лист до тех пор, пока долг не будет погашен. Главное — не пропускать сроки.
Какие долги не простят и нельзя списать даже при банкротстве:
◾долги по алиментам и обязанность их выплачивать;
◾выплаты по субсидиарной ответственности, когда руководство отвечает по долгам компании своими деньгами или имуществом;
◾требования кредиторов по текущим платежам, которые возникли после начала процедуры банкротства;
долги по выплате зарплаты или выходного пособия;
◾любые другие выплаты перед третьими лицами, (например, за нанесенный ущерб или моральный вред).
◾налог на имущество и транспортный налог.
❗Для одобрения ипотеки/кредита на сайте судебных приставов не должно быть вообще ни какой информации. Прекращение исполнительного производства допускает его возобновление.
#РабочиеБудни
#КредитнаяИстория
#ОдобрениеИпотеки
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Ещё раз объясняю, что означает когда судебный пристав прекращает делопроизводство по 46 статье.
📍Окончание исполнительного производства у судебных приставов по статье 46 (ч. 1 п. 3 и 4) означает невозможность вернуть взыскателю долг. Причины — должник или его имущество не обнаружены.
При этом с должника временно снимаются все запреты, установленные судом. Но взыскатель вправе подавать исполнительный лист до тех пор, пока долг не будет погашен. Главное — не пропускать сроки.
Какие долги не простят и нельзя списать даже при банкротстве:
◾долги по алиментам и обязанность их выплачивать;
◾выплаты по субсидиарной ответственности, когда руководство отвечает по долгам компании своими деньгами или имуществом;
◾требования кредиторов по текущим платежам, которые возникли после начала процедуры банкротства;
долги по выплате зарплаты или выходного пособия;
◾любые другие выплаты перед третьими лицами, (например, за нанесенный ущерб или моральный вред).
◾налог на имущество и транспортный налог.
❗Для одобрения ипотеки/кредита на сайте судебных приставов не должно быть вообще ни какой информации. Прекращение исполнительного производства допускает его возобновление.
#РабочиеБудни
#КредитнаяИстория
#ОдобрениеИпотеки
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Сегодня хочу поговорить о том почему не стоит заниматься подбором недвижимости без уже одобренной ипотеки, а тем более давать задаток продавцу.
Исключение только если Вы не планируете приобрести недвижимость за наличные.
📝 Поступила заявка на ипотеку, клиент нашёл подходящий вариант, внёс задаток, подал самостоятельно заявку в 🟢 и 🔵 банки, и получил отказ. Сделка горит, задаток дан, продавец нервничает.
Дано:
▪️Объект недвижимости - квартира вторичка;
▪️Первоначальный взнос минимальный - 10%;
▪️Кредитная история со слов клиента отличная. Были кредиты, но все закрыты, последний кредит был закрыт 2 года назад.
Ну что ж, отлично👌, я клиенту верю😉, но прошу выслать кредитную историю. И что я вижу😁, клиент брал крупный кредит наличными, периодически допускал просрочки от 30+ до❗180 дней. Не смотря на то, что кредит был выплачен - закрыт, для банка такой клиент не благонадёжен. С такими данными оформить ипотеку можно, но первоначальный взнос, а возможно и ставка будут выше. Всё индивидуально и требует чуть больше времени.
Так, что не стоит давать задаток без предварительно одобренной ипотеки. Это приводит к потере времени и денег.
_
Не бывает безвыходных ситуаций, всегда есть решение!
***
Пишите, звоните, задавайте вопросы:
☎️ 8(967)670-78-18 (WhatsApp)
📨 kredit@ipoteka.club
🖥️ http://ipoteka.club
📌 https://tttttt.me/ipotekaclub
#РабочиеБудни
#ОдобрениеИпотеки
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Исключение только если Вы не планируете приобрести недвижимость за наличные.
📝 Поступила заявка на ипотеку, клиент нашёл подходящий вариант, внёс задаток, подал самостоятельно заявку в 🟢 и 🔵 банки, и получил отказ. Сделка горит, задаток дан, продавец нервничает.
Дано:
▪️Объект недвижимости - квартира вторичка;
▪️Первоначальный взнос минимальный - 10%;
▪️Кредитная история со слов клиента отличная. Были кредиты, но все закрыты, последний кредит был закрыт 2 года назад.
Ну что ж, отлично👌, я клиенту верю😉, но прошу выслать кредитную историю. И что я вижу😁, клиент брал крупный кредит наличными, периодически допускал просрочки от 30+ до❗180 дней. Не смотря на то, что кредит был выплачен - закрыт, для банка такой клиент не благонадёжен. С такими данными оформить ипотеку можно, но первоначальный взнос, а возможно и ставка будут выше. Всё индивидуально и требует чуть больше времени.
Так, что не стоит давать задаток без предварительно одобренной ипотеки. Это приводит к потере времени и денег.
_
Не бывает безвыходных ситуаций, всегда есть решение!
***
Пишите, звоните, задавайте вопросы:
☎️ 8(967)670-78-18 (WhatsApp)
📨 kredit@ipoteka.club
🖥️ http://ipoteka.club
📌 https://tttttt.me/ipotekaclub
#РабочиеБудни
#ОдобрениеИпотеки
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
ipoteka.club
IPOTEKA CLUB
Оформление ипотеки | кредита | страхование | рефинансирование. Работаем со всеми регионами России. +7 967 670-78-18
Личная статистика по ипотечному кредитованию за январь - май 2023.
🔸Самый популярный размер первоначального взноса:
▪️до 20%
▪️Без первоначального взноса
🔸Способ подтверждения дохода по форме банка или без подтверждения.
🔸Способ подачи заявки по 2-м документам или по паспорту.
🔸Самая популярная программа ипотечного кредитования в 2023 стала «Семейная ипотека»
▪️Покупка квартиры
▪️Покупка готового дома
▪️Строительство дома
🔸Также много запросов на покупку дома или квартиры на вторичном рынке.
🏡 Регионы лидеры по обращению за ипотекой
🔸 Московская область (строительство, вторичное жильё).
🔸 Москва (вторичное жилье).
🔸 Краснодарский край
▪️Краснодар (новостройки без первоначального взноса)
▪️Станицы (готовые дома, строительство).
🖼️ Портрет заемщика
🔸 Доли мужчин и женщин примерно одинаково. Женщины чуть чаще обращаются за ипотечным кредитом.
🔸Наиболее активно проявляют интерес к ипотеке люди в возрасте от 25 до 45 лет.
🔸 Семейных и холостых также примерно одинаково.
🔸 Участились запросы от людей прошедших процедуру банкротства или когда один из супругов прошёл процедуру банкротства. По таким клиентам есть нюансы.
🔸 Тип трудоустройства. Наиболее частые запросы:
▪️Самозанятый
▪️Не официальное трудоустройство
▪️Минимальные отчисления в ПФР
▪️ИП с минимальными доходами
📂 Состояние кредитной истории
🔸От 5 - 170 баллов, таким клиентам были даны. рекомендации по устранению СТОП - факторов для дальнейшей работы.
🔸До 600 баллов!
🔸Свыше 800 баллов всего 2 запроса. Из двух запросов в работу взяли только одного. У второго клиента, не смотря на хорошую кредитную историю есть СТОП - факторы и риск отказов свыше 90%.
#НовостиИпотеки
#НовостиНедвижимости
#РабочиеБудни
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
🔸Самый популярный размер первоначального взноса:
▪️до 20%
▪️Без первоначального взноса
🔸Способ подтверждения дохода по форме банка или без подтверждения.
🔸Способ подачи заявки по 2-м документам или по паспорту.
🔸Самая популярная программа ипотечного кредитования в 2023 стала «Семейная ипотека»
▪️Покупка квартиры
▪️Покупка готового дома
▪️Строительство дома
🔸Также много запросов на покупку дома или квартиры на вторичном рынке.
🏡 Регионы лидеры по обращению за ипотекой
🔸 Московская область (строительство, вторичное жильё).
🔸 Москва (вторичное жилье).
🔸 Краснодарский край
▪️Краснодар (новостройки без первоначального взноса)
▪️Станицы (готовые дома, строительство).
🖼️ Портрет заемщика
🔸 Доли мужчин и женщин примерно одинаково. Женщины чуть чаще обращаются за ипотечным кредитом.
🔸Наиболее активно проявляют интерес к ипотеке люди в возрасте от 25 до 45 лет.
🔸 Семейных и холостых также примерно одинаково.
🔸 Участились запросы от людей прошедших процедуру банкротства или когда один из супругов прошёл процедуру банкротства. По таким клиентам есть нюансы.
🔸 Тип трудоустройства. Наиболее частые запросы:
▪️Самозанятый
▪️Не официальное трудоустройство
▪️Минимальные отчисления в ПФР
▪️ИП с минимальными доходами
📂 Состояние кредитной истории
🔸От 5 - 170 баллов, таким клиентам были даны. рекомендации по устранению СТОП - факторов для дальнейшей работы.
🔸До 600 баллов!
🔸Свыше 800 баллов всего 2 запроса. Из двух запросов в работу взяли только одного. У второго клиента, не смотря на хорошую кредитную историю есть СТОП - факторы и риск отказов свыше 90%.
#НовостиИпотеки
#НовостиНедвижимости
#РабочиеБудни
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Хорошая кредитная история не гарантирует одобрение ипотеки
Обратилась девушка по поводу ипотеки на дом в деревне. Качество кредитной истории хорошее, кредитный рейтинг 830! Казалось бы, что с такими данными получить одобрение проще простого, но есть несколько нюансов которые мы и рассмотрим.
Итак, дано:
▪️Свежее ИП 3 месяца, есть дополнительный доход;
▪️Высокий кредитный рейтинг 830, хорошая структура кредитной истории. Есть опыт в выплате крупных кредитов;
▪️Есть кредитная нагрузка, кредитная карта с лимитом 400 000 рублей. 📍Напоминаю, что банки рассчитывают нагрузку по кредитным картам от 5 - 10% от суммы лимита.
В принципе не смотря на наличие кредитной карты у клиента в работу взять можно, но не всё так просто, дело в том, что девушка планирует ипотеку на дом в деревне❗БЕЗ первоначального взноса. А это уже проблематично и риск отказа на стадии рассмотрения объекта велика и вот почему 👇
1️⃣ Не все банки кредитуют дома, а тем более старые.
2⃣ Не все банки принимают первоначальный взнос по домам в качестве расписки, например в некоторых банках первоначальный взнос при покупке частного дома необходимо разместить на счёт.
3️⃣ Для выдачи полной стоимости объекта, необходимо сделать завышение оценочной стоимости, но данный объект завысить не возможно так как аналогичные объекты в данном населённом пункте стоят +/- одинаково.
❓Какие есть риски.
Основной риск - это объект недвижимости который не пройдёт под завышение, а это значит, что банк данный объект не одобрит или увеличит первоначальный взнос. Другие объекты которые рассматривала клиент также не проходили под завышение. Ну и конечно же ограниченность в выборе банков из-за вводных данных клиента, а именно первоначальный взнос.
#РабочиеБудни
#ОдобрениеИпотеки
#ИпотекаБезПВ
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Обратилась девушка по поводу ипотеки на дом в деревне. Качество кредитной истории хорошее, кредитный рейтинг 830! Казалось бы, что с такими данными получить одобрение проще простого, но есть несколько нюансов которые мы и рассмотрим.
Итак, дано:
▪️Свежее ИП 3 месяца, есть дополнительный доход;
▪️Высокий кредитный рейтинг 830, хорошая структура кредитной истории. Есть опыт в выплате крупных кредитов;
▪️Есть кредитная нагрузка, кредитная карта с лимитом 400 000 рублей. 📍Напоминаю, что банки рассчитывают нагрузку по кредитным картам от 5 - 10% от суммы лимита.
В принципе не смотря на наличие кредитной карты у клиента в работу взять можно, но не всё так просто, дело в том, что девушка планирует ипотеку на дом в деревне❗БЕЗ первоначального взноса. А это уже проблематично и риск отказа на стадии рассмотрения объекта велика и вот почему 👇
1️⃣ Не все банки кредитуют дома, а тем более старые.
2⃣ Не все банки принимают первоначальный взнос по домам в качестве расписки, например в некоторых банках первоначальный взнос при покупке частного дома необходимо разместить на счёт.
3️⃣ Для выдачи полной стоимости объекта, необходимо сделать завышение оценочной стоимости, но данный объект завысить не возможно так как аналогичные объекты в данном населённом пункте стоят +/- одинаково.
❓Какие есть риски.
Основной риск - это объект недвижимости который не пройдёт под завышение, а это значит, что банк данный объект не одобрит или увеличит первоначальный взнос. Другие объекты которые рассматривала клиент также не проходили под завышение. Ну и конечно же ограниченность в выборе банков из-за вводных данных клиента, а именно первоначальный взнос.
#РабочиеБудни
#ОдобрениеИпотеки
#ИпотекаБезПВ
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ