Для поиска информации по интересующей теме нажмите на соответствующий хештег.

🟡 Полезное
#налоги
#банки
#ставки
#СводСтавок
#законодательство
#ИтогиНедели
#НовостиИпотеки
#ВРегионах
#фишки
#КредитнаяИстория
#КредитныйРейтинг
#МатеринскийКапитал

🟡 Интересное
#ВопросОтвет
#МифыИпотеки
#ОдобрениеИпотеки
#КреативныйНейминг
#юмор
#ЗнаетеЛиВыЧто
#РабочиеБудни

🟡 Программы
#ЛьготнаяИпотека
#СемейнаяИпотека
#СельскаяИпотека
#ВоеннаяИпотека
#ITипотека
#ДальневосточнаяИпотека
#ИпотекаНаВторичку
#ИЖСипотека
#ИпотекаБезПВ
#ИпотекасПлохойКИ
#ИпотекаБезСправок
#ИпотекаПоПаспорту
#ИпотекаИностранцам
#ТраншеваяИпотека
#Ипотека1рубль
#Ипотека01
#БизнесИпотека
#Рефинансирование
#ЗалоговоеКредитование
#Кредит
#КредитДляБизнеса

🟡 Страхование
#Страхование
#СтрахованиеИпотеки
#Автострахование

🟡 Недвижимость
#НовостиНедвижимости
#НедвижимостьИпотека

Обратной связи всегда рады, пишите 👉 @ipoteka_club
---
#ипотекаклуб
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ

🟥 При продаже единственного жилья собственников освободят от налога.

Соответствующий закон внесен на рассмотрение в Госдуму.

❗Однако, как и в случае с освобождением от налога при продаже квартиры семей с двумя и более детьми, для этого необходимо будет выполнить ряд условий:👇

🔸 на момент регистрации сделки продаваемая комната, квартира или дом являются для продавца единственным жильем. При этом при определении единственного жилья не будет учитываться жилье, купленное продавцом или его супругой за 90 дней до момента регистрации в Росреестре сделки по продаже квартиры.

🔸 в текущем году или до 30 апреля следующего года продавец купил другое жилое помещение;

🔸 площадь квартиры или дома, купленного для улучшения жилищных условий, больше площади проданного объекта, кадастровая стоимость купленной квартиры выше кадастровой стоимости проданной квартиры;

🔸 кадастровая стоимость проданного жилого помещения не должна превышать 50 млн рублей.

#налоги
---
#ипотекаклуб
---
Поддержка @ipotek...Источник: ИПОТЕКА КЛУБ

Про уплату имущественного налога за несовершеннолетних детей рассказала ФНС

Налогоплательщиком в том числе признается несовершеннолетний гражданин, владеющий жильем или долей в нем, земельным участком и другими объектами недвижимости.

Уплатить за него налоги могут родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица. 

Произвести оплату можно по QR-коду или штрих-коду через электронные сервисы, через банк, кассу местной администрации, почту, или отделения МФЦ, оказывающие соответствующие услуги.

Еще один вариант – через Личный кабинет налогоплательщика на официальном сайте ФНС России в разделе "Семейный доступ". Для этого нужно добавить пользователя, нажав соответствующую кнопку, а потом ввести логин (ИНН) личного кабинета несовершеннолетнего ребенка и отправить запрос. Затем необходимо перейти в личный кабинет ребенка и подтвердить свой запрос. В личном кабинете несовершеннолетнего ребенка может быть не более двух таких подтвержденных запросов. Когда ребенок станет совершеннолетнем, они автоматически исчезнет из личного кабинета родителей.

После всех манипуляций в разделе "Налоги" появится всплывающий список, куда входят только добавленные несовершеннолетние дети. Переключая пользователей в этом списке, можно оплатить налоги любым удобным способом: банковской картой, через онлайн-банк или распечатав квитанцию. 

🕖 Кстати, вы же помните, что срок уплаты имущественных налогов не позднее 1 декабря? 

@ipotekhouse #ипотекаинедвижимость #налоги
---
#ипотекаинедвижимость
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека и недвижимость

Для удобства навигации по чату/каналу пользуйтесь, пожалуйста, основными # для своих сообщений:


#Условия — базовые условия ИТ ипотеки  (Требования к Заемщику+Залогу);

#Договора — договор (его нюансы по каждому банку), в т.ч. скрины договоров;

#ИЖС — ИЖС;

#Предложения — застройщики (Уникальные предложения по ставке 0.1 или 1 руб для ИТ ипотеки и др.);

#Банки — банки (перечни, лимиты, статистика, инд.условия);

#Налоги — налоги. Страхование. Оценка.

#Информация — прочая полезная информация.
---
#itбанкиипотека
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: IT + банки: ипотека

🔥В Государственную Думу внесен законопроект об изменении суммы и порядка выплаты налогового вычета при покупке жилья и уплате % по ипотеке.

📌Предлагается увеличить сумму налогового вычета при строительстве либо приобретении жилья с 260 до 390 тыс. руб. (размер расходов увеличивается с 2 до 3 млн руб.).
📌 Налоговый вычет за уплату процентов по ипотеке предлагается повысить с 390 тыс. рублей до 520 тыс. руб. (размер расходов по уплате процентов увеличивается с 3 до 4 млн руб.).
📌 Предлагается разрешить налогоплательщикам получать налоговый вычет за каждый приобретенный объект недвижимости, а не один раз в жизни. Аналогичное изменение предлагается в части получения налогового вычета за уплату процентов по ипотеке.

Если вы уже заявили на вычет в н.вр. - то сумма вычета увеличена не будет.
Планируется, что увеличенные размеры вычетов будут применяться только для новых заявлений/деклараций, поданных ПОСЛЕ вступления в силу закона*


#Налоги
@IT_ipoteka
Немного затянули. Увеличение вычета было заявлено еще 22 апреля 2022 г. При этом суммы вычетов планировали увеличить не в 1,5 раза, а в 2.
Если примут, что можно получать вычеты за каждый купленный объект недвижимости - будет 🔥
Но кто будет компенсировать Минфину такие выпадающие доходы бюджета? 🤔
* видимо, вычеты можно будет применить и для объектов, купленных за 3 года ДО ввода нового закона, если по ним заявления о вычетах еще не подавались.
Законопроекты могут приниматься и год, но для тех кто планировал подавать декларацию на вычеты прямо сейчас - стоит подождать хотя бы пару месяцев
---
#itбанкиипотека
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: IT + банки: ипотека

🟥 Собственников сдаваемых в аренду квартир собираются заставить платить налоги.👇

Работа над государственной информационной системой, в которой должны будут регистрировать договоры аренды все собственники жилья, сдающие квартиры в наем, возобновится в следующем году. Об этом рассказали представители Минстроя. С ее помощью собираются отслеживать сдачу объектов и бороться с неуплатой налогов на доходы, полученные от аренды жилья. За сокрытие информации о том, что квартира сдается, для владельцев могут ввести штрафы.

О том, что работа над системой временно приостановлена, стало известно летом этого года. Тогда в Минстрое отметили, что эта задача в 2022 году перестала быть одной из основных. Теперь к работе над системой собираются вернуться в 2023 году. Одновременно с этим в стране собираются создавать рынок арендного жилья. Этой работой уже несколько лет занимается госкомпания «ДОМ.РФ». Она выкупает у застройщиков дома в новых жилых комплексах, квартиры в которых затем предоставляются в аренду на длительный срок. Для отдельных категорий населения часть платы за аренду квартир в таких домах компенсирует региональный бюджет или предприятия (если квартира сдается работающему на этом предприятии специалисту).

📌 Создавать арендный фонд могут в том числе за счет выкупа жилья у застройщиков 😂. Спрос на первичном рынке снижается, чтобы поддержать строительные компании в этой ситуации предлагают выкупать у застройщиков нераспроданные квартиры🤪. Затем эти квартиры могут быть использованы для сдачи в аренду.

☝️Напомним, различные идеи, как заставить собственников квартир, сдающих их в аренду, платить налоги, высказываются уже на протяжении нескольких лет. Пару лет назад Минэкономразвития предлагало обязать собственников получать специальные идентификационные номера, которые нужно будет указывать во всех объявлениях о сдаче квартиры в аренду. Пока ни одно из этих предложений не было реализовано на практике.😁🤦

#налоги
#НовостиНедвижимости
---
#ипотекаклуб
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ

📁 Для удобного поиска интересующей информации воспользуйтесь подходящим хештегом👇

#Ипотека
#ЦБ
#НовостиБанков
#СводСтавок
#НовостиИпотеки
#НовостиНедвижимости
#юмор

📌 Программы кредитования
#ЛьготнаяИпотека
#СемейнаяИпотека
#ТраншеваяИпотека
#Ипотека1рубль
#ЛегкийСтарт
#СельскаяИпотека
#ИпотекасПлохойКИ
#самозанятый
#ИпотекаБезПВ
#ИпотекаБезСправок
#БизнесИпотека
#ИЖСипотека
#Кредит
#АтоКредит

📌 Страхование
#Страхование
#АвтоСтрахование
#СтрахованиеИпотеки

📌 Полезное
#полезное
#фишки
#ФинансовпяГрамотность
#финансы
#ВопросОтвет
#МатеринскийКапитал
#КредитнаяИстория
#КредитныйРейтинг

📌 Недвижимость
#Торги
#квартира
#Дом
#Таунхаус
#недвижимость #ЖилаяНедвижимость
#коммерция

📌 Закон
#закон
#налоги
#СоветЮриста

📌 Из практики
#ОдобрениеИпотеки
#РабочиеБудни
#Отзывы
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ

🤔 Нет денег на уплату налогов?

Есть варианты получения отсрочки или рассрочки на их уплату!👇

✅ В целом, отсрочку или рассрочку платежей вам могут предоставить по уплате задолженности по налогам, сборам, страховым взносам, пеням, штрафам, а также процентам за их неуплату (сумма отрицательного сальдо ЕНС). Также возможно предоставление отсрочки/рассрочки по уплате предстоящих платежей по конкретному налогу.

👉 Отсрочка может быть предоставлена налоговым органом на срок, не превышающий 1 год.

👉 Рассрочка  может быть предоставлена налоговым органом на срок, не превышающий 3 года.

👉 Источник: Статьи 61, 64 Налогового кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 263-ФЗ.

#налоги
#полезное
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ

#полезное #Налоги

Интересно, на ИТ компании региона эти льготы (например компенсация ставки по кредитам для ЮЛ) тоже распространятся ?
Или только для объекты, которые регулирует Минстрой? 🤔


#IT_ipoteka #ITбанкиИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT + банки: ипотека

НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ: Как сэкономить при покупке недвижимости.

📍Налоговый вычет при покупке жилья.

Для этого нужно быть налоговым резидентом страны и платить налог на доходы по ставке 13% (обычно удерживается из зарплаты).

Максимально возможная сумма для расчета имущественного вычета при покупке составляет 2 млн руб., от нее отсчитываются 13%. Таким образом, покупатель может вернуть до 260 тыс. руб. (или 13% от 2 млн руб.).

Если недвижимость покупалась с помощью материнского капитала, то из основной суммы покупки вычитается размер субсидии и от остатка считается вычет.

❗Имущественный вычет при покупке жилья предоставляется один раз. Но если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета лишь частично, то остаток может быть перенесен на другие объекты.


📍Налоговый вычет за проценты по ипотеке.

Если недвижимость покупалась в ипотеку, то, помимо основного вычета, можно получить еще вычет за уплаченные по кредиту проценты. В расчет берутся все реально погашенные проценты. Но и здесь есть лимит — не более 3 млн руб. Сумма налогового вычета по процентам рассчитывается по аналогии с имущественным вычетом — это 13% от базы (выплаченных процентов). Таким образом, максимальная сумма к возврату по процентам составляет 390 тыс. руб. (13% от 3 млн руб).

Обращаться за вычетом можно раз в год в течение всего срока погашения ипотеки. Когда сумма выплат достигнет 390 тысяч, обращаться за вычетом больше нельзя ни по действующей, ни по будущей ипотеке.

❗Воспользоваться вычетом от уплаты процентов по ипотеке можно только один раз и относительно одного объекта.

#полезное
#налоги
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ

Получить налоговый вычет можно двумя способами:

📍Через работодателя.
Для этого в течение календарного года, когда у вас произошла покупка жилья, нужно отнести заявление на работу о снижении вам НДФЛ. Работодатель уменьшит налогооблагаемую базу ваших доходов на сумму расходов и, соответственно, уменьшит сумму уплачиваемого налога. Вы просто в зарплату будете получать на руки больше денег. Пока сумма ваших льгот не исчерпается.

Что для этого нужно:
1️⃣ Подать в налоговую службу заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет. К заявлению прилагаются копии документов, подтверждающих это право (документы по покупке недвижимости и по ипотечному кредиту).  
2️⃣ Через 30 дней забрать заказанное уведомление о праве на вычет.
3️⃣ Отнести уведомление на работу.

📍Через налоговую службу.
После 31 декабря имущественный вычет можно получить непосредственно в налоговой службе. Для этого туда нужно заполнить и отнести налоговую декларацию + те же документы.

Налоговая возвращает ранее удержанный работодателем НДФЛ на ваш счет.

Рассмотрение длится до 3-х месяцев. Месяц на возврат денежных средств.

❗Если гражданин работает на нескольких работах, то вычет он может получить со всех доходов. Но только через налоговую службу.

#полезное
#налоги
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ

Почему могут отказать в налоговом вычете:

1️⃣ Не хватает документов.

2️⃣ Неправильно заполнена декларация.

3️⃣ Недвижимость куплена у близких родственников: родителеи‌, детеи‌, братьев и сестер.

4️⃣ Исчерпан лимит налогового вычета (260 тыс р на покупку и 390 тыс р на % по ипотеке).

5️⃣ Квартиру покупали за счет государства (субсидии, маткапитал и т.п). Вычет не получите с суммы субсидии.

6️⃣ Документы подали не туда (налоговыи‌ вычет можно получить только в отделении ФНС по месту регистрации).

#полезное
#налоги
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ

#полезное #налоги
Дом РФ опубликовал напоминалку по социальным налоговым вычетам👇 Сохраняем в избранное)

Также удобно пользоваться чатом ФНС, в котором они стараются отвечать на все вопросы: https://tttttt.me/fns_russia_chat


#IT_ipoteka #ITбанкиИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT + банки: ипотека