🔥2.5% ИТ ипотека от Банка Зенит

Это первый банк, запускающий ИТ ипотеку по новым условиям❤️

#условия_ИТ_ипотека
Заявки принимаются от сотрудников ВСЕХ аккредитованных ИТ компаний

Возраст Заёмщика от 22 до 50 лет

Минимальный средний доход до вычета НДФЛ за последние 3 месяца:

▫️от 150 000 ₽ — для сотрудников компаний, расположенных в г. Москва
▫️от 120 000 ₽ — для сотрудников компаний, расположенных в регионах-миллионниках (за исключением г. Москвы)
▫️от 70 000 ₽ — для сотрудников компаний из других регионов
Уровень зарплаты считается по адресу регистрации компании.

Максимальная сумма кредита:
18 млн руб.

Срок кредита - до 25 лет

Цель кредита - покупка новостройки (квартира / таунхаус /дом) у застройщика по договору долевого участия, или у любого продавца по договору переуступки/цессии, или у ЮЛ/ИП-первого собственника по договору купли-продажи в готовом доме

Первоначальный взнос - от 15%


🔥 Особенности ИТ ипотеки в Банке Зенит:
▫️2.5% - min ставка по IT ипотеке, при наличии страхования жизни и здоровья
От 3% - без личного страхования
▫️Учитывается средний доход за 3 мес, а не минимальный каждый месяц
▫️ Возможна работа по совместительству в ИТ-компании.
▫️Подтверждение дохода не требуется, если работодатель ежемесячно в последние 3 месяца перечисляет зарплату на счет в банке
▫️Трудовая книжка не требуется🤔
▫️Срок действия кредитного решения - 60 дней
▫️Максимальный срок кредита ограничен наступлением возраста 75 лет (при согласии страховой компании), или 65 лет в остальных случаях
▫️Прописана возможность покупки у ИП и по переуступке у физ.лиц (встречается не у всех банков)

▫️При такой ставке цены на квартиру застройщиком не повышаются! ИТ ипотека намного выгоднее ипотеки 0.1% по другим программам!


➖ текущие минусы (требуются уточнения у менеджеров банка):
▫️условия минимальной ставки на сайте полностью не раскрыты, кроме наличия страхования жизни и здоровья.
Также не указана максимальная ставка кредита.
В аналогичных программах с гос.поддержкой есть следующие условия: min ставки доступны для сотрудников ГК «Татнефть», ТаграС-Холдинга, ГК «Новолипецкий металлургический комбинат» и Банка Зенит, компаний целевого сегмента,
иначе +0,25%
▫️Только в регионах присутствия банка, но их много: https://www.zenit.ru/offices/list/
(Москва, Санкт-Петербург, Казань (+ др. города Респ.Татарстан), Екатеринбург, Нижний Новгород, Краснодар (+Анапа, +Сочи), Ростов-на-Дону, Самара (+Тольятти), Саратов, Липецк, Калининград, Ижевск, Пермь, Челябинск, Новосибирск, Кемерово, Горно-Алтайск)
Выделены города-миллионники.
Во всех указанных регионах присутствия максимальная сумма кредита - 18 млн.руб., кроме Республики Алтай (9 млн руб, т.к.численность населения менее 1 млн чел)
Возможно, будет ограничение по дальности места нахождения предмета залога от города, в котором присутствует банк, надо уточнять у менеджеров
▫️ Без возможности строительства дома ИЖС самостоятельно или с подрядчиком.
▫️Скорее всего на сайте ошибка в части привязки требования по зарплате к региону, а не к городу, как было ранее
▫️Типовой кредитный договор и "общие условия" по ИТ ипотеке на сайте не представлены, поэтому условия мониторинга места работы не известны
▫️ Калькулятор на сайте с ошибкой: 18 млн руб это максимальная стоимость квартиры, а не сумма кредита

❗️Заключение договоров и выдача кредита будут после утверждения Постановления Правительства, поэтому могут быть изменения в программе ❗️


Подробные условия IT ипотеки на сайте Банка Зенит.



@IT_ipoteka
Поздравляю нас ВСЕХ!🥂

Минцифры - огромное СПАСИБО !
❤️❤️❤️

#Условия
#ИЖС
#Предложения
#Банки
---
#itбанкиипотека
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: IT + банки: ипотека

Друзья,

14 ноября Минцифры планирует провести вебинар по ИТ ипотеке. Мы предложили наш основной чат: https://tttttt.me/ITmobilization )
На вебинар планируют пригласить также представителей АО ДОМ РФ (оператора программы) и БАНКОВ, которые уже начали собирать заявки по новым условиям ИТ ипотеки:
🔹 Любой сотрудник аккредитованной, включенной в реестр ИТ компаний, может взять ИТ ипотеку. Требования по фактическому использованию налоговых льгот - отменяется.
🔹Уровень дохода до вычета НДФЛ:
не меньше 120 тыс. рублей для городов-миллионников, кроме Москвы
не ниже 150 тыс. руб. - для Москвы
не меньше 70 тыс. рублей для других населенных пунктов;
🔹 Возраст сотрудника от 18 до 50 лет включительно

Напомню, что эти изменения в условиях ИТ ипотеки, были внесены в том числе по сбору обратной связи на каналах ТГ от сотрудников ИТ организаций, банков и других заинтересованных лиц.


Нюансы ИТ ипотеки, о которых мало знают:
- можно купить земельный участок (у любого продавца на вторичке) и построить на нем дом.
Как мы видим по опросу - 50% спроса именно на такой вариант.
- можно купить у физ лиц по переуступке права на квартиру в еще не построенном доме.

К сожалению, Минфин запрещает распространить условия ИТ ипотеки на вторичный рынок или рефинансирование уже имеющихся кредитов.


Предлагаем сейчас собрать ВСЕ вопросы и предложения к вебинару в форме:
https://forms.yandex.ru/cloud/62823f933c1cae27352f3a43/

Все обсуждения по ИТ ипотеке - продолжим в чате канала https://tttttt.me/it_ipoteka_chat

#условия_ИТ_ипотека #МИНЦИФРЫ_ВАЖНОЕ #Банки #Информация
❤️
---
#itбанкиипотека
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: IT + банки: ипотека

Для удобства навигации по чату/каналу пользуйтесь, пожалуйста, основными # для своих сообщений:


#Условия — базовые условия ИТ ипотеки  (Требования к Заемщику+Залогу);

#Договора — договор (его нюансы по каждому банку), в т.ч. скрины договоров;

#ИЖС — ИЖС;

#Предложения — застройщики (Уникальные предложения по ставке 0.1 или 1 руб для ИТ ипотеки и др.);

#Банки — банки (перечни, лимиты, статистика, инд.условия);

#Налоги — налоги. Страхование. Оценка.

#Информация — прочая полезная информация.
---
#itбанкиипотека
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: IT + банки: ипотека

⭐️ Вебинар Минцифры, АО Дом РФ и банков об изменениях по ИТ ипотеке, проведенный на канале сообщества ИТ специалистов @MIT_union 17 ноября 2022 г.

🔥Полная расшифровка вебинара доступна здесь:
https://it-ipoteka.notion.site/4761fa9704774ed18139f12140a93975


🔥К участию были приглашены более 50 банков🔥

Вебинар длился около 2 часов. На площадке @MIT_union - более 27 тыс. участников.

Мы получили подробные ответы на ~50 уникальных вопросов и узнали много нового об изменении условий по IT ипотеке.

Ждем, очень ждем этих изменений!
@IT_ipoteka
MIT
❤️
Минцифры, АО Дом РФ и всем банкам - огромное СПАСИБО!

#Банки #условия_ИТ_ипотека #отвечает_Минцифры
---
#itбанкиипотека
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: IT + банки: ипотека

Про маткапитал

Из нового поста Минфина с подборкой мер поддержки семей с детьми

Маткапитал можно внести в первоначальный взнос и по ИТ ипотеке, и направить на погашение уже заключенного кредитного договора.

И более 50% владельцев маткапитала именно так и делают...



@IT_ipoteka

...❗️Я рекомендую взвесить все риски и последствия из-за необходимости наделения долями детей в собственности на квартиру или дом, на покупку / строительство которых используется мат капитал.

В дальнейшем любую продажу такого объекта необходимо согласовывать с соц защитой, и одновременно купить новую квартиру, даже с большей площадью - в ипотеку будет проблематично😢 Очень многие органы соцзащиты отказывают в таких сделках с будущим залогом детской доли.


Идеальный вариант, пока не принят новый закон - вкладывайте мат капитал в объект, продавать который вы не планируете в ближайшие 18 лет )

#Банки #ИЖС #Договоры #условия_ИТ_ипотека #полезное
---
#itбанкиипотека
---
Поддержка @ipoteka_agre...Источник: IT + банки: ипотека

Текущие ставки по ИТ ипотеке.
За свод СПАСИБО аналитикам канала Ипотека и недвижимость
#условия_ИТ_ипотека
#IT_ipoteka #ITбанкиИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT + банки: ипотека

ВАЖНО! Повторяем!

Лишение аккредитации компании-работодателя
❗️НЕ УВЕЛИЧИВАЕТ ставку у сотрудников, взявших ИТ ипотеку.

Особенно данная информация актуальна для аккредитованных ИТ компаний из "зоны риска" (п.2⃣ из тезисов выше), не подавших до сих пор согласие в ФНС.

Сотрудники таких компаний могут успеть взять ИТ ипотеку до 01.07.23❗️


#условия_ИТ_ипотека
#аккредитация_ИТ
#IT_ipoteka #ITбанкиИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT + банки: ипотека

И еще раз акцентируем для компаний из зоны риска по аккредитации: https://tttttt.me/IT_ipoteka/1342
#IT_ipoteka #ITбанкиИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT + банки: ипотека

Проверить аккредитацию ИТ компании можно на сайте:
https://www.gosuslugi.ru/itorgs
https://www.gosuslugi.ru/ipoteka

Из позитивной тенденции - с 2022 г. количество ИТ компаний, которые используют налоговые льготы, то есть имеющих выручку от ИТ деятельности более 70% - увеличилось на 10%👍

Период бурного роста аккредитованных только по ОКВЭД компаний закончился, сейчас аккредитация сохранена у всех ИТ компаний, соответствующих условиям, введённым в 2022 г.



И ещё раз:

❗️Лишение аккредитации компании-работодателя НЕ влияет на ставку уже взятой ИТ ипотеки, при условии продолжения работы в ней❗️


Если же планируете поменять место работы или увольняетесь по разным причинам из компании (в том числе при окончании срока действия "срочного трудового договора") - то проверяйте наличие аккредитации у работодателя по ссылкам выше.
У вас есть комфортные 6 месяцев для поиска новой работы для сохранения ставки по ипотеке.


Также напомню, что проверка места работы проводится не более 5 лет от даты заключения кредитного договора, в том числе для всех ранее заключённых (в мае 2022 - январе 2023 г.) договоров ипотеки 👍

#аккредитация_ИТ #условия_ИТ_ипотека


#IT_ipoteka #ITбанкиИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT + банки: ипотека