Ростов-на-Дону.
⚡Ипотека Без Первоначального взноса!
◾ Ипотека от 0,7%
◾ Ипотека 1 руб. в месяц - Траншевая ипотека
◾ Ипотека без ПВ
◾ Материнский капитал как ПВ
По вопросам подбора, бронирования, стоимости объекта, оформления и расчёта ипотеки обращайтесь⤵️⤵️⤵️
☎️ +7 967 670-78-18 (WhatsApp)
#ипотека
#ипотекаБезПВ
#РостовНаДону
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
⚡Ипотека Без Первоначального взноса!
◾ Ипотека от 0,7%
◾ Ипотека 1 руб. в месяц - Траншевая ипотека
◾ Ипотека без ПВ
◾ Материнский капитал как ПВ
По вопросам подбора, бронирования, стоимости объекта, оформления и расчёта ипотеки обращайтесь⤵️⤵️⤵️
☎️ +7 967 670-78-18 (WhatsApp)
#ипотека
#ипотекаБезПВ
#РостовНаДону
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Forwarded from Недвижимость
Недвижимость Live | Real Estate Blog:
Максимальную сумму кредита по сельской ипотеке хотят увеличить
Представители «Россельхозбанка», на который приходится основная доля выдачи сельской ипотеки, предлагают повысить максимальную сумму кредита с 3 до 5 млн рублей.
Текущая сумма кредита в 3 млн руб. — недостаточная для строительства дома с учетом подорожания строительных материалов за последнее время, считают в банке
#сельскаяипотека #ипотека https://tttttt.me/bazaestate/3816
Максимальную сумму кредита по сельской ипотеке хотят увеличить
Представители «Россельхозбанка», на который приходится основная доля выдачи сельской ипотеки, предлагают повысить максимальную сумму кредита с 3 до 5 млн рублей.
Текущая сумма кредита в 3 млн руб. — недостаточная для строительства дома с учетом подорожания строительных материалов за последнее время, считают в банке
#сельскаяипотека #ипотека https://tttttt.me/bazaestate/3816
А между тем, крупные банки уже начинают терять интерес к новостройкам и всё более охотно одобряют клиентов на вторичку и ИЖС.
Новостройки теперь не в фаворе и считаются более рисковыми объектами.
#ипотека
#НовостиИпотеки
#НовостиНедвижимости
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Новостройки теперь не в фаворе и считаются более рисковыми объектами.
#ипотека
#НовостиИпотеки
#НовостиНедвижимости
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
⭕ Пост для тех кто планирует взять ипотеку.
Ранее уже писала и опять напишу.
❗Решили взять ипотеку или просто посетила такая мысль?
📍Первое, что необходимо сделать - это проверить свои шансы на одобрение. 😬Не с поиска объекта надо начинать, а с шанса на одобрение, возможность получить ипотеку!
🤔 Что это значит?
Это значит, что необходимо проверить кредитную историю, не только циферки рейтинга, а именно ВСЕЙ кредитной историей из трёх основных бюро. 📍Рассчитать финансовую нагрузку.
❗Обратились к брокеру?
На консультации не надо скрывать правду или рассказывать легенды, что Вы не в курсе откуда и как взялись эти кредиты, просрочки за исключением когда кредит был оформлен мошенническими действиями. Брокера это не интересует, ему важно выстроить стратегию по исправлению ситуации для достижения положительного решения.
📍Скрывать на консультации о долгах, судимостях не имеет смысла и даже вредно. Всю вашу кредитную нагрузку в том числе и заявки видно в кредитной истории.
⚠️Осведомлённость о судимостях позволит правильно выбрать банк, так как многие банки отказывают в кредите людям имеющим в далёком прошлом простую административку.
❗Поймите правильно, хороший брокер - это как врач, которому важно поставить правильный диагноз и вылечить. Ни кто обсуждать и смеяться над вашей ситуацией не станет, я лично верю в силу бумеранга.
🧐 Задача брокера найти правильное решение и чем больше информации тем проще выстроить стратегию и получить правильный результат 🤝
***
Пишите, звоните, задавайте вопросы:
☎️ 8(967)670-78-18 (WhatsApp)
📨 kredit@ipoteka.club
🖥️ http://ipoteka.club
#ипотека
#РабочиеБудни
#ОдобрениеИпотеки
#КредитнаяИстория
#КредитныйРейтинг
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Ранее уже писала и опять напишу.
❗Решили взять ипотеку или просто посетила такая мысль?
📍Первое, что необходимо сделать - это проверить свои шансы на одобрение. 😬Не с поиска объекта надо начинать, а с шанса на одобрение, возможность получить ипотеку!
🤔 Что это значит?
Это значит, что необходимо проверить кредитную историю, не только циферки рейтинга, а именно ВСЕЙ кредитной историей из трёх основных бюро. 📍Рассчитать финансовую нагрузку.
❗Обратились к брокеру?
На консультации не надо скрывать правду или рассказывать легенды, что Вы не в курсе откуда и как взялись эти кредиты, просрочки за исключением когда кредит был оформлен мошенническими действиями. Брокера это не интересует, ему важно выстроить стратегию по исправлению ситуации для достижения положительного решения.
📍Скрывать на консультации о долгах, судимостях не имеет смысла и даже вредно. Всю вашу кредитную нагрузку в том числе и заявки видно в кредитной истории.
⚠️Осведомлённость о судимостях позволит правильно выбрать банк, так как многие банки отказывают в кредите людям имеющим в далёком прошлом простую административку.
❗Поймите правильно, хороший брокер - это как врач, которому важно поставить правильный диагноз и вылечить. Ни кто обсуждать и смеяться над вашей ситуацией не станет, я лично верю в силу бумеранга.
🧐 Задача брокера найти правильное решение и чем больше информации тем проще выстроить стратегию и получить правильный результат 🤝
***
Пишите, звоните, задавайте вопросы:
☎️ 8(967)670-78-18 (WhatsApp)
📨 kredit@ipoteka.club
🖥️ http://ipoteka.club
#ипотека
#РабочиеБудни
#ОдобрениеИпотеки
#КредитнаяИстория
#КредитныйРейтинг
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
ipoteka.club
IPOTEKA CLUB
Оформление ипотеки | кредита | страхование | рефинансирование. Работаем со всеми регионами России. +7 967 670-78-18
🏡 А между тем в России продолжает расти спрос на частные дома.
Всё больше потенциальных покупателей смотрят в сторону ИЖС так как выгода очевидна:
◾Стоимость дома или таунхауса большей площадью с земельным участком практически равна цене 2 х к кв.
◾Развитие коттеджных посёлков со своей инфраструктурой: магазины, дошкольные учреждения.
◾Близость к городу и транспортной инфраструктурой.
☝️Конечно далеко не везде строятся такие посёлки, но темп задан, пользуется спросом, а значит будет развиваться.
📍По данным опроса ДОМ.РФ, 68% россиян хотели бы жить в частном доме, но по факту проживают в своем доме на четверть меньше — 43% граждан.
Эксперты прогнозируют, что 2023 год будет годом частного домостроения!
🔺За полтора месяца 2023 года интерес жителей России к загородной недвижимости оказался в 1,9 раза выше, чем за такой же период прошлого года.
💭А Вы знаете, что можно взять льготную ипотеку на частные дома и таунхаусы?
💵 Ипотека с господдержкой:
Теперь по госпрограммам «Семейная ипотека» и «Госпрограмма 2020-2024» оформить льготный кредит можно в том числе на покупку дома с земельным участком и таунхауса на любом уровне готовности.
Условия:
Первоначальный взнос - от 15%
Сумма:
🔸 6000 000 для регионов
🔸12 000 000 для Москвы и Санкт-Петербурга
📈 Ввод жилья в России в январе 2023 года составил 12,2 млн кв. м. По данным Росстата, это на 18% больше, чем в январе 2022 года. Ввод многоквартирных домов составил 49%, а индивидуального жилья — 51%.
🔺ИЖС продолжает уверенно лидерство по объёмам возводимого жилья.
А вам интересен такой вид ипотечного кредитования?
***
Пишите, звоните, задавайте вопросы:
☎️ 8(967)670-78-18 (WhatsApp)
📨 kredit@ipoteka.club
🖥️ http://ipoteka.club
📌 https://tttttt.me/ipotekaclub
#ИЖС
#ИЖСипотека
#ипотека
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Всё больше потенциальных покупателей смотрят в сторону ИЖС так как выгода очевидна:
◾Стоимость дома или таунхауса большей площадью с земельным участком практически равна цене 2 х к кв.
◾Развитие коттеджных посёлков со своей инфраструктурой: магазины, дошкольные учреждения.
◾Близость к городу и транспортной инфраструктурой.
☝️Конечно далеко не везде строятся такие посёлки, но темп задан, пользуется спросом, а значит будет развиваться.
📍По данным опроса ДОМ.РФ, 68% россиян хотели бы жить в частном доме, но по факту проживают в своем доме на четверть меньше — 43% граждан.
Эксперты прогнозируют, что 2023 год будет годом частного домостроения!
🔺За полтора месяца 2023 года интерес жителей России к загородной недвижимости оказался в 1,9 раза выше, чем за такой же период прошлого года.
💭А Вы знаете, что можно взять льготную ипотеку на частные дома и таунхаусы?
💵 Ипотека с господдержкой:
Теперь по госпрограммам «Семейная ипотека» и «Госпрограмма 2020-2024» оформить льготный кредит можно в том числе на покупку дома с земельным участком и таунхауса на любом уровне готовности.
Условия:
Первоначальный взнос - от 15%
Сумма:
🔸 6000 000 для регионов
🔸12 000 000 для Москвы и Санкт-Петербурга
📈 Ввод жилья в России в январе 2023 года составил 12,2 млн кв. м. По данным Росстата, это на 18% больше, чем в январе 2022 года. Ввод многоквартирных домов составил 49%, а индивидуального жилья — 51%.
🔺ИЖС продолжает уверенно лидерство по объёмам возводимого жилья.
А вам интересен такой вид ипотечного кредитования?
***
Пишите, звоните, задавайте вопросы:
☎️ 8(967)670-78-18 (WhatsApp)
📨 kredit@ipoteka.club
🖥️ http://ipoteka.club
📌 https://tttttt.me/ipotekaclub
#ИЖС
#ИЖСипотека
#ипотека
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
ipoteka.club
IPOTEKA CLUB
Оформление ипотеки | кредита | страхование | рефинансирование. Работаем со всеми регионами России. +7 967 670-78-18
📈Глядя на график роста доходности по ОФЗ смею предположить, что на ближайшем заседании 17 марта ЦБ все-таки будет вынужден повысить ключевую ставку. Это в свою очередь отразится на росте ставок по кредитам.
Напомню, что в октябре Банк России сделал последний шаг по снижению ключевой ставки до 7,5% и по сей день она остается неизменной при том, что страна на 10 лет занимает уже под 11%.
На этом фоне мы видим рост активности клиентов по одобрению ипотеки - многие пытаются успеть в последний вагон с фиксацией условий. ЦБ также четко обозначил свою позицию по субсидированным ставкам от застройщика и установил дедлайн участникам рынка до 1 мая.
#долги #ипотека
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Напомню, что в октябре Банк России сделал последний шаг по снижению ключевой ставки до 7,5% и по сей день она остается неизменной при том, что страна на 10 лет занимает уже под 11%.
На этом фоне мы видим рост активности клиентов по одобрению ипотеки - многие пытаются успеть в последний вагон с фиксацией условий. ЦБ также четко обозначил свою позицию по субсидированным ставкам от застройщика и установил дедлайн участникам рынка до 1 мая.
#долги #ипотека
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
На что чаще всего оформляют кредиты.
1️⃣ Кредитные карты для личных нужд.
2⃣ Ипотека - это самый распространенный крупный вид кредитования.
3️⃣ Кредит наличными на ремонт квартиры, дачи, дома.
5⃣ Приобретение бытовой техники и электроники.
6️⃣ Кредит наличными на выплату другого кредита.
7️⃣ Залоговое кредитование на различные нужды.
8️⃣ МФО деньги до зарплаты.
9️⃣ Покупка автомобиля.
🔻Меньше всего среди целей кредитования распространены траты на путешествия, здоровье, обучение и свадьбу.
Когда кредит выгоднее, чем накопления на покупку?
Если речь идёт о не крупной покупке, то выбирать стоит не потребительский кредит, а кредитную карту у которой есть льготный период, с которым можно сэкономить и не уплачивать проценты по кредиту. Кроме того, можно выбрать кредитную карту с кешбэком, чтобы использовать и для ежедневных трат с выгодой для себя.
А вот крупный кредит лучше оформить под залог, так как процент по залоговым кредитам всегда ниже потребительских и срок больше. В среднем процентная ставка варьируется в пределах 14%, Но важно понимать, что ставка даже в залоговом кредитовании зависит от портрета клиента. Срок у таких кредитов может достигать до 15 лет, но ни кто не запрещает гасить до срочно. Залоговый кредит можно сравнить с ипотечным, ставка меньше - срок больше.
❗Многие опасаются залоговых кредитов так как наслышаны, о мошеннических схемах при которых люди теряли недвижимость и это правда, такие схемы действительно существуют. Но, такие случаи возможны когда люди обращаются к частным инвесторам или МФО. Банк не ставит задачу забрать недвижимость да ему это и не выгодно, он планирует получить проценты и выданный кредит.
📍Продажа залогового имущества — это крайняя мера. Она возможна, если клиент не платит и не выходит на связь.
Также кредит под залог недвижимости можно использовать для объединения и рефинансирования действующих нескольких кредитов тем самым значительно уменьшить сумму ежемесячного платежа и снизив нагрузку на бюджет. Например объединив ипотеку и кредитные карты, кредит наличными. Общий платёж, при рефинансировании нескольких кредитов в один значительно уменьшается, а ещё можно дополнительно получить наличные сверху для личных нужд.
При ответственном подходе залоговый кредит — эффективный и выгодный инструмент для решения финансовых задач.
#кредит
#ипотека
#финансы
#ФинансовпяГрамотность
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
1️⃣ Кредитные карты для личных нужд.
2⃣ Ипотека - это самый распространенный крупный вид кредитования.
3️⃣ Кредит наличными на ремонт квартиры, дачи, дома.
5⃣ Приобретение бытовой техники и электроники.
6️⃣ Кредит наличными на выплату другого кредита.
7️⃣ Залоговое кредитование на различные нужды.
8️⃣ МФО деньги до зарплаты.
9️⃣ Покупка автомобиля.
🔻Меньше всего среди целей кредитования распространены траты на путешествия, здоровье, обучение и свадьбу.
Когда кредит выгоднее, чем накопления на покупку?
Если речь идёт о не крупной покупке, то выбирать стоит не потребительский кредит, а кредитную карту у которой есть льготный период, с которым можно сэкономить и не уплачивать проценты по кредиту. Кроме того, можно выбрать кредитную карту с кешбэком, чтобы использовать и для ежедневных трат с выгодой для себя.
А вот крупный кредит лучше оформить под залог, так как процент по залоговым кредитам всегда ниже потребительских и срок больше. В среднем процентная ставка варьируется в пределах 14%, Но важно понимать, что ставка даже в залоговом кредитовании зависит от портрета клиента. Срок у таких кредитов может достигать до 15 лет, но ни кто не запрещает гасить до срочно. Залоговый кредит можно сравнить с ипотечным, ставка меньше - срок больше.
❗Многие опасаются залоговых кредитов так как наслышаны, о мошеннических схемах при которых люди теряли недвижимость и это правда, такие схемы действительно существуют. Но, такие случаи возможны когда люди обращаются к частным инвесторам или МФО. Банк не ставит задачу забрать недвижимость да ему это и не выгодно, он планирует получить проценты и выданный кредит.
📍Продажа залогового имущества — это крайняя мера. Она возможна, если клиент не платит и не выходит на связь.
Также кредит под залог недвижимости можно использовать для объединения и рефинансирования действующих нескольких кредитов тем самым значительно уменьшить сумму ежемесячного платежа и снизив нагрузку на бюджет. Например объединив ипотеку и кредитные карты, кредит наличными. Общий платёж, при рефинансировании нескольких кредитов в один значительно уменьшается, а ещё можно дополнительно получить наличные сверху для личных нужд.
При ответственном подходе залоговый кредит — эффективный и выгодный инструмент для решения финансовых задач.
#кредит
#ипотека
#финансы
#ФинансовпяГрамотность
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Вы наверное слышали, что при оформлении ипотеки банки иногда просят привлечь созаёмщика или поручителя?
Почему так происходит?
Когда ипотеку оформляют супруги, то они автоматически становятся созаёмщиками если не предусмотрен брачный договор где один из супругов выводится из сделки. Поручителя привлекают когда у основного заёмщика не хватает дохода для обслуживания кредита. В этом случае поручитель выступает гарантом выплаты кредита.
Так в чём же разница между созаёмщиком, поручителем и их обязанности.👇
📍Солидарный заемщик (созаёмщик) – это лицо, которое наравне с основным заемщиком отвечает перед банком по всем обязательствам, связанным с выплатой ипотечного кредита.
В случае нарушения условий договора (например, отсутствия ежемесячных платежей) банк может предъявить претензию как основному заемщику, так и всем солидарным заемщикам.
📍Поручитель — это человек, который гарантирует банку выплату кредита заёмщиком и берет на себя финансовую ответственность по кредитным обязательствам. Если заёмщик не сможет платить по кредиту, погашение кредита и начисляемых процентов станет обязанностью поручителя.
Чем отличаются поручитель от созаёмщика?👇
📍Поручитель выступает для банка гарантом того, что кредит будет возвращен в срок. Часто с подтверждением дохода.
📍Созаёмщик несет такие же кредитные обязательства, как и заёмщик. В кредитной истории созаёмщика появляется полная информация по кредиту и его платежам, размеру долга. Например, созаёмщик хочет взять еще один кредит — банк будет учитывать его текущие кредитные обязательства в качестве созаёмщика.
Что общего между созаёмщиком и поручителем? 👇
❗Если заёмщик не будет вносить платежи по кредиту, то банк обратится к созаёмщику или к поручитель. Поручитель и созаёмщик отвечают своим имуществом, если банк обратится в суд❗
Обязанности и права поручителя.
Условия поручительства кредитор прописывает в договоре.
На поручителя возлагаются обязанности.
▪️возвратить банку ипотечный долг вместо заемщика;
▪️возместить кредитору судебные издержки по взысканию долга, связанные с неисполнением обязательства должником;
▪️информировать кредитора об изменении персональных данных.
Кроме обязанностей, у поручителя имеются права.
▪️взыскать с должника понесенные издержки;
▪️отсудить у должника имущество в счет покрытия расходов;
▪️потребовать от должника передать в собственность ипотечную недвижимость которую он выплатил;
Срок действия поручительства.
📍Поручительство прекращается, как только задолженность перед банком закроется.
Поручитель может быть изменен — для этого необходимо обратиться в банк, согласовать действие и оформить документы. Из кредитного договора можно вывести и существующего поручителя — важно документально зафиксировать вывод поручителя.
❗Поручитель не может самостоятельно, в одностороннем порядке, отказаться от своих обязательств.
Заёмщик может выбрать несколько поручителей — каждый из них будет одинаково и полностью отвечать по кредитным обязательствам, если заёмщик не сможет платить по ипотеке или кредиту.
А, что с кредитной историей, будет ли это как-то отражено?
Все обязательства поручителя как и созаёмщика (сумма, срок выплаты процентов и основного долга, дата и сумма платежа и т. д.) отражаются в кредитной истории. Это значит, что если возникнет необходимость оформить кредит, то обязательства по поручительству будут учитываться банком при оценке платежеспособности.
#ипотека
#полезное
#ФинансоваяГрамотность
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Почему так происходит?
Когда ипотеку оформляют супруги, то они автоматически становятся созаёмщиками если не предусмотрен брачный договор где один из супругов выводится из сделки. Поручителя привлекают когда у основного заёмщика не хватает дохода для обслуживания кредита. В этом случае поручитель выступает гарантом выплаты кредита.
Так в чём же разница между созаёмщиком, поручителем и их обязанности.👇
📍Солидарный заемщик (созаёмщик) – это лицо, которое наравне с основным заемщиком отвечает перед банком по всем обязательствам, связанным с выплатой ипотечного кредита.
В случае нарушения условий договора (например, отсутствия ежемесячных платежей) банк может предъявить претензию как основному заемщику, так и всем солидарным заемщикам.
📍Поручитель — это человек, который гарантирует банку выплату кредита заёмщиком и берет на себя финансовую ответственность по кредитным обязательствам. Если заёмщик не сможет платить по кредиту, погашение кредита и начисляемых процентов станет обязанностью поручителя.
Чем отличаются поручитель от созаёмщика?👇
📍Поручитель выступает для банка гарантом того, что кредит будет возвращен в срок. Часто с подтверждением дохода.
📍Созаёмщик несет такие же кредитные обязательства, как и заёмщик. В кредитной истории созаёмщика появляется полная информация по кредиту и его платежам, размеру долга. Например, созаёмщик хочет взять еще один кредит — банк будет учитывать его текущие кредитные обязательства в качестве созаёмщика.
Что общего между созаёмщиком и поручителем? 👇
❗Если заёмщик не будет вносить платежи по кредиту, то банк обратится к созаёмщику или к поручитель. Поручитель и созаёмщик отвечают своим имуществом, если банк обратится в суд❗
Обязанности и права поручителя.
Условия поручительства кредитор прописывает в договоре.
На поручителя возлагаются обязанности.
▪️возвратить банку ипотечный долг вместо заемщика;
▪️возместить кредитору судебные издержки по взысканию долга, связанные с неисполнением обязательства должником;
▪️информировать кредитора об изменении персональных данных.
Кроме обязанностей, у поручителя имеются права.
▪️взыскать с должника понесенные издержки;
▪️отсудить у должника имущество в счет покрытия расходов;
▪️потребовать от должника передать в собственность ипотечную недвижимость которую он выплатил;
Срок действия поручительства.
📍Поручительство прекращается, как только задолженность перед банком закроется.
Поручитель может быть изменен — для этого необходимо обратиться в банк, согласовать действие и оформить документы. Из кредитного договора можно вывести и существующего поручителя — важно документально зафиксировать вывод поручителя.
❗Поручитель не может самостоятельно, в одностороннем порядке, отказаться от своих обязательств.
Заёмщик может выбрать несколько поручителей — каждый из них будет одинаково и полностью отвечать по кредитным обязательствам, если заёмщик не сможет платить по ипотеке или кредиту.
А, что с кредитной историей, будет ли это как-то отражено?
Все обязательства поручителя как и созаёмщика (сумма, срок выплаты процентов и основного долга, дата и сумма платежа и т. д.) отражаются в кредитной истории. Это значит, что если возникнет необходимость оформить кредит, то обязательства по поручительству будут учитываться банком при оценке платежеспособности.
#ипотека
#полезное
#ФинансоваяГрамотность
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
ИПОТЕКА И БРАЧНЫЙ ДОГОВОР
Для чего и в каких случаях нужен брачный договор при оформлении ипотеки.
⚖️ Согласно Семейного кодекса имущество супругов, приобретенное в браке, является их совместной собственностью (п.1 ст.34 СК).
Рассмотрим такой пример:👇
У нас есть семья находящаяся в счастливом браке которая решила, что хватит снимать - пора покупать, а вернее обзавестись семейным "гнёздышком", но финансы не позволяют купить за полную сумму вожделенный объект недвижимости так как средств хватает только на первоначальный взнос и на семейном совете было решено взять ипотеку!
В процессе оформления выяснилось, что у мужа/жены (нужное подчеркнуть) плохая кредитная история/банкрот/долги (нужное подчеркнуть) и по этой причине банки отказывают. 😱
Что же делать? 🙄
Выводить из сделки супруга из-за которого идут отказы.
Как это сделать? 🤔
Для того чтобы банк не рассматривал автоматически второго супруга созаёмщиком необходимо вывести его из сделки брачным договором или согласием. В этом случае банк не будет учитывать долговую нагрузку, кредитную историю и другие параметры супруга не участвующего в сделке.
Чем отличается брачный договор от согласия?
📍Брачный договор – соглашение, определяющее права на собственность людей, состоящих в законном браке. Заключается по инициативе супругов.
❗При оформлении брачного договора для ипотеки с выводом из сделки одного из супругов, собственность будет оформлена только на одного из супругов, а при разводе не будет считается совместно нажитым имуществом.
📍Альтернативным вариантом брачному договору является нотариальное согласие. Оно несёт в себе все плюсы брачного договора. За исключением того, что собственность признается совместной.
#ипотека
#полезное
#ФинансоваяГрамотность
#БрачныйДоговор
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Для чего и в каких случаях нужен брачный договор при оформлении ипотеки.
⚖️ Согласно Семейного кодекса имущество супругов, приобретенное в браке, является их совместной собственностью (п.1 ст.34 СК).
Рассмотрим такой пример:👇
У нас есть семья находящаяся в счастливом браке которая решила, что хватит снимать - пора покупать, а вернее обзавестись семейным "гнёздышком", но финансы не позволяют купить за полную сумму вожделенный объект недвижимости так как средств хватает только на первоначальный взнос и на семейном совете было решено взять ипотеку!
В процессе оформления выяснилось, что у мужа/жены (нужное подчеркнуть) плохая кредитная история/банкрот/долги (нужное подчеркнуть) и по этой причине банки отказывают. 😱
Что же делать? 🙄
Выводить из сделки супруга из-за которого идут отказы.
Как это сделать? 🤔
Для того чтобы банк не рассматривал автоматически второго супруга созаёмщиком необходимо вывести его из сделки брачным договором или согласием. В этом случае банк не будет учитывать долговую нагрузку, кредитную историю и другие параметры супруга не участвующего в сделке.
Чем отличается брачный договор от согласия?
📍Брачный договор – соглашение, определяющее права на собственность людей, состоящих в законном браке. Заключается по инициативе супругов.
❗При оформлении брачного договора для ипотеки с выводом из сделки одного из супругов, собственность будет оформлена только на одного из супругов, а при разводе не будет считается совместно нажитым имуществом.
📍Альтернативным вариантом брачному договору является нотариальное согласие. Оно несёт в себе все плюсы брачного договора. За исключением того, что собственность признается совместной.
#ипотека
#полезное
#ФинансоваяГрамотность
#БрачныйДоговор
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Про кредиты, МФО и ипотеку
И так, Уважаемые подписчики, почему так много пишу про большую закредитованность, вреде товаров и услуг в рассрочку - долями или увлечениями различными МФО в виде деньги до зарплаты. Товары и услуги в рассрочку ещё можно понять к тому же не все знают, что рассрочку банки оформляют через свои МФО и в кредитной истории рассрочка отражается как МФО. Но быстрые деньги до зарплаты😬 - это ЗЛО.
❗Банки не любят тех кто пользуется МФО, так как считают таких людей финансово не грамотными, не способными спланировать свой бюджет.
🤗 Ну, а теперь про вред закредитованности, просрочек и любви к МФО или о том почему про ипотеку можно забыть не на один год.
🤔 Сейчас на рынке ипотечного кредитования творится какой-то ажиотаж. Такое ощущение, что ипотечное кредитование закрывают, а недвижимость заканчивается.
🙏 Спешу всех успокоить, ипотеку не закрывают, а недвижимости хватит всем даже если перестанут строить, ДЕФИЦИТА НЕТ. А вот цены, особенно на первичке перегреты и об этом говорю не только Я 😎, но и многие специалисты и эксперты, кроме Минстроя с ЗряСтроев, но с ними всё ясно они эту самую недвижимость не покупают особенно в "перспективных" районах с "перспективной" планировкой в виде будок - студий.
А теперь к сути проблемы!👇
В последние две недели у меня постоянно в работе находится от двух до пяти кредитных отчётов. Все эти заявки идут на ипотеку, но из всех этих заявок в работу взяла только ❗ОДНОГО человека.
😱 Почему же остальные не проходят, наверное просрочки? Подумаете вы. А Нет. Просрочек у людей нет, платят вовремя и даже есть те у кого рейтинг кредитный на высоте, но вот только Но.
❗7 кредитных карт на общую сумму более 700 000 рублей с использованным лимитом практически под 0 + автокредит и человек хочет ипотеку, хотя еле тянет все эти кредиты.
❗23 МФО от 8000 - 30000 рублей.
❗️ Частые, раз в месяц, обращения в МФО за деньгами до зарплаты.
😑 И вот люди платят все эти кредиты и думают, что у них хорошая кредитная история так как просрочек они не допускают. Но только они не учитывают, что банк смотрит на финансовую нагрузку в целом, а не только на то как заемщик обслуживает кредиты.
🙄 Какой же выход?
Снижать кредитную нагрузку, если есть возможность рефинансировать, сделать консолидацию - объединить несколько кредитов в один. Забыть про товары в рассрочку и МФО, закрыть просрочки. Стараться жить по средствам, не делать импульсивных покупок.
🧐А сколько времени надо для того чтобы потом одобрили ипотеку?
Не знаю и ни кто вам этого не скажет. Может быть 3 месяца, пол года, а может быть и года через три. Всё зависит исключительно только от вашей ситуации и от того, как вы готовы исправить её.
#ипотека
#кредит
#КредитнаяИстория
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
И так, Уважаемые подписчики, почему так много пишу про большую закредитованность, вреде товаров и услуг в рассрочку - долями или увлечениями различными МФО в виде деньги до зарплаты. Товары и услуги в рассрочку ещё можно понять к тому же не все знают, что рассрочку банки оформляют через свои МФО и в кредитной истории рассрочка отражается как МФО. Но быстрые деньги до зарплаты😬 - это ЗЛО.
❗Банки не любят тех кто пользуется МФО, так как считают таких людей финансово не грамотными, не способными спланировать свой бюджет.
🤗 Ну, а теперь про вред закредитованности, просрочек и любви к МФО или о том почему про ипотеку можно забыть не на один год.
🤔 Сейчас на рынке ипотечного кредитования творится какой-то ажиотаж. Такое ощущение, что ипотечное кредитование закрывают, а недвижимость заканчивается.
🙏 Спешу всех успокоить, ипотеку не закрывают, а недвижимости хватит всем даже если перестанут строить, ДЕФИЦИТА НЕТ. А вот цены, особенно на первичке перегреты и об этом говорю не только Я 😎, но и многие специалисты и эксперты, кроме Минстроя с ЗряСтроев, но с ними всё ясно они эту самую недвижимость не покупают особенно в "перспективных" районах с "перспективной" планировкой в виде будок - студий.
А теперь к сути проблемы!👇
В последние две недели у меня постоянно в работе находится от двух до пяти кредитных отчётов. Все эти заявки идут на ипотеку, но из всех этих заявок в работу взяла только ❗ОДНОГО человека.
😱 Почему же остальные не проходят, наверное просрочки? Подумаете вы. А Нет. Просрочек у людей нет, платят вовремя и даже есть те у кого рейтинг кредитный на высоте, но вот только Но.
❗7 кредитных карт на общую сумму более 700 000 рублей с использованным лимитом практически под 0 + автокредит и человек хочет ипотеку, хотя еле тянет все эти кредиты.
❗23 МФО от 8000 - 30000 рублей.
❗️ Частые, раз в месяц, обращения в МФО за деньгами до зарплаты.
😑 И вот люди платят все эти кредиты и думают, что у них хорошая кредитная история так как просрочек они не допускают. Но только они не учитывают, что банк смотрит на финансовую нагрузку в целом, а не только на то как заемщик обслуживает кредиты.
🙄 Какой же выход?
Снижать кредитную нагрузку, если есть возможность рефинансировать, сделать консолидацию - объединить несколько кредитов в один. Забыть про товары в рассрочку и МФО, закрыть просрочки. Стараться жить по средствам, не делать импульсивных покупок.
🧐А сколько времени надо для того чтобы потом одобрили ипотеку?
Не знаю и ни кто вам этого не скажет. Может быть 3 месяца, пол года, а может быть и года через три. Всё зависит исключительно только от вашей ситуации и от того, как вы готовы исправить её.
#ипотека
#кредит
#КредитнаяИстория
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ