«Нас ждет интересный год»
🟢 Сбербанк планирует запустить весной 2023 года программы, которые в условиях заградительных мер ЦБ РФ поддержат спрос на ипотеку.
Об этом сообщил исполнительный директор по работе с партнерами на первичном рынке дивизиона "Домклик" Алексей Чапик в ходе "Российской строительной недели".
"Сейчас многие обсуждают, как быть, когда инструмент субсидирования застройщиков уходит <…>. На самом деле мы много подготовили релизов (выпусков - прим. ТАСС) по продуктам для поддержки спроса на март, апрель будем пилотировать, запускать. Думаю, нас ждет интересный год, и каждый сможет под свою финансовую модель, планы продаж подобрать оптимальную программу".
ТАСС
#НовостиИпотеки
#НовостиНедвижимости
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
🟢 Сбербанк планирует запустить весной 2023 года программы, которые в условиях заградительных мер ЦБ РФ поддержат спрос на ипотеку.
Об этом сообщил исполнительный директор по работе с партнерами на первичном рынке дивизиона "Домклик" Алексей Чапик в ходе "Российской строительной недели".
"Сейчас многие обсуждают, как быть, когда инструмент субсидирования застройщиков уходит <…>. На самом деле мы много подготовили релизов (выпусков - прим. ТАСС) по продуктам для поддержки спроса на март, апрель будем пилотировать, запускать. Думаю, нас ждет интересный год, и каждый сможет под свою финансовую модель, планы продаж подобрать оптимальную программу".
ТАСС
#НовостиИпотеки
#НовостиНедвижимости
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Что-то неладное творится в нашем королевстве.
🔻За год спрос на первичную недвижимость в России упал на 30,4%. При этом цены на новостройки за этот период выросли в среднем на 5,8%, а объем предложения — на 73,9%, отмечают аналитики.
Сильнее всего спрос снизился, по информации ЕРЗ (Единый ресурс застройщиков), и продолжает падать:
📍в Подмосковье (50%)
📍в Краснодаре (45,4%)
📍в Ростове-на-Дону (44%)
🔻Количество ипотечных сделок на рынке новостроек упало до минимума с 2018 года. Количество ипотечных сделок на первичном рынке в январе снизилось на 36% год к году, что стало минимальным значением для января как минимум с 2018 года.
Напомню, что основной ипотечный ажиотаж и затоваривание новостройками пришёлся на 2020 - 2021 год, в разгар льготной ипотеки и ещё пока не перегретых ценах на недвижимость в спекулятивных целях. Сейчас же, когда цены на новостройки ушли в "космос", а спекуляции - инвестиции в виде купи дешевле - продай дороже не работают, новостройки стали не интересны. Ипотеку как инструмент для улучшения жилищных условий всё больше оформляют для личных нужд, а не с целью инвестиций.
До введения льготной программы ипотеки и эскроу счетов инвесторы в недвижимость существовали, но не в такой массовости. Знаю о чём пишу, так как долгое время проработала в крупной региональной строительной компании. И всех этих инвесторов, которые скупали на стадии котлована, а продавали на стадии сдачи дома в эксплуатацию мы знали в лицо, ипотечников там не было. Квартиру в ипотеку брали исключительно для личных нужд.
- Будет ли снижение стоимости недвижимости?
- Будет, но постепенно, медленно и в зависимости от региона.
Рынок недвижимости постепенно вернётся в нормальное - адекватное состояние разумного потребления так как на данный момент условий для спекуляций нет.
К тому же ипотека становится дороже, ЦБ борется с околонулевыми ставками, ипотекой без первоначального взноса, траншевой ипотекой - Ипотека за 1 рубль и прочими схемами которые и привели к надуванию ценового пузыря на рынке новостроек: вырастет и средняя сумма кредита, и средневзвешенная ставка, и ежемесячный платеж.
👉 Доступная ипотека подменила понятие доступного жилья.
А тем кто планирует покупку недвижимости в ипотеку рекомендую заняться подготовкой:
📍Проверить кредитную историю
📍Привести в порядок финансы
📍Накопить подушку безопасности
📍Определиться с объектом
Тем кто планирует покупку студии или 1 к кв советую присмотреться к 2 к кв, так как такая недвижимость более ликвидна да и цена м2 выходит ниже, особенно если это покупка с использованием ипотеки и/или материнского капитала.
Всегда считайте свою выгоду.
P. S. И самое главное! Забудьте про инвестиции в недвижимость - это сейчас не актуально и вообще инвестор в недвижимость в нынешние времена звучит как-то по инфоцыгански и даже ругательно.
#НовостиИпотеки
#НовостиНедвижимости
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
🔻За год спрос на первичную недвижимость в России упал на 30,4%. При этом цены на новостройки за этот период выросли в среднем на 5,8%, а объем предложения — на 73,9%, отмечают аналитики.
Сильнее всего спрос снизился, по информации ЕРЗ (Единый ресурс застройщиков), и продолжает падать:
📍в Подмосковье (50%)
📍в Краснодаре (45,4%)
📍в Ростове-на-Дону (44%)
🔻Количество ипотечных сделок на рынке новостроек упало до минимума с 2018 года. Количество ипотечных сделок на первичном рынке в январе снизилось на 36% год к году, что стало минимальным значением для января как минимум с 2018 года.
Напомню, что основной ипотечный ажиотаж и затоваривание новостройками пришёлся на 2020 - 2021 год, в разгар льготной ипотеки и ещё пока не перегретых ценах на недвижимость в спекулятивных целях. Сейчас же, когда цены на новостройки ушли в "космос", а спекуляции - инвестиции в виде купи дешевле - продай дороже не работают, новостройки стали не интересны. Ипотеку как инструмент для улучшения жилищных условий всё больше оформляют для личных нужд, а не с целью инвестиций.
До введения льготной программы ипотеки и эскроу счетов инвесторы в недвижимость существовали, но не в такой массовости. Знаю о чём пишу, так как долгое время проработала в крупной региональной строительной компании. И всех этих инвесторов, которые скупали на стадии котлована, а продавали на стадии сдачи дома в эксплуатацию мы знали в лицо, ипотечников там не было. Квартиру в ипотеку брали исключительно для личных нужд.
- Будет ли снижение стоимости недвижимости?
- Будет, но постепенно, медленно и в зависимости от региона.
Рынок недвижимости постепенно вернётся в нормальное - адекватное состояние разумного потребления так как на данный момент условий для спекуляций нет.
К тому же ипотека становится дороже, ЦБ борется с околонулевыми ставками, ипотекой без первоначального взноса, траншевой ипотекой - Ипотека за 1 рубль и прочими схемами которые и привели к надуванию ценового пузыря на рынке новостроек: вырастет и средняя сумма кредита, и средневзвешенная ставка, и ежемесячный платеж.
👉 Доступная ипотека подменила понятие доступного жилья.
А тем кто планирует покупку недвижимости в ипотеку рекомендую заняться подготовкой:
📍Проверить кредитную историю
📍Привести в порядок финансы
📍Накопить подушку безопасности
📍Определиться с объектом
Тем кто планирует покупку студии или 1 к кв советую присмотреться к 2 к кв, так как такая недвижимость более ликвидна да и цена м2 выходит ниже, особенно если это покупка с использованием ипотеки и/или материнского капитала.
Всегда считайте свою выгоду.
P. S. И самое главное! Забудьте про инвестиции в недвижимость - это сейчас не актуально и вообще инвестор в недвижимость в нынешние времена звучит как-то по инфоцыгански и даже ругательно.
#НовостиИпотеки
#НовостиНедвижимости
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Что они не делают не идут дела.
Вице-премьер Марат Хуснуллин обеспокоен снижением темпов выдачи ипотеки 😱
Строят успешнее, чем продают? 🙄
📣 «Динамика пока неудовлетворительная. То, что мы, конечно, меры приняли – это очень большой плюс. Если бы мы не приняли меры, у нас бы вообще бы был полный провал. По итогам первого квартала совершенно точно будем поднимать этот вопрос на уровне председателя правительства и при необходимости на уровне президента. Сейчас ситуация обсуждается с Центробанком, также анализируется, как работают продленные льготные ипотечные программы. Если нам понадобятся какие-то дополнительные меры, то будем предлагать на уровне правительства», – сказал Хуснуллин.
☝️Он подчеркнул, что ипотека остается ключевым фактором продаж «первички», указав, что из всего объема строящегося сейчас в России жилья продан только 41%.
👉 Напомню, что в некоторых городах доля ипотечных сделок на первичном рынке достигает 80%, а есть и больше.
А между тем Московская область покинула ТОП-3 самых привлекательных для девелопмента регионов.
🏆 В тройку лидеров вошли: Краснодарский край, Ленинградская и Тюменская области. Аналитики сравнивали не только объёмы ввода жилья, но и маржинальность девелоперов.
Так Краснодарский край получил высокие баллы по 🔺маржинальности и 🔻себестоимости строительства. И это несмотря на обвал продаж. Рынок новостроек замер, строят много продаж практически нет.
😉 Если вам будут рассказывать про то, что квартиры разлетаются как "горячие пирожки", не верьте. На многие лоты предлагают хорошие скидки и бытовую технику дарят, только купи.
🤫 Мы же помним, что по отчётности которую предоставляют застройщики перед ДОМ РФ каждый месяц, что средняя себестоимость по Краснодарскому краю 50 000 р. за м2, а средняя реализация 120 000 р. за м2, при чём в Сочи эти показатели по себестоимости не превышают 100 000 р. за м2. в лучшем случае.
Что такое Маржа простыми словами👇
Маржа — это разница между себестоимостью товара и ценой, по которой продают товар.
А вот, что думает по этому поводу Наталия Пырьева, – аналитик ФГ «Финам»:
«Бум рынка недвижимости завершился. Это необязательно означает, что сегодня начнется кризис, но рекорды предыдущих лет не будут побиты в текущем году.
По нашим оценкам, продажи новостроек и выдача ипотечных кредитов в 2023 году будут ниже показателей прошлых лет. Вероятно, весенние показатели будут выше прошлогодних из-за эффекта низкой базы, поскольку в 2022 году в этот период случился обвал спроса».
👆Дополню, что не просто обвал, его не было совсем. Рынок кредитования остановился и во многих регионах начал оживать только к июлю месяцу.
Глобально в перспективе 2023 года не прогнозируется значимых драйверов роста для рынка недвижимости, который сильно перегрелся за последние годы.
С начала 2023 года в 1,5 раза вырос спрос на льготную ипотеку, вернее «семейную» из-за изменений в программе и даже выросла общая сумма, но не количество. Количество ипотечных займов снижается, а сумма растёт.
Тем временем в Госдуме предложили снизить до 2% ставку по ипотеке многодетным семьям. Инициатива очень хорошая, но начинать надо с доступности жилья, а потом уже играть со ставками.
Да и к тому же «Семейная» ипотека подразумевает приобретение недвижимости для семьи 👪, а у нас на рынке наблюдается дефицит таких объектов. Большинство объектов недвижимости - это студии и 1 к. кв. или различные "евро" с микроскопическим метражом. Во многих городах уже найти в новостройках полноценную 3 к. кв. в 80 - 90 м2 стало практически не возможно.
А вот ещё одна мода, дома без балкона 🤪.
Москве выявили дефицит новостроек с балконами.
До 40% покупателей откажутся от покупки квартиры без балкона или лоджии, при этом только в 23% новостроек Москвы они предусмотрены. Об этом пишут Известия со ссылкой на исследование аналитиков.
#НовостиИпотеки
#НовостиНедвижимости
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Вице-премьер Марат Хуснуллин обеспокоен снижением темпов выдачи ипотеки 😱
Строят успешнее, чем продают? 🙄
📣 «Динамика пока неудовлетворительная. То, что мы, конечно, меры приняли – это очень большой плюс. Если бы мы не приняли меры, у нас бы вообще бы был полный провал. По итогам первого квартала совершенно точно будем поднимать этот вопрос на уровне председателя правительства и при необходимости на уровне президента. Сейчас ситуация обсуждается с Центробанком, также анализируется, как работают продленные льготные ипотечные программы. Если нам понадобятся какие-то дополнительные меры, то будем предлагать на уровне правительства», – сказал Хуснуллин.
☝️Он подчеркнул, что ипотека остается ключевым фактором продаж «первички», указав, что из всего объема строящегося сейчас в России жилья продан только 41%.
👉 Напомню, что в некоторых городах доля ипотечных сделок на первичном рынке достигает 80%, а есть и больше.
А между тем Московская область покинула ТОП-3 самых привлекательных для девелопмента регионов.
🏆 В тройку лидеров вошли: Краснодарский край, Ленинградская и Тюменская области. Аналитики сравнивали не только объёмы ввода жилья, но и маржинальность девелоперов.
Так Краснодарский край получил высокие баллы по 🔺маржинальности и 🔻себестоимости строительства. И это несмотря на обвал продаж. Рынок новостроек замер, строят много продаж практически нет.
😉 Если вам будут рассказывать про то, что квартиры разлетаются как "горячие пирожки", не верьте. На многие лоты предлагают хорошие скидки и бытовую технику дарят, только купи.
🤫 Мы же помним, что по отчётности которую предоставляют застройщики перед ДОМ РФ каждый месяц, что средняя себестоимость по Краснодарскому краю 50 000 р. за м2, а средняя реализация 120 000 р. за м2, при чём в Сочи эти показатели по себестоимости не превышают 100 000 р. за м2. в лучшем случае.
Что такое Маржа простыми словами👇
Маржа — это разница между себестоимостью товара и ценой, по которой продают товар.
А вот, что думает по этому поводу Наталия Пырьева, – аналитик ФГ «Финам»:
«Бум рынка недвижимости завершился. Это необязательно означает, что сегодня начнется кризис, но рекорды предыдущих лет не будут побиты в текущем году.
По нашим оценкам, продажи новостроек и выдача ипотечных кредитов в 2023 году будут ниже показателей прошлых лет. Вероятно, весенние показатели будут выше прошлогодних из-за эффекта низкой базы, поскольку в 2022 году в этот период случился обвал спроса».
👆Дополню, что не просто обвал, его не было совсем. Рынок кредитования остановился и во многих регионах начал оживать только к июлю месяцу.
Глобально в перспективе 2023 года не прогнозируется значимых драйверов роста для рынка недвижимости, который сильно перегрелся за последние годы.
С начала 2023 года в 1,5 раза вырос спрос на льготную ипотеку, вернее «семейную» из-за изменений в программе и даже выросла общая сумма, но не количество. Количество ипотечных займов снижается, а сумма растёт.
Тем временем в Госдуме предложили снизить до 2% ставку по ипотеке многодетным семьям. Инициатива очень хорошая, но начинать надо с доступности жилья, а потом уже играть со ставками.
Да и к тому же «Семейная» ипотека подразумевает приобретение недвижимости для семьи 👪, а у нас на рынке наблюдается дефицит таких объектов. Большинство объектов недвижимости - это студии и 1 к. кв. или различные "евро" с микроскопическим метражом. Во многих городах уже найти в новостройках полноценную 3 к. кв. в 80 - 90 м2 стало практически не возможно.
А вот ещё одна мода, дома без балкона 🤪.
Москве выявили дефицит новостроек с балконами.
До 40% покупателей откажутся от покупки квартиры без балкона или лоджии, при этом только в 23% новостроек Москвы они предусмотрены. Об этом пишут Известия со ссылкой на исследование аналитиков.
#НовостиИпотеки
#НовостиНедвижимости
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Думаю только ленивый ещё не обсудил заявление Замглавы Минстроя РФ Никиты Стасишина.
«Нас беспокоит сокращение объемов выдачи ипотеки на первичном рынке по всем льготным программам. Но мы договорились, что мы посмотрим еще март, и в апреле по итогам первых двух недель сформируем свои предложения, которые будут направлены на единственное важное для нас – не допустить сокращения объемов выдачи ипотечных кредитов.
Существующий масштаб ипотечного кредитования напрямую влияет на всю отрасль.
Строительная отрасль работает по эскроу-счетам, которые наполняются в зависимости от покупательской активности. О наступлении дефолта и появлении новых обманутых дольщиках речи нет, но риски раскрытия эскроу, возврат денег граждан в случае если спрос будет падать, он может возникнуть. Сегодня его еще нет и наша задача, чтобы его не стало».
🤪 И вот еще от него же, чтобы граждане не раслаблялись и покупали-покупали...:
"Не надо ждать снижения цены квадратного метра. С учетом роста некоторых позиций строительных материалов, с учетом роста проектного финансирования исходя из сокращения темпов продаж, с учетом декларируемого качества проектов, с учетом стоимости земли и инфраструктуры и т.д. сегодня, на мой взгляд, идеальный баланс цены и способов улучшения жилищных условий"
❗Он добавил, что хотелось бы, чтобы аналитики, которые прогнозируют спад цен до 30% в 2023 году, "перестали вводить в блуд наших граждан".
😳 Вот оно как. Покупателей нет, ипотеку на новострой не берут - дорого с такими ценами, цены перегреты на ровном месте, а снижения стоимости ожидать не стоит.
🤔А кому продавать будут? Или штрафы введут для тех кто у зрястроев по завышенным ценам в "перспективных" районах да ещё и в ипотеку не будут брать?
А между тем👇
Минстрой ставит себе задачу ввести в 2023 году 50 млн кв метров многоквартирного жилья. Это больше 🔺прошлого года.
По итогам 2022 года было сдано 102,7 млн кв. м жилья — меньше половины этого объема пришлось на многоквартирные дома (45,5 млн кв. м), остальные 57,2 млн кв. м жилья были построены населением.
📍Зам главы Минстроя Никита Стасишин: «Такого показателя еще не было, и в этом году у нас есть все шансы это сделать».
🙄 Вопрос доступности жилья, как я понимаю, Минстрой мало или совсем не заботит, а заботит только то, что ипотеку плохо берут.
❗Из всего сказанного замглавы Минстроя выходит, что цены не снижать, придумать как заставить брать ипотеку ну и опять хотят зрястроев поддержать различными программами.
#НовостиИпотеки
#НовостиНедвижимости
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
«Нас беспокоит сокращение объемов выдачи ипотеки на первичном рынке по всем льготным программам. Но мы договорились, что мы посмотрим еще март, и в апреле по итогам первых двух недель сформируем свои предложения, которые будут направлены на единственное важное для нас – не допустить сокращения объемов выдачи ипотечных кредитов.
Существующий масштаб ипотечного кредитования напрямую влияет на всю отрасль.
Строительная отрасль работает по эскроу-счетам, которые наполняются в зависимости от покупательской активности. О наступлении дефолта и появлении новых обманутых дольщиках речи нет, но риски раскрытия эскроу, возврат денег граждан в случае если спрос будет падать, он может возникнуть. Сегодня его еще нет и наша задача, чтобы его не стало».
🤪 И вот еще от него же, чтобы граждане не раслаблялись и покупали-покупали...:
"Не надо ждать снижения цены квадратного метра. С учетом роста некоторых позиций строительных материалов, с учетом роста проектного финансирования исходя из сокращения темпов продаж, с учетом декларируемого качества проектов, с учетом стоимости земли и инфраструктуры и т.д. сегодня, на мой взгляд, идеальный баланс цены и способов улучшения жилищных условий"
❗Он добавил, что хотелось бы, чтобы аналитики, которые прогнозируют спад цен до 30% в 2023 году, "перестали вводить в блуд наших граждан".
😳 Вот оно как. Покупателей нет, ипотеку на новострой не берут - дорого с такими ценами, цены перегреты на ровном месте, а снижения стоимости ожидать не стоит.
🤔А кому продавать будут? Или штрафы введут для тех кто у зрястроев по завышенным ценам в "перспективных" районах да ещё и в ипотеку не будут брать?
А между тем👇
Минстрой ставит себе задачу ввести в 2023 году 50 млн кв метров многоквартирного жилья. Это больше 🔺прошлого года.
По итогам 2022 года было сдано 102,7 млн кв. м жилья — меньше половины этого объема пришлось на многоквартирные дома (45,5 млн кв. м), остальные 57,2 млн кв. м жилья были построены населением.
📍Зам главы Минстроя Никита Стасишин: «Такого показателя еще не было, и в этом году у нас есть все шансы это сделать».
🙄 Вопрос доступности жилья, как я понимаю, Минстрой мало или совсем не заботит, а заботит только то, что ипотеку плохо берут.
❗Из всего сказанного замглавы Минстроя выходит, что цены не снижать, придумать как заставить брать ипотеку ну и опять хотят зрястроев поддержать различными программами.
#НовостиИпотеки
#НовостиНедвижимости
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Пока Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин топит за застройщиков Банк России выступил против искусственного поддержания спроса на жилье ⤵️
Александр Данилов,
глава департамента банковского регулирования и аналитики Банка России:
«Цены на жилье не просто выросли сами по себе, они выросли существенно выше, чем доходы населения. И что получается в итоге? Доступность жилья как минимум не растет".
"Разъехались очень сильно цены на "первичку" и "вторичку". То есть цены на "первичку" выросли очень сильно. И это трудно уже объяснить тем, что на "первичке" строится более качественное жилье. Но, очевидно, наверное, этот фактор в какой-то мере присутствует, но вряд ли он как-то сильно изменился за вот эти два года. Стали как-то кардинально лучше, качественнее строить жилье, чем два года назад? Вряд ли".
"Сколько среднегодовых зарплат, если не пить, не есть, все откладывать, сколько лет надо откладывать, чтобы купить квартиру? Если в конце 2019 года на "первичке" это было шесть лет, то сейчас это восемь лет. То есть, о какой доступности мы говорим?
Понятно, что в такой ситуации сначала придумывается льготная программа, потом эти схемы с околонулевой ставкой. А дальше что? Мы отрицательные ставки будем придумывать? Какие-то еще схемы? Потенциал такого рода искусственного поддержания (спроса на ипотеку) исчерпан. Поэтому мы выступаем за более долгосрочную, стабильную историю».
ТАСС
#НовостиИпотеки
#НовостиНедвижимости
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Александр Данилов,
глава департамента банковского регулирования и аналитики Банка России:
«Цены на жилье не просто выросли сами по себе, они выросли существенно выше, чем доходы населения. И что получается в итоге? Доступность жилья как минимум не растет".
"Разъехались очень сильно цены на "первичку" и "вторичку". То есть цены на "первичку" выросли очень сильно. И это трудно уже объяснить тем, что на "первичке" строится более качественное жилье. Но, очевидно, наверное, этот фактор в какой-то мере присутствует, но вряд ли он как-то сильно изменился за вот эти два года. Стали как-то кардинально лучше, качественнее строить жилье, чем два года назад? Вряд ли".
"Сколько среднегодовых зарплат, если не пить, не есть, все откладывать, сколько лет надо откладывать, чтобы купить квартиру? Если в конце 2019 года на "первичке" это было шесть лет, то сейчас это восемь лет. То есть, о какой доступности мы говорим?
Понятно, что в такой ситуации сначала придумывается льготная программа, потом эти схемы с околонулевой ставкой. А дальше что? Мы отрицательные ставки будем придумывать? Какие-то еще схемы? Потенциал такого рода искусственного поддержания (спроса на ипотеку) исчерпан. Поэтому мы выступаем за более долгосрочную, стабильную историю».
ТАСС
#НовостиИпотеки
#НовостиНедвижимости
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
🟢 Сбербанк запустил возможность подтверждения права собственности на Домклик
❗С 1 марта Росреестр перестал публиковать сведения о собственниках в выписке из ЕГРН, если ее заказывают третьи лица. Данные о владельце жилья покажут только ему самому, его супруге или супругу, а также – в особых случаях – сотрудникам госорганов и нотариусам.
🤓 Теперь собственник недвижимости может доказать свое право владения ею для подготовки сделки купли-продажи несколькими способами:
📍подтвердить право собственности онлайн на Домклик, бесплатно. Достаточно пройти по ссылке от Домклик, которую получит собственник, зайти в свою учетную запись на госуслугах и следовать инструкции. Подтверждение поступит в Домклик автоматически, после чего объект недвижимости для заключения сделки одобрят в ускоренном режиме;
📍заказать онлайн-выписку на портале Госуслуг и загрузить ее на Домклик;
📍лично заказать выписку из ЕГРН в МФЦ и самому загрузить документы в Домклик.
#НовостиИпотеки
#НовостиНедвижимости
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
❗С 1 марта Росреестр перестал публиковать сведения о собственниках в выписке из ЕГРН, если ее заказывают третьи лица. Данные о владельце жилья покажут только ему самому, его супруге или супругу, а также – в особых случаях – сотрудникам госорганов и нотариусам.
🤓 Теперь собственник недвижимости может доказать свое право владения ею для подготовки сделки купли-продажи несколькими способами:
📍подтвердить право собственности онлайн на Домклик, бесплатно. Достаточно пройти по ссылке от Домклик, которую получит собственник, зайти в свою учетную запись на госуслугах и следовать инструкции. Подтверждение поступит в Домклик автоматически, после чего объект недвижимости для заключения сделки одобрят в ускоренном режиме;
📍заказать онлайн-выписку на портале Госуслуг и загрузить ее на Домклик;
📍лично заказать выписку из ЕГРН в МФЦ и самому загрузить документы в Домклик.
#НовостиИпотеки
#НовостиНедвижимости
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
НАГЛОСТЬ НЕ ПОРОК, НАГЛОСТЬ ВТОРОЕ СЧАСТЬЕ
🏗️ Застройщики Тюменской области намерены поднять цены на жилье из-за санкций ЦБ (мораторий на околонулевую ипотеку и новые коэффициенты риска по кредитам).
Планируется повысить стоимость «квадрата» в среднем на 10% в течение полугода, рассказал URA RU маркетолог одной из строительных компаний региона.
🏗️ Некоторые застройщики Краснодара прописали пункт в договор ДДУ (договор долевого участия), что если стройматериалы за время строительства подражанют более чем на 10%, то покупатель обязуется доплатить.
#НовостиНедвижимости
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
🏗️ Застройщики Тюменской области намерены поднять цены на жилье из-за санкций ЦБ (мораторий на околонулевую ипотеку и новые коэффициенты риска по кредитам).
Планируется повысить стоимость «квадрата» в среднем на 10% в течение полугода, рассказал URA RU маркетолог одной из строительных компаний региона.
🏗️ Некоторые застройщики Краснодара прописали пункт в договор ДДУ (договор долевого участия), что если стройматериалы за время строительства подражанют более чем на 10%, то покупатель обязуется доплатить.
#НовостиНедвижимости
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
НАГЛОСТЬ НЕ ПОРОК, НАГЛОСТЬ ВТОРОЕ СЧАСТЬЕ
🏗️ Застройщики Тюменской области намерены поднять цены на жилье из-за санкций ЦБ (мораторий на околонулевую ипотеку и новые коэффициенты риска по кредитам).
Планируется повысить стоимость «квадрата» в среднем на 10% в течение полугода, рассказал URA RU маркетолог одной из строительных компаний региона.
🏗️ Некоторые застройщики Краснодара прописали пункт в договор ДДУ (договор долевого участия), что если стройматериалы за время строительства подоражают более чем на 10%, то покупатель обязуется доплатить.
Автор иллюстрации Вася Ложкин
#НовостиНедвижимости
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
🏗️ Застройщики Тюменской области намерены поднять цены на жилье из-за санкций ЦБ (мораторий на околонулевую ипотеку и новые коэффициенты риска по кредитам).
Планируется повысить стоимость «квадрата» в среднем на 10% в течение полугода, рассказал URA RU маркетолог одной из строительных компаний региона.
🏗️ Некоторые застройщики Краснодара прописали пункт в договор ДДУ (договор долевого участия), что если стройматериалы за время строительства подоражают более чем на 10%, то покупатель обязуется доплатить.
Автор иллюстрации Вася Ложкин
#НовостиНедвижимости
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Владимир Путин указал на дисбалансы и «затоваривание» на рынке жилья.
🗣«В прошлом году наши строители вышли на рекордный объём ввода жилья. Однако видно также, что на рынке недвижимости начинают возникать и определённые дисбалансы, происходит так называемое затоваривание, что в дальнейшем может привести к сокращению стройки», — заявил президент на совещании по экономическим вопросам.
По его словам, необходимо снизить риски и обеспечить устойчивое, долгосрочное развитие строительного сектора, а также поддержать спрос на жильё и обсудить возможные дополнительные меры поддержки на рынке недвижимости.
#НовостиНедвижимости
#НовостиИпотеки
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
🗣«В прошлом году наши строители вышли на рекордный объём ввода жилья. Однако видно также, что на рынке недвижимости начинают возникать и определённые дисбалансы, происходит так называемое затоваривание, что в дальнейшем может привести к сокращению стройки», — заявил президент на совещании по экономическим вопросам.
По его словам, необходимо снизить риски и обеспечить устойчивое, долгосрочное развитие строительного сектора, а также поддержать спрос на жильё и обсудить возможные дополнительные меры поддержки на рынке недвижимости.
#НовостиНедвижимости
#НовостиИпотеки
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
ГЛАВНОЕ ВОВРЕМЯ «ПЕРЕОБУТЬСЯ»
Глава Минстроя Ирек Файзуллин предложил застройщикам снизить цены на жилье.
❗«Практически продажи новостроек к 80% идут через льготную ипотеку. Некоторым застройщикам хочется задать вопрос, а не хотите ли снизить цену немножко, чтобы продалось, потому что возможности такие есть на разных территориях, этот анализ тоже у нас есть», – сказал он на XXIV Ясинской международной научной конференции.
#НовостиИпотеки
#НовостиНедвижимости
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Глава Минстроя Ирек Файзуллин предложил застройщикам снизить цены на жилье.
❗«Практически продажи новостроек к 80% идут через льготную ипотеку. Некоторым застройщикам хочется задать вопрос, а не хотите ли снизить цену немножко, чтобы продалось, потому что возможности такие есть на разных территориях, этот анализ тоже у нас есть», – сказал он на XXIV Ясинской международной научной конференции.
#НовостиИпотеки
#НовостиНедвижимости
#ипотекаклуб #ipotekaclub
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ