Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Продолжаем работу на выставке Techno Build 100+.
Разговоры идут не только о конкретных проектах и компаниях, но и о состоянии строительной отрасли в целом.
Аркадий Михайлович Чернецкий, первый заместитель председателя свердловского заксобрания и вице-президент Ассоциации «Национальное объединение строителей» (НОСТРОЙ), поделился цифрами и прогнозами.
Получился обстоятельный взгляд на то, где отрасль находится сейчас и какие перспективы могут открыться впереди.
#новости #екатеринбург #форумtechnoBuild100+ #строительство #девелопмент #недвижимость
Разговоры идут не только о конкретных проектах и компаниях, но и о состоянии строительной отрасли в целом.
Аркадий Михайлович Чернецкий, первый заместитель председателя свердловского заксобрания и вице-президент Ассоциации «Национальное объединение строителей» (НОСТРОЙ), поделился цифрами и прогнозами.
Получился обстоятельный взгляд на то, где отрасль находится сейчас и какие перспективы могут открыться впереди.
#новости #екатеринбург #форумtechnoBuild100+ #строительство #девелопмент #недвижимость
⚡6❤2💯2
Спикеры 100+ TechnoBuild поднимают самые горячие темы - снова заговорили о «революции» на рынке: Аркадий Чернецкий предложил государству выкупать у девелоперов нереализованные квартиры и формировать рынок арендного жилья.
Идея не новая, но звучит всё громче — как ответ на перепроизводство и поиск новых форматов в отрасли.
Мнения участников рынка разделились…
Идея не новая, но звучит всё громче — как ответ на перепроизводство и поиск новых форматов в отрасли.
Мнения участников рынка разделились…
Дзен | Статьи
Чернецкий предложил государству выкупать квартиры у девелоперов и сдавать аренду
Статья автора «Коммерсантъ-Урал» в Дзене ✍: Первый заместитель председателя свердловского заксобрания и вице-президент Ассоциации «Национальное объединение строителей» (НОСТРОЙ) Аркадий Чернецкий...
Музей Гуггенхайма в Абу-Даби — проект, который ждали почти двадцать лет. И вот он наконец выходит на финишную прямую.
Автор — Фрэнк Гери, легенда архитектуры и один из тех, кто когда-то развернул привычный подход к проектированию. Его стиль — это деконструктивизм: формы, которые будто спорят между собой, ломают геометрию, пересекаются, но при этом складываются в мощную, цельную идею.
Новый Гуггенхайм — это 30 тысяч квадратных метров на острове Саадият. Снаружи здание выглядит как хаотичный набор кубов и конусов, но в этом хаосе — строгая логика и инженерия высшего уровня. Гери вдохновлялся индустриальными мастерскими художников — отсюда огромные пространства и галереи разной формы, чтобы можно было выставлять всё — от инсталляций размером с дом до крошечных скульптур.
Рядом — Лувр Жана Нувеля, так что район уже стал культурным центром Ближнего Востока. Теперь Гери добавит туда свой штрих — безумный, живой и при этом невероятно точный.
Долгие годы проект стоял — финансы, пандемия, политика. Но, как это часто бывает, большие идеи не умирают. Они просто ждут своего момента. И этот момент, похоже, наступил.
Для меня Гери — пример того, как можно ломать привычные формы, не теряя смысла. У него каждое здание — это энергия движения. И в этом музее, уверен, она чувствуется буквально в каждом изгибе металла.
#недвижимость #архитектура #строительство
#ВГ_архитектурныеПроектыМира
Автор — Фрэнк Гери, легенда архитектуры и один из тех, кто когда-то развернул привычный подход к проектированию. Его стиль — это деконструктивизм: формы, которые будто спорят между собой, ломают геометрию, пересекаются, но при этом складываются в мощную, цельную идею.
Новый Гуггенхайм — это 30 тысяч квадратных метров на острове Саадият. Снаружи здание выглядит как хаотичный набор кубов и конусов, но в этом хаосе — строгая логика и инженерия высшего уровня. Гери вдохновлялся индустриальными мастерскими художников — отсюда огромные пространства и галереи разной формы, чтобы можно было выставлять всё — от инсталляций размером с дом до крошечных скульптур.
Рядом — Лувр Жана Нувеля, так что район уже стал культурным центром Ближнего Востока. Теперь Гери добавит туда свой штрих — безумный, живой и при этом невероятно точный.
Долгие годы проект стоял — финансы, пандемия, политика. Но, как это часто бывает, большие идеи не умирают. Они просто ждут своего момента. И этот момент, похоже, наступил.
Для меня Гери — пример того, как можно ломать привычные формы, не теряя смысла. У него каждое здание — это энергия движения. И в этом музее, уверен, она чувствуется буквально в каждом изгибе металла.
#недвижимость #архитектура #строительство
#ВГ_архитектурныеПроектыМира
🔥10❤5👍3🤩3👌3
#ВГ_недвижимость
❓Покупатели и инвесторы: кто активнее?
Сегодня основа рынка — семьи и люди, покупающие квартиры для себя. Это нормально: всегда есть те, кому жильё нужно прямо сейчас. Аренда дорогая, снимать не выгодно. Хочется что-то свое.
Не могу сказать, что появился на рынке какой-то крупный инвестор.
Но интерес со стороны бизнеса однозначно есть. Это хорошо видно по бизнес объектам, по коммерческой недвижимости.
И это закономерно ⬇️
Не секрет, что девелоперы сегодня работают фактически «на грани рентабельности».
❗️Самая тяжёлая нагрузка — это обслуживание экскроу-счетов. Раньше это была последняя строчка в себестоимости, а теперь вышла на второе место после самого строительства.
Сейчас расходы на проектное финансирование составляютдо 20% в цене каждого квадратного метра. Представьте, какие суммы девелоперы ежемесячно отдают банкам.
💯 К этому добавьте рост зарплат и налогов. Только налоговая нагрузка подскочила примерно на 20%. Подняли ставки для предпринимателей на «упрощёнке», выросли платежи для подрядчиков, проектировщиков, производителей мебели и материалов. Всё это в итоге напрямую влияет на стоимость будущего жилья.
Сегодня цены удерживаются искусственно. Но как только спрос оживёт, рынок неизбежно отыграет это — и цены пойдут вверх 🚀
Инвесторы это понимают и заходят раньше, чем массовый покупатель. Особенно заметно это в коммерческой недвижимости, где люди мыслят цифрами и рублём.
Вывод: инвестор всегда первый чувствует момент. Их активность — это сигнал, что рынок начинает новый цикл. Сегодня есть возможность взять квадратные метры по максимально низкой цене. Долго это окно не продлится.
#Девелопмент #СтроительнаяКомпания #Бизнесмен #Недвижимость #Инвестиции #инвестициивнедвижимость #строительныйбизнес #новости
❓Покупатели и инвесторы: кто активнее?
Сегодня основа рынка — семьи и люди, покупающие квартиры для себя. Это нормально: всегда есть те, кому жильё нужно прямо сейчас. Аренда дорогая, снимать не выгодно. Хочется что-то свое.
Не могу сказать, что появился на рынке какой-то крупный инвестор.
Но интерес со стороны бизнеса однозначно есть. Это хорошо видно по бизнес объектам, по коммерческой недвижимости.
И это закономерно ⬇️
Не секрет, что девелоперы сегодня работают фактически «на грани рентабельности».
❗️Самая тяжёлая нагрузка — это обслуживание экскроу-счетов. Раньше это была последняя строчка в себестоимости, а теперь вышла на второе место после самого строительства.
Сейчас расходы на проектное финансирование составляют
💯 К этому добавьте рост зарплат и налогов. Только налоговая нагрузка подскочила примерно на 20%. Подняли ставки для предпринимателей на «упрощёнке», выросли платежи для подрядчиков, проектировщиков, производителей мебели и материалов. Всё это в итоге напрямую влияет на стоимость будущего жилья.
Сегодня цены удерживаются искусственно. Но как только спрос оживёт, рынок неизбежно отыграет это — и цены пойдут вверх 🚀
Инвесторы это понимают и заходят раньше, чем массовый покупатель. Особенно заметно это в коммерческой недвижимости, где люди мыслят цифрами и рублём.
Вывод: инвестор всегда первый чувствует момент. Их активность — это сигнал, что рынок начинает новый цикл. Сегодня есть возможность взять квадратные метры по максимально низкой цене. Долго это окно не продлится.
#Девелопмент #СтроительнаяКомпания #Бизнесмен #Недвижимость #Инвестиции #инвестициивнедвижимость #строительныйбизнес #новости
👍10🔥2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Осень во дворах Атлас Девелопмент.
Красиво в любое время года…
Красиво в любое время года…
🔥10❤6👍6🤩1💯1
Как показал недавний опрос - не все подписчики моего канала знают, что Атлас Девелопмент работает не только в Екатеринбурге.
Я дал интервью порталу «ВСЕ О СТРОЙКЕ», где рассказал о нашем проекте Benefit Collection в Сочи.
Это особенный проект, новый уровень девелопмента — без аналогов в России.
Я дал интервью порталу «ВСЕ О СТРОЙКЕ», где рассказал о нашем проекте Benefit Collection в Сочи.
Это особенный проект, новый уровень девелопмента — без аналогов в России.
Telegram
Всё о стройке
Девелопер, филантроп, инвестор и основатель «Атлас Девелопмент» Владимир Городенкер показал нам свой проект в горах Сочи — «Benefit Collection Sochi Chalet»
Это премиальный гостиничный комплекс в Горной Олимпийской Деревне в 2 минутах ходьбы от подъемников.…
Это премиальный гостиничный комплекс в Горной Олимпийской Деревне в 2 минутах ходьбы от подъемников.…
🔥14👍10❤2🤩1🤨1😐1
Владимир Городенкер pinned «Как показал недавний опрос - не все подписчики моего канала знают, что Атлас Девелопмент работает не только в Екатеринбурге. Я дал интервью порталу «ВСЕ О СТРОЙКЕ», где рассказал о нашем проекте Benefit Collection в Сочи. Это особенный проект, новый уровень…»
Мумбаи, как и большинство современных мегаполисов, активно растет вверх.
Один из крупнейших офисных комплексов города — Prestige Liberty Towers от студии OMA — ярко отражает эту тенденцию: строгий, монолитный, но при этом живой и функциональный.
Две башни высотой 200 и 290 метров поднимаются над бывшим районом текстильных фабрик, который сегодня стремительно превращается в новый деловой центр Индии.
На первых пяти этажах расположен подиум — многофункциональное пространство с магазинами, офисами, террасный садом и даже театром. Это решение наполняет проект культурной жизнью и продлевает активность здания за пределы рабочего дня.
👍🏻 Всё как я люблю.
Архитекторы учли реалии мегаполиса: конструкция приподнята, чтобы под ней свободно проходил транспортный поток, а собственный полностью автоматизированный паркинг находится под землей.
OMA использует индийский черный базальт и стекло, вписывая комплекс в городской ландшафт как естественное продолжение архитектурной ткани Мумбаи. Концепция направлена на раскрытие панорамных видов на исторический ипподром Махалакшми и Аравийское море. Сдержанные материалы и мягкая пластика форм усиливают ощущение легкости и масштаба.
Всё работает на одно впечатление — высота, достоинство и гармония с городом.
Такие проекты показывают, как можно объединить архитектуру и инфраструктуру — когда небоскреб становится частью живого организма мегаполиса, существуя в нем органично.
#недвижимость #архитектура #строительство
#ВГ_архитектурныеПроектыМира
Один из крупнейших офисных комплексов города — Prestige Liberty Towers от студии OMA — ярко отражает эту тенденцию: строгий, монолитный, но при этом живой и функциональный.
Две башни высотой 200 и 290 метров поднимаются над бывшим районом текстильных фабрик, который сегодня стремительно превращается в новый деловой центр Индии.
На первых пяти этажах расположен подиум — многофункциональное пространство с магазинами, офисами, террасный садом и даже театром. Это решение наполняет проект культурной жизнью и продлевает активность здания за пределы рабочего дня.
👍🏻 Всё как я люблю.
Архитекторы учли реалии мегаполиса: конструкция приподнята, чтобы под ней свободно проходил транспортный поток, а собственный полностью автоматизированный паркинг находится под землей.
OMA использует индийский черный базальт и стекло, вписывая комплекс в городской ландшафт как естественное продолжение архитектурной ткани Мумбаи. Концепция направлена на раскрытие панорамных видов на исторический ипподром Махалакшми и Аравийское море. Сдержанные материалы и мягкая пластика форм усиливают ощущение легкости и масштаба.
Всё работает на одно впечатление — высота, достоинство и гармония с городом.
Такие проекты показывают, как можно объединить архитектуру и инфраструктуру — когда небоскреб становится частью живого организма мегаполиса, существуя в нем органично.
#недвижимость #архитектура #строительство
#ВГ_архитектурныеПроектыМира
❤1