Когда-то в интервью журналистам я рассказал, что моя мечта как девелопера — построить интересный и уникальный небоскрёб. Как мне кажется, они бывают разными по своей концепции и энергии, но всегда привлекают колоссальное внимание.

В этом смысле культовым для меня остаётся проект отеля Marina Bay Sands — одно из самых узнаваемых зданий не только Сингапура, но и всего мира. Спроектированное архитектором Моше Сафди (Moshe Safdie), оно, несмотря на свой возраст (построено в 2010 году), до сих пор, на мой взгляд, остаётся эталоном практичности, уникальности и красоты.

Как пишут, вдохновением для архитектора стала… карточная колода. Никогда бы не подумал.

Комплекс состоит из трёх башен с 2500 гостиничными номерами, увенчанных благоустроенной крышей — Скайпарком с садом, бассейнами, прогулочными и беговыми дорожками. Самое интересное — весь Скайпарк строился отдельно, а затем собирался уже на верхушке башен. Это стало уникальной по своей сложности инженерной задачей.

И, конечно, это обязательное место для посещения при поездке в Сингапур.

#недвижимость #архитектура #строительство
#ВГ_архитектурныеПроектыМира

🎥 В столице 4-5 июля пройдёт «Московский день Архитектора».

Прочитал манифест мероприятия — и, честно говоря, как будто услышал свои собственные мысли.

Архитектура действительно окружает нас постоянно. Мы можем не замечать её, не обсуждать каждый фасад или планировку, но она влияет на нас ежедневно: как мы чувствуем себя, проснувшись утром, как идём на работу, где отдыхаем, где растут наши дети.

Пространство формирует поведение, настраивает на определённый ритм жизни.
Это живая ткань городов, с которой мы взаимодействуем каждую минуту.

Я не раз говорил, что архитектура — это не только про здания. Это про сценарий жизни. Рисуя планы, архитектор закладывает поведение человека в конкретной среде.
Где он будет проводить свободное время. Где чувствовать себя защищённо. Где задержится подольше, а где — проскочит, не оглядываясь.

И я согласен: архитектор — как сценарист или режиссёр. Только в отличие от кино, где зритель сидит в зале, в архитектуре человек попадает в самое сердце действия.
Он проживает эту историю.
Каждый день.

Мне как застройщику важно это понимать. Потому что мы строим квадратные метры и создаём сцены для жизни.
Такой подход позволяет делать проекты, в которых человек — настоящий герой своей истории.

На «Московском дне Архитектора» объединяют архитектуру и кино, а мы еще несколько лет назад это поняли и начали развивать нашу кинокомпанию «Атлас АРТ», подтверждая слоган Атлас «Впереди перемен». Уверен, в скором времени мы анонсируем выход в прокат полнометражного художественного фильма.
Следите за новостями!

#девелопмент #архитектура #события #москва #атласдевелопмент

«Превращение страны в футуристический рай» — именно так власти Саудовской Аравии описывают свою градостроительную стратегию. И вы вряд ли с первого взгляда догадаетесь, что на фото.
💯 Может показаться, что это очередной торговый центр. Но на самом деле — это станция метро King Abdullah Financial District (KAFD).

"Композиция фасада станции является интерпретацией узоров, которые пустынные ветры создают на песке", - так прокомментировали облик своего творения в бюро ZHA.

Функционально это не просто метро, а мощный логистический хаб: четыре уровня, шесть платформ, пересадка на монорельс, автобусы и перехватывающие парковки.

И конечно, не обошлось без современных технологий.
Всё продумано ⬇️
Перфорированный фасад фильтрует солнечный свет, естественная вентиляция и система охлаждения на ВИЭ снижают энергопотребление.

Такой подход вдохновляет — функциональность, эстетика и устойчивость соединены в одном проекте.

#недвижимость #архитектура #строительство
#ВГ_архитектурныеПроектыМира

На прошлой неделе я рассказывал о китайской копии альпийской деревни шале Гальштат.

На фото выбирали голосованием, где оригинал, а где подделка⬆️

Копия оказалась слева.

#недвижимость #архитектура #строительство
#ВГ_архитектурныеПроектыМира

🌿 Bosco Verticale («Вертикальный лес») в Милане — так красиво называется жилой комплекс. И не только называется, но и выглядит потрясающе - настоящий лес.

Компания Boeri реализует такие проекты по всей Европе и за её пределами. В среднем на один комплекс уходит около 800 деревьев и более 2500 кустарников и вьющихся растений, высаженных на специально спроектированных балконах.

Комплекс состоит из двух башен, одна из которых достигает 200 метров. Внутри — не только жильё, но и офисы, музей и отель с бассейном на крыше.

Авторы проекта говорят об улучшении биоразнообразия, положительном психологическом эффекте от зелёных насаждений и снижении выбросов CO₂ примерно на 18 тонн в год.

🌱 В следующих постах расскажу об идеях озеленения наших дворов — будет интересно!

#недвижимость #архитектура #строительство
#ВГ_архитектурныеПроектыМира

Предлагаю прокачать интуицию и немного развеяться среди недели 👍🏻
Ниже — четыре байки про недвижимость. Попробуйте угадать, какую из них выдумал ChatGPT.
Не гуглите — интереснее положиться только на собственное чутьё.
⬇️ ⬇️ ⬇️

1️⃣ Красные Шотландские Двери.
Если вы когда-нибудь побываете в Шотландии, то, скорее всего, заметите множество домов с красной входной дверью. В Шотландии принято красить дверь в красный цвет, когда вы наконец выплачиваете ипотеку.
Любой местный житель знает об этом обычае, так что в следующий раз, когда будете в Королевстве Гаэлов, обратите внимание на гордых домовладельцев.

2️⃣ Две страны - Канада и Дания неоднократно оспаривали свои претензии на остров Ханс. Обе страны периодически посещают остров, чтобы убрать флаг другой стороны и оставить бутылку датского шнапса или канадского виски.
Вот такая дружественная война!

3️⃣ Марк Цукерберг приобрел четыре дома рядом со своим поместьем в Пало-Альто и отдал их по договорам аренды обратно семьям, которые там жили. Он сделал это для того, чтобы соседние дома не могли продавать с пометкой «недвижимость рядом с Марком Цукербергом».

4️⃣ Парижские Совы.
В XIX веке в Париже существовало негласное общество домовладельцев, которое называлось «Совы». Его члены ставили на фасадах домов маленькие каменные фигурки сов — знак того, что жильцы отказались от использования газа в освещении и перешли только на электричество. Считалось, что сова — символ мудрости и прогресса.
Туристы и даже многие парижане до сих пор верят, что эти каменные совы — просто декоративный элемент, но на самом деле они якобы были «паролем» для своих.

#недвижимость #архитектура #строительство
#ВГ_архитектурныеПроектыМира

Получили аналитику по коммерческой недвижимости Екатеринбурга. Очень интересная ситуация.
(Сори, но цифр много)⬇️

На рынке офисов Екатеринбурга спрос растёт, а новых объектов почти нет. На мой взгляд - это парадокс!

✔️ За первое полугодие 2025 года в городе не ввели ни одного бизнес-центра, и общий качественный фонд (А, В+, В) стоит на уровне 1,05 млн кв. м .

✔️ Вакантность минимальна: в классе А — всего 1,8 %, в В+ — 1 %, в В — 4,1 %. Для понимания — это уровень «почти всё занято». В результате арендаторы конкурируют за метры, а ставки ползут вверх:
• класс А — 3 280 руб./кв. м/мес. (+21 % за год),
• класс В+ — 2 340 руб. (+36 %),
• класс В — 1 670 руб. (+13 %).

✔️ Цены на покупку офисов тоже показывают сильный рост. Первичка — 226 500 руб./кв. м (+37 % за год), «вторичка» в классе В — 210 900 руб. (+13 %). Доходность аренды в сегменте B и C держится на уровне 9,4 %, что выше многих альтернативных инструментов.

Строительство ведётся, но в ограниченном объёме. Сейчас на стадии стройки — 244 тыс. кв. м, из них реально активно строится лишь 138 тыс. Это означает, что даже к 2026–2027 годам рынок не получит резкого предложения: прогноз ввода на 2026 год — 58 тыс. кв. м, на 2027 — 40 тыс. кв. м .

Вывод простой: офисы класса А и B+ в Екатеринбурге становятся дефицитом, ставки растут, а стоимость объектов на продаже уверенно движется вверх. Для бизнеса это значит — бронировать площади нужно заранее, для инвесторов — сейчас идеальное окно, чтобы зайти в качественные проекты, пока рынок не ушёл ещё выше.

В «Атласе» мы используем эту ситуацию и свои решения предлагаем рынку.

#Девелопер #БизнесИдеи, #Архитектура #ЖизньБизнесмен #Строительство #Лидерство #ПремиальнаяНедвижимость