Лично я не согласен с таким подходом - полной свободы сотрудников.
После пандемии удалённый формат действительно стал массовым, но в культуре нашей компании он не прижился.

Все, включая меня как генерального директора, работают в офисе. Мы строим сложные объекты, и для нас важна вовлечённость, контроль и живая коммуникация. Ни я сам, ни другие сотрудники не могут просто взять и не прийти в офис.

Теоретически удалённую работу допускаем, но только в исключительных случаях — если сотрудник доказал, что так будет эффективнее. Но это редкость, не система.
Работа — это ответственность. Хочешь уехать на месяц — обеспечь непрерывность процессов. Только тогда это обсуждаемо.
В теории…

Уверен, в некоторых отраслях удалённый формат работает вполне успешно. Но в нашей сфере девелопмента, где важно каждое решение, офлайн — это производственная необходимость.

#Девелопмент #СтроительнаяКомпания #Бизнесмен #Недвижимость #Инвестиции #инвестициивнедвижимость #строительныйбизнес

#ВГ_недвижимость

Спрос оживает: Екатеринбург выходит из затишья

Весь год мы внимательно наблюдали за динамикой рынка, и, наконец, в июне картина стала вселять оптимизм.

С июня в Екатеринбурге начался заметный рост интереса к недвижимости - и в целом по городу, и на объектах Атласа. В новостройках офисы продаж оживились - звонков стало больше.

Причин несколько:
• ключевая ставка пошла вниз, вслед за ней снижаются и ипотечные;
• люди понимают, что это начало длинного цикла смягчения.

Сегодня можно найти ипотеку от 17,5% — цифры уже не пугают. А если послушать заявления ЦБ, через полтора года предположительно нас ждёт ставка ниже 10%, соответственно ипотека станет в районе 12–13%. Многие берут квартиры сейчас, чтобы зафиксировать низкую цену, а потом перекредитоваться.

Вывод: рынок оживает не потому, что «так советуют аналитики», а потому что люди почувствовали момент. И, на мой взгляд, это только начало движения.


#Девелопмент #СтроительнаяКомпания #Бизнесмен #Недвижимость #Инвестиции #инвестициивнедвижимость #строительныйбизнес

Вчера у нас в «Парке Столиц» было оживленно — в офис «Атлас Девелопмент» пришли журналисты ведущих СМИ Екатеринбурга. Общение с прессой для меня привычная часть работы: если строишь для города, важно честно рассказывать, что именно и как ты делаешь.

Поговорили о трендах в строительстве, о том, как меняется рынок и что ждёт Екатеринбург в ближайшие годы.

Показал гостям общественные пространства и дворовую территорию «Парка Столиц». Многие были здесь впервые и, честно говоря, удивились масштабу и уровню.
👍🏻 Это лучший результат для нас — видеть искреннюю реакцию людей, которые каждый день пишут о городе и для горожан.

Общение получилось живым, содержательным, и, что особенно приятно, с хорошим настроением на выходе. Теперь ждём публикаций — уверен, получится интересно.

Такого рода встречи я бы назвал проверкой на открытость: если тебе нечего скрывать, двери всегда открыты.

#Недвижимость #строительство #СтроительнаяКомпания #Девелопмент #строительныйбизнес #Инвестиции #Бизнесмен

Интересная статистика от «Известий»:

строители обогнали программистов по темпам роста зарплат. С начала года доходы специалистов в стройке выросли на 23% и достигли 117,6 тыс. рублей, тогда как в IT — плюс 6% и около 90 тыс.

Причина проста и одновременно непростая: людей в отрасли остро не хватает.
Мы в «Атлас Девелопмент» с самого начала строим систему подготовки своих специалистов — учим, вкладываемся в развитие, создаем комфортные условия работы. Это окупается: когда команда чувствует себя уверенно и видит перспективу, она растёт вместе с компанией.

Конечно, бывали случаи, когда наших ведущих сотрудников пытались «перекупить» приезжие компании. Но такие истории редко заканчиваются успехом: лояльность и долгосрочная стратегия ценятся куда выше быстрых денег. Почему так происходит — расскажу отдельно, там есть свои интересные нюансы.

Главное сейчас — понимать: рост расходов на стройку, в том числе из-за повышения оплаты труда, это не временный скачок, а новый устойчивый тренд. И к нему придётся привыкнуть всем участникам рынка — от девелоперов до покупателей квартир.

В итоге выигрывают те, кто делает ставку на людей👍🏻

#Девелопмент #СтроительнаяКомпания #Бизнесмен #Недвижимость #Инвестиции #инвестициивнедвижимость #строительныйбизнес

Сегодняшний облик Екатеринбурга во многом определяется тем, как будет решаться вопрос реновации и замены ветхого жилья.

Это тема, которая волнует всех — и жителей, и власти, и бизнес, и СМИ. От того, какие решения будут приняты в ближайшие годы, напрямую зависит, каким мы увидим город завтра.

#Недвижимость #Инвестиции #инвестициивнедвижимость #новости #строительныйбизнес #сми #Девелопмент

#ВГ_недвижимость

❓Покупатели и инвесторы: кто активнее?

Сегодня основа рынка — семьи и люди, покупающие квартиры для себя. Это нормально: всегда есть те, кому жильё нужно прямо сейчас. Аренда дорогая, снимать не выгодно. Хочется что-то свое.

Не могу сказать, что появился на рынке какой-то крупный инвестор.
Но интерес со стороны бизнеса однозначно есть. Это хорошо видно по бизнес объектам, по коммерческой недвижимости.
И это закономерно ⬇️

Не секрет, что девелоперы сегодня работают фактически «на грани рентабельности».

❗️Самая тяжёлая нагрузка — это обслуживание экскроу-счетов. Раньше это была последняя строчка в себестоимости, а теперь вышла на второе место после самого строительства.
Сейчас расходы на проектное финансирование составляют до 20% в цене каждого квадратного метра. Представьте, какие суммы девелоперы ежемесячно отдают банкам.

💯 К этому добавьте рост зарплат и налогов. Только налоговая нагрузка подскочила примерно на 20%. Подняли ставки для предпринимателей на «упрощёнке», выросли платежи для подрядчиков, проектировщиков, производителей мебели и материалов. Всё это в итоге напрямую влияет на стоимость будущего жилья.

Сегодня цены удерживаются искусственно. Но как только спрос оживёт, рынок неизбежно отыграет это — и цены пойдут вверх 🚀

Инвесторы это понимают и заходят раньше, чем массовый покупатель. Особенно заметно это в коммерческой недвижимости, где люди мыслят цифрами и рублём.

Вывод: инвестор всегда первый чувствует момент. Их активность — это сигнал, что рынок начинает новый цикл. Сегодня есть возможность взять квадратные метры по максимально низкой цене. Долго это окно не продлится.

#Девелопмент #СтроительнаяКомпания #Бизнесмен #Недвижимость #Инвестиции #инвестициивнедвижимость #строительныйбизнес #новости