#ВГ_недвижимость
Друзья, очень рад поделиться с вами важной новостью!
Мы к этому долго шли и…
«Атлас Девелопмент» выходит на ВИЗ, в современный развивающийся район города, с невероятно богатой городской инфраструктурой, вблизи Верх-Исетского пруда.
Главные плюсы района — быстрый выезд за город и всего 10–15 минут до центра. Стартуем с двух башен и коммерческой части с просторным гранд-лобби для жителей.
В проекте ВИЗИОН мы позаботились о том, чтобы у жителей было все необходимое для жизни, работы и отдыха, не покидая жилой дом. Поэтому мы предусматриваем функцию для каждого помещения, формируя жилую экосистему, которая займет весь 1 и 2 этаж жилого дома.
Жилые высотки соединятся стилобатом, а вся коммерческая и социальная инфраструктура будет собрана внутри комплекса в формате «в домашних тапочках».
Широкий диапазон коммерческих площадей — от 37 до 2000 кв. м. Высота помещений — от 3,2 до 4,5 м.
На первом этаже предусмотрены помещения с отдельными входными группами с улицы.
Кафе и ресторан, кулинария, пекарня с летними террасами, медицинская клиника, фитнес-центр, продуктовые магазины, магазин здорового питания, аптека, салон красоты, сфера бытовых услуг и многое другое.
Отдельно мы позаботились и об инфраструктуре для детей. В жилой экосистеме появится муниципальный детский сад, школа искусств, образовательный центр и детский клуб.
Все это заранее определено застройщиком и спроектировано согласно требованиям к каждому помещению. Могу с уверенностью сказать на примере наших уже действующих проектов, что формат «жилая экосистема» со всеми необходимыми сервисами для жизни очень хорошо себя зарекомендовал. Жители дома довольны тем, что все для жизни находится в периметре их дома.
И ещё.
Рядом мы заканчиваем строительство «Атлас Бизнес Клуб» — делового бизнес-центра класса B+, общей площадью 18 000 м², в полной чистовой отделке под ключ. Срок ввода — 4 квартал 2025 года.
То есть жилой и бизнес-формат будут работать в паре, дополнять друг друга.
Рад, что компания растет и наши проекты по-настоящему украшают Уральскую столицу.
Еще один проект начинает свою жизнь!
🗓️ В октябре будет масштабная презентация проекта для профсообщества и СМИ.
#девелопмент #недвижимость #строительство #бизнес #атласдевелопмент #екатеринбург
Друзья, очень рад поделиться с вами важной новостью!
Мы к этому долго шли и…
«Атлас Девелопмент» выходит на ВИЗ, в современный развивающийся район города, с невероятно богатой городской инфраструктурой, вблизи Верх-Исетского пруда.
4 сентября мы получили разрешение на строительство жилой экосистемы «АТЛАС ВИЗИОН» на улице Металлургов.
Главные плюсы района — быстрый выезд за город и всего 10–15 минут до центра. Стартуем с двух башен и коммерческой части с просторным гранд-лобби для жителей.
В проекте ВИЗИОН мы позаботились о том, чтобы у жителей было все необходимое для жизни, работы и отдыха, не покидая жилой дом. Поэтому мы предусматриваем функцию для каждого помещения, формируя жилую экосистему, которая займет весь 1 и 2 этаж жилого дома.
Жилые высотки соединятся стилобатом, а вся коммерческая и социальная инфраструктура будет собрана внутри комплекса в формате «в домашних тапочках».
Широкий диапазон коммерческих площадей — от 37 до 2000 кв. м. Высота помещений — от 3,2 до 4,5 м.
На первом этаже предусмотрены помещения с отдельными входными группами с улицы.
Кафе и ресторан, кулинария, пекарня с летними террасами, медицинская клиника, фитнес-центр, продуктовые магазины, магазин здорового питания, аптека, салон красоты, сфера бытовых услуг и многое другое.
Отдельно мы позаботились и об инфраструктуре для детей. В жилой экосистеме появится муниципальный детский сад, школа искусств, образовательный центр и детский клуб.
Все это заранее определено застройщиком и спроектировано согласно требованиям к каждому помещению. Могу с уверенностью сказать на примере наших уже действующих проектов, что формат «жилая экосистема» со всеми необходимыми сервисами для жизни очень хорошо себя зарекомендовал. Жители дома довольны тем, что все для жизни находится в периметре их дома.
И ещё.
Рядом мы заканчиваем строительство «Атлас Бизнес Клуб» — делового бизнес-центра класса B+, общей площадью 18 000 м², в полной чистовой отделке под ключ. Срок ввода — 4 квартал 2025 года.
То есть жилой и бизнес-формат будут работать в паре, дополнять друг друга.
Рад, что компания растет и наши проекты по-настоящему украшают Уральскую столицу.
Еще один проект начинает свою жизнь!
🗓️ В октябре будет масштабная презентация проекта для профсообщества и СМИ.
#девелопмент #недвижимость #строительство #бизнес #атласдевелопмент #екатеринбург
👍25🔥22❤14🏆2⚡1🤩1
#ВГ_недвижимость
Спрос оживает: Екатеринбург выходит из затишья
Весь год мы внимательно наблюдали за динамикой рынка, и, наконец, в июне картина стала вселять оптимизм.
С июня в Екатеринбурге начался заметный рост интереса к недвижимости - и в целом по городу, и на объектах Атласа. В новостройках офисы продаж оживились - звонков стало больше.
Причин несколько:
• ключевая ставка пошла вниз, вслед за ней снижаются и ипотечные;
• люди понимают, что это начало длинного цикла смягчения.
Сегодня можно найти ипотеку от 17,5% — цифры уже не пугают. А если послушать заявления ЦБ, через полтора года предположительно нас ждёт ставка ниже 10%, соответственно ипотека станет в районе 12–13%. Многие берут квартиры сейчас, чтобы зафиксировать низкую цену, а потом перекредитоваться.
Вывод: рынок оживает не потому, что «так советуют аналитики», а потому что люди почувствовали момент. И, на мой взгляд, это только начало движения.
#Девелопмент #СтроительнаяКомпания #Бизнесмен #Недвижимость #Инвестиции #инвестициивнедвижимость #строительныйбизнес
Спрос оживает: Екатеринбург выходит из затишья
Весь год мы внимательно наблюдали за динамикой рынка, и, наконец, в июне картина стала вселять оптимизм.
С июня в Екатеринбурге начался заметный рост интереса к недвижимости - и в целом по городу, и на объектах Атласа. В новостройках офисы продаж оживились - звонков стало больше.
Причин несколько:
• ключевая ставка пошла вниз, вслед за ней снижаются и ипотечные;
• люди понимают, что это начало длинного цикла смягчения.
Сегодня можно найти ипотеку от 17,5% — цифры уже не пугают. А если послушать заявления ЦБ, через полтора года предположительно нас ждёт ставка ниже 10%, соответственно ипотека станет в районе 12–13%. Многие берут квартиры сейчас, чтобы зафиксировать низкую цену, а потом перекредитоваться.
Вывод: рынок оживает не потому, что «так советуют аналитики», а потому что люди почувствовали момент. И, на мой взгляд, это только начало движения.
#Девелопмент #СтроительнаяКомпания #Бизнесмен #Недвижимость #Инвестиции #инвестициивнедвижимость #строительныйбизнес
🔥11❤2👌2🤩1
#ВГ_недвижимость
Деловой центр «Атлас Бизнес Клуб» — один из немногих бизнес-проектов, которые выйдут на рынок Екатеринбурга в этом году.
💯Уже сейчас он вызывает интерес у инвесторов и арендаторов.
❗️Район развивается на глазах, и мы заходим туда вовремя.
В лучших традициях «Атласа» мы создаем полноценную бизнес-экосистему:
— Первый этаж займут кофейни, магазины, нотариусы и сервисы. Всё под рукой, потолки 4,3 м, отдельные входы.
— Сверху — 13,5 тыс. м² офисов. От небольших кабинетов до блоков по 1500 м². Панорамные окна, чистовая отделка — заходи и работай.
— На -1 уровне — склады. Для e-commerce и дистрибуции это редкая возможность собрать офис, шоурум и логистику под одной крышей.
Лобби с кофе-пойнтами, надземная парковка на 200 мест (и подземный паркинг в планах), современная инженерия: вентиляция, кондиционирование, своя котельная, контроль доступа, серверные на каждом этаже - всё уже заложено в проект.
Сдаём объект в конце 2025 года. Но интерес уже высокий: идут переговоры с арендаторами и инвесторами.
«Атлас Бизнес Клуб» станет новым стандартом деловой среды Екатеринбурга. Это место, где компании будут расти, а вместе с ними — и деловая культура города.
Скажу с уверенностью - это актив, который будет дорожать💯
#Девелопмент #СтроительнаяКомпания #Бизнесмен #Недвижимость #Инвестиции #инвестициивнедвижимость #строительныйбизнес
Деловой центр «Атлас Бизнес Клуб» — один из немногих бизнес-проектов, которые выйдут на рынок Екатеринбурга в этом году.
💯Уже сейчас он вызывает интерес у инвесторов и арендаторов.
Шесть этажей, 18,5 тыс. м², локация — ВИЗ, у Новомосковского рынка. До центра — 10 минут.
❗️Район развивается на глазах, и мы заходим туда вовремя.
В лучших традициях «Атласа» мы создаем полноценную бизнес-экосистему:
— Первый этаж займут кофейни, магазины, нотариусы и сервисы. Всё под рукой, потолки 4,3 м, отдельные входы.
— Сверху — 13,5 тыс. м² офисов. От небольших кабинетов до блоков по 1500 м². Панорамные окна, чистовая отделка — заходи и работай.
— На -1 уровне — склады. Для e-commerce и дистрибуции это редкая возможность собрать офис, шоурум и логистику под одной крышей.
Лобби с кофе-пойнтами, надземная парковка на 200 мест (и подземный паркинг в планах), современная инженерия: вентиляция, кондиционирование, своя котельная, контроль доступа, серверные на каждом этаже - всё уже заложено в проект.
Сдаём объект в конце 2025 года. Но интерес уже высокий: идут переговоры с арендаторами и инвесторами.
«Атлас Бизнес Клуб» станет новым стандартом деловой среды Екатеринбурга. Это место, где компании будут расти, а вместе с ними — и деловая культура города.
Скажу с уверенностью - это актив, который будет дорожать💯
#Девелопмент #СтроительнаяКомпания #Бизнесмен #Недвижимость #Инвестиции #инвестициивнедвижимость #строительныйбизнес
👍18🔥7🤩4❤2
#ВГ_недвижимость
❓Покупатели и инвесторы: кто активнее?
Сегодня основа рынка — семьи и люди, покупающие квартиры для себя. Это нормально: всегда есть те, кому жильё нужно прямо сейчас. Аренда дорогая, снимать не выгодно. Хочется что-то свое.
Не могу сказать, что появился на рынке какой-то крупный инвестор.
Но интерес со стороны бизнеса однозначно есть. Это хорошо видно по бизнес объектам, по коммерческой недвижимости.
И это закономерно ⬇️
Не секрет, что девелоперы сегодня работают фактически «на грани рентабельности».
❗️Самая тяжёлая нагрузка — это обслуживание экскроу-счетов. Раньше это была последняя строчка в себестоимости, а теперь вышла на второе место после самого строительства.
Сейчас расходы на проектное финансирование составляютдо 20% в цене каждого квадратного метра. Представьте, какие суммы девелоперы ежемесячно отдают банкам.
💯 К этому добавьте рост зарплат и налогов. Только налоговая нагрузка подскочила примерно на 20%. Подняли ставки для предпринимателей на «упрощёнке», выросли платежи для подрядчиков, проектировщиков, производителей мебели и материалов. Всё это в итоге напрямую влияет на стоимость будущего жилья.
Сегодня цены удерживаются искусственно. Но как только спрос оживёт, рынок неизбежно отыграет это — и цены пойдут вверх 🚀
Инвесторы это понимают и заходят раньше, чем массовый покупатель. Особенно заметно это в коммерческой недвижимости, где люди мыслят цифрами и рублём.
Вывод: инвестор всегда первый чувствует момент. Их активность — это сигнал, что рынок начинает новый цикл. Сегодня есть возможность взять квадратные метры по максимально низкой цене. Долго это окно не продлится.
#Девелопмент #СтроительнаяКомпания #Бизнесмен #Недвижимость #Инвестиции #инвестициивнедвижимость #строительныйбизнес #новости
❓Покупатели и инвесторы: кто активнее?
Сегодня основа рынка — семьи и люди, покупающие квартиры для себя. Это нормально: всегда есть те, кому жильё нужно прямо сейчас. Аренда дорогая, снимать не выгодно. Хочется что-то свое.
Не могу сказать, что появился на рынке какой-то крупный инвестор.
Но интерес со стороны бизнеса однозначно есть. Это хорошо видно по бизнес объектам, по коммерческой недвижимости.
И это закономерно ⬇️
Не секрет, что девелоперы сегодня работают фактически «на грани рентабельности».
❗️Самая тяжёлая нагрузка — это обслуживание экскроу-счетов. Раньше это была последняя строчка в себестоимости, а теперь вышла на второе место после самого строительства.
Сейчас расходы на проектное финансирование составляют
💯 К этому добавьте рост зарплат и налогов. Только налоговая нагрузка подскочила примерно на 20%. Подняли ставки для предпринимателей на «упрощёнке», выросли платежи для подрядчиков, проектировщиков, производителей мебели и материалов. Всё это в итоге напрямую влияет на стоимость будущего жилья.
Сегодня цены удерживаются искусственно. Но как только спрос оживёт, рынок неизбежно отыграет это — и цены пойдут вверх 🚀
Инвесторы это понимают и заходят раньше, чем массовый покупатель. Особенно заметно это в коммерческой недвижимости, где люди мыслят цифрами и рублём.
Вывод: инвестор всегда первый чувствует момент. Их активность — это сигнал, что рынок начинает новый цикл. Сегодня есть возможность взять квадратные метры по максимально низкой цене. Долго это окно не продлится.
#Девелопмент #СтроительнаяКомпания #Бизнесмен #Недвижимость #Инвестиции #инвестициивнедвижимость #строительныйбизнес #новости
👍10🔥2