Компания по рефинансированию ипотеки решила выпустить корпоративные облигации
На проведённом ОСА от 30.08.2023г. (кворум - 85,70%) принято решение выпустить корпоративные облигации на сумму в пределах собственного капитала КРИ и разместить их среди заранее определённого круга лиц (закрытая подписка). При этом конкретный объём и условия эмиссии облигаций КРИ не опубликованы.
#КРИ #Облигации #Секьюритизация #Ипотека
На проведённом ОСА от 30.08.2023г. (кворум - 85,70%) принято решение выпустить корпоративные облигации на сумму в пределах собственного капитала КРИ и разместить их среди заранее определённого круга лиц (закрытая подписка). При этом конкретный объём и условия эмиссии облигаций КРИ не опубликованы.
#КРИ #Облигации #Секьюритизация #Ипотека
Акционеры Компании по рефинансированию ипотеки (#КРИ) решили выпустить корпоративные облигации Компании на 140 млрд сумов, сроком обращения 1095 дней и купонной ставкой 19% годовых (с оплатой каждые 6 месяцев).
Установлено, что выпускаемые облигации КРИ будут размещены среди следующих лиц:
#ФГВГБ;
#QQB [#BRB];
#Туронбанк;
#Узпромстройбанк;
#Микрокредитбанк;
#Народныйбанк;
#Капиталбанк.
#КРИ #Облигации #Секьюритизация #Ипотека
Установлено, что выпускаемые облигации КРИ будут размещены среди следующих лиц:
#ФГВГБ;
#QQB [#BRB];
#Туронбанк;
#Узпромстройбанк;
#Микрокредитбанк;
#Народныйбанк;
#Капиталбанк.
#КРИ #Облигации #Секьюритизация #Ипотека
🇷🇺 Российских инвесторов переманивают банки и брокеры стран, которые российские власти называют «дружественными».
Директор департамента финансовой политики Минфина РФ Иван Чебесков, выступая на Уральской конференции НАУФОР, отметил, что с российского рынка ценных бумаг ушли не только "западные деньги", но и деньги российских инвесторов отчасти ушли или уходят. Усиливается конкуренция с инструментами, которые могут предложить российским инвесторам брокеры и управляющие компании в соседних странах.
"Мы понимаем, что многие российские резиденты открыли огромное количество иностранных счетов, такое количество, которого у них никогда не было. Многие это делают для того, чтобы просто совершать туристические поездки за границу. Открывают счёт в Армении, Казахстане. Но мы же понимаем, что состоятельных людей всегда начинают обрабатывать сейлзы в этих банках, предлагать различные инвестиционные продукты. И они таким образом выманивают, по сути, клиентов у российских брокеров, управляющих компаний. И это та конкуренция. которая значительно усилилась. Раньше вывести деньги из страны не каждый мог позволить, риски и так далее, он ничего не понимал, а сейчас становится более натуральным для многих это сделать", - пояснил он.
Чебесков считает, что нужно сосредоточиться на точечном стимулировании долгосрочного инвестирования в ценные бумаги.
"Мы понимаем, что полностью субсидировать любой рынок - это неэффективно, это искажает рынок. Мы это видим и по рынку ипотеки, когда огромные бюджетные деньги идут на субсидии, это очень сильно исказило ипотечный рынок, цены не достигали такого уровня уже давно, и также дифференциал между первичным и вторичным рынком тоже достиг максимума, ну и сама выдача ипотечных кредитов тоже. А там 80-90% всего ипотечного рынка - это программы субсидрования, это, конечно, неправильно. Поэтому с точки зрения стимулов, мы смотрим на точечные стимулы, которые должны с точки зрения государства формировать правильное поведение на рынке. Мы пришли к тому, что с учётом ограниченных ресурсов надо это стимулирование обратить на долгосрочные инвестиции", - сказал глава департамента Минфина РФ.
Источник: Интерфакс
#Россия #Ипотека #РынокКапитала
Директор департамента финансовой политики Минфина РФ Иван Чебесков, выступая на Уральской конференции НАУФОР, отметил, что с российского рынка ценных бумаг ушли не только "западные деньги", но и деньги российских инвесторов отчасти ушли или уходят. Усиливается конкуренция с инструментами, которые могут предложить российским инвесторам брокеры и управляющие компании в соседних странах.
"Мы понимаем, что многие российские резиденты открыли огромное количество иностранных счетов, такое количество, которого у них никогда не было. Многие это делают для того, чтобы просто совершать туристические поездки за границу. Открывают счёт в Армении, Казахстане. Но мы же понимаем, что состоятельных людей всегда начинают обрабатывать сейлзы в этих банках, предлагать различные инвестиционные продукты. И они таким образом выманивают, по сути, клиентов у российских брокеров, управляющих компаний. И это та конкуренция. которая значительно усилилась. Раньше вывести деньги из страны не каждый мог позволить, риски и так далее, он ничего не понимал, а сейчас становится более натуральным для многих это сделать", - пояснил он.
Чебесков считает, что нужно сосредоточиться на точечном стимулировании долгосрочного инвестирования в ценные бумаги.
"Мы понимаем, что полностью субсидировать любой рынок - это неэффективно, это искажает рынок. Мы это видим и по рынку ипотеки, когда огромные бюджетные деньги идут на субсидии, это очень сильно исказило ипотечный рынок, цены не достигали такого уровня уже давно, и также дифференциал между первичным и вторичным рынком тоже достиг максимума, ну и сама выдача ипотечных кредитов тоже. А там 80-90% всего ипотечного рынка - это программы субсидрования, это, конечно, неправильно. Поэтому с точки зрения стимулов, мы смотрим на точечные стимулы, которые должны с точки зрения государства формировать правильное поведение на рынке. Мы пришли к тому, что с учётом ограниченных ресурсов надо это стимулирование обратить на долгосрочные инвестиции", - сказал глава департамента Минфина РФ.
Источник: Интерфакс
#Россия #Ипотека #РынокКапитала
📜✍🏼 Постановлением Президента РУз от 15.12.2023г. №ПП-394 «О мерах по финансовой поддержке деятельности АО “Компания по рефинансированию ипотеки Узбекистана”»:
➖одобрено предложение #Минэкономфин и акционеров Компании по рефинансированию ипотеки (#КРИ) по увеличению уставного капитала КРИ на 808,1 млрд сумов;
➖установлено, что бюджетная ссуда в размере до 300 млрд сумов, выделенная Компании согласно постановлению Президента от 22.09.2022г. №ПП-377, направляется на увеличение госдоли в КРИ.
#СписаниеДолгов #АБР #АУГА #Ипотека
➖одобрено предложение #Минэкономфин и акционеров Компании по рефинансированию ипотеки (#КРИ) по увеличению уставного капитала КРИ на 808,1 млрд сумов;
➖установлено, что бюджетная ссуда в размере до 300 млрд сумов, выделенная Компании согласно постановлению Президента от 22.09.2022г. №ПП-377, направляется на увеличение госдоли в КРИ.
#СписаниеДолгов #АБР #АУГА #Ипотека
На общем собрании акционеров Компании по рефинансированию ипотеки (КРИ), проведённом 22.12.2023г. (кворум - 100%) принято решение увеличить уставный капитал компании на 808,10 млрд сумов и разместить выпускаемые акции среди 13 акционеров компании - государства (в лице #АУГА) и банков.
Напомним, что постановлением Президента РУ от 15.12.2023г. №ПП-394 было одобрено увеличение уставного капитала КРИ на 808,1 млрд сумов, и направление бюджетной ссуды в размере до 300 млрд сумов на увеличение госдоли в уставном капитале КРИ.
#СписаниеДолгов #КРИ #АУГА #Ипотека
#Капиталбанк #InFinBank
Напомним, что постановлением Президента РУ от 15.12.2023г. №ПП-394 было одобрено увеличение уставного капитала КРИ на 808,1 млрд сумов, и направление бюджетной ссуды в размере до 300 млрд сумов на увеличение госдоли в уставном капитале КРИ.
#СписаниеДолгов #КРИ #АУГА #Ипотека
#Капиталбанк #InFinBank
Помогают цементникам, и поддержат строителей
По мнению Президента РУз себестоимость квартир в новостройках в Ташкенте доходит до 25 млн сум за м2, а в областных центрах – до 10 млн сум/м2, поскольку строительным компаниям не хватает финансовых ресурсов, а кредитные ставки доходят до 28% годовых.
Шавкат Мирзиёев заявляет, что из-за нехватки ресурсов застройщики привлекают средства граждан и оформляют их дольщиками [#].
Также он заявил, что нельзя выдавать ипотечный кредит на дома, не имеющие кадастровых документов, и указал на необходимость пересмотра соответствующего подхода #КРИ.
Глава государства дал поручение внести предложение по созданию Фонда поддержки ипотеки и привлечению для Фонда $200 млн ресурсов, а также по правовому регулированию долевого строительства и увеличению оборотных средств строительных компаний [#].
🔍 См анализ рынка недвижимости от ЦБ РУз
PS: Вам не кажется, что госпрограмма льготного кредитования спровоцировала резкий рост цен на недвижимость, что привело к снижению доступности жилья, особенно для граждан с доходом ниже среднего? Очевидно, что выгодоприобретателями такой политики последних 6 лет в первую очередь являются застройщики, а социальный эффект только снижается. Темп роста доходов граждан за это время несопоставим с увеличением цен на жильё, в результате льготная кредитная ставка для целевой группы граждан стала экономически нецелесообразной. Кого благодарить за медвежью услугу?
#Ипотека #Кредиты #NPL #МораторийНаСтроительство
#АзияИнвестФаворит #Минстройкомхоз
#GoldenHouse #MuradBuildings #NRG #TashkentCity
По мнению Президента РУз себестоимость квартир в новостройках в Ташкенте доходит до 25 млн сум за м2, а в областных центрах – до 10 млн сум/м2, поскольку строительным компаниям не хватает финансовых ресурсов, а кредитные ставки доходят до 28% годовых.
Шавкат Мирзиёев заявляет, что из-за нехватки ресурсов застройщики привлекают средства граждан и оформляют их дольщиками [#].
Также он заявил, что нельзя выдавать ипотечный кредит на дома, не имеющие кадастровых документов, и указал на необходимость пересмотра соответствующего подхода #КРИ.
Глава государства дал поручение внести предложение по созданию Фонда поддержки ипотеки и привлечению для Фонда $200 млн ресурсов, а также по правовому регулированию долевого строительства и увеличению оборотных средств строительных компаний [#].
🔍 См анализ рынка недвижимости от ЦБ РУз
PS: Вам не кажется, что госпрограмма льготного кредитования спровоцировала резкий рост цен на недвижимость, что привело к снижению доступности жилья, особенно для граждан с доходом ниже среднего? Очевидно, что выгодоприобретателями такой политики последних 6 лет в первую очередь являются застройщики, а социальный эффект только снижается. Темп роста доходов граждан за это время несопоставим с увеличением цен на жильё, в результате льготная кредитная ставка для целевой группы граждан стала экономически нецелесообразной. Кого благодарить за медвежью услугу?
#Ипотека #Кредиты #NPL #МораторийНаСтроительство
#АзияИнвестФаворит #Минстройкомхоз
#GoldenHouse #MuradBuildings #NRG #TashkentCity
В 2023 году в Узбекистане было построено 85 тысяч единиц жилья, что в 1,5 раза больше чем в 2022 году. Населению были выделены ипотечные кредиты на 17 трлн сумов. В 2024 году планируется построить 100 тысяч единиц жилья
Об этом сообщает пресс-служба Президента РУз по случаю проведённого им сегодня совещания по вопросам строительства жилья и массивов "Янги Узбекистон" в текущем году.
Отмечается, что в 2024 году на финансирование ипотеки из всех источников будет направлено 22,5 трлн сумов, из них почти 10 трлн сумов — на ипотечное кредитование, 2,3 трлн сумов — на покрытие первоначального взноса и процентов. Поставлена задача увеличить уставный капитал Компании по рефинансированию ипотеки (КРИ) до $100 млн и расширить привлечение иностранных средств.
Кроме того, отмечено, что ветхое жилье в некоторых регионах будет обновлено по реновации [#].
#Минстройкомхоз #Ипотека #КРИ #ЯнгиУзбекистон #МораторийНаСтроительство
Telegram
67 studio
Президент Шавкат Мирзиёев жорий йилда уй-жойлар ҳамда “Янги Ўзбекистон” массивлари қурилиши бўйича йиғилиш ўтказди.
Telegram ‖ Facebook ‖ Instagram ‖ YouTube
Telegram ‖ Facebook ‖ Instagram ‖ YouTube
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Столичный хоким — о продолжении строительства многоэтажек и снижении цен на квартиры
🤦🏻♂️ Где генплан столицы ?
#Минстройкомхоз в ноябре 2023 года говорил о генплане Ташкента
Напомним, что 12.03.2024г. Президент РУз проводил совещание по вопросам строительства жилья в 2024 году, на котором было отмечено, что в некоторых регионах теперь начнётся замена домов, непригодных для проживания (ветхое жильё), на новые многоэтажки. К примеру, сообщается, что китайские инвесторы за счёт прямых иностранных инвестиций на $360 млн построят в Шайхантахурском районе (массив Актепа) многоэтажные дома на 3200 квартир вместо двухэтажных домов на 568 квартир, построенных в 1960-е годы.
#Ташкент #Ипотека #Страхование #Кредиты #Реновация
#Генплан #МораторийНаСтроительство
🤦🏻♂️ Где генплан столицы ?
#Минстройкомхоз в ноябре 2023 года говорил о генплане Ташкента
Напомним, что 12.03.2024г. Президент РУз проводил совещание по вопросам строительства жилья в 2024 году, на котором было отмечено, что в некоторых регионах теперь начнётся замена домов, непригодных для проживания (ветхое жильё), на новые многоэтажки. К примеру, сообщается, что китайские инвесторы за счёт прямых иностранных инвестиций на $360 млн построят в Шайхантахурском районе (массив Актепа) многоэтажные дома на 3200 квартир вместо двухэтажных домов на 568 квартир, построенных в 1960-е годы.
#Ташкент #Ипотека #Страхование #Кредиты #Реновация
#Генплан #МораторийНаСтроительство
Государство предоставляет в очередной раз кредит (ссуду) Компании по рефинансированию ипотеки (КРИ) – 398,63 млрд сумов на 20 лет. Для этих целей #Минэкономфин привлёк заёмные средства от АБР (заёмное соглашение №4245-UZB).
Напомним, что постановлением Президента РУз. от 15.12.2023г. №ПП-394 было одобрено направление ранее предоставленной КРИ бюджетной ссуды в размере до 300 млрд сумов на увеличение госдоли в уставном капитале КРИ [#].
#КРИ #Госдолг #Кредит #Ипотека
Напомним, что постановлением Президента РУз. от 15.12.2023г. №ПП-394 было одобрено направление ранее предоставленной КРИ бюджетной ссуды в размере до 300 млрд сумов на увеличение госдоли в уставном капитале КРИ [#].
#КРИ #Госдолг #Кредит #Ипотека
Дадут народу ещё ипотечных кредитов и тем самым повысят спрос на квартиры ?!
26 июля Компания по рефинансированию ипотеки Узбекистана (УзКРИ) заключила кредитное соглашение на получение $45 млн с Международной финансовой корпорацией (МФК входит в структуру Всемирного банка). При этом условия привлечения Компанией заимствования не раскрываются.
Компания сообщает, что планирует использовать эти и другие привлечённые средства для рефинансирования коммерческих ипотечных кредитов в III квартале 2024 года, при этом не менее 15% кредитов будут выделены женщинам-заёмщикам.
18 июля Компания разместила дополнительный выпуск облигаций на 150 млрд сумов доходностью 19% годовых.
16 июля акционеры Компании приняли решение увеличить уставного капитала Компании на 25,58 млрд сумов путём выпуска и размещения акционерам дополнительных акций Компании.
15 июля 2024 года Компания заключила договор с #Минэкономфин на 1,2 трлн сумов для рефинансирования ипотечных кредитов.
По данным ЦБ РУз, рынок ипотечного кредитования в Узбекистане сокращается. Так в I полугодии 2024 года суммарно была выделена ипотека на 6,88 трлн сумов, что на 124,5 млрд сумов, или на 1,77%, меньше показателя первой половины 2023 года — более 7 трлн сумов. Банки за счёт собственных средств стали выделять больше ипотечных кредитов — рост с 2,03 трлн до 2,36 трлн сумов, но уменьшились объёмы, выделяемые в рамках госпрограммы (с 3,89 трлн до 3,67 трлн сумов) и за счёт УзКРИ (с 1,09 трлн до 847,1 млрд сумов).
ЦЭИР при Администрации Президента РУз сообщает, что по итогам I полугодия общее число продаж на рынке недвижимости Узбекистана снизилось на 5,7%. Наибольшее снижение наблюдается в Навоийской области (на 26,5%), г. Ташкенте (на 13,8%) и Джизакской области (на 10,6%).
#УзКРИ #КРИ #МФК #IFC #АУГА #Ипотека
26 июля Компания по рефинансированию ипотеки Узбекистана (УзКРИ) заключила кредитное соглашение на получение $45 млн с Международной финансовой корпорацией (МФК входит в структуру Всемирного банка). При этом условия привлечения Компанией заимствования не раскрываются.
Компания сообщает, что планирует использовать эти и другие привлечённые средства для рефинансирования коммерческих ипотечных кредитов в III квартале 2024 года, при этом не менее 15% кредитов будут выделены женщинам-заёмщикам.
18 июля Компания разместила дополнительный выпуск облигаций на 150 млрд сумов доходностью 19% годовых.
16 июля акционеры Компании приняли решение увеличить уставного капитала Компании на 25,58 млрд сумов путём выпуска и размещения акционерам дополнительных акций Компании.
15 июля 2024 года Компания заключила договор с #Минэкономфин на 1,2 трлн сумов для рефинансирования ипотечных кредитов.
По данным ЦБ РУз, рынок ипотечного кредитования в Узбекистане сокращается. Так в I полугодии 2024 года суммарно была выделена ипотека на 6,88 трлн сумов, что на 124,5 млрд сумов, или на 1,77%, меньше показателя первой половины 2023 года — более 7 трлн сумов. Банки за счёт собственных средств стали выделять больше ипотечных кредитов — рост с 2,03 трлн до 2,36 трлн сумов, но уменьшились объёмы, выделяемые в рамках госпрограммы (с 3,89 трлн до 3,67 трлн сумов) и за счёт УзКРИ (с 1,09 трлн до 847,1 млрд сумов).
ЦЭИР при Администрации Президента РУз сообщает, что по итогам I полугодия общее число продаж на рынке недвижимости Узбекистана снизилось на 5,7%. Наибольшее снижение наблюдается в Навоийской области (на 26,5%), г. Ташкенте (на 13,8%) и Джизакской области (на 10,6%).
#УзКРИ #КРИ #МФК #IFC #АУГА #Ипотека
Проект указа о первоочередных шагах по внедрению ипотечных облигаций — под координацией Администрации Президента
Об этом объявил первый заместитель директора Национального агентства перспективных проектов (НАПП) Вячеслав Юрьевич Пак в рамках встречи для обсуждения правовых основ внедрения ипотечных ценных бумаг в Узбекистане, организованной Агентством совместно с Международной финансовой корпорацией (IFC/МФК) и рейтинговым агентством Moody's.
В мероприятии приняли участие руководители РФБ, ЦД, представители #ЦБ, некоторых банков, предприятий, и профучастников рынка.
Из заявления первого заместителя руководителя госрегулятора рынка капитала Узбекистана:
#Секьюритизация #Ипотека #ИпотечныеОблигации
#КРИ #МФК #Moodys
Об этом объявил первый заместитель директора Национального агентства перспективных проектов (НАПП) Вячеслав Юрьевич Пак в рамках встречи для обсуждения правовых основ внедрения ипотечных ценных бумаг в Узбекистане, организованной Агентством совместно с Международной финансовой корпорацией (IFC/МФК) и рейтинговым агентством Moody's.
В мероприятии приняли участие руководители РФБ, ЦД, представители #ЦБ, некоторых банков, предприятий, и профучастников рынка.
Из заявления первого заместителя руководителя госрегулятора рынка капитала Узбекистана:
Сегодняшнее мероприятие посвящено одному из весьма актуальных и злободневных проблем – вопросу внедрения ипотечных ценных бумаг в Узбекистане. Вопрос обеспечения населения жильём становится одним из приоритетных, и немаловажную роль в этом играет внедрение новых механизмов по финансированию ипотеки и формированию ресурсов для коммерческих банков и всей финансовой системы в целом, чтобы эффективно выполнять свои функции по кредитованию и внедрению государственных программ в этой сфере.
Как вы все знаете, Агентством разработан проект Закона «О рынке капитала». И одна из глав в данном проекте посвящена вопросу секьюритизации и внедрения ипотечных облигаций. Кроме того, Агентством совместно с Центральным банком, Министерством экономики и финансов под координацией Администрации Президента Республики Узбекистан также подготавливается проект указа Президента Республики Узбекистан, в котором должны быть определены первоочередные шаги по внедрению в Республике Узбекистан ипотечных облигаций.
#Секьюритизация #Ипотека #ИпотечныеОблигации
#КРИ #МФК #Moodys
«Методом закрытой подписки на основе биржевых торгов»
Фондовая биржа допустила к биржевым торгам 4-выпуск облигаций Компании по рефинансированию ипотеки Узбекистан (УзКРИ/КРИ).
Данная эмиссия корпоративных облигаций УзКРИ равна 250 млрд сумам и зарегистрирована регулятором 8 ноября 2024 года.
В опубликованном 11 ноября сущфакте установлено следующее:
Согласно решению акционеров #УзКРИ от 18.10.2024г. (кворум – 85,70%) выпущенные сроком на 3 года облигации имеют купонную доходность в 19% годовых и подлежат размещению по номинальной стоимости Фонду гарантирования вкладов граждан в банках (ФГВГБ), #УзбекИнвест, #FreedomFinance, а также четырём банкам: #Народныйбанк, #Агробанк, #Узпромстройбанк, и #BRB [#].
Облигации #КРИ включены в состав высоколиквидных активов. Для этого в начале 2024 года внесено дополнение в пункт 3 Положения о предъявляемых требованиях к управлению ликвидностью коммерческих банков [рег. МЮ № 2709–6 от 07.02.2024г.]
Сегодня, 14 ноября, Компания разместила на сайте РФБ официальную информацию о данной эмиссии
[IQMK3V4] #Ипотека #ФГВГБ #Облигации #Листинг
Фондовая биржа допустила к биржевым торгам 4-выпуск облигаций Компании по рефинансированию ипотеки Узбекистан (УзКРИ/КРИ).
Данная эмиссия корпоративных облигаций УзКРИ равна 250 млрд сумам и зарегистрирована регулятором 8 ноября 2024 года.
В опубликованном 11 ноября сущфакте установлено следующее:
Корпоративные облигации данного выпуска будут размещаться методом закрытой подписки на основе биржевых торгов, организуемых организатором торговли ценными бумагами.
Согласно решению акционеров #УзКРИ от 18.10.2024г. (кворум – 85,70%) выпущенные сроком на 3 года облигации имеют купонную доходность в 19% годовых и подлежат размещению по номинальной стоимости Фонду гарантирования вкладов граждан в банках (ФГВГБ), #УзбекИнвест, #FreedomFinance, а также четырём банкам: #Народныйбанк, #Агробанк, #Узпромстройбанк, и #BRB [#].
Облигации #КРИ включены в состав высоколиквидных активов. Для этого в начале 2024 года внесено дополнение в пункт 3 Положения о предъявляемых требованиях к управлению ликвидностью коммерческих банков [рег. МЮ № 2709–6 от 07.02.2024г.]
Сегодня, 14 ноября, Компания разместила на сайте РФБ официальную информацию о данной эмиссии
[IQMK3V4] #Ипотека #ФГВГБ #Облигации #Листинг
«На фоне повышенного спроса в этой сфере появилась недобросовестная предпринимательская деятельность. Отсутствие упорядоченной системы платежей, цифровизации и прозрачности создаёт благоприятные условия для злоупотреблений. Многие граждане передают средства за новое жильё напрямую застройщикам, минуя банки, что способствует увеличению теневого сектора. Нередко сроки сдачи жилья затягиваются, а внесенные средства оказываются замороженными. Договоры долевого участия зачастую не регистрируются официально и составлены так, что служат интересам недобросовестных застройщиков.
В связи с этим на совещании 23 сентября Президент поручил разработать систему, гарантирующую защиту средств населения при покупке жилья. »
Источник: president.uz
#Строительство #Ипотека #Конкуренция
#Минстройкомхоз #АдминРеформа
В связи с этим на совещании 23 сентября Президент поручил разработать систему, гарантирующую защиту средств населения при покупке жилья. »
Источник: president.uz
#Строительство #Ипотека #Конкуренция
#Минстройкомхоз #АдминРеформа
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
О связи теневой экономики с ипотечным рынком, причинах роста цен на жильё, и резком увеличении количества лиц с двумя и более ипотечными кредитами рассказал глава Компании по рефинансированию ипотеки Узбекистана
См полное видео тут
#Ипотека #Строительство #УзКРИ #КРИ
См полное видео тут
#Ипотека #Строительство #УзКРИ #КРИ
«Привлечение инвестиций для девелоперов и застройщиков Узбекистана с помощью инструментов рынка капитала»
Под таким названием начинается открытый онлайн-семинар.
Отмечается, что на мероприятии будут обсуждаться текущее состояние и перспективы развития строительной отрасли Узбекистана, а также практика привлечения финансирования для девелоперов и застройщиков через рынок капитала.
Спикеры:
➖Баходир Атаханов, профессиональный медиатор, председатель Национальной ассоциации инвестиционных институтов (НАИИ);
➖Денис Соколов, партнёр, гендиректор Commonwealth Partnership Uzbekistan;
➖Илья Славин, управляющий директор инвесткомпании Satori;
➖Нодир Юлдашев, партнёр и руководитель GRATA International;
➖Андрей Паранич, директор Национальной ассоциации специалистов финансового планирования.
#НАИИ #РынокКапитала #РынокНедвижимости #Ипотека
Под таким названием начинается открытый онлайн-семинар.
Отмечается, что на мероприятии будут обсуждаться текущее состояние и перспективы развития строительной отрасли Узбекистана, а также практика привлечения финансирования для девелоперов и застройщиков через рынок капитала.
Спикеры:
➖Баходир Атаханов, профессиональный медиатор, председатель Национальной ассоциации инвестиционных институтов (НАИИ);
➖Денис Соколов, партнёр, гендиректор Commonwealth Partnership Uzbekistan;
➖Илья Славин, управляющий директор инвесткомпании Satori;
➖Нодир Юлдашев, партнёр и руководитель GRATA International;
➖Андрей Паранич, директор Национальной ассоциации специалистов финансового планирования.
#НАИИ #РынокКапитала #РынокНедвижимости #Ипотека
Пресс-служба Президента РУз: «Для качественной организации работ будет создана компания «Уз уйим» («Мой дом») с участием современных менеджеров. Она будет ответственна за выбор земельных участков, проектирование, строительство и дальнейшую эксплуатацию массивов “Янги Узбекистон”»
В 2024 году 59 тыс. гражданам выданы ипотечные кредиты на общую сумму 17 трлн сумов, а строительным и девелоперским фирмам предоставлено 3 трлн сумов. В 2025 году на финансирование жилищных программ из бюджета планируется выделить 15,5 трлн сумов. Банки дополнительно предоставят 10 трлн сумов, а #УзКРИ — 2,3 трлн сумов.
Эти цифры приводит пресс-служба Президента Узбекистана по случаю проведённого им 23 января совещания касательно государственной ипотечной программы.
«Строительство массивов “Янги Узбекистон” — это часть президентской политики», — подчеркнул Президент Шавкат Мирзиёев на совещании.
Однако, в Каракалпакстане, Джизакской и Сырдарьинской областях некоторые проекты оказались незавершенными. В ряде областей на десятках земельных участков, приобретённых на аукционе, строительство так и не началось. Из-за удалённости от жилых кварталов и инфраструктуры 781 квартира осталась непроданной, отмечается в пресс-релизе.
В этой связи, установлено, что теперь проектирование жилых массивов «Янги Узбекистон» будет занимать не более двух месяцев, проектная экспертиза не более 15 дней, а строительство должно начаться в течение трёх месяцев. Как отмечает, в случае нарушения этих сроков, приобретённая предпринимателями на аукционе земля вновь будет выставлена на аукцион.
Также пресс-служба Президента сообщает, что:
➖будет введена система «эскроу» счетов, что должно позволить девелоперам получить до $1 млрд оборотных средств под более низкую процентную ставку;
➖будет предоставлена возможность гражданам получать льготные и коммерческие ипотечные кредиты для покупки квартир в домах, где строительство завершено на половину. Граждане смогут продать жильё еще до завершения строительства объекта;
➖строительные организации освобождаются от уплаты земельного налога с момента начала и до окончания строительства, но не более чем на 12 месяцев. Если объект не будет сдан в срок, девелопер заплатит земельный налог в двойном размере;
➖10% земельного участка, выделенного под массив «Янги Узбекистон», будет выставляться на торги одним лотом для строительства коммерческих зданий;
➖частные детсады на первых двух этажах жилых домов будут освобождены от уплаты налога на имущество;
➖земельные участки для строительства массивов «Янги Узбекистон» (всего планируется возвести 100 таких массивов до 2030 года) будут выделяться на расстоянии 1-2 километров от границ районных центров или городов, рассчитанных на проживание не менее 70 тысяч человек;
➖будет создана компания «Уз уйим» («Мой дом»), ответственная за выбор земельных участков, проектирование, строительство и дальнейшую эксплуатацию массивов «Янги Узбекистон».
➖строители смогут онлайн согласовывать готовые проекты с соответствующими ведомствами через платформу «Шаффоф қурилиш»; ➖соответствие строящегося объекта проекту будет проверять Инспекция по контролю в сфере строительства, которая и будет выдавать заключение после завершения строительства;
➖лаборатория, которая проверяет сейсмоустойчивость объекта, по окончании работ предоставит итоговое заключение без дополнительной оплаты;
➖для ввода жилого здания в эксплуатацию вместо текущих 7 ведомств понадобятся заключения лишь строительной инспекции и службы пожарной безопасности;
➖ отныне земельные участки для строительства многоквартирных домов на аукционе смогут приобретать только юридические лица, являющиеся плательщиками #НДС.
#Минстройкомхоз #Строительство #Реновация #Ипотека #Кредиты
В 2024 году 59 тыс. гражданам выданы ипотечные кредиты на общую сумму 17 трлн сумов, а строительным и девелоперским фирмам предоставлено 3 трлн сумов. В 2025 году на финансирование жилищных программ из бюджета планируется выделить 15,5 трлн сумов. Банки дополнительно предоставят 10 трлн сумов, а #УзКРИ — 2,3 трлн сумов.
Эти цифры приводит пресс-служба Президента Узбекистана по случаю проведённого им 23 января совещания касательно государственной ипотечной программы.
«Строительство массивов “Янги Узбекистон” — это часть президентской политики», — подчеркнул Президент Шавкат Мирзиёев на совещании.
Однако, в Каракалпакстане, Джизакской и Сырдарьинской областях некоторые проекты оказались незавершенными. В ряде областей на десятках земельных участков, приобретённых на аукционе, строительство так и не началось. Из-за удалённости от жилых кварталов и инфраструктуры 781 квартира осталась непроданной, отмечается в пресс-релизе.
В этой связи, установлено, что теперь проектирование жилых массивов «Янги Узбекистон» будет занимать не более двух месяцев, проектная экспертиза не более 15 дней, а строительство должно начаться в течение трёх месяцев. Как отмечает, в случае нарушения этих сроков, приобретённая предпринимателями на аукционе земля вновь будет выставлена на аукцион.
Также пресс-служба Президента сообщает, что:
➖будет введена система «эскроу» счетов, что должно позволить девелоперам получить до $1 млрд оборотных средств под более низкую процентную ставку;
➖будет предоставлена возможность гражданам получать льготные и коммерческие ипотечные кредиты для покупки квартир в домах, где строительство завершено на половину. Граждане смогут продать жильё еще до завершения строительства объекта;
➖строительные организации освобождаются от уплаты земельного налога с момента начала и до окончания строительства, но не более чем на 12 месяцев. Если объект не будет сдан в срок, девелопер заплатит земельный налог в двойном размере;
➖10% земельного участка, выделенного под массив «Янги Узбекистон», будет выставляться на торги одним лотом для строительства коммерческих зданий;
➖частные детсады на первых двух этажах жилых домов будут освобождены от уплаты налога на имущество;
➖земельные участки для строительства массивов «Янги Узбекистон» (всего планируется возвести 100 таких массивов до 2030 года) будут выделяться на расстоянии 1-2 километров от границ районных центров или городов, рассчитанных на проживание не менее 70 тысяч человек;
➖будет создана компания «Уз уйим» («Мой дом»), ответственная за выбор земельных участков, проектирование, строительство и дальнейшую эксплуатацию массивов «Янги Узбекистон».
➖строители смогут онлайн согласовывать готовые проекты с соответствующими ведомствами через платформу «Шаффоф қурилиш»; ➖соответствие строящегося объекта проекту будет проверять Инспекция по контролю в сфере строительства, которая и будет выдавать заключение после завершения строительства;
➖лаборатория, которая проверяет сейсмоустойчивость объекта, по окончании работ предоставит итоговое заключение без дополнительной оплаты;
➖для ввода жилого здания в эксплуатацию вместо текущих 7 ведомств понадобятся заключения лишь строительной инспекции и службы пожарной безопасности;
➖ отныне земельные участки для строительства многоквартирных домов на аукционе смогут приобретать только юридические лица, являющиеся плательщиками #НДС.
#Минстройкомхоз #Строительство #Реновация #Ипотека #Кредиты
Telegram
67 studio
Под председательством Президента Шавката Мирзиёева состоялось видеоселекторное совещание по обсуждению итогов проделанной в 2024 году работы в рамках ипотечной программы, а также планов на 2025 год.
Telegram ‖ Facebook ‖ Instagram ‖ YouTube
Telegram ‖ Facebook ‖ Instagram ‖ YouTube
Банки начнут выкупать недвижимость у застройщиков для последующей передачи в аренду и лизинг. Связано ли это со снижением спроса на рынке недвижимости?
«За последние семь лет доходы населения и его платежеспособность увеличились в два раза, что привело к росту спроса на услуги... Особые перспективы наблюдаются в банковско-финансовом секторе. » ─ сообщает пресс-служба Президента Узбекистана.
7 февраля Шавкат Мирзиёев провёл совещание касательно развития сферы услуг в регионах, на котором предложено, чтоб банки напрямую выкупали недвижимость у девелоперов с последующей передачей площадей в аренду или лизинг для предпринимателей. Отмечается, что это позволит ввести в оборот 50 тысяч квадратных метров некоммерческой недвижимости и создать 100 тысяч рабочих мест.
Напомним, что согласно статье 7 Закона РУз «О банках и банковской деятельности» (от 05.11.2019г. № ЗРУ-580), банки не вправе непосредственно заниматься деятельностью, не связанной с осуществлением финансовых операций, предусмотренных законодательством о банках и банковской деятельности. Ограничение не распространяется на случаи предоставления в аренду юр. лицам, в которых банк является учредителем, собственного имущества в соответствии с договором имущественного найма (аренды).
Также из сообщения пресс-службы Шавката Мирзиёева следует, что власти намерены предоставить банкам доступ к базам данных кадастровых, налоговых органов и ведомств юстиции путём их интеграции с информационными системами банков.
В статье 28 Закона «О персональных данных» (от 02.07.2019г. № ЗРУ-547) установлено, что лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать и не распространять персональные данные без согласия субъекта. При этом под персональными данными понимается зафиксированная на электронном, бумажном и (или) ином материальном носителе информация, относящаяся к определенному физ. лицу или дающая возможность его идентификации (ст. 4 Закона).
#РынокНедвижимости #Ипотека #Банки
«За последние семь лет доходы населения и его платежеспособность увеличились в два раза, что привело к росту спроса на услуги... Особые перспективы наблюдаются в банковско-финансовом секторе. » ─ сообщает пресс-служба Президента Узбекистана.
7 февраля Шавкат Мирзиёев провёл совещание касательно развития сферы услуг в регионах, на котором предложено, чтоб банки напрямую выкупали недвижимость у девелоперов с последующей передачей площадей в аренду или лизинг для предпринимателей. Отмечается, что это позволит ввести в оборот 50 тысяч квадратных метров некоммерческой недвижимости и создать 100 тысяч рабочих мест.
Напомним, что согласно статье 7 Закона РУз «О банках и банковской деятельности» (от 05.11.2019г. № ЗРУ-580), банки не вправе непосредственно заниматься деятельностью, не связанной с осуществлением финансовых операций, предусмотренных законодательством о банках и банковской деятельности. Ограничение не распространяется на случаи предоставления в аренду юр. лицам, в которых банк является учредителем, собственного имущества в соответствии с договором имущественного найма (аренды).
Также из сообщения пресс-службы Шавката Мирзиёева следует, что власти намерены предоставить банкам доступ к базам данных кадастровых, налоговых органов и ведомств юстиции путём их интеграции с информационными системами банков.
В статье 28 Закона «О персональных данных» (от 02.07.2019г. № ЗРУ-547) установлено, что лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать и не распространять персональные данные без согласия субъекта. При этом под персональными данными понимается зафиксированная на электронном, бумажном и (или) ином материальном носителе информация, относящаяся к определенному физ. лицу или дающая возможность его идентификации (ст. 4 Закона).
#РынокНедвижимости #Ипотека #Банки
Ўзбекистон Республикаси Президенти
Обсуждены меры по развитию сектора услуг
Под председательством Президента Шавката Мирзиёева 7 февраля состоялось видеоселекторное совещание по вопросам развития сферы услуг в регионах.
📶 КорпИнфо 📰
Даны поручения по решению вопросов, связанных с продажей квартир. Теперь ипотечный кредит смогут получить и лица с недостаточным официальным доходом За последние три года банки выделили ипотечные #кредиты 210 тысячам семей на 33 трлн сумов. 73 тысячи малообеспеченных…
Министр юстиции Узбекистана: «Создаётся дирекция, в состав которой войдут представители населения, хокимията. Государство будет выступать гарантом всех реновационных процессов»
Пресс-служба Президента РУз по случаю проведённого им совещания касательно градостроительной реновации заявляет, что в ближайшие годы численность населения может достигнуть 40 млн человек, и ежегодно будет возникать потребность в 140–150 тысячах новых квартир.
В этой связи, на официальном сайте Шавката Мирзиёева отмечается, что:
➖если на месте старых двух- и трёхэтажных домов (всего таких около 17 тысяч) построить современные 7–9-этажные дома, то там смогут проживать в три раза больше людей;
➖благодаря реновации «люди смогут жить в чистой, уютной и благоустроенной среде.... Тысячи семей улучшат уровень своей жизни, и что особенно важно – впервые почувствуют такие комфортные условия именно в родном районе»;
➖на первых и вторых этажах новых домов разместятся магазины, предприятия сферы услуг (бытовые услуги, питание, досуг, и др), а также производственные цеха;
➖если застройки будут компактными, расходов на инфраструктурные сети и энергоресурсы будет меньше.
В то же время сообщается, что правовые, финансовые и организационные аспекты программы реновации предусматривают три этапа:
➖на I этапе определяются территории, подходящие для реновации, и разрабатываются соответствующие проекты;
➖на II этапе определяется строительная организация;
➖на III этапе осуществляется строительство и ввод в эксплуатацию новых домов.
При этом особо отмечено, что собственникам жилья будет предложено новое жильё либо компенсация: «все соглашения будут заключаться индивидуально с каждым собственником и заверяться нотариально».
Главе государства презентовали разработанный проект закона «О градостроительной реновации», который должен стать единым нормативным актом.
«Реализация Закона начнётся с пилотных, экспериментальных территорий, работа там будет вестись всесторонне и продуманно... До принятия этого документа не существовало упорядоченных процедур, в этой сфере наблюдался правовой вакуум, возникали сложности при согласовании жителями, предпринимателями и инвесторами, это привело к конфликтам. Теперь благодаря новому закону будут предусмотрены правовые решения таких ситуаций. Создаётся дирекция, в состав которой войдут представители населения, хокимията. Государство будет выступать гарантом всех реновационных процессов», ─ заявил министр юстиции РУз [#, #].
К сожалению в пресс-релизе нет информации о финансировании программы – будут ли привлекаться частные инвесторы или всё ляжет на госбюджет.
#РынокНедвижимости #Реновация #Ипотека #Минстройкомхоз #Строительство #Мастерплан #ГенПлан
Пресс-служба Президента РУз по случаю проведённого им совещания касательно градостроительной реновации заявляет, что в ближайшие годы численность населения может достигнуть 40 млн человек, и ежегодно будет возникать потребность в 140–150 тысячах новых квартир.
В этой связи, на официальном сайте Шавката Мирзиёева отмечается, что:
➖если на месте старых двух- и трёхэтажных домов (всего таких около 17 тысяч) построить современные 7–9-этажные дома, то там смогут проживать в три раза больше людей;
➖благодаря реновации «люди смогут жить в чистой, уютной и благоустроенной среде.... Тысячи семей улучшат уровень своей жизни, и что особенно важно – впервые почувствуют такие комфортные условия именно в родном районе»;
➖на первых и вторых этажах новых домов разместятся магазины, предприятия сферы услуг (бытовые услуги, питание, досуг, и др), а также производственные цеха;
➖если застройки будут компактными, расходов на инфраструктурные сети и энергоресурсы будет меньше.
В то же время сообщается, что правовые, финансовые и организационные аспекты программы реновации предусматривают три этапа:
➖на I этапе определяются территории, подходящие для реновации, и разрабатываются соответствующие проекты;
➖на II этапе определяется строительная организация;
➖на III этапе осуществляется строительство и ввод в эксплуатацию новых домов.
При этом особо отмечено, что собственникам жилья будет предложено новое жильё либо компенсация: «все соглашения будут заключаться индивидуально с каждым собственником и заверяться нотариально».
Главе государства презентовали разработанный проект закона «О градостроительной реновации», который должен стать единым нормативным актом.
«Реализация Закона начнётся с пилотных, экспериментальных территорий, работа там будет вестись всесторонне и продуманно... До принятия этого документа не существовало упорядоченных процедур, в этой сфере наблюдался правовой вакуум, возникали сложности при согласовании жителями, предпринимателями и инвесторами, это привело к конфликтам. Теперь благодаря новому закону будут предусмотрены правовые решения таких ситуаций. Создаётся дирекция, в состав которой войдут представители населения, хокимията. Государство будет выступать гарантом всех реновационных процессов», ─ заявил министр юстиции РУз [#, #].
К сожалению в пресс-релизе нет информации о финансировании программы – будут ли привлекаться частные инвесторы или всё ляжет на госбюджет.
#РынокНедвижимости #Реновация #Ипотека #Минстройкомхоз #Строительство #Мастерплан #ГенПлан
Telegram
67 studio
Президент Шавкат Мирзиёев ознакомился с презентацией предложений по формированию правовых основ градостроительной реновации.
Telegram ‖ Facebook ‖ Instagram ‖ YouTube
Telegram ‖ Facebook ‖ Instagram ‖ YouTube
С 2017 года в Узбекистане построено 11 410 многоквартирных домов.
Об этом сообщила пресс-служба Президента республики по случаю проведённого им 13 мая 2025 года совещания, на котором сообщено, что специалисты государственных проектных институтов провели изучения устойчивости к землетрясениям построенных многоквартирных домов с учётом сейсмической ситуации на местах.
Отмечается, что по результатам исследования положения дел разработаны предложения по повышению сейсмобезопасности. Поручено привлечь зарубежных специалистов для обследования зданий, включая инструментально-технических обследований для выявления угроз сейсмического характера и их устранения.
Участие на совещании по сейсмической безопасности заместителя генпрокурора страны Салома Исматовича Самадова свидетельствует о серьёзности вопроса.
#Строительство #Прокуратура #РынокНедвижимости #Реновация #Мастерплан #ГенПлан #Ипотека #Цифры
Об этом сообщила пресс-служба Президента республики по случаю проведённого им 13 мая 2025 года совещания, на котором сообщено, что специалисты государственных проектных институтов провели изучения устойчивости к землетрясениям построенных многоквартирных домов с учётом сейсмической ситуации на местах.
Отмечается, что по результатам исследования положения дел разработаны предложения по повышению сейсмобезопасности. Поручено привлечь зарубежных специалистов для обследования зданий, включая инструментально-технических обследований для выявления угроз сейсмического характера и их устранения.
Участие на совещании по сейсмической безопасности заместителя генпрокурора страны Салома Исматовича Самадова свидетельствует о серьёзности вопроса.
#Строительство #Прокуратура #РынокНедвижимости #Реновация #Мастерплан #ГенПлан #Ипотека #Цифры
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Сектор недвижимости — один из классических вариантов легализации преступных денег»
🇰🇬 Про строительство в Кыргызстане от Редакции российского журналиста и блогера Алексея Пивоварова.
🇺🇿 Тем временем, в Узбекистане основатель #MuradBuildings Мурад Назаров на встрече руководства ТПП и ГНК с представителями строительного бизнеса сообщил о предстоящем изменении утверждённого в декабре прошлого года Генплана Ташкента. Он также отметил, что запреты на вырубку деревьев «только усиливают коррупцию», и предложил ввести механизм обязательной компенсации путём предварительной высадки деревьев. Предприниматель добавил, что в некоторых случаях строительные компании готовы высаживать даже в 3-4 раза больше деревьев в пересчёте на их диаметр.
#Кыргызстан #Недвижимость #Строительство #Ипотека
🇰🇬 Про строительство в Кыргызстане от Редакции российского журналиста и блогера Алексея Пивоварова.
🇺🇿 Тем временем, в Узбекистане основатель #MuradBuildings Мурад Назаров на встрече руководства ТПП и ГНК с представителями строительного бизнеса сообщил о предстоящем изменении утверждённого в декабре прошлого года Генплана Ташкента. Он также отметил, что запреты на вырубку деревьев «только усиливают коррупцию», и предложил ввести механизм обязательной компенсации путём предварительной высадки деревьев. Предприниматель добавил, что в некоторых случаях строительные компании готовы высаживать даже в 3-4 раза больше деревьев в пересчёте на их диаметр.
#Кыргызстан #Недвижимость #Строительство #Ипотека