Главное к этому часу
#льготная_ипотека
#первоначальный_взнос

ЦБ РФ поддержал повышение первого взноса по льготной ипотеке.

❕ Банк России поддерживает повышение первоначального взноса по льготной ипотеке, это поможет предотвратить попадание россиян в долговую яму, сообщили в пресс-службе регулятора.

📢 "В целом мы поддерживаем, что льготные программы должны быть не широкими, а адресными. Мы также поддерживаем повышение первоначального взноса по льготной ипотеке. Нам важно предотвратить попадание заемщиков в долговую яму", - указали в ЦБ.

🏡 Первоначальный взнос – это важный показатель способности заемщика накапливать средства и в будущем выплачивать кредит. Чем больше взнос, тем меньше требуется кредит и тем легче человеку справиться с погашением долга, пояснил регулятор.

🗣 Вместе с тем, в ЦБ пока не знакомы с проектом документа правительства об изменении условий льготной ипотеки. "Мы пока не получали такой документ. Детально сможем прокомментировать, когда его получим и изучим", - рассказали в пресс-службе.

📢 Ранее в декабре вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявлял, что правительство РФ принимает меры по увеличению первоначального взноса льготной ипотеки.

⚡️ Правительство России в сентябре повысило до 20% минимальный первоначальный взнос по ряду госпрограмм ипотеки, в том числе на льготные кредиты на жилье в новостройках под 8%, доступные широкому кругу заемщиков.

#льготная_ипотека
#мнение

Эксперты: В РФ ожидается новая волна спроса на жилье перед падением на треть из-за льготной ипотеки.

🏡 Изменение льготных ипотечных программ в перспективе может привести к снижению спроса на российские новостройки до 30%, однако в начале 2024 года покупатели все еще торопятся закрыть сделки и возможна новая волна спроса. Такое мнение ТАСС высказали опрошенные риелторы.

📢 Любые ограничения приводят к разогреву спроса на рынке - ускоряются с решением о покупке те, кто долго откладывал, например, ожидая снижения цен, сказал ТАСС директор по продажам федеральной компании "Этажи" Сергей Зайцев. "Сейчас цены не снижаются, мало того - из-за дополнительных комиссий со стороны могут еще больше вырасти, а ипотека становится менее доступной - и это способно породить еще одну, хоть и менее слабую, чем во второй половине 2023 года, волну спроса. А вот уже во втором квартале 2024 года мы можем увидеть снижение спроса - скажется как постепенное насыщение рынка, так и снижение доступности ипотеки, плюс замедление сделок на вторичном рынке", - предполагает он.

⚡️О льготной ипотеке

🏡 Программа ипотеки для покупателей жилья в новостройках была утверждена правительством в конце апреля 2020 года. В течение действия ставки условия программы неоднократно корректировались. Согласно текущим условиям, программа льготной ипотеки действует до 1 июля 2024 года. Ставка не превышает 8%.

🏗️ Новые правила льготных ипотечных программ начали действовать с 23 декабря 2023 года. В соответствии с изменениями первоначальный взнос по льготной ипотеке на новостройки повышен с 20% до 30%. Кроме того, во всех регионах максимальный размер кредита по такой ипотеке ограничен суммой в 6 млн рублей, тогда как ранее для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области он составлял 12 млн рублей.

#льготная_ипотека
#застройщики

Девелоперы опасаются подорожания жилья в России из-за ипотечных комиссий.

🏗️ Введение крупнейшими российскими банками комиссий для застройщиков в рамках льготных ипотечных программ может привести к росту цен на квартиры, приобретаемые в рамках этих программ, примерно на 10%, считают опрошенные РИА Недвижимость девелоперы.

📢 Ранее Сбербанк сообщил, что с 11 января 2024 года будет выдавать льготную ипотеку на покупку жилья только при условии субсидирования аккредитованным застройщиком, что объяснялось снижением размера госсубсидии банкам по программе. Позднее к этому решению присоединились ВТБ и Альфа-банк. На этом фоне Федеральная антимонопольная служба получила жалобы на действия банков, касающиеся новых условий выдачи льготной ипотеки.

Хуснуллин сообщил о планах продлить программу "Семейная ипотека".

👨‍👩‍👧‍👦 Программа "Семейная ипотека" будет продлена в России, кроме того, планируется поддерживать выдачу ипотеки на Дальнем Востоке, в Донбассе и Новороссии. Об этом сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в ходе деловой программы тематического дня "Инфраструктура и среда для жизни" на Международной выставке-форуме "Россия" на ВДНХ.

📢 "У нас есть задача определиться с ипотекой - как она будет дальше работать. Мы точно видим, что будет семейная ипотека. Мы будем поддерживать ипотеку в регионах - на Дальнем Востоке, в новых регионах РФ", - сказал вице-премьер на пленарном заседании.

🏡 В России действуют несколько федеральных ипотечных госпрограмм: "Льготная ипотека" на новостройки под 8%, "Семейная ипотека" под 6%, ипотека для IT-специалистов под 5%, "Сельская ипотека" под 3%, "Дальневосточная ипотека" под 2%, льготная ипотека для жителей новых регионов под 2%. Кроме того, в некоторых субъектах РФ действуют региональные программы улучшения жилищных условий. Срок действия программ "Льготная ипотека" и "Семейная ипотека" завершается 1 июля 2024 года.

#Хуснуллин
#льготная_ипотека
#семейная_ипотека

ЦБ обратился в ФАС по поводу комиссий банков в рамках льготной ипотеки.

❕ЦБ РФ обратился в Федеральную антимонопольную службу (ФАС) России по поводу комиссий для застройщиков в рамках льготной ипотеки, введенной некоторыми банками. Об этом глава регулятора Эльвира Набиуллина заявила на пресс-конференции по ключевой ставке.

📢 "Банки нам представляют свои аргументы, мы смотрим и на их расчеты, и на их аргументы. Часть банков крупных, небольшая часть, правда, крупных банков, которая эти комиссии применяла, отказалась от принятия комиссий. Основная проблема там - это, конечно, несправедливая конкуренция, поэтому основные инструменты у ФАС, мы в ФАС обратились со своими аргументами. Но, кстати, видим, что конкуренция работает в другую сторону, и увеличивается. И мы к ним обратились, чтобы увеличивались лимиты на льготную ипотеку, прежде всего к тем банкам, которые эти комиссии не применяют", - сказала Набиуллина.

🏡 Одним из негативных последствий применения комиссий банками глава ЦБ назвала завышение стоимости жилья по отношению к рыночной, так как в стоимость будет включаться уплаченная комиссия.

🗣 «Мы поэтому с банками будем работать в рамках наших надзорных полномочий с тем, чтобы жилье в залоге оценивалось соответствующим образом. В соответствии с рынком», - отметила она.

#ФАС
#ЦБ
#банки #льготная_ипотека
#застройщики

Главное к этому часу
#дайджест событий

🔤 Провала строительного рынка в РФ из-за отмены массовой льготной ипотеки и массового высвобождения рабочих не будет - это страшилки, заявила на пресс-конференции глава Банка России Эльвира Набиуллина. "Очень много страшилок рисуется для того, чтобы, видимо, были эти массовые программы льготной ипотеки, которые чаще выливаются не в рост доступности жилья, а в рост цен, прибылей строительного сектора. Мы ожидаем, что ипотека будет продолжать расти, но не темпами 30 плюс процентов, а более сбалансированными темпами", - сказала она. "Что касается влияния на строительный сектор - мы считаем, этот рынок будет расти, не будет никакого провала рынка... Мы не ожидаем, что будут массовые высвобождения людей", - добавила Набиуллина.

⚡️ Минцифры обсуждает введение запрета с 2025 года для бизнеса обращаться в госструктуры в любом ином виде, кроме как онлайн. Об этом заявил глава министерства Максут Шадаев на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ). По его словам, сейчас 20% документов поступает в Минцифры на бумаге, и это касается исключительно обращений бизнеса. Как писала «Парламентская газета» 21 марта, Минцифры и другие министерства должны будут к 2030 году обеспечить внедрение технологий искусственного интеллекта в госуправление. Также в стране должна появиться площадка для обмена опытом внедрения технологий ИИ между структурами власти всех уровней, а у госслужащих — компетенции управления данными для искусственного интеллекта, применения больших фундаментальных моделей, внедрения инструментов ИИ для решения рабочих задач. Такие цели ставит Правительство в утвержденном стратегическом направлении в области цифровой трансформации госуправления до 2030 года.

📈 Пик годовой инфляции в России ожидается в июне-июле, сообщили 6 июня в Минэкономразвития, передает ТАСС. С августа-сентября темпы роста цен начнут снижаться, заявил на полях ПМЭФ представитель ведомства. Как сообщалось, на 3 июня годовая инфляция составила 8,17% против 8,07% на 27 мая. В настоящий момент на инфляционные процессы действуют разовые факторы: майское повышение стоимости проезда в общественном транспорте, ожидаемая в июле индексация тарифов в ЖКХ. Однако если взять продовольственные и непродовольственные товары, то видно, что ситуация стабилизировалась. «Думаю, район пика по годовой инфляции мы будем в июне-июле, а с августа-сентября мы начнем снижаться», — сказал представитель министерства.

🏭 В рамках ПМЭФ-2024 калужский губернатор встретился с председателем Госкорпорации развития «ВЭБ.РФ» Игорем Шуваловым, обсудив перспективы сотрудничества. Один из вопросов, где может пригодиться помощь госкорпорации - реанимация так и не достроенного Калужского цементного завода. "Проект большой, важный. Были сложности по нему. При поддержке ВЭБ.РФ рассчитываем довести проект до завершения. Предприятие даст мощный стимул развитию большой территории. Обеспечит занятость местных жителей. Принесет пользу строительному комплексу страны - потребность в стройматериалах очень высокая", - написал в соцсетях Владислав Шапша. Калужский цементный завод в Думиничском районе пытались построить начиная с 2007 года. Однако стройка остановилась, а ООО КЦЗ в 2018 году было признано банкротом.

🇷🇺🇺🇿Развитие взаимоотношений – одно из важнейших направлений работы делегации Башкортостана на ПМЭФ, сообщается на странице Администрации Главы Республики Башкортостан ВКонтаке. Важный партнёр для Башкортостана – Узбекистан. На полях ПМЭФ Радий Хабиров обсудил реализацию совместных проектов с заместителем Премьер-министра этой страны Жамшидом Ходжаевым и Чрезвычайным и Полномочным Послом Узбекистана в России Ботиржоном Асадовым. В числе основных планов - построить в республике цементный завод Shah-Polan.

#льготная_ипотека #ЦБ #строительство #ПМЭФ #Минцифры #ИИ #инфляция #ВЭБ #цемент #цементный_завод #Башкортостан #Калужская_область #Узбекистан

Главное к этому часу
#дайджест событий

🏡 Люди ждут дополнительных программ льготной семейной ипотеки, правительству нужно выполнить поручения президента РФ Владимира Путина в срок, заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин. Путин, выступая в пятницу на ПМЭФ, поручил правительству запустить с 1 июля дополнительные программы льготной семейной ипотеки. В частности, речь идет о расширении программы семейной ипотеки по ставке 6% на покупку жилья в малых городах независимо от возраста детей. Кроме того, льготы будут действовать для семей, желающих построить свой дом. "Граждане ждут запуска этих программ. Важно выполнить поручение главы государства с соблюдением сроков, организовать необходимую работу", – отметил Мишустин в ходе совещания с вице-премьерами.

📢 Заместитель Председателя Правительства Российской Федерации Марат Хуснуллин опубликовал в своем Телеграм-канале интервью, которое он дал РБК на полях ПМЭФ-2024. «Поговорили о жилищном строительстве. Здесь у нас планы не меняются. Мы должны выйти на ввод 120 млн кв. метров жилья. Обеспеченность жильем должна вырасти до 33 кв. м на человека к 2030 году. Большое внимание уделяем дорогам. Ключевой для нас проект – трасса от Санкт-Петербурга до Владивостока. В этом году откроем обход Твери, продлим М-12 до Екатеринбурга. Дальше дойдем до Тюмени и по мере движения на Восток будем делать обходы крупных городов. Также развиваем стратегический для нас коридор «Север – Юг», говорится в сообщении к интервью.

🏗️ Файзуллин: для скачка в развитии ЖКХ России нужно активнее использовать потенциал отрасли. Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин на полях Петербургского международного экономического форума в интервью ТАСС рассказал, какие цели стоят перед его ведомством, что предстоит сделать для пострадавших от паводка и когда данные о строительстве в новых регионах РФ будут интегрированы в общероссийские.

🏭 На 20% увеличен выход товарного щебня на дробильно-сортировочном комплексе Теплоозёрского цементного завода в Еврейской автономной области. Повысить производительность труда на ведущем предприятии строительной отрасли ЕАО позволило новое мобильное оборудование. Оно компактнее прежнего, но мощнее, сообщает РИА Биробиджан со ссылкой на сайт холдинга «Востокцемент». ДСК теперь выдаёт «на гора» до 200 тонн «просеянного» щебня в час. «Мы выбрали этот современный комплекс, преследуя сразу несколько целей, одна из них - увеличить процент выхода готовой продукции и повысить её качество. Уверенно могу сказать, что своего мы добились», - отметила заместитель управляющего Теплоозёрскцементом по ДСК Галина Мехашёва.

🤝 Компания "ЦЕМЕНТУМ" подписала на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) инвестсоглашения на сумму свыше 8 млрд рублей с Калужской и Саратовской областями, сообщает пресс-служба производителя стройматериалов. Так, в Калужской области компания планирует создать промышленный кластер на базе Ферзиковского цементного завода. Проект предусматривает около 4 млрд рублей вложений в наращивание производственных мощностей, что позволит предприятию дополнительно выпускать 307 тыс. тонн продукции в год. Он соответствует "зеленым" стандартам. Соглашение с руководством Саратовской области направлено на развитие промышленного кластера компании в регионе.

#льготная_ипотека #семья #Хуснуллин #строительство #жилье #Файзуллин #ПМЭФ #Востокцемент #цемент

Главное к этому часу
#дайджест событий

📃 Законопроект, обязующий застройщиков сносить объекты незавершенного в срок строительства, планируют согласовать со всеми заинтересованными органами в весеннюю сессию, и рассмотреть в осеннюю, сообщил РИА Новости один из авторов инициативы Анатолий Выборный ("Единая Россия"). Как заявил РИА Новости член комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Якубовский, это полезная инициатива, которую необходимо проработать уже в рамках работы профильного комитета, но он отметил, что законопроект никак не затрагивает долгострои, в которых у граждан, обманутых дольщиков, есть права на долю в объекте незавершенного строительства, в этой части исправно работает законодательство: "по их дому принимается решение - если его можно достроить, технически и экономически это целесообразно, его достроят, если нет- им выплачивают компенсацию за жилье, а сам объект незавершенного строительства уходит в собственность Фонда развития территорий, если это в компетенции региона, застройщик, например, по соглашению с правительством региона, расселяет их, предоставляя жилье в других домах".

🏘️ Механизм счетов эскроу в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) России выйдет на проектную мощность за два-три года. Такое мнение в интервью ТАСС высказал замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин на полях Петербургского международного экономического форума. "Если мы говорим о новом механизме [эскро], то, надо быть честными, запуск его на проектную мощность займет два-три года. Если мы говорим о строительстве хозспособом, наша задача - сохранить темп прошлого года, не потерять. Все-таки кредитный ресурс сегодня очень дорогой", - сказал замминистра, отвечая на вопрос о темпах ввода ИЖС в стране.

⬆️ В половине регионов средняя цена за метр типовой недвижимости перевалила за 100 тысяч рублей. Купить жилье становится все дороже - и на первичном рынке недвижимости, и на вторичном. Еще год назад средняя стоимость квадратного метра самой обычной квартиры в новостройке превышала 100 тысяч рублей в 25 российских регионах. Сейчас таких субъектов-«стотысячников» уже 45. «Парламентская газета» проанализировала данные Росстата за первый квартал 2024 года и выяснила, где сейчас самые дорогие квартиры.

🔤 С 1 июля уровень возмещения банкам за выдачу льготной ипотеки в России может быть увеличен, написал РБК со ссылкой на источники на финансовом уровне. Как указывается в статье, представители Минфина в ходе обсуждений согласились увеличить для банков уровень возмещения по программам льготной ипотеки после 1 июля и тем самым сделать такие кредиты для них более рентабельными. Речь идет о надбавке, которая применяется для расчета объема компенсации недополученных доходов за выдачу ипотечных ссуд с господдержкой. С 2024 года надбавка сократилась с 2 до 1,5 процентного пункта, что сделало льготную ипотеку нерентабельной для кредиторов, заявляли в ряде банков.

🌆 Начатая в 2008 году программа капитального ремонта давно доказала свою востребованность, а темпы ее реализации стабильно высоки, сообщает "Строительная газета". При этом при реализации программы возникают проблемы с качеством ремонтных работ, а также с недостаточными объемами их финансирования. Причем последнее в том числе обусловлено неразвитостью иных источников пополнения бюджетов регоператоров. Важным шагом в этом направлении может стать формирование системы долгосрочных контрактов между регоператорами и их контрагентами. Эта возможность заложена в подготовленный Минстроем России проект постановления, в котором допускается заключение подобных договоренностей регоператорами с поставщиками материалов для капремонта. Со своей стороны, последние обязуются вкладываться в развитие и модернизацию предприятия по их производству на территории субъекта, входящего в зону ответственности регоператора.

#застройщик #долгострой #льготная_ипотека #ИЖС #эскроу #жилье #капремонт

Главное к этому часу
#дайджест событий

⚡️ Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал постановление об установлении величины прожиточного минимума на душу населения и по основным социально-демографическим группам на 2025 год. Так, прожиточный минимум в целом по России на душу населения составит 17 733 рубля, для трудоспособного населения – 19 329 рублей, для детей – 17 201 рубль, для пенсионеров – 15 250 рублей. Величина прожиточного минимума рассчитана от медианного дохода за 2023 год, который по данным Росстата составил 40 121 рубль. Прожиточный минимум используется для оценки нуждаемости граждан при предоставлении таких мер государственной поддержки, как, например, социальный контракт и ежемесячное пособие в связи с рождением и воспитанием ребёнка (единое пособие).

⚡️ Вице-премьер - руководитель аппарата правительства РФ Дмитрий Григоренко поручил Минфину и Минцифры до 20 июня проработать вопрос продления льготной ипотеки для IТ-специалистов. Об этом сообщила пресс-служба вице-премьера. В сообщении отмечается, что эти предложения должны содержать условия для сохранения высококвалифицированных IТ-специалистов в регионах. Льготные ипотечные кредиты IТ-специалистам выдаются с 2022 года. С момента запуска программы выдано свыше 66 тыс. ипотечных кредитов на сумму более 591 млрд рублей.

🏗️ Правительством принято решение поддержать производителей отдельных видов подъёмно-транспортного оборудования, востребованного в промышленности, строительстве, сельском хозяйстве, горном деле, в сфере туризма и других отраслях. Покупатели такой продукции из числа госкомпаний и госорганизаций будут авансировать поставки в объёме не менее 80% стоимости заказа. Постановление об этом подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин. Решение распространяется на такие виды подъёмно-транспортного оборудования, как канатные пассажирские и грузовые дороги. Работа ведётся в рамках Сводной стратегии развития обрабатывающей промышленности России до 2030 года и на период до 2035 года, утверждённой Правительством в 2020 году.

🇷🇺🇧🇾17 июня в Москве Россия и Белоруссия утвердили планы мероприятий по исполнению Основных направлений реализации положений Договора о создании Союзного государства на 2024–2026 годы, согласованные ранее представителями профильных министерств и ведомств двух государств. Выполнение Основных направлений реализации положений Договора о создании Союзного государства на 2024–2026 годы призвано сблизить позиции и нормативную правовую базу России и Белоруссии в целях развития совместного экономического потенциала, создания объединённой транспортной и энергетической системы, проведения согласованной налоговой политики по вопросам, представляющим взаимный интерес, и сотрудничества в таможенной сфере, а также в целях проведения согласованной политики в социальной и культурной областях. В соответствии с указанными задачами сторонами будут осуществлены мероприятия по 11 направлениям.

⚡️ К началу сезона летних отпусков в связи с увеличением объёма туристического трафика завершена укладка асфальта на участках автотрасс общей протяжённостью более 135 км, которые пролегают по территории Запорожской и Херсонской областей. Они ведут к побережью Азовского моря и на курорты Крыма. Об этом сообщил заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин. Вице-премьер добавил, что также специалисты госкомпании «Автодор» завершили укладку асфальтобетона на 35 км автомобильной трассы между городами Пологи и Бердянск. Она входит в опорную сеть Запорожской области: пересекает основную магистраль вдоль Азовского моря – Р-280 «Новороссия», обеспечивая бесперебойный проезд к населённым пунктам на побережье.

#прожиточный_минимум #льготная_ипотека #IT_специалисты #ПТО #Союзное_государство #новые_регионы #автодороги

Главное к этому часу
#дайджест событий

🏡 С 1 июля завершается массовые выдачи жилищных кредитов с господдержкой. Льготная ипотека на новостройки, стартовавшая в пандемию, взвинтила цены на недвижимость и перекроила рынок жилья, сообщает "Парламентская газета". Если в начале 2020 года стоимость квартир в новостройках была выше, чем на вторичке, на 9 процентов, то в апреле 2024-го, по данным Росстата, — на 55 процентов. Решение об отмене с 1 июля массовой льготной ипотеки под 8 процентов годовых было ожидаемым, и многие банки уже прекратили принимать заявки на кредиты с этим видом господдержки. «Парламентская газета» выяснила, под какой процент можно будет оформить кредит на новое жилье со следующего месяца.

⚡️Страны Европейского союза согласовали 14-й пакет санкций в отношении России, в том числе ограничения на транзит российского СПГ через европейские порты. Об этом говорится в заявлении Совета ЕС от 24 июня. В частности, отмечается, что Евросоюз продолжит закупать российский сжиженный природный газ, однако запретит его реэскпорт в рамках 14-го пакета санкций. Помимо этого, объединение ограничило инвестиции, предоставление товаров, технологий и услуг для завершения двух проектов СПГ: «Арктик СПГ-2» и «Мурманск СПГ». В Совете ЕС отметили, что компании из Евросоюза несут ответственность за то, чтобы их «дочки» в третьих странах не обходили санкции против России. Европейский союз также запретил импорт гелия из РФ, а также поставки в Россию марганцевых руд, некоторых видов пластика, редкоземельных элементов, электронных компонентов, определенных станков и «вездеходов».

📃 Президент России Владимир Путин подписал закон, позволяющий с 1 июля 2024 года распространить режим свободной экономической зоны (СЭЗ) на отдельные территории в Белгородской, Брянской и Курской областях. Соответствующий документ размещен на сайте официального опубликования правовых актов. Свободная экономическая зона на территории новых российских регионов была создана 24 июня 2023 года. Новый закон распространяет преференциальный режим СЭЗ на отдельные территории субъектов РФ, определенные правительством РФ и прилегающие к территориям Украины и (или) Донецкой и Луганской народных республик, Запорожской и Херсонской областей. Конкретные регионы в законе не указаны, но премьер-министр РФ Михаил Мишустин ранее пояснял, что речь идет о Белгородской, Курской и Брянской областях. В свободной экономической зоне действует особый режим предпринимательской деятельности. Он включает пониженные ставки налогов и тарифы страховых взносов, а также применение процедуры свободной таможенной зоны.

🏢 Резиденты территорий опережающего развития (ТОР) смогут получить в аренду или собственность государственное и муниципальное имущество без проведения торгов и использовать его для реализации инвестиционных проектов. Постановление о порядке передачи такого имущества подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин. Речь идёт о технике и оборудовании, которыми оснащены предприятия на участках, вошедших в границы ТОР. Сейчас такое имущество принадлежит государству, регионам или муниципалитетам. Теперь оно может быть передано управляющим компаниям ТОР, а затем предоставлено резидентам в аренду для использования в реализации инвестиционных проектов. После выполнения инвестиционных обязательств резиденты смогут выкупить такое имущество и получить на него право собственности без проведения торгов. Аналогичный порядок действует при передаче недвижимого имущества управляющим компаниям и резидентам ТОР. Федеральный закон, позволяющий распространить эту практику на другое имущество, необходимое для функционирования ТОР и обеспечения деятельности резидентов, был принят в феврале 2024 года. Постановление подготовлено для его реализации.

#льготная_ипотека #санкции #законодательство #СЭЗ #ТОР #имущество

Главное к этому часу
#дайджест событий

🏡 Рост ипотеки в РФ в мае ускорился до 1,7% с 1,4% в апреле, говорится в материалах ЦБ. Отмечается, что в основном рост обеспечили программы господдержки: выдачи "Льготной ипотеки" выросли на 20%, до 132 миллиардов с 110 миллиардов рублей в апреле, а "Семейной ипотеки" – на 24% - до 212 миллиардов с 171 миллиарда рублей. Заемщики стремились взять кредит до ожидаемого изменения условий госпрограмм, в особенности до завершения массовой "Льготной ипотеки" с 1 июля 2024 года. Также указывается, что в целом выдачи ипотеки с господдержкой выросли на 21% (до 422 миллиардов с 350 миллиардов рублей), а их доля в общем объеме выдач по-прежнему составляет более 75%. Выдачи рыночной ипотеки оставались умеренными (124 миллиарда после 116 миллиардов рублей в апреле) из-за высоких ставок.

🗣 Экспертное мнение. Заместитель председателя комитета по экономической политике Государственной Думы РФ Артем Кирьянов @artem_kirianov – о возможных последствиях сворачивания льготных ипотечных программ в России. Льготная ипотека прекращается 1 июля текущего года, по семейной ипотеке решение еще не принято, в конце года закроется IT-ипотека. <…> Однако общий принцип понятен: повышая ипотечные ставки, государство, безусловно, в среднем снижает доступность жилья. <…> Снижение спроса на жилье непосредственно скажется на активности в строительной сфере. <…> Уменьшение строительной активности приведет к падению спроса на строительные материалы и отразится на доходах производственных предприятий данного сектора. <...> Цемент часто используется как индикатор в сфере строительства. Показателен этот пример и в данном случае. В 2023 году по РФ 27,4% объема произведенного цемента было направлено на инфраструктурное строительство (в том числе 3,4% на возведение дорог и мостов, 3,8% на нужды нефтяной промышленности, 20,2% - на строительство промышленных предприятий, социальных объектов, золотодобычу и др.). А доля жилья – 72,6% (!). Таким образом, потребление стройматериалов, жилищное строительство и льготная ипотека находятся в прямой зависимости.

♻️ На Вольском заводе компании ЦЕМЕНТУМ планируют использовать альтернативное топливо. О этом сообщил директор Вольского цемзавода Максим Щукин на одной из встреч с общественным советом, образованном при производстве. Вопрос актуализируется для Вольска в связи с тем, что на Петербургском международном экономическом форуме прозвучала информация о стопроцентной загрузке завода, заказы растут. Поэтому планируется провести модернизацию помольного оборудования, что позволит увеличить ежегодный выпуск цемента еще на 300 тыс. тонн. А вот проблему с дополнительным топливом завод надеется решить с помощью замещения природного топлива альтернативным. В ЦЕМЕНТУМ отмечают, что технология полностью безотходна, так как зольный остаток в печи в процессе реакции становится частью клинкера — полупродукта для производства цемента, немаловажно и то, что тем самым ограничивается влияние промышленных предприятий на окружающую среду.

🇺🇿 В 2024 году по программе локализации в Узбекистане планируется произвести строительных материалов на 2 трлн сумов, что на 4,5% больше установленного плана, сообщил глава пресс-центра ассоциации «Узпромстройматериалы» Жамшид Шерметов. Кроме того, в нынешнем году предприятия республики произведут продукции на общую сумму 37,9 трлн сумов. На начало июня предприятия республики произвели 15 млн кв.м. стекла, 31,9 млн кв.м. гипсокартона и 6,4 млн тонн цемента. По данным ассоциации, в республике действует 39 цементных предприятий. Ежегодно они могут выпускать до 37,8 млн тонн продукции.

#льготная_ипотека #стройматериалы #строительство #жилье #цемент #производство_цемента #экология #альтернативное_топливо #Узбекистан

Главное к этому часу
#дайджест событий

🤝 Премьер-министр РФ Михаил Мишустин встретился с главой Федеральной таможенной службы Валерием Пикалёвым. Обсуждалась текущая деятельность ведомства и задачи на перспективу. В частности, глава ФТС доложил о поступлении таможенных платежей в текущем году, работе по цифровизации службы, подготовке кадров для таможни. Оборот внешней торговли, не включая страны ЕАЭС, на 1 июня 2024 года составил 21,7 трлн рублей, заявил на встрече Валерий Пикалев, приводит его слова ТАСС. "К июню 2024 года оборот внешней торговли, не включая страны ЕАЭС, составил 21,708 трлн рублей. Из них 13,336 трлн рублей приходится на экспорт, а 8,373 трлн - на импорт, - сказал он. - В 2024 году в структуре поступления таможенных платежей на импорт приходится 2,066 трлн рублей, а на экспорт - 467 млрд рублей. При этом отчисления по импорту на 2,5% превысили прогнозные значения". Он добавил, что в тот же период грузооборот превысил 333 млн тонн. Почти 312 млн тонн из них составил экспорт и 22 млн тонн - импорт. При этом 99% деклараций на товары оформляется в центрах электронного декларирования. "Контроль после выпуска товаров позволил ФТС дополнительно начислить более 26 млрд рублей и взыскать свыше 21 млрд", - сообщил Пикалев.

⚡️ Минтруд выпустил проект постановления, согласно которому в 11 регионах России устанавливается предельная доля иностранных работников в различных отраслях. Например, если в целом по стране в строительной организации может работать до 80% иностранных рабочих, то в Краснодарском крае эту долю сократили до 50%, а в Дагестане - до 30%. В ряде регионов поставили заграждение для иностранных работников в сфере пассажирских перевозок, розничной торговли и т.д. Зачем ограничивают количество трудовых мигрантов и каких отраслей это коснется - в материале «Известий».

🏡 "Дом.РФ" осуществил финальное перераспределение лимитов по госпрограмме "Льготная ипотека", сообщила пресс-служба госкомпании. "Это позволило передать более 274 миллиардов рублей в пользу более эффективных кредиторов, которые теперь смогут обеспечить выдачу кредитов по уже одобренным заявкам", - говорится в сообщении. Программа льготной ипотеки на новостройки для всех граждан РФ была запущена в 2020 году. Совокупный лимит средств на выдачу кредитов в рамках программы составляет 6,19 триллиона рублей, на 25 июня уровень его использования составил почти 97%. С учетом уже одобренных заявок граждан банки фактически достигли предельного объема выдач, а заключение новых договоров возможно не позднее 1 июля 2024 года - даты окончания действия программы. Поэтому кредиторы постепенно сокращают прием новых заявок, отмечается в пресс-релизе.

📃 Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал постановление, упрощающее порядок предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (ЖКУ). Для получения такой субсидии гражданам будет достаточно подать электронное заявление через личный кабинет на портале госуслуг. Основная часть документов будет запрашиваться госорганами через систему межведомственного электронного взаимодействия. Новый порядок не отменяет возможность для граждан при желании обратиться за назначением этой меры поддержки в органы социальной защиты или МФЦ. Право на получение субсидии имеют граждане, у которых ежемесячно на оплату ЖКУ уходит больше определённой доли дохода. Каждый регион устанавливает эту норму самостоятельно.

⚡️ Подписано постановление, утверждающее критерий отнесения трасс к опорной сети автомобильных дорог. Согласно документу, к опорной сети будут относиться в том числе дороги регионального или межмуниципального значения, которые обеспечивают подъезд к аэропортам, железнодорожным станциям, а также морским и речным портам. Перечни объектов транспортной инфраструктуры и автомобильных дорог опорной сети будут утверждаться актами Минтранса после одобрения Правительственной комиссией по транспорту и Правительственной комиссией по региональному развитию.

#ФТС #Минтруд #кадры #льготная_ипотека #ЖКУ #транспорт

Главное к этому часу
#дайджест событий

⚡️ С 1 июля на семейную ипотеку под 6%, помимо россиян с детьми до шести лет, смогут претендовать жители малых городов, регионов с низким уровнем строительства, а также люди, которые хотят возвести собственное жилье вне зависимости от возраста наследников, сообщили «Известиям» в Минстрое. По мнению экспертов, расширение программы произойдет в основном за счет заемщиков из субъектов РФ. Например, предположили специалисты, в программу могут попасть Псковская, Брянская, Нижегородская, Омская, Томская и Саратовская области, а также опорные населенные пункты, которые относятся к малым городам. Кроме того, отметили в Рейтинговом агентстве строительного комплекса (РАСК), в 680 городах с населением менее 100 тыс. человек за последние четыре года застройщики не сдали ни одного квадратного метра жилья.

🏡 Около 84 млн кв. м жилья было приобретено в России с помощью льготной ипотеки на новостройки за время действия госпрограммы. Об этом сообщили в ДОМ.РФ. Отмечается, что по числу и объему выданных льготных ипотечных кредитов в топ-10 регионов вошли Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Краснодарский край, Тюменская область, Свердловская область. Республика Татарстан, Новосибирская область, Ленинградская область и Ростовская область. Средний размер кредита по программе - 3,8 млн рублей. Льготная ипотека на новостройки полностью выполнила свою задачу как антикризисная мера, подчеркнул генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко. "После ее завершения государство сосредоточится на адресной помощи прежде всего семьям с детьми", - привела его слова пресс-служба.

📢 Денис Мантуров: Государство в рамках нацпроектов обеспечивает преференции российским предприятиям. Первый вице-премьер накануне открытия выставки «Иннопром» в Екатеринбурге рассказал изданию «Эксперт» о достижении технологического суверенитета, подходах к финансированию крупных проектов и пути сокращения кадрового дефицита. В интервью в частности отмечается, что если говорить конкретно про обрабатывающий сектор, мы сейчас наблюдаем именно качественный рост, который имеет под собой вполне понятное основание — необходимость удовлетворения потребности секторов экономики в промышленной продукции в условиях ограничения импорта и ухода с рынка иностранных компаний. "Поэтому текущие темпы роста обрабатывающей промышленности фундаментально более чем обеспечены осязаемым и понятным спросом - как потребительским, так и производственным. Я напомню: по итогам прошлого года — рост на 7,5% к 2022 году, в том числе двузначный в таких отраслях, как электрическое оборудование, производство транспортных средств, радиоэлектронная промышленность и так далее. Аналогичная динамика сохраняется и в 2024 году", - подчеркнул Денис Мантуров.

📃 По поручению Президента принято решение систематизировать порядок проведения государственных и муниципальных закупок при небольших потребностях – до 600 тыс. рублей. Работа будет идти в рамках утверждённой Правительством Концепции совершенствования закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд малого объёма, рассчитанной на период до 2027 года. Закупки малого объёма проводятся в упрощённом порядке и предназначены для оперативного удовлетворения отдельных неотложных потребностей заказчиков. Однако ряд неурегулированных вопросов усложняют процедуру. Концепцией предусмотрено введение единых правил осуществления таких закупок, что позволит заказчикам оперативно удовлетворять свои потребности в товарах, работах, услугах, обеспечить централизованный учёт и прослеживаемость закупок. Речь также идёт о возможном создании цифровой платформы для обеспечения взаимодействия всех участников малых закупок и информационных систем, используемых для их проведения в масштабах всей страны.

#семейная_ипотека #льготная_ипотека #Минстрой #интервью #Мантуров #Иннопром #обрабатывающая_промышленность #закупки

Главное к этому часу
#дайджест событий

🏡 Льготная ипотека на новостройки, которая перестала действовать в России с 1 июля, помогла поддержать строительную отрасль и сформировать спрос на 65 миллионов квадратных метров многоквартирного жилья (МКД), говорится в исследовании "Дом.РФ". В России с 1 июля завершилась самая массовая льготная ипотечная программа - на покупку жилья в новостройках под 8%, действовавшая с апреля 2020 года. В стране продолжают действовать адресные программы семейной, IT, арктической и дальневосточной ипотеки. По данным исследования, благодаря льготной ипотеке на новостройки 1,6 миллиона граждан (20% заемщиков, взявших ипотеку в апреле 2020 года - июне 2024-го) улучшили жилищные условия. Согласно данным "Дом.РФ", основная доля выдачи льготной ипотеки (63%) пришлась на европейскую часть России ‒ Центральный (30%), Приволжский (18%) и Северо-Западный (15%) федеральные округа. Среди регионов наибольшим спросом такая ипотека пользовалась в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях, где суммарно выдали 500 тысяч кредитов (32% выдачи по программе) на 2,8 триллиона рублей (45%).

⚡️Председатель Правительства Михаил Мишустин утвердил кураторов ряда действующих федеральных проектов, в рамках которых реализуются инициативы социально-экономического развития России, а также руководителей отдельных национальных проектов. Так, Первый заместитель Председателя Правительства Денис Мантуров будет курировать федеральные проекты «Электроавтомобиль и водородный автомобиль», «Взлёт – от стартапа до IPO» и «Цифровая экосистема “Одно окно" экспортера», а также продолжит курировать федеральный проект «Развитие производств новых материалов». В рамках этих федпроектов реализуются инициативы социально-экономического развития по направлению «Технологический рывок». Министр промышленности и торговли Антон Алиханов будет руководить национальными проектами «Международная кооперация и экспорт» и «Беспилотные авиационные системы», а Министр транспорта Роман Старовойт – транспортной частью Комплексного плана модернизации и расширения магистральной инфраструктуры на период до 2024 года и национальным проектом «Безопасные качественные дороги». Руководство входящим в него федеральным проектом «Автомобильные дороги Минобороны России» закреплено за заместителем Министра обороны Андреем Булыгой.

📃 Для крупнейших российских экспортеров смягчили требования об обязательной продаже валютной выручки. Ранее они были обязаны зачислять на свои счета в уполномоченных банках не менее 60% иностранной валюты, полученной по внешнеторговым контрактам, а сейчас эта планка снижена до 40%, сообщается на сайте Правительства 13 июля. В кабмине аргументировали принятие такого решения стабилизацией курса рубля и достижением достаточного уровня валютной ликвидности. Требование об обязательной репатриации иностранной валюты и продаже валютной выручки действует с октября 2023 года. Оно было установлено указом президента для обеспечения стабильности курса национальной валюты и устойчивости российского финансового рынка. Данное требование распространяется на экспортеров, работающих в топливно-энергетическом комплексе, отраслях черной и цветной металлургии, химической и лесной промышленности, зернового хозяйства и действует до 30 апреля 2025 года.

📢 Замминистра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко принял участие в деловой программе ХIV Международной промышленной выставки «ИННОПРОМ-2024». В своем приветствии к участникам выставки Сергей Музыченко отметил ключевую роль разработки документов по стандартизации в развитии строительного и промышленного комплексов России. Замминистра подчеркнул, что в рамках ТК 465 «Строительство» в год разрабатывается и актуализируется порядка 130 стандартов и сводов правил. Кроме того, Минстроем России ведется работа со смежными техническими комитетами ТК-400, ТК-375, ТК-144, ТК-274, позволяющая оперативно внедрять стандарты в строительную отрасль.

#Правительство #льготная_ипотека #федпроекты #экспортеры #ИННОПРОМ #Минстрой #строительство #стандартизация #техрегулирование

Главное к этому часу
#дайджест событий

⚡️ Правительство РФ к концу месяца представит президенту предложения о предоставлении льготной ипотеки на вторичном рынке семьям с детьми в регионах, где строят мало жилья. Об этом ТАСС сообщили в пресс-службе кабинета министров, отвечая на вопрос, на каком этапе сейчас работа над этими поручениями. «В настоящее время проект доклада президенту РФ находится в экспертной проработке и будет представлен президенту в установленные сроки», - говорится в сообщении. Также планируется представить предложения по предоставлению жилья молодым и многодетным семьям, члены которых работают на территориях опережающего развития. Ранее такие поручения давал президент РФ Владимир Путин по итогам встречи с участниками и победителями всероссийских семейных конкурсов. Отчет о проделанной работе должен быть представлен правительством к 30 июля.

🌆 В первом полугодии 2024 года при участии «ДОМ.РФ» в 39 регионах введено в эксплуатацию более 2,85 млн кв. м жилья для 57 тысяч семей. Из них с использованием проектного финансирования от банка «ДОМ.РФ» построено 1,44 млн кв. м, ещё 961 тыс. кв. м возвели на участках, вовлечённых в оборот и переданных инвесторам через аукционы, а с применением механизма инфраструктурных облигаций – более 456 тыс. кв. м. Об этом сообщил заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин. За шесть месяцев в топ-5 регионов по вводу жилья вошли: Санкт-Петербург (около 397 тыс. кв. м), Тюменская область (342 тыс. кв. м), Москва (свыше 303 тыс. кв. м), Республика Татарстан (более 243 тыс. кв. м) и Краснодарский край (около 180 тыс. кв. м).

🏡 Условия «Семейной ипотеки» могут пересмотреть. Об этом заявил 20 июля вице-премьер Марат Хуснуллин по итогам рабочей поездки в Башкирию, передает ТАСС. По его словам, такое решение может быть принято властями по итогам анализа реализации перезапущенной с 1 июля программы. Ставка по программе высокая, бюджет доплачивает очень большие деньги, пояснил Хуснуллин. «В течение трех месяцев мы посмотрим какая будет динамика. Если понадобятся какие-нибудь меры, будем выносить на уровень правительства», - сообщил вице-премьер. В настоящий момент, по данным кабмина, программой воспользовались более 1,1 млн семей. Ранее семейную ипотеку по ставке 6% годовых продлили до 2030 года, однако отныне взять льготный кредит смогут семьи, в которых есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет. Одновременно 1 июля завершила свое действие программа льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых.

🏭 Важно также развивать и создавать новые индустриальные площадки, где предприятия МСП могли бы быстро и эффективно размещать свои производства, в том числе импортозамещающие. До 2030 года по поручению президента нужно построить 100 таких технопарков. Дополнительные деньги на их создание можно было бы аккумулировать в специальном фонде, формируемом из налоговых отчислений новых резидентов самих парков. Идея сформулирована самой отраслью, она новаторская и дискуссионная, но ее нужно обсуждать, заявила в пресс-центре «Парламентской газеты» первый зампредседателя Комитета Государственной Думы по малому и среднему предпринимательству Альфия Когогина. Речь шла также о результатах исследований бизнеса, которое партия «Единая Россия» проводит в рамках федерального проекта «Предпринимательство». На вопрос: «В ходе исследования было предложено снизить налоговое бремя для обрабатывающей промышленности. Это реально?», Альфия Когогина ответила, что «это уже поддержано в ходе донастройки налоговой системы. Федеральный закон о снижении тарифов страховых взносов - с 15 до 7,6 процента для средних и малых обрабатывающих производственных компаний, принят Государственной Думой. Это очень серьезная помощь. По оценке экспертов, эта льгота в целом для малого среднего бизнеса в ближайшую шестилетку позволит сэкономить минимум 6 триллионов рублей».

#Хуснуллин #льготная_ипотека #семейная_ипотека #строительство #технопарк #жилье #бизнес

Главное к этому часу
#дайджест событий

📃 Председатель Правительства Михаил Мишустин утвердил обновлённую Стратегию развития минерально-сырьевой базы. Срок её реализации продлён до 2050 года. Стратегия подразумевает два сценария развития отечественного минерально-сырьевого комплекса. В рамках базового – обеспеченность запасами и добыча полезных ископаемых останутся практически на существующем уровне. Целевой сценарий предполагает опережающее наращивание минерально-сырьевой базы для обеспечения растущего спроса на полезные ископаемые, прежде всего – необходимые для реализации высокотехнологичных проектов в ключевых отраслях промышленности. В стратегии определён приоритет геолого-разведочных работ для поиска дефицитных видов стратегического минерального сырья (марганца, урана, хрома, титана, вольфрама и др.), ускоренного лицензирования таких месторождений и стимулирования их разработки.

🔤 Центробанк значительно повысил прогноз по инфляции в России в 2024 году. Если ранее регулятор ожидал, что темп роста цен к концу года составит 4,3-4,8 процента, то теперь прогнозирует инфляцию на уровне 6,5-7 процентов. Об этом говорится в сообщении на сайте регулятора, опубликованном 26 июля. В то же время в ЦБ ожидают снижения инфляции до 4-4,5 процента в следующем году. «С учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 4-4,5 процента в 2025 году и будет находиться вблизи 4 процентов и в дальнейшем», - указывается в сообщении. По оценкам регулятора, годовая инфляция в июне ускорилась с 8,6 до 9 процентов. «Такая динамика отражает в том числе индексацию с 1 июля тарифов на коммунальные услуги», - отмечается в сообщении ЦБ.

⚡️Федеральная антимонопольная служба (ФАС) потребовала от нефтяных компаний обосновать рост оптовой стоимости бензина АИ-95 до 31 июля. В июле оптовая цена на бензин этой марки обновила максимум 2024 года. «Служба и ее территориальные органы продолжают держать на контроле ситуацию на рынке нефтепродуктов»,- сообщили журналистам в ведомстве (цитата по ТАСС). 15 июля стоимость АИ-95 преодолела отметку 70 тыс. руб. за тонну. Выше этого уровня АИ-95 торговался в последний раз в сентябре прошлого года, пока правительство впервые не запретило экспорт бензина. В середине июля ФАС заявила о необходимости увеличить объемы продаж АИ-95 на бирже из-за сезонного повышения спроса.

🌆 Банк России ожидает, что разрыв цен на первичном и вторичном рынке жилья значительно сократится. Об этом на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров регулятора 26 июля заявил зампред ЦБ Алексей Заботкин. По его словам, этого следует ожидать при «меньшем масштабе льготных программ». Глава Центробанка РФ Эльвира Набиуллина добавила, что регулятор отслеживает ситуацию и не видит рисков для финансовой стабильности. Также она отметила, что дисбаланс на рынке ипотеки будет уходить постепенно, а темпы роста цен на жилье замедлятся и будут ниже темпов роста доходов населения.

#Правительство #полезные_ископаемые #инфляция #ЦБ #ФАС #бензин #жилье #льготная_ипотека

Главное к этому часу
#дайджест событий

🏡 Не менее 82 тыс. специалистов смогут приобрести жилье по льготной IT-ипотеке до конца 2030 года в российских регионах. Об этом сообщил вице-премьер - руководитель аппарата правительства РФ Дмитрий Григоренко, чьи слова приводятся в сообщении, опубликованном в Telegram-канале правительства. "С учетом продления программы до 2030 года приобрести жилье по льготной ставке смогут не менее 82 тыс. региональных специалистов", - сказал Григоренко. Ключевой целью обновленной программы является развитие квалифицированных IT-специалистов в регионах, в связи с этим программа не будет распространяться на Москву и Санкт-Петербург. Согласно приведенным данным, по новым условиям IT-ипотеки, которую планируется запустить с августа 2024 года, предельная ставка составит до 6% годовых, а максимальная сумма кредита на льготных условиях - до 9 млн рублей. При этом, как отмечается, ставка может быть дополнительно снижена за счет банковских и региональных программ.

🛳️ Правительство дополнительно поддержит Калининградскую область, столкнувшуюся с санкционными ограничениями на транзит грузов из других регионов страны. На субсидирование перевозок морским транспортом выделено ещё 1,4 млрд рублей. Распоряжение об этом подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин. Средства будут направлены Росморречфлоту, который в свою очередь распределит субсидии между морскими грузоперевозчиками. Источником финансирования станет резервный фонд Правительства. Принятые меры позволят обеспечить перевозку грузов по льготному тарифу в Калининградскую область и из неё морским транспортом. Предполагается, что до конца 2024 года объём перевозок составит 0,47 млн т. Субсидирование морских перевозок в самый западный регион страны началось в 2022 году, после того как Литва начала блокировать поставки определённых товаров по железной дороге.

🌆 Ставки капитализации в секторе коммерческой недвижимости РФ пересмотрены вверх на фоне подъема ключевой ставки ЦБ, сообщили в компании CORE.XP. "С учетом повышения ключевой ставки в пятницу мы пересмотрели ставки капитализации/ожидаемую доходность для коммерческой недвижимости на повышение от 50 до 100 б.п. в зависимости от сектора недвижимости. Ставки капитализации на офисы выросли на 0,5 п.п., до 10,5-11,5%, на склады на 1 п.п., до 11%-12%. В сегменте торговых центров выросли на 0,5% п.п. и составили 11,5-12,5%", - рассказала руководитель отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Ирина Ушакова. "Считаем, что повышение ключевой ставки будет иметь отрицательный эффект на инвестиционные сделки до начала цикла по ее снижению. При этом сохраняется сильный рынок сделок купли-продажи конечных пользователей, особенно в офисном сегменте, что может удержать общий восходящий тренд вложений в коммерческую недвижимость до конца года. Напоминаю, что первое полугодие 2024 года стало рекордным за всю историю инвестиций в недвижимость, достигнув объема 386 млрд рублей и показав прирост на 17% от 2023 года и на 142% от 2022 года", - прокомментировала Ушакова.

🏡 Программы сельской, дальневосточной и арктической ипотеки можно оценить, как эффективный инструмент поддержки, говорится в сообщении Росреестра с промежуточными итогами программ. "За 4,5 года ипотечные программы показали свою востребованность жителями России, стали эффективным инструментом улучшения жилищных условий, освоения новых территорий. Программы в том числе стали стимулом для развития электронных услуг. Доля электронной ипотеки с 2020 года выросла в 9 раз – до 84%, и регистрируется она в среднем за 12 часов", - сказал руководитель Росреестра Олег Скуфинский. Еще одним механизмом на Дальнем востоке стала программа "Дальневосточный гектар", которая действует с 2016 года. С момента запуска программы предоставлено более 110,5 тыс. земельных участков общей площадью 91,3 тыс. га в Дальневосточном федеральном округе и Арктической зоне РФ.

#IT_ипотека #льготная_ипотека #ипотека #господдержка #Калининградская_область #перевозки #недвижимость

Главное к этому часу
#дайджест событий

🇷🇺🇨🇳 Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ) видит потенциал для удвоения товарооборота между РФ и Китаем к 2030 году при условии устранения оставшихся препятствий во взаиморасчетах между банками двух стран. По итогам встречи премьер-министра Михаила Мишустина и премьера Госсовета КНР Ли Цяна стороны подписали план инвестиционного сотрудничества. Какие отрасли самые перспективные в отношениях Москвы и Пекина и что мешает еще больше сблизить экономики двух стран, разбирались «Известия».

📢 На фоне сворачивания программы льготной ипотеки не будет серьезного кризиса в строительной отрасли России. Об этом вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил 23 августа в интервью RT. Хуснуллин ожидает, что после отмены льготной ипотеки в России замедлится объем строительства, а темпы выдачи кредитов на жилье упадут ниже уровня 2023 года, в котором они были самыми высокими за всю историю рынка. «Тем не менее глобального, страшного кризиса в отрасли не произойдет. Будет осложнение, но это заставит застройщиков более разумно подходить к затратам, искать дополнительные источники и механизмы финансирования, что должно привести к удешевлению и ускорению строительства», - сказал вице-премьер. Он добавил, что правительству будут предлагаться меры по поддержке отрасли, если она столкнется с серьезными сложностями. Хуснуллин рассчитывает, что строительной сфере поможет задел, созданный раньше.

🏡 В России в обозримом будущем могут появиться как минимум четыре новые льготные ипотечные программы. Прежде всего они будут рассчитаны на молодых специалистов, а также людей, занятых в промышленности, строительстве и науке. Как сообщил «Парламентской газете» председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, пока все эти проекты находятся на стадии обсуждения, но работа идет активно. Подробности — в материале «Парламентской газеты».

🌆 В первом полугодии 2024 года спрос на вторичное жилье в регионах России без учета столичных агломераций упал на 23%, а активность покупателей строящегося жилья выросла на 18%. Об этом говорится в результатах исследования компании KEY CAPITAL, с которыми ознакомились «Известия» 22 августа. За январь – июнь Росреестром в РФ было зарегистрировано 439,7 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что на 18% больше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, когда было заключено 372,7 тыс. договоров. По подсчетам экспертов, без учета столичных агломераций — Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей — в российских регионах было зарегистрировано 283,6 тыс. ДДУ, что на 19% больше, чем в первом полугодии 2023-го (238,8 тыс. договоров). Наиболее существенный рост спроса на новостройки наблюдался в Южном федеральном округе — на 32%, а также в Дальневосточном (на 29%) и Центральном федеральном округах (на 21%).

#Россия #Китай #товарооборот #жилье #ипотека #льготная_ипотека

Главное к этому часу
#дайджест событий

🔤 Стимул для дальнейшего повышения цен, ограничитель роста и «убийца» маржинальности - бизнес реагирует на новую ключевую ставку. 13 сентября Центробанк повысил показатель на 100 базисных пунктов, до 19%. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что столь жесткие меры необходимы для возвращения инфляции к таргету уже в следующем году. Последствия этого решения рынок почувствует в ближайшее время, отмечают аналитики. По их прогнозам, ставки по кредитам могут вырасти до 35% годовых. Предприниматели, опрошенные “КоммерсантЪ FM”, называют такой уровень фактически запретительным. Они отмечают, что еще летом отказались от заимствований и планов по масштабированию. Как российские компании подстраиваются под новые условия? “КоммерсантЪ FM” поговорил об этом с бизнесменами. В Центробанке уверены, что высокие ставки смогут остановить рост цен. Регулятор отметил, что в сентябре темпы инфляции превысили ожидания; по прогнозам, тренд сохранится и в октябре. Увеличивается доля пессимистов среди населения, а также бизнеса. Все это подталкивает ЦБ к ужесточению денежно-кредитной политики.

📃 С 1 октября 2024 года в России планируется запустить государственную информационную систему «Национальная единая среда взаимодействия участников нормотворческого процесса» (ГИС "Нормотворчество"). Постановление, утверждающее положение о ней, подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин. Новая информационная система позволит создать единое электронное рабочее пространство для всех участников процесса разработки правовых актов с использованием отечественного программного обеспечения, адаптированного под законотворческий процесс. На платформе планируется осуществлять межведомственное согласование, после чего проекты актов будут направляться на портал regulation.gov.ru для общественного обсуждения. Таким образом, новая система фактически должна обеспечить прохождение полного жизненного цикла подготовки проектов правовых актов. Разработка ГИС «Нормотворчество» – часть федерального проекта «Цифровое государственное управление».

🏗️ Минстрой РФ совместно с властями ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областей планирует утвердить поквартальные планы строительства жилья, в которых будут прописаны реперные точки работы застройщиков, градостроительного потенциала, готовности инфраструктуры и объектов. Об этом сообщили в пресс-службе ведомства. По словам замминистра строительства и ЖКХ РФ Никиты Стасишина, спрос на жилье в Донбассе и Новороссии требует более синхронизированной работы с проектами планировки территорий и получением застройщиками проектного финансирования для возведения объектов. Так, сейчас в четырех субъектах определены 349 участков под жилищное строительство: 167 в ДНР, 120 в ЛНР, 21 в Запорожской области, и 41 - в Херсонской области.

🏭 Правительство согласовывает федеральный проект промышленной робототехники, на который планируется выделить около 350 млрд руб. до 2030 года. В него войдут субсидии производителям роботов и компаниям, внедряющим машины на производстве. Участники рынка указывают на актуальность проекта - текущий дефицит рабочих в обрабатывающей промышленности уже составляет более 400 тыс. человек, - но обращают внимание на трудность долгосрочного бюджетного планирования в условиях постоянного роста стоимости компонентной базы. На федеральный проект «Развитие промышленной робототехники и автоматизации производства» планируется выделить около 350 млрд руб. средств из госбюджета до 2030 года, рассказали “Ъ” в Минпромторге. В министерстве добавили, что в проект также войдет ряд мер поддержки отрасли.

🏡 Выдачи жилищных кредитов в августе стали восстанавливаться после обрушения в июле из-за отмены массовой льготной ипотеки на новостройки и корректировки других госпрограмм. По сравнению с июлем объем оформленных займов увеличился на 8%, до 333 млрд рублей, но количество поднялось лишь на символический 1%, выяснили "Известия". Тем не менее показатели на треть ниже, чем были в августе 2023-го.

#ключевая_ставка #бизнес #ГИС #новые_регионы #строительство #льготная_ипотека #робототехника