Главное к этому часу
#дайджест событий

🏡 Не менее 82 тыс. специалистов смогут приобрести жилье по льготной IT-ипотеке до конца 2030 года в российских регионах. Об этом сообщил вице-премьер - руководитель аппарата правительства РФ Дмитрий Григоренко, чьи слова приводятся в сообщении, опубликованном в Telegram-канале правительства. "С учетом продления программы до 2030 года приобрести жилье по льготной ставке смогут не менее 82 тыс. региональных специалистов", - сказал Григоренко. Ключевой целью обновленной программы является развитие квалифицированных IT-специалистов в регионах, в связи с этим программа не будет распространяться на Москву и Санкт-Петербург. Согласно приведенным данным, по новым условиям IT-ипотеки, которую планируется запустить с августа 2024 года, предельная ставка составит до 6% годовых, а максимальная сумма кредита на льготных условиях - до 9 млн рублей. При этом, как отмечается, ставка может быть дополнительно снижена за счет банковских и региональных программ.

🛳️ Правительство дополнительно поддержит Калининградскую область, столкнувшуюся с санкционными ограничениями на транзит грузов из других регионов страны. На субсидирование перевозок морским транспортом выделено ещё 1,4 млрд рублей. Распоряжение об этом подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин. Средства будут направлены Росморречфлоту, который в свою очередь распределит субсидии между морскими грузоперевозчиками. Источником финансирования станет резервный фонд Правительства. Принятые меры позволят обеспечить перевозку грузов по льготному тарифу в Калининградскую область и из неё морским транспортом. Предполагается, что до конца 2024 года объём перевозок составит 0,47 млн т. Субсидирование морских перевозок в самый западный регион страны началось в 2022 году, после того как Литва начала блокировать поставки определённых товаров по железной дороге.

🌆 Ставки капитализации в секторе коммерческой недвижимости РФ пересмотрены вверх на фоне подъема ключевой ставки ЦБ, сообщили в компании CORE.XP. "С учетом повышения ключевой ставки в пятницу мы пересмотрели ставки капитализации/ожидаемую доходность для коммерческой недвижимости на повышение от 50 до 100 б.п. в зависимости от сектора недвижимости. Ставки капитализации на офисы выросли на 0,5 п.п., до 10,5-11,5%, на склады на 1 п.п., до 11%-12%. В сегменте торговых центров выросли на 0,5% п.п. и составили 11,5-12,5%", - рассказала руководитель отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Ирина Ушакова. "Считаем, что повышение ключевой ставки будет иметь отрицательный эффект на инвестиционные сделки до начала цикла по ее снижению. При этом сохраняется сильный рынок сделок купли-продажи конечных пользователей, особенно в офисном сегменте, что может удержать общий восходящий тренд вложений в коммерческую недвижимость до конца года. Напоминаю, что первое полугодие 2024 года стало рекордным за всю историю инвестиций в недвижимость, достигнув объема 386 млрд рублей и показав прирост на 17% от 2023 года и на 142% от 2022 года", - прокомментировала Ушакова.

🏡 Программы сельской, дальневосточной и арктической ипотеки можно оценить, как эффективный инструмент поддержки, говорится в сообщении Росреестра с промежуточными итогами программ. "За 4,5 года ипотечные программы показали свою востребованность жителями России, стали эффективным инструментом улучшения жилищных условий, освоения новых территорий. Программы в том числе стали стимулом для развития электронных услуг. Доля электронной ипотеки с 2020 года выросла в 9 раз – до 84%, и регистрируется она в среднем за 12 часов", - сказал руководитель Росреестра Олег Скуфинский. Еще одним механизмом на Дальнем востоке стала программа "Дальневосточный гектар", которая действует с 2016 года. С момента запуска программы предоставлено более 110,5 тыс. земельных участков общей площадью 91,3 тыс. га в Дальневосточном федеральном округе и Арктической зоне РФ.

#IT_ипотека #льготная_ипотека #ипотека #господдержка #Калининградская_область #перевозки #недвижимость

Главное к этому часу
#дайджест событий

Мишустин назвал развитие транспортной инфраструктуры важной в отношениях с Баку
🇷🇺🇦🇿 Развитие транспортной инфраструктуры является важным направлением сотрудничества между Россией и Азербайджаном. Об этом заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин в ходе переговоров с азербайджанским коллегой Али Асадовым.
Мишустин заверил, что вице-премьер РФ Виталий Савельев, присутствующий на переговорах, активно занимается западным маршрутом международного транспортного коридора Север-Юг, который проходит по территории Азербайджана.
"Это позволит увеличить объемы перевозки грузов и расширить географию товарных потоков, выйти через порты Персидского залива и Индийского океана на растущие рынки глобального Юга - это и Ближний Восток, и Южная, и Юго-Восточная Азия", - подчеркнул премьер РФ.
Он также напомнил о крупных проектах в сфере транспортного машиностроения между двумя странами. Мишустин обратил внимание на то, что Россия и Азербайджан увеличивают торговлю в национальных валютах.

Вице-премьер РФ Хуснуллин: себестоимость жилья растет быстрее, чем цены на него
🌆 Из-за инфляции себестоимость строительства жилья растет быстрее, чем цены на него. Об этом в среду, 13 ноября, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в ходе открытого диалога «100 вопросов о будущем России» в Национальном центре «Россия».
«Когда говорят, что у нас высокие цены на жилье — да, они у нас высокие, но и себестоимость растет еще быстрее. Мы разложили, из чего она состоит, там всё очень четко видно. Земля подорожала, стройматериалы подорожали, трудовые ресурсы подорожали, стоимость финансов подорожала, стоимость подключения подорожала. С чего у нас должно стоить жилье дешевле?» — прокомментировал Хуснуллин.
Он подчеркнул важность борьбы с инфляцией и добавил, что в зависимости от ее скачков будут приниматься дальнейшие решения, в том числе и по поводу льготной ипотеки.

Жилищное строительство воссоединившихся регионов обсудили на форуме «Зодчество»
🏗️ Замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин выступил на круглом столе: «Разработка градостроительной документации как инструмент интеграции новых субъектов в социально-экономическое пространство РФ».
Было отмечено, что инвестиционное жилищное строительство в четырех субъектах идет рамках законодательства о долевом строительстве с использованием банковского финансирования и счетов эскроу. Для граждан работает льготная ипотечная программа со ставкой 2%, застройщики, в свою очередь, получают льготное кредитование.
В воссоединившихся регионах, по аналогии со всей страной, запущена программа комплексного развития территорий.
Под жилищное строительство проработано более 600 земельных участков общей площадью более 4 тыс. гектар. Градпотенциал составляет 14,9 млн кв. м.
Все четыре региона уже сегодня помимо программы социально-экономического развития погружены в реализацию нового нацпроекта «Инфраструктура для жизни».

Калининградские квоты на транзит цемента по железной дороге почти выбраны
🚉 Квоты на транзит цемента в Калининградскую область по железной дороге через Литву выбраны на 92,14%. До конца года в регион можно поставить таким способом 3,7 тыс. тонн цемента. Об этом сообщает Rugrad со ссылкой на холдинг «Цемрос». В 2024 году установленная Литвой квота составляла 212,4 тыс. тонн. В «Цемросе» рассказали, что сейчас железнодорожные доставки стройматериалов проходят «в штатном режиме с учетом анализа текущего остатка», а сложностей с доставкой цемента в регион морским путем нет. Напомним, пишет РБК, в рамках антироссийских санкций Литва ежегодно определяет лимиты на железнодорожный транзит по своей территории всех грузов, включенных в санкционные списки. Если квоты не будут выработаны, Литва будет их снижать, поскольку лимиты определяются исходя из реальных объемов перевезенных грузов.

#Азербайджан #транспорт #инфраструктура #жилье #себестоимость #стройматериалы #Минстрой #новые_регионы #Цемрос #Калининградская_область #цемент #ж_д