В вышеуказанных👆случаях иностранцы - участники сделки с недвижимостью могут обратиться с пакетом документов на регистрацию в Росреестр без дополнительных разрешений на совершение сделки.
Сам порядок подачи в Росреестр заявления о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет и (или) регистрацию прав, а также перечень необходимых для осуществления учетно-регистрационных действий документов сейчас стандартный. Никаких дополнительных требований по наличию в договорах купли-продажи формулировки относительно иностранных лиц Росреестром не предъявляются (не забываем про расчеты через счет С для граждан из «недружественных» стран. Ну и вообще расчеты с иностранцами и нерезидентами нужно проводить в безналичном порядке).
#ипотекаинедвижимость #полезное #иностранцы
Сам порядок подачи в Росреестр заявления о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет и (или) регистрацию прав, а также перечень необходимых для осуществления учетно-регистрационных действий документов сейчас стандартный. Никаких дополнительных требований по наличию в договорах купли-продажи формулировки относительно иностранных лиц Росреестром не предъявляются (не забываем про расчеты через счет С для граждан из «недружественных» стран. Ну и вообще расчеты с иностранцами и нерезидентами нужно проводить в безналичном порядке).
#ипотекаинедвижимость #полезное #иностранцы
С 5 февраля
Вступают в силу поправки в закон, согласно которым лица, входящие в публичный реестр контролируемых лиц (иностранцы и лица без гражданства, чьи законные основания для пребывания в стране прекращены),
не смогут
◾️приобрести недвижимое имущество;
◾️осуществить постановку недвижимого имущества на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав.
Такие лица также не смогут открывать банковские счета и проводить банковские операции (за исключением обязательных платежей и сумм до 30 тыс рублей в месяц).
Федеральный закон от 08.08.2024 N 260-ФЗ
***еще однафобия тема для проверки - перед сделкой с иностранцем…
👉Реестр контролируемых лиц тут https://xn--b1aew.xn--p1ai/rkl
#законы #иностранцы #недвижимость
Вступают в силу поправки в закон, согласно которым лица, входящие в публичный реестр контролируемых лиц (иностранцы и лица без гражданства, чьи законные основания для пребывания в стране прекращены),
не смогут
◾️приобрести недвижимое имущество;
◾️осуществить постановку недвижимого имущества на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав.
Такие лица также не смогут открывать банковские счета и проводить банковские операции (за исключением обязательных платежей и сумм до 30 тыс рублей в месяц).
Федеральный закон от 08.08.2024 N 260-ФЗ
***еще одна
👉Реестр контролируемых лиц тут https://xn--b1aew.xn--p1ai/rkl
#законы #иностранцы #недвижимость
Налоговики снова проверяют наличные расчеты россиян с иностранцами
Налоговые органы возобновили контроль за сделками, совершенными между россиянами и валютными нерезидентами (т. е. с иностранными гражданами без вида на жительство в России). Если расчеты по ним проходили наличными, то инспектора признают незаконными такие операции и выписывают штрафы в размере от 20 до 40% от суммы оплаты. Об этом «Ведомостям» рассказали опрошенные юристы и консультанты.
Усиление контроля за такими наличными расчетами связано с завершением в конце 2023 года моратория на административную ответственность за нарушения валютного законодательства.
Российское валютное законодательство по общему правилу запрещает любые наличные расчеты не в рублях с иностранцами, поэтому претензии у налоговой могут возникнуть к купле-продаже не только автомобилей, но и другого имущества, предупреждают юристы. Основанием для них служит часть 3 статьи 14 ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле». Норма существует с 2003 г. В соответствии с ней физические лица – резиденты должны производить расчеты с иностранцами через счета в уполномоченных банках (т. е. банках, которые имеют специальное разрешение от властей на проведение определенных операций).
Россияне могут осуществлять расчеты с нерезидентами по договорам купли-продажи имущества при помощи переводов на банковские счета, открытые как в российских, так и в зарубежных банках.
Так, консультанты рассказывают, что в 2024 году налоговая оштрафовала россиянина за продажу московской квартиры гражданину Армении – оплата по сделке проходила за наличную иностранную валюту. Штраф достиг тогда 4 млн рублей.
#иностранцы #недвижимость
Налоговые органы возобновили контроль за сделками, совершенными между россиянами и валютными нерезидентами (т. е. с иностранными гражданами без вида на жительство в России). Если расчеты по ним проходили наличными, то инспектора признают незаконными такие операции и выписывают штрафы в размере от 20 до 40% от суммы оплаты. Об этом «Ведомостям» рассказали опрошенные юристы и консультанты.
Усиление контроля за такими наличными расчетами связано с завершением в конце 2023 года моратория на административную ответственность за нарушения валютного законодательства.
Российское валютное законодательство по общему правилу запрещает любые наличные расчеты не в рублях с иностранцами, поэтому претензии у налоговой могут возникнуть к купле-продаже не только автомобилей, но и другого имущества, предупреждают юристы. Основанием для них служит часть 3 статьи 14 ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле». Норма существует с 2003 г. В соответствии с ней физические лица – резиденты должны производить расчеты с иностранцами через счета в уполномоченных банках (т. е. банках, которые имеют специальное разрешение от властей на проведение определенных операций).
Россияне могут осуществлять расчеты с нерезидентами по договорам купли-продажи имущества при помощи переводов на банковские счета, открытые как в российских, так и в зарубежных банках.
Так, консультанты рассказывают, что в 2024 году налоговая оштрафовала россиянина за продажу московской квартиры гражданину Армении – оплата по сделке проходила за наличную иностранную валюту. Штраф достиг тогда 4 млн рублей.
#иностранцы #недвижимость