#вэф2024 @ria_realty
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Вопрос: Что будет являться маркером, что все удалось [речь про Дальний Восток]?
Путин: "Рост населения. Нужно создать условия для того, чтобы и рождаемость повышалась, и желание у молодых людей было приехать в этот регион".
#вэф2024
Путин: "Рост населения. Нужно создать условия для того, чтобы и рождаемость повышалась, и желание у молодых людей было приехать в этот регион".
#вэф2024
В «Дальневосточной ипотеке» есть риски, с которыми предстоит работать, заявила аудитор Счетной палаты РФ Наталья Трунова.
1️⃣Территориальный перекос
«Это прежде всего то, что и 50% жилья, строящегося на Дальнем Востоке, и 50% той самой "Дальневосточной ипотеки" берется в двух всего субъектах Российской Федерации. Это наш гостеприимный Приморский край и республика Саха-Якутия.
Хабаровский край сильно отстает в этом моменте.
Территориальные перекосы постепенно надо выравнивать, сглаживать, демонстрируя потенциал других регионов».
2️⃣ Квартирография, не способствующая развитию демографии
«У нас, как везде, на Дальнем Востоке этот бич тоже существует – в основном строятся однокомнатные квартиры. У лидеров по программе в Приморье 66% однокомнатных квартир, находящихся в стройке, Республика Саха и Якутия - 62%.
Однокомнатная квартира не предполагает семейного проживания. На наш взгляд, надо как-то скорректировать.
Если мы действительно про улучшение жилищных условий, если мы действительно про качество, вот все-таки нужно делать упор на качественные характеристики, а не только на объемы, не только на количественные показатели, сколько у нас там, кто взял, какое количество ипотек».
3️⃣ Рост цен
«В целом по России стоимость квадратного метра росла с 2019 года. На Дальнем Востоке ситуация еще более сложная, чем в других регионах, очень много факторов, влияющих на стоимость…
Когда мы говорим, что мы механизмами ипотеки повышаем эту доступность, нужно в первую очередь путем повышения эффективности стройки снижать затраты, хотя сложно это делать на Дальнем Востоке в силу очень большой специфики».
#дви @rusipoteka
1️⃣Территориальный перекос
«Это прежде всего то, что и 50% жилья, строящегося на Дальнем Востоке, и 50% той самой "Дальневосточной ипотеки" берется в двух всего субъектах Российской Федерации. Это наш гостеприимный Приморский край и республика Саха-Якутия.
Хабаровский край сильно отстает в этом моменте.
Территориальные перекосы постепенно надо выравнивать, сглаживать, демонстрируя потенциал других регионов».
2️⃣ Квартирография, не способствующая развитию демографии
«У нас, как везде, на Дальнем Востоке этот бич тоже существует – в основном строятся однокомнатные квартиры. У лидеров по программе в Приморье 66% однокомнатных квартир, находящихся в стройке, Республика Саха и Якутия - 62%.
Однокомнатная квартира не предполагает семейного проживания. На наш взгляд, надо как-то скорректировать.
Если мы действительно про улучшение жилищных условий, если мы действительно про качество, вот все-таки нужно делать упор на качественные характеристики, а не только на объемы, не только на количественные показатели, сколько у нас там, кто взял, какое количество ипотек».
3️⃣ Рост цен
«В целом по России стоимость квадратного метра росла с 2019 года. На Дальнем Востоке ситуация еще более сложная, чем в других регионах, очень много факторов, влияющих на стоимость…
Когда мы говорим, что мы механизмами ипотеки повышаем эту доступность, нужно в первую очередь путем повышения эффективности стройки снижать затраты, хотя сложно это делать на Дальнем Востоке в силу очень большой специфики».
#дви @rusipoteka
С 5 сентября
Расширили сверхлимиты (комбо ипотеку) на ИЖС в рамках Семейной ипотеки и Ипотеки для IT.
Теперь получить «Семейную ипотеку» и «Ипотеку для IT» на строительство жилого дома можно с увеличенной суммой кредита.
«Семейная ипотека»
В Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области можно взять до 30 млн руб, в иных регионах – до 15 млн руб.
База по льготной ставке – 12 и 6 млн соответственно.
«Ипотека для IT»
Максимальная сумма ипотечного кредита на ИЖС в любом регионе (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга) - 18 млн руб.
База по льготной ставке - 9 млн руб.
Cумму в рамках базовой суммы банк оформит по льготной ставке, свыше – по рыночной. Ставка - средневзвешенная.
#итипотека #семейнаяипотека #сбербанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Каждый десятый сотрудник ожидает от работодателя помощи с жильем, пишет РБК Недвижимость.
За год этот показатель не изменился, но предпочтения немного изменились:
7% опрошенных хотят, чтобы жилье им предоставил сам работодатель (год назад было 6%).
2% не претендуют на бесплатное жилье, но хотят получить либо беспроцентную ссуду на его покупку, либо помощь в оплате процентов по ипотеке (год назад было 3%).
1% хотели бы получить компенсацию за ремонт (не изменилось).
В реальности помощь с жильем получили лишь 4% опрошенных. В прошлом году показатель был выше – 6%.
Опрос проводил ВЦИОМ.
#опрос
За год этот показатель не изменился, но предпочтения немного изменились:
7% опрошенных хотят, чтобы жилье им предоставил сам работодатель (год назад было 6%).
2% не претендуют на бесплатное жилье, но хотят получить либо беспроцентную ссуду на его покупку, либо помощь в оплате процентов по ипотеке (год назад было 3%).
1% хотели бы получить компенсацию за ремонт (не изменилось).
В реальности помощь с жильем получили лишь 4% опрошенных. В прошлом году показатель был выше – 6%.
Опрос проводил ВЦИОМ.
#опрос
И вот про новостройки от Дом РФ
В настоящее время на первичном рынке жилья наблюдается баланс спроса и предложения, и цены после роста за последние годы стабилизировались, рассказал @ria_realty в кулуарах ВЭФ гендиректор "Дом РФ" Виталий Мутко.
В настоящее время на первичном рынке жилья наблюдается баланс спроса и предложения, и цены после роста за последние годы стабилизировались, рассказал @ria_realty в кулуарах ВЭФ гендиректор "Дом РФ" Виталий Мутко.
Ставка в 6% годовых по госпрограмме "Семейная ипотека" в ближайшее время не изменится.
Об этом в интервью ТАСС в рамках ВЭФ рассказал гендиректор ДОМ РФ Виталий Мутко.
"В нормативных документах ставка закреплена на уровне 6%, изменения не планируются. Об этом речи вообще нет, это базовый принцип, о котором говорил президент".
#семейнаяипотека
Об этом в интервью ТАСС в рамках ВЭФ рассказал гендиректор ДОМ РФ Виталий Мутко.
"В нормативных документах ставка закреплена на уровне 6%, изменения не планируются. Об этом речи вообще нет, это базовый принцип, о котором говорил президент".
#семейнаяипотека
Forwarded from ТАСС
"Сбер" ожидает небольшого снижения цен на жилье в ближайшие месяцы, что на фоне роста реальных доходов населения увеличит доступность жилья. Об этом в интервью ТАСС в рамках ВЭФ рассказал первый заместитель председателя правления Сбербанка Кирилл Царев.
Работодатели стали чаще предлагать вакансии с жильем.
Их количество выросло за год на 13%.
За первое полугодие в России появилось 87 тысяч таких объявлений.
🔝ТОП регионов, где зовут на работу с жильем:
1️⃣ Московский регион - сейчас в столице и области порядка 38 тысяч таких рабочих мест с проживанием.
2️⃣ Екатеринбург - 12 тысяч таких вакансий.
3️⃣ Также больше всего предложений в Краснодаре, Казани и Челябинске - в каждом из городов их по 10 тысяч.
🔝ТОП отраслей, где предлагают работу с жильем:
1️⃣ Строительство и недвижимость: 9,6 тыс. вакансий;
2️⃣ Медицина и фармацевтика (7,4 тыс.)
3️⃣ Промышленное оборудование (6,8 тыс.)
Наибольший спрос сейчас на врачей, разнорабочих, токарей, водителей и фармацевтов.
#жилье
Их количество выросло за год на 13%.
За первое полугодие в России появилось 87 тысяч таких объявлений.
🔝ТОП регионов, где зовут на работу с жильем:
1️⃣ Московский регион - сейчас в столице и области порядка 38 тысяч таких рабочих мест с проживанием.
2️⃣ Екатеринбург - 12 тысяч таких вакансий.
3️⃣ Также больше всего предложений в Краснодаре, Казани и Челябинске - в каждом из городов их по 10 тысяч.
🔝ТОП отраслей, где предлагают работу с жильем:
1️⃣ Строительство и недвижимость: 9,6 тыс. вакансий;
2️⃣ Медицина и фармацевтика (7,4 тыс.)
3️⃣ Промышленное оборудование (6,8 тыс.)
Наибольший спрос сейчас на врачей, разнорабочих, токарей, водителей и фармацевтов.
#жилье
Для тех, кто готов к практике в ГК ФСК
Когда учеба уже близка к концу, вопрос о первой работе становится всё более актуальным. Для студентов и выпускников 2022-2024 года, которым хочется погрузиться в реальный бизнес, ГК ФСК и Changellenge запустили стажировку «Это база». Программа рассчитана на тех, кто хочет попробовать себя в таких направлениях, как проектирование, IT, бизнес-анализ и другие.
Гибкий график позволяет не бросать учёбу, а наставники помогут адаптироваться и развиваться в выбранной области. Приятно, что это ещё и оплачивается, причём зарплата может доходить до 55 тысяч рублей. И это не просто работа — стажировка включает карьерные консультации, участие в корпоративных мероприятиях и другие бонусы. Если заинтересовало, заявки принимаются до 22 сентября. После этого предстоит пройти несколько этапов отбора, так что будет возможность не только проверить свои знания, но и немного попрактиковаться.
Когда учеба уже близка к концу, вопрос о первой работе становится всё более актуальным. Для студентов и выпускников 2022-2024 года, которым хочется погрузиться в реальный бизнес, ГК ФСК и Changellenge запустили стажировку «Это база». Программа рассчитана на тех, кто хочет попробовать себя в таких направлениях, как проектирование, IT, бизнес-анализ и другие.
Гибкий график позволяет не бросать учёбу, а наставники помогут адаптироваться и развиваться в выбранной области. Приятно, что это ещё и оплачивается, причём зарплата может доходить до 55 тысяч рублей. И это не просто работа — стажировка включает карьерные консультации, участие в корпоративных мероприятиях и другие бонусы. Если заинтересовало, заявки принимаются до 22 сентября. После этого предстоит пройти несколько этапов отбора, так что будет возможность не только проверить свои знания, но и немного попрактиковаться.
Около трети россиян сообщили, что попадали в ситуации, когда в банках пытались воспользоваться их финансовой неграмотностью для оказания невыгодных услуг. Об этом заявили 33% участников Аналитического центра НАФИ .
Каждый пятый из этого числа сталкивался с такими попытками неоднократно.
При этом 59% респондентов опроса никогда не попадали в подобные ситуации.
Банки считают, что люди сами должны повышать свою грамотность.
#опросы #финансрваяграмотность
Каждый пятый из этого числа сталкивался с такими попытками неоднократно.
При этом 59% респондентов опроса никогда не попадали в подобные ситуации.
Банки считают, что люди сами должны повышать свою грамотность.
#опросы #финансрваяграмотность
Снова архивы. Ворошим и вот на что наткнулись - старое, но жизненное, про покупателей. А то обычно говорят: продавцы бывают опасные, проверять их надо (НАДО). И риэлторы не те, и ипотечные брокеры много хотят. Ну сами знаете...
Но покупатели, знаете ли, тоже всякие бывают. Какие, написано ниже.
В общем, что хотим сказать: люди все разные, все зависит от конкретного человека, а не от той или иной профессии или от участия в сделке в том или ином качестве. Не профессия определяет человека, а человек профессию.
Ну и читаем про покупателей👇 Кого «боятся» покупатели, риэлторы и брокеры
Но покупатели, знаете ли, тоже всякие бывают. Какие, написано ниже.
В общем, что хотим сказать: люди все разные, все зависит от конкретного человека, а не от той или иной профессии или от участия в сделке в том или ином качестве. Не профессия определяет человека, а человек профессию.
Ну и читаем про покупателей👇 Кого «боятся» покупатели, риэлторы и брокеры
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Токсичные покупатели (!), которым страшно продавать квартиру
Обычно все боятся продавцов, но тут @ria_realty оценил покупателей. Оказывается, их тоже стоит бояться…
Итак, с какими покупателями лучше не связываться, чтобы не получить больших проблем. Их разделили условно на 3 группы👇
1) Опасные - отнимут ваши деньги
Банкроты. Если покупателя за время сделки признают банкротом, он не сможет закончить сделку, провести взаиморасчеты и сделка будет приостановлена. Если у покупателя уже запущена процедура банкротства, а у него цепочка и альтернативная сделка, есть риск, что по цепочке все сделки признают незаконными.
Недееспособные. С недееспособными покупателями вопрос может быть опасен, если продавец просит по каким-либо причинам завысить стоимость квартиры в договоре. Если потом покупатель или его опекун подаст на признание сделки недействительной, продавцу придется отдать всю сумму по договору.
Лжецы. К такой категории можно отнести покупателей, которые намеренно и часто успешно скрывают особые обстоятельства, которые делают сделку с ними невозможной или незаконной. Эксперты приводят вот такой случай: клиент купил квартиру для любовницы, жена узнала и через суд оспорила сделку.
Мошенники. Речь идет о покупателях, чьей целью изначально является завладение чужой собственностью преступным путем. Приводится такой случай: продавец самостоятельно продавал дом, покупатель внес большой задаток и потом несколько раз переносил срок сделки. Оформлял продление сроков отдельными договорами, внося туда информацию о том, что ранее также вносил n-сумму задатка. Хотя внес только один раз. Получилось, что вместо 25 тыс $ внес почти 70 тыс $. И через суд доказал, что оплатил покупку, отправив продавцу разницу, дом передали покупателю. Спустя несколько лет, правда, продавец оспорил сделку. Но… Читайте, что подписываете!
2) Занудные - отнимут ваше время и нервы
Сделка будет неоправданно затянута, в итоге большая вероятность отказа. Продавец лишается других покупателей.
Слишком тревожные. Всего боятся, часто приводят с собой своих юристов или знающих знакомых.
Сами юристы. Часто это юристы из других областей юриспруденции. Их видение пакета документов, подтверждающих те или иные факты, не соответствует возможности собрать их или предоставить. Сама сделка часто находится под угрозой срыва даже в момент ее проведения.
Самостоятельные. Покупатели, выходящие на сделку без агента, читают интернет и часто начинают требовать предоставления документов, не обязательных для сделки и выполнения каких-то не нужных условий.
Жадные. Есть покупатели, пытающиеся сэкономить на любой мелочи по сделке. Часто бывает, что с такими сделки и не случаются.
Бедные. Покупатели без первоначального взноса или имеющие минимум, но намеренные взять ипотеку.
3)Психические - вынесут мозг
Покупатели, которые на сделку выйдут, но нервы попортят.
Переменчивые. Часто покупатели не знают, чего хотят, и даже не могут оценить, сколько у них может быть денег на покупку.
Туристы. Смотрят квартиры от безделья, не имея намерения делать покупку в ближайшее время.
@ipotekahouse #полезное
Обычно все боятся продавцов, но тут @ria_realty оценил покупателей. Оказывается, их тоже стоит бояться…
Итак, с какими покупателями лучше не связываться, чтобы не получить больших проблем. Их разделили условно на 3 группы👇
1) Опасные - отнимут ваши деньги
Банкроты. Если покупателя за время сделки признают банкротом, он не сможет закончить сделку, провести взаиморасчеты и сделка будет приостановлена. Если у покупателя уже запущена процедура банкротства, а у него цепочка и альтернативная сделка, есть риск, что по цепочке все сделки признают незаконными.
Недееспособные. С недееспособными покупателями вопрос может быть опасен, если продавец просит по каким-либо причинам завысить стоимость квартиры в договоре. Если потом покупатель или его опекун подаст на признание сделки недействительной, продавцу придется отдать всю сумму по договору.
Лжецы. К такой категории можно отнести покупателей, которые намеренно и часто успешно скрывают особые обстоятельства, которые делают сделку с ними невозможной или незаконной. Эксперты приводят вот такой случай: клиент купил квартиру для любовницы, жена узнала и через суд оспорила сделку.
Мошенники. Речь идет о покупателях, чьей целью изначально является завладение чужой собственностью преступным путем. Приводится такой случай: продавец самостоятельно продавал дом, покупатель внес большой задаток и потом несколько раз переносил срок сделки. Оформлял продление сроков отдельными договорами, внося туда информацию о том, что ранее также вносил n-сумму задатка. Хотя внес только один раз. Получилось, что вместо 25 тыс $ внес почти 70 тыс $. И через суд доказал, что оплатил покупку, отправив продавцу разницу, дом передали покупателю. Спустя несколько лет, правда, продавец оспорил сделку. Но… Читайте, что подписываете!
2) Занудные - отнимут ваше время и нервы
Сделка будет неоправданно затянута, в итоге большая вероятность отказа. Продавец лишается других покупателей.
Слишком тревожные. Всего боятся, часто приводят с собой своих юристов или знающих знакомых.
Сами юристы. Часто это юристы из других областей юриспруденции. Их видение пакета документов, подтверждающих те или иные факты, не соответствует возможности собрать их или предоставить. Сама сделка часто находится под угрозой срыва даже в момент ее проведения.
Самостоятельные. Покупатели, выходящие на сделку без агента, читают интернет и часто начинают требовать предоставления документов, не обязательных для сделки и выполнения каких-то не нужных условий.
Жадные. Есть покупатели, пытающиеся сэкономить на любой мелочи по сделке. Часто бывает, что с такими сделки и не случаются.
Бедные. Покупатели без первоначального взноса или имеющие минимум, но намеренные взять ипотеку.
3)Психические - вынесут мозг
Покупатели, которые на сделку выйдут, но нервы попортят.
Переменчивые. Часто покупатели не знают, чего хотят, и даже не могут оценить, сколько у них может быть денег на покупку.
Туристы. Смотрят квартиры от безделья, не имея намерения делать покупку в ближайшее время.
@ipotekahouse #полезное
Как рассчитать полную стоимость кредита рассказали в НБКИ
Заемщики часто смотрят на ежемесячные платежи и процентную ставку, но это не дает полного представления о выгоде кредита. Чтобы точно оценить предложение банка, нужно знать полную стоимость кредита (ПСК).
Что такое ПСК?
Полная стоимость кредита (ПСК) — это все расходы, которые заемщик выплачивает за весь период кредитования. Включает в себя не только проценты по кредиту, но и дополнительные расходы: страхование, комиссии и т.д. Важно помнить, что ПСК всегда выше процентной ставки.
Что входит в ПСК?
▪️Проценты за пользование кредитом;
▪️Основной долг по кредиту;
▪️Дополнительные расходы (например, страхование).
❗ВАЖНО: 21.01.2024 вступил в силу закон, по которому банки обязаны указывать в договоре все дополнительные услуги, включая страховки и комиссии, отображая реальную сумму, которую необходимо будет вернуть.
Что не входит в ПСК?
▪️Штрафы и пени за нарушение условий договора;
▪️Дополнительные услуги банка (например, SMS-уведомления).
❗Кредиторы также будут обязаны информировать заемщиков об услугах, которые они приобрели вместе с кредитом, и уведомлять о праве отказа от этих услуг в течение 30 дней.
Как рассчитывается ПСК?
ПСК можно узнать у банка или рассчитать самостоятельно. В расчет входят все платежи по кредиту, включая проценты и дополнительные расходы, разделенные на срок кредитования. Полную стоимость кредита банки обязаны указывать в правом верхнем углу на первой странице кредитного договора.
Когда ПСК может измениться?
▪️При досрочном погашении кредита;
▪️При рефинансировании или реструктуризации займа.
#пск #полезное
Заемщики часто смотрят на ежемесячные платежи и процентную ставку, но это не дает полного представления о выгоде кредита. Чтобы точно оценить предложение банка, нужно знать полную стоимость кредита (ПСК).
Что такое ПСК?
Полная стоимость кредита (ПСК) — это все расходы, которые заемщик выплачивает за весь период кредитования. Включает в себя не только проценты по кредиту, но и дополнительные расходы: страхование, комиссии и т.д. Важно помнить, что ПСК всегда выше процентной ставки.
Что входит в ПСК?
▪️Проценты за пользование кредитом;
▪️Основной долг по кредиту;
▪️Дополнительные расходы (например, страхование).
❗ВАЖНО: 21.01.2024 вступил в силу закон, по которому банки обязаны указывать в договоре все дополнительные услуги, включая страховки и комиссии, отображая реальную сумму, которую необходимо будет вернуть.
Что не входит в ПСК?
▪️Штрафы и пени за нарушение условий договора;
▪️Дополнительные услуги банка (например, SMS-уведомления).
❗Кредиторы также будут обязаны информировать заемщиков об услугах, которые они приобрели вместе с кредитом, и уведомлять о праве отказа от этих услуг в течение 30 дней.
Как рассчитывается ПСК?
ПСК можно узнать у банка или рассчитать самостоятельно. В расчет входят все платежи по кредиту, включая проценты и дополнительные расходы, разделенные на срок кредитования. Полную стоимость кредита банки обязаны указывать в правом верхнем углу на первой странице кредитного договора.
Когда ПСК может измениться?
▪️При досрочном погашении кредита;
▪️При рефинансировании или реструктуризации займа.
#пск #полезное
💬Глава Дом РФ Виталий Мутко в интервью ТАСС на полях ВЭФ:
Семейная ипотека
Госпрограмма [семейная ипотека] продлена на понятных условиях до 2030 года, и у людей теперь есть достаточно времени, чтобы спланировать расширение семьи и решить квартирный вопрос.
В нормативных документах ставка закреплена на уровне 6%, изменения не планируются. Об этом речи вообще нет, это базовый принцип, о котором говорил президент. В рамках рабочей группы по выработке предложений по модификации семейной ипотеки ДОМ РФ предложил снижать ставку для семей на покупку квартир большей площади (от 55 кв. м) и ввести дополнительные вычеты при рождении третьего и последующих детей.
ИТ-ипотека
По нашим прогнозам, в 2024 году по программе IT-ипотеки будет выдано около 35 тыс. кредитов, что ниже показателя прошлого года на 15%.
Жилищное строительство
Этот год и следующий не вижу никакой угрозы. Замедления темпов вывода новых проектов нет. За август застройщики России вывели 4,5 млн кв. м, что на 13% больше, чем в прошлом году. И прирост идет не за счет центральных регионов (Москва, Санкт-Петербург, Ленобласть, Краснодар), а за счет страны в целом. Например, только на Дальнем Востоке за август вывели 600 тыс. кв. м. Они вторые после Москвы по запускам. Так что пока все спокойно.
Прогноз 2024
Выдача ипотеки по итогам 2024 года достигнет уровня 1,3-1,4 млн кредитов на сумму порядка 5 трлн рублей, что ниже прошлогоднего показателя на 35% по количеству и на 40% по объему. 70% всех кредитов будет выдано по программам с господдержкой. Доля семейной ипотеки в общем объеме ипотеки зафиксируется на уровне 40–45%, что на 12–17 п.п. больше значений прошлого года.
#мнение
Семейная ипотека
Госпрограмма [семейная ипотека] продлена на понятных условиях до 2030 года, и у людей теперь есть достаточно времени, чтобы спланировать расширение семьи и решить квартирный вопрос.
В нормативных документах ставка закреплена на уровне 6%, изменения не планируются. Об этом речи вообще нет, это базовый принцип, о котором говорил президент. В рамках рабочей группы по выработке предложений по модификации семейной ипотеки ДОМ РФ предложил снижать ставку для семей на покупку квартир большей площади (от 55 кв. м) и ввести дополнительные вычеты при рождении третьего и последующих детей.
ИТ-ипотека
По нашим прогнозам, в 2024 году по программе IT-ипотеки будет выдано около 35 тыс. кредитов, что ниже показателя прошлого года на 15%.
Жилищное строительство
Этот год и следующий не вижу никакой угрозы. Замедления темпов вывода новых проектов нет. За август застройщики России вывели 4,5 млн кв. м, что на 13% больше, чем в прошлом году. И прирост идет не за счет центральных регионов (Москва, Санкт-Петербург, Ленобласть, Краснодар), а за счет страны в целом. Например, только на Дальнем Востоке за август вывели 600 тыс. кв. м. Они вторые после Москвы по запускам. Так что пока все спокойно.
Прогноз 2024
Выдача ипотеки по итогам 2024 года достигнет уровня 1,3-1,4 млн кредитов на сумму порядка 5 трлн рублей, что ниже прошлогоднего показателя на 35% по количеству и на 40% по объему. 70% всех кредитов будет выдано по программам с господдержкой. Доля семейной ипотеки в общем объеме ипотеки зафиксируется на уровне 40–45%, что на 12–17 п.п. больше значений прошлого года.
#мнение
📆 Новости ипотеки за неделю 2-6 сентября. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse
Цитата недели:
Анатолий Попов, зам главы Сбербанка: "Наши прогнозы [про цены на жилье] среднесрочные до конца 2025 года, что цены будут ходить примерно на текущих уровнях. Мы не ожидаем ни какого-то снижения, ни роста"
🔘 ПРО БАНКИ:
ИТ-ипотеку на этой неделе возобновили - ВТБ(пока заявки), РНКБ(лимитов мало).
Ставки по рыночной ипотеке на этой неделе подняли - Банк Санкт-Петербург.
Сбербанк распространил сверхлимит в рамках Семейной ипотеки и ИТ ипотеки на ИЖС.
🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
➡️ ИТ ипотека. Ставки
🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Вступили в силу следующие законы и нормативные акты:
➖Про изменение ответственности застройщиков (ФЗ)
➖Про ограничения для кредитов с переменной процентной ставкой (ФЗ)
➖Про повышение надбавок к коэффициентам риска по необеспеченным кредитам (ЦБ)
➖Про расширение форм выписок из ЕГРН - появились новые сведения
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Про распространение возможности получения 1 млн вместо 450 тыс на погашение ипотеки многодетных на арктику (идея от Минвостокразвития)
➖Про передачу нераспроданных застройщиками квартир в соц найм (идея от СРЗП)
Президент РФ, кстати, пообещал сохранить ставку 2% по Дальневосточной и арктической ипотеке. А глава Дом РФ пообещал, что и по семейной ипотеке ставка в ближайшее время не изменится (но лимиты то на исходе…).
▪️Другие новости:
➖Граждане стали чаще допускать просрочки по ипотеке
➖После непростого июля застройщики наращивают новые проекты, цены стабилизировались и даже может немного снизятся, а ипотека заново вздохнула (ну как могла). Так пишут… Но Минстрой все-равно допустил изменение показателей нацпроекта по жилью.
➖Минстрой еще допустил изменение недавно принятого закона об эскроу в ИЖС.
➖Инфляция, говорят, начала снижаться.
👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости
Цитата недели:
Анатолий Попов, зам главы Сбербанка: "Наши прогнозы [про цены на жилье] среднесрочные до конца 2025 года, что цены будут ходить примерно на текущих уровнях. Мы не ожидаем ни какого-то снижения, ни роста"
ИТ-ипотеку на этой неделе возобновили - ВТБ(пока заявки), РНКБ(лимитов мало).
Ставки по рыночной ипотеке на этой неделе подняли - Банк Санкт-Петербург.
Сбербанк распространил сверхлимит в рамках Семейной ипотеки и ИТ ипотеки на ИЖС.
▪️Вступили в силу следующие законы и нормативные акты:
➖Про изменение ответственности застройщиков (ФЗ)
➖Про ограничения для кредитов с переменной процентной ставкой (ФЗ)
➖Про повышение надбавок к коэффициентам риска по необеспеченным кредитам (ЦБ)
➖Про расширение форм выписок из ЕГРН - появились новые сведения
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Про распространение возможности получения 1 млн вместо 450 тыс на погашение ипотеки многодетных на арктику (идея от Минвостокразвития)
➖Про передачу нераспроданных застройщиками квартир в соц найм (идея от СРЗП)
Президент РФ, кстати, пообещал сохранить ставку 2% по Дальневосточной и арктической ипотеке. А глава Дом РФ пообещал, что и по семейной ипотеке ставка в ближайшее время не изменится (но лимиты то на исходе…).
▪️Другие новости:
➖Граждане стали чаще допускать просрочки по ипотеке
➖После непростого июля застройщики наращивают новые проекты, цены стабилизировались и даже может немного снизятся, а ипотека заново вздохнула (ну как могла). Так пишут… Но Минстрой все-равно допустил изменение показателей нацпроекта по жилью.
➖Минстрой еще допустил изменение недавно принятого закона об эскроу в ИЖС.
➖Инфляция, говорят, начала снижаться.
👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 8 сентября
Вступает в силу закон, позволяющий банкроту сохранить единственное ипотечное жилье (№ 298-ФЗ от 08.08.2024)
Как было: Законодательство давало исполнительский иммунитет на принадлежащее гражданину на праве собственности единственное для него и членов его семьи жилое помещение, но за исключением жилья, являющегося предметом ипотеки (ст.446 ГПК РФ). Т.е. взыскание можно было обратить и на единственное жилье, переданное в ипотеку.
Как стало: Теперь в ходе процедуры личного банкротства суд будет вправе утвердить отдельное мировое соглашение или план реструктуризации долгов гражданина, согласно которым на единственное жилье, обременное ипотекой (залогом), не обращается взыскание (такое жилье не реализуется с публичных торгов, а сохраняется за должником). Согласия иных кредиторов для согласования данных документов уже не нужно. Кроме этого, в сделке смогут участвовать третьи лица, которые могут погасить долг, например, родственники, и принять на себя права и обязанности по тому же соглашению.
Изменения внесены в статью 213.10 Федерального закона от 26.10.2022 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)».
Важно: К ранее возбужденным делам изменения будут применимы, если к дате вступления закона в силу жилье не продали.
@ipotekahouse #банкротство #законы
Вступает в силу закон, позволяющий банкроту сохранить единственное ипотечное жилье (№ 298-ФЗ от 08.08.2024)
Как было: Законодательство давало исполнительский иммунитет на принадлежащее гражданину на праве собственности единственное для него и членов его семьи жилое помещение, но за исключением жилья, являющегося предметом ипотеки (ст.446 ГПК РФ). Т.е. взыскание можно было обратить и на единственное жилье, переданное в ипотеку.
Как стало: Теперь в ходе процедуры личного банкротства суд будет вправе утвердить отдельное мировое соглашение или план реструктуризации долгов гражданина, согласно которым на единственное жилье, обременное ипотекой (залогом), не обращается взыскание (такое жилье не реализуется с публичных торгов, а сохраняется за должником). Согласия иных кредиторов для согласования данных документов уже не нужно. Кроме этого, в сделке смогут участвовать третьи лица, которые могут погасить долг, например, родственники, и принять на себя права и обязанности по тому же соглашению.
Изменения внесены в статью 213.10 Федерального закона от 26.10.2022 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)».
Важно: К ранее возбужденным делам изменения будут применимы, если к дате вступления закона в силу жилье не продали.
@ipotekahouse #банкротство #законы
С 9 сентября
Вступают в силу отдельные положения закона с изменениями в Налоговый кодекс (№ 259-ФЗ от 08.08.2024).
В частности,
Изменения в размер госпошлин для дел, рассматриваемых судами разных инстанций. Более подробно тут.
Важно: Вышеуказанные изменения распространяются на дела, возбужденные в суде соответствующей инстанции на основании заявлений и жалоб, направленных в суд после дня вступления в силу указанных положений.
Наглядно изменения в инфокарточке от Госуслуг.
@ipotekahouse #законы #налоговыйкодекс
Вступают в силу отдельные положения закона с изменениями в Налоговый кодекс (№ 259-ФЗ от 08.08.2024).
В частности,
Изменения в размер госпошлин для дел, рассматриваемых судами разных инстанций. Более подробно тут.
Важно: Вышеуказанные изменения распространяются на дела, возбужденные в суде соответствующей инстанции на основании заявлений и жалоб, направленных в суд после дня вступления в силу указанных положений.
Наглядно изменения в инфокарточке от Госуслуг.
@ipotekahouse #законы #налоговыйкодекс