Банк России и Росфинмониторинг планируют разработать специальное регулирование для идентификации клиентов по видеосвязи.
#цбрф
#цбрф
Первый зампред Комитета ГД по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Татьяна Буцкая высказала мнение, что брачные договоры, определяющие имущественные права будущих супругов и их обязанности в браке, — «не наши традиционные российские ценности».
"Суть брачного договора заключается в том, что «сейчас мы женимся, у нас планы, а вот когда будем разводиться, то будем делить так и так». Скорее мы должны подумать о законе про семейный бизнес — именно там и заложены те вопросы, которые пытаются решить с помощью брачного договора. Чтобы тот, кто создал бизнес, мог бы распределять, какому ребёнку он достанется. Это уже совсем иные отношения".
#супруги #мнение
"Суть брачного договора заключается в том, что «сейчас мы женимся, у нас планы, а вот когда будем разводиться, то будем делить так и так». Скорее мы должны подумать о законе про семейный бизнес — именно там и заложены те вопросы, которые пытаются решить с помощью брачного договора. Чтобы тот, кто создал бизнес, мог бы распределять, какому ребёнку он достанется. Это уже совсем иные отношения".
#супруги #мнение
Forwarded from Михаил Посредников 💙 Циан
В сентябре 2024 в Москве и Подмосковье было зарегистрировано 10.2 тыс. сделок с квартирами и апартаментами в новостройках. Это на четверть больше, чем в августе. Относительно рекордных цифр сентября прошлого года показатель снизился больше, чем вдвое, по сравнению с фоновыми значениями 2022-2024 - на 20%.
Можно говорить о частичной адаптации рынка к новым реалиям (обвала не произошло). В комфорт-классе и в Подмосковье рынок поддержала семейная ипотека, в более дорогих ЖК в старой Москве - программы по предоставлению рассрочек.
Скидок стало больше, но на фоне слабой активности по выводу новинок средние цены предложения даже немного подросли. Дальнейшая динамика будет зависеть от механики выделения лимитов на семейную ипотеку и новой серии борьбы девелоперов и банков по вопросу о комиссиях за выдачу кредитов.
💬Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека и недвижимость
С 10 октября
Ипотечные кредиты с господдержкой могут быть оформлены только при условии субсидирования ставки застройщиком/партнером (дисконт «Купи ставку»).
Важно:
Обязательность наличия дисконта «Купи ставку» распространяется на следующие программы:
▪️«Ипотеке с господдержкой для семей с детьми» (ГЖ, СЖ)
▪️«Ипотеке с господдержкой для ИТ» (ГЖ, СЖ)
▪️«Дальневосточной и Арктической ипотеке» (ГЖ, СЖ)
Данные изменения НЕ распространяются на следующие сегменты (выдача кредита возможна без дисконта «Купи ставку»):
▪️«Комбинированная ипотека»
▪️Зарплатный клиент Банка
▪️«Ипотека с господдержкой для семей с детьми на цели ИЖС»
▪️«Ипотека с господдержкой для ИТ на цели ИЖС»
▪️«Рефинансирование ипотеки с господдержкой семей с детьми» только для собственных кредитов Банка.
Требование об обязательном наличии дисконта «Купи ставку» по госпрограммам вводится для всех заявок, по которым не подписан кредитный договор до 08.10.2024 (вкл). Для кредитных договоров, подписанных до 08.10.2024 (включительно), выдача кредита осуществляется согласно условиям заключенного договора.
#втб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 10 октября
🔘Отменяется схема выдач после государственной регистрации залога.
🔘Отменяется дисконт за быстрый выход на сделку в размере 0,5%.
🔘Приостанавливается приём заявок по программе «Рефинансирование» в рамках «Семейная ипотека».
🔘Повышается до 50% размер первоначального взноса по программе «Семейная ипотека» (ранее 30%) по продуктам и совмещениям:
▪️«Семейная ипотека»;
▪️«Семейная ипотека» при совмещении с опцией «Субсидирование процентной ставки Застройщиком»;
▪️«Семейная ипотека» и при совмещении с опцией «Ипотека с суперлимитом» (Комбо-ипотека).
Важно: Новые условия распространяются на заявки, выдача по которым будет осуществляться с 10.10.2024.
🔘Повышается до 50% размер первоначального взноса по программе «Льготная ипотека для ИТ-специалистов» (ранее с 20,1%) по продуктам и совмещениям:
▪️«Льготная ипотека для ИТ-специалистов»;
▪️«Льготная ипотека для ИТ-специалистов» при совмещении с опцией «Субсидирование процентной ставки Застройщиком»;
▪️«Льготная ипотека для ИТ-специалистов» и при совмещении с опцией «Ипотека с суперлимитом» (Комбо-ипотека).
Важно: Новые условия распространяются на заявки, выдача по которым будет осуществляться с 10.10.2024.
🔘По программе «Семейная ипотека» при совмещении условий кредитования с опцией «Ипотека с суперлимитом» (КОМБО-ипотека):
▪️Изменяются ставка стандартной части и средневзвешенная ставка;
▪️Повышается граница минимальной суммы кредитования по Москва, Московская обл, Санкт-Петербург и Ленинградская обл. с 12.150.000 руб. до 12.300.000 руб. (в иных регионах минимальная сумма сохраняется – 6.150.000 руб.).
Важно: Новые условия распространяются на заявки, выдача по которым будет осуществляться с 11.10.2024.
🔘По программе «Льготная ипотека для ИТ-специалистов» при совмещении условий кредитования с опцией «Ипотека с суперлимитом» (КОМБО-ипотека):
▪️Изменяются ставка стандартной части и средневзвешенная ставка;
▪️Повышается граница минимальной суммы кредитования в субъектах РФ за исключением Москвы и Санкт-Петербурга с 9.150.000 руб. до 9.300.000 руб.;
Важно: Новые условия распространяются на заявки, выдача по которым будет осуществляться с 11.10.2024
#альфабанк #банки #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 10 октября
По программе «Семейная ипотека» (в т.ч. ИЖС, «Комбо Семейная Ипотека» и проектное финансирование) по всем регионам заявки принимаются и проводятся сделки только при следующих условиях:
🔘 ПВ от 30,01% +доп условия
либо
🔘ПВ менее 30,01%, с условием проведения сделки через аккредитив (вся сумма) со сроком размещения на 2 месяца+ доп условия.
Важно: Новые условия распространяются на все ранее одобренные заявки и все назначенные сделки.
Выход с 10.10.2024 только по новым условиям.
#металлинвестбанк #ипотека #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from РИА Новости
Верховный суд России признал незаконной практику включения в кредитные договоры обязательства оплатить страховку от несчастного случая без отдельного письменного согласия на это клиента банка, сказано в определении судебной коллегии по гражданским делам.
Поводом стало дело жителя Екатеринбурга, который взял потребительский кредит почти на 2 млн рублей. Одновременно ему оформили полис добровольного страхования заемщика от несчастных случаев за 156 тыс рублей. Позднее он попытался отказаться от полиса и вернуть деньги, но банк отказал. Тогда он добился отмены через финансового уполномоченного, но банк пошел в суд и спор в итоге дошел до Верховного суда.
Поводом стало дело жителя Екатеринбурга, который взял потребительский кредит почти на 2 млн рублей. Одновременно ему оформили полис добровольного страхования заемщика от несчастных случаев за 156 тыс рублей. Позднее он попытался отказаться от полиса и вернуть деньги, но банк отказал. Тогда он добился отмены через финансового уполномоченного, но банк пошел в суд и спор в итоге дошел до Верховного суда.
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Об этом сообщил гендиректор «Газпром межрегионгаза» Сергей Густов.
«Была придумана и доложена на федеральном штабе так называемая газовая ипотека, ее очень поддержал Россельхозбанк, сейчас поддержит и Газпромбанк, где человеку представляется кредит под низкий процент, потому что вот это "тело" кредита за несколько лет, за три-четыре года, за счет экономии на топливе человеку легко погасить, потому что отапливаться газом реально дешевле.
Здесь разговор идет о субсидии государства на стоимость между фактической ставкой ЦБ и теми 3-4%, которые платит человек. Сейчас это реализовано в Россельхозбанке, над этой темой работает Газпромбанк, я встречался с руководством банка, мы думаем, что в ближайшее время "газовая ипотека" будет доступна и в рамках нашего отраслевого Газпромбанка», – сказал он.
@rusipoteka #гпб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Лимиты по семейной ипотеке есть.
Первый взнос от 20.1%. Можно по ДДУ/ДКП и ИЖС готовый дом или строительство с подрядчиком (договор подряда).
Но временно приостановлена (с СФР выстраиваются единые правила перевода МСК в ИЖС с подрядом) работа по договору подряда (строительство) с материнским капиталом в первый взнос.
#банкдомрф #семейнаяипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👉Вообще тут перечисляли банки, кто работает с семейной ипотекой, и кого могут быть лимиты. У многих есь нюансы, указано.
p.s. спасибо, коллеги, что помогаете сделать своды корректными!🙏
p.s. спасибо, коллеги, что помогаете сделать своды корректными!🙏
Ипотека и недвижимость
Первый звоночек Жители Санкт-Петербурга при продаже недвижимости дешевле кадастровой стоимости будут платить налог от полного размера кадастровой стоимости. В городе предложили с 1 января 2025 года установить коэффициент, который используется при расчете…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ЦБ выпустил исследование по теме «Демография и сбережения: исследование на основе данных опроса российских домохозяйств»
Из интересного:
Сбережения населения могут оказывать значительное влияние на стабильное развитие экономики, так как являются одним из источников финансирования инвестиционной деятельности. Демографические тенденции последних лет и, в частности, старение населения заставляют обратить особое внимание на объемы и структуру сбережений населения, а также ключевые факторы, влияющие на их формирование.
Исследования показывают, что растет доля (и есть тенденция к дальнейшему росту) таких домохозяйств как:
◾️состоящих только из одного человека,
◾️возглавляемых женщинами.
При этом, и та, и другая категории, говорится в исследовании, не сильно склонны к сбережениям. Так, возглавляемые женщинами домохозяйства, с меньшей вероятностью формируют сбережения и их накопления обычно меньше, чем в домохозяйствах, возглавляемых мужчинами. И то, что одиночки менее склонны к сбережению, отмечается в исследовании, противоречит теоретическим моделям, в которых предполагается, что домохозяйства, состоящие из одного человека, более склонны к сбережениям, но этот результат устойчиво сохраняется в различных спецификациях модели.
Этим домохозяйствам характерны высокий уровень неприятия рисков и короткий горизонт планирования, считает ЦБ.
На домохозяйства, которые не только не сформировали достаточных накоплений или не имеют их вовсе, но должны при этом исполнять обязательства по банковским кредитам или микрозаймам, значительное снижение доходов может оказывать еще более сильное воздействие — такие домохозяйства могут оказаться перед сложным выбором: обслуживать задолженность при снизившихся доходах либо инициировать процедуру банкротства физического лица.
В общем, указывает ЦБ, рост доли таких домохозяйств может стать одним из факторов, определяющих более высокий уровень долгосрочной равновесной процентной ставки.
#цбрф #исследование
Из интересного:
Сбережения населения могут оказывать значительное влияние на стабильное развитие экономики, так как являются одним из источников финансирования инвестиционной деятельности. Демографические тенденции последних лет и, в частности, старение населения заставляют обратить особое внимание на объемы и структуру сбережений населения, а также ключевые факторы, влияющие на их формирование.
Исследования показывают, что растет доля (и есть тенденция к дальнейшему росту) таких домохозяйств как:
◾️состоящих только из одного человека,
◾️возглавляемых женщинами.
При этом, и та, и другая категории, говорится в исследовании, не сильно склонны к сбережениям. Так, возглавляемые женщинами домохозяйства, с меньшей вероятностью формируют сбережения и их накопления обычно меньше, чем в домохозяйствах, возглавляемых мужчинами. И то, что одиночки менее склонны к сбережению, отмечается в исследовании, противоречит теоретическим моделям, в которых предполагается, что домохозяйства, состоящие из одного человека, более склонны к сбережениям, но этот результат устойчиво сохраняется в различных спецификациях модели.
Этим домохозяйствам характерны высокий уровень неприятия рисков и короткий горизонт планирования, считает ЦБ.
На домохозяйства, которые не только не сформировали достаточных накоплений или не имеют их вовсе, но должны при этом исполнять обязательства по банковским кредитам или микрозаймам, значительное снижение доходов может оказывать еще более сильное воздействие — такие домохозяйства могут оказаться перед сложным выбором: обслуживать задолженность при снизившихся доходах либо инициировать процедуру банкротства физического лица.
В общем, указывает ЦБ, рост доли таких домохозяйств может стать одним из факторов, определяющих более высокий уровень долгосрочной равновесной процентной ставки.
#цбрф #исследование
Forwarded from Proeconomics
Краснодар и Сочи стала лидерами по удорожанию квартир на вторичном рынке в 2024 году. За первые 9 месяцев 2024 года они подорожали на 20,5% и 17,6% соответственно, по данным «Мир квартир».
Москва, Петербург и Московская область подорожали ниже уровня инфляции, которая с начала года составила 5,7%.
Но ещё надо учитывать то, что в 2024 году статистика стала искажаться тем, что всё больше продавцов предлагают индивидуальные скидки (например, в Москве они могут составлять до 4-5%). По-прежнему на цену влияет и разный уровень отделки квартир.
Москва, Петербург и Московская область подорожали ниже уровня инфляции, которая с начала года составила 5,7%.
Но ещё надо учитывать то, что в 2024 году статистика стала искажаться тем, что всё больше продавцов предлагают индивидуальные скидки (например, в Москве они могут составлять до 4-5%). По-прежнему на цену влияет и разный уровень отделки квартир.
Сельской ипотекой под 3% годовых воспользовались уже более 150 тыс. семей, заявил глава правительства Михаил Мишустин.
Он подчеркнул важность развития сельских территорий, отметив, что от этого зависят перспективы российского АПК.
Мишустин отметил, что необходимые средства на госпрограмму комплексного развития сельских территорий предусмотрены в проекте бюджета на следующие три года.
"Более того, в 2025 году они фактически удвоятся и превысят 100 млрд рублей. Поэтому прошу коллег из регионов учесть это в своем бюджетном планировании и активнее выдвигать проекты, которые позволят получить соответствующие ресурсы на их выполнение"
***но новостей по сельской ипотеке пока нет...
#сельскаяипотека
Он подчеркнул важность развития сельских территорий, отметив, что от этого зависят перспективы российского АПК.
Мишустин отметил, что необходимые средства на госпрограмму комплексного развития сельских территорий предусмотрены в проекте бюджета на следующие три года.
"Более того, в 2025 году они фактически удвоятся и превысят 100 млрд рублей. Поэтому прошу коллег из регионов учесть это в своем бюджетном планировании и активнее выдвигать проекты, которые позволят получить соответствующие ресурсы на их выполнение"
***но новостей по сельской ипотеке пока нет...
#сельскаяипотека
Forwarded from ТАСС
Россияне считают, что человек, зарабатывающий менее 43 тыс. рублей в месяц, находится за порогом бедности. Об этом свидетельствуют результаты исследования Superjob, которые имеются в распоряжении ТАСС.
Уточняется, что для счастья сегодня нужно 250 тыс. рублей в месяц, богат тот, кто зарабатывает более 860 тыс. рублей.
Уточняется, что для счастья сегодня нужно 250 тыс. рублей в месяц, богат тот, кто зарабатывает более 860 тыс. рублей.
С начала следующего года инфляция пойдет на спад, соответственно, у Центрального банка появится возможность снижать ключевую ставку. Таким мнением поделился глава Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
"Я ожидаю, что на заседании 25 октября (ЦБ) может поднять и до 20% для того, чтобы сбить вот эту инфляционную спираль.
По моим расчетам и по оценкам многих специалистов, в том числе и специалистов Центрального банка, уже с начала следующего года инфляция пойдет на спад. Соответственно, у Центрального банка появится возможность снижать ключевую ставку. А это главный инструмент управления инфляцией в нашей стране. Будет снижаться инфляция, будет снижаться ключевая ставка, значит и проценты по кредитам тоже будут снижаться".
#ключеваяставка
"Я ожидаю, что на заседании 25 октября (ЦБ) может поднять и до 20% для того, чтобы сбить вот эту инфляционную спираль.
По моим расчетам и по оценкам многих специалистов, в том числе и специалистов Центрального банка, уже с начала следующего года инфляция пойдет на спад. Соответственно, у Центрального банка появится возможность снижать ключевую ставку. А это главный инструмент управления инфляцией в нашей стране. Будет снижаться инфляция, будет снижаться ключевая ставка, значит и проценты по кредитам тоже будут снижаться".
#ключеваяставка
Программа «Земский работник культуры» будет запущена с 2025 года, заявил председатель Правительства Михаил Мишустин.
В рамках программы молодым специалистам предполагается предоставлять от 1 до 2 млн рублей в зависимости от региона, в который специалисты переедут. Деньги можно использовать на улучшение жилищных условий. Работник должен будет отработать 5 лет на новом месте.
Напомним, что сейчас действуют аналогичные программы "Земский врач" и "Земский учитель", которые помогают привлекать спецалистов в сельскую местность.
В рамках программы молодым специалистам предполагается предоставлять от 1 до 2 млн рублей в зависимости от региона, в который специалисты переедут. Деньги можно использовать на улучшение жилищных условий. Работник должен будет отработать 5 лет на новом месте.
Напомним, что сейчас действуют аналогичные программы "Земский врач" и "Земский учитель", которые помогают привлекать спецалистов в сельскую местность.
ВТБ: Объем выдачи ипотечных кредитов в России в 2024 году может сократиться примерно на 35%, сообщила управляющий ВТБ в Кузбассе, вице-президент банка Анжелика Рогожкина.
"Что мы видели? Что рынок застройщиков был раскачан, особенно в сторону инвестиционных вложений - приобретение жилья с целью инвестирования. Сейчас идет тренд на приобретение жилья с целью проживания".
"Что мы видели? Что рынок застройщиков был раскачан, особенно в сторону инвестиционных вложений - приобретение жилья с целью инвестирования. Сейчас идет тренд на приобретение жилья с целью проживания".
Forwarded from Банк России
🏠 Банк России отменяет ограничение ПСК по ипотеке до 31 марта 2025 года
Совет директоров Банка России принял решение с 10 октября 2024 года по 31 марта 2025 года не ограничивать для кредитных организаций полную стоимость кредита (ПСК) по ипотечным потребительским кредитам на покупку (строительство) жилья или земельного участка.
Это позволит банкам отразить в ипотечных ставках последние изменения ситуации в основных сегментах финансового рынка, в том числе сложившиеся под влиянием решений по ключевой ставке, без риска нарушить требования закона по предельному уровню ПСК. Тем самым сохранится возможность получения ипотечных кредитов заемщиками — хотя и по более высоким ставкам, но без дополнительного завышения стоимости жилья.
Риски увеличения долговой нагрузки ипотечных заемщиков будут ограничены уже действующими макропруденциальными надбавками.
Чтобы ипотечные кредиторы смогли лучше адаптироваться к изменению рыночных условий, Банк России рассматривает возможность отказа от ограничения ПСК в ипотеке на постоянной основе.
Для прочих продуктов кредитных организаций и всех займов микрофинансовых организаций, кредитных потребительских кооперативов (в том числе сельскохозяйственных) и ломбардов ограничение ПСК сохраняется.
Совет директоров Банка России принял решение с 10 октября 2024 года по 31 марта 2025 года не ограничивать для кредитных организаций полную стоимость кредита (ПСК) по ипотечным потребительским кредитам на покупку (строительство) жилья или земельного участка.
Это позволит банкам отразить в ипотечных ставках последние изменения ситуации в основных сегментах финансового рынка, в том числе сложившиеся под влиянием решений по ключевой ставке, без риска нарушить требования закона по предельному уровню ПСК. Тем самым сохранится возможность получения ипотечных кредитов заемщиками — хотя и по более высоким ставкам, но без дополнительного завышения стоимости жилья.
Риски увеличения долговой нагрузки ипотечных заемщиков будут ограничены уже действующими макропруденциальными надбавками.
Чтобы ипотечные кредиторы смогли лучше адаптироваться к изменению рыночных условий, Банк России рассматривает возможность отказа от ограничения ПСК в ипотеке на постоянной основе.
Для прочих продуктов кредитных организаций и всех займов микрофинансовых организаций, кредитных потребительских кооперативов (в том числе сельскохозяйственных) и ломбардов ограничение ПСК сохраняется.