В этой подборке трешек мы видим, что во всех проектах (а локаций много и на любой вкус) есть следующие особенности:

▪️Функциональное пространство. Никакой неиспользуемой площади и убогих темных углов.
▪️Площади - большие. С учетом площади ценник получается привлекательный.
▪️Средний платеж по ипотеке в таких трешках выходит 30 тысяч в месяц - это даже ниже цены аренды подобной трешки (которую еще и не найти в аренде).
▪️Все проекты сдаются в этом году.

Узнать об этих квартирах подробнее: по телефону 8 982 515 56 57

Тюменцы могут оплатить имущественные налоги через портал Госуслуг

В этом году впервые электронные налоговые уведомления получили физические лица, направившие через портал Госуслуг согласие о необходимости получать налоговые документы в электронном виде.

Для направления согласия нужно:

• Войти в профиль Госуслуг
• Перейти во вкладку «Документы»
• Найти раздел «Доходы и налоги»
• Выбрать «Налоговые уведомления»/«Подключить»

Программа сформирует предзаполненное заявление и направит его на подписание в систему Госключ. На основании такого согласия налоговый орган разместит в Личном кабинете портала Госуслуг налоговое уведомление по факту его формирования, но не позднее, чем за 30 дней до даты уплаты (01 декабря 2023 год).

Если до 1 ноября 2023 года Вы не получили уведомление на уплату налогов – обратитесь в налоговую инспекцию.

Напоминаем, что оплатить имущественные налоги за 2022 год нужно не позднее 1 декабря 2023 года.

Департамент имущественных отношений Тюменской области
#недвижимость #ипотека  #гжарф #новости

Немного статистики:
К 1 января 2046 года в России, без учета новых регионов, будет проживать 138,7 млн человек — против 146,4 млн по состоянию на 1 января 2023-го, прогнозирует Росстат. Численность населения будет сокращаться в среднем на 332 тыс. человек ежегодно, и положительный миграционный прирост не сможет компенсировать естественную убыль.

При этом в среднесрочной перспективе наметится позитивный тренд в рождаемости: с 2028 года число родившихся перейдет к росту. А в 2045 году прогнозируется рождаемость в размере 1,43 млн человек.

Новый прогноз рассчитан с учетом результатов Всероссийской переписи населения 2021 года и учитывает текущие демографические тенденции, заявили в Росстате
#новости #статистика #гжарф

Москва возглавила рейтинг городов БРИКС по технологическому и пространственному развитию

Международный консорциум исследовательских организаций из Китая, Индии и России, в который входит Факультет городского и регионального развития НИУ ВШЭ в лице экспертов Высшей школы урбанистики и Центра социальных исследований и технологических инноваций (СИТИ), разрабатывает индекс технологического и пространственного развития городов (Urban & Innovation Environment Index).

Недавно на сайте проекта https://uiei.org/ был опубликован рейтинг топ-10 крупнейших городов стран БРИКС, который возглавляет Москва, опережая Пекин и Шанхай.

Международные эксперты обратили внимание на научный и культурный потенциал Москвы, также не обошли вниманием сбалансированное пространственное развитие столицы и то, как здесь поддерживают инновации.

Ключевая идея Индекса — показать, как инновационное и сбалансированное пространственное развитие города позволяет каждому жителю экономить свое время. Индекс основан на уникальной методологии, позволяющей работать как со статистикой, так и с открытыми пространственными данными и спутниковыми снимками. Это позволяет лучше понять «реальное положение вещей» в городе, так как учитывается не сам факт номинального наличия той или иной услуги, а ее объективная доступность для горожан.

Источник: Портал правительства Москвы

Тишина и комфорт в самом сердце города.
Уникальная архитектура, разнообразие планировок от студий до двухэтажных квартир, закрытая территория, двор без машин и неповторимая красота.
Мы являемся официальными представителями застройщика!!!
Успевайте купить, подробнее о проекте вы можете узнать👇
тел. 8 3452 59 59 01
сот. 8 982 515 56 57

Готовая квартира недели у реки💫

1к квартира в «Акватории» с удобной планировкой:
— собственная терраса площадью 8.2м²
— прихожая с нишей под шкаф-купе
— просторный санузел
— спальня с лоджией
— кухня-гостиная для самых уютных встреч

Дом уже сдан!
Стоимость: 6 315 000 руб
Тел. 89825155657

#гжарф #ипотека #недвижимость

Повышение ключевой ставки 📈

Сегодня совет директоров Банка России принял решение вновь повысить ключевую ставку. Теперь она составит 15%, а это значит, что совсем скоро может вырасти и процент по ипотечным программам.
‼️На данный момент банки еще сохраняют условия кредитования, в том числе по программе с господдержкой. Если вы планируете покупку квартиры, то советуем не затягивать с подачей документов на одобрение ипотечного кредита. Условия фиксируются на срок до 3-х месяцев.
Обращайтесь по тел. 8 3452 59 59 01
#гжарф #недвижимость #ипотека

Сбербанк повысил ставки по рублевым вкладам до 14 процентов годовых. Об этом сообщили в пресс-службе кредитной организации.
"Вслед за пятничным повышением ключевой ставки мы сразу же повысили ставки по депозитам", – заявил директор департамента "Занять и сберегать" Сергей Широков.
Сбербанк повысил ставки по вкладам "Лучший %", "Управляй+". Максимальный доход предлагается по вкладу "Лучший %" при открытии его на шесть месяцев. В банке отметили, что для наибольшего дохода по большинству вкладов лучше открывать их на полгода.
Ранее максимальная доходность составляла 12 процентов, теперь – 14 процентов.
#новости #ГЖАрф #ставки

🤱Рождаемость хотят спасти «отцовским» капиталом

В Общественной палате предложили ввести «отцовский» капитал в 1 млн рублей, который будут выдавать при рождении или усыновлении третьего ребенка, а также всех последующих детей. Тест-драйв похожей инициативы идет в Приморье — там миллион можно вложить в покупку жилья в регионе.

Но авторы идеи считают, что времени на эксперименты нет из-за падения рождаемости. Численность женщин 30–40 лет, которые могут завести третьего ребенка, стремительно сокращается. Если ничего не предпринять, то к 2046 году Россия потеряет 7,5 млн человек.

Эксперты подчеркивают, что проблемы с покупкой жилья прямо влияют на желание людей обзаводиться детьми. Поэтому меры поддержки должны помогать семьям решать «квартирный вопрос».

🎼Просторная студия

📐 35,65 м²
📏 10/13 этаж
🏷 5 250 000 ₽
🧭 Тюмень


Квартира комфорт-класса.
В проекте предусмотрены:

— улучшенная черновая отделка
— подземный паркинг и кладовые помещения
— переменная этажность от 6 до 15 уровней
— на первом этаже лапомойка в общем санузле и холл с открытой библиотекой
— тематическое зонирование площадок на возрастные группы
— потолки высотой от 2,9 до 3,2м

До центра — 10 минут езды. В 5 минутах Лента, GEOsport и Алебашевский базар. В шаговой доступности парк Дружбы между Россией и Кореей.
#ГЖАрф #ипотека #недвижимость #инвестиции #ипотека

Самые популярные вопросы о семейной ипотеке⤵️

⁉️Семейная ипотека рассчитана только на покупку квартиры в новостройке?

По условиям программы вы также можете потратить деньги на покупку дома на первичном рынке, строительство дома, приобретение земельного участка, вторичного жилья в сельской местности в ДФО или на рефинансирование текущего кредита.

⁉️Повысится ли льготная ставка, когда ребёнку исполнится 18 лет?

Нет, ставка 6% не изменится в течение всего периода кредитования.

⁉️На какую сумму дадут кредит?

6 млн или 12 млн рублей — зависит от региона. Но вы можете взять в кредит и больше. Например, часть оплачивать на условиях льготной программы, а другую, которая превышает лимит, — по рыночной ставке.

⁉️Может ли многодетная семья второй раз получить помощь на выплату ипотеки?

Нет, 450 тыс. рублей на покупку, строительство дома, а также на полное или частичное погашение ипотеки дают только один раз.

⁉️Может ли мать-одиночка взять семейную ипотеку?

Да, льготную ипотеку может получить и единственный родитель, который воспитывает детей. Самое главное — подходить под требования программы.
#ГЖАрф #новости #ипотека #недвижимость

Министерство труда и соцзащиты РФ озвучило размеры материнского (семейного) капитала на 2024 год с учетом индексации (на 7,5%):

- на первого ребенка — 631 тыс. рублей (если рожден или усыновлен с 1 января 2020 г. и позже),

- на второго ребенка — 834 тыс. рублей (если семья не получала маткапитал при рождении первого ребенка).

На данный момент срок действия федеральной программы материнского (семейного) капитала установлен до 31 декабря 2025 года.
#гжарф #недвижимость #маткапитал #новости #ипотека

Мини-каско — это программа добровольного страхования авто по ограниченному перечню рисков, позволяющая автовладельцу существенно сэкономить при оформлении полиса. Условия и наполнение программы могут варьироваться в зависимости от компании.

«Например, есть полисы мини-каско, включающие только крупные риски, например хищение, тотал, ДТП по вине третьих лиц, — отмечают в пресс-службе Страхового Дома ВСК. — Такие программы подходят в первую очередь опытным водителям, которые при этом предпочитают оградить себя от крупных финансовых потерь при серьёзных происшествиях или понимают, что выплат в рамках ОСАГО от виновника может не хватить. Стоимость такого мини-каско на 30% ниже классической программы.

Есть и ещё более “экономные” варианты, когда страховая программа включает исключительно защиту на случай ДТП по вине водителя, не застрахованного по ОСАГО. К страховым случаям по такому каско относятся даже аварии с участием, например, велосипедистов или пешеходов. Как правило, подобные полисы оформляются в качестве своеобразного “расширения” автогражданки». #недвижимость #тюмень #страхование #гжарф

Сбербанк. Новости ипотеки

С 3 ноября

Повышены ставки по базовым ипотечным программам на 1,4 п. п.

Минимальная ставка по программам на приобретение готового и строящегося жилья составит 15,6% годовых.

Важно: У клиентов, подавших заявку и получивших решение банка до 2 ноября включительно, есть 90 дней, чтобы оформить ипотеку на прежних условия.

#ипотекаинедвижимость #банки #гжарф

Право на ежемесячное пособие по уходу за ребенком сохранится даже при досрочном выходе родителя на работу

Ранее отец или мать получали пособие только если не выходят на работу, трудятся на полставки или на дому. Теперь родители смогут вернуться к работе раньше и все равно получать пособие.

Внедрить такую меру поддержки предложил президент Владимир Путин. По его словам, государственная поддержка должна служить именно подспорьем, дополнительным доходом к зарплате, а не ее заменой.
#ипотекаинедвижимость #новости #гжарф

Продолжаем делиться хорошими новостями

2 ноября в рабочем режиме запустили движение по прямому ходу и третьему уровню развязки на пересечении ул. Мельникайте - ул. Дружбы.

Эта развязка станет частью реализации проекта по превращению ул. Мельникайте в улицу с непрерывным движением до ул. Щербакова. Полностью объект должны сдать к концу 2024 года. После этого по новой развязке пустят автобусы.


Источник фото: 72 ру