Учитывается ли НДС в стоимости имущества общества для целей определения стоимости доли?
#действительная_стоимость_доли
Григорьев А.Г. обратился в суд с иском к ООО «125 Квартал» о взыскании 435 171 000 руб. действительной стоимости доли, 48 780 880 руб. 73 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 18.05.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 13.04.2023, а также проценты за пользование чужими денежными средствами с 14.04.2023 по день фактической уплаты задолженности.
Суд первой инстанции иск удовлетворил частично.
Апелляция перешла к рассмотрению дела по правилам первой инстанции и удовлетворила иск.
Позиция суда округа:
📎 несогласие истца с расчетом Общества было связано с отражением в бухгалтерской отчетности Общества данных о стоимости недвижимого имущества, не соответствующих их рыночной стоимости, и недостоверных сведений о кредиторской задолженности. Возражая против аргументации истца, Общество ссылалось на отражение в бухгалтерской отчетности данных о стоимости недвижимого имущества по цене его приобретения у участников Общества на особых условиях - для консолидации совокупности объектов недвижимости в целях выкупа земельного участка, на котором они расположены, и их последующего обратного приобретения этими лицами, на то, что стоимости, по которым эти объекты отражались в балансе Общества, соответствовали цене их приобретения Обществом, и на недоказанность недостоверности сведений о кредиторской задолженности;
📎 результат рассмотрения дела № А56-54315/2021 по иску Григорьева А.Г. об оспаривания сделки по отчуждению отдельных активов по мотиву нарушения его права на надлежащее определение размера действительной стоимости его доли (а также мотивов оспаривания такой сделки), будет иметь значение для разрешения настоящего спора;
📎 общество при рассмотрении дела также ссылалось на то, что при определении стоимости активов Общества, исходя из которой произведен расчет действительной стоимости доли Григорьева А.Г., эксперты учитывали рыночную стоимость имущества, увеличенную на сумму НДС. Отклоняя соответствующие возражения Общества, суд апелляционной инстанции указал, что из заключения экспертов от 28.02.2023 это не следует, и что ни законодательством об оценочной деятельности, ни налоговым законодательством не предусмотрено, что при определении рыночной стоимости объекта НДС является ценообразующим фактором и увеличивает ее размер;
📎 в заключении экспертов в таблицах с расчетом стоимости объектов недвижимости приведены данные об определении стоимости объектов, далее о применении НДС в значении «1,2», далее процента износа и итоговой стоимости объекта с учетом износа (таблицы 136, 139, 142, 146, 149, 152). При таком положении отклонение возражений Общества по указанным судом апелляционной инстанции мотивам не может быть признано достаточно обоснованным. Изложенное свидетельствует, что судами не в полной мере исследованы обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора.
Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение. Постановление АС СЗО от 27.04.24 по делу № А56-48104/2021.
👉🏼 Корпоративные споры
#действительная_стоимость_доли
Григорьев А.Г. обратился в суд с иском к ООО «125 Квартал» о взыскании 435 171 000 руб. действительной стоимости доли, 48 780 880 руб. 73 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 18.05.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 13.04.2023, а также проценты за пользование чужими денежными средствами с 14.04.2023 по день фактической уплаты задолженности.
Суд первой инстанции иск удовлетворил частично.
Апелляция перешла к рассмотрению дела по правилам первой инстанции и удовлетворила иск.
Позиция суда округа:
📎 несогласие истца с расчетом Общества было связано с отражением в бухгалтерской отчетности Общества данных о стоимости недвижимого имущества, не соответствующих их рыночной стоимости, и недостоверных сведений о кредиторской задолженности. Возражая против аргументации истца, Общество ссылалось на отражение в бухгалтерской отчетности данных о стоимости недвижимого имущества по цене его приобретения у участников Общества на особых условиях - для консолидации совокупности объектов недвижимости в целях выкупа земельного участка, на котором они расположены, и их последующего обратного приобретения этими лицами, на то, что стоимости, по которым эти объекты отражались в балансе Общества, соответствовали цене их приобретения Обществом, и на недоказанность недостоверности сведений о кредиторской задолженности;
📎 результат рассмотрения дела № А56-54315/2021 по иску Григорьева А.Г. об оспаривания сделки по отчуждению отдельных активов по мотиву нарушения его права на надлежащее определение размера действительной стоимости его доли (а также мотивов оспаривания такой сделки), будет иметь значение для разрешения настоящего спора;
📎 общество при рассмотрении дела также ссылалось на то, что при определении стоимости активов Общества, исходя из которой произведен расчет действительной стоимости доли Григорьева А.Г., эксперты учитывали рыночную стоимость имущества, увеличенную на сумму НДС. Отклоняя соответствующие возражения Общества, суд апелляционной инстанции указал, что из заключения экспертов от 28.02.2023 это не следует, и что ни законодательством об оценочной деятельности, ни налоговым законодательством не предусмотрено, что при определении рыночной стоимости объекта НДС является ценообразующим фактором и увеличивает ее размер;
📎 в заключении экспертов в таблицах с расчетом стоимости объектов недвижимости приведены данные об определении стоимости объектов, далее о применении НДС в значении «1,2», далее процента износа и итоговой стоимости объекта с учетом износа (таблицы 136, 139, 142, 146, 149, 152). При таком положении отклонение возражений Общества по указанным судом апелляционной инстанции мотивам не может быть признано достаточно обоснованным. Изложенное свидетельствует, что судами не в полной мере исследованы обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора.
Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение. Постановление АС СЗО от 27.04.24 по делу № А56-48104/2021.
👉🏼 Корпоративные споры