СРОЧНАЯ НОВОСТЬ!
Купить, продать или арендовать Коммерческую недвижимость и/или бизнес в Перми и Пермском крае стало очень просто!
Всё что вам нужно - стать подписчиком канала https://tttttt.me/kommerce_perm или отправить сообщение нашему боту @PermKom_bot ваше сообщение будет оформлено и опубликовано - ВСЁ ЭТО СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО!

С нами ВАС ОЖИДАЕТ УСПЕХ!

#агентство_недвижимости_Резиденция #Коммерческая_недвижимость_и_бизнес_ПЕРМИ

​Торговая недвижимость в Перми дорожает третий месяц подряд.

С начала года цена выросла на 4%, при этом количество сделок увеличилось на 25%. Эксперты увидели в этом проблески восстановления рынка коммерческой недвижимости.

По итогам марта рост составил от 0,1% (офисные помещения) до 0,5% (торговые площади), подсчитали в аналитическом центре «Медиана». С начала года цена поднялась на 1,1% и 3,9% соответственно. Торговая недвижимость остается самой дорогой из коммерческих. В декабре купить ее в среднем можно было по цене 59,1 тыс. рублей за «квадрат», к марту стоимость выросла до 61,5 тыс. рублей. По данным экспертов, этот уровень цен июня 2014 года.

По прогнозам экспертов, в 2018 году цена торговой недвижимости пусть медленно, но росла. Рынок недвижимости уже пережил два кризиса. Поэтому для него теперь не характерны резкие изменения цены. Ожидаем переход рынка в фазу устойчивого восстановления с середины 2018 года. Это обусловлено восстановлением экономической конъюнктуры страны и города Пермь.

Для Вашего удобства, в АН Резиденция предусмотрена программа по подбору и оформлению любой коммерческой недвижимости Перми и края (аренда и продажа). В том числе оформление ипотечного займа для бизнеса.

Отправляйте заявки любым удобным способом:
Телефон в Перми: 8(342)276-66-66
Пишите в https://vk.cc/7HysQt
В сообщениях группы https://vk.com/residencean
Канал коммерческой недвижимости Перми и края https://tttttt.me/kommerce_perm
Или нажмите кнопку ниже - "Нужна коммерция"

Вам не придётся отвлекаться от бизнеса, если Вы обратились в АН Резиденция!

#агентство_недвижимости_Резиденция #Коммерческая_недвижимость_Перми_и_края_дорожает

​В Перми упал спрос на покупку коммерческой недвижимости.

По итогам 2018 года спрос на покупку коммерческой недвижимости в Перми снизился на 29%, количество предложений о продаже выросло на 22%. Такие данные приводит сайт "Авито" и эксперты сайта "Бизнес Класс".

Самыми дорогими остаются производственные помещения – средняя стоимость которых составила ~24 миллиона рублей.
По сообщению аналитиков «Авито», больше всего продают помещения свободного назначения (41%). На втором месте - офисы (24%), замыкают тройку лидеров – торговые помещения (22%).
Наименьшим спросом обладают предложения о продаже гостиниц и помещений общепита – по 1%.

В целом интерес покупателей к покупке коммерческой недвижимости снизился почти на 30%.

На рынке аренды коммерческой недвижимости произошли менее значимые изменения. По данным пермской аналитической компании Research&Decisions, предложение о сдаче офисов в аренду с сентября 2017 года упало на 3%, а за третий квартал 2018 года – на 5,21%.

«В сегодняшних экономических условиях бизнес стремится оптимизировать свои расходы и снизить издержки, в том числе и по аренде помещений. Одни переезжают в офис ниже классом, другие уменьшают объем арендуемых площадей, третьи договариваются о снижении ставок», –рассказывает директор компании Research&Decisions Регина Давлетшина.

На данный момент в Перми арендная ставка на офисные помещения составляет от 250 до 1100 рублей за квадратный метр.

Вы хотите решить вопросы с коммерческой недвижимостью? Тогда не теряйте время и заказывайте по Телефону в Перми 8(342)276-66-66,
или нажмите кнопку ниже - "Купить коммерцию".

#агентство_недвижимости_Резиденция #Коммерческая_недвижимость_в_Перми

​В Пермском крае разрешена работа кафе, ресторанов и бассейнов

Соответствующее решение принято 12 августа на заседании Оперативного штаба по противодействию коронавирусной инфекцией. Отмечается, что под запретом остается работа фуд-кортов на территории торговых центров.

Разрешено работать всем заведениям общепита, но с рядом ограничений. Мебель должна быть расставлена так, чтобы посетители смогли выдержать социальную дистанцию в 1,5 метра. Также запрещена организация детских и игровых комнат, танцполов, а также проведение банкетных мероприятий.

Оперштаб постановил разрешить работу плавательных бассейнов.
Работа бань и саун по-прежнему запрещена, в случае если это отдельные объекты. Если сауны являются частью бассейнов, то они тоже могут работать.

Купить/продать, арендовать или сдать в аренду коммерческую недвижимость в Перми и крае.
Телефон: 8(342)276-66-66
Оставляйте заявку в https://tttttt.me/homehelp_bot

#Агентство_недвижимости_Резиденция #Разрешена_работа_ресторанов_и_бассейнов_Пермь #Коммерческая_недвижимость_Пермь

​Инвестиции в недвижимость: жилая или коммерческая

Недвижимость самый популярный способ сохранения и увеличения капитала. Но, выбор между жилыми и коммерческими объектами требует внимательного анализа. В чем различия и преимущества каждого варианта.

📊 Доходность:
- Жилая недвижимость: доходность ~5% годовых, окупаемость ~20 лет.
- Коммерческая недвижимость: доходность 10 - 20% годовых, окупаемость ~10 лет.

🏢 Почему коммерческая недвижимость выгоднее?
1️⃣ Высокая арендная плата: офисы и торговые помещения в оживлённых местах ценятся арендаторами.
2️⃣ Средний годовой доход: ликвидные коммерческие объекты обеспечивают 10–12% годовых после уплаты налогов.

🔍 Что учитывать при выборе?
- Локация: коммерческие объекты в оживлённых местах дают максимальную доходность.
- Риски: коммерческая недвижимость более доходная, но и требует больших первоначальных вложений и анализа.
- Долгосрочные цели: жилая недвижимость менее рискованна, но доход ниже.

Помощь и консультация по инвестициям в недвижимость
Звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

Мы поможем найти решение

#Инвестиции #Недвижимость #Коммерческая #Жилая #Доходность #Пермь #Резиденциянедвижимость

​Как уменьшить платеж по ипотеке: 10 проверенных способов

Ипотека — долгосрочное обязательство, но с правильным подходом можно существенно снизить финансовую нагрузку. Вот основные стратегии:

1️⃣ Материнский капитал
Можно использовать как первоначальный взнос и для погашения основного долга или процентов.
Обязательно — оформите доли на детей после снятия обременения.

2️⃣ Налоговый вычет
Имущественный налоговый вычет - поможет вернуть часть средств, уплаченных по ипотеке.
Компенсация за покупку жилья и проценты по ипотеке.

3️⃣ Сдача жилья в аренду
Если квартира инвестиционная, сдайте её. Доход от аренды поможет покрыть платежи. Хотя бы от части)

4️⃣ Досрочные платежи
Погашайте кредит раньше графика, чтобы сократить основной долг.
Укажите, хотите уменьшить ежемесячный платеж, а не срок кредита.

5️⃣ Увеличьте первоначальный взнос
Чем больше сумма взноса, тем меньше переплата по кредиту.
Подберите оптимальный страховой полис самостоятельно.

6️⃣ Увеличьте срок кредита
Это снизит ежемесячный платеж, но увеличит общую переплату. Выбор за Вами)

7️⃣ Гибкость в платежах
Если позволяет доход, вносите больше, чем минимально установленный платеж.

8️⃣ Выбор способа погашения
Аннуитетный платеж удобнее, но переплата выше. Дифференцированный платеж выгоднее в долгосрочной перспективе.

9️⃣ Рефинансирование
Если есть есть возможность перейти на более выгодные условия, то помогает сократить ставку, уменьшить срок, снизить платеж.

🔟 Банковские льготы
Уточните льготные программы: для семей с детьми, военных и других категорий.
Если вы зарплатный клиент банка, то можете получить на скидку по ставке.

Помощь и консультация по ипотеке и недвижимости
Звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

Мы поможем найти решение

#Ипотека #Недвижимость #Коммерческая #Жилая #Пермь #Резиденциянедвижимость