Озеленение вдоль трамвайных путей на ул. Куйбышева

По все протяженности трамвайных путей планируют высадить траву, чтобы сделать улицу тише, уютнее и экологичнее. Такой подход давно используют в европейских городах: зелёная полоса не только снижает уровень шума и пыли, но и визуально преображает улицу.

А вам нравится такой подход, напишите свое мнение в комментариях

#озеленение #улицы #Куйбышева #Пермь #Резиденциянедвижимость

Основные итоги прошедшей недели С 7 по 13 июля 2025 Г.

▶️ЦБ РФ намерен внедрить в ближайшие месяцы ограничения для «плохой рассрочки» на недвижимость, которую россияне берут вместо рыночной ипотеки

▶️ДОМ РФ и СБЕР разместили 2 выпуска ипотечных облигаций – на 86,3 и 102,7 млрд рублей. Второй выпуск – самая крупная на российском рынке сделка секьюритизации кредитов на строящееся жилье

Льготные программы

▶️Срок госрегистрации права собственности на частные дома, построенные самостоятельно с помощью «Льготной ипотеки», увеличен с 12 до 24 месяцев

▶️Минфин прорабатывает вопрос уровня субсидий для банков по ипотеке с господдержкой

▶️Минфин готов проработать механизмы ограничивающие инвестиционные покупки ипотечного жилья, которые не затронут переезжающих. Предлагается ввести для получателей льготной ипотеки обязательную регистрацию в купленном жилье в течение 180 дней со дня покупки

▶️В СФ прорабатываются предложения по изменению параметров семейной ипотеки. Правительство также думает над тем, как модернизировать программу

▶️Запрет на оформление семейной ипотеки на жилье не в регионе регистрации заемщика может заработать уже в I квартале 2026 года, сообщил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков. По его словам, соответствующий законопроект могут внести на рассмотрение в парламент в течение месяца

Законодательство

▶️ГД приняла в окончательном чтении законопроект, запрещающий кредиторам взыскивать с наследников умершего заемщика до вступления в наследство задолженность по его потребкредитам и займам, в том числе ипотечным

▶️Представители ТПП рекомендовали для доработки законопроекта о риелторской деятельности взять за основу реестрово-уведомительную модель контроля, с созданием единого федерального перечня

▶️В ГД планируют внести законопроект, которым предлагается обязать нотариусов фиксировать на видео сделки с недвижимостью, а также проверять дееспособность граждан и их волеизъявление при совершении таких сделок

▶️В ГД внесен законопроект, согласно которому предлагается предоставлять ежемесячную компенсацию на аренду жилья молодым семьям с детьми

▶️В.Путин подписал закон, согласно которому гражданин сможет оформить жилье, купленное на маткапитал, в совместную собственность с супругом и детьми без получения согласия банка, даже если квартира находится в залоге до момента полного погашения ипотеки

▶️В.Путин подписал закон о признании документов на недвижимость, выданных в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях до их принятия в состав России

Банки

▶️СБЕР пересмотрел подход к страхованию жизни для ипотечных заемщиков. Банк вводит новые, более справедливые и прозрачные требования к страховой услуге

▶️СНГБ снизил ставки по комбо-ипотеке в рамках семейной ипотеки

Консультация по недвижимости и ипотеке, звоните 8(342)278-08-08
Или напишите в https://tttttt.me/vapro77
Решения обязательно найдутся)

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

Госдума РФ приняла закон о введении в оборот цифрового рубля с 01.09.2026 г.

Все банки также будут обязаны обеспечить клиентам возможность использования универсального QR-кода.

А что вы об этом думаете? Поделитесь своим мнением в комментариях

Госпошлины на недвижимость. Новые правила.

Госдума РФ одобрила законопроект № 506452-8 меняющий порядок расчета госпошлины при регистрации прав на недвижимость.

Ключевые изменения:

1. Госпошлина за долю в недвижимости
Теперь при регистрации доли в общей долевой собственности госпошлина будет рассчитываться не от стоимости всего объекта, а только от стоимости переходящей доли. Это касается сделок, заключенных с 01.01.2025.

2. Регистрация договоров безвозмездного пользования
Если договор безвозмездного пользования недвижимостью подлежит регистрации в ЕГРН, то госпошлина будет взиматься по аналогии с регистрацией договора аренды.

3. Льготы для пострадавших от ЧС и участников СВО
- Граждане, потерявшие жилье из-за ЧС, освобождаются от госпошлины за кадастровый учет и регистрацию нового жилья, полученного по соцподдержке.
- Участники СВО и лица, обеспечивавшие задачи в приграничных регионах, также получат дополнительные льготы.

Закон начнет действовать со дня официального опубликования Некоторые нормы (такие как - расчет госпошлины за доли) применяются только к правоотношениям, возникшим с начала 2025 года.

Что вы думаете по новому законопроекту? Напишите в комментариях.

#недвижимость #налоги #закон #льготы #пошлины #Резиденциянедвижимость

Кому ипотека, а кому....))

📉 ЦБ РФ готовится к новому снижению ключевой ставки

25.07.2025 г. Банк России проведет очередное заседание.
По мнению большинства аналитиков, ключевая ставка будет снижена на 2 процентных пункта, до 18%.

При этом есть другие прогнозы: часть экспертов ожидает более осторожного шага (до 19%), а некоторые (более оптимистичные) даже допускают резкое снижение до 17% .

Причины снижения ставки:
1️⃣ Замедление инфляции — годовой рост цен в июле составил 9,34% (снижение с 9,45% неделей ранее) .

2️⃣ Охлаждение экономики — спрос на кредиты падает, а бизнес сталкивается с нехваткой оборотных средств

3️⃣ Укрепление рубля — с начала года он вырос на 23% к доллару, что помогает сдерживать инфляцию .

Вклады — ставки по депозитам могут упасть до 16% уже в июле-августе, а к концу года — до 12-13%.
Кредиты — снижение будет медленным: ипотека может подешеветь до 15-17%, а потребительские кредиты останутся на уровне 18-22%.
Курс рубля — возможна краткосрочная просадка: доллар может подняться до 80-83 ₽, а к концу года — до 90-95 ₽.

Как вы считаете: будет понижение ставки? А если будет, то каков ваш прогноз? Напишите в комментариях

#Прогноз #ключевой #ставки #Банка #России #Пермь #Резиденциянедвижимость

​Основные итоги прошедшей недели с 14 по 20 июля 2025 г.

▶️Покупку сиротой жилья в ипотеку и при помощи маткапитала нельзя использовать как повод отказать в предоставлении положенного по закону благоустроенного жилья от государства, разъяснил Конституционный суд РФ

▶️ЦБ РФ совершенствует подходы к расчету нормативов. Банки с 18.07.2025 г. начнут рассчитывать нормативы достаточности капитала по новым инструкциям Банка России № 220-И и № 221-И

▶️Народный фронт предложил для предотвращения мошенничества при операциях с недвижимостью ряд мер, в том числе ввести механизм самозапрета на сделки. Доклад с предложениями направлен президенту В.Путину и генпрокурору И.Краснову

Льготные программы

▶️Новые льготные категории граждан могут появиться в Арктике, ДФО и новых регионах в рамках расширения льготных ипотечных программ, сообщил глава Минстроя И.Файзуллин

▶️В ГД слышат упреки граждан на счет привязки семейной ипотеки к месту прописки и продолжают искать решение, которое не будет противоречить Конституции РФ или нарушать гражданские права жителей страны, заявил глава комитета ГД по финрынку А.Аксаков

▶️Председатель СФ В.Матвиенко предложила обсудить льготную ипотеку для семей молодых ученых

▶️Вице-спикер ГД Б.Чернышов направил обращение вице-премьеру Т.Голиковой с предложением ввести «учительский капитал» в размере 1 млн рублей, который может быть направлен в том числе на погашение ипотеки

Законодательство

▶️Молодые жены погибших участников СВО начнут первоочередно получать соцвыплаты на покупку или строительство жилья. Соответствующее постановление подписал премьер-министр М.Мишустин

▶️Росреестр подготовил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за II квартал 2025 года

▶️СФ одобрил закон о запрете кредиторам взыскивать с наследников умершего заемщика до вступления в наследство задолженность по его потребкредитам и займам, в том числе ипотечным. Закон вступит в силу с 1 сентября 2025 года

▶️ГД приняла в окончательном чтении законопроект, дающий микрокредитным организациям, 100% акций (долей) которых принадлежат субъекту РФ, право предоставлять физлицам ипотечные кредиты

▶️ГД приняла в окончательном чтении законопроект о продлении эксперимента по партнерскому финансированию (исламскому банкингу) до 1 сентября 2028 года

▶️В ГД внесли законопроект, согласно которому предлагается предоставить возможность для многодетных семей получить компенсацию в 1 млн рублей вместо земельного участка

Банки

▶️Банк Уралсиб снизил ставки по рыночной ипотеке

▶️БЖФ снизил ставки по кредитам под залог жилой и коммерческой недвижимости, а также на покупку вторичного жилья

Консультация по недвижимости и ипотеке, звоните 8(342)278-08-08
Или напишите в https://tttttt.me/vapro77
Решения обязательно найдутся)

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

ЦБ РФ снизит ключевую ставку ?

👍 - да
👎 - нет
🤨 - не интересуюсь

Общественники из сообщества «Отцы рядом» обратились в Минстрой с предложением:

Предлагают застройщикам делать стены толще, чтобы россияне не стеснялись заниматься сексом, предполагая, что это поможет повысить рождаемость и укрепить семейные ценности.

А, что вы думаете по этому поводу? Поделитесь своим мнением в комментариях

📌 Вступило в силу постановление Правительства РФ:

Срок регистрации частных домов по льготной ипотеке увеличен с 12 до 24 месяцев!

У заёмщиков, строящих дома по льготной ипотеке, стало больше времени — 24 месяца. Ранее было 12.
Снижаются риски, связанные с задержками в строительстве и оформлении документов, а также позволяет сохранить льготную ставку.

🔹 ВТБ — уже внедрил новые правила в свои процессы.
🔹 Если вы уже зарегистрировали дом и не превысили 24 месяца с момента подписания договора, льготная ставка сохранится, а в некоторых случаях — даже снизится!

Подробнее о программах льготной ипотеки можно узнать у специалистов АН Резиденция.
Звоните: 8(342)278-08-08
Пишите https://tttttt.me/vapro77

#Льготная #Ипотека #Строительство #Дом #Пермь #Недвижимость #Резиденциянедвижимость

⚡️ЦБ РФ снизил ключевую ставку до 18%.

«Текущее инфляционное давление, в том числе устойчивое, снижается быстрее, чем прогнозировалось ранее. Рост внутреннего спроса замедляется. Экономика продолжает возвращаться к траектории

❗️При этом ЦБ отмечает, что будет поддерживать такую жесткость денежно-кредитных условий, которая необходима для возвращения инфляции к цели в 2026 году.

#цбрф #Ключевая #ставка #Резиденциянедвижимость

СБЕР снижает ставки по ипотеке, кредитам и вкладам с 28.07.25

После решения ЦБ РФ снизить ключевую ставку до 18%, СБЕР объявил о масштабном пересмотре %-х ставок по своим продуктам.

Изменения вступят в силу уже 28.07.25 и затронут ипотеку, потребительские кредиты и вклады.

Ипотека
- Минимальная ставка по рыночной ипотеке снижается на 2%.
- 19,4% — на покупку новостроек через «Домклик».
- 19,8% — на вторичное жильё и по программе «Строительство жилого дома».

Потреб.кредиты
- Для займов до 1 млн руб. ставка снижается на 2%., от 1 млн руб. — на 1%
- Минимальная ставка составит 20,9% годовых.

Максимальная ставка по вкладам «Лучший %» и «СберВклад» снижается до 16% годовых (ранее — 18%) на срок 4 мес.

📌 До 28 июля клиенты ещё могут оформить вклады и кредиты по текущим, более выгодным ставкам.

Об этом сообщает РИА Новости

Консультация и помощь по ипотеке тел. 8(342)278-08-08
Или пишите https://tttttt.me/vapro77

#Ставка #СБЕР #Ипотека #Пермь #Вклады #Резиденциянедвижимость

Грядут изменения в законе по загородной недвижимости. Что ожидать дачникам

Госдума активно готовит поправки, которые запретят коммерческую деятельность на садовых и огородных участках. Ожидается, что новый закон вступит в силу уже этой осенью 2025г.

Разбемся, что под запретом, а что останется легальным.

❌ Полный запрет
1️⃣ Мини-отели, кафе, хостелы – любые коммерческие объекты в СНТ и ОНТ.

2️⃣ Промышленное разведение животных (например, кур на продажу в больших масштабах).

3️⃣ Нелегальная торговля – стихийные продажи у дорог, в метро и т. д. (штрафы уже есть, но контроль усилится).

4️⃣ Сдача жилья в аренду как бизнес – если это систематическая деятельность, а не разовая аренда.

✅ Разрешено
1️⃣ Продавать излишки урожая – только на официальных рынках или ярмарках (в не промышленные объёмы).

2️⃣ Сдавать дачу в аренду – целиком (не мини-отель).

3️⃣ Выращивать овощи и фрукты для собственных нужд, без ограничений

4️⃣ Не платить налоги с продаж– если участок до 50 сот. и без наёмных работников (обязательно справка от СНТ).

- Контроль!
Например, продажу яиц или разовую аренду домика.
- Штрафы
Пока не определены точные суммы, но возможны санкции за «использование земли не по назначению».

Закон направлен против крупного бизнеса в СНТ, но может затронуть и мелких продавцов. Если вы используете земельный участок для личных нужд – бояться нечего. Но тем, кто зарабатывает на даче, стоит готовиться к изменениям.

А вы согласен в с изменениями? Напишите с комментариях.

#Дача #Закон #пользование #Участок #Пермь #Резиденциянедвижимость

СРОЧНО: семейная ипотека может стать менее доступной уже с 6 августа

С 06.08.2025 банки,наиболее вероятно, лишатся повышенной компенсации от государства по льготным ипотечным программам — семейной, дальневосточной и арктической. Это временная мера, введенная Минфином, не была продлена, и заемщики столкнуться с ужесточением условий.

Что изменится?
✔️ Рост ставок
Без господдержки банкам будет невыгодно выдавать кредиты по текущим низким ставкам (например, 6% по семейной ипотеке). Рост процентов или дополнительные комиссии.

✔️ Ужесточение требований
Банки уже вводят повышенный первоначальный взнос (для примера - до 50,1% в СБЕРе), а также ужесточают проверки доходов.

✔️ Ограничения в регионах
В скором времени возможно - льготную ипотеку можно будет оформить только в своем регионе.

✔️ Только новостройки
На данный момент программа действует на покупку квартир на первичном рынке, но в будущем могут исключить и это.

Что делать?
🔹 Подать заявку до 06.07.2025 — если кредит одобрят по текущим условиям, новые изменения не затронут ваш договор.
🔹 Проверить альтернативы — ВТБ и некоторые другие банки пока выдают льготные кредиты без дополнительных условий и требований.
🔹 Готовить документы заранее — справки о доходах, составе семьи, подтверждение статуса (например, для семейной ипотеки).
🔹Своевременно обратиться в АН Резиденция

тел. 8(342)278-08-08
Или напишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

💡 Если вы планируете покупку жилья с господдержкой — лучше не затягивать. После 6 августа условия могут стать менее выгодными, а одобрение — сложнее.

#изменения #семейная #ипотека #новостройки #Пермь #Резиденциянедвижимость

​Основные итоги прошедшей недели с 28 июля по 3 августа 2025 г.

▶️ ЦБ РФ установил макропруденциальные лимиты на выдачи ипотеки в сегменте ИЖС и по нецелевым потребкредитам под залог недвижимости. Также регулятор снизил макропруденциальные надбавки по кредитам на приобретение строящегося жилья

▶️ Выдача ипотеки банками не должна осложняться для граждан дополнительными тратами, заявил президент В.Путин на встрече с главой СБЕРа Г.Грефом

▶️ Минфину и Минстрою вместе с ДОМ РФ поручено к 01.11.2025 проработать предложения СФ о совершенствовании порядка предоставления ипотечных кредитов

Льготные программы

▶️ Правительство РФ рассматривает идею дифференцировать ставку по семейной ипотеке в зависимости от региона проживания и количества детей в семье

▶️ Верховный суд РФ разъяснил порядок банкротства военнослужащих с военной ипотекой

Законодательство

▶️ Правительство внесло в ГД законопроект об ипотечных каникулах для семей сроком до полутора лет при рождении второго или последующих детей

▶️ В.Путин подписал закон, который предоставляет застройщикам возможность получить отсрочку до конца 2025 года по выплате штрафов и пени за нарушение обязательств по договорам участия в долевом строительстве

▶️ Минстрой отказался от разработки законопроекта о возможности включения стоимости мебели в ипотечный кредит

Банки

▶️ ВТБ изменил размер первого взноса по ипотечным госпрограммам. Кроме того, банк приостановил прием заявок, проведение сделок и выдачу кредитов по «ИТ-ипотеке» для сотрудников ИТ-компаний, зарегистрированных в Москве или Санкт-Петербурге, и работающих дистанционно

▶️ Альфа-Банк повысил первый взнос по льготной ипотеке. Также банк внес изменения в продукт «Материнский капитал в сумме первоначального взноса»

▶️ Банк ДОМ РФ запустил возможность проведения неипотечных сделок в офисах банка и перешел на выдачу «Дальневосточной ипотеки» по ИЖС исключительно с эскроу

Консультация по недвижимости и ипотеке, звоните 8(342)278-08-08
Или напишите в https://tttttt.me/vapro77
Решения обязательно найдутся)

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

Алкомаркетам — не место в жилых домах?

Депутаты всех 5-ти парламентских партий объединились вокруг новой инициативы: запретить размещение алкомаркетов в жилых домах. Законопроект внесён в Госдуму.

🏛 В законодательство вводено понятие «алкомаркет» — это магазин, где более 50% выручки формируется за счёт продажи алкогольной продукции. Именно таким точкам хотят запретить работать в жилых зданиях, а также на прилегающих к ним территориях.

🎯 Цель законопроекта — снизить доступность алкоголя, особенно в спальных районах, и сократить число ночных нарушений, шумов, скандалов и уличных конфликтов под окнами жилых домов.

Многие жители крупных городов давно жалуются на алкомаркеты, работающие до поздней ночи (а то и круглосуточно), — особенно в многоэтажных домах.
Регионы пытались решать проблему через свои законы, но теперь хотят ввести единые федеральные нормы.

А вы согласны с инициативой законодателей? напишите в комментариях свое мнение

#закон #алкомаркеты #новости

⚡️Сдаёте жильё?! Не забудь про временную регистрацию арендатора, в противном случае - штраф!

‼️Собственникам квартир напомнили:
Отказ оформить временную регистрацию для арендатора — является нарушением закона.
Временная регистрация обязательна, даже если договор аренды краткосрочный.

💸Размер штрафа:
— до 7 000 рублей для физических лиц
(при повторных нарушениях сумма возрастает)

🤔 Е. Машаров (член Общественной палаты) подчеркнул: ответственность лежит именно на собственнике, а не на арендаторе.

📌 Почему это важно:
• регистрация позволяет контролировать миграцию
• упрощает доступ арендатора к госуслугам, медицине и образованию
• снижает правовые риски для собственника

🖌 Оформить регистрацию можно онлайн через портал «Госуслуги» или в любом офисе МФЦ.

📌 Сдаёте квартиру — делайте это по закону. Иначе «сэкономленное» - перейдет в штраф.

Консультация и помощь по аренде:
звоните 8(342)278-08-08

Пермь на 2-м месте среди крупных городов РФ по росту стоимости квадратного метра на вторичном рынке по итогам июля 2025 г.

За месяц цена «квадрата» выросла на 1,2 %.

На 1-м месте по приросту Москва (+1,6 %, до 368 тыс. рублей), на 3-м – Санкт-Петербург (+1,1 %, до 219 тыс. рублей).

Вторичное жильё в Перми подорожало на фоне увеличения предложений на рынке. Вариантов стало больше на 13,8 % в сравнении с июнем 2025 г. Это один из самых высоких показателей среди городов-миллионников.

Аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость» отметили сокращение времени публикации объявлений о продаже недвижимости в среднем до 75 дней.
Это самый короткий срок среди городов-миллионников.

Консультация и помощь в решении любых вопросов в недвижимости, звоните 8(342)278-08-08
пишите https://tttttt.me/vapro77

#вторичная #недвижимость #дорожает #квартира #Пермь #Резиденциянедвижимость

Глава комитета ГД по труду, социальной политике и делам ветеранов Я.Нилов предложил увеличить размер маткапитала:

✅ при рождении первого ребенка до 1 млн руб.
✅ при рождении второго и третьего ребенка – до 1,3 млн руб.

Соответствующий законопроект уже направлен на заключение в правительство.

А что вы думаете о тако1 инициативе, напишите в комментариях

#материнский #капитал #Резиденциянедвижимость

Для участников СВО при регистрации недвижимости отменяется госпошлина

Президент РФ В.Путин подписал закон, освобождающий бойцов и ветеранов СВО от уплаты новых госпошлин при регистрации прав на недвижимость.

— С 2025 года вступают в силу новые размеры госпошлин за регистрацию прав на жильё, землю и другие объекты.
— Участники и ветераны СВО теперь освобождены от их уплаты.

Это решение — часть системной поддержки тех, кто участвует в спецоперации. Оно касается как первичной регистрации, так и внесения изменений в реестр.