​Основные итоги прошедшей недели с 30 марта по 5 апреля 2026 г.

▶️ЦБ РФ ужесточил на II кв. 2026 года макропруденциальные лимиты (МПЛ) по ипотечным кредитам в сегменте ИЖС и по нецелевым потребкредитам под залог недвижимости

▶️ЦБ РФ проведет в апреле-октябре обследование качества ипотечных кредитов в разрезе типов льготных ипотечных программ

▶️С 1 апреля 2026 г. вступили в силу обновленные требования ЦБ РФ к расчету долговой нагрузки заемщиков

▶️В феврале спрос на ипотечном рынке ожидаемо снизился, сообщили в ЦБ РФ. При этом выдача ипотеки по госпрограммам снизилась почти в 2 раза, по рыночным – увеличилась в 1,5 раза. Доля госпрограмм в выдаче сократилась до около 60% (в январе – 82%)

Льготные программы

▶️ Минвостокразвития проработает предложение по распространению программы «Дальневосточная и арктическая ипотека» на представителей коренных малочисленных народов Севера (КМНС)

Законодательство

▶️Правительство внесло на рассмотрение ГД законопроект об обязательном нотариальном заверении ипотечных договоров между физ.лицами

▶️В ГД внесли законопроект о ежегодной индексации выплаты (450 тыс. руб.) многодетным семьям на погашение ипотеки

▶️Вступил в силу закон, позволяющий оставить гражданину-банкроту 10% выручки от продажи его единственного ипотечного жилья

▶️Комитет СФ по аграрно-продовольственной политике и природопользованию поддержал законопроект, направленный на защиту земель сельскохозяйственного назначения от нецелевого использования и искусственного обременения ипотекой

▶️Минфин перейти на электронную форму торгов при продаже заложенного по ипотеке жилья и арестованного имущества должников. Соответствующий законопроект размещен на портале проектов нормативных правовых актов для общественного обсуждения

Банки

▶️СБЕР снизил ставки по рыночной ипотеке на 0,5 п.п. при ПВ от 20,1% до 50%

▶️ВТБ снизил ставки по рыночной ипотеке на 1 п.п. по кредитам с ПВ от 50%

▶️Банк ДОМ РФ расширил опции по кредитованию подрядчиков ИЖС

▶️Абсолют Банк с 6 апреля снизил ставки и сокращает минимальный срок кредита по рыночным ипотечным программам, а также отменяет возможность рассмотрения заявок по двум документам

▶️«Центр-инвест» упростил подачу заявки на кредит: теперь граждане РФ могут подать заявку без предоставления документов с использованием данных из своего Цифрового профиля

Консультация по недвижимости, маткапиталу и ипотеке, звоните 8(342)278-08-08
Или напишите в https://xn--r1a.website/vapro77
Решения обязательно найдутся)

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

​🎓 Студент в Перми: Снимать квартиру или покупать? Считаем выгоду за 5 лет

Поступление в вуз — это не только радость, но и вечный вопрос: где ребенку жить?
Обычно варианта два: общежитие (не для всех) или аренда.
Но есть и третий путь, который превращает траты в инвестицию.

Давайте включим холодный расчет. Сравним аренду обычной студии в Перми и покупку собственной в новостройке (например, в районе ПГУ или Политеха) на 5 лет учебы.

📉 Вариант 1: Аренда
Средняя цена приличной студии в Перми ~ 25 000 ₽ в месяц.
За 5 лет обучения (60 месяцев) вы отдадите владельцу квартиры:

25'000*60 = 1'500'000 рублей

Итог: У вас на руках пачка квитанций об оплате и «спасибо» от арендодателя. Денег больше нет.

📈 Вариант 2: Своя студия в ипотеку
Берем современную студию. Платеж по программе (например, субсидированной или семейной, если есть младшие дети) составит те же ~25 000 ₽.

За 5 лет вы выплатите ту же сумму, НО:
1. Капитализация: За 5 лет недвижимость в Перми вырастет в цене (в среднем на 20-30%).
2. Актив: После получения диплома у вашего ребенка остается квартира стоимостью 4.5–5 млн ₽.
3. Старт: Это готовый первый взнос на расширение или собственное жилье для молодой семьи.

Вывод: Аренда — это 100% невозвратные расходы. Ипотека — это копилка, в которую вы ежемесячно откладываете деньги на будущее ребенка.
❓ Что выберете вы: платить за чужое или вкладывать в своё?
👇 Хотите увидеть расчет под конкретный вуз Перми? Пишите в https://xn--r1a.website/vapro77 «СТУДЕНТ», и мы подберем лучшие варианты у ПГНИУ, ПНИПУ или ВШЭ!

Телефон в Перми: 8(342)278-08-08

#Ипотека #Студент #Пермь #Недвижимость #ПГНИУ #ПНИПУ #ВШЭ #РезиденцияНедвижимость

С праздником великой Пасхи!
Христос воскрес!

​Основные итоги прошедшей недели с 6 по 12 апреля 2026 г.

▶️ЦБ РФ опубликовал бюллетень «Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России» за февраль 2026 года. Регулятор отмечает, что в феврале спрос на ипотечном рынке ожидаемо снизился. Выдачи ипотеки с господдержкой сократились, а рыночной, напротив, увеличились


▶️Уровень одобрения ипотечных заявок начал восстанавливаться

Льготные программы

▶️В правительстве РФ рассматривают по семейной ипотеке увеличение лимита для регионов с 6 до 8 млн рублей и ввод дифференцированной ставки по числу детей, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин

▶️Правительство РФ в еженедельном режиме мониторит семейную ипотеку на фоне предстоящей модернизации программы, рассказал М.Хуснуллин. По поручению президента правительством организован мониторинг жилищного строительства и ипотечного кредитования

▶️В результате ужесточения условий по семейной ипотеке выдачи кредитов по госпрограммам в феврале, по данным ЦБ РФ, сократились почти вдвое, составив около 60% общего объема выданных ипотечных кредитов. По итогам марта ожидается замедление роста текущего уровня выдачи ипотеки с господдержкой

Законодательство

▶️Минфин вернулся к идее полного перевода продажи заложенного по ипотеке жилья и арестованного в ходе исполнительного производства имущества в электронную форму – через федеральные ЭТП. Ведомство подготовило соответствующий законопроект

▶️Федеральный законопроект об ограничении залога жилья под кредит между физлицами внесен в Законодательное Собрание Санкт-Петербурга. В случае одобрения законопроекта городским Заксобранием, он будет рассмотрен в Госдуме

▶️Депутаты предложили ввести пятилетний ценз гражданства РФ для получения маткапитала. Соответствующий законопроект направлен на заключение в правительство РФ

Банки

▶️ВТБ возобновил прием заявок по программе «Кредитование индивидуального жилищного строительства» на рыночных условиях

▶️МКБ снизил базовые ставки по рыночной ипотеке

▶️ПСБ снизил ставки по ипотечным программам «Вторичный рынок», «Готовый дом» и «ИЖС»

Консультация по недвижимости, маткапиталу и ипотеке, звоните 8(342)278-08-08
Или напишите в https://xn--r1a.website/vapro77
Решения обязательно найдутся)

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

​Модернизация семейной ипотеки

Данная инициатива будет направлена не только на стимулирование рождаемости, но и на приобретение квартир большей площади, чем сейчас. Об этом сказал на Всероссийском жилищном конгрессе замминистра строительства и ЖКХ России Н.Стасишин.

Консультация и помощь по семейной ипотеке, звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://xn--r1a.website/vapro77

#модернизация #семейной #ипотеки #новостройки #пермь #семья #Резиденциянедвижимость

​Основные итоги прошедшей недели с 13 по 19 апреля 2026 г.

▶️Риелторская деятельность нуждается в регулировании, заявил замглавы Минстроя Н.Стасишин, добавив, что в правительстве уже «подошли к этому снаряду». Сенатор Н.Журавлев сообщил, что в Совете Федерации подготовили концепцию закона

▶️Минстрой поручил регионам в кратчайшие сроки принять программы помощи гражданам, пострадавшим от недобросовестных подрядчиков в сфере ИЖС

Льготные программы

▶️Обсуждаемые изменения параметров семейной ипотеки будут увязаны не только с демографической повесткой, но и с задачей повысить спрос на более просторное жилье, заявил замглавы Минстроя Н.Стасишин

▶️Депутат ГД А.Аксененко предложил установить дифференцированную ставку по семейной ипотеке: от 6% для семей с одним ребенком до 0% для семей с четырьмя и более детьми. Соответствующее обращение он направил на имя председателя правительства Михаила Мишустина

▶️Лидер ЛДПР Л.Слуцкий направил М.Мишустину письмо с предложением распространить накопительно-ипотечную систему (НИС), действующую для военнослужащих, на сотрудников некоторых силовых ведомств

Законодательство

▶️ГД приняла в I чтении законопроект, согласно которому управлять накоплениями военной ипотеки будет одна специальная компания, 100% акций которой будет принадлежать опорному банку для ОПК (сейчас это ПСБ)

▶️В ГД внесли законопроект об увеличении гарантийного срока на объекты долевого строительства

Банки

▶️ВТБ улучшил условия кредитования застройщиков ИЖС. Теперь предприниматели смогут пользоваться возобновляемой кредитной линии с лимитом до 150 млн рублей сроком на 3 года

▶️МКБ возобновил прием заявок на Дальневосточную и Арктическую ипотеку под 2%

▶️Банк Санкт-Петербург запустил «Рефинансирование ипотеки стороннего банка» с базовой ставкой 18,49%

▶️Металлинвестбанк снизил ставки по рыночной ипотеке

Консультация по недвижимости, маткапиталу и ипотеке, звоните 8(342)278-08-08
Или напишите в https://xn--r1a.website/vapro77
Решения обязательно найдутся)

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

​Консенсус-прогноз по ключевой ставке ЦБ РФ

Основной прогноз: 24.04.2026, ЦБ РФ снизит ключевую ставку до 14,5%, но есть и более смелые прогнозы по снижению до 14%

🛑 «Известия»

Аналитики убеждены, что ЦБ РФ на заседании 24.04.26 снизит ключевую ставку на 0,5%., до 14,5%. Они отмечают, что варианты сохранения ставки на уровне 15% и ее уменьшения сразу на 1%, до 14%. Однако в базовом сценарии решение все же будет посередине.

🛑 «Ведомости»

ЦБ РФ снизит ключевую ставку на 0,5%. до 14,5%, считает большинство участников консенсус-прогноза «Ведомостей». Такой прогноз дали 16 из 19 экспертов. Из оставшихся трех один аналитик считает вероятным как сохранение текущего уровня ставки, так и ее снижение на 0,5%., 2-й допускает возможность шага размером как 0,25%, так и 0,5%, а 3-й думает, что ставка опустится на 1%, до 14%.

🛑 РБК

Регулятор будет предметно обсуждать увеличение шага снижения ставки до 75-100 б.п. на заседании в апреле, считают примерно треть из 30 участников консенсус-прогноза РБК. Но фактически реализацию именно такого сценария предсказывают только трое, 27 экспертов не ждут сюрпризов от ЦБРФ и закладывают в прогнозы снижение лишь на 50 б.п. А некоторые участники даже допускают, что ЦБ РФ обсудит и паузу, и сокращение шага снижения.

🛑 Forbes

ЦБ РФ продолжит снижать ключевую ставку и сохранит шаг снижения в 0,5%. – по итогам заседания ставка опустится до 14,5%, прогнозируют опрошенные изданием экономисты и аналитики. Заметное охлаждение экономики могло бы говорить и в пользу более смелого смягчения политики ЦБ РФ, но регулятор не пойдет на этот шаг из-за неопределенности вокруг ситуации на Ближнем Востоке и в бюджетной политике. В то же время некоторые экономисты ждут ускорения снижения ставки уже на следующем заседании в июне.

А что вы думаете по прогнозу? Напишите своё мнение в комментариях

#ключевая #ставка #прогноз

ЦБ РФ снизил ключевую ставку на 0,5 п.п. с 15% до 14,5%.

​Основные итоги прошедшей недели с 20 по 26 апреля 2026 г.

▶️ ЦБ РФ снизил ключевую ставку на 0,5 п.п., до 14,5%. Также регулятор скорректировал свой прогноз по росту ипотеки на 2026 год до 6-10% (ранее – 6-11%)

▶️ С 1 июля продать квартиру и совершить другие сделки с недвижимостью можно будет при помощи биометрии

▶️ Люди должны иметь возможность улучшать жилищные условия, в том числе через ипотеку, на своей малой родине, нельзя «стягивать опять всех в Москву, Московскую область», заявила председатель СФ В.Матвиенко, отметив, что сенаторы над этим работают

▶️ В сфере налоговых вычетов за ипотеку за последний год произошли изменения, которые напрямую зависят от прогрессивной шкалы НДФЛ. Если раньше все возвращалось по ставке 13%, то теперь максимальная сумма вычета зависит от дохода – чем выше ставка налога, тем больше можно вернуть денег из бюджета

Льготные программы

▶️ Правительство РФ расширило программу «Дальневосточная и арктическая ипотека» на защитников приграничных территорий России и некоторые категории медработников

▶️ Вариант модернизации семейной ипотеки выберут до 1 июля, сообщил вице-премьер М.Хуснуллин

▶️ Размер кредита по дальневосточной и арктической ипотеке планируют увеличить. К существующей рамке должны прибавить 20%, рассказал глава Минвостокразвития А.Чекунков

▶️ Остался месяц, чтобы IT-компаниям успеть подтвердить участие в программе IT-ипотеки, напомнили в Минцифры РФ

Законодательство

▶️ В ГД внесли законопроект об освобождении участника СВО и его супруги от обязательств по просроченным кредитам, если в сумме они не превышают 10 млн руб. Данная мера поддержки предусмотрена для тех, кто подпишет контракт с Минобороны с 01.05 2026 года

Банки

▶️ СБЕР снизил ставки по рыночной ипотеке на 0,2-1 п.п. в зависимости от размера 1-го взноса

▶️ Уралсиб снизил ставки по рефинансированию ипотеки, а также снизил 1-й взнос по семейной ипотеке.

Консультация по недвижимости, маткапиталу, ипотеке и рефинансированию, звоните 8(342)278-08-08
Или напишите вhttps://xn--r1a.website/vapro77
Решения обязательно найдутся)

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

Заходите к нам в гости!
г.Пермь, ул.Комсомольский проспект, д.3

Старт продаж ЖК "Хороший стиль" ул.Елькина.

"Тихий" центр Перми с комфортной локацией.
Звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://xn--r1a.website/vapro77

#старт #продаж #Хорошийстиль #Пермь #новостройки #Резиденциянедвижимость

1 мая, в Перми и Пермском крае будет запрещена розничная продажа алкоголя. Ограничение принято в связи с празднованием Дня Весны и Труда.

Ограничение распространяется на розничные торговые точки и не касается кафе, баров и ресторанов. За нарушение запрета - наложение административного штрафа. Для должностных лиц - размер составляет от 20 тыс. до 40 тыс. руб., для юридических лиц – от 100 тыс. до 300 тыс. руб.

С праздником! Мир! Труд! Май!

Важные изменения мая

1 мая

Расширен список граждан, имеющих право на "Дальневосточную и арктическую ипотеку" под 2%. Программа доступна для:
- защитников приграничья
- сотрудников домов престарелых
- сотрудников отделений соцзащиты,

ФНС упрощает процедуру признания и списания безнадежной налоговой задолженности граждан. Речь идет о долгах по налогам до 500 рублей и задолженности по штрафам или госпошлинам до 10 тыс рублей. Спишут только то, что налоговая уже не имеет права взыскать через суд из-за пропуска сроков. Если долг до 3-х лет или им уже занимаются приставы, платить всё равно придется.

Доступна упрощенная процедура снятия с регистрационного учета.

Собственники жилья получили право аннулировать регистрацию тех, кто фактически не проживает в квартире и не оплачивает коммунальные услуги.
В качестве доказательств можно предоставить акты управляющих компаний и показания соседей.

Введена обязательная маркировка строительных материалов в системе «Честный знак». Маркировать начнут цемент, гипс, сухие смеси, герметики, монтажную пену и другие стройматериалы.

Запускается программа дистанционного мониторинга СНТ в 30 пилотных регионах. С помощью дронов и спутников Росреестр намерен выявлять незарегистрированные капитальные строения и нецелевое использование территорий. Эти данные станут основанием для проведения выездного обследования.

2 мая

Банки будут проводить дополнительную проверку перед исключением данных из базы мошеннических операций - банк должен будет связаться с клиентом, по обращению которого сведения внесли в базу, и уточнить у него, продолжает ли он считать операцию незаконной.

28 мая

ЦБ РФ начнет использовать данные Единого федерального регистра сведений о населении для актуализации информации о клиентах и для их идентификации в Центральном каталоге кредитных историй. Возможно, это позволит упростить открытие банковских счетов и кредитование с использованием «цифрового профиля» гражданина, и избежать путаницы из-за полных тезок или старых паспортных данных.

Консультация и помощь в решении вопросов недвижимости и ипотеки, звоните 8(342)278-08-07
Пишите в https://xn--r1a.website/vapro77

#изменения #май #ипотека #недвижимость #банк #Резиденциянедвижимость
@anresidence

​Основные итоги прошедшей недели с 27 апреля по 3 мая 2026 г.

▶️ ЦБ РФ ужесточил на III кв. 2026 года лимиты по ипотечным кредитам на приобретение строящегося и готового жилья в многоквартирных домах, а также в сегменте ИЖС и по нецелевым потребкредитам под залог недвижимости

▶️ ЦБ изменит подход банков к формированию резервов по кредитам на строительство многоквартирных домов, сделав его более риск-чувствительным

▶️ ВСС разработал стандарт, призванный решить ряд проблем в ипотечном страховании, в том числе неполучение выплат по страховым случаям и навязывание страховок. Проект стандарта направлен в ЦБ

▶️ ДОМ РФ запускает программу зонтичного поручительства для застройщиков ИЖС. В программе будут работать три банка: Сбербанк, ВТБ и Банк ДОМ РФ

Льготные программы

▶️ Минфин готовит предложения по модификации условий семейной ипотеки в зависимости от числа детей, а также работает над созданием механизма снижения ставки при рождении последующих детей

Законодательство

▶️ ЦБ РФ считает правильным регулировать не только рассрочку на обычные товары и услуги, но и рассрочку при покупке жилья. Сейчас регулятор обсуждает с Минстроем законопроект о регулировании такой рассрочки

Банки

▶️ ВТБ снизил минимальный первый взнос по рыночной ипотеке на ИЖС до 20,1% для всех объектов

▶️ Банк ДОМ РФ снизил ставки по рыночным ипотечным программам

▶️ АБ «Россия» снизил ставки по рыночной ипотеке

▶️ МКБ продлил акцию «Скидка -1% за быстрый выход на сделку» для стандартных ипотечных программ до 31.05.2026 г.

Консультация по недвижимости, маткапиталу, ипотеке и рефинансированию, звоните 8(342)278-08-08
Или напишите в https://xn--r1a.website/vapro77
Решения обязательно найдутся)

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

С днём Победы!
Мирного неба над головой и благополучия.

​Основные итоги прошедшей недели с 4 по 10 мая 2026 г.

Средние ставки предложения по ипотеке снижаются на протяжении уже более года, с конца января 2025 года. За год рыночные ставки снизились почти на 8 п.п., до 19,1% по данным на начало мая 2026 года

Рыночные программы стали драйвером роста спроса на ипотеку в апреле. Структура продолжает смещаться в сторону рыночных программ – их доля выросла до 58% от общего количества выдач, сообщили в ДОМ РФ

Качество обслуживания новых ипотечных кредитов улучшается, рассказали в ЦБ РФ. Банки стали тщательнее оценивать кредитоспособность заемщиков

ЦБ РФ опубликовал информационный бюллетень «Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России» за март 2026 года. Регулятор отмечает: в марте сохранялись невысокие темпы прироста ипотечного портфеля после реализовавшегося спроса на семейную ипотеку.

Льготные программы

Существенная часть заемщиков по семейной ипотеке не покупает первое жилье, а улучшает свои жилищные условия. Только порядка 61% заемщиков по программе берут ипотеку впервые, сообщили в ЦБ РФ

Банки

СБЕР запустил возобновляемую кредитную линию по продукту «Финансирование подрядчиков ИЖС с использованием счетов-эскроу»

МКБ с 13 мая увеличивает 1-й взнос по семейной ипотеке и дальневосточной/арктической ипотеке

АТБ обновил условий по ипотечным программам, в том числе снизив ставки по рыночной ипотеке и снизив первый взнос при приобретении дома с з/у и таунхауса

Альфа-Банк, Банк Санкт-Петербург, Абсолют Банк, Совкомбанк, ТКБ и Металлинвестбанк - снизили ставки по рыночной ипотеке.

Консультация по недвижимости, маткапиталу, ипотеке и рефинансированию, звоните 8(342)278-08-08
Или напишите в https://xn--r1a.website/vapro77
Решения обязательно найдутся)

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

Как продать квартиру…

Консультация - бесплатно !
Тел.8(342)278-08-08
Или напишите в https://xn--r1a.website/vapro77