​Основные итоги прошедшей недели с 20 по 26 апреля 2026 г.

▶️ ЦБ РФ снизил ключевую ставку на 0,5 п.п., до 14,5%. Также регулятор скорректировал свой прогноз по росту ипотеки на 2026 год до 6-10% (ранее – 6-11%)

▶️ С 1 июля продать квартиру и совершить другие сделки с недвижимостью можно будет при помощи биометрии

▶️ Люди должны иметь возможность улучшать жилищные условия, в том числе через ипотеку, на своей малой родине, нельзя «стягивать опять всех в Москву, Московскую область», заявила председатель СФ В.Матвиенко, отметив, что сенаторы над этим работают

▶️ В сфере налоговых вычетов за ипотеку за последний год произошли изменения, которые напрямую зависят от прогрессивной шкалы НДФЛ. Если раньше все возвращалось по ставке 13%, то теперь максимальная сумма вычета зависит от дохода – чем выше ставка налога, тем больше можно вернуть денег из бюджета

Льготные программы

▶️ Правительство РФ расширило программу «Дальневосточная и арктическая ипотека» на защитников приграничных территорий России и некоторые категории медработников

▶️ Вариант модернизации семейной ипотеки выберут до 1 июля, сообщил вице-премьер М.Хуснуллин

▶️ Размер кредита по дальневосточной и арктической ипотеке планируют увеличить. К существующей рамке должны прибавить 20%, рассказал глава Минвостокразвития А.Чекунков

▶️ Остался месяц, чтобы IT-компаниям успеть подтвердить участие в программе IT-ипотеки, напомнили в Минцифры РФ

Законодательство

▶️ В ГД внесли законопроект об освобождении участника СВО и его супруги от обязательств по просроченным кредитам, если в сумме они не превышают 10 млн руб. Данная мера поддержки предусмотрена для тех, кто подпишет контракт с Минобороны с 01.05 2026 года

Банки

▶️ СБЕР снизил ставки по рыночной ипотеке на 0,2-1 п.п. в зависимости от размера 1-го взноса

▶️ Уралсиб снизил ставки по рефинансированию ипотеки, а также снизил 1-й взнос по семейной ипотеке.

Консультация по недвижимости, маткапиталу, ипотеке и рефинансированию, звоните 8(342)278-08-08
Или напишите вhttps://xn--r1a.website/vapro77
Решения обязательно найдутся)

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

Заходите к нам в гости!
г.Пермь, ул.Комсомольский проспект, д.3

Старт продаж ЖК "Хороший стиль" ул.Елькина.

"Тихий" центр Перми с комфортной локацией.
Звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://xn--r1a.website/vapro77

#старт #продаж #Хорошийстиль #Пермь #новостройки #Резиденциянедвижимость

1 мая, в Перми и Пермском крае будет запрещена розничная продажа алкоголя. Ограничение принято в связи с празднованием Дня Весны и Труда.

Ограничение распространяется на розничные торговые точки и не касается кафе, баров и ресторанов. За нарушение запрета - наложение административного штрафа. Для должностных лиц - размер составляет от 20 тыс. до 40 тыс. руб., для юридических лиц – от 100 тыс. до 300 тыс. руб.

С праздником! Мир! Труд! Май!

Важные изменения мая

1 мая

Расширен список граждан, имеющих право на "Дальневосточную и арктическую ипотеку" под 2%. Программа доступна для:
- защитников приграничья
- сотрудников домов престарелых
- сотрудников отделений соцзащиты,

ФНС упрощает процедуру признания и списания безнадежной налоговой задолженности граждан. Речь идет о долгах по налогам до 500 рублей и задолженности по штрафам или госпошлинам до 10 тыс рублей. Спишут только то, что налоговая уже не имеет права взыскать через суд из-за пропуска сроков. Если долг до 3-х лет или им уже занимаются приставы, платить всё равно придется.

Доступна упрощенная процедура снятия с регистрационного учета.

Собственники жилья получили право аннулировать регистрацию тех, кто фактически не проживает в квартире и не оплачивает коммунальные услуги.
В качестве доказательств можно предоставить акты управляющих компаний и показания соседей.

Введена обязательная маркировка строительных материалов в системе «Честный знак». Маркировать начнут цемент, гипс, сухие смеси, герметики, монтажную пену и другие стройматериалы.

Запускается программа дистанционного мониторинга СНТ в 30 пилотных регионах. С помощью дронов и спутников Росреестр намерен выявлять незарегистрированные капитальные строения и нецелевое использование территорий. Эти данные станут основанием для проведения выездного обследования.

2 мая

Банки будут проводить дополнительную проверку перед исключением данных из базы мошеннических операций - банк должен будет связаться с клиентом, по обращению которого сведения внесли в базу, и уточнить у него, продолжает ли он считать операцию незаконной.

28 мая

ЦБ РФ начнет использовать данные Единого федерального регистра сведений о населении для актуализации информации о клиентах и для их идентификации в Центральном каталоге кредитных историй. Возможно, это позволит упростить открытие банковских счетов и кредитование с использованием «цифрового профиля» гражданина, и избежать путаницы из-за полных тезок или старых паспортных данных.

Консультация и помощь в решении вопросов недвижимости и ипотеки, звоните 8(342)278-08-07
Пишите в https://xn--r1a.website/vapro77

#изменения #май #ипотека #недвижимость #банк #Резиденциянедвижимость
@anresidence

​Основные итоги прошедшей недели с 27 апреля по 3 мая 2026 г.

▶️ ЦБ РФ ужесточил на III кв. 2026 года лимиты по ипотечным кредитам на приобретение строящегося и готового жилья в многоквартирных домах, а также в сегменте ИЖС и по нецелевым потребкредитам под залог недвижимости

▶️ ЦБ изменит подход банков к формированию резервов по кредитам на строительство многоквартирных домов, сделав его более риск-чувствительным

▶️ ВСС разработал стандарт, призванный решить ряд проблем в ипотечном страховании, в том числе неполучение выплат по страховым случаям и навязывание страховок. Проект стандарта направлен в ЦБ

▶️ ДОМ РФ запускает программу зонтичного поручительства для застройщиков ИЖС. В программе будут работать три банка: Сбербанк, ВТБ и Банк ДОМ РФ

Льготные программы

▶️ Минфин готовит предложения по модификации условий семейной ипотеки в зависимости от числа детей, а также работает над созданием механизма снижения ставки при рождении последующих детей

Законодательство

▶️ ЦБ РФ считает правильным регулировать не только рассрочку на обычные товары и услуги, но и рассрочку при покупке жилья. Сейчас регулятор обсуждает с Минстроем законопроект о регулировании такой рассрочки

Банки

▶️ ВТБ снизил минимальный первый взнос по рыночной ипотеке на ИЖС до 20,1% для всех объектов

▶️ Банк ДОМ РФ снизил ставки по рыночным ипотечным программам

▶️ АБ «Россия» снизил ставки по рыночной ипотеке

▶️ МКБ продлил акцию «Скидка -1% за быстрый выход на сделку» для стандартных ипотечных программ до 31.05.2026 г.

Консультация по недвижимости, маткапиталу, ипотеке и рефинансированию, звоните 8(342)278-08-08
Или напишите в https://xn--r1a.website/vapro77
Решения обязательно найдутся)

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

С днём Победы!
Мирного неба над головой и благополучия.

​Основные итоги прошедшей недели с 4 по 10 мая 2026 г.

Средние ставки предложения по ипотеке снижаются на протяжении уже более года, с конца января 2025 года. За год рыночные ставки снизились почти на 8 п.п., до 19,1% по данным на начало мая 2026 года

Рыночные программы стали драйвером роста спроса на ипотеку в апреле. Структура продолжает смещаться в сторону рыночных программ – их доля выросла до 58% от общего количества выдач, сообщили в ДОМ РФ

Качество обслуживания новых ипотечных кредитов улучшается, рассказали в ЦБ РФ. Банки стали тщательнее оценивать кредитоспособность заемщиков

ЦБ РФ опубликовал информационный бюллетень «Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России» за март 2026 года. Регулятор отмечает: в марте сохранялись невысокие темпы прироста ипотечного портфеля после реализовавшегося спроса на семейную ипотеку.

Льготные программы

Существенная часть заемщиков по семейной ипотеке не покупает первое жилье, а улучшает свои жилищные условия. Только порядка 61% заемщиков по программе берут ипотеку впервые, сообщили в ЦБ РФ

Банки

СБЕР запустил возобновляемую кредитную линию по продукту «Финансирование подрядчиков ИЖС с использованием счетов-эскроу»

МКБ с 13 мая увеличивает 1-й взнос по семейной ипотеке и дальневосточной/арктической ипотеке

АТБ обновил условий по ипотечным программам, в том числе снизив ставки по рыночной ипотеке и снизив первый взнос при приобретении дома с з/у и таунхауса

Альфа-Банк, Банк Санкт-Петербург, Абсолют Банк, Совкомбанк, ТКБ и Металлинвестбанк - снизили ставки по рыночной ипотеке.

Консультация по недвижимости, маткапиталу, ипотеке и рефинансированию, звоните 8(342)278-08-08
Или напишите в https://xn--r1a.website/vapro77
Решения обязательно найдутся)

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

Как продать квартиру…

Консультация - бесплатно !
Тел.8(342)278-08-08
Или напишите в https://xn--r1a.website/vapro77

​Основные итоги прошедшей недели с 11 по17 мая 2026 г.

▶️ЛДПР направила письмо министру финансов А.Силуанову с предложением обязать банки самостоятельно предлагать меры по снижению долговой нагрузки заемщикам, которые оказались в трудной жизненной ситуации

▶️Ввод жилья в РФ в январе-апреле 2026 года сократился в сравнении с тем же периодом прошлого года на 24%, до 29,4 млн кв. м. Наблюдаемое падение ввода жилья является негативными плодами охлаждения ипотеки в 2024 году

Льготные программы

▶️Льготная ипотека в новых регионах будет действовать как минимум до завершения СВО, заявил М.Хуснуллин

Законодательство

▶️ГД приняла в окончательном чтении законопроект, согласно которому управлять накоплениями военной ипотеки будет одна специальная компания, 100% акций которой будет принадлежать опорному банку для ОПК (сейчас это ПСБ)

▶️ГД приняла в окончательном чтении законопроект об освобождении участника СВО и его супруги от обязательств по просроченным кредитам, если в сумме они не превышают 10 млн рублей

▶️В ГД внесли законопроект, упрощающий сделки с объектами недвижимости, которые были приобретены на маткапитал. Предлагается разрешить без согласия кредитора выделять доли при отчуждении такого жилого помещения при покупке нового

▶️В ГД внесли законопроект, которым предлагается учитывать расходы граждан на ипотеку при расчете дохода для назначения социальной поддержки малоимущим

Банки

▶️ВТБ расширил возможности оформления земельного участка для строительства дома. Также банк запустил онлайн-сделки с недвижимостью без ипотеки и изменил ценовые условия по рыночной ипотеке

▶️ПСБ снизил ставки по программам «Гражданская ипотека. Новостройка» и «Военная ипотека. Вторичный рынок/новостройка»

▶️Совкомбанк снизил ставки по рыночной ипотеке

Консультация по недвижимости, маткапиталу, ипотеке и рефинансированию, звоните 8(342)278-08-08
Или напишите в https://xn--r1a.website/vapro77
Решения обязательно найдутся)

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

Студенческая ипотека в РФ 🇷🇺🏠

В России предложили запустить студенческую ипотеку для семей 👨‍👩‍👧‍👦:

1-й взнос всего 3% 💸,
ставка — не выше 6% годовых 📉.

Для квартиры стоимостью 7 млн.₽ потребуется внести всего 210 тыс.₽ вместо стандартных 27% по рынку.

А что вы думаете по такой инициативе? Поделитесь своим мнением в комментариях

@anresidence

Как купить квартиру..?

Консультация и помощь, звоните 8(342)278-08-08
Пишите в https://xn--r1a.website/vapro77

​Основные итоги прошедшей недели с 18 по 24 мая 2026 г

▶️Ипотека в 1 кв. 2026 года замедлилась. По данным ЦБ, выдачи снизились до 1,0 трлн с 1,8 трлн руб. в 4 кв. 2025 года (-42%), в основном из-за семейной ипотеки. Доля госпрограмм в общем объеме выдач сократилась до ~70%

▶️Вице-премьер М.Хуснуллин сообщил, что провел совещание с Минстроем, где попросил разработать комплекс мер для поддержки ИЖС. Также он рассказал, что правительство готовит меры, чтобы упростить доступ к земельным участкам для ИЖС

Льготные программы

▶️Изменений условий льготной ипотеки под 2% в новых регионах, в том числе расширения перечня категорий граждан в рамках программы, в ближайший год не будет, заявил М.Хуснуллин

▶️Минфин предлагает с 01.07.2026 г.повышать ставку по семейной ипотеке в 2-х случаях: если второй родитель получает новый кредит, а также если на дату заключения договора заемщик не состоит в браке с другим родителем и не прописан по одному адресу с ребенком

Законодательство

▶️Правительство внесло в ГД законопроект об увеличении страхового возмещения до 30 млн рублей по счетам эскроу, открытым для сделок купли-продажи недвижимости, расчетов по договорам участия в долевом строительстве и по договорам стройподряда

▶️Комитет ГД по госстроительству и законодательству рекомендовал принять в I чтении законопроект об обязательном нотариальном заверении ипотечных договоров между физлицами

▶️СФ одобрил закон об освобождении участника СВО и его супруги от обязательств по просроченным кредитам на сумму до 10 млн рублей. Данная мера поддержки предусмотрена для тех, кто подпишет контракт с Минобороны с 01.05.2026 года на срок не менее 1 года для выполнения задач СВО

▶️СФ одобрил закон, согласно которому доверительное управление средствами военной ипотеки передается одной управляющей компании, при этом 100% ее акций будет принадлежать опорному банку для ОПК

▶️В ГД внесен законопроект о защите накоплений по военной ипотеке. Предлагается включить накопления для жилищного обеспечения военнослужащих в перечень видов доходов, на которые не может быть обращено взыскание за долги

▶️В ГД внесли законопроект, уточняющий порядок учета доходов при признании граждан малоимущими и назначении государственной соцпомощи. Предлагается при расчете среднедушевого дохода вычитать из дохода подтвержденные ежемесячные платежи по ипотеке

▶️Депутаты ГД направили для получения отзыва в Росреестр и Верховный суд РФ пакет законопроектов, которые устанавливают дополнительную защиту добросовестных приобретателей недвижимости

▶️Готовится законопроект, который обяжет передавать данные об используемой при продаже жилья рассрочке в БКИ, сообщили в ЦБ РФ

▶️Росреестр подготовил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за 1 кв. 2026 года

Консультация по недвижимости, маткапиталу, ипотеке и рефинансированию, звоните 8(342)278-08-08
Или напишите в https://xn--r1a.website/vapro77
Решения обязательно найдутся)

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

​Семейную ипотеку опять планируют «донастроить» 👀

Министерство финансов обсуждает новые изменения.
Если коротко, то рассматриваются такие варианты:
1️⃣ 10% для семей с одним ребёнком
2️⃣ 6% — с двумя детьми
3️⃣ 4% — для семей с тремя и более детьми

Также льготную ставку могут пересмотреть для родителей, которые:
*️⃣ не состоят в официальном браке
*️⃣ зарегистрированы отдельно от ребёнка

И тут возникает немало вопросов.

Потому что сегодня жизнь давно не укладывается в формулу «мама + папа + одна прописка».

Есть родители после развода, которые вместе занимаются воспитанием детей.
Есть семьи без официального брака.
Есть ситуации, когда супруги работают и живут в разных городах.

Что это может означать на практике?

Вероятнее всего, условия семейной ипотеки продолжат постепенно ужесточать, а банки — внимательнее проверять документы и состав семьи.

Если вы планируете покупку жилья на средства семейной ипотеке, то затягивать решением не рекомендуем. Условия могут измениться очень быстро.
Звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://xn--r1a.website/vapro77

#изменения #семейной #ипотеки #Пермь #новостройки #жильё #Резиденциянедвижимость

С 1-го июля меняются условия по семейной ипотеке.

Консультация, помощь, подбор, бронирование и оформление квартир в новостройках.
Звоните 8(342)278-08-08

Или напишите в https://xn--r1a.website/vapro77

​Основные итоги прошедшей недели с 25 по 31 мая 2026 г.

▶️С днём защиты детей. Любите, проявляейте заботу, защищайте детей.

▶️Депутаты направили письмо главе ЦБ РФ Э.Набиуллиной с предложением обязать банки раскрывать причину отказа в предоставлении кредита физлицам и малому и среднему бизнесу

Льготные программы

▶️ Договоренность по новым правилам семейной ипотеки в правительстве практически есть, обновленная программа учтет вопросы демографии, рассказал замглавы Минстроя Н.Стасишин

▶️ Минфин предлагает по семейной ипотеке исключить повторную выдачу льготных кредитов тем, у кого уже есть непогашенная льготная ипотека, оформленная до 23 декабря 2023 года

Законодательство

▶️ В.Путин подписал закон об освобождении участника СВО и его супруги от обязательств по просроченным кредитам на сумму до 10 млн руб. Мера поддержки предусмотрена для тех, кто подпишет контракт с Минобороны с 1 мая 2026 года на срок не менее 1 года для выполнения задач СВО

▶️ В.Путин подписал закон, согласно которому доверительное управление средствами военной ипотеки передается одной УК, при этом 100% ее акций будет принадлежать опорному банку для ОПК (сейчас это ПСБ)

▶️ Законопроект об увеличении с 10 до 30 млн рублей страхового возмещения по счетам эскроу может быть принят до конца весенней сессии, сообщил глава комитета ГД по финрынку А.Аксаков

▶️ В ГД внесен законопроект, согласно которому предлагается исключить банки из числа каналов, через которые может быть отправлен запрос в Центральный каталог кредитных историй (ЦККИ) для получения информации о БКИ, в котором хранится кредитная история

▶️ Минстрой предложил включать в ДДУ условия о выполнении отделки только в том случае, если отделочные работы указаны в проектной документации. Это следует из подготовленных ведомством изменений в ФЗ-214, а также в ст. 48 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Банки

▶️ МКБ запустил опцию «Изменение формы расчетов с рассрочки на кредит». Клиент может изменить в ДКП форму расчетов с продавцом с рассрочки на ипотеку путем заключения дополнительного соглашения к ДКП. Также банк продлил акцию «Скидка -1% за быстрый выход на сделку» для приобретения вторичной недвижимости до 31 августа

▶️ Металлинвестбанк запустил программу «Семейная ипотека. Рефинансирование КОМБО»

Консультация по недвижимости, маткапиталу, ипотеке и рефинансированию, звоните 8(342)278-08-08
Или напишите в https://t..me/vapro77
Решения обязательно найдутся)

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

Комфортный коттедж в г.Пермь, мкр.Южный.
Все необходимое для удобства Вашей семьи
тел.8(342)278-08-08
Пишите в https://xn--r1a.website/vapro77