Как купить в центре Перми по цене периферии... 🤩

📍 Локация:
Пермь, Свердловский район, ул. Юрия Смирнова, 3.
Центральная часть города. Всё рядом: лучшие школы, офисы, развлечения и парки. Жить здесь — значит везде успевать и не стоять в пробках по утрам.

🏢 О квартире:
Продаем просторную 2-комнатную квартиру.
Да, она требует ремонта. Но в этом ваш главный плюс! Вы не платите лишние миллионы за "чужой вкус" или косметику, которую всё равно придется переделывать.

💰 Уникальное предложение:
Обычно квартиры на "Тихом компросе" стоят дорого (8-8,5 млн.р). Мы отдаем эту квартиру по цене жилья в периферийных районах - всего за 6,499 млн.р
Это редкий шанс: вы платите за стены в центре, а на сэкономленную разницу делаете ремонт своей мечты.

✅ Для кого:
— Для тех, кто хочет прописку и жизнь в центре, но ограничен в бюджете.
— Для семей, которые хотят дать детям доступ к лучшей инфраструктуре города.

📄 Документы:
Чистая продажа. Один взрослый собственник. Готовы к сделке.

📞 Звоните, покажем в удобное время: 8(342)278-08-08
🖌 Пишите https://xn--r1a.website/vapro77

#Пермь #квартира #Резиденциянедвижимость #ЦентрПерми #СвердловскийРайон #Купить #ВыгоднаяЦена

Депутаты из фракции ЛДПР внесли в ГД законопроект, которым предлагается:

▪️обязать нотариусов проводить видеофиксацию при удостоверении всех сделок с недвижимостью;

▪️хранить все отснятые материалы, в качестве доказательства, с учетом сроков давности уголовного преследования по статьям, связанным с мошенничеством в этой сфере.

Как вам такая инициатива? Напишите свое мнение в комментариях

С 1 февраля 2026 года размер маткапитала за 2-х детей в РФ вырос до ₽974 тысяч.
Получить эти деньги смогут как новые семьи, так и те, кто ещё не использовал сертификат.

Консультация и помощь по маткапиталу
Пишите в https://xn--r1a.website/vapro77

⚙️Сколько нужно отложить зарплат, чтобы купить 1-ку в Перми...?

🤔 Как ни странно, но наш любимый город Пермь входит в ТОП - 5 среди городов-миллионников по доступности покупки жилья.

📌 Согласно расчета обзора аналитиков, в Перми для покупки 1-комнатной квартиры, стоимостью 5 млн.р., необходимо 72 медианных заработных плат (по 70 т.р). Т.е время накопления - 6 лет.

🗝 В сравнении с другими городами (областными и краевыми столицами) - это весьма успешный показатель.

❔Как вам такой расчёт? Напишите свое мнение в комментариях.

👉 А если у вас есть желание купить квартиру, то звоните 8(342)278-08-08
Или напишите в https://xn--r1a.website/vapro77

#сколько #зарплат #отложить #купить #квартиру #Пермь #Резиденциянедвижимость

Консенсус-прогноз по ключевой ставки от ВТБ и издания Ведомости

Первое заседание ЦБ РФ пройдет 13 февраля.
В ВТБ прогнозируют, что совет директоров Банка России оставит ключевую ставку без изменений – на уровне 16%,

Такое мнение выразил Главный экономист группы ВТБ Р. Латыпов. Конгениальны в прогнозе большинство участников консенсус-прогноза «Ведомостей».

Свое мнение также выразил А.Аксаков:

Скорее всего, на ближайшем заседании совета директоров ЦБ РФ 13 февраля величину ключевой ставки уменьшат еще — до 15,5%, а к концу года до 10%.

А как вы считаете: будет изменение ключевой ставки?
Поделитесь своим мнение в комментариях

#прогрноз #ключевой #ставки #Банк #России #Резиденциянедвижимость

Всем хороших выходных.
По вопросам в недвижимости звоните: 8(342)278-08-08
Или напишите в https://xn--r1a.website/vapro77

С праздником, Коллеги!
Удачных сделок и высоких комиссий!

​Основные итоги прошедшей недели с 2 по 8 февраля 2026 г.

▶️ЦБ РФ проведет в феврале-апреле обследование качества ипотечных кредитов в разрезе типов льготных ипотечных программ. Цель – выявление причин ухудшения качества кредитов и оценка системных кредитных рисков.

▶️ЦБ РФ опубликовал информационный бюллетень «Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России» за декабрь 2025 года. Регулятор отмечает, что в декабре отмечался характерный для последнего месяца года всплеск на ипотечном рынке

▶️ГОСТ на отделку квартир разрабатывается в РФ.
Документ пока находится в разработке, но должен быть закончен до конца I полугодия этого года.
Ранее вице-премьер М.Хуснуллин отметил о необходимости обязательного включения в проектную документацию многоквартирных домов параметров отделки

▶️«Самолет» обратился в правительство с просьбой о мерах господдержки – предоставить льготный кредит на 50 млрд рублей. Депутаты сомневаются, что поддержка девелоперу будет предоставлена за счет бюджета.
ПИК, в свою очередь, заявил, что не намерен обращаться к государству за финансовой поддержкой.

Льготные программы

▶️Минсельхоз подготовил проект решения о внесении изменений в порядок предоставления субсидий банкам, выдающим сельскую ипотеку. Среди нововведений, например, возможность предоставления кредита не только действующим участникам СВО, но и гражданам, принимавшим участие в СВО на территориях Украины, ДНР, ЛНР, Запорожской области и Херсонской области

▶️Итоговые уровни дифференцированной ставки по семейной ипотеке и сроки запуска обновления пока окончательно не утверждены, но решение может быть принято уже до конца марта, рассказал глава комитета ГД по финрынку А.Аксаков

▶️Вице-спикер Б.Чернышов предложил внести норму, позволяющую рассматривать заявку на участие в семейной ипотеке по финпоказателям одного из супругов. С такой инициативой он обратился в Минфин

▶️Льготную ипотеку предложили распространить на всех молодых ученых в России. Первый зампред комитета ГД по молодежной политике Михаил Киселев поддержал инициативу, заявив, что ее проработают в весеннюю сессию

Законодательство

▶️В ГД внесли на рассмотрение законопроект о поддержке пострадавших от мошенников в сфере ИЖС

▶️СРЗП внесла в ГД законопроект с поправками в Налоговый кодекс, согласно которым предлагается увеличить лимит налогового вычета с покупки жилья (с 2 до 8 млн руб.) и по ипотеке (с 3 до 6 млн руб.)

▶️Нотариусов предлагается обязать проводить видеофиксацию при удостоверении всех сделок с недвижимостью. Соответствующий законопроект внесен на рассмотрение в ГД

Банки

▶️СБЕР возобновил выдачи «Семейной ипотеки» со ставкой 2% в Тыве

▶️Банк Уралсиб снизил первый взнос по семейной ипотеке

▶️Банк ДОМ РФ снизил ставки по бизнес-ипотеке

Консультация по недвижимости, маткапиталу и ипотеке, звоните 8(342)278-08-08
Или напишите в https://xn--r1a.website/vapro77
Решения обязательно найдутся)

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

Правительство РФ выделило более 10 млрд рублей на выдачу жилищных сертификатов в 2026 году.

Сертификаты позволяют - улучшить жилищные условия, переехав в населенные пункты с более развитой социальной инфраструктурой, или же получить более комфортные квартиры в городах, где они уже проживают.

Меры поддержки рассчитаны на следующие категории:

1️⃣ чернобыльцы,
2️⃣ вынужденные переселенцы,
3️⃣ граждане, переезжающие из Байконура, районов Крайнего Севера и закрытых административно-территориальных образований,
4️⃣ военнослужащие,
5️⃣ сотрудники органов внутренних дел и МЧС.

Работа ведется в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Консультация и приобретение недвижимости, звоните 8(342)278-08-08
Пишите в https://xn--r1a.website/vapro77

#сертификат #покупка #переселение #квартира #Пермь #Резиденциянедвижимость

🏛 Большинство экспертов, опрошенных ТАСС и Финам, ожидают сохранение ключевой ставки ЦБ РФ на ближайшем заседании 13.02.26 на уровне 16%.

Среди экспертов есть те кто более оптимистичны ив оценке. Говоря о возможном снижении на 0,5 п.п., до 15,5%.

Эксперты полагают, что главной причиной паузы может стать ускорение роста цен.
ЦБ РФ нужно время, чтобы оценить текущую динамику инфляции. А также рассмотреть, как повлияет рост налоговых ставок.

Аналитики уверены - регулятор продолжит постепенно смягчать денежно-кредитную политику в течении 2026 года.
К концу года ожидают снижение ключевой ставки до 11-13%.

А вы согласны с мнением экспертов? Напишите в комментариях

#цбрф #ключевая #ставка #экспертное #мнение #Резиденциянедвижимость

@anresidence

Минстрой поддержал повышение цен на услуги управляющих компаний

Заявил глава ведомства И.Файзуллин на заседании комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ.

Депутаты отметили, что на фоне новых правил налоговой нагрузки, которые начали действовать с 2026 года, управляющим компаниям придется снижать качество или количество своих услуг. Хотя вот ресурсоснабжающие компании индексируют свои тарифы.

Для Управляющих Компаний (УК) в Госдуме подготовили законопроект с соответствующими поправками в Жилищный кодекс.

Глава Минстроя:

Мы поддерживаем это предложение. Эта ситуация действительно связана с качеством предоставляемых услуг

Напомним, с января 2026г. Тарифы ЖКХ выросли на 1,7% (вроде как..., по плану), с октября, этого года, еще поднимутся в среднем еще примерно на 10%.

В выходные в Перми и крае потеплеет.

В субботу (14.02.26) ожидается усиление снегопадов в центральной части края.
В Перми высота снежного покрова может добавить 5–7 см. Ожидается потеплеет до -2…-5°С.

В воскресенье (15.02.26) Пермский край окажется под влиянием черноморского циклона.
Сильный снегопад ожидается на севере, затем распространится на всю территорию края.
Температура воздуха днем составит 0…-5°С, в Перми — около -1…-3°С.

До утра 16.02.25 на северо-востоке края может выпасть более 30 мм осадков — до 2/3 месячной нормы. В Перми высота снежного покрова к утру понедельника может превысить 90 см. Вечером воскресенья на юге края возможна кратковременная оттепель до 0…+1°С, после чего ожидается резкое похолодание.

Желаем всем позитивных выходных

С днём всех влюблённых!
Любите и берегите любовь!

Дом, в котором будет жить Ваша любовь, мы поможем найти.
Звоните: +7(342)278-08-08
Или напишите специалисту в https://xn--r1a.website/vapro77

С Новым годом по Китайскому гороскопу!
С годом огненной лошади!
Удачного, плодотворного и позитивного года)

Таунхаус: востребованный формат ожидающий закона

Таунхаус - популярный формат загородного жилья, но правовой вакуум тормозит его развитие.
После введения эскроу для МКД строительство почти остановилось, застройщики ушли в ИЖС.
В 2025 эскроу пришло в ИЖС, интерес возвращается, хотя ключевые проблемы не решены.

Вопросы требующие решения:
📌Правовой статус: как передавать участки покупателям?
📌 Форма собственности: долевая или индивидуальная?
📌 Межевание: как делить малые участки (1-2 сот. на блок)?
📌 Эскроу: нет чёткого разрешения на использование.

👉 Неопределённость.
Банки и девелоперы избегают таунхаусов, считая риски слишком высокими.

Необходимо решение на федеральном уровне:
1️⃣ По закреплению правового статуса таунхаусов
2️⃣ Прописать модели оформления земли
3️⃣ Прямо разрешить эскроу-счета и унифицировать требования к проектам

Это откроет потенциал целого сегмента недвижимости.

Консультация, продажа и приобретение загородной недвижимости,
Звоните 8(342)278-08-08
Пишите в https://xn--r1a.website/vapro77

АН Резиденция - "Хорошее место" 2026

Награда «Хорошее Место» наша!
https://yandex.ru/maps/org/1152473581

Правительство РФ отказало ГК «Самолет» в предоставлении льготного кредита, который девелопер ранее запрашивал.

Как сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на источники, знакомые с ситуацией. Финансовое положение у девелопера не настолько критическое, чтобы предоставить ему прямую господдержку.

Обсуждаются косвенные меры помощи – соответствующее решение может быть принято 20.02.26 на совещании в Министерстве финансов РФ.

В ГК «Самолет» заявили, что на текущий момент у них нет информации о решении властей. В правительстве РФ на запрос не ответили.

А какое мнение у вас по этому поводу. Поделитесь в комментариях

С 01.03.26 в России вводится новый стандарт отделки новостроек: что изменится для покупателей?

Росстандарт утвердил новый ГОСТ Р 72509-2026 «Отделочные работы. Требования к результатам работ». Вступает в силу с 1 марта 2026 г.
Документ вводит четкие и единые критерии качества внутренней отделки в новостройках — от штукатурки до поклейки обоев.

Разбираемся в деталях.

Новый ГОСТ вводит систему из 8 классов отделки (6 из них — для жилья) и подробно описывает, сколько неровностей, трещин и перепадов допускается в каждом случае.

Ключевые параметры для разных видов работ:

📌 Штукатурка:

· Контролируются отклонения от вертикали и горизонтали, а также количество неровностей.
· Пример:

Для высоких классов отделки (1-й) на 4 кв. м. допускается не более 2 неровностей глубиной до 1 мм. Для самых простых классов (7-й и 8-й) — не более 3 неровностей глубиной до 6 мм.

📌 Облицовка (плитка):

· Оцениваются неровности плоскости, отклонение швов от вертикали, разница в ширине швов и несовпадения профиля на стыках.

📌 Малярные работы (покраска):

· Качество оценивается визуально с расстояния 2 метра без использования увеличительных приборов.
· Не допускаются: полосы, пятна, подтеки, брызги, трещины и видимые утолщения.
· Критерий цвета: Для 1-4 классов отличия по цвету — в пределах одного тона, для 5-го — двух тонов, для 6-8 — трех тонов.

📌 Обои:

· Для классов 1-5 (более качественная отделка) не допускаются никакие дефекты и расхождение стыков.
· Для классов 6-8 дефекты допускаются лишь на 0,075–0,1% площади оклейки, а стыки могут расходиться не более чем на 1 мм (только для обоев под покраску).

📌 Потолки и полы:

· Для потолков важны отклонения от горизонтали и уступы между элементами.
· Для полов — отклонения от плоскости и толщина выравнивающих слоев.

Документ должен стать основой для приемки квартир. Если ваш класс отделки подразумевает определенные допуски, вы сможете аргументированно требовать их соблюдения от застройщика. Правда, стоит учитывать, что стандарт вводит градацию: «элитная» отделка подразумевает почти идеальные поверхности, а в «экономе» небольшие огрехи все же допускаются.

Официально текст стандарта пока не опубликован, но основные положения уже известны. Ждать начало марта, чтобы проверить, как документ заработает на практике.

Консультация, и приобретение квартир в новостройках
Звоните 8(342)278-08-08
Пишите в https://xn--r1a.website/vapro77

#Новостройка #Пермь #Ремонт #ГОСТ #Отделка #Закон #Права #Покупателей #Строительство #Резиденциянедвижимость

Носки и гель для душа отменяются: что россияне хотят получить на 23 Февраля и 8 Марта

👉 В преддверии праздников, разбавим ленту и поможем с выбором подарка 🤗 (Статья от РБК)

👉 Самым желанным подарком к гендерным праздникам россияне назвали деньги. А алкоголь — самым универсальным: больше 70% опрошенных хотели бы его получить.
Такие данные содержатся в исследовании SimpleWine.

🥂 Презентовать алкоголь на 23 Февраля и 8 Марта планируют 12% россиян. А получить — больше двух третей.

👨Мужчины хотели бы получить в подарок виски (26%), бренди (16%) и французский коньяк (15%).
👩‍🦱 Женщины — игристое (25%), французское шампанское (20%) и тихое вино (15%).

🎁 В топе желанных подарков также парфюмерия и косметика (27%), сладости (23%), одежда и аксессуары (19%). Но главный тренд — деньги: их хотят получить 36% мужчин и 40% женщин.

А какой подарок вы хотели бы получить? Поделитесь своим желанием в комментариях