Комфортный коттедж в г.Пермь, мкр.Южный.
Все необходимое для удобства Вашей семьи
тел.8(342)278-08-08
Пишите в https://xn--r1a.website/vapro77

Великолепный коттедж
п.Долгое поле, правый берег реки Чусовая.

Живая природа, свежий воздух, простор и все необходимое для отдыха и релакса.

Тел. 8(342)278-08-08
Пишите в https://xn--r1a.website/vapro77

Современный коттедж в п.Полазна.

Дом в котором Вашей семье будет комфортно, уютно и спокойно.
тел. 8(342)278-08-08
Или напишите в https://xn--r1a.website/vapro77

​Основные итоги прошедшей недели с 1 по 7 июня 2026 г.

ЦБ РФ опубликовал информационный бюллетень «Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России» за апрель 2026 года. Регулятор отмечает, что в апреле наблюдалось умеренное повышение активности на рынке ипотеки. Объем выдачи продолжил смещение в сторону предоставления кредитов на рыночных условиях

Лидер ЛДПР Л.Слуцкий направил на имя главы ЦБ Э.Набиуллиной обращение с предложением установить для граждан, не подпадающих под льготные категории, ипотечную ставку на покупку единственного жилья на уровне ключевой ставки ЦБ РФ

Председатель партии Справедливая Россия С.Миронов направил обращение премьер-министру М.Мишустину с предложением увеличить с 6 до 12 месяцев ипотечные каникулы семьям с детьми. Также он предложил ввести в России льготную ипотеку для ученых по образцу действующей IT-ипотеки по ставке не более 6%

Льготные программы

Обсуждение закона о дифференцированных ставках по семейной ипотеке пока не завершено, споры продолжаются, сообщил глава комитета ГД по финрынку А.Аксаков. Он допускает, что условия по такой ипотеке могут остаться прежними

Чиновники и депутаты начали изучать возможность продления семейной ипотеки после 2030 года. Минфин получил рекомендацию оформить свою позицию по данному вопросу до 1 июля

Обновлен список ИТ-компаний, сотрудники которых могут оформить льготную ИТ-ипотеку. Число компаний – участников программы ИТ-ипотеки в 2026 году выросло почти на 30% по сравнению с прошлым годом: теперь в перечне около 9 тыс. организаций

Законодательство

Минюст разработал законопроект, согласно которому работодателям запретят увольнять сотрудников с маленькими детьми и ипотекой, если они единственные работающие в семье

Законопроект о внедрении цифровых финансовых активов (ЦФА) в ипотечные проекты может быть принят в весеннюю сессию

Закон о защите прав покупателей при рассрочке на жилье в РФ могут принять до конца 2026 года, сообщил замглавы Минстроя Н.Стасишин

Банки

ВТБ снизил ставки по рыночной ипотеке на ИЖС. Также банк ввел дисконт для крупных чеков в рамках программы «комбинированная ипотека»

МКБ величил список кредитуемых регионов и городов: добавлены г.Киров и Кировская обл., г.Ульяновск и Ульяновская обл. Также в банке теперь можно проводить сделки при приобретении недвижимости по предварительному договору купли-продажи (ПДКП)

ПСБ снизил ставки по ипотечным программам «Рефинансирование на первичном и вторичном рынках» и «Рефинансирование. Военная ипотека»

Консультация по недвижимости, маткапиталу, ипотеке и рефинансированию, звоните 8(342)278-08-08
Или напишите в https://xn--r1a.website/vapro77
Решения обязательно найдутся)

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

Коммерческое помещение в п.Звёздный.

2-й этаж 360 кв.м - торговая площадь
3-й этаж (мансарда) 360 кв.м - спортивный зал

Тел. 8(342)278-08-08
Пишите в https://xn--r1a.website/vapro77

​Основные итоги прошедшей недели с 8 по 14 июня 2026 г.

▶️ Предложения от Минтруд:

⬩ запретить использование маткапитала на ежемесячные выплаты для детей и на формирование накопительной пенсии. Маткапитал должен идти в первую очередь на покупку жилья, уверено министерство

⬩ трансформировать семейную ипотеку: установить дифференцированный размер ставки таким образом, чтобы он снижался при рождении каждого последующего ребенка; увеличить сумму кредита для семей с двумя и более детьми

Льготные программы

▶️Новые параметры по семейной ипотеке подготовят в течение 1-2 недель. Запустить обновленную программу планируется с 1 июля, сообщил вице-премьер М.Хуснуллин. То, что будет точно – это градация по количеству детей. Также будет увеличиваться лимит

▶️Решение по новым условия семейной ипотеки еще не принято, сообщил замминистра финансов И.Чебесков. Какие именно введут условия по программе, будет известно к концу месяца. Решение озвучит правительство

▶️Решение об увеличении максимальной суммы кредита по дальневосточной ипотеке может быть принято к Восточному экономическому форуму в начале сентября, рассказал глава Минвостокразвития А.Чекунков

Законодательство

▶️Комитет ГД по финрынку рекомендовал принять во втором чтении законопроект о полуторагодовых ипотечных каникулах для семей, у которых появляется второй и последующий дети. Также комитет рекомендовал принять во втором чтении законопроект о новом инструменте накопления средств на покупку жилья – договоре жилищных сбережений

▶️Вдовы и вдовцы погибших участников СВО из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, смогут во внеочередном порядке получить выплату на приобретение жилья или погашение ипотеки. Они должны иметь общих детей с погибшим военнослужащим и не вступать в повторный брак. Такой законопроект одобрила правительственная комиссия по законопроектной деятельности

▶️ЕР прорабатывает законодательные инициативы о выравнивании мер поддержки для тех, кто отражал нападения на приграничные регионы, в том числе в части списания кредитов

▶️В ГД внесен законопроект о парламентском контроле за решениями ЦБ по ключевой ставке и оценке ее влияния на ипотечное жилищное кредитование

Консультация по недвижимости, маткапиталу, ипотеке и рефинансированию, звоните 8(342)278-08-08
Или напишите в https://xn--r1a.website/vapro77
Решения обязательно найдутся)

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

📢 Уважаемые клиенты и подписчики

В последнее время нам несколько раз поступали звонки с вопросом, работает ли в нашем агентстве тот или иной специалист.

Хотим обратить ваше внимание: если у вас возникают сомнения или вопросы, связанные с работой Агентства недвижимости «Резиденция», рекомендуем обращаться напрямую к нам.
✅ Позвоните в офис по официальному номеру телефона +7(342)278-08-08.
✅ Напишите нам в социальных сетях https://t.com/anresidence.
✅ Посетите наш офис лично. г.Пермь, ул.Комсомольский проспект, д.3 (вход сул.Монастырская)

Так вы всегда получите достоверную информацию, профессиональную консультацию и будете уверены, что общаетесь именно с представителями нашей компании.

Мы ценим ваше доверие и всегда открыты для общения. Для нас важно, чтобы каждая сделка проходила безопасно, прозрачно и комфортно для клиента.
Благодарим, что выбираете Агентство недвижимости «Резиденция»!

📍 Адрес офиса: г.Пермь, ул.Комсомольский проспект, д.3
📞 Телефон: 8(342)278-08-08
🖊 Пишите: https://xn--r1a.website/vapro77

Предстоящие с 01.07.2026 г. изменения программы семейной ипотеки - будут предусматривать в том числе увеличение максимального размера кредита.

По словам 1-го зам.пред комитета ГД по строительству и ЖКХ В.Кошелев.

При подготовке изменений рассматривались следующие варианты повышения лимитов:

✅ географическая дифференциация: повышение лимита до 16 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей, а также до 8 млн рублей – для остальных регионов РФ;

✅ стимулирование габаритов: увеличение лимитов в 1,5 раза при условии приобретения квартиры площадью от 60 кв. м.

#семейная #ипотека

ЦБ РФ снизил ключевую ставку на 0,25 п.п., до 14,25%.

​🚨 Главные ошибки продавцов недвижимости

За годы работы мы заметили несколько распространённых заблуждений, которые нередко мешают продать квартиру или дом быстро и по хорошей цене.

❌ Ошибка №1. Спрашивать риелтора: «У вас уже есть покупатель?»

Если бы на каждый объект уже был готовый покупатель, рынок недвижимости выглядел бы совсем иначе.

Задача профессионального риелтора — не ждать покупателя в записной книжке, а организовать эффективную рекламу, показы, переговоры и сопровождение сделки.

❌ Ошибка №2. Писать в объявлении: «Риелторам не звонить без покупателей»

На первый взгляд кажется логичным.

Но именно риелторы ежедневно работают с десятками клиентов, которые ищут недвижимость. Ограничивая общение с профессионалами, продавец зачастую сокращает количество потенциальных покупателей.

❌ Ошибка №3. «Я продаю с риелтором», но объявления размещены от собственника

Иногда собственнику предлагают самостоятельно размещать объявления и принимать звонки, а затем передавать контакты специалисту.

Возникает вопрос: если собственник сам фотографирует объект, сам размещает рекламу, сам принимает звонки и организует показы — в чём тогда работа риелтора?

❌ Ошибка №4. «У меня есть свой юрист, агентство не нужно»

Юрист и риелтор решают разные задачи.

Юрист помогает проверить документы и оформить сделку.

Риелтор помогает найти покупателя, провести переговоры, организовать показы, оценить рыночную стоимость объекта и довести стороны до сделки.

❌ Ошибка №5. «Я уже когда-то сам продавал квартиру»

Конечно, многие собственники успешно продают недвижимость самостоятельно.

Но рынок постоянно меняется: ипотечные программы, требования банков, методы продвижения объектов, поведение покупателей.

То, что работало несколько лет назад, сегодня может уже не давать результата.

❌ Ошибка №6. Выставить цену выше рынка «с запасом на торг»
Одна из самых дорогих ошибок.

❌ Ошибка №7. Скрывать недостатки объекта.
Покупатели всё равно увидят проблемы на просмотре. Лучше честно объяснить ситуацию и показать преимущества объекта.

❌ Ошибка №8. Делать фотографии «для галочки».
Многие объекты теряют половину потенциальных просмотров ещё на этапе объявления.

❌ Ошибка №9. Не готовить квартиру к показам.
Люди покупают эмоциями. Захламлённые комнаты, неубранный балкон или тёмные фотографии снижают ценность объекта в глазах покупателя.

❌ Ошибка №10. Работать сразу с пятью разными агентствами без единой стратегии.
В результате на площадках появляются разные цены, разные описания и разные фотографии. Для покупателя это выглядит подозрительно.
Или тго хуже - ни кто из агентсв не продает и не выставляет в рекламу, потому, что нет уверенности , что рекламный бюджет окупится

Первые недели после публикации объявления — самые важные. Если объект выходит по завышенной цене, он теряет внимание покупателей, а затем начинает выглядеть «залежавшимся».

✅ Главное правило успешной продажи:

Покупатель выбирает не самое дешёвое предложение.

Он выбирает объект, который выглядит наиболее привлекательным среди конкурентов.

Поэтому профессиональная подготовка объекта, грамотная реклама и правильная стратегия продажи зачастую оказываются важнее размера скидки.

Если планируете продажу недвижимости — лучше заранее обсудить стратегию, чем потом месяцами ждать звонков.
Консультация и помощь, звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://xn--r1a.website/vapro77

#как #продать #квартиру #ошибки #продавцов #Пермь #Резиденциянедвижимость

Эксклюзив!
Уютная 2-комнатная квартира в тихом центре Перми.
ул.Краснофлотская, д.31

тел.8(342)278-08-08

СБЕР снижает ставки по рыночной ипотеке

С 26 июня банк снижает ставки по рыночной ипотеке на 0,3-0,5 п.п. в зависимости от размера первоначального взноса:

✅ на 0,5 п.п при первоначальном взносе от 20,1% до 30%
✅н а 0,3 п.п при первоначальном взносе 50,1% и более

Дополнительно банк снижает ставки на новостройки в многоквартирном доме вне проектного финансирования СБЕРа на 0,5%.

Минимальные ставки составят:

✅от 15,2% на покупку новостроек
✅от 15,5% на покупку вторичного жилья
✅от 16,9% по программе «Строительство жилого дома»

Консультация и помощь по ипотеке и недвижимости
Звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://xn--r1a.website/vapro77

"Купить квартиру в новостройке без детей"

Как на практике купить квартиру без семейной ипотеки...?

Сейчас у покупателей есть следующие инструменты:
🛠 Ипотека. Ставка от 13% на срок до 30 лет.
🛠 Рассрочка. Платежом от 50 000 ₽ в месяц
🛠 Закрытые предложения застройщиков
🛠 Старт продаж. Лучшие цены на входе

Главное, знать: когда, где и кто поможет решить такой вопрос.

Звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://xn--r1a.website/vapro77

​Семейная ипотека: возможные изменения с 1 июля 2026 года

В банковском сообществе обсуждается новая система семейной ипотеки, при которой ставка будет зависеть от количества детей в семье.

Для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области:

• 1 ребенок — ставка 12%
• 2 ребенка — ставка 10%
• 3 ребенка — ставка 8%
• 4 ребенка — ставка 6%
• 5 и более детей — ставка 4%

Максимальная сумма кредита:
• 1 ребенок — до 12 млн ₽
• 2 ребенка — до 15 млн ₽
• 3 и более детей — до 18 млн ₽

Для остальных регионов России:

• 1 ребенок — ставка 10%
• 2 ребенка — ставка 8%
• 3 ребенка — ставка 6%
• 4 ребенка — ставка 4%
• 5 и более детей — ставка 2%

Максимальная сумма кредита:
• 1 ребенок — до 12 млн ₽
• 2 ребенка — до 15 млн ₽
• 3 и более детей — до 18 млн ₽

Предлагаемые условия программы

Первоначальный взнос — от 20%

При первоначальном взносе от 50% может действовать единая ставка 6% независимо от региона и количества детей.

Льготная ставка предлагается на срок до 15 лет.

После окончания льготного периода ставка может рассчитываться по формуле:
• ключевая ставка ЦБ + 2% для квартир;
• ключевая ставка ЦБ + 2,5% для индивидуального жилищного строительства.

️Важно: на данный момент это обсуждаемые изменения, информация о которых появилась в СМИ. Окончательные условия программы будут известны после официальных решений Правительства РФ и профильных ведомств.

Хотите узнать, подходит ли ваша семья под действующие программы и какие варианты доступны уже сейчас?
Обращайтесь в АН «Резиденция» — поможем подобрать выгодное решение,
звоните 8(342)278-08-08
пишите https://xn--r1a.website/vapro77

#Семейная #Ипотека #Ипотека2026 #Недвижимость #Пермь #Резиденциянедвижимость #Новостройки #Покупка #Квартиры

​Основные итоги прошедшей недели с 22 по 28 июня 2026 г.

▶️ЦБ РФ разработал эконометрическую модель, позволяющую оценить разницу в цене между первичным и вторичным рынками жилья с учетом даты постройки дома, класса недвижимости, площади квартиры и ряда других параметров

▶️Объем выдач ипотеки в мае, по данным ЦБ РФ, несколько сократился (на 9%, до 328 млрд руб.). На кредиты с господдержкой пришлось около 55% выдач

▶️КС РФ защитил бюджеты регионов от притязаний банков в случаях, когда ипотечное жилье становится выморочным имуществом. Объект недвижимости будет продан с торгов, но местные власти не обязаны погашать разницу между суммой займа и ценой продажи

▶️Новые меры поддержки в жилищном строительстве будут стимулировать застройщиков строить квартиры большей площади, заявил замглавы Минстроя Н.Стасишин

Льготные программы

▶️Тема модернизации семейной ипотеки не должна быть предметом хайпа и слухов, заявил Н.Стасишин. «Не нужно хайповать на том, где еще до конца правительство не приняло решение», – сказал он и подчеркнул, что финальные параметры модернизации программы еще обсуждаются

▶️Вероятность введения новых правил семейной ипотеки с 101.07.2026 составляет 90%. Такую оценку привел глава комитета ГД по финрынку А.Аксаков

▶️Минобороны РФ скорректировало стандарт предоставления кредита участникам программы военной ипотеки. Они смогут получить деньги на квартиру до официальной регистрации залога, а также увеличить при желании ежемесячный платеж за свой счет с 25 до 50% от установленного размера

Законодательство

▶️ГД приняла в окончательном чтении законопроект о новом инструменте накопления средств на покупку жилья – договоре жилищных сбережений (ДЖС). Он позволит копить деньги на вкладе, а потом использовать их для улучшения жилищных условий, в т.ч. в качестве первого взноса в ипотеке. Закон вступит в силу с 1 января 2027 года

▶️ГД приняла в окончательном чтении законопроект об ипотечных каникулах для семей с детьми до 1,5 года при рождении второго или последующего ребенка. Каникулы будут предоставлять независимо от дохода заемщика. Закон вступит в силу с 01.09.2026 г.

▶️Минюст подготовил поправки, которые уточняют правила регистрации сделок с недвижимостью и ипотеки

▶️В ГД внесли законопроект о распространении эскроу на всю ипотеку на ИЖС

▶️Комитет ГД по защите семьи рекомендовал к принятию в I чтении законопроект о выплатах на приобретение жилья или погашение ипотеки вдовам (вдовцам) участников СВО из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не получивших при жизни жилого помещения

▶️Законопроект об обязательном нотариальном оформлении сделок с недвижимостью между гражданами направят в ГД в ближайшее время после обсуждения в Московской областной думе

Банки

▶️СБЕР снизил ставки по рыночной ипотеке в зависимости от размера первоначального взноса. Дополнительно банк снизил ставки на новостройки в МКД (многоквартирные дома) вне проектного финансирования СБЕРа

▶️ТКБ снизил ставку по кредиту под залог недвижимости

▶️АТБ снизил ставки по рыночным ипотечным программам

Консультация по недвижимости, маткапиталу, ипотеке и рефинансированию, звоните 8(342)278-08-08
Или напишите в https://xn--r1a.website/vapro77
Решения обязательно найдутся)

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

​Условия программы «Семейная ипотека» сохраняются без изменений до 1 октября 2026 г.

Об этом сообщили в Министерстве финансов РФ.

«В настоящее время заинтересованные ведомства в рамках исполнения поручения Президента России продолжают прорабатывать предложения по совершенствованию программы льготного ипотечного кредитования «Семейная ипотека». В этой связи решение об изменении условий программы будет принято не ранее 1 октября 2026 года», – говорится в сообщении.

М.Хуснуллин,
зампред правительства РФ:

«О семейной ипотеке. По поручению президента мы продолжаем работать над обновлением правил программы. Было много обсуждений, но могу сказать, что с 1 июля ничего не изменится, пока условия остаются прежними

На площадке правительства со всеми заинтересованными ведомствами прорабатываем различные варианты. Наша задача – повысить адресность поддержки и оказать положительный эффект на демографию. Важно принять очень взвешенное решение. А также дать время и гражданам, и застройщикам, и банкам успеть подготовиться к изменениям программы».

Консультация и помощь по Семейной ипотеке
Звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://xn--r1a.website/vapro77

#семейная #ипотека #изменения #новостройки #Пермь #решение #Резиденциянедвижимость

Верховный суд РФ запретил «схему Долиной». Теперь нельзя отменять сделки с жильём только из-за заблуждения продавца

​Основные итоги прошедшей недели с 29 июня по 5 июля 2926 г.

▶️ЦБРФ ввел более жесткие макропруденциальные лимиты (МПЛ) на III квартал по рискованной ипотеке. Речь идет о заемщиках с высокой долговой нагрузкой и кредитах с низким первоначальным взносом

▶️ВС РФ опубликовал обзор судебной практики по делам об оспаривании сделок с жильем. В него включены правовые позиции высшей судебной инстанции по рассмотрению споров, когда одна из сторон заявляет, что п
ошла на сделку под влиянием обмана

▶️ВС РФ объяснил, когда дольщик при банкротстве застройщика теряет право на выплаты

▶️В мае, по данным ЦБРФ, сохранились невысокие темпы прироста ипотечного портфеля. Выдачи ипотеки сократились как по льготным, так и по рыночным программам. Около 54,8% выдач приходилось на госпрограммы

▶️Всероссийский союз страховщиков (ВСС) с октября введет в практику два новых стандарта, которые касаются страхования жизни при оформлении потребительского кредита заемщиком и страхования по ипотеке

Льготные программы

▶️Обновлен перечень городов, в которых можно взять ипотеку на вторичное жилье по программам семейной ипотеки и дальневосточной ипотеки

▶️Вступил в силу приказ Минобороны о внесении изменений в стандарт предоставления кредита участникам накопительно-ипотечной системы (программы «военная ипотека»)

▶️Решение об изменении условий семейной ипотеки будет принято не ранее 1 октября 2026 года, до этой даты все условия по программе сохраняются без изменений, сообщили в Минфине

🤔Марат Хуснуллин, вице-премьер РФ:

«Продолжаем работать над обновлением правил программы (семейной ипотеки – прим.). С 1 июля ничего не изменится, пока условия остаются прежними. На площадке правительства со всеми заинтересованными ведомствами прорабатываем различные варианты. Наша задача – повысить адресность поддержки и оказать положительный эффект на демографию. Важно принять очень взвешенное решение. А также дать время и гражданам, и застройщикам, и банкам успеть подготовиться к изменениям программы»

Законодательство

▶️СФ одобрил законопроект о новом инструменте накопления средств на покупку жилья – договоре жилищных сбережений (ДЖС), а также законопроект об ипотечных каникулах на срок до полутора лет для семей при рождении второго или последующего ребенка

▶️Мособлдума внесла на рассмотрение ГД законопроект об обязательном нотариальном удостоверении сделок между гражданами по продаже недвижимости

▶️Вступили в силу изменения, которые позволят гражданам использовать биометрию при подаче документов на регистрацию недвижимости в электронном виде

▶️Депутаты разработали законопроект, которым предлагается разрешить сотрудникам органов внутренних дел использовать ежемесячную компенсацию за аренду жилья для погашения ипотечного кредита. Документ направлен на отзыв в правительство РФ

Банки

▶️СБЕР запустил новый сервис для клиентов – самостоятельное открытие аккредитива в мобильном приложении.

▶️Совкомбанк снизил ставки по ипотечным кредитам на приобретение недвижимости на первичном и вторичном рынке

▶️Банк Санкт-Петербург снизил ставки по рыночной ипотеке

Консультация по недвижимости, маткапиталу, ипотеке и рефинансированию, звоните 8(342)278-08-08

Или напишите в https://xn--r1a.website/vapro77
Решения обязательно найдутся)

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

С днём семьи, любви и верности!
Счастья и мира вашей семье)
А если появится желание сделать свое жильё лучше, то наши специалисты помогут найти лучшее регшение.
Позвоните 8(342)278-08-08
Или напишите https://xn--r1a.website/vapro77

Президент РФ подписал закон, позволяющий семьям с 2-мя и более детьми брать ипотечные каникулы на срок до полутора лет.

Право на ипотечные каникулы получают семьи, в которых родился или был усыновлен 2-й или последующий ребенок. Подтверждение снижения доходов при этом не потребуется.

Закон вступит в силу с 01.09.2026 г. и будет распространяться в том числе на кредиты, взятые до даты вступления закона в силу.