​🎓 РЕБЁНОК ПОСТУПИЛ ВУЗ В ПЕРМИ? А ГДЕ ОН БУДЕТ ЖИТЬ?

Поступление в вуз — важное событие не только для студента, но и для всей семьи. И один из главных вопросов родителей: где жить несколько лет обучения?

Общежитие? Съёмная квартира? А может, собственная квартира в Перми?

💡 Покупка квартиры для студента может оказаться выгодной альтернативой аренде. Вместо того чтобы несколько лет платить чужому собственнику, семья приобретает собственный актив. А после окончания учёбы квартиру можно оставить ребёнку, сдавать в аренду или продать.

Но найти подходящий вариант — задача непростая. Важно учитывать расстояние до вуза, транспорт, район, безопасность, инфраструктуру, стоимость содержания и перспективы ликвидности квартиры.

🏠 Мы поможем подобрать жильё в Перми именно под задачу студента: от компактной студии до полноценной квартиры для проживания нескольких человек.

А если покупать пока не планируете — подберём вариант для аренды рядом с нужным учебным корпусом.

📍 Расскажите нам, в какой вуз поступил ваш ребёнок, и мы подберём подходящие варианты жилья в Перми — с учётом бюджета и расположения.

Резиденция — помогаем выбрать не просто квартиру, а место, где студенту будет удобно учиться и жить.

📞 8 (342) 278-08-08
или напишите в https://xn--r1a.website/rvapro77

«НОТАРИУСЫ НЕ СПАСУТ?»

Рассмотрим свежее данные исследования ЦДЭ, которое взорвало риелторские чаты.

📊 Факты!

· Нотариусы «спасают» сделку от оспаривания в 40% случаев
· Банки — в 62%
· Риелторы — в 60%
· Онлайн-сервисы — аж в 78%

Казалось бы, нотариусы — в аутсайдерах?
Но, не торопитесь.

В чём нюанс:
Увы, у нотариусов нет чёткого регламента, как вычислить жертву телефонных мошенников. Они проверяют дееспособность, но мошенники — мастера манипуляций, и их «гипноз» не всегда видно за подписью.

Главный вывод исследования:
Нотариальное удостоверение не даёт сделке «непробиваемой» защиты в суде. Ключевую роль играет уже судебная экспертиза (психологическая, психиатрическая и т.д.).

А теперь — ложка дёгтя:
Зато нотариусы — это дополнительные расходы для граждан. А защиты, как выяснилось, не больше, чем у банков или риелторов.

Так что же делать продавцам и покупателям?

1. Не верить звонкам с «безопасными счетами».
2. Не подписывать документы, если внутри тревога.
3. Помнить: даже нотариус может не заметить, что вами управляют.

P.S. Исследование появилось как раз в дискуссии о том, нужно ли вводить обязательный нотариат для сделок с жильём. Судя по данным — «обязаловка» не панацея, а скорее статья расходов.

А что вы думаете по этому вопросу…?
Напишите своё мнение в комментариях

​Обновления в ИТ-ипотеке: ключевые условия

Программа действует до 31.12.2030 года (Решение № 23-68902-00855-Р).

Ставки и суммы:
• Ставка — до 6% годовых (ранее 5%).
• Макс. сумма — 9 млн ₽. Можно увеличить до 18 млн ₽ за счет сочетания с рыночной ипотекой (комбо-ипотека).
• Первоначальный взнос — от 20% (разрешен маткапитал).

Доход и заемщик:
• Возраст — 18–50 лет, гражданство РФ.
• Доход до НДФЛ за последние 3 мес.: от 150 тыс. ₽ (города-миллионники, МО, ЛО), от 90 тыс. ₽ — остальные регионы. Привязки к возрасту нет.
• Трудоустройство: нужно работать в аккредитованных IT-компаниях весь срок ипотеки. На смену работы при увольнении дается 6 месяцев, иначе ставка вырастет (не более КС + 1,5–2 п.п.).
• Действует правило: 1 льготный кредит в одни руки (с 23.12.2023).

Компания и география:
• Работодатель должен получать налоговые льготы.
• Москва и СПб под запретом: нельзя купить там жильё, а компания не может быть зарегистрирована в этих регионах (исключение — работа в региональном филиале по КПП).

Что можно купить:
• Новостройки (ДДУ и ДКП от застройщиков и фондов).
• ИЖС по договору подряда и покупка участка под строительство — только с эскроу.

Запрещено: вторичка, переуступки (ДУПТ) и рефинансирование.

Консультация и помощь по ипотеке, звоните : 8(342)278-08-08
Пишите в https://xn--r1a.website/vapro77

​Основные итоги прошедшей недели с 10 по 16 августа 2026 г.

▶️Управление Росреестра по Москве рассказало, как снять обременение на недвижимость после выплаты ипотечного кредита и можно ли купить квартиру, по которой кредит еще не выплачен

▶️Россияне стали все чаще досрочно закрывать ипотеку. Примерно на каждую третью новую ипотеку приходилось одно досрочное закрытие кредита

▶️Продажи новостроек в июле 2026 г. сократились. По данным аналитиков ДОМ РФ, за месяц в РФ реализовано 1,85 млн кв. м жилья – на 8% меньше, чем годом ранее. В стройотрасль за счет продаж поступило 393 млрд руб. – на 1% меньше, чем в июле 2025 года

▶️Имевшийся запас прочности у девелоперов, накопленный благодаря историческим сильным финансовым результатам в 2020–2023 годах, исчерпан к концу 2025-го, говорится в исследовании «Эксперт РА»

▶️Доля отказов по всем заявкам на розничные кредиты (потребкредиты, pos-кредиты, кредитные карты, автокредиты и ипотека) в июле, по данным НБКИ, увеличилась до 77,2%

▶️На вторичном рынке зафиксирован новый тренд – «квартирный туризм». Все больше россиян ходят на просмотры недвижимости без намерения ее купить. В последние месяцы этот тренд стал особенно ярко выраженным. Некоторые риелторы уже начали брать деньги за просмотр квартир

Льготные программы

▶️Правительство РФ готовит меры по поддержке различных категорий жителей Крыма. Возможно, будет введена льготная ипотека для достройки уже начатых домов – не для новых проектов

▶️Состояние бюджета, если оно не изменится к осени, будет заставлять правительство РФ минимизировать траты на субсидирование льготной ипотеки, сообщила зампред комитета ГД по строительству С.Разворотнева. Сейчас есть консолидированное согласие депутатов и правительства в том, что семейную ипотеку надо дифференцировать в зависимости от количества детей

Законодательство

▶️Депутаты КПРФ внесут в ГД законопроект, которым предлагается снизить нотариальные тарифы при оформлении сделок с недвижимостью между близкими родственниками

Банки

▶️ПСБ снизил ставки по рыночной ипотеке

▶️Газпромбанк снизил ставки по рыночным ипотечным программам

Консультация по недвижимости, маткапиталу, ипотеке, рефинансированию и не только, звоните 8(342)278-08-08

Или напишите в https://xn--r1a.website/vapro77
Решения обязательно найдутся)

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

​Материнский капитал — не просто выплата. Это возможность улучшить жильё)

Материнский капитал можно использовать для решения одного из главных семейных вопросов — покупки недвижимости.

Средства маткапитала можно направить, в частности, на:
• покупку квартиры или дома;
• первоначальный взнос по ипотеке;
• погашение уже оформленного жилищного кредита;
• строительство или реконструкцию дома — при соблюдении установленных условий.

Но здесь есть важный нюанс: материнский капитал нельзя просто использовать как обычные деньги. При сделке необходимо соблюдать требования законодательства, правильно оформить документы и учесть интересы детей.

Поэтому при покупке квартиры с использованием маткапитала важно заранее проверить: подходит ли выбранный объект, как оформить расчёты, какие документы потребуются и как правильно провести сделку.

Мы поможем пройти этот путь от подбора квартиры до оформления сделки.

Если вы планируете использовать материнский капитал для покупки жилья — напишите нам или позвоните. Расскажем, с чего начать и какие варианты недвижимости подойдут именно вашей семье.

Звоните - 8 (342) 278-08-08
Или напишите в https://t/me/vapro77

Резиденция — помогаем семьям решать жилищные вопросы грамотно.

​🏠 ВАЖНЫЕ НЮАНСЫ при продаже квартиры, когда в ней использовали МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ

Продать такую квартиру можно. Но если материнский капитал использовали при её покупке, сделка требует особого внимания.

👨‍👩‍👧‍👦 Главное правило — права детей должны быть соблюдены. Если после использования маткапитала детям были выделены доли в квартире, просто продать недвижимость по обычной схеме уже не получится.

❗️ Перед сделкой необходимо учитывать:
• интересы несовершеннолетних собственников;
• требования органов опеки;
• необходимость предоставить детям равноценное или соответствующее требованиям жильё;
• порядок выделения долей в новой недвижимости;
• документы на продаваемую и приобретаемую квартиру.

А если квартира была куплена с использованием маткапитала, но доли детям ещё не выделены, ситуация тоже требует проверки — продавать недвижимость «как обычную» без предварительного решения вопроса нельзя.

⚠️ Ошибка в такой сделке может привести к задержкам, отказу в регистрации или серьёзным юридическим последствиям.

Поэтому прежде чем выставлять квартиру на продажу, лучше сначала разобраться с документами и порядком действий.

🏡 Специалисты «Резиденции» помогут проверить ситуацию, подготовить сделку и подобрать оптимальный вариант решения жилищного вопроса.

Планируете продать квартиру, при покупке которой использовали материнский капитал? Напишите нам — разберём вашу ситуацию.

📞 Звоните: 8 (342) 278-08-08
Или напишите в https://xn--r1a.website/vapro77

Резиденция — недвижимость, в которой важна каждая деталь.

​Основные итоги прошедшей недели с 24 по 30 августа 2026 г.

▶️Власти обсуждают возможность бесплатного предоставления гражданам земли под индивидуальные дома при условии их строительства за 3 года

▶️Целевую госпрограмму «Жилищный накопительный счет для молодежи» предложили запустить в России. Соответствующее обращение «Справедливая Россия» направила на имя председателя правительства РФ М.Мишустина

Льготные программы

▶️В России продолжат поддерживать развитие ипотечного кредитования с господдержкой, заявил вице-премьер М.Хуснуллин

▶️Минцифры РФ обратило внимание российских компаний на необходимость подтвердить участие в программе ИТ-ипотеки

▶️Обсуждаемый проект льготной ипотеки для достройки домов в Крыму может включить как объекты ИЖС, так и многоквартирные жилые дома, сообщил вице-премьер М.Хуснуллин

Законодательство

▶️Правительство и ЦБРФ провели совещание, вышли практически на согласованное решение и в ближайшее время внесут законопроект, который позволит рассрочку на новостройки и после ввода объекта, и после сдачи его по счетам эскроу

▶️Правительство РФ внесло в ГД законопроект о возможности оформления военнослужащими сделок без нотариуса в отдаленных гарнизонах

▶️С 1 сентября 2026 г. вступает в силу закон об ипотечных каникулах для семей с детьми до 1,5 года при рождении второго или последующего ребенка. Каникулы будут предоставлять независимо от дохода заемщика

Банки

▶️СБЕР ввел скидку 1% к ставке на ипотеку за сдачу квартиры на Домклик

▶️Уралсиб расширил условия нецелевого кредита под залог недвижимости. Теперь в залог принимаются объекты, где основание права собственности – безвозмездные сделки (исключение – договор дарения между неблизкими родственниками)

Консультация по недвижимости, маткапиталу, ипотеке, рефинансированию и не только, звоните 8(342)278-08-08

Или напишите в https://xn--r1a.website//vapro77
Решения обязательно найдутся)

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

1-е сентября - День знаний!

Пусть этот учебный год будет наполнен открытиями, достижениями и вдохновением! Успехов в учёье Новых идей и свершений Поддержки близких и веры в себя.

А чтобы ваши ученики и студенты жили рядом с учёбой, обратитесь за решением жилищного вопроса в АН Резиденция
Звоните: 8(342)278-08-08
Или напишите в https://vk.me/residencean

3-е сентября бывает разным...
Но с АН Резиденция повторение всегда великолепно.
Звоните 8(342)278-08-08
Или напишите в https://xn--r1a.website/vapro77

Заместитель главы Минстроя Н.Стасишин заявил.

Конкретных решений по новым параметрам семейной ипотеки пока нет

По его мнению - говорить об сформированных решениях и изменению по семейной ипотеки пока рано.
Окончательное решение о новых параметрах программы, а так же о сроках их вступления в силу принимает президент РФ.

«Мы с нашей стороны, конечно, понимаем, что семейная ипотека должна стать более адресной и стимулировать увеличение демографии, улучшение демографии. Мы готовы принять любые сценарии развития. Любой из сценариев повлияет на отрасль стопроцентно. Но как и что изменится, будет понятно после того, как будет принято решение», – сказал Н.Стасишин.

Консенсус-прогноз по ключевой ставке.

ЦБ РФ сделает паузу в цикле снижения ключевой ставки и сохранит ее на уровне 14% по итогам заседания 11 сентября, согласно консенсус-прогноза «Известий». Практически все опрошенные аналитики отмечают, что пространство для быстрого смягчения политики ЦБ РФ сократилось.

Хотя среди экспертов звучало мнение понижения ставки на 0,25%

А каков Ваш прогноз.
Поделитесь своим мнением в комментариях

Президент РФ В.Путин поддержал предложение уполномоченного по правам ребенка М.Львовой-Беловой по снижению льготной ипотечной ставки для многодетных семей на покупку или строительство дома.

«Хорошая идея, она хорошая и для строительной отрасли... Обязательно правительству передам такое поручение»
Сказал В.Путин

​Основные итоги прошедшей недели с 31 августа по 6 сентября 2026 г.

▶️ В.Путин предложил продлить действие повышенной выплаты в размере 1 млн рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка в ДФО до 2030 года

▶️Минстрой вместе с Росреестром и остальными федеральными органами исполнительной власти прорабатывает механизм предоставления бесплатных земельных участков россиянам

▶️Темпы роста ипотеки во втором квартале 2026 года, по данным ЦБ РФ, ускорились. Доля ипотеки с господдержкой в общем объеме выдач продолжила сокращаться и составила 60%. Качество ипотечного портфеля остается приемлемым

▶️ 4-й кассационный суд общей юрисдикции подтвердил право наследников на страховую выплату по ипотеке

▶️Крупные застройщики РФ в I полугодии 2026 года ухудшили показатели прибыли либо вовсе показали убытки, а их суммарная выручка сократилась на 12,1% по сравнению с I полугодием 2025 г.

Льготные программы

▶️Конкретных решений по новым параметрам семейной ипотеки пока нет, сообщил Н.Стасишин. По его словам, говорить об уже сформированных решениях пока рано, потому что окончательное решение как о новых параметрах программы, так и о сроках их вступления в силу принимает президент РФ

▶️Правительство в перспективе повысит лимиты по дальневосточной ипотеке, однако в ближайшее время такого решения не будет, заявил глава Минвостокразвития А.Чекунков

▶️Депутаты КПРФ предложили создать программу льготной ипотеки для инженеров-приборостроителей по аналогии с IT-специалистами. Соответствующее письмо направлено на имя министра промышленности и торговли РФ Антона Алиханова

Законодательство

▶️ Вступило в силу постановление правительства, которое вводит реестры уведомлений о начале и завершении строительства частных и садовых домов

Банки

▶️ Домклик СБЕРа ввел опцию включения комиссии риелтора в сумму ипотеки

▶️ АТБ снизил ставки по рыночной ипотеке

▶️ ТКБ снизил ставки по трем базовым ипотечным программам: «Приобретение недвижимости», «Удобный», «Рефинансирование»

Консультация по недвижимости, маткапиталу, ипотеке, рефинансированию и не только, звоните 8(342)278-08-08

Или напишите в https://xn--r1a.website/vapro77
Решения обязательно найдутся)

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

В Перми на ул.Елькина-4 есть 2-комнатная квартира.
Это именно тот исконный материал с котором можно сделать всё! И осуществить разные идеи в интерьере. Границы воображения определяете ВЫ!
Мы продаём холст для художников!

АН Резиденция, звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://xn--r1a.website/vapro77

​🏠 Как выбрать новостройку и не пожалеть о покупке?

Квартира в новом доме — это не только красивый фасад и современный подъезд. Иногда два дома одного года постройки могут сильно отличаться по качеству жизни и цене.

Перед покупкой советуем пройтись по 7 главным пунктам 👇

1️⃣ Район и расположение
Оцените не только то, что есть сегодня, но и что появится рядом через 2–5 лет: дороги, школы, детские сады, магазины, общественный транспорт и новые жилые комплексы.

2️⃣ Застройщик
Изучите его репутацию, уже сданные объекты, качество строительства и соблюдение сроков. Красивый сайт — ещё не показатель надёжности.

3️⃣ Планировка
Смотрите не только на количество квадратных метров. Важно, насколько удобно расположены комнаты, кухня, санузлы, окна и места для хранения.

4️⃣ Материалы и технология строительства
Монолит, кирпич, панель — у каждого варианта есть свои особенности. Обращайте внимание на теплоизоляцию, шумоизоляцию, вентиляцию и качество фасада.

5️⃣ Что входит в стоимость?
Отделка, остекление, высота потолков, сантехника, количество лифтов, благоустройство территории — всё это влияет на реальные расходы после получения ключей.

6️⃣ Цена квартиры — не всегда её настоящая стоимость 💰
Сравнивайте не только цену за квадратный метр. Учитывайте отделку, парковку, ремонт, ежемесячные расходы и будущую инфраструктуру района.

7️⃣ Условия покупки
Проверьте доступные ипотечные программы, размер первоначального взноса, возможные скидки и специальные предложения. Иногда квартира чуть дороже оказывается выгоднее благодаря условиям покупки.

🔑 Главное правило

Не выбирайте новостройку только по цене за квадратный метр.

Правильный выбор — это сочетание района + застройщика + качества дома + планировки + инфраструктуры + условий покупки.

А если сравнить несколько вариантов самостоятельно сложно — специалист может помочь рассчитать реальную стоимость каждой квартиры и выбрать наиболее выгодный вариант.

📍 Агентство недвижимости «Резиденция» — поможем выбрать новостройку в Перми под ваши задачи и бюджет.
Звоните по телефону: 8(342)278-08-08
Пишите в https://xn--r1a.website/vapro77

#Новостройки #Купить #Квартиру #НедвижимостьПермь #Резиденция #Квартира #Ипотека #Покупка #Пермь

Перед заседанием ЦБ РФ рынок не ждёт резкого оживления.

11 сентября 2026 г. состоится очередное заседание Банка России по ключевой ставке.
Эксперты считают, что даже сохранение ставки на уровне 14% или её небольшое снижение (как предполагают - 0,25 п.п.) не приведёт к резкому скачку спроса: рынок, вероятнее всего, сохранит текущую динамику ещё несколько месяцев.

Ждём решения совета директоров ЦБ РФ, по ключевой ставке. Обязательно опубликуем решение.

Правую часть путепровода на ул.Ш.Космонавтов открыли.

с 10 сентября правую половину путепровода на шоссе Космонавтов в Перми открыли. Об этом сообщил губернатор Пермского края Д.Махонин во время прямого эфира.

На открываемом участке организуют четыре полосы движения – по две в каждом направлении. Для пешеходов - тротуар.

С 10 сентября, через путепровод на шоссе Космонавтов, возобновят работу автобусные маршруты №19 и №55. Междугородний транспорт будет возвращаться на прежние схемы постепенно. С 11 сентября по шоссе начнут курсировать маршруты №104, №106, №108 и №120.

Работы на объекте продолжатся. Сейчас рабочие строят левую половину путепровода.

​🏠 Как не попасться на красивую ипотечную ставку от застройщика?

«Ипотека от 3,5%» или «ставка от 5,9%» звучит очень привлекательно. Но сама по себе низкая ставка ещё не означает, что квартира обойдётся дешевле.

Перед тем как соглашаться на такую программу, посмотрите минимум на 5 вещей:

1️⃣ Стоимость квартиры

Иногда сниженная ставка компенсируется повышенной ценой квадратного метра. В результате ежемесячный платёж меньше, но сама квартира стоит заметно дороже.

2️⃣ Первоначальный взнос

Уточните, какой взнос требуется именно для этой программы. Условия могут существенно отличаться от стандартной ипотеки.

3️⃣ Сколько действует низкая ставка

3,5% может действовать не весь срок кредита, а только определённый период. После окончания акции условия могут измениться.

4️⃣ Каким станет платёж потом

Считать нужно не только первый платёж. Важно заранее узнать, сколько вы будете платить после окончания льготного периода.

5️⃣ Полную стоимость кредита

Сравнивайте предложения не по красивой цифре в рекламе, а по общей финансовой нагрузке: цена квартиры + первоначальный взнос + платежи за весь период + дополнительные условия программы.

💡 Главное правило:
низкая ипотечная ставка и выгодная покупка квартиры — это не всегда одно и то же.

Иногда квартира с ипотекой 3,5% оказывается выгоднее. А иногда обычная ставка на квартиру по более низкой цене — финансово разумнее.

Поэтому считать нужно всю сделку целиком, а не только процентную ставку.

Если рассматриваете новостройку в Перми, мы можем помочь сравнить цену квартиры, ипотечную программу, первоначальный взнос и итоговую финансовую нагрузку — и выбрать действительно выгодный вариант.

📞 8 (342) 278-08-08
Пишите в https://xn--r1a.website/vapro77
📍 Пермь, Комсомольский проспект, 3
Агентство недвижимости «Резиденция»

Первый зампред комитета ГД по контролю Д.Гусев. Направил законопроект на рассмотрение в правительство РФ

В случае признания сделки с недвижимостью или покупкой автомобиля недействительной предается возвращать имущество продавцу не ранее полного возврата денег покупателю.

Ключевая ставка осталась неизменной — 14% годовых

Совет директоров Банка России на заседании 11 сентября 2036 г. принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 14% годовых.


Следующее заседание совета директоров ЦБ РФ по ключевой ставке состоится 23 октября 2026 г.