​Основные итоги прошедшей недели с 31 марта 6 апреля 2025 г.

▶️ ЦБ РФ намерен изменить подход к расчету полной стоимости кредита (ПСК), включив в формулу субсидию Минфина, получаемую банком в рамках льготных ипотечных программ

▶️ ЦБ РФ опубликовал информационный бюллетень «Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России» за февраль 2025 года

▶️ Генпрокуратура направила в Совбез РФ предложения по нормативному регулированию работы риелторов, через которых мошенники ускоренно продают квартиры потерпевших

Льготные программы

▶️ Минцифры опровергло повышение ставок по IT-ипотеке. Льготная ставка может быть пересмотрена только при нарушении условий договора самим заемщиком, отметили в ведомстве

▶️ В ГД рекомендовали правительству проработать реализацию льготной ипотеки для медработников и педагогов

Законодательство

▶️ Вступил в силу закон, согласно которому ЦБ РФ может устанавливать для банков и МФО макропруденциальные лимиты в ипотеке и автокредитовании. Сами лимиты ЦБ РФ планирует определить в апреле, а ограничения заработают с 01.06.2025 года

▶️ В ГД внесен законопроект, которым предлагается исключить из оснований для возбуждения дел о банкротстве физлиц наличие задолженности по договору об ипотеке

Банки

▶️ СБЕР снизил ставки по рыночной ипотеке и запустил выдачу семейной ипотеки на «вторичку». Также банк возобновил заключение кредитных договоров с юрлицами на строительство ИЖС по договору подряда

▶️ АБ «Россия» возобновил рыночное ипотечное кредитование для всех клиентов

▶️ АТБ внес изменения в условия по ипотечным программам. Так, например, банк теперь кредитует жилые дома с земельным участком, построенные по технологии каркасного строительства

Консультация по недвижимости и ипотеке, звоните 8(342)278-08-08

Или напишите в https://tttttt.me/Svayz_bot
Решение обязательно найдется)

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

Недвижимость под ударом: у иноагентов могут конфисковать имущество

📌 На пленарном заседании 08.04.25 Госдума приняла закон о заочном вынесении приговоров за противоправные действия против РФ, а также расширила перечень наказаний для иноагентов и дискредитаторов Вооружённых сил РФ.

⚠️ Как это повлияет на рынок недвижимости?
По новым нормам, имущество, полученное в результате преступлений, таких как:
— призывы к санкциям,
— содействие в исполнении решений международных организаций против РФ,
— дискредитация армии,
может быть конфисковано.

📉 Инвесторам и покупателям следует очень внимательнее относиться к происхождению средств клиентов, особенно в сделках с элитной недвижимостью. Ужесточение норм усиливает роль финансового комплаенса и проверки источников дохода.

Чтобы быть уверенным в покупке любой недвижимости - закажите сопровождение сделки в АН Резиденция. Мы дадим гарантию со своей стороны после тщательной юридической проверки.

Звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

#недвижимость #иногентов #проверка #сопровождение #гарантия #Резиденциянедвижимость

​Основные итоги прошедшей недели с 7 по 13 апреля 2025

▶️ В ипотеке стало больше схем с низкими ставками, которые вроде привлекательны, но в конечном счете приводят к завышению стоимости квартиры. ЦБ РФ намерен свести их к нулю, заявила глава регулятора Э.Набиуллина

▶️ Меры поддержки стройотрасли могут озвучить на заседании Госсовета 15 апреля, сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин. На рынке начали шептать, что на мероприятии в том числе обсудят послабления для ипотечных программ при высокой ключевой ставке

▶️ ЦБ РФ будет рекомендовать банкам реструктурировать кредиты заемщикам, пострадавшим от мошенничества при строительстве индивидуального жилья

▶️ В ГД планируют рассмотреть вопрос о противодействии продаже микродолей в жилых помещениях и разрешить продажу и регистрацию только в отдельных комнатах

▶️ РГР предложила запретить регистрировать сделки с недвижимостью, если на это нет согласия супруга продавца, и предоставлять справку из ЗАГСа о зарегистрированном браке покупателя.

Льготные программы

▶️ Массовая льготная ипотека в Россию не вернется, заявил глава комитета ГД по фин.рынку А.Аксаков

▶️ Минстрой обеспокоен тем, что банки не заинтересованы в предоставлении семейной ипотеки на уже сданные новостройки

▶️ Правительство РФ рассматривает возможность повысить размер кредита по семейной ипотеке, сообщил вице-премьер М.Хуснуллин. Также он отметил, что никаких новых льготных ипотечных программ запускать власти пока не планируют

Законодательство

📂 Законопроект об усилении ответственности банков за нарушения прав потребителей находится в разработке, сообщили в ЦБ РФ

📂 В ГД ведется работа над проектом закона о периоде заморозки для сделок с недвижимостью. Инициативу поддерживают в ЦБ РФ и МВД

Банки

🏛 СБЕР снизил ставки по семейной ипотеке с увеличенной суммой кредита и приостановил прием заявок по программе «Коммерческая недвижимость»

🏛 Банк «Центр-инвест» возобновил сельскую ипотеку на новых условиях

Консультация по недвижимости и ипотеке, звоните 8(342)278-08-08

Или напишите в https://tttttt.me/Svayz_bot
Решение обязательно найдется)

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

​Основные итоги прошедшей недели с 14 по 20 апреля 2025

▶️ В.Путин потребовал навести порядок в области взимания дополнительных банковских комиссий с ипотечных заемщиков

▶️ Правительство РФ планирует доработать подходы к поддержке ипотеки в течение месяца, сообщил вице-премьер М.Хуснуллин

▶️ М.Хуснуллин предложил проработать предоставление рассрочки при покупке готового жилья у застройщиков и после ввода объекта в эксплуатацию

▶️ Меры поддержки застройщиков в проектах с низкой маржинальностью в регионах с низкой распроданностью могут быть распространены на проекты с вводом в 2027 году, сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин

▶️ Власти рассматривают идею передавать сведения о рассрочках на новостройки в БКИ

▶️ ЦБ РФ предложил установить требования к размеру страховой суммы в кредитном страховании жизни и здоровья заемщиков.

Льготные программы

▶️ Меры поддержки банкам, выдающим льготную ипотеку, могут быть введены в РФ в случае, если кредитные организации откажутся от комиссий. Соответствующую инициативу обсуждают эксперты, рассказал замгендиректора ДОМ РФ А.Ниденс

▶️ ЦБ РФ считает, что по льготным программам вообще можно запретить комиссии. «Сказать, что льготные кредиты не выдаются через те банки, которые устанавливают эти комиссии, и это можно администрировать. И в ипотечном стандарте мы тоже это готовы прописать», – отметила Э.Набиуллина

▶️ Правительство поддержало предложение внести изменения в условия программы «Дальневосточная и арктическая ипотека», распространив ее на работников детских садов и образовательных организаций

Законодательство

▶️ Депутаты ГД подготовили законопроект о прямом запрете на взимание комиссий за выдачу льготных ипотечных кредитов. Документ направлен министру финансов А.Силуанову для определения позиции министерства по данному вопросу

Банки

▶️ СБЕР увеличил скидку по ипотеке для зарплатных клиентов до 1%

▶️ Газпромбанк обновил условия по программе «Кредит под залог недвижимости». Коэффициент LTV (коэффициент залога) увеличен до 80% для квартир

▶️ ВБРР запустил ипотечную программу «Индивидуальное жилищное строительство»

Консультация по недвижимости и ипотеке, звоните 8(342)278-08-08

Или напишите в https://tttttt.me/Svayz_bot
Решение обязательно найдется)

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

​Основные итоги прошедшей недели с 21 по 27 апреля 2025 г.

▶️ ЦБ РФ:

⬩ установил макропруденциальные лимиты по ипотеке и снизил макропруденциальные надбавки

⬩ сохранил ключевую ставку на уровне 21%.

⬩ рекомендовал кредитным организациям оказывать поддержку людям, которые столкнулись с нарушениями в сфере ИЖС. Речь идет о случаях, когда люди оформили ипотечный кредит на такой проект, банк перечислил деньги подрядчику, но тот не завершил строительство или даже не начал его

⬩ составил 1-й ренкинг банков по числу жалоб на кредитование. Планируется, что публикация таблиц с индикаторами будет ежегодной

▶️ Верховный суд объяснил, когда нельзя забрать купленную в ипотеку квартиру из-за долгов

Льготные программы

▶️ Обсуждаются несколько сценариев сохранения объемов выдачи льготных ипотечных кредитов без комиссий от банков, заявил замглавы ДОМ РФ А.Ниденс

Законодательство

▶️ В ГД внесли законопроект, которым предлагается обязать собственников квартир письменно согласовывать с соседями сдачу жилья в аренду

▶️Росреестр подготовил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за I квартал 2025 г.

Банки

▶️ СБЕР запустил дистанционные эскроу-счета в ИЖС, возобновил выдачи кредитов на ИЖС по дальневосточной ипотеке частями. Кроме того, банк заявил о намерении отменить дополнительные комиссии за выдачу льготных ипотечных кредитов

▶️ВТБ снизил минимальные суммы по комбо-ипотеке. Также банк сообщил о планах отменить комиссии для застройщиков при выдаче льготной ипотеки

▶️РСХБ запустил цифровой сервис «Неипотечная сделка»

▶️ГазПромБанк запустил сервис самостоятельного осмотра загородной недвижимости

Консультация по недвижимости и ипотеке, звоните 8(342)278-08-08

Или напишите в https://tttttt.me/Svayz_bot
Решение обязательно найдется)

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

Росреестр запустил мобильное приложение!

Прямо со смартфона📱 доступны новые услуги и возможности

Что в приложении
✅ Проверять информацию о недвижимости по кадастровому номеру или адресу
✅ Показывать уведомления о продаже долей (для собственников)
✅ Подавать заявления ( о смене контактов, исправление ошибок в ЕГРН и др.)
✅ Проверять статус заявки и подлинность электронных документов
✅ Заказывать и скачивать выписки из ЕГРН
✅ Использовать публичную кадастровую карту и ортофотопланы

❇️ Приложение синхронизировано с личным кабинетом сайта Росреестр

📲 Уже доступно в RuStore и Google Play (но пока только для Android).
🍎 Версия для iOS будет позже

#Росреестр #Недвижимость #Резиденциянедвижимость

​Основные итоги прошедшей недели с 28 апреля по 4 мая 2025 г.

▶️ ЦБ РФ зафиксировал умеренное повышение активности на рынке ипотеки в марте. При этом около 87% выдач ипотечных кредитов приходилось на программы господдержки.

ЦБ РФ отметил:

⬩ ухудшение качества обслуживания ипотечных кредитов
⬩ уменьшение числа заемщиков, имеющих дополнительно к ипотеке хотя бы один необеспеченный кредит
⬩ уменьшение доли заемщиков, которые перед ипотекой берут потребкредит, что говорит о снижении вероятности первого взноса за счет кредитных средств

▶️ ЦБ РФ рекомендовал ипотечникам, которые считают, что их банк не соблюдает нормы ипотечного стандарта, жаловаться на нарушение в Интернет-приемную регулятора

▶️ Росреестр запустил на площадках RuStore и Google Play мобильное приложение для физлиц и кадастровых инженеров, с помощью которого можно получить ряд госуслуг ведомства

Льготные программы

▶️ Минцифры приняло решение об отмене лимитов, установленных для банков по объему выдаваемых льготных IT-ипотек. Также для банков введут повышенные субсидии на расходы по сопровождению программы

Законодательство

▶️ Минфин подготовил законопроект, согласно которому предлагается расширить применение налоговых льгот, в том числе связанных с недвижимостью

▶️ Правительство РФ утвердило перечень работ, которые подтверждают целевое использование земельного участка

Банки

▶️ ВТБ отменил надбавку к ставке по программе «Победа над формальностями» – теперь можно оформить ипотеку без подтверждения дохода, при этом ставка не увеличится. Кроме того, банк снижает с 01.05.25 комиссии по семейной и IT-ипотеке

▶️ ВБРР возобновил программу IT-ипотеки со ставкой 6%

▶️ Самолет Банк запустил вклад для накопления на покупку квартиры (в частности, на первый взнос по ипотеке) с защитой от резкого роста цен

Консультация по недвижимости и ипотеке, звоните 8(342)278-08-08

Или напишите в https://tttttt.me/Svayz_bot
Решение обязательно найдется)

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

​⚙️ Нормы строительства на дачных участках

⏱️До начала строительных работ на дачном или загородном участке важно помнить о существующих нормах, чтобы избежать штрафов и конфликтов с соседями.

Основные правила:
✅ Заборы и ограждения
- По согласованию с соседями можно ставить глухой забор, но обычно со стороны улицы и проездов допускается высота до 2,2 м, а между участками — 1,5 м (или прозрачный).
- Точные требования зависят от региона и устава СНТ/ДНП.

✅ Капитальные строения (дома, сараи, гаражи)
- Отступ от границы участка — не менее 3 м (до жилого дома).
- Минимальное расстояние между домами на соседних участках — 6–15 м (зависит от материалов).
- Высота жилого дома — обычно не более 10–12 м (2–3 этажа).

✅ Баня
- От соседского забора или границы — от 1 м (лучше 3 м, если есть дровяная топка).
- От жилого дома — от 8 м (во избежание пожара).

✅ Канавы, дренажные каналы и стоки
- Не должны мешать соседям, отвод воды — только в пределах своего участка или общую систему.
- Глубина и ширина зависят от рельефа, но важно не создавать подтоплений.

⚠️ Проверяйте местные правила!
Нормы могут отличаться - это зависит от региона и устава вашего садового товарищества. Перед стройкой уточняйте требования в администрации или правлении СНТ.

Соблюдайте законы — и пусть ваш участок будет уютным и безопасным!

Помощь в приобретении (дома или дачи) или строительстве загородного дома, Звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

#дом #строительство #нормы #Загородная #недвижимость #Пермь #Резиденциянедвижимость

​Основные итоги прошедшей недели с 5 по 11 мая 2025 г.

▶️ Ипотечные заемщики смогут сэкономить на оценке жилья. СБЕР и Банк ДОМ РФ протестировали сервис, который без привлечения оценщика с помощью технологий ИИ позволит определить рыночную цену жилья и оформить необходимые для его покупки документы. ЦБ поддержал концепцию сервиса

▶️ Власти готовы поддержать стройотрасль, сообщил глава Минфина А.Силуанов, напомнив, что в правительстве работает комиссия по рассмотрению обращений организаций, попавших в сложную финансовую ситуацию

Льготные программы

▶️ Минцифры напомнило, что для участия в программе IT-ипотеки компании должны направить согласие на раскрытие налоговой тайны в ФНС до 20.05.25

▶️ Власти не рассматривают ужесточение условий по ипотечным госпрограммам, заявил А.Силуанов. Напротив, в 2025 году объем их субсидирования увеличится до 2 трлн руб, подчеркнул он

▶️ Минфин высказался против инициативы по расширению семейной ипотеки на семьи с одним ребенком в возрасте до 18 лет

Банки

▶️ МКБ запускает ипотеку на ИЖС в рамках госпрограмм Семейная ипотека и IT-ипотека

▶️ Банк Санкт-Петербург возобновляет заявок и проведение сделок по программе IT-ипотека
прием
Консультация по недвижимости и ипотеке, звоните 8(342)278-08-08

Или напишите в https://tttttt.me/Svayz_bot
Решение обязательно найдется)

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

​Основные итоги прошедшей недели с 12 по 18 мая 2025 г.

▶️ ЦБ РФ опубликовал бюллетень «Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в РФ» за март 2025 года. Регулятор отмечает, что в марте наблюдалось умеренное повышение активности на рынке ипотеки во всех сегментах

▶️ На Госуслугах запущен сервис по оформлению региональных выплат на погашение ипотеки для многодетных семей

▶️ ВС разъяснил является ли объект недвижимости, купленный до брака, но оплаченный после, общей собственностью супругов

Льготные программы

▶️ Минфин заложил рост бюджетных расходов на 279 млрд руб. под льготные ипотечные программы. Это следует из проекта поправок к федеральному бюджету на 2025 год

▶️ Минобороны вынесло на общественное обсуждение законопроект, защищающий от ареста судебными приставами средства, которые выделяются военнослужащим в рамках накопительно-ипотечной системы

▶️ Правительство РФ выделило на IT-ипотеку дополнительно 60,8 млрд руб.

▶️ Объем лимитов по льготной ипотеке под 2% в новых регионах РФ планируется увеличить, сообщил М.Хуснуллин

Банки

▶️ СБЕР отменил комиссию для застройщиков по программам льготного ипотечного кредитования, а также возобновил кредитование подрядчиков загородного строительства по ставке от 1%

▶️ ВТБ отменил обязательные комиссии для застройщиков по льготным ипотечным программам

▶️ ПСБ снизил минимальный первый взнос по семейной ипотеке до 20,01%

Консультация по недвижимости и ипотеке, звоните 8(342)278-08-08

Или напишите в https://tttttt.me/Svayz_bot
Решение обязательно найдется)

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

​Основные итоги прошедшей недели с 19 по 25 мая 2025 г.

▶️ В Минюсте и ФССП предложили для злостных должников-алиментщиков запретить покупку жилья и машин, а также оформление кредитов и займов. Сейчас идет обсуждение соответствующих поправок к законам

▶️ Вице-премьер М.Хуснуллин заявил, что продолжает настаивать на внедрении механизма рассрочки по введенному жильюолжает настаивать на внедрении механизма рассрочки по введенному жилью

Льготные программы

▶️ В.В.Путин поручил:

⬩ представить предложения, касающиеся предоставления семейной ипотеки семьям, имеющим детей в возрасте до 14 лет включительно, и семьям участников СВО;
⬩ представить предложения по дифференцированному увеличению лимитов по семейной ипотеке исходя из количества членов семьи;
⬩ принять меры для исключения взимания банками дополнительных комиссий при выдаче льготной ипотеки

▶️ РГР готовит обращение в правительство с предложением снизить первый взнос по льготным ипотечным программам до 10%

▶️ Россияне стали чаще жаловаться в ЦБ РФ на проблемы с ипотекой, в основном с семейной программой. Число претензий увеличилось почти всемеро. Потребители жалуются: банки взимают плату с застройщика за установление пониженной 5-й ставки по договору, это увеличивает стоимость объекта недвижимости

▶️ В ГД обсуждают новые льготы для участников СВО. Предлагается том числе списывать часть ипотечных кредитов для семей военных

Законодательство

▶️ В ГД внесен законопроект о повышении размера выплаты на погашение ипотеки для многодетных семей с 450 до 900 тыс. рублей

▶️ Комитет ГД по строительству и ЖКХ рекомендовал принять в I чтении законопроект о предоставлении возможности собственникам помещений через «Госуслуги» оформлять перепланировку квартир и направлять заявление о переводе жилого помещения в нежилое и обратно

▶️ Росреестр представил на общественное обсуждение законопроект, согласно которому предлагается ввести обязательную госрегистрацию безвозмездного пользования объектами недвижимого имущества

Банки

▶️ Абсолют Банк изменил условия по семейной ипотеке, в том числе снизил минимальный первый взнос до 20,01%

▶️ Газпромбанк снизил ставки по комбо-ипотеке в рамках госпрограмм

▶️ УБРиР возобновляет прием заявок по семейной и IT-ипотеке

▶️ Т-Банк планирует секьюритизировать ипотечный портфель

Консультация по недвижимости и ипотеке, звоните 8(342)278-08-08
Или напишите в https://tttttt.me/Svayz_bot
Решения обязательно найдутся)

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

​Основные итоги прошедшей недели с 26 мая по 1 июня 2025 г.

▶️ЦБ РФ:

⬩ определит обязательный набор показателей для оценки финансового положения заемщика, чтобы банки лучше оценивали кредитные риски. Внедрить новое регулирование планируется в 2027 году

⬩ до конца II кв. 2025 года планируется подготовить для обсуждения проект нормативного акта с обновленными подходами к оценке кредитного риска заемщиков-застройщиков

⬩ обяжет банки учитывать долю рассрочки в продажах при резервировании проектного финансирования жилья, рассказал
зампред ЦБ РФ Ф.Габуния

⬩ прорабатывает возможность внесения дополнительных ограничений в Стандарт защиты законных прав и интересов ипотечных заемщиков и возможность отключения от госпрограмм банков, взимающих комиссии с застройщиков

▶️Минфин и ЦБ РФ обсуждают меры по привлечению простых россиян к финансированию стройотрасли. Основным способом такого финансирования может стать продажа населению облигаций и других ценных бумаг

▶️Минстрой планирует ужесточить процедуру приемки новой квартиры. Специалистов, выявляющих недочеты в отделке построенного жилья, хотят обязать получать профильное образование

Льготные программы

▶️Минфин может увеличить срок строительства в рамках льготной ипотеки на ИЖС с 12 до 24 месяцев, сообщил глава ведомства А.Силуанов

▶️Ужесточать условия выдачи ипотеки с господдержкой «нецелесообразно и не планируется», заявил А.Силуанов

▶️На субсидирование льготных ипотечных программ в 2025 году дополнительно выделят 280 млрд рублей. Из них 145 млрд рублей –на обязательства по семейной ипотеке

Законодательство

▶️ГД приняла в 1-м чтении законопроект о предоставлении возможности собственникам помещений через портал «Госуслуги» оформлять перепланировку квартир и направлять заявление о переводе жилого помещения в нежилое и обратно

▶️ГД приняла в 3-м, окончательном, чтении законопроект, решение о распоряжении маткапиталом будет приниматься вдвое быстрее

Банки

▶️АБ «Россия» снизил первый взнос по ипотечным госпрограммам, возобновил IT-ипотеку и снизил ставки по рыночной ипотеке

▶️Банк «Кубань Кредит» возобновил прием заявок по сельской ипотеке

Консультация по недвижимости и ипотеке, звоните 8(342)278-08-08
Или напишите в https://tttttt.me/Svayz_bot
Решения обязательно найдутся)

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

​Основные итоги прошедшей недели с 2 по 8 июня 2025 г.

▶️ЦБ РФ снизил ключевую ставку до 20%. При этом регулятор не исключил в дальнейшем повышение ставки, если инфляция перестанет устойчиво снижаться и тем более начнет расти

▶️ЦБ РФ запустил сервис оперативного информирования о возможных нарушениях прав потребителей. С его помощью граждане смогут оперативно сообщать, если считают, что финансовые организации нарушают их права

▶️Оформление налогового вычета на «Госуслугах» на недвижимость и транспорт упростят к началу 2026 года. Гражданам больше не придется заполнять декларацию при продаже квартиры или машины

▶️Регионам поручено проанализировать продажи строящегося жилья с вводом в 2025-2027 годах и представить в Минстрой предложения, направленные на сохранение текущих темпов жилищного строительства

Льготные программы

▶️Льготная ипотека в ракетно-космической сфере заработает в 2026 году. Субсидия заложена в нацпроекте, заявил глава Роскосмоса Д.Баканов

▶️Правительство РФ добавит лимит по программе льготной ипотеки в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях

▶️Правительство РФ потратит из федерального бюджета более 1 трлн рублей на финансирование семейной ипотеки в этом году, заявил вице-премьер М.Хуснуллин

▶️Сельская ипотека должна быть доступной для тружеников села, после введения принципа адресности объемы ее выдачи практически рухнули, сказала спикер СФ В.Матвиенко

▶️Новая льготная ипотечная программа для участников СВО может заработать уже летом 2025 года, сообщил глава комитета ГД по финрынку А.Аксаков

Законодательство

▶️Правительство РФ вернулось к идее отрегулировать деятельность риелторов. Законопроект об этом вошел во 2-й пакет мер, направленных на борьбу с кибер- и телефонным мошенничеством

▶️С 01.09.2025 вступает в силу закон, согласно которому в ЕГРН будут отражаться сведения о членах семьи, в том числе бывших, собственника жилого помещения, если за ними сохраняется право пользования этим жильем

▶️СФ одобрил закон о возможности применения единой биометрической системы (ЕБС) при совершении сделок с недвижимостью. Закон должен вступить в силу с 01.07.2026 г.

Банки

▶️СБЕР с 10.06.2025 снизит ставки по рыночной ипотеке на 2-3,5 п.п.

▶️Альфа-Банк запустил гарантию сделки онлайн для покупки недвижимости без ипотеки

▶️Банк Уралсиб возобновил прием заявок по семейной ипотеке

Консультация по недвижимости и ипотеке, звоните 8(342)278-08-08
Или напишите в https://tttttt.me/Svayz_bot
Решения обязательно найдутся)

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

​Основные итоги прошедшей недели с 9 по 15 июня 2025 г.

▶️ ЦБ РФ рекомендовал банкам при кредитовании застройщиков комплексно оценивать все риски по проекту строительства, в котором существенная доля жилья реализуется с помощью рассрочки

▶️ ЦБ РФ опубликовал информационный бюллетень «Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России» за апрель 2025 г.

▶️ Росреестр планирует создать виртуальную комнату для сделок с недвижимостью. Сейчас идут первые разработки этого сервиса, до конца года ведомство намерено вывести некоторый минимальный функционал

Законодательство

▶️ ГД приняла в I чтении законопроект о скидке в 50% при уплате госпошлины за нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости близким родственникам

▶️ ГД приняла в I чтении законопроект о продлении эксперимента по партнерскому финансированию (исламскому банкингу) до 1 сентября 2028 года

▶️ Подписано постановление согласно которому участники СВО, имеющие статус ветеранов боевых действий, а также участники отражения вооруженного вторжения формирований Украины в приграничные российские регионы получили право становиться участниками жилищно-строительных кооперативов (ЖСК)

Банки

▶️ ВТБ рассматривает возможность сокращения объемов выдач ипотеки с господдержкой. По рыночной ипотеке со второй половины июня банк планирует снизить ставки минимум на 1,5-2 п.п.

▶️ Банк ДОМ РФ запустил быстрый перевод рассрочки в ипотеку

▶️ ТКБ снизил минимальный первый взнос по ипотеке на квартиры до 20,01%

Консультация по недвижимости и ипотеке, звоните 8(342)278-08-08
Или напишите в @vapro77
Решения обязательно найдутся)

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

​Основные итоги прошедшей недели с 16 по 22 июня 2025 г.

▶️ Банки в мае, по данным НБКИ, впервые с начала года увеличили долю отказов клиентам, которые подали заявку на ипотечный кредит

▶️ Облигации накопительных квадратных метров могут появиться в РФ. Сейчас подобный финансовый инструмент отсутствует, но его предлагается внедрить в практику, сообщил глава комитета ГД по фин.рынку А.Аксаков

▶️ Генпрокуратура РФ поддержала введение запрета на сделки с недвижимостью за наличные. Там также считают необходимым изучить возможности формирования специального компенсационного фонда, с помощью которого пострадавший от действий риелторов вправе требовать возмещения ущерба

Льготные программы

▶️ Власти отложили решение о введении льготной ипотеки для семей с детьми в возрасте до 14 лет. Минфин не поддержал расширение программы из-за «напряженного» бюджета. Власти могут вернуться к этому вопросу после снижения ключевой ставки, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин

▶️ Минфин узнал о том, что банки могут ограничить выдачи льготной ипотеки. Ведомство договорилось с ЦБ РФ изучить ситуацию на рынке и посмотреть, как банки себя поведут

▶️ Минфин прорабатывает условия льготной ипотеки для участников СВО, но пока рано говорить о запуске этих условий, заявил замминистра финансов И.Чебесков

▶️ Вопрос дальнейшего расширения ипотеки под 2% в приграничных регионах находится в проработке, рассказал М.Хуснуллин

Законодательство

▶️ В ГД внесен законопроект, которым предлагается расширить возможности господдержки для погашения ипотеки, предоставить это право родителям в возрасте до 26 лет, у которых с 2026 по 2030 год родится второй ребенок

▶️ ГД приняла в окончательном чтении законопроект о возможности оформлять жилье, купленное на маткапитал, без получения согласия банка, даже если квартира находится в залоге до момента полного погашения ипотеки

▶️ Правительство РФ отправило на доработку законопроект о регулировании риелторской деятельности. Документ будет переработан, сообщила автор проекта С.Разворотнева

▶️ Правительство РФ продлило до 31.12.2025 года мораторий на штрафы для застройщиков за задержку передачи квартир дольщикам. Соответствующее постановление опубликовано

Банки

▶️ СБЕР снизил минимальную сумму займа при совмещении льготных и рыночных условий по семейной и IT-ипотеке. Также банк снизил средневзвешенные ставки по программам

▶️ ВТБ снизил ставки по ипотечным программам на 1,5-2 п.п. Кроме того, банк увеличил максимальную сумму кредита по военной ипотеке до 1,6 млн рублей

▶️ ТКБ снизил первый взнос по ипотеке для ряда регионов

Консультация по недвижимости и ипотеке, звоните 8(342)278-08-08
Или напишите в https://tttttt.me/vapro77
Решения обязательно найдутся)

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

​Ключевые итоги 1-го полугодия 2025 г. на рынке жилой недвижимости РФ.

На основе на анализа экспертных данных:

1️⃣ Сдвиг в структуре сделок
Доля неипотечных покупок достигла рекордных 65.6%, увеличившись на 11 п.п. по сравнению с 2024 годом . Средний чек таких сделок вырос на 18% (до 5.9 млн руб.), особенно на первичном рынке, где покупатели активнее используют накопления или рассрочки от застройщиков . При этом ипотечные сделки сократились: на вторичке — на 8 п.п., на первичке — на 5 п.п. .

2️⃣ Динамика цен
- Первичный рынок: Цены продолжают расти (+6-8% годовых) из-за высокой себестоимости строительства и дефицита новых проектов . В Москве средняя стоимость квартиры в новостройке превысила 20.6 млн руб. (+5.87%) .
- Вторичный рынок: Стагнация или скрытое снижение (до 8.7% с учетом инфляции) из-за низкого спроса и переоценки объектов . В премиум-сегменте цены выросли на 24.5%, а объем сделок — на 53.3% .

3️⃣ Влияние ключевой ставки
Сохранение ставки на уровне 21% подавило ипотечный спрос, но ожидается ее снижение до 17-19% во II полугодии, что может оживить рынок . Уже в июне ЦБ снизил ставку до 20%, что создало предпосылки для восстановления кредитования.

4️⃣ Региональные различия
- В городах с населением 0.5–1 млн человек цены выросли на 16%, а спрос упал лишь на 25% (против -31% в миллионниках) .
- Доля новостроек в сделках варьируется от 7% на Северном Кавказе до 34% в Центральном и Северо-Западном округах .

5️⃣ Прогнозы на II полугодие
- Первичный рынок: Цены продолжат рост (+4-9%) из-за инфляции и дефицита предложения .
- Вторичный рынок: Возможна коррекция на 7-10% к 2026 году, особенно для переоцененных объектов .
- Инвестиции: Ожидается сокращение объема вложений в недвижимость до 800 млрд–1 трлн руб. (-39% за полугодие) .

Экспертные мнения
- А.Завгородний (М2): Рост доли сделок без ипотеки связан с высокой ставкой и популярностью рассрочек.
- О.Репченко (IRN.RU): Реальное падение цен на вторичке достигает 8.7% с учетом инфляции .
- ВТБ: Неипотечный сегмент близок к насыщению, и структура сделок скоро стабилизируется .

#Ключевые #итоги #полугодия #жилая #недвижимость #Резиденциянедвижимость #Пермь

​Основные итоги прошедшей недели с 23 по 29 июня 2025 г.

▶️ ЦБ РФ рассматривает идею маркировки «правильной ипотеки»

▶️ Многодетным семьям могут повысить выплату на погашение ипотеки вдвое – с 450 до 900 тыс. рублей, в ГД уже внесен соответствующий законопроект

▶️ Минстрой подготовил программу по субсидированию ставки девелоперам. Меру поддержки могут внести в правительство в ближайшее время

▶️ Выдачи ипотеки в мае стабилизировались. По данным ЦБ РФ, объемы выдач ипотеки практически не изменились по сравнению с апрелем. Основной объем кредитов (~85%) по-прежнему выдается в рамках госпрограмм

▶️ В РФ разрабатывается программа по льготной аренде жилья для молодежи. Разработку данного механизма планируется завершить к концу 2025 г.

Льготные программы

▶️ Ипотека для участников СВО может стать доступна в следующем году, сообщил глава комитета ГД по финрынку А.Аксаков. Он отметил, что, скорее всего, эта программа не будет распространятся на Москву, Московскую область и Санкт-Петербург

▶️ По поводу расширения условий льготных программ, семейной ипотеки внутри правительства консенсуса пока нет. С учетом сложной ситуации и необходимости выполнения уже взятых обязательств такое расширение крайне маловероятно, сообщил замглавы Минстроя Н.Стасишин

Законодательство

▶️ ГД приняла во 2-м и 3-м, окончательном чтении законопроект о признании документов на недвижимость, выданных в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях до их принятия в состав РФ

▶️ Законопроект о жилищных вкладах могут принять во всех чтениях уже в этом году, рассказал А.Аксаков

Банки

▶️ СБЕР с 1 июля снизил ставки по ипотеке на 0,5–2 п. п. в зависимости от первого взноса. Также банк ввул скидку 1 п. п. на кредиты ИЖС для строительства быстровозводимых домов

▶️ Альфа-Банк провел дебютную сделку секьюритизации ипотечного портфеля объемом 35 млрд рублей

▶️ РСХБ с 1-го июля 2025 г.возобновил выдачу сельской ипотеки.

Консультация по недвижимости и ипотеке, звоните 8(342)278-08-08
Или напишите в https://tttttt.me/vapro77
Решения обязательно найдутся)

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

Основные итоги прошедшей недели С 7 по 13 июля 2025 Г.

▶️ЦБ РФ намерен внедрить в ближайшие месяцы ограничения для «плохой рассрочки» на недвижимость, которую россияне берут вместо рыночной ипотеки

▶️ДОМ РФ и СБЕР разместили 2 выпуска ипотечных облигаций – на 86,3 и 102,7 млрд рублей. Второй выпуск – самая крупная на российском рынке сделка секьюритизации кредитов на строящееся жилье

Льготные программы

▶️Срок госрегистрации права собственности на частные дома, построенные самостоятельно с помощью «Льготной ипотеки», увеличен с 12 до 24 месяцев

▶️Минфин прорабатывает вопрос уровня субсидий для банков по ипотеке с господдержкой

▶️Минфин готов проработать механизмы ограничивающие инвестиционные покупки ипотечного жилья, которые не затронут переезжающих. Предлагается ввести для получателей льготной ипотеки обязательную регистрацию в купленном жилье в течение 180 дней со дня покупки

▶️В СФ прорабатываются предложения по изменению параметров семейной ипотеки. Правительство также думает над тем, как модернизировать программу

▶️Запрет на оформление семейной ипотеки на жилье не в регионе регистрации заемщика может заработать уже в I квартале 2026 года, сообщил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков. По его словам, соответствующий законопроект могут внести на рассмотрение в парламент в течение месяца

Законодательство

▶️ГД приняла в окончательном чтении законопроект, запрещающий кредиторам взыскивать с наследников умершего заемщика до вступления в наследство задолженность по его потребкредитам и займам, в том числе ипотечным

▶️Представители ТПП рекомендовали для доработки законопроекта о риелторской деятельности взять за основу реестрово-уведомительную модель контроля, с созданием единого федерального перечня

▶️В ГД планируют внести законопроект, которым предлагается обязать нотариусов фиксировать на видео сделки с недвижимостью, а также проверять дееспособность граждан и их волеизъявление при совершении таких сделок

▶️В ГД внесен законопроект, согласно которому предлагается предоставлять ежемесячную компенсацию на аренду жилья молодым семьям с детьми

▶️В.Путин подписал закон, согласно которому гражданин сможет оформить жилье, купленное на маткапитал, в совместную собственность с супругом и детьми без получения согласия банка, даже если квартира находится в залоге до момента полного погашения ипотеки

▶️В.Путин подписал закон о признании документов на недвижимость, выданных в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях до их принятия в состав России

Банки

▶️СБЕР пересмотрел подход к страхованию жизни для ипотечных заемщиков. Банк вводит новые, более справедливые и прозрачные требования к страховой услуге

▶️СНГБ снизил ставки по комбо-ипотеке в рамках семейной ипотеки

Консультация по недвижимости и ипотеке, звоните 8(342)278-08-08
Или напишите в https://tttttt.me/vapro77
Решения обязательно найдутся)

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

Госпошлины на недвижимость. Новые правила.

Госдума РФ одобрила законопроект № 506452-8 меняющий порядок расчета госпошлины при регистрации прав на недвижимость.

Ключевые изменения:

1. Госпошлина за долю в недвижимости
Теперь при регистрации доли в общей долевой собственности госпошлина будет рассчитываться не от стоимости всего объекта, а только от стоимости переходящей доли. Это касается сделок, заключенных с 01.01.2025.

2. Регистрация договоров безвозмездного пользования
Если договор безвозмездного пользования недвижимостью подлежит регистрации в ЕГРН, то госпошлина будет взиматься по аналогии с регистрацией договора аренды.

3. Льготы для пострадавших от ЧС и участников СВО
- Граждане, потерявшие жилье из-за ЧС, освобождаются от госпошлины за кадастровый учет и регистрацию нового жилья, полученного по соцподдержке.
- Участники СВО и лица, обеспечивавшие задачи в приграничных регионах, также получат дополнительные льготы.

Закон начнет действовать со дня официального опубликования Некоторые нормы (такие как - расчет госпошлины за доли) применяются только к правоотношениям, возникшим с начала 2025 года.

Что вы думаете по новому законопроекту? Напишите в комментариях.

#недвижимость #налоги #закон #льготы #пошлины #Резиденциянедвижимость