В России наблюдается рост спроса на вторичное жилье, вызванный несколькими факторами, включая ухудшение условий ипотечных займов.

Cпрос на вторичном рынке за третий квартал 2023 года увеличился на 15% по сравнению с прошлым годом.

Цены на вторичное жилье также выросли, и согласно данным исследования, средняя цена за квадратный метр увеличилась на 8%, достигнув 92 тысячи рублей.

Средняя стоимость лота выросла на 13% и составила 4,5 миллиона рублей

@anresidence

Отличная комната по привлекательной стоимости

Отличная комната по привлекательной стоимости - идеальный инвестиционный объект!

Эта комната - студия позволит вам уютно разместиться или станет надежным источником дохода. Ее цена - 1,25млн.р. - привлекательна для любого бюджета, а если необходима получение ипотеки, то готовы помочь

Приятный интерьер удобная планировка и наличие балкона не оставят равнодушными ни одного потенциального арендатора.
Разместите свои финансы в этой отличной комнате и наслаждайтесь доходом, который она принесет вам!

Комната находится по адресу: г.Пермь, ул.Г.Хасана, д.91.

По вопросам приобретения и просмотра звоните: 8(342)278-08-08
Или напишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

Есть возможность торга

#Комната #привлекательная #стоимость #инвестиция #Резиденциянедвижимость

СБЕР повысил ставки по базовым ипотечным программам

С 3 ноября ставки увеличены на 1,4 п.п.

Минимальная ставка по программам на приобретение готового и строящегося жилья составит 15,6%.

По программам с господдержкой ставки не меняются.

❗️«У клиентов, подавших заявку и получивших решение банка до 2 ноября включительно, есть 90 дней, чтобы оформить ипотеку на выгодных условиях», – уточнили в банке.

@anresidence #банки

​Какие новые законы начнут работать в ноябре

⃣ Ипотека

С ноября должны запустить давно обещанную новую льготную программу «Арктическая ипотека». По программе можно приобрести жильё на территории Арктических зон, в которую входят: Мурманская область, Ненецкий и Чукотский автономные округа, Карелия, Коми, Республика Саха Якутия, Красноярский край и Архангельская область.

Предполагается, что программа будет действовать до 2030 года по аналогии с Дальневосточной ипотекой: ставка — 2%, сумма — до 6 млн ₽, срок — до 20 лет.

⃣ Банкротство

С 3 ноября упростят процедуру внесудебного банкротства граждан — через МФЦ. Воспользоваться этим способом можно будет с долгами от 25 000 ₽ до 1 млн ₽. Было: от 50 тысяч до 500 тысяч рублей.

Еще сократится срок, после которого можно повторно подать заявление на внесудебное банкротство — до 5 лет вместо 10-ти.

Федеральный закон от 04.08.2023 № 474-ФЗ.

⃣ Потребители

С 30 октября 2023 года навязывание потребителям услуг — это самостоятельное административное правонарушение. За него предусмотрены штрафы:

– для должностных лиц и ИП — от 2000 до 4000 ₽;
– малых предприятий — от 10 000 до 20 000 ₽;
– средних и крупных компаний — от 20 000 до 40 000 ₽.

Федеральный закон от 19.10.2023 № 505-ФЗ

Навязывание услуг — это практика, при которой продавец активно и агрессивно продвигает свои услуги или продукты потребителю, не учитывая его реальные потребности или желания. Этим злоупотребляют банки, страховые и туристические компании (например, навязывающие страховки при приобретении товара в кредит и т.п.)

Как вам законы? напишите Ваше мнение в комментариях

А если есть вопросы по недвижимости по звоните 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

#законы #вступающие #всилу #ноябрь2023 #Резиденциянедвижимость

​Основные итоги прошедшей недели с 30 октября по 5 ноября 2023 г.

🔸 ЦБ РФ:

⬩ планирует обсудить подходы к оценке кредитоспособности граждан, которые могут брать потребкредиты специально чтобы оплатить первый взнос по ипотеке

⬩ подготовит предложение о получении полномочий устанавливать количественные ограничения в ипотеке

⬩ продолжит работать над созданием в стране системы жилищных сбережений для накопления первого взноса по ипотеке

⬩ обеспокоен дисбалансом на рынке недвижимости, интересом инвесторов к льготным программам и ростом ипотеки, который связан с ослаблением стандартов кредитования

🔸 Выдачи ипотеки в сентябре второй месяц подряд были рекордно высокими, сообщил ЦБ. Активность продолжила расти за счет программ господдержки. Средняя ставка опустилась ниже 8% впервые с января

🔸 Минстрой изучит ценообразование «квадрата» жилья, заявил замглавы ведомства Н.Стасишин. По его словам, пришло время внимательно посмотреть на то, что формирует стоимость квадратного метра

🔸 Банки начали новую волну повышения ставок по ипотеке. Средние ставки по стандартным программам, по мнению экспертов, могут достигнуть 17,3%, что приведет к перекосу в сторону новостроек

🔸 Общественная палата предложила в дополнение к маткапиталу ввести «многодетный» капитал в 1 млн рублей за рождение или усыновление третьего ребенка в семье

Льготные программы

🔸 Условия выдачи льготной ипотеки предлагается ужесточить: поднять первый взнос до 25% и оставить ее только в регионах с низким спросом на недвижимость. Такие предложения разработали в ГД и направили для оценки в Минфин и ЦБ

🔸 Минфин пока не обсуждал повышение первого взноса по льготной ипотеке, но ситуацией с популярностью этих программ встревожен. «Надо это, конечно, поджимать», – сказал замминистра финансов А.Моисеев

🔸 Правительство рассматривает вместе с депутатами возможность сворачивания массовых льготных ипотечных программ, сообщил глава комитета ГД по фин.рынку А.Аксаков

🔸 Господдержку попросили распространить на исламский банкинг

Законодательство

🔸 Комитет ГД по финрынку рекомендовал принять в I чтении законопроект, согласно которому обязательства по договорам поручительства отменят для погибших или ставших инвалидами I группы участников СВО

🔸 В ГД внесен пакет законопроектов, которые позволят использовать эскроу при строительстве дома по договору подряда

Банки

🔸 СБЕР запустил прием заявок на Арктическую ипотеку под 2%. Повысил ставки по базовым программам на 1,4 п.п., до 15,6%

🔸 ВТБ повысил ставки по стандартным ипотечным программам на 2,4 п.п., до 16,4%. Банк также сообщил, что рассматривает возможность увеличения минимального взноса по ипотеке на «вторичку» до 15% и сокращения выдач ипотеки по программам без подтверждения доходов

🔸 Альфа-Банк запустил оформление кредита под залог недвижимости на любые цели за 15 минут. Повысил ставки по стандартным программам до 16,59%

Прежде чем решать вопросы в недвижимости, обратитесь за бесплатной консультацией к профессионалам
Звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

​Кто представляет Ваши интересы в сделке по недвижимости

Если решаете вопросы по продаже или покупке квартиры без участия риелтора, то кто в такой ситуации будет отстаивать ваши интересы. Даже если у вас есть опыт успешных сделок с недвижимостью, это не означает, что вы всегда сможете продать квартиру по выгодной цене или купить ниже рыночной стоимости

Кроме того, не стоит полагаться на то, что если другая сторона (продавец или покупатель) имеет риелтора, то все в порядке. В первую очередь, специалист другой стороны будет представлять и отстаивать интересы своего клиента, а не ваши

Поэтому, прежде чем принять решение о продаже или покупке квартиры без риелтора, взвесьте возможные риски. Необходимо быть осведомленным о рыночной стоимости недвижимости, правовых моментах, а также представление о возможных способах защиты интересов в случае возникновения проблем.

Если нет достаточного опыта и знаний в недвижимости, рекомендуется обратиться к профессиональному риелтору. Который поможет не только провести сделку на выгодным условиям, но и предупредит возможные ошибки и проблемы.

Бесплатная консультация по жилищному вопросу, звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

Поможем найти решение!

#Как #решить #жилищный #вопрос #Резиденцияенедвижимость

В России предлагают снизить ставку по льготной ипотеке до 3%, чтобы программа продолжала быть эффективной. Такой законопроект планируют внести в ГД.

@anresidence

ЦБ РФ не исключает еще одного повышения ключевой ставки в э2023 году

По сообщению ТАСС
«Ставка может остаться на этом уровне в этом году, но может быть и еще одно повышение. Но потом по мере снижения инфляции мы говорим, что в следующем году мы начнем снижать ставку», – сказала (https://tass.ru/ekonomika/19239653) глава ЦБ РФ Э.Набиуллина.

Вы хотите успеть решить жилищный вопрос до Новогодних каникул....?
Тогда не стоит откладывать, звоните прямо сейчас: 8(342)278-08-08
Или напишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

Вместе мы все сможем успеть)

#ЦБРФ #может #повысить #ставку #Резиденциянедвижимость

Льготна ипотека на вторичное жильё

В ГД внесли законопроект о льготной ипотеке, в т.ч. на вторичное жилье, под 3% для граждан, которые обеспечены жилой площадью в размере не более 36 кв. м на одного члена семьи.

Минтруд совместно с Минстроем уже прорабатывают возможность расширения семейной (льготной) ипотеки на вторичку в небольших населенных пунктах (численностью до 250 тыс. человек) с целью поддержки семей.

Об этом сообщил министр труда и социальной защиты А.Котяков. В Минфине на это смотрят без оптимизма.

А что вы думаете по этому поводу? Напишите в комментариях

А если есть вопросы по ипотеке, то звоните: 8(342)278-08-08
Или напишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

Консультация - бесплатно!

#Льготная #ипотека #вторичная #недвижимость #Резиденциянедвижимость

​Основные итоги прошедшей недели с 6 по 13 ноября 2023 г.

🔸 ЦБ РФ видит в сегменте ипотеки признаки некоторого замедления. Сбербанк, в свою очередь, отмечает «существенное снижение спроса на несубсидируемую ипотеку и рост еще больше доли ипотеки, субсидируемой государством». По данным ЦБ РФ, доля кредитов с господдержкой в сентябре составляла уже около 70%

🔸 ЦБ РФ сообщил о возможности еще одного повышения ключевой ставки в этом году, а также о том, что будет поддерживать жесткую ДКП в течение нескольких кварталов. Средние ставки предложения по ипотеке тем временем превысили 16%

🔸 Доля ипотечников с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 80% по состоянию на III кв. 2023 года достигла рекордных 47%

🔸 ЦБ РФ предложил придать силу закона Стандарту комплексного урегулирования задолженности и ввести регулирование рассрочки по аналогии с потребкредитами. Президент одобрил меры и поручил ЦБ проработать вопрос совместно с правительством

🔸 ГД приняла в I чтении законопроект о прекращении обязательств по договорам поручительства участников СВО, которые погибли в ходе ее проведения, умерли от увечий или стали инвалидами I группы

Льготные программы

🔸 Правительство направило на исполнение ипотечных госпрограмм (льготной, семейной и дальневосточной ипотеки) дополнительно 95 млрд рублей

🔸 ЦБ РФ считает, что в России должна быть всего одна льготная программа ипотеки, которая будет помогать реально нуждающимся в жилье

🔸 Минтруд и Минстрой прорабатывают возможность расширения семейной ипотеки на вторичку в небольших населенных пунктах

🔸 Минтруд выступил за продление выплаты 450 тыс. рублей многодетным семьям на погашение ипотеки

🔸 Агентство стратегических инициатив (АСИ) предложило в рамках семейной ипотеки установить регрессивную ставку в зависимости от числа детей – чем их больше, тем меньше процент

Банки

🔸 СБЕР расширил действие ипотеки на готовое жилье в залоге у других банков на апартаменты

🔸 ВТБ повысил минимальный первый взнос по стандартным ипотечным программам

🔸 Росбанк Дом начал прием заявок по Арктической ипотеке под 2%

Есть вопросы в недвижимости, обратитесь за бесплатной консультацией к профессионалам
Звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

По сообщению портала Известия

Молодым многодетным семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, хотят предоставить беспроцентный заем на на приобретение или строительство жилья.

Законопроект с такой мерой поддержки планируется внести в ГД 14 ноября.

Многодетной молодой семьей предлагается считать семью с тремя и более детьми, старший из которых не достиг возраста 18 лет. Возраст одного из родителей в молодой семье не должен превышать 35 лет.

А что вы думаете по этому поводу. Напишите в комментариях

@anresidence

👨‍👩‍👦 Многодетным молодым семьям собираются выдавать ипотечные кредиты без процентов

Об этом сообщает «РИА Недвижимость» со ссылкой на документы, текст федерального закона, представленные фракцией «Справедливой России — За Правду». Документ внесен в Госдуму.

Согласно документу, многодетные молодые семьи смогут получить беспроцентный целевой кредит на покупку или строительство жилья. Максимальный срок кредитования будет составлять 25 лет.

Молодые семьи смогут оформить жилищный кредит по льготной ставке до 5% годовых.

Предполагается, что новые льготы будут способствовать повышению рождаемости и улучшению демографической ситуации в стране.

@anresidence

Сделайте лучший Новогодний подарок для своей семьи - купите жильё!

Как купить квартиру..? Особенно в нынешней ситуации с высокими ставками по ипотеке.

На самом деле есть варианты:

1. Купить квартиру в новостройке. На старте продаж есть шанс сэкономить до 30% от стоимости квартиры после сдачи в эксплуатацию многоквартирного дома.
А как быть ипотекой....?! Есть отличный инструмент - льготная, или семейная ипотека. Большинство семей подходит под эту категорию и сами об этом не знают.

2. Купить или построить загородный дом.
В этом случае вообще все очень привлекательно. С помощью льготной или сельской ипотеки можно обрести дом Вашей мечты. А построить или найти готовый мы поможем.

Какой бы из вариантов Вы не выбрали..., обратитесь за консультацией к профессионалам АН Резиденция.
Звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

С нами все успеете решить до нового года)

#Лучший #новогодний #подарок #семье #Резиденциянедвижимость

​Все новостройки Перми в одном месте

Если цените свое время, то это предложение специально для вас.
В ином случае - удачи!

Мы ценим Ваше время, готовы помочь его сэкономить. Подобрать подходящие по Вашим параметрам квартиры в строящихся комплексах, создать индивидуальный маршрут по просмотру новостроек в удобное время. А также оказать всю необходимую помощь в одобрении ипотеки и предоставлении скидок и акции от застройщиков (если таковые имеются)

На этом плюсы не закончились.
Какие еще есть ?
Наши услуги оплатит - застройщик.
Мы подскажем в какой ЖК перспективно вкладывать деньги.
Найдем наиболее выгодное предложения по ипотеке
Решим вопрос маткапиталом
И многое другое!

Вам понравилась идея)
Тогда не теряйте время и звоните прямо сейчас: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot
Или приходите на чашку чая в наш офис по адресу: г.Пермь, ул.Комсомольский пр. д.3 (вход с ул.Монастырской)

Мы ценим Ваше время

#новостройки #квартиры #Пермь #льготная #ипотека #Резиденциянедвижимость

Депутаты Госдумы обсуждают с Минстроем варианты фиксации цен квартир в новостройках 🏗️

Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на руководителя комитета палаты парламента по строительству и ЖКХ С.Пахомова.

‼️ Регулирование цен не принесет ничего хорошего, уверен глава комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов М.Хорьков. По его мнению, социальные обязательства государства нужно закрывать через адресные программы.

⚡️ Негативно оценил идею и директор направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» В.Кочетков. Чтобы зафиксировать цены на квартиры, потребуется фиксировать цены на цемент, древесину, топливо или вводить субсидии для застройщиков.

#новости
#новостройки

@anresidence

Ставку по льготной ипотеке хотят привязать к уровню зарплат в регионах

ЦБ РФ намерен обсудить такую возможность с правительством, заявила руководитель Центробанка Э.Набиуллина.

Значительная часть льготных кредитов оформляется в столичных центрах, объяснила она. При этом нередко люди покупают квартиры по льготным программам с инвестиционными целями. Кроме того, купить здесь жилье стремятся люди из других регионов.

Предполагается, что льготная ставка будет зависеть от средней зарплаты в регионе. Также будут учитываться объемы строительства жилья и уровень проникновения ипотеки.

Как вы оцениваете предложение?
🔥 — поддерживаю
👎 — против
🤔 — пока не знаю...

Делаем скидку на квартиру, чтобы Вы провели ремонт

Успейте купить 1-комн.кв в ЖК "Ботаника" !
Рядом с новым центром Перми.
Все в шаговой доступности: Парк Горького, школы, дет.сады, поликлиники и Торговый комплекс "Семья"

Квартира находится на 6-м этаже 25-этажного дома
Bыпoлненo витражное остекление комнаты и балкона. Установлена хорошая входная дверь.
Высота потолков - 2,75 метра.

В квартире установлены приборы учета потребления э/энергии и воды. Усиленная шумоизоляция стен и инженерных сетей.
Приборы учета тепла вынесены в места общего пользования.

И мы делаем скидку 300 тысяч рублей, чтобы Вы смогли сделать качественный ремонт.

Торопитесь! У нас только одна квартира по Акции!
Звоните не откладывая: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

Вы ещё можете успеть стать обладателем отличного жилья по привлекательной цене

#ЖКБотаника #Скидка #квартира #Пермь #Резиденциянедвижимость

Россияне стали брать ипотеку на строительство частных домов.

Выдачи таких кредитов осенью взлетели в 2-3 раза, подсчитали в крупных банках.

Всё дело в том, что на возведение загородной недвижимости разрешили брать льготные кредиты, а цены на этом рынке доступнее, чем на квартиры.

Вам нужна помощь?
Звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

@anresidence

✔️ В ГД внесен законопроект, предоставляющий право женщинам, которые досрочно уволились с военной службы для воспитания своих детей, использовать для приобретения жилья средства накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих

@anresidence

​В чем ценность риелтора?!

Если Вы не видите ценности в риелторе, то задайте себе вопросы:
Сколько стоит Ваше время?
Сколько стоит Ваше спокойствие?
Сколько стоит Ваша уверенность в покупке недвижимости?
Какова цена защищенности Вашей семьи?
Готовы ли вы потерять время (сколько) и деньги (какие) в случае решения вопросов в недвижимости без риелтора?

НО! Знайте!
Если Вы решаете жилищный вопрос со специалистами из АН Резиденция, то занимаетесь привычными делами и семьей, уверены, спокой, а также экономите массу времени денег

Потому что наши специалисты — это профессионалы, который помогает людям купить, продать или арендовать недвижимость.

Ценность наших риелторов заключается в том, что они помогает людям сделать правильный выбор при покупке или продаже недвижимости, учитывая их потребности и возможности.

Кроме того, оказывают помощь в одобрении, в оформлении документов, проведении переговоров и решении вопросов, связанных с недвижимостью.
Знают юридические аспекты, связанные с покупкой или продажей недвижимости, и защищают и отстаивают интересы своих клиентов

Звоните, поможем, 8(342)278-08-08
Или напишите в https://tttttt.me/Svayz_bot
Наш офис: г.Пермь, ул.Комсомольский проспект, д.3 (вход с ул.Монастырской)

Уверенность - проверена временем

#Ценность #риелтора #недвижимость #Пермь #Резиденциянедвижимость