​Основные итоги прошедшей недели с 24 по 30 июля 2023 г.

🔸 ЦБ РФ ужесточает регулирование выдачи ипотеки, повышая с 1 октября надбавки к коэффициентам риска по кредитам. Наибольшие надбавки устанавливаются в сегменте ДДУ. По мнению ЦБ, это позволит предотвратить дальнейшее ухудшение стандартов кредитования

🔸 Владимир Путин поручил правительству подготовить предложения по льготной ипотеке для школьных учителей

🔸 Механизм льготной дальневосточной ипотеки под 2% распространят на Туву. Запуск программы запланирован на август

🔸 ЦБ РФ отметил:

📝сохранение высокой доли рискованных кредитов в выдачах ипотеки на первичку

📝рост ипотеки, превышающий ожидание ЦБ. «Ипотека продолжает расти, в том числе за счет снижения стандартов выдач – у банков возросли риск-аппетиты и это повод для беспокойства»

📝перераспределение спроса на вторичный рынок, что связано с опережающим ростом цен на первичном рынке и ужесточением некоторых подходов в макропруденциальном регулировании

Законодательство

🔸 Минстрой разработал перечень законопроектов, которые позволят распространить счета эскроу на подряд для покупки гражданами домокомплектов у производителей. Планируется, что проекты примут осенью

🔸 В ГД внесли законопроект, в котором предлагается рекламу кредитов сопровождать обязательным предупреждением о рисках банкротства

🔸 СФ одобрил:

📝законопроект, согласно которому военную ипотеку за погибших в ходе СВО погасит Росвоенипотека, а не банки

📝законопроект, устанавливающий, что дети-сироты, достигшие 21 года, смогут получать сертификаты на приобретение жилья в собственность или на погашение ипотеки

🔸 В.Путин подписал:

📝закон,, согласно которому механизм кредитных каникул в РФ будет действовать на постоянной основе с 1 января 2024 года

📝закон, позволяющий ДОМ РФ с 1 сентября получить доступ к кредитным историям заемщиков при секьюритизации портфеля ипотечных кредитов

Банки

🔸 ВТБ повышает ставки по рыночной ипотеке с 1 августа на 0,9 п.п., до 11,6%. Ряд банков ставки уже повысили, в том числе Газпромбанк, Уралсиб и Росбанк Дом

🔸 Совкомбанк внес изменения в ипотеку на коммерческую недвижимость, снизив минимальный ПВ до 30% и увеличив базовую сумму кредита до 50 млн руб. С 1 августа вводит (единую ставку для новостроек, вторичного рынка и рефинансирования

🔸 УБРиР отменил надбавку за оформление ипотеки по паспорту

Консультация по недвижимости и ипотеке - бесплатно!
По телефону в Перми: 8(342)278-08-08
В мессенджере https://tttttt.me/Svayz_bot
Или в офисе по адресу: г.Пермь, ул.Комсомольский пр. д.3

#Новости #Недвижимость #Ипотека #Пермь #Резидкнциянедвижимостть

🔹 СБЕР уточнил по повышению ставки

Повышение ставок по ипотеке на 0,8% касается только вновь принимаемых

Распространяется на следующие программы жилищного кредитования:

• Загородная недвижимость

• Гараж

• Приобретение готового жилья (Вторичка)

• Акция для застройщиков

• Программы сотрудничества Сбербанка с субъектами РФ

• Рефинансирование под залог недвижимости

• Строительство жилого дома

• Военная ипотека

• Нецелевой кредит под залог недвижимости

Больше подробностей и консультация по телефону: 8(342)278-08-08
Или напишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

#ипотека #недвижимость #сбер #Пермь #Резиденциянедвижимость

Как инвестировать в недвижимость

💵 Инвестирование в недвижимость может быть успешным, но требует тщательного планирования.

1️⃣ Сначала определите свои финансовые возможности и цели. Затем изучите рынок недвижимости, выберите подходящий тип недвижимости (жилую, коммерческую и т. д.) и локацию. Обратите внимание на прогнозы роста стоимости недвижимости в данной области.

2️⃣ После этого рассмотрите различные финансовые опции: собственные средства, кредиты, сотрудничество с инвесторами. Не забудьте учесть не только стоимость покупки, но и затраты на обслуживание, налоги и возможные риски.

👉 Приобретение недвижимости для аренды может обеспечить стабильный доход, но требует управления арендаторами и обслуживания. Продажа недвижимости может приносить прибыль при росте её стоимости.

‼️ Прежде чем принимать решение, рекомендуется проконсультироваться со специалистами АН Резиденция, которые помогут составить индивидуальный план инвестирования, чтобы сделать осмысленный выбор, соответствующий вашим возможностям и целям.

Звоните по телефону в Перми: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

#инвестиции #недвижимость #Пермь #Резиденциянедвижимость

​Как сохранить и приумножить свои деньги с началом кризиса

‼️После некоторых событий прошедших на этой неделе (падения курса рубля и повышение ставки ЦБ РФ) можно смело сказать, что начинается новый кризис. Хотите сохранить свои деньги? Тогда инвестируйте их в недвижимость.

👉 Как это сделать? Купить квартиру!
Конечно, это очень важный и ответственный шаг, который требует осторожности и грамотного подхода. Поэтому важно:

✔️ Выбрать квартиру в хорошем местоположении, где спрос - стабилен
✔️ Рассмотреть покупку в перспективном районе, в котором квартиры со временем будут дорожать
✔️ Провести тщательное исследование рынка и проконсультироваться со специалистами по недвижимости

👍 А чтобы сэкономить время и успеть одобрить ипотеку по выгодной %-й ставке лучше сразу обратиться к к риелторам из проверенного АН Резиденция. Мы точно знаем: где, как, какую квартиру и по какой стоимости лучше купить, а также как быстро одобрить ипотеку

Звоните, не откладывая по телефону в Перми:
☎️ 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot
Или приходите в наш офис по адресу: г.Пермь, ул.Комсомольский проспект, д.3 (вход с ул.Монастырской)

💰 Доверяйте свои инвестиции профессионалам проверенным временем

#сохранить #приумножить #деньги #инвестировать #недвижимость #Пермь #Резиденциянедвижимость

​Как быть если ваш риелтор не справляется

Если ваш риелтор не справляется с выполнением своих обязанностей или не удовлетворяет ваши ожидания, вам следует рассмотреть несколько шагов, чтобы решить эту ситуацию:

- Обсудите свои ожидания:
Сначала попробуйте открыто и честно поговорить с риелтором о том, что вас беспокоит и какие ожидания у вас есть. Возможно, риелтор не полностью понимает ваши потребности или есть недоразумения, которые можно разрешить через общение.

- Проверьте договор:
Пересмотрите договор, который вы заключили с риелтором, чтобы понять, какие правила и условия действуют в случае недовольства работой риелтора. Возможно, в договоре есть положения о преждевременном расторжении или других способах разрешения конфликта.

- Обратитесь в агентство:
Если ваш риелтор работает в рамках какой-либо риелторской фирмы, вы можете обратиться в агентство и описать свои проблемы. Агентство может предложить решение или переназначить другого риелтора для вас.

- Поиск альтернативы:
Если общение не приводит к улучшению ситуации, рассмотрите возможность смены риелтора. Вы можете найти другого профессионала в данной области, который лучше соответствует вашим требованиям.

- Рассмотрите жалобу:
Если ни один из вышеперечисленных шагов не приводит к решению проблемы, вы можете рассмотреть возможность подать жалобу на риелтора в местные регулирующие органы, если такие органы существуют в вашей юрисдикции.

Важно помнить, что решение зависит от конкретных обстоятельств вашей ситуации и местных законов и регуляций. Постарайтесь решить проблему в мирном порядке и в соответствии с законом, чтобы избежать дополнительных сложностей. Не стоит оплачивать услуги риелтора заранее, согласно закона "О статусе потребителя" услуг

Вы всегда можете обратиться за помощью и консультацией к специалистам и юр.отдел АН Резиденция
Звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

Мы поможем решить ваши вопросы по недвижимости и сэкономить семейный бюджет

#Как #поменять #риелтора #недвижимость #Пермь #Резиденциянедвижимость

​Основные итоги прошедшей недели с 4 по 10 сентября 2023 г.

 Минстрой утвердил методику оценки эффективности налоговых вычетов на покупку жилья. На основе которой власти будут делать выводы, нужна ли в дальнейшем эта налоговая льгота

 ЦБ РФ сообщил, что ипотека демонстрирует признаки перегрева, а низкое качество выдач создает риски для долгосрочной стабильности

Льготные программы

 Власти намерены изменить условия по льготной ипотеке: повысить первый взнос до 20% и сократить на 0,5 п.п. величину субсидии банкам. Минфин подтвердил обсуждение изменений

 В.Путин поручил рассмотреть расширение промипотеки, предусмотрев увеличение срока кредита до 10 лет и размера кредита до 1,5 млрд рублей

 Минсельхоз рассчитывает возобновить выдачу сельской ипотеки в 2024 году, сообщил глава ведомства Д.Патрушев

 Банки с 9 сентября начали выдавать IT-ипотеку по новым условиям. Специалисты до 35 лет включительно могут больше не подтверждать уровень зарплаты, чтобы оформить кредит

 В ГД предложили запустить госпрограмму «Счастливая семья», ключевыми элементами которой должны стать введение льготной ипотеки для семей, у которых еще не родился первенец

 В ГД предложили выдавать субсидированную ипотеку только по месту прописки. Обращение с предложением будет направлено в правительство на следующей неделе

Законодательство

 В ГД внесен проект о порядке наследования жилья, взятого в рамках военной ипотеки, погибших участников СВО

 В ГД внесен проект, разрешающий иностранцам получать маткапитал не ранее чем через 5 лет после получения гражданства РФ и только на детей, родившихся в России

 Росреестр подготовил законопроект, в котором предложил ввести досудебное обжалование решений о приостановлении госрегистрации прав на недвижимость

Банки

 ВТБ запустил ипотеку на приобретение вторичной недвижимости без предоставления отчета об оценке

 Банк «Открытие» запустил кредитование на приобретение недвижимости (первичный и вторичный рынок, категория объекта – квартира), где одним из собственников может выступать несовершеннолетний

 АТБ возобновил «Ипотеку с Господдержкой», а также снизил первый взнос и ставки по «Дальневосточной ипотеке»

Есть вопросы по недвижимости и ипотеке, но нет ответов...?
Позвоните: 8(342)278-08-08
Напишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

Поможем найти ответы)

#новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижиость

​Основные итоги прошедшей недели 11 по 17 сентября 2023 г.

🔸 Правительство:

⬩ повысило минимальный размер первого взноса по ипотечным госпрограммам до 20% и снизило величину субсидий банкам на 0,5 п.п.

⬩ намерено поддерживать ипотеку. «До конца года посмотрим и если будет что-то нам не хватать для работы, будем выносить вопросы на обсуждение с председателем правительства и президентом», – сообщил вице-премьер М.Хуснуллин

🔸 В.Путин:

⬩ предложил повысить верхнюю планку Дальневосточной ипотеки до 9 млн рублей и сделать кредит доступным для всех сотрудников ОПК. В Минвостокразвития сообщили, что сделать это планируется до конца года

⬩ поручил осенью подготовить нормативную базу для возможности применения эскроу-счетов в ИЖС

🔸 ЦБ РФ:

⬩ повысил ключевую ставку до 13%, сообщив, что будет оценивать целесообразность дальнейшего ее повышения на ближайших заседаниях. Ставку планируется удерживать на высоких уровнях «достаточно продолжительное время», до стабилизации ситуации с инфляцией

⬩ ухудшил прогноз по росту ипотеки в России на 2024 год с 10-15% до 9-14%

⬩ готов при необходимости ужесточать регулирование. Ипотека сейчас растет ускоренными темпами, в том числе за счет вовлечения более рискованных групп клиентов, отметила глава регулятора Эльвира Набиуллина

⬩ выступил за сохранение только адресных льготных программ

🔸 Минстрой:

⬩ изучит идею распространения льгот по ипотечным программам, предусмотренным для строительства объектов ИЖС, на объекты, возводимые на дачных участках

⬩ отложил работу над включением меблировки в тело ипотечного кредита. Сейчас есть более важные законопроекты, отметил замглавы ведомства Н.Стасишин

⬩ ожидает снижение спроса на новостройки, а также видит сложности с вводом жилья в РФ в 2025–2026 годах из-за изменившейся ключевой ставки и требований к ипотеке со стороны ЦБ РФ

🔸 Минфин хочет снизить долю льготных программ на первичном рынке ипотеки до 50%. По данным ведомства, сейчас она достигает 80–90%

🔸 Счетная палата предложила изменить подход к льготной ипотеке: новые программы принимать сразу на 5-10 лет, при этом они должны быть целевыми и учитывать специфику каждого региона

Банки

🔸 ВТБ снизил ставку по ипотеке для учителей Дальнего Востока до 0,7%

🔸 Росбанк Дом улучшил условия по «Кредиту на приобретение объекта недвижимости, находящегося в залоге другого банка»

🔸 Почта Банк планирует развивать льготную ипотеку на ИЖС в регионах. Банк запустил ипотечные программы на строительство собственного дома

Как получить ответы на вопросы по ипотеке..?
Позвоните: 8(342)278-08-08
Напишите в https:/t.me/Svayz_bot
Приходите в наш офис по адресу: г.Пермь, ул.Комсомольский проспект, д.3

Ответы найдутся, обязательно

#новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

Размышляете о том, стоит ли вложить деньги в недвижимость?

Исследование, проведенное порталом "Мир квартир", показало интересные результаты.
В среднем, квартиры в 70 городах России приносят 5,5% доходности и окупаются за 18,3 года. Но есть и свои отличия. Например, в Перми очень выгодные условия, с доходность в 6% и окупаемость за ~18 лет.

В Москве ситуация несколько хуже - доходность составляет всего 3,6% и окупается только через 27,8 лет.
В Петербурге окупаемость занимает 21 год, а доходность составляет 4,8%.

Если вас интересуют консультации по вопросам инвестирования в недвижимость - обращайтесь к нам по телефону 8(342)278-08-08
или пишите в нашу группу в ВКонтакте по ссылке https://tttttt.me/Svayz_bot

И помните, начать инвестировать может каждый!

#Инвестиции #недвижимость #Пермь #Резиденциянедвижимость

​Основные итоги прошедшей недели с23 по 29 октября 2023 г

🔸 ЦБ РФ:

⬩ повысил ключевую ставку до 15%, отметив, что «возвращение инфляции к цели и ее дальнейшая стабилизация вблизи 4% предполагают продолжительный период поддержания жестких денежно-кредитных условий в экономике»

⬩ улучшил прогноз по росту ипотеки в России на 2023 год до 24-27% с 17-21% ранее. При этом прогноз на 2024 год ухудшился до 7-12% (ранее – 9-14%)

⬩ обеспокоен ситуацией, когда россияне со сбережениями кладут их на вклады под высокий процент, а сами берут льготную ипотеку. Фактически источником этого заработка становятся деньги налогоплательщиков, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина

⬩ предложил правительству повысить минимальный размер первого взноса по льготной ипотеке

🔸 В.Путин поручил подготовить меры по льготам на ипотеку для сотрудников космической отрасли

🔸 Депутаты предложили внести изменения в программу маткапитала: ограничить выдачу выплаты на первенца возрастом матери, до 25–30 лет, или перенести акцент предоставления выплаты на второго ребенка

🔸 Банки продолжают повышать ставки по рыночной ипотеке. Средние ставки уже превысили 15%, а в отдельных случаях достигают 18%. Эксперты не исключают подъема ставок до 20%

Законодательство

🔸 Вступил в силу закон, согласно которому страховщик обязан в договорах личного страхования указывать долю премии, предназначенной для перечисления страховой выплаты

🔸 Граждане смогут открывать эскроу-счета под строительство частных домов. Соответствующий законопроект одобрила правительственная комиссия

🔸 На компенсацию платежей по ипотеке для многодетных семей выделено еще более 17 млрд рублей. Такое распоряжение правительства подписал премьер-министр М.Мишустин

Банки

🔸 СБЕР расширил коммерческую ипотеку: теперь оформить ее можно на объекты, которые находятся на минус первом, нулевом (цокольном, подвальном), первом и втором этажах многоквартирных домов

🔸 ВТБ начал принимать заявки на «арктическую ипотеку» под 2%

🔸 Совкомбанк запустил кредитование ИЖС в рамках ипотечных госпрограммам

Консультация и помощь по ипотеке и недвижимости
Звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

#Новости #недвижимость #ипотека #ЦБРФ #Пермь #Резиденциянедвижимость

​Основные итоги прошедшей недели с 30 октября по 5 ноября 2023 г.

🔸 ЦБ РФ:

⬩ планирует обсудить подходы к оценке кредитоспособности граждан, которые могут брать потребкредиты специально чтобы оплатить первый взнос по ипотеке

⬩ подготовит предложение о получении полномочий устанавливать количественные ограничения в ипотеке

⬩ продолжит работать над созданием в стране системы жилищных сбережений для накопления первого взноса по ипотеке

⬩ обеспокоен дисбалансом на рынке недвижимости, интересом инвесторов к льготным программам и ростом ипотеки, который связан с ослаблением стандартов кредитования

🔸 Выдачи ипотеки в сентябре второй месяц подряд были рекордно высокими, сообщил ЦБ. Активность продолжила расти за счет программ господдержки. Средняя ставка опустилась ниже 8% впервые с января

🔸 Минстрой изучит ценообразование «квадрата» жилья, заявил замглавы ведомства Н.Стасишин. По его словам, пришло время внимательно посмотреть на то, что формирует стоимость квадратного метра

🔸 Банки начали новую волну повышения ставок по ипотеке. Средние ставки по стандартным программам, по мнению экспертов, могут достигнуть 17,3%, что приведет к перекосу в сторону новостроек

🔸 Общественная палата предложила в дополнение к маткапиталу ввести «многодетный» капитал в 1 млн рублей за рождение или усыновление третьего ребенка в семье

Льготные программы

🔸 Условия выдачи льготной ипотеки предлагается ужесточить: поднять первый взнос до 25% и оставить ее только в регионах с низким спросом на недвижимость. Такие предложения разработали в ГД и направили для оценки в Минфин и ЦБ

🔸 Минфин пока не обсуждал повышение первого взноса по льготной ипотеке, но ситуацией с популярностью этих программ встревожен. «Надо это, конечно, поджимать», – сказал замминистра финансов А.Моисеев

🔸 Правительство рассматривает вместе с депутатами возможность сворачивания массовых льготных ипотечных программ, сообщил глава комитета ГД по фин.рынку А.Аксаков

🔸 Господдержку попросили распространить на исламский банкинг

Законодательство

🔸 Комитет ГД по финрынку рекомендовал принять в I чтении законопроект, согласно которому обязательства по договорам поручительства отменят для погибших или ставших инвалидами I группы участников СВО

🔸 В ГД внесен пакет законопроектов, которые позволят использовать эскроу при строительстве дома по договору подряда

Банки

🔸 СБЕР запустил прием заявок на Арктическую ипотеку под 2%. Повысил ставки по базовым программам на 1,4 п.п., до 15,6%

🔸 ВТБ повысил ставки по стандартным ипотечным программам на 2,4 п.п., до 16,4%. Банк также сообщил, что рассматривает возможность увеличения минимального взноса по ипотеке на «вторичку» до 15% и сокращения выдач ипотеки по программам без подтверждения доходов

🔸 Альфа-Банк запустил оформление кредита под залог недвижимости на любые цели за 15 минут. Повысил ставки по стандартным программам до 16,59%

Прежде чем решать вопросы в недвижимости, обратитесь за бесплатной консультацией к профессионалам
Звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

Льготна ипотека на вторичное жильё

В ГД внесли законопроект о льготной ипотеке, в т.ч. на вторичное жилье, под 3% для граждан, которые обеспечены жилой площадью в размере не более 36 кв. м на одного члена семьи.

Минтруд совместно с Минстроем уже прорабатывают возможность расширения семейной (льготной) ипотеки на вторичку в небольших населенных пунктах (численностью до 250 тыс. человек) с целью поддержки семей.

Об этом сообщил министр труда и социальной защиты А.Котяков. В Минфине на это смотрят без оптимизма.

А что вы думаете по этому поводу? Напишите в комментариях

А если есть вопросы по ипотеке, то звоните: 8(342)278-08-08
Или напишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

Консультация - бесплатно!

#Льготная #ипотека #вторичная #недвижимость #Резиденциянедвижимость

​Основные итоги прошедшей недели с 6 по 13 ноября 2023 г.

🔸 ЦБ РФ видит в сегменте ипотеки признаки некоторого замедления. Сбербанк, в свою очередь, отмечает «существенное снижение спроса на несубсидируемую ипотеку и рост еще больше доли ипотеки, субсидируемой государством». По данным ЦБ РФ, доля кредитов с господдержкой в сентябре составляла уже около 70%

🔸 ЦБ РФ сообщил о возможности еще одного повышения ключевой ставки в этом году, а также о том, что будет поддерживать жесткую ДКП в течение нескольких кварталов. Средние ставки предложения по ипотеке тем временем превысили 16%

🔸 Доля ипотечников с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 80% по состоянию на III кв. 2023 года достигла рекордных 47%

🔸 ЦБ РФ предложил придать силу закона Стандарту комплексного урегулирования задолженности и ввести регулирование рассрочки по аналогии с потребкредитами. Президент одобрил меры и поручил ЦБ проработать вопрос совместно с правительством

🔸 ГД приняла в I чтении законопроект о прекращении обязательств по договорам поручительства участников СВО, которые погибли в ходе ее проведения, умерли от увечий или стали инвалидами I группы

Льготные программы

🔸 Правительство направило на исполнение ипотечных госпрограмм (льготной, семейной и дальневосточной ипотеки) дополнительно 95 млрд рублей

🔸 ЦБ РФ считает, что в России должна быть всего одна льготная программа ипотеки, которая будет помогать реально нуждающимся в жилье

🔸 Минтруд и Минстрой прорабатывают возможность расширения семейной ипотеки на вторичку в небольших населенных пунктах

🔸 Минтруд выступил за продление выплаты 450 тыс. рублей многодетным семьям на погашение ипотеки

🔸 Агентство стратегических инициатив (АСИ) предложило в рамках семейной ипотеки установить регрессивную ставку в зависимости от числа детей – чем их больше, тем меньше процент

Банки

🔸 СБЕР расширил действие ипотеки на готовое жилье в залоге у других банков на апартаменты

🔸 ВТБ повысил минимальный первый взнос по стандартным ипотечным программам

🔸 Росбанк Дом начал прием заявок по Арктической ипотеке под 2%

Есть вопросы в недвижимости, обратитесь за бесплатной консультацией к профессионалам
Звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

​В чем ценность риелтора?!

Если Вы не видите ценности в риелторе, то задайте себе вопросы:
Сколько стоит Ваше время?
Сколько стоит Ваше спокойствие?
Сколько стоит Ваша уверенность в покупке недвижимости?
Какова цена защищенности Вашей семьи?
Готовы ли вы потерять время (сколько) и деньги (какие) в случае решения вопросов в недвижимости без риелтора?

НО! Знайте!
Если Вы решаете жилищный вопрос со специалистами из АН Резиденция, то занимаетесь привычными делами и семьей, уверены, спокой, а также экономите массу времени денег

Потому что наши специалисты — это профессионалы, который помогает людям купить, продать или арендовать недвижимость.

Ценность наших риелторов заключается в том, что они помогает людям сделать правильный выбор при покупке или продаже недвижимости, учитывая их потребности и возможности.

Кроме того, оказывают помощь в одобрении, в оформлении документов, проведении переговоров и решении вопросов, связанных с недвижимостью.
Знают юридические аспекты, связанные с покупкой или продажей недвижимости, и защищают и отстаивают интересы своих клиентов

Звоните, поможем, 8(342)278-08-08
Или напишите в https://tttttt.me/Svayz_bot
Наш офис: г.Пермь, ул.Комсомольский проспект, д.3 (вход с ул.Монастырской)

Уверенность - проверена временем

#Ценность #риелтора #недвижимость #Пермь #Резиденциянедвижимость

​Основные итоги прошедшей недели с 4 ноября

🔸 ЦБ РФ уточнит методику расчета среднерыночной полной стоимости кредита (ПСК) по ипотеке, обособив кредиты на первичное и вторичное жилье

🔸 ЦБ РФ ожидает получить право вводить количественные ограничения для банков на выдачу ипотеки в 2024 году

🔸 Депутаты подготовили письмо главе ЦБ РФ Э.Набиуллиной с просьбой обязать банки предоставлять россиянам право выбора частичного досрочного погашения кредита средствами маткапитала как путем уменьшения суммы платежей, так и срока действия кредитного договора

Льготные программы

🔸 Арктическая ипотека под 2% начнет действовать в ближайшие недели, сообщили в Минвостокразвития. Ожидается, что первые кредиты начнут выдавать в декабре

🔸 При запуске арктической ипотеки будет ограничена предельная цена, по которой может продаваться «квадрат» жилья по программе. Это сделано, чтобы не допустить резкий скачок цен

🔸 Каждый второй кредит на покупку нового жилья в РФ выдается с помощью льготных программ, но чтобы не перегревать рынок необходимо постепенно переходить на рыночные условия выдачи, заявил замминистра финансов А.Моисеев

🔸 ЦБ РФ сообщил, что вопрос льготной ипотеки обсуждается в правительстве и регулятор направлял туда свои предложения, в частности, о повышении первого взноса. ЦБ отметил также, что по-прежнему выступает за то, чтобы льготная ипотека стала более адресная

🔸 В ГД работают над льготной ипотечной программой для регионов, где доходы ниже, чем в среднем по стране

Законодательство

🔸 В ГД внесен законопроект о праве женщин, которые досрочно уволились с военной службы для воспитания своих детей, использовать для приобретения жилья средства накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих

🔸 В законопроект о маткапитале, который ранее был принят в I чтении, внесены две поправки: 1) получатели маткапитала не должны иметь другого гражданства, кроме российского, 2) по крайней мере один родитель должен быть гражданином РФ по рождению

Банки

🔸 СБЕР запустил исламскую ипотеку в Башкирии и Дагестане. По условиям финансирования в договоре купли-продажи стоимость недвижимости указывается с учетом наценки, в рассрочку без уплаты процентов

🔸 Банк Уралсиб снизил ипотечный первоначальный взнос для собственников бизнеса

🔸 Банк Санкт-Петербург повысил ставки по стандартным программам ипотеки и изменил сроки действия решений

У Вас есть вопросы по недвижимости и ипотеке...?
Готовы дать ответы!
Звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

Помогаем решать жилищные вопросы >13 лет)

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

​Основные итоги прошедшей недели с 4 по 10 декабря 2023

🔸 В.Путин заявил, что правительство и ЦБ РФ ищут решения для того, чтобы избежать перегрева на рынке ипотеки

🔸 Возможность установить самозапрет на кредитование не распространится на ипотеку и автокредит, сообщил глава комитета ГД А.Аксаков

🔸 ФАС возбудила дело против СБЕРа и «Сбербанк страхование жизни». В их действиях при страховании ипотеки выявлены признаки заключения антиконкурентного соглашения. СБЕР считает, что законодательство не нарушает, заявил первый зампред правления банка К.Царев

Льготные программы

🔸 Вступило в силу постановление правительства о запуске «Арктической ипотеки» под 2%. Банки начали выдачу кредитов по программе

🔸 Минфин внес в правительство проект постановления с изменениями в условия выдачи ипотеки с господдержкой. Предлагается увеличить первый взнос, снизить величину субсидий банкам, снизить размер кредита в столичных регионах, ограничить возможность получения нескольких льготных кредитов, ввести требования к доходу и ограничения по размеру ПДН

🔸 А.Силуанов, глава Минфина, подтвердил, что ведомство внесло в правительство предложение о повышении первого взноса по льготной ипотеке до 30%

🔸 Правительство принимает меры по увеличению первого взноса по ипотеке с господдержкой, рассказал вице-премьер М.Хуснуллин

🔸 Для семейной ипотеки и ипотеки для новых регионов размер первого взноса повышать не планируют, для остальных госпрограмм требование по взносу может быть увеличено до 25%, сообщили осведомленные источники

🔸 Льготную ипотеку предложили сделать постоянной, но адресной. При этом, когда размер ключевой ставки ЦБ РФ будет превышать 10%, льготы предлагается включать для всех граждан, но с ограничением по уровню дохода

🔸 М.Хуснуллин считает необходимым утвердить программу льготной ипотеки минимум до 2030 года. Зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Николай Алексеенко ранее сообщил, что возможность продления программы до 2030 года обсуждается в кабмине

🔸 ЦБ РФ предостерег от слишком широкого применения льготных программ, поскольку это требует более высокой ключевой ставки и может в конечном итоге привести к «порочному кругу» между расширением льгот и ужесточением денежно-кредитной политики

Законодательство

🔸 ГД приняла в окончательном чтении законопроект, направленный на ограничение существенного увеличения ставки по ипотеке в случае отказа заемщика от заключения договора страхования или последующего расторжения такого договора

🔸 В.Путин поручил до 1 мая 2024 года обеспечить внесение в законодательство изменений, предусматривающих установление единого порядка досудебного урегулирования споров по кредитным долгам граждан

🔸 Комитет ГД по финрынку поддержал продление до конца 2024 года права участников СВО и членов их семей обратиться за кредитными каникулами

Банки

🔸 Сбербанк расширил список ипотечных программ для самозанятых. Теперь им доступны ипотека на строительство жилого дома, нецелевой кредит под залог недвижимости, рефинансирование действующей ипотеки, льготная ипотека в Республике Тыва

🔸 Почта Банк запустил оформление кредита на строительство дома своими силами (хозспособ)

🔸 ВТБ начнет с января 2024 года предлагать свои розничные финансовые продукты, в том числе ипотечные кредиты, в офисах банка «Открытие»

У Вас есть вопросы по недвижимости и ипотеке...?
Готовы дать ответы!
Звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

Решаем жилищные вопросы более 13 лет)

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

Семейная ипотека — 2024

Кто и как может получить кредит по льготной ставке по «Семейной ипотеке»
Программа действует до 01.07. 2024 года.
14 декабря 2023 г президент В.Путин высказался за ее продление и после этой даты.

Кто может оформить:

1️⃣ Семьи, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2023 гг. родился первый ребенок или последующие дети, — по льготной ставке до 6% (с
первоначальный взносом 20% от стоимости квартиры);

2️⃣ Семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью;

3️⃣Семьи с приёмными детьми

Максимальная сумма кредита в Перми и крае и на льготных условиях по ставке 6% составляет 1 до 6 млн руб.

Какое жилье можно купить

Кредит целевой - для покупки жилья в новостройке, на вторичном рынке или приобретения частного дома с зем. участком. Продавцом обязательно должно выступать юр/ лицо ( застройщик)

А если у Вас есть вопросы и нужна помощь, то
Звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

Все получится! Мы поможем)

#Семейная #ипотека #Недвижимость #Пермь #Резиденциянедвижимость

Как сохранить деньги или обрести постоянный источник пассивного дохода?

Выход — инвестиции в недвижимость!

Почему купить квартиру — выгодное решение?

✔️ Недвижимость всегда ликвидна
✔️ Можно сдать в аренду для получения прибыли
✔️ Доступность вложений, простота оформления сделок
✔️ Большой выбор подходящих вариантов инвестирования

Подобрать идеальную квартиру помогут специалисты АН Резиденция Более 13 лет наши клиенты выгодно и просто приобретают, продают и подбирать недвижимость под индивидуальный запрос.
А также поможем найти арендаторов и взять Вашу недвижимость на доверительное управление

Тысячи клиентов уже оценили их работу. Многие обращаются повторно

Для консультации и получения расчёта по инвестиции
Позвоните: 8(342)278-08-08
Или пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

#Как #инвестировать #недвижимость #Пермбь #Резиденциянедвижимость

​Почему участки ИЖС и свой дом выгодней квартиры

Наступает "Золотое время" Для загородной недвижимости и ИЖС.
В ближайшие годы рынок частного домостроительства вырастет в 5–6 раз. Но, особого наплыва пока нет. И это нормально: любое перспективное направление сначала осваивают единицы, которые и снимают сливки.

Так почему же ИЖС выгодней городского жилья....

Стоимость!
Пока ещё есть земельные участки, как в коттеджных поселках, так и отдельно с коммуникациями по приемлемой стоимости.

Кредит на строительство всего 3-6% .Когда такое такое было..., и будет ли еще..?

Природа, творчество, простор и выгода
1️⃣ Свежий воздух и природа: Забудьте о шуме и городской суете!

2️⃣ Индивидуальность и творчество: Строй свой дом так, как вам нравится! Свобода в выборе дизайна и стиля дома.

3️⃣ Простор и свобода: Забудь о стесненных площадях квартир. У вас будет много места для личных участков, сада или даже бассейна. Простор и свобода движения – вот что делает дом по-настоящему уютным!

4️⃣ Инвестиция. С течением времени стоимость дома и участка будет только расти что делает такую покупку выгодной на долгосрочной перспективе.

5️⃣ Экологическая безопасность. Это не только забота о себе, но и о будущих поколениях.

Выбор между городской квартирой и загородным жильём – это не просто выбор дома, но выбор образа жизни. Подумайте обо всех преимуществах, которые предоставляет земельный участок, и, возможно, именно там тебе удастся найти свое идеальное место под солнцем. ☀️🏠✨

А если появилось много вопросов и срочно нужны ответы, то:
Звоните 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_boy

Мы поможем обрести дом о котором вы мечтаете

#недвижимость #земельныйучасток #жизньзагородом #доммечты #инвестиции #Пермь #Резиденциянедвижимость

Маткапитал проиндексировали на 7,5%

Спешим сообщить вам важную новость: материнский капитал проиндексировали 1 февраля 2024 года.
Сумма выплат увеличилась на 7,5 %.

🟠на первого ребенка на 44 тыс. руб., до 630 968 руб.
🟠на второго – на 58 тыс. руб., до 833 800 руб.

Напоминаем, что материнский капитал - это государственная поддержка семей с детьми. Она предоставляется в виде единовременной выплаты, которую можно использовать на различные цели, такие как улучшение жилищных условий, образование детей или пенсионное обеспечение матери.

Подробную информацию о том, как будет проходить индексация материнского капитала в 2024 году, вы можете узнать на официальном сайте Пенсионного фонда России.

Спасибо за внимание! Если у вас есть какие-либо вопросы по этой теме, не стесняйтесь задавать их нам."
Звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot


#Индексация #материнского #капитала #Пермь #Резиденция #недвижимость

​Решать жилищный вопрос без договора и риелтора - огромный риск

Как часто слышно от собственников и покупателей недвижимости: "- По договору работать не буду!"
Если риелтор не предложил Вам договор, то это тревожный звонок!

Для примера давайте рассмотрим ситуацию когда пара живет в гражданском браке и все оформлено на одного из них, хотя в оплате и обустройстве участвовали оба. И в случае расставание - один получает все, другой ничего.

Ни кто не захочет так рисковать или тем более терять деньги.

Если Вы хотите решить вопрос по недвижимости качественно и безопасно, то нужен специалист с опытом и знанием дела. Риелтор снизит риск до ноля. и не позволит мошенникам вас обмануть.

Для примера. Если Вы хотите доехать из точки "А" в точку "Б". И есть "Запорожец" и "Мерседес". Что Вы выберите...?
Большинство скажет Мерседес, но едут на Запорожце. Думая, что так дешевле. И потом оплачивают, как за Мерседес +%. Уже позже понимая, что с Агентством недвижимости Резиденция - всегда проще, удобней, быстрее и безопасней.

Как не попасть в неприятности и решить свои вопросы по недвижимости быстро, точно и с гарантией...?
Обратиться к специалистам АН Резиденция !
Звоните по телефону: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

Работаем по договору. Защищаем и отстаиваем Ваши интересы в вопросах недвижимости

#Договор #риелтор #недвижимость #Вопросы #Пермь #Резиденциянедвижимость