Поздравляем с Днём Матери!

Здоровья, удачи и море позитива!

Ваш надёжный помощник АН Резиденция

​Льготную ипотеку в том или ином виде сохранят после 1 июля 2024 года, заявил глава Минстроя И.Файзуллин

❗️Он подчеркнул, что о завершении льготной ипотеки на новостройки пока говорить рано.

Варианты сохранения льготных ипотечных программ обсуждают в правительстве, рассказал Файзуллин. Вариантов много, окончательное решение пока не принято.

Ранее вице-премьер М.уснуллин заявил, что семейную ипотеку правительство предложит продлить, а условия льготной ипотеки на новостройки могут изменить. Одним из вариантов является запуск кластерной ипотеки.

​Основные итоги прошедшей недели с 4 ноября

🔸 ЦБ РФ уточнит методику расчета среднерыночной полной стоимости кредита (ПСК) по ипотеке, обособив кредиты на первичное и вторичное жилье

🔸 ЦБ РФ ожидает получить право вводить количественные ограничения для банков на выдачу ипотеки в 2024 году

🔸 Депутаты подготовили письмо главе ЦБ РФ Э.Набиуллиной с просьбой обязать банки предоставлять россиянам право выбора частичного досрочного погашения кредита средствами маткапитала как путем уменьшения суммы платежей, так и срока действия кредитного договора

Льготные программы

🔸 Арктическая ипотека под 2% начнет действовать в ближайшие недели, сообщили в Минвостокразвития. Ожидается, что первые кредиты начнут выдавать в декабре

🔸 При запуске арктической ипотеки будет ограничена предельная цена, по которой может продаваться «квадрат» жилья по программе. Это сделано, чтобы не допустить резкий скачок цен

🔸 Каждый второй кредит на покупку нового жилья в РФ выдается с помощью льготных программ, но чтобы не перегревать рынок необходимо постепенно переходить на рыночные условия выдачи, заявил замминистра финансов А.Моисеев

🔸 ЦБ РФ сообщил, что вопрос льготной ипотеки обсуждается в правительстве и регулятор направлял туда свои предложения, в частности, о повышении первого взноса. ЦБ отметил также, что по-прежнему выступает за то, чтобы льготная ипотека стала более адресная

🔸 В ГД работают над льготной ипотечной программой для регионов, где доходы ниже, чем в среднем по стране

Законодательство

🔸 В ГД внесен законопроект о праве женщин, которые досрочно уволились с военной службы для воспитания своих детей, использовать для приобретения жилья средства накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих

🔸 В законопроект о маткапитале, который ранее был принят в I чтении, внесены две поправки: 1) получатели маткапитала не должны иметь другого гражданства, кроме российского, 2) по крайней мере один родитель должен быть гражданином РФ по рождению

Банки

🔸 СБЕР запустил исламскую ипотеку в Башкирии и Дагестане. По условиям финансирования в договоре купли-продажи стоимость недвижимости указывается с учетом наценки, в рассрочку без уплаты процентов

🔸 Банк Уралсиб снизил ипотечный первоначальный взнос для собственников бизнеса

🔸 Банк Санкт-Петербург повысил ставки по стандартным программам ипотеки и изменил сроки действия решений

У Вас есть вопросы по недвижимости и ипотеке...?
Готовы дать ответы!
Звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

Помогаем решать жилищные вопросы >13 лет)

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

​Несколько полезных фактов о вычете на покупку жилья

💰Вычет можно оформить по справке из налоговой через работодателя или в упрощенном порядке через Личный кабинет налогоплательщика;

💰При покупке с 2014 г. неиспользованный остаток можно перенести на другой объект, так как вычет с этого года стали привязывать не к определенному объекту, а к физическому лицу;

💰У вычета на покупку нет срока давности, поэтому его можно оформить в любое время, но вернуть налог возможно только за предыдущие 3 года и последующие;

💰Супруги могут получить вычет за покупку жилья у тещи при соблюдении определенной процедуры;

💰Расходы на долю ребенка до 18 лет входят в состав вычета родителей, поэтому они смогут получить вычет при оформлении доли;

💰Вычетом могут воспользоваться только налоговые резиденты РФ;

💰Можно использовать не только для возврата уплаченного НДФЛ, но и для зачета налога, например, при продаже имущества;

💰Вычет не положен при покупке у взаимозависимого лица.

А если есть вопросы и/или нужна помощь по налоговому вычету, то звоните по телефону в Перми: 8(342)278-08-08
Или напишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

#Налоговый #вычет #жильё #Пермь #Резиденциянедвижимость

Вы всё ещё думаете покупать ли квартиру?

Средняя стоимость однушки в России за 4 года взлетела на 64%: с ~2,8 млн до ~4,6 млн рублей, подсчитали аналитики Frank RG.
Они отметили, что рост цен на жильё подогревают программы ипотечного кредитования по льготным условиям, в 2023 году прогнозируется очередной рекорд по выдаче ипотеки/

Недвижимость - остается лучшей инвестицией.

А если есть вопросы, то звоните: 8(342)278-08-08
Или напишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

Успех - значит успеть купить выгодно)

#Квартира #лучшая #интвестиция #России #Резиденциянедвижимость

Как мы встретили 1-й день зимы)

Весело и вкусно!

А если у Вас есть желание стать частью нашего коллектива, то звоните: 8(342)278-08-08

АН Резиденция г.Пермь, ул.Комсомольский проспект, д.3

Ключевая ставка ЦБ РФ может быть повышена

15 декабря пройдет очередное заседание ЦБ РФ по ключевой ставке.
По мнению экспертов, высока вероятность повышения ставки на 1-2%

С повышением ставки увеличится % по ипотеке
Но, время ещё есть. И все можно успеть)

Как...?!

Звоните по телефону в Перми: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

Наши специалисты готовы помочь

#Ключевая #ставка #повысится #Ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

Планируете купить квартиру или дом в Новом году

А что останавливает вас начать прямо сейчас?!
Подготовка к праздникам, поиск подарков, отсутствие времени.....
Да все эти факторы (и не только) присутствуют в нашей жизни всегда.

Тогда, как быть..., и что делать...?

Поручите поиск решения жилищных вопросов специалистам по недвижимости из Резиденции.
Поможем найти подходящие варианты, одобрить ипотеку, решить с маткапиталом, гарантией юр.чистоты объекта, продать имеющееся жильё и провести сделку (одну или больше)

Интересно?
Звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

Начните воплощать мечту о жилье уже сейчас

#Купить #квартиру #дом #Пермь #2024 #Резиденциянедвижимость

​Основные итоги прошедшей недели с 4 по 10 декабря 2023

🔸 В.Путин заявил, что правительство и ЦБ РФ ищут решения для того, чтобы избежать перегрева на рынке ипотеки

🔸 Возможность установить самозапрет на кредитование не распространится на ипотеку и автокредит, сообщил глава комитета ГД А.Аксаков

🔸 ФАС возбудила дело против СБЕРа и «Сбербанк страхование жизни». В их действиях при страховании ипотеки выявлены признаки заключения антиконкурентного соглашения. СБЕР считает, что законодательство не нарушает, заявил первый зампред правления банка К.Царев

Льготные программы

🔸 Вступило в силу постановление правительства о запуске «Арктической ипотеки» под 2%. Банки начали выдачу кредитов по программе

🔸 Минфин внес в правительство проект постановления с изменениями в условия выдачи ипотеки с господдержкой. Предлагается увеличить первый взнос, снизить величину субсидий банкам, снизить размер кредита в столичных регионах, ограничить возможность получения нескольких льготных кредитов, ввести требования к доходу и ограничения по размеру ПДН

🔸 А.Силуанов, глава Минфина, подтвердил, что ведомство внесло в правительство предложение о повышении первого взноса по льготной ипотеке до 30%

🔸 Правительство принимает меры по увеличению первого взноса по ипотеке с господдержкой, рассказал вице-премьер М.Хуснуллин

🔸 Для семейной ипотеки и ипотеки для новых регионов размер первого взноса повышать не планируют, для остальных госпрограмм требование по взносу может быть увеличено до 25%, сообщили осведомленные источники

🔸 Льготную ипотеку предложили сделать постоянной, но адресной. При этом, когда размер ключевой ставки ЦБ РФ будет превышать 10%, льготы предлагается включать для всех граждан, но с ограничением по уровню дохода

🔸 М.Хуснуллин считает необходимым утвердить программу льготной ипотеки минимум до 2030 года. Зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Николай Алексеенко ранее сообщил, что возможность продления программы до 2030 года обсуждается в кабмине

🔸 ЦБ РФ предостерег от слишком широкого применения льготных программ, поскольку это требует более высокой ключевой ставки и может в конечном итоге привести к «порочному кругу» между расширением льгот и ужесточением денежно-кредитной политики

Законодательство

🔸 ГД приняла в окончательном чтении законопроект, направленный на ограничение существенного увеличения ставки по ипотеке в случае отказа заемщика от заключения договора страхования или последующего расторжения такого договора

🔸 В.Путин поручил до 1 мая 2024 года обеспечить внесение в законодательство изменений, предусматривающих установление единого порядка досудебного урегулирования споров по кредитным долгам граждан

🔸 Комитет ГД по финрынку поддержал продление до конца 2024 года права участников СВО и членов их семей обратиться за кредитными каникулами

Банки

🔸 Сбербанк расширил список ипотечных программ для самозанятых. Теперь им доступны ипотека на строительство жилого дома, нецелевой кредит под залог недвижимости, рефинансирование действующей ипотеки, льготная ипотека в Республике Тыва

🔸 Почта Банк запустил оформление кредита на строительство дома своими силами (хозспособ)

🔸 ВТБ начнет с января 2024 года предлагать свои розничные финансовые продукты, в том числе ипотечные кредиты, в офисах банка «Открытие»

У Вас есть вопросы по недвижимости и ипотеке...?
Готовы дать ответы!
Звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

Решаем жилищные вопросы более 13 лет)

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

Льготная ипотека на строительство дома

Есть два варианта строительства частного дома в кредит:

⃣ Заключить договор подряда с аккредитованным в банке застройщиком. Выдача кредита может быть как траншами, так и единовременно (это зависит от договоренностей с застройщиком и условий банка).

⃣Построить самому, это так называемый хозяйственный способ. При строительстве дома своими силами кредит обычно выдается траншами под определенный этап стройки с отчетом за предыдущий.

Как получить и/или одобрить льготную ипотеку...?
Звоните по телефону : 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

Сделайте первый шаг к своей мечте)

#Льготная #ипотека #строительство #дома #Резиденциянедвижимость #Пермь

Маткапитал, обновление

ГД приняла во II чтении законопроект, согласно которому маткапитал будет выплачиваться только лицам, имеющим гражданство РФ на момент рождения ребенка, и только в том случае, если ребенок является гражданином РФ по рождению.

@anresidence

В России могут запустить ипотеку на ИЖС под 1% годовых

Об этом заявил замминистра строительства и ЖКХ Н. Стасишин в эфире телеканала «Россия-1».

Новая льготная программа будет распространяться на покупку домокомплектов с использованием эскроу-счетов.

Банки оценят производителя домокомплекта, аккредитуют подрядчика.
«Банк будет использовать эскроу-счета на выпуск денег при обычном кредите на стройку», — объяснил Стасишин.

Люди смогут получить льготный кредит на покупку такого домокомплекта без дополнительных поручительств и залогов. Госдума может принять такой законопроект в ближайшее время.

@anresidence

ДомКлик Пермь подвел итоги 2023 г. по работе с ключевыми партнерами

13 декабря прошла традиционная встреча портала недвижимости ДомКлик с профессионалами рынка.
Объявлены итоги работы за год, вручены Благодарности ключевым партнёрам в торжественной обстановке, среди них коллектив АН Резиденция.

По итогам года наше агентство заняло 3 место, впереди нас только федеральные компании. Следовательно, можно с уверенностью сказать, что мы занимаем лидирующие позиции Перми и не многим уступаем федеральным компаниям.

Всегда готовы помочь консультацией и делом по вопросам недвижимости и ипотеки.
Звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

Решаем жилищные вопросы в Вашу пользу)

#Благодность #патнер #Домклик #Ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

❗️Правительство ужесточило условия по льготной ипотеке.

🛑Максимальный размер кредита по льготной ипотеке во всех регионах теперь составляет 6 млн руб., в Москве и Петербурге лимит был вдвое больше.

🛑Новым постановлением до 30% повышен взнос по льготной ипотеке, которая выдается по ставке 8% годовых на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение земельного участка для его строительства

🛑В то же время по дальневосточной и арктической ипотеке предельный размер кредита увеличили с 6 до 9 млн руб.

@anresidence

​Основные итоги прошедшей недели с 11 по 17 декабря 2023 г.

🔸 ЦБ РФ повысил ключевую ставку до 16%, отметив, что «возвращение инфляции к цели в 2024 году и ее дальнейшая стабилизация вблизи 4% предполагают продолжительный период поддержания жестких денежно-кредитных условий в экономике»

🔸 ЦБ РФ считает необходимым завершить безадресную льготную ипотеку в июле 2024 года. Регулятор видит признаки перегрева на ипотечном рынке, замедление выдачи рыночной ипотеки, рост доли льготных кредитов до 80%

🔸 Общественный совет при Минстрое предложил создать в России единого оператора стройки частных домов

🔸 Девелопер «Самолет» покупает собственный банк с универсальной лицензией. Банк сначала будет предлагать простые услуги – счета, ячейки, платежи, а в дальнейшем может перерасти в полноценного ипотечного игрока, считают эксперты

Льготные программы

🔸 В.Путин:

⬩ выступил за распространение арктической ипотеки на участников СВО без ограничений по возрасту и отмену требования к стажу работы для медиков, педагогов, а также поддержал идею поднять максимальную сумму кредита по программе

⬩ предложил распространить льготную ипотеку под 2% в новых регионах на вторичное жилье

⬩ предложил правительству подумать о продлении семейной ипотеки

⬩ попросил правительство сохранить 20% первого взноса по семейной ипотеке и субсидию 450 тысяч рублей для погашения кредита многодетным

🔸 Решение о корректировке программы льготной ипотеки может быть принято до конца 2023 года, заявил замминистра финансов РФ И.Чебесков

🔸 Ю.Трутнев, полпред президента в ДФО, пообещал побороться за «Дальневосточную ипотеку», заявив, что выступает против увеличения первого взноса по программе

Законодательство

🔸 СФ одобрил закон, направленный на ограничение существенного увеличения ставки по ипотеке в случае отказа заемщика от страхования

🔸 Правительство поддержало законопроект, который упрощает раздел имущества, приобретенного на средства маткапитала

🔸 ГД приняла в окончательном чтении законопроект о продлении до конца 2024 года права участников СВО и членов их семей обратиться за кредитными каникулами, а также о списании кредитных поручительств погибших или ставших инвалидами I группы участников СВО

🔸 ГД приняла в окончательном чтении законопроект, согласно которому маткапитал будет выплачиваться только лицам, имеющим гражданство РФ на момент рождения ребенка, и только в том случае, если ребенок является гражданином РФ по рождению

Банки

🔸 СБЕР улучшил условия по нецелевому кредиту под залог недвижимости: теперь кредит выдается дистанционно, не нужен отчет об оценке, можно привлекать до двух созаемщиков

🔸 Ак Барс Банк увеличил до 30 млн рублей максимальную сумму кредита по льготным ипотечным программам

🔸 Росбанк Дом начал выдавать арктическую ипотеку, повышает ставки по рыночной ипотеке, отменяет ряд скидок по госпрограммам и увеличивает первый взнос по базовым программам

Как разобраться в решении вопросов по недвижимости и ипотеки?
Позвонить по телефону в Перми: 8(342)278-08-08
Написать в https://tttttt.me/Svayz_bot

Решение обязательно найдутся)

#Новости #недвижимости #ипотеки #Пермь #Резиденциянедвижимость

​Взять ипотеку с господдержкой с ПВ 20% можно только до 22 декабря включительн!

Опубликовано Постановление Правительства №2166, ужесточающее механику действия льготных программ.

Оно вступает в силу с 23 декабря этого года, а не с 1-го января, как ожидалось, 😰

То есть кредитный договор с прежними условиями можно подписать только до 22 декабря включительно!

Что изменится с 23-го декабря?

1. По программе «Господдержка 2020»

✅Первоначальный взнос по программе увеличится до 30%
✅Максимальная сумма кредита 6 млн. руб. для всех регионов РФ (ранее для Москвы, Московской области, СПБ и Ленинградской области было 12 млн).

Дополнительно: В СБЕРе отменяются ВСЕ программы с увеличенным лимитом по Господдержке 2020 (комбинированная льготная ипотека). Скорее всего отменят везде, узнаем это в понедельник.

2. Одна льготная ипотека в одни руки.

С 23 декабря 2023 у клиента может быть только один кредит где он является:

- заемщиком
- созаемщиком
- поручителем

❗️Это касается всех льготных программ:

📌Господдержка 2020
📌Ипотека с господдержкой для семей с детьми
📌Ипотека для IT
📌Дальневосточная и арктическая ипотека
📌Ипотека по госсертификату
📌Сельская ипотека

Т.е например, если клиент взял с 23.12.2023 г. господдержку, сельскую ипотеку он уже взять не сможет 😫

ПЛЮСЫ +

Предполагается, что такие меры сдержат рост цен на новостройки.
По семейной ипотеке первоначальный взнос по-прежнему 20%.

Как успеть одобриться?!
Позвонить по телефону: 8(342)278-08-08
Написать в https://tttttt.me/Svayz_bot

Вы ещё успеете..., а мы поможем)

#Ипотека #господдержка #новостройки #Пермь #изменения #Резиденциянедвижимость

🇸🇮 В РФ предлагают ввести механизм поэтапного погашения жилищных кредитов при рождении 1-го и последующих детей в семье.

21 декабря законопроект направлен на заключение в правительство.

Законопроектом предлагается установить выплату при рождении

1️⃣ первого ребенка – 500 тыс. ₽
2️⃣ второго – 600 тыс.₽
3️⃣ третьего – 700 тыс.₽

Суммарно семьи с детьми смогут получить до 1,8 млн рублей на погашение ипотеки.

@anresidence

‼️ Правительство работает над продлением семейной ипотеки и выплат в 450 тыс. рублей многодетным, об этом сообщила вице-премьер Т.Голикова.

«В середине следующего года истекает действие семейной ипотеки, и вот эти выплаты по 450 тыс. на ее погашение при рождении третьего и последующего детей, и учитывая их высокую социальную востребованность, мы сейчас по вашему поручению ведем работу по продлению.

И одновременно планируем дополнительно оценить эффективность действующей модели семейной ипотеки и выплаты в 450 тыс. с точки зрения ее влияния на рождаемость. И при необходимости внести предложения по изменению условий предоставления», – сказала Голикова, обратившись к президенту Владимиру Путину.

@anresidence

​Основные итоги прошедшей недели с 18 по 24 декабря 2023 г.

🔸 ЦБ РФ стремится как можно скорее запустить стандарт ипотечного кредитования, рассчитывает направить его рынку на обсуждение в I полугодии 2024 года

🔸 Высокий темп роста ипотечного портфеля в ноябре сохранился, составив 2,8%, сообщил в ЦБ РФ. Общий объем выдачи кредитов снизился на 6%. Такая динамика говорит о сокращении погашений ипотеки, в т.ч. досрочных

🔸 ДОМ РФ и СБЕР разместили крупнейший в истории российского рынка секьюритизации выпуск ипотечных облигаций объемом 220,3 млрд рублей

Льготные программы

🔸 Правительство скорректировало параметры льготных ипотечных программ. В частности,
⬩ теперь в одни руки можно будет получить только один льготный кредит,
⬩ по льготной ипотеке увеличен ПВ до 30%, установлена единая для всех регионов макс. сумма 6 млн руб.,
⬩ по дальневосточной и арктической ипотеке увеличен предельный размер кредита до 9 млн руб., программа расширена на сотрудников ОПК.
Постановление вступило в силу 23 декабря 2023 г.

🔸 Банки не смогут предлагать комбо-ипотеку, в которой сочетается льготная ипотека под 8% с рыночной

🔸 ЦБ РФ поддержал изменения условий по льготной ипотеке, отметив, что «чем быстрее мы будем снижать масштабы программы, тем лучше». Регулятор выступает за адресные ипотечные программы, выполняющие социальные функции

🔸 Правительство работает над продлением семейной ипотеки и выплат в 450 тыс. рублей многодетным на погашение ипотеки, а также планирует оценить их влияние на уровень рождаемости

Законодательство

🔸 В.Путин подписал закон, ограничивающий увеличение ставки по ипотечным кредитам в случае отказа заемщика от страхования

🔸 СФ одобрил закон о продлении до конца 2024 года права участников СВО и членов их семей обратиться за кредитными каникулами, а также о списании кредитных поручительств погибших или ставших инвалидами I группы участников СВО

🔸 СФ одобрил согласно которому маткапитал будет выплачиваться только лицам, имеющим гражданство РФ на момент рождения ребенка, и только в том случае, если ребенок является гражданином РФ по рождению

Банки

🔸 СБЕР начинает выпуск ЦФА на индекс цифрового квадратного метра для квалифицированных инвесторов – физлиц. Домклик и Росреестр запустили пилотный проект, ускоряющий регистрацию ипотечных сделок в СБЕРе, теперь электронное оформление перехода прав собственности у клиентов в Москве занимает не больше часа

🔸 Уралсиб запустил сервис оформления электронных закладных при ипотечном кредитовании квартиры в новостройке

🔸 Севергазбанк начал кредитование по программе «Дальневосточная и Арктическая ипотека» по ставке 2%

Решение любых жилищный вопросов "Под ключ"
Надо только позвонить: 8(342)278-08-08
Или написать в https://tttttt.me/Svayz_bot

Мы поможем найти лучшее решение)

#новости #недвижимости #ипотеки #жильё #Пермь #Резиденциянедвижимость

АН Резиденция - Лидер рейтинга ЦИАН

По итогам 2023 года мы заняли лидирующие позиции в рейтинге по Пермскому краю.
Благодарим наших партнёров за высокое качество и клиентов за доверие.

Всегда рады вам и готовы помочь в решении любых вопросов по недвижимости.
Звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

#Лидер #рейтинга #ЦИАН #Пермь #Резиденциянедвижимость