​Основные итоги прошедшей недели (13-20 октября

🔸 В сентябре сохранился «чрезвычайно высокий спрос на ипотеку», сообщил ЦБ РФ. При этом объем выданной рыночной ипотеки снизился, а ипотеки с господдержкой – резко вырос. Выдачи по льготным программам достигли максимума за всю историю их существования

🔸 Минстрой не видит перегрева на рынке новостроек в России, заявил замминистра строительства и ЖКХ Н.Стасишин

🔸 Минстрой готов инициировать финансовые меры поддержки застройщиков жилья в случае, если количество запусков новых проектов в стране упадет из-за слишком дорогого банковского финансирования, заявил Н.Стасишин

Льготные программы

🔸 Минфин предложил увеличить лимиты выдачи кредитов по программам семейной и льготной ипотеки более чем на 1 трлн рублей по каждой. Соответствующий проект постановления опубликован

🔸 Минпромторг предложил увеличить максимальный размер кредита по промипотеке до 1,5 млрд рублей, а срок до 10 лет, но только для заемщиков, реализующих проекты технологического суверенитета или производства приоритетной продукции

🔸 Банки столкнулись с оформлением 2-х и более льготных ипотек на одного человека, хотя с 2023 года получить такую ссуду разрешается лишь один раз. При этом субсидия от государства положена первой организации, куда обратился клиент

Законодательство

🔸 В ГД внесли законопроект о жилищных вкладах. Запуск системы жилищных сбережений является механизмом обеспечения «выращивания» ипотечных заемщиков, в рамках нее гражданин сможет накапливать средства для первого взноса

🔸 Комитет ГД по финрынку рекомендовал к принятию во II чтении законопроект, согласно которому не допускается существенное изменение ставок по ипотеке при отказе от страховки

🔸 Кредиторы обязаны будут сообщать в рекламе не только минимальную, но и максимальную ставку. С 23 октября вступает в силу норма закона, которая запрещает банкам и МФО рекламировать только привлекательные ставки

🔸 В ГД внесли законопроект об обязанности застройщиков исполнять рекламные обещания

🔸 В ГД подготовили поправки в закон, согласно которым при приобретении жилья с использованием маткапитала будут обязательно задействованы органы опеки и попечительства

🔸 Квартиры с маткапиталом получат отметку в ЕГРН. Соответствующий законопроект вскоре планируют внести в ГД

🔸 Минстрой подготовил и опубликовал проект постановления, в котором предлагается до 1 июня 2024 года начать собирать в ЕИСЖС данные о купле-продаже жилья и о его обременении

Банки

🔸 СБЕР упростил продажу залоговой квартиры: теперь продавцу больше не нужно заниматься снятием обременения с объекта недвижимости

🔸 ПСБ запустил в новых регионах льготную ипотеку для военных по ставке 2%

🔸 Альфа-Банк начал массовую выдачу ипотеки полностью онлайн

Консультация по вопросам ипотеки и недвижимости, звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot
Мы поможем решить жилищный вопрос

#Новости #недвижимости #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

СБЕР увеличил срок кредита на покупку недвижимости для ведения бизнеса до 25 лет с десяти, сообщила пресс-служба банка.

@anresidence

Так выглядит вход в офис АН Резиденция

А вам нравится? Напишите в комментарии.
Нам очень интересно знать ваше мнение)

P.S. Теперь точно известно, где находится АН Резиденция)

​27 октября ЦБ РФ в очередной раз проведут совет директоров. Какие прогнозы по повышению ключевой ставки

🟠Консенсус-прогноз «Известий»

Все опрошенные изданием представители банков ждут роста ключевой ставки. Увеличение до 14% – базовый сценарий для 9 из 12 банков. В Совкомбанке и «Зените» также считают повышение на 1 п.п. наиболее вероятным, однако допускают увеличение и сразу на 2 п.п., до 15%. Однозначный рост до 15% предрекли только в Экспобанке.

🟠Консенсус-прогноз «Ведомостей»

Все опрошенные изданием аналитики прогнозируют повышение ключевой ставки. Большинство (16 из 18) ждут увеличения как минимум на 1 п.п., до 14%. Причем некоторые из них допускают более жесткий сценарий повышения ставки – до 15%. За такой вариант проголосовали пять аналитиков.

🟠Консенсус-прогноз РБК

Все участники консенсус-прогноза РБК ждут от ЦБ четвертого подряд повышения ключевой ставки. 27 из 30 аналитиков крупнейших банков и инвестиционных компаний считают, что регулятор повысит ставку с 13 до 14%. Двое полагают, что рост составит сразу на 2 п.п., до 15%, один – лишь на 0,50 п.п., до 13,5%.

🟠Консенсус-прогноз Forbes

Предсказывают рост ключевой ставки также все опрошенные Forbes экономисты и аналитики. По их базовому прогнозу, ставка вырастет на 1 п.п., до 14%. Однако собеседники издания признают, что «на столе» у ЦБ будет несколько вариантов, в том числе будут обсуждаться и более мягкий шаг в плюс 0,5 п.п. и более жесткий в плюс 1,5 п.п.

Эксперты высказываются за дальнейшее повышение ключевой ставки.
А какое у вас мнение по этому вопросу, напишите в коммен ариях

И знайте! Вы успеете получить ипотеку по нынешним ставкам. Но время на исходе.

Звоните не откладывая6 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

#повышение #ключевой #ставки #ЦБРФ #Резиденциянедвижимость

В программу маткапитала предложили внести изменения

📝 Программу маткапитала могут существенно скорректировать при ее продлении после 2026 года.

Ряд депутатов ГД предлагают:

✅ограничить выдачу выплаты на первенца возрастом матери, до 25–30 лет, или
✅перенести акцент предоставления выплаты на второго ребенка.

Депутаты обратились с соответствующим вопросом в правительство РФ.

🚼 Маткапитал начал выплачиваться как на первого, так и на второго ребенка с 2020 года. «В последние годы суммарный коэффициент рождаемости значительно снизился. И, напротив, при введении материнского (семейного) капитала только на второго ребенка суммарный коэффициент рождаемости с 2006 по 2013 год вырос с 1,3 до 1,7–1,8», – следует из письма.

📄 В правительстве ответили, что при принятии решения о продлении программы целесообразно «комплексно пересмотреть подходы к реализации предоставления материнского (семейного) капитала, в том числе в части определения очередности рождения детей, порядка предоставления права, направлений расходования средств».

@anresidence

У каждой квартиры есть свой покупатель

https://www.youtube.com/watch?v=ATDtuqkkPzI

И мы знаем, как его найти
Посмотрите наш новый ролик до конца
Напишите в комментариях - понравилась идея)

А если есть желание решить вопрос с продаже квартиры, то звоните: 8(342)278-08-08
Или напишите в https://vk.me/residencean

#Покупатель #квартиры #найдётся #обязательно #Резиденциянедвижимость

В.Путин поручил подготовить меры по льготам на ипотеку для сотрудников космической отрасли

«У нас большой набор [категорий] льготирования по ипотеке – сотрудники космической отрасли не попадают ни в одну из них. И это при том, что зарплата, скажем, достаточно скромная. Так мы здесь не удержим кадры. Я прошу правительство подготовить дополнительные меры на этот счет », – заявил президент. #важное

@anresidence

‼️ ЦБ РФ повысил ключевую ставку на 2 п.п., до 15%

«Текущее инфляционное давление значительно усилилось и складывается выше ожиданий Банка России. Устойчивое увеличение внутреннего спроса все больше превышает возможности расширения производства товаров и услуг. Инфляционные ожидания сохраняются на повышенных уровнях. Высокими остаются темпы роста кредитования.

Исходя из новых среднесрочных параметров бюджетной политики, снижение бюджетного стимула в ближайшие годы будет происходить медленнее, чем ожидалось ранее. В этих условиях требуется обеспечить дополнительное ужесточение денежно-кредитной политики для ограничения масштаба отклонения инфляции вверх от цели и ее возвращения к 4% в 2024 году», – говорится в релизе (https://cbr.ru/press/pr/?file=27102023_133000key.htm).

❗️ЦБ отметил, что возвращение инфляции к цели и ее дальнейшая стабилизация вблизи 4% предполагают продолжительный период поддержания жестких денежно-кредитных условий в экономике.

@anresidence

​Идеальная квартира для молодой семьи. Какая она?

К семейным объектам недвижимости предъявляют особые требования. В первую очередь в их основе интересы и потребности юных резидентов. На какие критерии обратить внимание и что обязательно должно присутствовать в семейном проекте — составили чек-лист вам в помощь👇

— парки и ещё раз парки.
Здорово, когда жилой комплекс располагается в живописном уголке города с прекрасным пейзажем из окна и свежим воздухом;

— мобильность.
Семьям с детьми важно иметь быстрый доступ в любую точку города;

— развитая инфраструктура.
Школы и детские сады, поликлиники и аптеки, магазины и торговые центры, спортивные площадки и фитнес-клубы — всё это в шаге от дома;

— безопасность.
Речь, не только про закрытый приватный двор, но и отсутствие машин, камеры видеонаблюдения;

— функциональная планировка.
Семейное жильё должно иметь рациональную планировку, где каждый квадратный метр использован грамотно.

Существует ли квартира, где соблюдены все эти условия?
Определенно да! И мы готовы помочь ее найти
Звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svize_bot

#Идеальная #квартира #молодым #Пермь #Резиденциянедвижимость

Банки начали отказывать россиянам в выдаче ипотеки по одобренным ранее условиям.

Около 30% получивших одобрение в августе-сентябре не смогли взять кредит. Теперь банки снижают сумму ипотеки, увеличивают требования к первоначальному взносу или просят дополнительно подтвердить доход заёмщика

@anresidence

Первоначальный взнос по льготной ипотеке может вырасти до 25-30%.

Сейчас он составляет 20%. Это будет сделано, чтобы отсекать наиболее рискованную категорию заёмщиков, считают аналитики Банка БКФ. Накануне Набиуллина заявила, что выступает за повышение первоначального взноса по льготной ипотеке.

@anresidence

​Основные итоги прошедшей недели с23 по 29 октября 2023 г

🔸 ЦБ РФ:

⬩ повысил ключевую ставку до 15%, отметив, что «возвращение инфляции к цели и ее дальнейшая стабилизация вблизи 4% предполагают продолжительный период поддержания жестких денежно-кредитных условий в экономике»

⬩ улучшил прогноз по росту ипотеки в России на 2023 год до 24-27% с 17-21% ранее. При этом прогноз на 2024 год ухудшился до 7-12% (ранее – 9-14%)

⬩ обеспокоен ситуацией, когда россияне со сбережениями кладут их на вклады под высокий процент, а сами берут льготную ипотеку. Фактически источником этого заработка становятся деньги налогоплательщиков, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина

⬩ предложил правительству повысить минимальный размер первого взноса по льготной ипотеке

🔸 В.Путин поручил подготовить меры по льготам на ипотеку для сотрудников космической отрасли

🔸 Депутаты предложили внести изменения в программу маткапитала: ограничить выдачу выплаты на первенца возрастом матери, до 25–30 лет, или перенести акцент предоставления выплаты на второго ребенка

🔸 Банки продолжают повышать ставки по рыночной ипотеке. Средние ставки уже превысили 15%, а в отдельных случаях достигают 18%. Эксперты не исключают подъема ставок до 20%

Законодательство

🔸 Вступил в силу закон, согласно которому страховщик обязан в договорах личного страхования указывать долю премии, предназначенной для перечисления страховой выплаты

🔸 Граждане смогут открывать эскроу-счета под строительство частных домов. Соответствующий законопроект одобрила правительственная комиссия

🔸 На компенсацию платежей по ипотеке для многодетных семей выделено еще более 17 млрд рублей. Такое распоряжение правительства подписал премьер-министр М.Мишустин

Банки

🔸 СБЕР расширил коммерческую ипотеку: теперь оформить ее можно на объекты, которые находятся на минус первом, нулевом (цокольном, подвальном), первом и втором этажах многоквартирных домов

🔸 ВТБ начал принимать заявки на «арктическую ипотеку» под 2%

🔸 Совкомбанк запустил кредитование ИЖС в рамках ипотечных госпрограммам

Консультация и помощь по ипотеке и недвижимости
Звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

#Новости #недвижимость #ипотека #ЦБРФ #Пермь #Резиденциянедвижимость

В России наблюдается рост спроса на вторичное жилье, вызванный несколькими факторами, включая ухудшение условий ипотечных займов.

Cпрос на вторичном рынке за третий квартал 2023 года увеличился на 15% по сравнению с прошлым годом.

Цены на вторичное жилье также выросли, и согласно данным исследования, средняя цена за квадратный метр увеличилась на 8%, достигнув 92 тысячи рублей.

Средняя стоимость лота выросла на 13% и составила 4,5 миллиона рублей

@anresidence

Отличная комната по привлекательной стоимости

Отличная комната по привлекательной стоимости - идеальный инвестиционный объект!

Эта комната - студия позволит вам уютно разместиться или станет надежным источником дохода. Ее цена - 1,25млн.р. - привлекательна для любого бюджета, а если необходима получение ипотеки, то готовы помочь

Приятный интерьер удобная планировка и наличие балкона не оставят равнодушными ни одного потенциального арендатора.
Разместите свои финансы в этой отличной комнате и наслаждайтесь доходом, который она принесет вам!

Комната находится по адресу: г.Пермь, ул.Г.Хасана, д.91.

По вопросам приобретения и просмотра звоните: 8(342)278-08-08
Или напишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

Есть возможность торга

#Комната #привлекательная #стоимость #инвестиция #Резиденциянедвижимость

СБЕР повысил ставки по базовым ипотечным программам

С 3 ноября ставки увеличены на 1,4 п.п.

Минимальная ставка по программам на приобретение готового и строящегося жилья составит 15,6%.

По программам с господдержкой ставки не меняются.

❗️«У клиентов, подавших заявку и получивших решение банка до 2 ноября включительно, есть 90 дней, чтобы оформить ипотеку на выгодных условиях», – уточнили в банке.

@anresidence #банки

​Какие новые законы начнут работать в ноябре

⃣ Ипотека

С ноября должны запустить давно обещанную новую льготную программу «Арктическая ипотека». По программе можно приобрести жильё на территории Арктических зон, в которую входят: Мурманская область, Ненецкий и Чукотский автономные округа, Карелия, Коми, Республика Саха Якутия, Красноярский край и Архангельская область.

Предполагается, что программа будет действовать до 2030 года по аналогии с Дальневосточной ипотекой: ставка — 2%, сумма — до 6 млн ₽, срок — до 20 лет.

⃣ Банкротство

С 3 ноября упростят процедуру внесудебного банкротства граждан — через МФЦ. Воспользоваться этим способом можно будет с долгами от 25 000 ₽ до 1 млн ₽. Было: от 50 тысяч до 500 тысяч рублей.

Еще сократится срок, после которого можно повторно подать заявление на внесудебное банкротство — до 5 лет вместо 10-ти.

Федеральный закон от 04.08.2023 № 474-ФЗ.

⃣ Потребители

С 30 октября 2023 года навязывание потребителям услуг — это самостоятельное административное правонарушение. За него предусмотрены штрафы:

– для должностных лиц и ИП — от 2000 до 4000 ₽;
– малых предприятий — от 10 000 до 20 000 ₽;
– средних и крупных компаний — от 20 000 до 40 000 ₽.

Федеральный закон от 19.10.2023 № 505-ФЗ

Навязывание услуг — это практика, при которой продавец активно и агрессивно продвигает свои услуги или продукты потребителю, не учитывая его реальные потребности или желания. Этим злоупотребляют банки, страховые и туристические компании (например, навязывающие страховки при приобретении товара в кредит и т.п.)

Как вам законы? напишите Ваше мнение в комментариях

А если есть вопросы по недвижимости по звоните 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

#законы #вступающие #всилу #ноябрь2023 #Резиденциянедвижимость

​Основные итоги прошедшей недели с 30 октября по 5 ноября 2023 г.

🔸 ЦБ РФ:

⬩ планирует обсудить подходы к оценке кредитоспособности граждан, которые могут брать потребкредиты специально чтобы оплатить первый взнос по ипотеке

⬩ подготовит предложение о получении полномочий устанавливать количественные ограничения в ипотеке

⬩ продолжит работать над созданием в стране системы жилищных сбережений для накопления первого взноса по ипотеке

⬩ обеспокоен дисбалансом на рынке недвижимости, интересом инвесторов к льготным программам и ростом ипотеки, который связан с ослаблением стандартов кредитования

🔸 Выдачи ипотеки в сентябре второй месяц подряд были рекордно высокими, сообщил ЦБ. Активность продолжила расти за счет программ господдержки. Средняя ставка опустилась ниже 8% впервые с января

🔸 Минстрой изучит ценообразование «квадрата» жилья, заявил замглавы ведомства Н.Стасишин. По его словам, пришло время внимательно посмотреть на то, что формирует стоимость квадратного метра

🔸 Банки начали новую волну повышения ставок по ипотеке. Средние ставки по стандартным программам, по мнению экспертов, могут достигнуть 17,3%, что приведет к перекосу в сторону новостроек

🔸 Общественная палата предложила в дополнение к маткапиталу ввести «многодетный» капитал в 1 млн рублей за рождение или усыновление третьего ребенка в семье

Льготные программы

🔸 Условия выдачи льготной ипотеки предлагается ужесточить: поднять первый взнос до 25% и оставить ее только в регионах с низким спросом на недвижимость. Такие предложения разработали в ГД и направили для оценки в Минфин и ЦБ

🔸 Минфин пока не обсуждал повышение первого взноса по льготной ипотеке, но ситуацией с популярностью этих программ встревожен. «Надо это, конечно, поджимать», – сказал замминистра финансов А.Моисеев

🔸 Правительство рассматривает вместе с депутатами возможность сворачивания массовых льготных ипотечных программ, сообщил глава комитета ГД по фин.рынку А.Аксаков

🔸 Господдержку попросили распространить на исламский банкинг

Законодательство

🔸 Комитет ГД по финрынку рекомендовал принять в I чтении законопроект, согласно которому обязательства по договорам поручительства отменят для погибших или ставших инвалидами I группы участников СВО

🔸 В ГД внесен пакет законопроектов, которые позволят использовать эскроу при строительстве дома по договору подряда

Банки

🔸 СБЕР запустил прием заявок на Арктическую ипотеку под 2%. Повысил ставки по базовым программам на 1,4 п.п., до 15,6%

🔸 ВТБ повысил ставки по стандартным ипотечным программам на 2,4 п.п., до 16,4%. Банк также сообщил, что рассматривает возможность увеличения минимального взноса по ипотеке на «вторичку» до 15% и сокращения выдач ипотеки по программам без подтверждения доходов

🔸 Альфа-Банк запустил оформление кредита под залог недвижимости на любые цели за 15 минут. Повысил ставки по стандартным программам до 16,59%

Прежде чем решать вопросы в недвижимости, обратитесь за бесплатной консультацией к профессионалам
Звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

​Кто представляет Ваши интересы в сделке по недвижимости

Если решаете вопросы по продаже или покупке квартиры без участия риелтора, то кто в такой ситуации будет отстаивать ваши интересы. Даже если у вас есть опыт успешных сделок с недвижимостью, это не означает, что вы всегда сможете продать квартиру по выгодной цене или купить ниже рыночной стоимости

Кроме того, не стоит полагаться на то, что если другая сторона (продавец или покупатель) имеет риелтора, то все в порядке. В первую очередь, специалист другой стороны будет представлять и отстаивать интересы своего клиента, а не ваши

Поэтому, прежде чем принять решение о продаже или покупке квартиры без риелтора, взвесьте возможные риски. Необходимо быть осведомленным о рыночной стоимости недвижимости, правовых моментах, а также представление о возможных способах защиты интересов в случае возникновения проблем.

Если нет достаточного опыта и знаний в недвижимости, рекомендуется обратиться к профессиональному риелтору. Который поможет не только провести сделку на выгодным условиям, но и предупредит возможные ошибки и проблемы.

Бесплатная консультация по жилищному вопросу, звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

Поможем найти решение!

#Как #решить #жилищный #вопрос #Резиденцияенедвижимость

В России предлагают снизить ставку по льготной ипотеке до 3%, чтобы программа продолжала быть эффективной. Такой законопроект планируют внести в ГД.

@anresidence

ЦБ РФ не исключает еще одного повышения ключевой ставки в э2023 году

По сообщению ТАСС
«Ставка может остаться на этом уровне в этом году, но может быть и еще одно повышение. Но потом по мере снижения инфляции мы говорим, что в следующем году мы начнем снижать ставку», – сказала (https://tass.ru/ekonomika/19239653) глава ЦБ РФ Э.Набиуллина.

Вы хотите успеть решить жилищный вопрос до Новогодних каникул....?
Тогда не стоит откладывать, звоните прямо сейчас: 8(342)278-08-08
Или напишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

Вместе мы все сможем успеть)

#ЦБРФ #может #повысить #ставку #Резиденциянедвижимость