В ГД предложили запретить получение льготной ипотеки без регистрации в регионе, где покупается жилье

Инициатива основана на том, что многие заемщики используют субсидированные программы для инвестиционных целей, что увеличивает спрос и цены на жилье в Москве, Санкт-Петербурге и Краснодарском крае.

@anresidence

✔️Ставку по льготной ипотеке на новостройки пока повышать не планируют

В Минфине пока не обсуждают этот вопрос, заверил глава департамента финансовой политики ведомства Иван Чебесков.

Сейчас в стране действует несколько льготных программ. В их числе — льготная ипотека на новостройки под 8% годовых. Действие этой программы завершается в июле 2024 года.

Важно, как долго ключевая ставка будет оставаться высокой, подчеркнул представитель Минфина. Он добавил, что в проект бюджета ресурсы заложены с учетом прогноза по ключевой ставке. Это позволит выполнить обязательства по льготным ипотечным программам.

@anresidence

💪 Банки возобновляют выдачу сельской ипотеки

👉 На данный момент о возобновлении выдачи по ранее одобренным заявкам и о приеме новых заявок по программе сообщили:

✔️РСХБ (прием новых заявок пока только от бюджетников и з/п клиентов)
✔️Левобережный
✔️Центр-Инвест

@anresidence #сельская #ипотека

​Что нужно знать о покупке квартиры, которая досталась продавцу по наследству?

Плюсы, минусы, подводные камни.

Покупка квартиры - это поиск подходящего варианта и выявление всех возможных опасностей, но что, если квартира продавцу досталась по наследству?
Есть ли риски?

Сегодня разберемся, как не наткнуться на «подводные камни» при покупке наследственной квартиры.

Главным риском станут наследники. Все знают, что наследство можно получить по завещанию или по закону.

1️⃣При наличии завещания имущество отойдет лицу, указанному в завещании, но ️только в том случае, если нет претендентов на обязательную долю.
Обязательные наследники имеют право получить не менее половины доли, наследственной квартиры.
Также завещание могут признать недействительным, причиной этому может быть болезнь наследодателя.

2️⃣Если нет завещания, то ситуация еще сложнее. Квартира наследуется по закону, а это значит, что отследить всех потенциальных наследников на квартиру, покупателю просто не удастся.
Тем более, что сам продавец-наследник может не знать, о существовании «незваных» родственников.

Стоит ли покупать наследственную квартиру
Вопрос сложный, разбираться нужно в каждом конкретном случае.

Чтобы не угодить в капкан разбирательств с наследниками Вам стоит обратиться к специалистам АН Резиденция. Здесь точно знают как быть и что делать

Звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

#покупка #квартиры #наследство #Пермь #Резиденциянедвижимость

👍 Минсельхоз возобновил согласование заявок по программе «Сельская ипотека» – процедура осуществляется в штатном режиме, сообщили в ведомстве.

Выдача кредитов возобновлена.

Звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

#сельская #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

​Основные итоги прошедшей недели с 25 сентября по 1 октября 2023 г.

🔸 ЦБ РФ

⬩ увеличит с 1 октября коэффициенты риска по ипотечным кредитам с низким первым взносом (до 20%) и для заемщиков с высоким показателем долговой нагрузки

⬩ видит признаки перегрева на рынке ипотеки. По-прежнему видит элементы схем на рынке, считает необходимым принять стандарт ипотечного кредитования. Намерен следить за качеством ипотеки и при необходимости готов принять более жесткие меры

⬩ примет решение о возможности расширения макропруденциальных лимитов на ипотеку после оценки эффективности инструмента на рынке необеспеченных кредитов

⬩ раскрыл долю ипотечников, отдающих на кредиты больше половины дохода, – 71,7% новой ипотеки выдается таким заемщикам. Качество выдач в ипотеке ухудшается быстрее, чем в сегменте необеспеченных кредитов, отметил регулятор

🔸 ФНС расширит предоставление в упрощенном порядке вычетов по ипотеке

🔸 В России установят правила выдачи сертификатов на приобретение жилья или погашение ипотеки для детей-сирот. Соответствующий проект постановления правительства опубликован

🔸 ВС признал смерть ипотечника от алкогольного отравления страховым случаем

🔸 Доля рыночной ипотеки в выдачах упала за последние месяцы почти вдвое – до 40–50%. До этого уровень 70–80% фиксировался последние 1–1,5 года

🔸 Сотрудникам госкорпораций предложили компенсировать часть расходов по ипотеке. Инициатива направлена в Комитет СФ по экономической политике

🔸 Минфин считает, что льготные программы ипотеки должны завершить свое действие в определенный им изначально срок, но готов вести дискуссии о точеных мерах «поддержки»

🔸 Расходы бюджета на льготную и семейную ипотеку в 2024 году вырастут почти в 4 раза

🔸 МО РФ подготовило законопроект, согласно которому предлагается запретить обращение взыскания на счета по военной ипотеке

🔸 Минпромторг рассматривает возможность увеличения лимита по промипотеке. Ведомство также не исключает увеличения срока кредитования с 7 до 10 лет

🔸 Минсельхоз возобновил согласование заявок по программе «Сельская ипотека» – процедура осуществляется в штатном режиме. Выдача кредитов возобновлена

Банки

🔸 «Открытие» увеличил максимальную сумму кредита по «Ипотеке по двум документам» до 60 млн рублей для Москвы, МО, Санкт-Петербурга, ЛО; до 30 млн рублей – для остальных регионов

🔸 Росбанк Дом запустил специальную льготную программу ипотеки для жителей Тувы по ставке от 0,4%. С 2 октября намерен повысить минимальный размер первого взноса по всем ипотечным программам

🔸 Домклик СБЕРа запустил новый формат получения ипотеки: теперь клиенту достаточно подать одну заявку, чтобы получить одобрение сразу по всем доступным ипотечным программам

У Вас есть вопросы по недвижимости и ипотеке...? Поучите ответы от профессионалов, звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

Консультация - бесплатно

#новости #недвижимости #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

​Более четверти россиян, 26%, мечтают о покупке собственного жилья уже в ближайшие 2-3 года.

Это говорит о высоком спросе на рынке недвижимости.

По результатам опроса, проведенного ВЦИОМ, выяснилось, что 52% тех, кто сейчас проживает в арендованной квартире или доме, планируют приобрести собственное жилье. Однако, 75% опрошенных заявили, что они не собираются улучшать свои жилищные условия.

Интересно, что основную долю людей, отметивших отсутствие необходимости в дополнительных "квадратах", составляют люди старшего возраста. Видимо, они уже удовлетворены своим текущим жильем и не стремятся к переменам.

Согласно данным исследования, 79% россиян уже обеспечены собственным жильем и проживают на нем. Большинство из них, 46%, живут в квартирах, 31% предпочитают дом или его часть, а 2% счастливы жить в приватизированной комнате в коммунальной квартире.

Если и вам необходимо решить жилищные вопросы, не стесняйтесь обращаться к нам! Мы - специалисты АН Резиденция, и мы поможем вам найти наилучшее решение.

Звоните нам по номеру 8(342)278-08-08
или пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

Мы готовы быть рядом с вами и помочь вам осуществить мечту о собственном жилье.

#Хочу #купить #квартиру #Пермь #Резиденциянедвижимость

​Сегодня мы хотим поздравить всех учителей и преподавателей с Днем Учителя! Этот день отмечается 5 октября и был учрежден для признания важной роли, которую они играют в нашей жизни.

В 1966 году в Париже состоялась конференция о статусе учителей, где был подписан первый международный документ, определяющий правовой статус работников образования. С этого времени День Учителя стал отмечаться во многих странах мира. В СССР он появился раньше, в 1965 году.

Мы хотим поблагодарить всех учителей за их нелегкую работу и посвящение. Вы вкладываете свое сердце и душу в образование и воспитание молодого поколения. Вы являетесь вдохновением и учитесь нас ценить знание и развивать наши способности.

Желаем вам здоровья, профессионального роста и успехов в вашей непростой, но благородной профессии. Пусть каждый ваш студент ощущает ваше влияние и память об вас останется с ним навсегда.

А если у вас возникнут вопросы по недвижимости, мы приглашаем вас обратиться в АН Резиденция. Мы с радостью поможем вам в решении любых вопросов и предложим надежные и удобные варианты. Наш контактный номер: 8(342)278-08-08.

Еще раз поздравляем вас с Днем Учителя!

​13 лет АН Резиденция!

Сегодня мы отмечаем День рождения агентства недвижимости Резиденция! 13 лет с нами – это время волнительных сделок, успешных сотрудничеств и довольных клиентов.

Это праздник не только для нас, но и для всех, кто обратился к нам за помощью. Мы гордимся своим опытом, профессионализмом и приветливым отношением к клиентам.

Благодарим всех, кто доверил нам свои недвижимые мечты и помог нам стать лидерами в этой отрасли. Мы ценим каждого из вас и готовы еще долго продолжать делиться счастьем и радостью от осуществления жилищных мечтаний!

Мы всегда готовы и рады новым встречам для решения самых важных вопросов в недвижимости
Звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot
Приходите на чашку чая в наш офис по адресу: г.Пермь, ул.Комсомольский проспект, д.3

Мы меняем мир к лучшему! Вместе с вами)

#День #рождения #Агентсво #недвижимости #Пермь #Резиденциянедвижимость

Неожиданно...

Владельцы недвижимости могут взыскать с Росреестра убытки, возникшие из-за необоснованной задержки или отказа в госрегистрации, в том числе упущенную выгоду, подтвердил Верховный суд РФ

@anresidence

​Основные итоги прошедшей недели с 2 по 8 октября 2023 г.

🔸 ЦБ РФ:

⬩ повысил с 1 октября надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам для ограничения рисков заемщиков и банков. Наибольшие надбавки установлены в сегменте ДДУ

⬩ предложил кратно повысить штрафы за нарушение банками прав потребителей при продаже финансовых продуктов

⬩ подготовил совместно с ФАС письмо, в котором отмечается, что при оформлении кредита человек вправе приобрести страховку в любой компании, отвечающей требованиям банка. Кредитор обязан проинформировать клиента о такой возможности и не может навязывать услуги конкретной организации

⬩ грозит банкам новыми ужесточениями, которые заблокируют схемность на первичном рынке жилья. Сейчас россиянам по-прежнему доступен весь ассортимент рисковой ипотеки

⬩ готовится ввести стандарт ипотечного кредитования

🔸 Минстрой:

⬩ рассматривает возможность субсидирования ставки проектного финансирования для низкомаржинальных девелоперов

⬩ подготовит поправки в законопроект, ограничивающий возможности для так называемого «потребительского терроризма» в отношении застройщика при сдаче жилья в новостройках, ко II чтению документа в ГД

Льготные программы

🔸 Минпромторгу и Минфину поручено рассмотреть возможность увеличения предельного срока кредита по промипотеке с 7 до 10 лет

🔸 Распределены новые лимиты по ипотечным госпрограммам. В число направивших заявки вошли лидеры рынка, а также новые банки. Наибольший объем средств ушел СБЕРу

🔸 Предлагается создать единую льготную ипотеку на ИЖС. С такой инициативой в правительство планирует выйти ДОМ РФ

🔸 Возможность реализации «зеленой» ипотеки сейчас обсуждается с профильными министерствами и ЦБ. Программа может быть запущена в 2024 году

Банки

🔸 СБЕР заключил с девелопером жилья первую в России онлайн-сделку проектного финансирования с автоматически принятым решением

🔸 Альфа-Банк запустил ипотеку на строительство жилого дома

🔸 Уралсиб запустил предложение «СуперСтарт», которое дает скидку к ставке по ипотеке на покупку новостройки на период строительства объекта. Также по госпрограммам теперь доступен «СверхЛимит»

У Вас есть вопросы по недвижимости и ипотеке...? Поучите ответы от профессионалов, звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

Консультация - бесплатно

#новости #недвижимости #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

​Россияне стали чаще продавать квартиры вместе с ипотекой, оформленной под низкую % ставку

В последнее время все больше россиян решают продавать квартиры вместе с ипотекой, оформленной под низкую процентную ставку. В свете роста ипотечных ставок, такой подход к покупке вторичного жилья, находящегося в залоге, становится снова актуальным. Инвесторы, успевшие оформить ипотеку по низким ставкам, также планируют воспользоваться этим механизмом продажи в будущем.

Преимущества переуступки ипотеки включают в себя более низкую процентную ставку и более низкие ежемесячные платежи по кредиту, а также отсутствие требований к минимальному первоначальному взносу. Дополнительной затратой является комиссия, которую нужно заплатить банку за переуступку ипотеки. Эта комиссия составляет 1% от суммы долга и может быть не менее 12 тыс. рублей, но не более 30 тыс. рублей.

Однако, даже при минимальной разнице между рыночной ставкой и ставкой, по которой была приобретена квартира, эти затраты окупаются.

Вам понравилась идея...)
Звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz-bot

#купить #квартиру #сипотеко #понизкойставке #Резиденциянедвижимость

Льготная ипотека для работников ОПК

На работников российского оборонно-промышленного комплекса (ОПК) будет расширена программа льготной ипотеки.

Такое решение было принято президентом, а Минпромторг уже занимается разработкой соответствующего акта. По данным Госдумы, предлагается предоставлять ипотеку под 5% годовых, в то время как средняя ставка по ипотеке в стране составляет 8,04%.

Использование данной льготной программы поможет работникам ОПК сэкономить на процентах при покупке жилья.

Если у вас возникнут вопросы по ипотеке, вы можете получить бесплатную консультацию, звоня по номеру 8(342)278-08-08, или писать в сообщения группы https://tttttt.me/Svayz_bot

Мы с радостью вам поможем.

#Льготная #ипотека #работникам #ОПК #Резиденциянедвижимость

💵 Маткапитал в 2024 году проиндексируют на 7,5%

Как сообщает Минфин, на выплату маткапитала проектом федерального бюджета в 2024 году будет выделено 495 млрд рублей. Размер выплаты проиндексируют на 7,5% и составит:

✅на первого ребенка – почти 631 тыс. рублей;
✅на второго ребенка – около 834 тыс. рублей.

💰 Всего на программу маткапитала в 2024-2026 гг. в бюджете предусмотрено около 1,6 трлн рублей, эти средства смогут получить более 4 млн семей.

@anresidence

​Основные итоги прошедшей недели с 9 по 15 октября 2023 г.

🔸 ЦБ РФ может вернуться к обсуждению введения макропруденциальных лимитов по ипотеке на фоне ухудшения стандартов в этом виде кредитования

🔸 Правительство ужесточит с 1 сентября 2024 года требования к организациям, предоставляющим ипотечные займы, следует из текста утвержденного постановления. Новые требования не коснутся банков

🔸 ЦБ РФ обсуждает возможность создания отдельных кредитных продуктов – для заемщиков с риском выше среднего, которым отказывают банки

🔸 Для мобилизованных участников СВО предлагают снизить ставку ипотеки до 2%. С такой просьбой в правительство обратились депутаты

Льготные программы

🔸 Минвостокразвития выступило за расширение арктической ипотеки под 2% на врачей и учителей. Вопрос о такой возможности уже обсуждается

🔸 Сельскую ипотеку предлагают распространить на Московскую область. Такую инициативу в правительство региона направила группа депутатов ГД

🔸 В ГД предложили решение проблемы выселения семей погибших участников СВО из ипотечного жилья, полученного по военной ипотеке, путем внесения изменений в закон, согласно которым «Росвоенипотека» будет напрямую перечислять средства на ее погашение в банки

Законодательство

🔸 ГД приняла в I чтении законопроект, позволяющий при банкротстве гражданина не обращать взыскание на его единственное жилье, обремененное ипотекой. В рамках дела о банкротстве можно будет заключить отдельное мировое соглашение с ипотечным кредитором

🔸 ГД приняла в I чтении законопроект, который позволит обращаться в органы опеки и попечительства для получения предварительного разрешения и согласия на отчуждение жилого помещения несовершеннолетнего через МФЦ и портал госуслуг

🔸 ГД приняла в I чтении законопроект о самозапрете на выдачу кредитов

Банки

🔸 Росбанк Дом упростил условия по программе кредитования ИЖС

🔸 Примсоцбанк открыл прием заявок на сельскую ипотеку

🔸 ВТБ запустил пилотный проект «Коммерческое помещение»

Консультация по вопросам ипотеки и недвижимости, звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

Нужно только захотеть)

#Новости #недвижимости #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

❌ Возможности присвоить апартаментам жилой статус нет

Об этом заявили в комитете Госдумы по строительству и ЖКХ.

Нужно прекратить спекулировать по вопросу жилого статуса построенных апартаментов, считает глава комитета Сергей Пахомов.

Законодательно урегулировать статус построенных апартаментов невозможно из-за разницы в требованиях к проектированию нежилых и жилых зданий, нагрузки на социальную инфраструктуру, действующих требований к жилым домам.

Пахомов назвал здравым предложение о запрете рекламы апартаментов под видом жилья. Потенциальный покупатель с первых минут должен понимать, что он покупает коммерческое помещение.

@anresidence

В РФ ужесточат условия покупки жилья с маткапиталом

Своё согласие на любую покупку обязаны будут дать органы опеки и попечительства. Они будут проводить оценки пригодности жилья и одобрять сделку. Такие поправки в закон подготовили в Госдуме. Это делается для борьбы с обналичиванием маткапитала

@anresidence

​Берите ипотеку, пока не поздно...

Согласно слухам, в конце октября 2023 года ЦБ РФ может повысить ставку. Некоторые эксперты предсказывают рост до 17-20%.

Регулятор намекает на это, обращая внимание на высокую инфляцию и необходимость жесткого регулирования. ЦБ РФ также озвучивает возможность ужесточения мер по ипотеке, если текущие не дадут результатов.

Если у вас есть планы на приобретение недвижимости или инвестиции, возможно, стоит задуматься об ипотеке уже сейчас.

Наш номер: 8(342)278-08-08,
пишите нам в https://tttttt.me/Svayz_bot

Консультация - бесплатно

#Успей #взять #ипотеку #Пермь #Резиденциянедвижимость

В течении 8 месяцев россиянам удавалось оформлять по несколько льготных ипотек на одного человека

Недобросовестные заемщики пользовались тем, что информация о кредитах появляется в бюро кредитных историй с некоторой задержкой, в некоторых случаях до 3 дней.
Если клиент успевал получить одобрение в еще одном банке, на него оформлялось сразу две ипотеки с господдержкой.

Вероятнее всего, каждый из топ-10 банков ипотечного рынка хотя бы раз столкнулся с подобной ситуацией, об этом сообщили на портале «Известий».

После выявления подобных случаев лазейку прикрыли!

С 9 сентября вышло постановление правительства № 1474, которое наделило банки правом повышать ставки по льготной ипотеке до рыночного уровня, если заемщик уже оформлял ее в другой кредитной организации. Но закон не имеет обратной силы, поэтому по ранее оформленным займам банки получить возмещение не смогут.

@anresidence

Размышляете о том, стоит ли вложить деньги в недвижимость?

Исследование, проведенное порталом "Мир квартир", показало интересные результаты.
В среднем, квартиры в 70 городах России приносят 5,5% доходности и окупаются за 18,3 года. Но есть и свои отличия. Например, в Перми очень выгодные условия, с доходность в 6% и окупаемость за ~18 лет.

В Москве ситуация несколько хуже - доходность составляет всего 3,6% и окупается только через 27,8 лет.
В Петербурге окупаемость занимает 21 год, а доходность составляет 4,8%.

Если вас интересуют консультации по вопросам инвестирования в недвижимость - обращайтесь к нам по телефону 8(342)278-08-08
или пишите в нашу группу в ВКонтакте по ссылке https://tttttt.me/Svayz_bot

И помните, начать инвестировать может каждый!

#Инвестиции #недвижимость #Пермь #Резиденциянедвижимость