Новые решения в сфере жилья: ключевые поручения Президента РФ

Президент В.В.Путин утвердил перечень поручений по итогам заседания Президиума Госсовета в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни». До 15.06.2025 Минстрой и Правительство РФ должны проработать важные инициативы:

☑️ Аварийное жильё – совершенствование механизмов переселения;

☑️ МКД – стандартизация работ по содержанию и ремонту общего имущества;

☑️ Накопительная система – внедрение жилищно-сберегательных механизмов;

☑️ Малоэтажки – ускорение правового регулирования их функционирования.

Также в перечне – предложения Комиссии Госсовета:
✔️ Поддержка рынка жилья;
✔️ Льготная ипотека для семей с детьми до 14 лет и участников СВО;
✔️ Развитие арендного жилья.

Эти меры должны улучшить качество жизни и доступность жилья для миллионов россиян

#Жилье #поручения #президента #улучшения #Пермь #Резиденциянедвижимость

​Основные итоги прошедшей недели с 26 мая по 1 июня 2025 г.

▶️ЦБ РФ:

⬩ определит обязательный набор показателей для оценки финансового положения заемщика, чтобы банки лучше оценивали кредитные риски. Внедрить новое регулирование планируется в 2027 году

⬩ до конца II кв. 2025 года планируется подготовить для обсуждения проект нормативного акта с обновленными подходами к оценке кредитного риска заемщиков-застройщиков

⬩ обяжет банки учитывать долю рассрочки в продажах при резервировании проектного финансирования жилья, рассказал
зампред ЦБ РФ Ф.Габуния

⬩ прорабатывает возможность внесения дополнительных ограничений в Стандарт защиты законных прав и интересов ипотечных заемщиков и возможность отключения от госпрограмм банков, взимающих комиссии с застройщиков

▶️Минфин и ЦБ РФ обсуждают меры по привлечению простых россиян к финансированию стройотрасли. Основным способом такого финансирования может стать продажа населению облигаций и других ценных бумаг

▶️Минстрой планирует ужесточить процедуру приемки новой квартиры. Специалистов, выявляющих недочеты в отделке построенного жилья, хотят обязать получать профильное образование

Льготные программы

▶️Минфин может увеличить срок строительства в рамках льготной ипотеки на ИЖС с 12 до 24 месяцев, сообщил глава ведомства А.Силуанов

▶️Ужесточать условия выдачи ипотеки с господдержкой «нецелесообразно и не планируется», заявил А.Силуанов

▶️На субсидирование льготных ипотечных программ в 2025 году дополнительно выделят 280 млрд рублей. Из них 145 млрд рублей –на обязательства по семейной ипотеке

Законодательство

▶️ГД приняла в 1-м чтении законопроект о предоставлении возможности собственникам помещений через портал «Госуслуги» оформлять перепланировку квартир и направлять заявление о переводе жилого помещения в нежилое и обратно

▶️ГД приняла в 3-м, окончательном, чтении законопроект, решение о распоряжении маткапиталом будет приниматься вдвое быстрее

Банки

▶️АБ «Россия» снизил первый взнос по ипотечным госпрограммам, возобновил IT-ипотеку и снизил ставки по рыночной ипотеке

▶️Банк «Кубань Кредит» возобновил прием заявок по сельской ипотеке

Консультация по недвижимости и ипотеке, звоните 8(342)278-08-08
Или напишите в https://tttttt.me/Svayz_bot
Решения обязательно найдутся)

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

Прогноз аналитиков: ЦБ РФ сохранит ключевую ставку 21%

6 июня 2025 г. состоится очередное (плановое) заседание Совета директоров Банка России.
По прогнозу аналитиков - ожидается, что ЦБ РФ сохранит ключевую ставку на уровне 21%. Снижения показателя, по их мнению, следует ждать в июле 2025 г.

Вполне возможно, что на заседании 25 июля 2025 г. регулятор может уменьшить ключевую ставку на 100–200 б.п., до 19–20%.

А вы согласны с прогнозом аналитиков?
Напишите ваше мнение в комментариях

#ЦБРФ #пргоноз #аналитиков #ключевая #ставка #Резиденциянедвижимость

✨ Официальная программа празднования Дня города и Дня России в Перми.
Праздники отмечаются 12 июня. Всего запланировано более 60 мероприятий во всех районах, центральные события пройдут на эспланаде и набережной.

Встреча Дня города традиционно начнется в сквере имени В.Н. Татищева 11 июня в 23.00, а завершится праздничный день семиминутным салютом.

Спланируйте свои индивидуальный праздничный досуг.
Пусть он пройдет великолепно 🤩

С 01.09.2025 г. в ЕГРН начнут указывать родственников с правом пользования жильём

Уже осенью, по выписке из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) будут включать сведения о членах семьи бывшего собственника, сохранивших право проживания в жилом помещении.

🔸 Нововведение касается приватизированного жилья.
🔸 Собственники обязаны сообщать в Росреестр о лицах, имеющих бессрочное право проживания (например, бывших членах семьи, которые не отказались от приватизации).
🔸 Это поможет избежать скрытых обременений при покупке недвижимости.

А вы согласны с нововведением? Напишите свое мнение в комментариях

⚡️Ключевая ставка - 20%
ЦБ РФ впервые почти за три года снизил ключевую ставку

Следующие заседание ЦБ РФ по ключевой ставке в 2025 году:

25 июля

Рэпер Сява записал песню про Пермь и снял клип

​Основные итоги прошедшей недели с 2 по 8 июня 2025 г.

▶️ЦБ РФ снизил ключевую ставку до 20%. При этом регулятор не исключил в дальнейшем повышение ставки, если инфляция перестанет устойчиво снижаться и тем более начнет расти

▶️ЦБ РФ запустил сервис оперативного информирования о возможных нарушениях прав потребителей. С его помощью граждане смогут оперативно сообщать, если считают, что финансовые организации нарушают их права

▶️Оформление налогового вычета на «Госуслугах» на недвижимость и транспорт упростят к началу 2026 года. Гражданам больше не придется заполнять декларацию при продаже квартиры или машины

▶️Регионам поручено проанализировать продажи строящегося жилья с вводом в 2025-2027 годах и представить в Минстрой предложения, направленные на сохранение текущих темпов жилищного строительства

Льготные программы

▶️Льготная ипотека в ракетно-космической сфере заработает в 2026 году. Субсидия заложена в нацпроекте, заявил глава Роскосмоса Д.Баканов

▶️Правительство РФ добавит лимит по программе льготной ипотеки в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях

▶️Правительство РФ потратит из федерального бюджета более 1 трлн рублей на финансирование семейной ипотеки в этом году, заявил вице-премьер М.Хуснуллин

▶️Сельская ипотека должна быть доступной для тружеников села, после введения принципа адресности объемы ее выдачи практически рухнули, сказала спикер СФ В.Матвиенко

▶️Новая льготная ипотечная программа для участников СВО может заработать уже летом 2025 года, сообщил глава комитета ГД по финрынку А.Аксаков

Законодательство

▶️Правительство РФ вернулось к идее отрегулировать деятельность риелторов. Законопроект об этом вошел во 2-й пакет мер, направленных на борьбу с кибер- и телефонным мошенничеством

▶️С 01.09.2025 вступает в силу закон, согласно которому в ЕГРН будут отражаться сведения о членах семьи, в том числе бывших, собственника жилого помещения, если за ними сохраняется право пользования этим жильем

▶️СФ одобрил закон о возможности применения единой биометрической системы (ЕБС) при совершении сделок с недвижимостью. Закон должен вступить в силу с 01.07.2026 г.

Банки

▶️СБЕР с 10.06.2025 снизит ставки по рыночной ипотеке на 2-3,5 п.п.

▶️Альфа-Банк запустил гарантию сделки онлайн для покупки недвижимости без ипотеки

▶️Банк Уралсиб возобновил прием заявок по семейной ипотеке

Консультация по недвижимости и ипотеке, звоните 8(342)278-08-08
Или напишите в https://tttttt.me/Svayz_bot
Решения обязательно найдутся)

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

​Основные итоги прошедшей недели с 9 по 15 июня 2025 г.

▶️ ЦБ РФ рекомендовал банкам при кредитовании застройщиков комплексно оценивать все риски по проекту строительства, в котором существенная доля жилья реализуется с помощью рассрочки

▶️ ЦБ РФ опубликовал информационный бюллетень «Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России» за апрель 2025 г.

▶️ Росреестр планирует создать виртуальную комнату для сделок с недвижимостью. Сейчас идут первые разработки этого сервиса, до конца года ведомство намерено вывести некоторый минимальный функционал

Законодательство

▶️ ГД приняла в I чтении законопроект о скидке в 50% при уплате госпошлины за нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости близким родственникам

▶️ ГД приняла в I чтении законопроект о продлении эксперимента по партнерскому финансированию (исламскому банкингу) до 1 сентября 2028 года

▶️ Подписано постановление согласно которому участники СВО, имеющие статус ветеранов боевых действий, а также участники отражения вооруженного вторжения формирований Украины в приграничные российские регионы получили право становиться участниками жилищно-строительных кооперативов (ЖСК)

Банки

▶️ ВТБ рассматривает возможность сокращения объемов выдач ипотеки с господдержкой. По рыночной ипотеке со второй половины июня банк планирует снизить ставки минимум на 1,5-2 п.п.

▶️ Банк ДОМ РФ запустил быстрый перевод рассрочки в ипотеку

▶️ ТКБ снизил минимальный первый взнос по ипотеке на квартиры до 20,01%

Консультация по недвижимости и ипотеке, звоните 8(342)278-08-08
Или напишите в @vapro77
Решения обязательно найдутся)

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

Новый закон о долгах за ЖКУ: изменения с 2026 г.

📁 Госдума приняла в 3-м чтении законопроект, за № 421343-8, обязывающий ФССП публиковать в ГИС ЖКХ данные о должниках по коммунальным платежам. Данный документ вводит единые сроки оплаты и передачи квитанций.

🖇Какие ключевые изменения:

1️⃣ ФССП будет передавать данные в ГИС ЖКХ
— Информация исполнительных производств по долгам за ЖКУ появится в системе автоматически.
— Цель: снизить нагрузку на Управляющие компании, а также исключить дублирование данных.

2️⃣ Новые сроки оплаты и передачи документов
— Срок оплаты увеличен до 15-го числа месяца (в 2025 г — до 10-го числа)
—Квитанции должны приходить строго до 5-го числа нового месяца

3️⃣ Когда закон вступит в силу
— Начало действия с 01.03.2026 г.

Что предполагает обеспечить закон:

▶️ Прозрачность — граждане смогут оперативно проверять долги через ГИС ЖКХ
▶️ Упрощение процессов — УК и ТСЖ больше не будут дублировать данные о должниках
▶️ Защита от ошибок — единые сроки оплаты уменьшат количество случайных просрочек

🤔 Как быть должникам? (И что делать?)
— Проверять наличие долгов через сервисы: Госуслуги или ГИС ЖКХ.
— Если есть сложности с оплатой, то договаривайтесь о рассрочке с УК до передачи дела приставам
— Приставы могут арестовать счета, удерживать до 50% зарплаты, а также ограничить выезд за границу

❗️Реформа направлена на цифровизацию ЖКХ и снижение бюрократии. Но для должников риски вырастут: скрыть долги от приставов не получится.

#новый #закон #долги #коммуналтные #платежи #Резиденциянедвижимость

Новости в законе о Материнском капитале

В Госдуму внесли законопроект о маткапитале на 3-го и последующих детей

На 1-го ребенка, который родится или будет усыновлен начиная с 01.01.2026 г., размер материнского капитала предлагается установить на уровне около 690,3 тыс. руб.

На каждого последующего ребенка маткапитал предлагается увеличивать на 25%. Тогда суммарные на всех детей выплаты составят:

▪️более 1,55 млн руб. — при двоих детях;
▪️более 2,61 млн руб. — при троих детях и так далее.

Таким образом, величину материнского капитала предлагается сделать не ограниченной, зависящей лишь от числа детей и увеличивающейся по мере их рождения.

Предлагаемые изменения направлены на улучшение демографической ситуации и стимулирование рождаемости в стране.


ГД приняла во 2-м и 3-м, окончательном, чтении законопроект о внесении изменений в маткапитал.

Согласно принятому закону:

⏩в случае распоряжения лицами, получившими сертификат, частью средств маткапитала по выбранному направлению территориальный орган СФР в месячный срок после перечисления средств уведомляет данных лиц о перечислении части средств по выбранному направлению, а в случае ежемесячных выплат – после перечисления последней выплаты;

⏩вносятся изменения в закон об ипотеке: гражданин сможет оформить жилье, купленное на маткапитал, в совместную собственность с супругом и детьми без получения согласия банка, даже если квартира находится в залоге до момента полного погашения ипотеки.

Подписывайтесь на обновления в нашей группе https://tttttt.me/anresidence, чтобы быть в курсе нового и полезного в сфере недвижимости

#Материнский #капитал #закон #обновления #Пермь #Резиденциянедвижимость