🐈 Яндекс Аренда выяснила, где арендуют жильё с питомцами и что о них рассказывают владельцы

В анкетах, которые арендаторы заполняют при поиске жилья, многие рассказывают о характере и привычках питомцев, называют их клички.

🐶 Судя по анкетам, в квартирах Яндекс Аренды проживают корги, бордер-колли, лабрадоры, таксы, чихуахуа, померанские шпицы, французские бульдоги, йорки, хаски и не только. Среди котов арендаторов можно встретить сфинксов, мейн-кунов, британцев, сибирских, русских голубых.

Московские владельцы дают своим собакам такие клички, как, например, Мадам, Гарри, Вениамин, Матильда. Котов называют Марсом, Гренкой, Толиком и Анфисой.

В петербургских квартирах живут собаки с кличками Тор, Моня, Габриэлла, Райли и коты Степан, Джонни, Джек, Муся, Лео.

🐱 Многие владельцы кошек указывают в анкете, есть ли у кошки навыки «работы» с лотком, каковы её взаимоотношения с мебелью и стенами. Рассказывают, как ухаживают за шерстью и водят ли животное к грумеру. Хозяева собак отмечают характер питомца, кто-то даже указывает опыт работы с кинологом.

Некоторые владельцы питомцев описывают своих домашних животных максимально кратко. Например, «3 вечно спящих кг», «нежный, культурный», «кот с короткими лапками, толще, чем я».

🗺 Больше всего владельцев кошек и собак живёт в Приморском районе — 21% с кошками и 16% с собаками. Часто любителей кошек можно встретить в Невском районе (14%), Красносельском и Выборгском (по 9%). Владельцы собак предпочитают также Выборский и Невский районы (по 13%), а ещё Красносельский и Калининский (по 9%).

🐢 Жильцов с черепашками можно встретить в Выборгском, Калининском и Кировском районах. С попугаями живут в Приморском, Калининском и Пушкинском. Владельцы декоративных крыс выбрали жильё в Невском, Фрунзенском, Петроградском районах.

По статистике Яндекс Аренды - средний срок поиска квартиры с питомцем в Санкт-Петербурге — 3–4 дня.

​​🎉 4 апреля #стартпродаж Legenda Сампсониевского

📍Где строят: СПб, Большой Сампсониевский 32
(7 минут пешком до метро Выборская)
https://maps.app.goo.gl/6r7427D2uqzFSyBx7?g_st=ic

🏗 Строит Legenda Intelligent Development

Что интересного в проекте?

✔️ место - просто фантастика - и метро рядом, и до центра 15 минут на машине
✔️ виды на воду и на Петроградку
✔️ архитектура с каскадным фасадом от команды Евгений Герасимов и партнеры
✔️ квартиры на любой вкус с патио, террасой или с французскими окнами
✔️ продуманные планировки без бесполезных лишних метров

⚒ предчистовая отделка (white-box)

⏰ Сдача в III кв 2026 года.

💰Цены:
2е от 9,7 млн
3е от 13,8 млн
4е от 18,5 млн

💸 Ипотечные программы - информация появится позже

🎁 Скидки:
информация появится позже

Резюме: это просто праздник какой-то - проект от Легенды, да еще и в таком месте - надо брать!

👉 Пишите @SPbRealtor_bot - на старте продаж самый большой выбор. Бесплатно подберем лучшую квартиры и одобрим ипотеку. Можно даже дистанционно из другого города.

Желаю вам здоровья, процветания, и каждому по квартире! ♥️

❓ Почему банки отказывают в ипотеке?

Очень обидно получить отказ, тем более, что причину банк обычно не сообщает. Мы тут подготовили для вас основные моменты, которые влияют на принятие решения.

🤷‍♂️ Отсутствует кредитная история. Человек ни разу не брал кредит. Это не веская причина для отказа, но такие ситуации бывают.

Что можно сделать?

Оформить кредитную карту, иногда ей расплачиваться и сразу же покрывать минус по ней. Для избежания соблазнов рекомендую уменьшить лимит по кредитке до нескольких тысяч рублей.

🙅‍♂️ Плохая кредитная история. Вовремя не погашенные проценты или тело кредита - всё это фиксируется в кредитной истории и снижает ваш рейтинг.

Что можно сделать?

Во-первых - проверьте свою кредитную историю, если в ней есть ошибки - исправьте. Также карму будут портить неоплаченные штрафы и алименты, долги за коммуналку. Тоже надо с ними распрощаться. Кредитную историю можно (и нужно) постепенно улучшать (с помощью кредиток - см выше). Запасной вариант, обратиться в банки, более толерантные к риску.

🏋️ Слишком много кредитов.
Если на погашение и обслуживание кредитов уходит больше 50% доходов семьи - для банка это тревожный звонок.

Что можно сделать?

Показать дополнительный доход (подработки, аренда), привлечь созаемщика. Либо снижать нагрузку - закрыть кредитку, которой вы не пользуетесь. Рефинансировать дорогие кредиты. Взять сумму поменьше и/или на более длинный срок.

🖍️ Ошибки в документах
Просроченный паспорт, опечатка в номере телефона. Мне один банк отказал в ипотеке по причине «мы не смогли дозвониться до бухгалтерии» 🤦‍♂️

Что можно сделать?

Проверьте внимательно все ваши документы (паспорта, свидетельства и тп), перечитайте заполненную анкету.

Это далеко не все причины для отказа, но основные.

Что могу сказать по этому поводу?

У нас в команде есть замечательный кредитный брокер Елена. Я был просто покорен после истории, когда к нам от другого брокера пришел человек с двумя отказами. От нас он ушел с кредитом, причем на более выгодных условиях, чем рассчитывал изначально. Профессионализм и немного магии 🧚‍♀️

Пишите 👉 @SPbRealtor_bot
(по любым кредитам вообще пишите, до 10 млн умеем кредиты наличными согласовывать, без залога)

#ипотека

Желаем вам здоровья, процветания, и каждому по квартире! ❤️

📆 ЦБ разрешил клиентам банков раз в год менять обслуживающую финансовую организацию

Россияне смогут менять обслуживающий банк раз в год – 26 ноября. Соответствующее решение регулятора озвучила на брифинге глава Банка России Эльвира Набиуллина.

🍎 «День очень удобен, поскольку примерно совпадает с датами закрытия финансовой отчётности предприятий. Кроме того, в этот день завершается цикл сельскохозяйственных работ, и крестьяне рассчитываются с хозяевами по денежным и натуральным обязанностям. После этого им будет позволено поменять банк», – отметила Набиуллина.

💼 Позицию ЦБ поддержал Минтруд. Глава ведомства Антона Котяков предложил также установить эту дату, как единственно возможный день для перехода работников от одного работодателя к другому. По его словам, такая мера избавит компании от излишней бюрократии, поможет оптимизировать штат HR-служб и сделает бюджетное планирование более предсказуемым.

⛪️ Положительно оценил такое решение Центробанка и синод РПЦ. Там, в частности, напомнили, что на 26 ноября выпадает День Святого Георгия – покровителя воинов, земледельцев, пастухов и путников, т.е. всех тех, кто пользуется услугами финансовых организаций и платёжными системами.

🤓 Мое мнение: С одной стороны, мы видим, что гайки закручиваются всё сильнее. С другой стороны, это действительно удобная мера для банков, которая позволит им лучше прогнозировать клиентскую базу, что может позитивно сказаться на ставках для населения. Имея за плечами более 15 лет банковского опыта, я приветствую такое нововведение.

Источник: https://panorama.pub/news/cb-razresil-klientam-bankov-raz

#ипотека

🤐 Секретная информация только для наших подписчиков по будущим стартам продаж

🏗️ ПСК: Полюстровский 87 во 2 кв. 23-го

🏗️ ФСК: купили проект у ПСК тоже должны в ближайшее время стартовать на Московском шоссе, около Колпино.

🏗️ Element Development: 4 проекта (Бакунина 33, два апарта на Крестовском острове и апартаменты в Шуваловском парке) - ожидаем до середины года.

🏗️ Эталон:
1. Весной следующего года выйдет еще один корпус в Шушарах
2. Клубный дом на Киевской, 5,
3. Летом ожидается старт в Пушкине (квартальная застройка)
4. На осень ЛДМ

🏗️ RBI:
1. Средняя Колтовская ул., 9-11, лит.А – весна-лето 2023г.,
2. Шостаковича ул., уч.1 (1 очередь) - лето 2023г.,
3. Репино пос., Приморское ш., д. 441 - весна 2023г.,
4. Чапыгина ул.,4,лит.А - осень 2023 г.,
5. Зеленогорск г., Ленина пр.,38,лит.А. - конец 2023 г. – начало 2024 г.

🏗️ РСТИ: На октябрьской набережной

🏗️ Страна Девелопмент:
1. Кировский район, ул. Калинина 13, о. Грязный, там будут апартаменты в первой очереди, потом жилье и инфраструктура. Сроки ближе к концу лета.
2. Красногвардейский р-н, в районе Капсюльного ш. до КАД. там большой участок, будет комфорт класс. Сроки на осень стоят 2023г.
3. Рядом с м. Обводный канал, на ул. Курской, там будет бизнес класс. По срокам точно не понятно, но на 2023г.

🏗️ ЛенРусСтрой: 2й дом ЛесАрт

🏗️ Сибирь: 2-я очередь

Поделись этим постом с друзьями☝🏻

Оставайся с нами 👉 https://tttttt.me/spb_realtor

Желаю вам здоровья, процветания и каждому по квартире! ❤️

🤝 Setl приобрел участок рядом с метро Елизаровская

Девелопер победил в торгах по продаже имущества обанкротившегося завода «Компрессорный завод» на проспекте Обуховской обороны, 51.

📍 https://maps.app.goo.gl/iYo3hcJfDvt58D2p7?g_st=ic

В сделку вошли здание бизнес центра (7,3 тыс м2) и 0,16 га земли. Из возможных вариантов дальнейшего развития бывшей площадки завода - строительство жилого комплекса, либо, что на мой взгляд, менее вероятно, офисного центра. Застройщик проявил завидную активность в Невском районе. Осенью 21 года Setl приобрел расположенную неподалеку территорию Невского завода, где планирует возвести 400 000 м2 жилья.

На мой взгляд, локация очень удачная - 15 минут пешком до метро, виды на Неву, относительная близость к центру.

Источник: https://www.dp.ru/a/2023/04/03/V_Peterburge_zastrojat_zem

#квартирадня

ЖК "ID Кудрово" — один из самых удачных проектов Кудрово по концепции финского архитектора Юкки Тикканена

✅ ID Club - пространство для встреч и общения соседей.
✅ Высокие потолки 3 метра.
✅ Система «умный ключ» для контроля над коммунальными платежами

👉 по этому и другим вариантам с шикарными скидками пишите @SPbRealtor_bot, подберем для вас лучший

Бывает сидишь на работе, и думаешь «где бы денег заработать» 😂

Ловите пошаговую инструкцию:
1) Пишешь своему другу что-то типа «Помню, ты искал себе квартиру в новостройке? Лови канал https://tttttt.me/spb_realtor, ребята бесплатно помогают с подбором и одобрением ипотеки»
Или
«Ты вроде сейчас квартиру продаешь? Ребята с https://tttttt.me/spb_realtor бесплатно консультируют по продаже»

2) Пишешь нам в бота «Привет, я Иван Иванов. К вам может обратиться Петр Петров за покупкой квартиры, ник в телеге такой-то. И свой номер телефона для связи оставляешь»

3) Помимо того, что тебе не стыдно будет за твою рекомендацию, твой друг получает бонусы - бесплатную приемку квартиры в новостройке или уборку/клининг перед заездом.

4) Сделка прошла - ты получаешь на карту 10% от нашей премии за рекомендацию.

Просто сплошной win-win

#квартирадня

ЖК "New Time" — готовый проект рядом с лесом в популярном Приморском районе.

✅ выезд на ЗСД в двух минутах
✅ дополнительная очистка воды
✅ закрытые дворы с виделнаблюдением

👉 по этому и другим вариантам с шикарными скидками пишите @SPbRealtor_bot, подберем лучший только для вас

🦄 Переуступка по айти ипотеке - редкий и загадочный зверь

Ты что, какая переуступка по IT ипотеке??? Вырывалось у коллег Якова, когда он пытался выяснить, кто такое хоть раз вообще проводил. Банковские клерки тоже не сильно помогали - они сидели и только удивленно хлопали своими большими красивыми ресницами.

Справедливости ради, должен отметить, что программа не сказать, чтобы супер популярная.

По данным зеленого банка на нее пришлось всего 0,3% выдач в прошлом году. После того, как условия в январе этого года были смягчены, спрос на программу вырос до 5 тысяч заявок в месяц, но и это капля в море. Поэтому совсем не удивительно, что многих нюансов не знает не только большинство агентов, но и даже сотрудники банков.

🗄️ А свежий кейс от Якова сейчас всё расставит по своим местам.

💫 Задача со звездочкой, как мы любим)) Клиент обратился с целью продажи квартиры, по которой была невыплаченная рассрочка перед застройщиком. Взяли в работу, разместили везде, где можно. Прилетает звонок: “Мне интересна ваша квартира и я бы хотел приобрести квартиру по программе IT ипотеки”. Дальше нескольких раундов переговоров по скидке. Мы договорились, что цену не меняем, но частично несем расходы по сделке. 

🧬 Техническая сложность сделки состояла в том , что нужно было разбить кредитные средства на два разных платежа - один для застройщика, один для продавца.

💸 Готового механизма не было, но когда это Якова останавливало)) Нужно было основательно поломать голову, чтобы предложить такую схему взаиморасчётов, чтобы это устроило все стороны. Удалось не с первого подхода, и при участии целого консилиума разных разных сотрудников банка. Родили два разных аккредитива, провели непростую сделку.

🪙 Новый успешный кейс в копилку Якова: продажа квартиры с действующей рассрочкой по переуступке от физлица и по IT ипотеке.

🇦🇷 Правда, эта сделка кажется Якову уже лёгкой)) На днях по обратились клиенты , которые проживают в Аргентине и хотят купить в ипотеку не выходя из дома. Вот задачка , надо будет поварить в голове, как это можно сделать.  По регионам России уже много раз проводили, а вот с другими странами это будет новый увлекательный опыт.

#кейс #ипотека

😸 Доброты пост

В обсуждении под постом про домашних животных выяснилось, что у нас есть подписчик Иван @ima1ges, который поддерживает приют для кошек. Там их лечат, кормят, стерилизуют, и находят новый дом.

Сейчас у Ивана на попечении 32 (!!!) кошки.

Подумал, что нас здесь больше 7000. И нам сообща вполне по силам сделать этот мир чуточку добрее.

Как можно помочь?

Есть кот Ушко, который сейчас лечится в стационаре. В общей сложности на лечение и лекарства набежало 71 544 рублей. Оплатить нужно уже 20 апреля. Помогут даже ваши 100 рублей, а кошачья благодарность - бесценна))

👉 2202203278814449 карта Сбера. Получатель Николай Юрьевич В.

В комментариях к посту буду писáть, сколько денег поступило.

PS и на аккаунт Ивана про помощь котам в VK подпишитесь https://vk.com/kot_feli

PPS а это клиника, где лечится Ушко https://vk.com/newvet

🖥️ Гармоничное сочетание комфорта и современных технологий в ЖК «ID Кудрово».

✅ Коворкинг зона "iD Club" на первом этаже
✅ Потолки от 3 м и окна на две стороны.
✅ Wi-fi зоны и видеонаблюдение, система "умный дом".
✅ Строительство трех детских садов и школы.

👉 еще поторгуемся за вас, чтобы вообще топ предложение получилось)) пишите скорее в @SPbRealtor_bot

#квартирадня