❤️ 9 зданий, построенных во имя любви

1️⃣ Тадж-Махал, Индия
Мавзолей-мечеть была построена падишахом Шах-Джаном после смерти его любимой супруги Мумтаз-Махал, которая умерла после того, как родила 14 ребенка. После смерти жены падишах был охвачен горем, и ему жизнь стала не мила. В печали он построил удивительный дворец в честь своей любимой. Тадж-Махал является символом вечной любви.

2️⃣ Замок Больдта, Нью-Йорк
Иммигрант из Германии Джордж Болт начал свою карьеру с работы посудомойщика. Затем он устроился менеджером одного из отелей и постепенно стал владельцем крупного гостиничного комплекса. Через некоторое время Болдт купил остров в форме сердца, на котором и начал возводить замок для своей любимой жены. Однако женщина умерла перед самым окончанием строительства.

3️⃣ Дом НЛО, Пуэрто-Рико
Влюбленный подросток Роберто Ривера обещал своей возлюбленной, что однажды он построит для них дом, который будет напоминать летающую тарелку пришельцев из фильмов. Однако, через 3 месяца девушка бросила Роберто. После окончания университета он выполнил свое обещание и построил свой необычный дом на склоне, который ежедневно будет видеть его возлюбленная.

4️⃣ Замок Торнвуд, Вашингтон
Честер Торн построил этот замок для своей жены Анны, с которой он прожил в счастливом браке более 20 лет. Он приобрел 400-летнее здание, расположенное в Англии, разобрал его и кирпичи перевез в США.

5️⃣ Замок Келли, Малайзия
Этот замок был построен почти 100 лет назад. Основал его известный шотландский эмигрант. Он приехал в Малайзию вместе со своей супругой, однако, женщина очень скучала по Шотландии. Тогда Уильям Келли решил порадовать и удивить свою жену. Он решил построить для нее настоящий шотландский замок в Малайзии. Во время поездки в Англию за подъемным краном он умер от воспаления легких. Строительство замка приостановили, а рабочие разошлись.

6️⃣ Замок Торрекьяра, Италия
Это здание является свидетельством любви Пьера Марии Росси и Бьянки Пеллегрини. Построен замок был более 400 лет назад. У Бьянки и Пьера были семьи, но когда они встретились, то сразу же влюбились друг в друга. В одной из комнат находятся соединенные сердца, украшенные лентой, с инициалами и надписью “Nunc et Semper”, что означает «сейчас и навсегда».

7️⃣ Аничков дворец, Санкт-Петербург
Это самый первый дворец, появившийся на Невском проспекте. Так его назвали уже через несколько лет, когда рядом с ним появился знаменитый Аничков мост.
Елизавета Петровна, дочь Петра I, взойдя на престол в 1741 году в результате дворцового переворота, в честь своего триумфа приказала выстроить дворец. Хотя все понимали, что на самом деле он предназначен для графа Алексея Григорьевича Разумовского, на тот момент являющегося ее фаворитом.

8️⃣ Замок архитектора Бори, Венгрия
В венгерском городе Секешфехерваре есть замок, построенный архитектором Йено Бори. Это посвящение мастера любимой жене Илюне – ее изображение встречается в замке повсюду. Бори строил замок более 40 лет, средства на это выручал от продажи своих картин и скульптур. Полностью завершив строительство, архитектор умер. А Илона с семьей прожила в замке еще 15 лет и умерла на 90-м году жизни.

9️⃣ Странноприимный дом графа Николая Петровича Шереметева, Москва
Этот дом был построен по инициативе любимой жены — бывшей крепостной актрисы Прасковьи Жемчуговой. Графиня отличалась добротой и довольно много денег жертвовала на благотворительность. Когда в 1803 году графиня умерла от чахотки, граф решил сделать здание своеобразным памятником супруге. В настоящее время здесь размещается институт имени Склифософского.


Источники: https://dom.mail.ru/articles/38016-zdaniia-postroennye-vo-imia-liubvi-foto/
https://syl-ru.turbopages.org/turbo/syl.ru/s/post/society/72820
https://novate-ru.turbopages.org/turbo/novate.ru/s/blogs/200315/30500/
https://smotrim.ru/article/1621986?ysclid=le4fvt5udz239527795
https://kulturologia-ru.turbopages.org/turbo/kulturologia.ru/s/blogs/020618/39170/

​​🏡💰🔫🔫 Дача, деньги, два бандоса

Свежий кейс от Якова 🔥

Буквально на днях провел сделку, мягко говоря, психологически не простую)) Со стороны продавца- мама, покупатель - сын. Не могут дачу поделить. Отношения между ними были такие, что когда в комнату с ними заходишь, топор в воздухе подвесить можно. 

👹 2 года адского давления сына на маму, чтобы та отдала свой участок с домом.

Параллельно, чтобы жизнь медом не казалась, устраивал ей «дискомфорт» во время ее нахождения на даче. В последнее время стал использовать инструменты шантажа и угроз, вплоть до поджога и привлечения мускулистых ребят. Семья рухнула на самое дно отношений, понятное дело, что самостоятельно выплыть из этой ситуации они не могли.

И тут появляюсь я, весь в белом 😂

Моя задача была простая: продать недвижимость по рыночной цене, вести переговоры с сыном и переключить все звонки на себя. Звучит просто, как кататься на велосипеде. Который горит. И всё горит. И ты в аду))) А, ну и еще на фоне тотального недоверия провести безопасно сделку и получить денежные средства от сына.

Месяц ядреных переговоров, согласования наших условий по цене и сделки, получения потребительского кредита сыном на покупку дома, и вот мы седые, но довольные вышли наконец-то на сделку.

Естественно, на самой сделке не обошлось без перепалок и разборок, я, параллельно на полставки выполнял роль внештатного психолога.
Договор купли продажи наконец-то подписан, остался маленький технический момент - всего лишь вывезти мамины вещи с дачи. С сыном на сделке мы об этом была договоренность.
Мама  вызвала  машину и  грузчиков, добралась до дачи… и обнаружила что замки были поменяны и доступа в дом нет.
Получаю входящий звонок от сына, и пожелание поскорее «убраться с моего участка, в противном случае я привлеку бандитов».

🤠 Я сделал пару звонков, и вот под музыку из Бригады я, Сиплый и Кувалда едем на стрелку на нашей черной бэхе.

Ладно, шутка. Несмотря на то, что юридически мы могли взломать замок и забрать вещи, мы, как благоразумные люди решили дождаться регистрации договора и отправить уведомление о том, что такого-то числа мы все вещи заберём. Моя тактика сработала. Да, на акте приёма передач нас ждали небольшие перепалки,  кто кому должен, но это уже были мелочи))

Как всегда, у этой истории счастливый конец, мама получила деньги, а сын дачу, все живы-здоровы.

И личное напоминание от Якова: «Помните,  что у вас  одна мама и другой не будет ❤️»

PS Если вы еще не знаете, кто такой Яков, и почему сделки только с ним нужно проводить, тыц 👉 https://tttttt.me/spb_realtor/1551

#кейс

​​👀 Что можно и чего нельзя делать на показе

Погружаемся в секреты суперагентов и выясняем: "Как продать квартиру и не сойти с ума". Предыдущие посты можно найти по хэштегам #полезно и #какпродатьквартиру.

Вы, конечно же, внимательно прочитали предыдущий пост, и всех желающих посмотреть квартиру записывали на удобное для себя время. Интервал между просмотрами лучше ставить 30-45 минут. Кто-то не доедет, кто-то опоздает. Вообще, в среднем на осмотр квартиры хватает и 15 минут. А вот если потенциальный покупатель задержался на дольше, мучает вас вопросами, мысленно расставляет свою мебель - это хороший знак. Но не будем забегать вперед.

Что делаем с квартирой перед показами:
🧹 Наводим чистоту - своими силами, или приглашаем специалистов. Представьте, что к вам приедет дорогой друг, свекровь, или теща, такая очень дотошная, перед которой нельзя ну никак опозориться. Квартира должна сиять.
🔧 Чиним мелкие поломки - неработающие выключатели, незакрывающиеся шкафчики, меняем перегоревшие лампочки.
🪣 Выкидываем или вывозим весь ненужный хлам - если мне это не нужно, то покупателю и подавно.
🎎 Убираем всю связь с нами - убираем фото, снимаем семейные картины (если только она не закрывает дыру в обоях)), магнитики с холодильника
🐱 Домашних животных в идеале отправляем погостить к родственникам или соседям. Туда же детей, бабушек, дедушек и прочих родственников, которые не принимают решение по сделке.

Квартира должна выглядеть почти точь-в-точь, как на фото в рекламе. Можно чуть лучше (но не хуже)).

🛌 Арендатор. Его прям отдельным пунктом выделю. Если вы определились с тем, что продаете квартиру, заканчивайте историю с арендатором. Квартиру выставляете в продажу только после того, как он съехал. А чего так? С арендатором вы ни уборку нормальную не сделаете, ни вещи его не вывезете. Да, но зато он же может показывать квартиру, и мне не придется тащиться на другой конец города после работы. Конечно покажет, вопрос "как")) Ему это нафиг не нужно, на вопросы нормально по квартире он не ответит, и вообще может ляпнуть что-то не то.

Чего должно быть под рукой на показе?
⏺ копии документов по квартире (только для себя, чтобы туда подглядывать в поисках ответов)
⏺ журнал, в который вы записывали всех звонящих по квартире + ручка (приготовьтесь снова записывать)
⏺ чистые бахилы (не все любят надевать чужие пахучие потрепанные тапки)))

Чего делаем на самом показе?
🔹 стоим на небольшом отдалении от потенциальных покупателей, как в хорошем магазине. Чтобы не стоять над душой, но при этом подойти, и ответить на вопросы, если они есть
🔹 можно рассказать интересную историю про квартиру, если этого нет в тексте рекламы (А вы знали, что в этой квартире Ленин с Крупской рисовали чертеж своего будущего шалаша в Разливе?)
🔹 меньше говорим, больше слушаем
🔹 не надо параллельно заниматься бытовыми или личными делами - готовить ужин, курить, решать рабочие вопросы по телефону, играть в приставку
🔹 раньше времени вопрос цены тоже не обсуждаем

📢 В следующем посте напишу, какие вопросы нужно задать покупателю на показе, как правильно торговаться, что делать с покупателем уже после показа. И еще лайфхак, которым не пользуются 90% агентов и собственников - как сделать так, чтобы вашу квартиру запомнили лучше конкурентов.

Оставайтесь с нами https://tttttt.me/spb_realtor

Желаю вам здоровья, процветания и каждому по квартире! ♥️

🎉 3 марта #стартпродаж «А101 Лаголово». Это первый на Питерском рынке проект Московских варягов А101.

🤔 Погоди, кто такие А101, не слышал о таких.

Компания здоровая (в смысле крупная, на втором месте после ПИКа по объему ввода жилья). И богатая - входит в промышленно-финансовую группу Сафмар Михаила Гуцериева (выручка 1,2 трлн руб в 2021 году).

📍 Ок, с застройщиком разобрались. А где вообще находится Лаголово?
В Ломоносовском районе Ленобласти, вот здесь
https://maps.app.goo.gl/azKHxorY8UcfT6gs8?g_st=ic

Проект будет масштабным - почти полмиллиона квадратных метров жилья, школа, 8 детских садов. Развивать территорию девелопер будет в партнерстве с ГК Самолет - у них еще 500 тысяч м2 жилья. Предполагается, что общими будут концепция проекта и инфраструктурные решения, но продавать и строить компании будут независимо друг от друга.

💵 Все подробности, а самое главное - стартовые цены - будут известны 1-го марта. Обязательно поделюсь, интересно, сможет ли нас А101 удивить))

Хм, пока нет ничего, ну ладно, подождём 🤔

🤩 А можно так: и новостройку побольше купить, и чтоб без первоначального взноса, и чтоб еще в своей квартире еще пока пожить?

Можно! 🤗

К примеру, у вас есть в собственности однушка. Недавно родился ребенок, и нужна квартира побольше. Раньше как бы вы поступили - выставили бы на продажу свою 1ккв, и на вырученные деньги уже искали бы новую.

Так вот, фишка новой программы в том, что теперь не надо дожидаться продажи своей квартиры для первого взноса. 🕺

Банк выдаст первый взнос в виде кредита под залог квартиры в собственности.
Выдается на срок до двух лет. При этом никаких ежемесячных платежей по этому кредиту вносить не нужно.

Спокойно себе продолжаете жить в своей квартире, класс ведь? 🧘‍♀️

Через пару лет празднуете новоселье, продаете старую квартиру и закрываете кредит на первый взнос. 🥳

Понравилась программа? Остались вопросы?
👉Напишите нам в @SPbRealtor_bot, всё расскажем и поможем оформить в лучшем виде. Безвозмездно, то-есть даром))


#ипотека #акция