Дополню видео, которое вчера записал Сергей Александрович Смирнов после нашей с ним встречи в Домодедово
#кипр #недвижимостьзаграницей #пафос #инвестициивнедвижимость #зарубежнаянедвижимость #покупказаграницей #экспертыпонедвижимости #cyprus

Еще одно большое интервью с участниками рынка недвижимости Милана. Команда компании I.L.C. специализируется на проектах трансформации коммерческой недвижимости на первых этажах в жилую, дроблении на небольшие квартиры, ремонте и их перепродажи. Доходность от 25%. https://www.youtube.com/watch?v=gWA5xKPmMdE
#недвижимостьвмилане #инвестициивнедвижимость #доходнаянедвижимостьмилана #милан #рынокнедвижимостимилана

Очередной ролик от представителей Дубайского направления нашей компании. Прямо с головой окунаешься в атмосферу пляжа и города!
#dubai #недвижимостьвдубае #дубай #дубайнедвижимость #путешествиевдубай #jumeirahbeach #апартаментывдубае https://www.youtube.com/watch?v=SQQ_-phkjF4

Ну, что, рынки еще штормит? Между тем, сейчас удачное время вкладываться в зарубежную недвижимость, особенно, если у вас доход или сбережения валютные и вы хотите большей стабильности!
#инвестициинакипре #инвестиции #инвестициивнедвижимость #недвижимость #недвижимостьзаграницей #зарубежнаянедвижимость #зарубежка #чтоделать #валютныесбережения #валюта #курсвалют #курсевро

Live с Кипра. Что происходит на Кипре? Инвестиционные возможности. Рынки коммерческой и элитной недвижимости Новосибирска. Какая ситуация? Осторожные тренды. #кипр #новосибирск #коронавирус #чтопроисходитнакипре #чтопроисходитвновосибирске #инвестициивнедвижимость #коммерческаянедвижимость #элитнаянедвижимость #инвестиционныевозможности #тренды https://www.youtube.com/watch?v=9jqK-0PeFmc

​Что ожидает рынок недвижимости. Размышляем

Во-первых, я вижу очередное разочарование в рубле. Вывод денег из России в недвижимость за ее пределами, - превратился в очевидный тренд последних трех лет. И я уверен, что после снятия карантинов и открытия границ, этот поток резко усилится. Понятно, что не стоит бежать сломя голову и кидаться на первые попавшиеся предложения - нужен четкий анализ ситуации, знание рынков и всевозможных нюансов, которые вы можете получить или проживая определенное время в выбранной стране, ежедневно прорабатывая эти темы или найдя профессионального консультанта, эксперта, кто вас проведет по “минному полю”.

Второе. Также после открытия границ я уверен, что достаточно большое количество наших граждан кинутся наверстывать и возвращать любимый стиль жизни, повышать ее качество - поедут отдыхать за границу, реанимируя авиаперевозки, туристический, гостиничный и арендный рынки. Причем, я думаю, что это будут затяжные поездки. И здесь еще сработает отложенный спрос и на покупке недвижимости. Это опять рынок зарубежной недвижимости.

Третье. Снятие части банковских вкладов в конце марта привело и еще приведет к увеличению роста желающих вложиться в недвижимость на внутреннем рынке. Понятно, что здесь также нужно четко понимать зачем вы туда идете, какую преследуете цель, что ожидаете. Поэтому, если вы не “живете в этом рынке” каждый день, не ощущаете его на кончиках пальцев, то без профессионального помощника вам не обойтись.

Нужна консультация? Обращайтесь в мессенджер или просто позвоните +7913-912-4636. Скайп: nazarov4636
#рынокнедвижимости #недвижимостьзаграницей #зарубежнаянедвижимость #открытиеграниц #кипр #дубай #инвестициивнедвижимость #недвижимостьвновосибирске #новосибирск #коммерческаянедвижимость #недвижимостьнакипре #недвижимостьвдубае

​Несмотря на текущую ситуацию с пересечением границ, интерес к инвестированию в заграничную недвижимость не падает. Вот и позавчера было три таких разговора.

Одна из самых любимых ситуаций (и в тоже время самых сложных), это когда люди выражают свою заинтересованность в инвестициях за границу, но не понимают что они хотят, зачем и куда?

Очень много таких клиентов мы отговорили (наверное, мы какие-то неправильные консультанты). Особенно, если клиент не может ответить на вопрос о цели инвестирования и к тому же имеет, на наш взгляд, недостаточную сумму денег.

Но, многим мы помогли определиться и сделать правильный выбор.

Об ошибках, о нюансах я расскажу в следующих постах. Следите.

#инвестиции #инвестициивнедвижимость #инвестициизарубежом #инвестициизаграницей #покупканедвижимостизаграницей #выборстраны#переездзаграницу #валюта #валютныеинвестиции

​Хотел было подвести небольшие итоги первой рабочей недели и сказать, что она была хороша! Что мы сделали первую сделку, что у нас пополнение на 2х человек, что принято несколько стратегических решений, запущено несколько новых проектов, но, вдруг понял, что это уже прошлое... Это уже случилось, произошло! Что об этом говорить?!

Ведь по сути нас всех интересует не прошлое, а будущее. Что дальше? Прогнозы. Перспективы. Ожидания. Возможности. Поэтому, я теперь буду думать категорией будущего.

И могу с радостью и уверенностью сказать, что для нашей компании это будет прорывной год! Для каждого из членов команды! Он будет сложный, но не из-за ковида и ограничений, а из-за тех задач и планов, которые мы сами себе сейчас ставим, поставили! Нам столько всего нужно сделать!!! И МЫ СДЕЛАЕМ ЭТО!!! В этом году! Теперь я это знаю точно!

Потому что, мозг встал на место. Потому что я понял, куда надо идти и чего я хочу. Потому что открылось второе дыхание. А, самое главное, я нахожу поддержку в команде! Сегодня у нас самая лучшая команда за всю историю существования компании! Я это заявляю со всей ответственностью! И мне от этого хорошо!

Конечно, нам есть над чем работать, и мы это понимаем. Понимаем и запускаем #назаровипартнеры на новый уровень! Вперед! Мы входим в 2021 год в количестве 17 человек. Увидим, что будет через год!

Сейчас мы:
#коммерческаянедвижимость
#торговаянедвижимость
#склады #офисы
#индустриальнаянедвижимость
#элитнаянедвижимость
#загороднаянедвижимость
#здания #консалтингнедвижимости
#зарубежнаянедвижимость
#исследованиярынка
#аналитика #разработкаконцепций #инвестициивнедвижимостьнакипре #недвижимостьоаэ #иммиграционныепрограммы #видеомаркетинг #маркетингнедвижимости #земельныеучастки #недвижимостьвмоскве #недвижимостьвсочи #недвижимостьвевропе #инвестициивнедвижимость #управлениенедвижимостью #брокеридж

Общался сейчас со «старым» клиентом. Обсуждали ситуацию на рынке коммерческой недвижимости. И, вообще, ситуацию (без этого сейчас никуда). Поскольку у клиента много разных бизнесов, в каком-то все хорошо, где-то неплохо, а где-то начинает готовиться к сложностям. Чтобы их минимизировать, требуются вливания.  

Мой клиент готов обсудить продажу своих офисных помещений в бизнес-центре в Новосибирске, сданных в аренду. Думаю, что примерные варианты это 1000-2000 кв.м. С ценой не определился, сложно сейчас с этим, - готов будет обсуждать предложения. 

Думаю, цена будет определяться из возможной доходности процентов 8, плюс-минус. 
Попросил предоставить цифры по арендаторам, чтобы понимать что и как. 

В целом, сегодня покупка коммерческой недвижимости, сданной в аренду, - самый привлекательный сигнал по надежности сохранения денег6 с которыми вы не знаете, что делать.  

#ситуациянарынкенедвижимости #офисывновосибирске #арендныйбизнес #коммерческаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #назаровипартнеры

Не успел сегодня, как обещал, в режиме реального времени выкладывать телеграммные сообщения, поскольку не возникло даже паузы между звонками, разговорами и обсуждениями. Вот и сейчас, приехав домой в начале девятого вечера, я надеялся поужинать и немного поработать, а почти час общался с партнером по криптовалютным возможностям как для Российских инвесторов, так и для иностранных, которые ИМЕННО СЕЙЧАС, на пике таких «прекрасных цен», хотели бы вложиться в Российские акции или рынок недвижимости.

Попробую реанимироваться и тезисно протелеграфировать:

1.Общаясь со своим клиентом, обсуждая его потребности в наших услугах, затронули строящийся склад на 10 000 кв.м класса А в Новосибирске для сдачи в аренду. Я спросил, как он оценивает перспективы завершения строительства и сроки. Ответ: у меня все по плану, середина 2022 года.

2.Был звонок от представителя сети дискаунтера, а-ля, «Планета Одежды», не местные, но хотят зайти на рынок. Формат от 1000 кв.м, аренда, до 500 руб./кв.м, максимум.

Да, дискаунтеры живее всех живых!

3.Обсуждали с партнером открытие счетов для ФЛ и открытие компаний в Казахстане. Много айтишников рассматривает страны Ближнего зарубежья, чтобы подстраховать себя и свой бизнес или работу. Задачи разные, но одинаковые у всех. Это и получение валютных доходов от ведения зарубежных сделок, выполнения контрактов, фрилансерство; возможность отправки валюты ближайшим родственникам за границу в третьи страны; оплата всевозжожных буржуйских онлайн сервисов и т.д.

4.Переговорили с партнером из Испании (помогаю ее клиентам подобрать недвижимость на Кипре). Сами клиенты, кстати, из Финляндии. Вот такая космополитическая связка получается Финляндия-Испания-Россия-Кипр. Коснулись, ажиотажа на рынках Кипра и Испании (на самом деле, почти во всех странах так), а также проблем вывода денег из России и пока еще возможных схем.

5.Обсуждали с другим космополитичным нашим клиентом из Новосибирска, который живет уже в 3-4 странах, дополнительную релокацию на Кипр, как привлекательную страну и для налогов и здоровья (климат).

6.Обсуждаем и готовим сложнейшую сделку по покупке нашим клиентом квартиры в Новосибирске, с последующей покупкой продавцом квартиры в стройке в Москве. Сделка то может не простая, но сложность в серьезной нервозности всех сторон и как следствие повышенные требования к самой схеме сделки и высокие риски срыва сделки по многочисленным причинам.

Вот такое время. Все на нервах. Наша задача в такой ситуации максимально быть хлоднокровными и сосредоточенными. Работаем.

#коммерческаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #назаровипартнеры
#зарубежнаянедвижимость #криптовалюта #арендасклада #дискаунтер #кипр #испания #казахстан