Не успел сегодня, как обещал, в режиме реального времени выкладывать телеграммные сообщения, поскольку не возникло даже паузы между звонками, разговорами и обсуждениями. Вот и сейчас, приехав домой в начале девятого вечера, я надеялся поужинать и немного поработать, а почти час общался с партнером по криптовалютным возможностям как для Российских инвесторов, так и для иностранных, которые ИМЕННО СЕЙЧАС, на пике таких «прекрасных цен», хотели бы вложиться в Российские акции или рынок недвижимости.

Попробую реанимироваться и тезисно протелеграфировать:

1.Общаясь со своим клиентом, обсуждая его потребности в наших услугах, затронули строящийся склад на 10 000 кв.м класса А в Новосибирске для сдачи в аренду. Я спросил, как он оценивает перспективы завершения строительства и сроки. Ответ: у меня все по плану, середина 2022 года.

2.Был звонок от представителя сети дискаунтера, а-ля, «Планета Одежды», не местные, но хотят зайти на рынок. Формат от 1000 кв.м, аренда, до 500 руб./кв.м, максимум.

Да, дискаунтеры живее всех живых!

3.Обсуждали с партнером открытие счетов для ФЛ и открытие компаний в Казахстане. Много айтишников рассматривает страны Ближнего зарубежья, чтобы подстраховать себя и свой бизнес или работу. Задачи разные, но одинаковые у всех. Это и получение валютных доходов от ведения зарубежных сделок, выполнения контрактов, фрилансерство; возможность отправки валюты ближайшим родственникам за границу в третьи страны; оплата всевозжожных буржуйских онлайн сервисов и т.д.

4.Переговорили с партнером из Испании (помогаю ее клиентам подобрать недвижимость на Кипре). Сами клиенты, кстати, из Финляндии. Вот такая космополитическая связка получается Финляндия-Испания-Россия-Кипр. Коснулись, ажиотажа на рынках Кипра и Испании (на самом деле, почти во всех странах так), а также проблем вывода денег из России и пока еще возможных схем.

5.Обсуждали с другим космополитичным нашим клиентом из Новосибирска, который живет уже в 3-4 странах, дополнительную релокацию на Кипр, как привлекательную страну и для налогов и здоровья (климат).

6.Обсуждаем и готовим сложнейшую сделку по покупке нашим клиентом квартиры в Новосибирске, с последующей покупкой продавцом квартиры в стройке в Москве. Сделка то может не простая, но сложность в серьезной нервозности всех сторон и как следствие повышенные требования к самой схеме сделки и высокие риски срыва сделки по многочисленным причинам.

Вот такое время. Все на нервах. Наша задача в такой ситуации максимально быть хлоднокровными и сосредоточенными. Работаем.

#коммерческаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #назаровипартнеры
#зарубежнаянедвижимость #криптовалюта #арендасклада #дискаунтер #кипр #испания #казахстан

Поездка на машине в Казахстан, Петропавловск. Что нужно знать при пересечении границы?

Дневник моей недавней поездки из Новосибирска в Петропавловск. Всего за 15 минут вы узнаете, как всё прошло у меня, как пересечение границы работает сейчас и что происходит со стороны России и со стороны Казахстана.

Посмотреть запись можно по ссылке в моём YouTube-канале

@nazarovLife

Уже несколько дней как в Казахстане с рабочим визитом в представительстве своей компании Nazarov& Partners, пару слов о том как тут, что мы успели и что у нас в планах.

По поводу своего завтрашнего выступления, информация тут.

🔥 Если вы уже знаете, кому и для чего может быть нужен участок в Казахстане о котором я говорю в видео, пишите мне в личные сообщения.

P.S. Возможно, вы знаете того, кому этот участок может быть нужен. Вы легко можете на этом заработать. Подробности в этом посте. Он также закреплён вверху.

#Казахстан

@nazarovLife

Вот таким должен быть холл у приличного бизнес-центра!

Мы сегодня провели встречу с гендиректором управляющей компании Marden Property Данияром Табынбаевым, познакомились со зданием и другими проектами, обсудили ситуацию на рынке коммерческой недвижимости Нур-Султана и Алматы. Начинаем сотрудничать.

На видео БЦ класса В, Emerald Tower, общая площадь 100 000 кв.м, из них площадь паркинга 50 000 кв.м. Зданию чуть более 10 лет. Свободных офисов нет.

На заметку новосибирским девелоперам.

#Казахстан

@nazarovLife

Производство питьевой воды в Петропавловске. Северная роса. Интервью с Жанбеком Шукеновым

Чтобы понимать местный рынок, нужно не только подписываться на каналы и сообщества новой для вас страны, как я говорил ранее. Но и обязательно встречаться с представителями местного бизнеса.

Это всегда помогает чётче понимать потребности, проблемы и видеть всю картину.

На этот раз я поговорил с руководителем предприятия по производству питьевой воды в Петропавловске Жанбеком Шукеновым.

Посетил и производство, даже снял его для вас. Задал ряд вопросов, которые призваны показать, насколько сильно можно жить бизнесом и переживать за его результаты.

Чтобы узнать, насколько хороша питьевая вода "Северная роса", вам придётся посмотреть видео (всего 12 минут): https://youtu.be/0Hk6Tfpbt1A 🙂

Можно просто нажать на картинку ниже и смотреть прямо в Telegram.

#Казахстан #бизнес

@nazarovLife

Коммерческая недвижимость Нур-Султана (Астана). Ситуация на рынке. Спрос, предложение

Продолжаю серию небольших интервью. На этот раз я в гостях у директора Best Realty Astana Гульнары Тугибаевой. Основной профиль компании – элитная недвижимость, которой она занимается уже 18 лет. Но и продажа, аренда коммерческой недвижимости не чужда Best Realty Astana.

Отвечала Гульнара на следующие вопросы:

✓ Как живёт рынок коммерческой недвижимости Казахстана прямо сейчас?

✓ Какие бизнесс-центры пользуются спросом?

✓ Какие цены аренды и продажи на торговые помещения в Астане?

✓ Как меняется цена от размера площади?

✓ Кто именно занимает или покупает помещения в Астане?

✓ Значительно ли изменилась ситуация на рынке коммерческой недвижимости в Астане за последние 6 месяцев?

✓ Как быстро обрабатываются заявки?

▶️ Чтобы узнать ответы на все вопросы, достаточно посмотреть это видео (почти 10 минут): https://www.youtube.com/watch?v=awtoFFV0ZDU

#Казахстан #бизнес

@nazarovLife

После возвращения из Казахстана назад в Новосибирск несколько дней назад, я всё ещё нахожусь под впечатлением от этой страны и Нур-Султана в частности.

Потому, делюсь с вами моим пролётом дроном у знаменитого монумента Байтерек в центре столицы.

Ведь что может быть прекраснее, чем взгляд на красоту с высоты птичьего полёта? 🙂

#Казахстан

@nazarovLife

Жилая и коммерческая недвижимость в Нур-Султане. Проекты G-Park. Экскурсия по офису. Цены продаж

Погрузиться в особенности местного рынка недвижимости другой страны всегда интересно, а сделать это не через риэлтерское агентство, а через крупного, успешного девелопера ещё интереснее.

Нур-Султан (экс-Астана) сейчас развивается очень динамично, а строится и того быстрее, а где стремительный рост, там и стоит интересоваться недвижимостью. Потому, изучайте этот рынок вместе со мной. 🙂

Из видео вы узнаете:
✓ О компании G-Park, её преимуществах и уникальности;
✓ О том, сколько проектов сегодня строит компания и как придумываются названия жилых комплексов;
✓ О стоимости на квартиры и коммерческие помещения;
✓ О том, какую прибыль можно получать на аренде помещений;
✓ О рассрочках и ипотеке;
✓ Об элитной недвижимости;
✓ О том, кто может покупать недвижимость в Казахстане;
✓ Увидите как организован офис застройщика и оцените техническое оснащение компании;
✓ Узнаете какие крупные офисы можно купить под представительство компании, медцентр;

Чтобы узнать, ответы на все вопросы выше, включайте видео (это 35 минут, но важных и интересных 35 минут):
https://youtu.be/9PFSdvqKH9o

#Казахстан

@nazarovLife

Продажа земельного участка 20 Га в Петропавловске или поиск соинвестора

Участок находится в черте города, на выезде из него в сторону России. В 400-х метрах от кольцевой развязки: Омское шоссе / Объездная дорога / ул. Георгия Жукова.

Участок в собственности. У участка есть целевое назначение – для строительства тепличного комплекса.
Также, кадастровый номер: 15-234-010-949

Что можно сделать на этом участке?

✓ строительство логистического комплекса
✓ организация производства
✓ рынка
✓ открытие автосалона

Обратите внимание, что рельеф у участка ровный.

В 2019 году принято Постановление Правительства РК о создании в Петропавловске специальной экономической зоны "Qyzyljar". СЭЗ Qyzyljar будет действовать 25 лет.

Наш участок попадает в данную зону.

На границе с участком АЗС, рядом есть электричество, водопровод. 400 метров до ТЭЦ-2.

✔️ Участок
📐 200000 м² / 20 га
📍 Петропавловск

🔥 Чтобы узнать стоимость участка и возможность приобретения, напишите мне в Телеграм

#Казахстан #инвестиции

@nazarovLife

Внеочередные выборы президента Казахстана Касым-Жомарт Токаев поручил провести осенью этого года и озвучил своё послание

Главное из его заявления:

— Президент Казахстана теперь будет избираться только на 1 срок, зато на 7 лет;

— Токаев будет участвовать в предстоящих выборах;

— Планка пенсионного возраста для женщин понижена с 63 до 61 года;

— Выплаты по уходу за ребёнком будут выплачивать не год, а полтора года;

— Токаев объявил амнистию для участников событий января - если им не вменяют тяжёлые статьи вроде госизмены, терроризма и так далее;

— Появится «налог на роскошь» для богатых, при приобретении дорогостоящих объектов недвижимости и авто. Средний класс это не коснётся;

— На обучение в вузах будут предоставляться льготные кредиты под 2-3 процента годовых;

— Наказание за семейно-бытовое насилие будет ужесточено. Жертвы не должны бояться давления со стороны кого-либо;

— У казахстанских детей появятся специальные счета в 2024-м. На них с Нацфонда будут отчисляться деньги (50% от ежегодного инвестиционного дохода), пока им не исполнится 18 лет. После совершеннолетия они смогут использовать эти средства на покупку жилья и образование. © Ньюсач

Мудрый ход. 🙂 Теперь можно с большой вероятностью говорить за кого захочет голосовать значительная часть населения Казахстана.

#Казахстан

@nazarovLife

Ещё сутки назад не знал, что сегодня полечу в Казахстан в Алматы. Буквально на пару дней. Надо сделать новую карту в банке взамен той, которую потерял в Стамбуле. И если получится провести ещё пару встреч.

Успел сегодня даже посмотреть офис, который беру в работу – 99 м² за ТРЦ Ройял Парк. Хороший такой приятный тихий офис. Что редкость, есть достаточно парковки. Стомость вопроса офиса 13,5 млн. рублей.

Ещё никуда не выставлял, – если будет интересен, пишите, – скину фотки.

#казахстан
#продажаофиса

Nazarov Life