https://www.youtube.com/watch?v=WcuakSD-nOI #назаровипартнеры #зданиянакипре #отеливгреции

Новости компании, интересные объекты и предложения, назначения в компании Назаров и Партнеры. Инвестиции в недвижимость Кипра, Италии, Греции, (Дубая) ОАЭ, Новосибирска. Продажа барбешопа.

​Хотел было подвести небольшие итоги первой рабочей недели и сказать, что она была хороша! Что мы сделали первую сделку, что у нас пополнение на 2х человек, что принято несколько стратегических решений, запущено несколько новых проектов, но, вдруг понял, что это уже прошлое... Это уже случилось, произошло! Что об этом говорить?!

Ведь по сути нас всех интересует не прошлое, а будущее. Что дальше? Прогнозы. Перспективы. Ожидания. Возможности. Поэтому, я теперь буду думать категорией будущего.

И могу с радостью и уверенностью сказать, что для нашей компании это будет прорывной год! Для каждого из членов команды! Он будет сложный, но не из-за ковида и ограничений, а из-за тех задач и планов, которые мы сами себе сейчас ставим, поставили! Нам столько всего нужно сделать!!! И МЫ СДЕЛАЕМ ЭТО!!! В этом году! Теперь я это знаю точно!

Потому что, мозг встал на место. Потому что я понял, куда надо идти и чего я хочу. Потому что открылось второе дыхание. А, самое главное, я нахожу поддержку в команде! Сегодня у нас самая лучшая команда за всю историю существования компании! Я это заявляю со всей ответственностью! И мне от этого хорошо!

Конечно, нам есть над чем работать, и мы это понимаем. Понимаем и запускаем #назаровипартнеры на новый уровень! Вперед! Мы входим в 2021 год в количестве 17 человек. Увидим, что будет через год!

Сейчас мы:
#коммерческаянедвижимость
#торговаянедвижимость
#склады #офисы
#индустриальнаянедвижимость
#элитнаянедвижимость
#загороднаянедвижимость
#здания #консалтингнедвижимости
#зарубежнаянедвижимость
#исследованиярынка
#аналитика #разработкаконцепций #инвестициивнедвижимостьнакипре #недвижимостьоаэ #иммиграционныепрограммы #видеомаркетинг #маркетингнедвижимости #земельныеучастки #недвижимостьвмоскве #недвижимостьвсочи #недвижимостьвевропе #инвестициивнедвижимость #управлениенедвижимостью #брокеридж

Общался сейчас со «старым» клиентом. Обсуждали ситуацию на рынке коммерческой недвижимости. И, вообще, ситуацию (без этого сейчас никуда). Поскольку у клиента много разных бизнесов, в каком-то все хорошо, где-то неплохо, а где-то начинает готовиться к сложностям. Чтобы их минимизировать, требуются вливания.  

Мой клиент готов обсудить продажу своих офисных помещений в бизнес-центре в Новосибирске, сданных в аренду. Думаю, что примерные варианты это 1000-2000 кв.м. С ценой не определился, сложно сейчас с этим, - готов будет обсуждать предложения. 

Думаю, цена будет определяться из возможной доходности процентов 8, плюс-минус. 
Попросил предоставить цифры по арендаторам, чтобы понимать что и как. 

В целом, сегодня покупка коммерческой недвижимости, сданной в аренду, - самый привлекательный сигнал по надежности сохранения денег6 с которыми вы не знаете, что делать.  

#ситуациянарынкенедвижимости #офисывновосибирске #арендныйбизнес #коммерческаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #назаровипартнеры

Не успел сегодня, как обещал, в режиме реального времени выкладывать телеграммные сообщения, поскольку не возникло даже паузы между звонками, разговорами и обсуждениями. Вот и сейчас, приехав домой в начале девятого вечера, я надеялся поужинать и немного поработать, а почти час общался с партнером по криптовалютным возможностям как для Российских инвесторов, так и для иностранных, которые ИМЕННО СЕЙЧАС, на пике таких «прекрасных цен», хотели бы вложиться в Российские акции или рынок недвижимости.

Попробую реанимироваться и тезисно протелеграфировать:

1.Общаясь со своим клиентом, обсуждая его потребности в наших услугах, затронули строящийся склад на 10 000 кв.м класса А в Новосибирске для сдачи в аренду. Я спросил, как он оценивает перспективы завершения строительства и сроки. Ответ: у меня все по плану, середина 2022 года.

2.Был звонок от представителя сети дискаунтера, а-ля, «Планета Одежды», не местные, но хотят зайти на рынок. Формат от 1000 кв.м, аренда, до 500 руб./кв.м, максимум.

Да, дискаунтеры живее всех живых!

3.Обсуждали с партнером открытие счетов для ФЛ и открытие компаний в Казахстане. Много айтишников рассматривает страны Ближнего зарубежья, чтобы подстраховать себя и свой бизнес или работу. Задачи разные, но одинаковые у всех. Это и получение валютных доходов от ведения зарубежных сделок, выполнения контрактов, фрилансерство; возможность отправки валюты ближайшим родственникам за границу в третьи страны; оплата всевозжожных буржуйских онлайн сервисов и т.д.

4.Переговорили с партнером из Испании (помогаю ее клиентам подобрать недвижимость на Кипре). Сами клиенты, кстати, из Финляндии. Вот такая космополитическая связка получается Финляндия-Испания-Россия-Кипр. Коснулись, ажиотажа на рынках Кипра и Испании (на самом деле, почти во всех странах так), а также проблем вывода денег из России и пока еще возможных схем.

5.Обсуждали с другим космополитичным нашим клиентом из Новосибирска, который живет уже в 3-4 странах, дополнительную релокацию на Кипр, как привлекательную страну и для налогов и здоровья (климат).

6.Обсуждаем и готовим сложнейшую сделку по покупке нашим клиентом квартиры в Новосибирске, с последующей покупкой продавцом квартиры в стройке в Москве. Сделка то может не простая, но сложность в серьезной нервозности всех сторон и как следствие повышенные требования к самой схеме сделки и высокие риски срыва сделки по многочисленным причинам.

Вот такое время. Все на нервах. Наша задача в такой ситуации максимально быть хлоднокровными и сосредоточенными. Работаем.

#коммерческаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #назаровипартнеры
#зарубежнаянедвижимость #криптовалюта #арендасклада #дискаунтер #кипр #испания #казахстан

https://rutube.ru/video/fb0df16992c2d199b3698a6960053fd9/

Мой блок разговора на Business FM про рынок коммерческой недвижимости.

Темы:
00:00 Как себя чувствует рынок коммерческой недвижимости сегодня
04:40 Как будет развиваться ситуация с офисами и что сейчас делать
05:20 Торговая недвижимость
06:06 Что с ростом ставок аренды
07:07 Складской рынок
09:42 Многофункциональные комплексы что с ними


Вопросы задает Юлия Дорн, главный редактор Business FM в Новосибирске.

Nazarov Life