This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
С Наступающим Новым Годом! 🍾🥳🥂
💰#потребкредитование
С 1 января банки и МФО обязаны будут предупреждать клиентов о рисках закредитованности
📌 С 1 января 2024 года банки и МФО должны при кредитовании граждан письменно уведомлять их о возможных затруднениях с обслуживанием долга и последующих штрафных санкциях, если на выплаты будет уходить более 50% доходов.
📌 Обязанность кредиторов рассчитывать показатель долговой нагрузки заемщика (ПДН) теперь будет распространяться даже на кредиты и займы до 10 тысяч рублей.
📌 Также такая необходимость возникает и при увеличении лимита по кредитной карте или продлении договора по ее использованию. Кроме того, требования по расчету ПДН применяются при увеличении среднемесячного платежа по действующему кредиту или займу, а также в случаях, когда заемщик, получивший рефинансирование, не погасил долг, имевшийся у него ранее.
Исключения: ПДН не рассчитывается, если заемщик обращается за кредитными каникулами или если увеличение среднемесячного платежа обусловлено событиями, предусмотренными договором. Например, если при отказе заемщика от продления страховки повышается процентная ставка по кредиту.
С 1 января банки и МФО обязаны будут предупреждать клиентов о рисках закредитованности
📌 С 1 января 2024 года банки и МФО должны при кредитовании граждан письменно уведомлять их о возможных затруднениях с обслуживанием долга и последующих штрафных санкциях, если на выплаты будет уходить более 50% доходов.
📌 Обязанность кредиторов рассчитывать показатель долговой нагрузки заемщика (ПДН) теперь будет распространяться даже на кредиты и займы до 10 тысяч рублей.
📌 Также такая необходимость возникает и при увеличении лимита по кредитной карте или продлении договора по ее использованию. Кроме того, требования по расчету ПДН применяются при увеличении среднемесячного платежа по действующему кредиту или займу, а также в случаях, когда заемщик, получивший рефинансирование, не погасил долг, имевшийся у него ранее.
Исключения: ПДН не рассчитывается, если заемщик обращается за кредитными каникулами или если увеличение среднемесячного платежа обусловлено событиями, предусмотренными договором. Например, если при отказе заемщика от продления страховки повышается процентная ставка по кредиту.
🏡#ипотека
ВТБ и Сбер ограничат выдачу льготной ипотеки
📌 После 12 января Сбер и ВТБ будут выдавать льготную ипотеку только тем клиентам, которые покупают недвижимость у застройщиков-партнёров. Новые условия распространяются на покупку квартир по всем льготным программам и не затрагивают кредитов на индивидуальное жилищное строительство. Если застройщик не подходит под новые требования банка, заемщик сможет оформить кредит по базовым программам - пишет РБК.
📌 В ВТБ уточнили, что клиенты, которые выйдут на сделку до 12 января, смогут заключить ее на прежних условиях. Таким образом, те физлица, кто ранее получил от банка одобрение заявки на льготную ипотеку, но не успел подписать договор до объявленной даты, могут столкнуться с повышением ставки по кредиту, если застройщик не находится в списке партнеров ВТБ.
ВТБ и Сбер ограничат выдачу льготной ипотеки
📌 После 12 января Сбер и ВТБ будут выдавать льготную ипотеку только тем клиентам, которые покупают недвижимость у застройщиков-партнёров. Новые условия распространяются на покупку квартир по всем льготным программам и не затрагивают кредитов на индивидуальное жилищное строительство. Если застройщик не подходит под новые требования банка, заемщик сможет оформить кредит по базовым программам - пишет РБК.
📌 В ВТБ уточнили, что клиенты, которые выйдут на сделку до 12 января, смогут заключить ее на прежних условиях. Таким образом, те физлица, кто ранее получил от банка одобрение заявки на льготную ипотеку, но не успел подписать договор до объявленной даты, могут столкнуться с повышением ставки по кредиту, если застройщик не находится в списке партнеров ВТБ.
⚠️#финбезопасность
Центробанк выпустил рекомендации, позволяющие банкам блокировать счета компаний с признаком пирамид
📌 Банки могут выявлять нелегалов среди своих клиентов с помощью Списка компаний с признаками нелегальной деятельности и финансовых пирамид, а также информации платформы «Знай своего клиента». Клиентов из Списка следует проверять особо тщательно, а если их операции признаны подозрительными — отказывать в проведении. После двух отказов в течение года банк может расторгнуть с клиентом договор банковского счета.
📌 Если такому клиенту одновременно присвоен высокий уровень риска в платформе «Знай своего клиента», мы рекомендуем кредитной организации рассмотреть вопрос о повышении ему оценки риска. За этим последуют «блокирующие» меры — клиент лишится возможность распоряжаться деньгами на счете и впоследствии может быть исключен из ЕГРЮЛ/ЕГРИП.
📌 По отношению к контрагентам компаний с признаками нелегальной деятельности и пирамид банки могут также применять набор «антиотмывочных» мер, за исключением отказных и блокирующих.
Центробанк выпустил рекомендации, позволяющие банкам блокировать счета компаний с признаком пирамид
📌 Банки могут выявлять нелегалов среди своих клиентов с помощью Списка компаний с признаками нелегальной деятельности и финансовых пирамид, а также информации платформы «Знай своего клиента». Клиентов из Списка следует проверять особо тщательно, а если их операции признаны подозрительными — отказывать в проведении. После двух отказов в течение года банк может расторгнуть с клиентом договор банковского счета.
📌 Если такому клиенту одновременно присвоен высокий уровень риска в платформе «Знай своего клиента», мы рекомендуем кредитной организации рассмотреть вопрос о повышении ему оценки риска. За этим последуют «блокирующие» меры — клиент лишится возможность распоряжаться деньгами на счете и впоследствии может быть исключен из ЕГРЮЛ/ЕГРИП.
📌 По отношению к контрагентам компаний с признаками нелегальной деятельности и пирамид банки могут также применять набор «антиотмывочных» мер, за исключением отказных и блокирующих.
🏡#ипотека
В ФАС поступила жалоба на банки за ужесточение условий по льготной ипотеке
📌 В ФАС поступили жалобы на банки, которые планируют ограничить выдачу льготной ипотеки и ввести комиссии для застройщиков, сообщили «Известия». Сбербанк, ВТБ и Альфа-банк объявили ранее, что будут выдавать льготную ипотеку на жилье только от тех застройщиков, которые согласятся субсидировать кредит.
📌 По сути, финансовые организации стали требовать от застройщиков софинансирования кредитов. Юристы отметили, что игроков могут привлечь к ответственности по закону «О защите конкуренции». Хотя новые практики охладят рынок, в перспективе они рискуют привести к росту цен на недвижимость.
Впрочем ФАС пока не начала проверку по этим обращениям.
В ФАС поступила жалоба на банки за ужесточение условий по льготной ипотеке
📌 В ФАС поступили жалобы на банки, которые планируют ограничить выдачу льготной ипотеки и ввести комиссии для застройщиков, сообщили «Известия». Сбербанк, ВТБ и Альфа-банк объявили ранее, что будут выдавать льготную ипотеку на жилье только от тех застройщиков, которые согласятся субсидировать кредит.
📌 По сути, финансовые организации стали требовать от застройщиков софинансирования кредитов. Юристы отметили, что игроков могут привлечь к ответственности по закону «О защите конкуренции». Хотя новые практики охладят рынок, в перспективе они рискуют привести к росту цен на недвижимость.
Впрочем ФАС пока не начала проверку по этим обращениям.
🏡#ипотека
ДОМ.РФ о ипотеке по госпрограммам
📌 Руководствуясь интересами граждан, Банк ДОМ.РФ решил не идти вместе с банковским большинством и принял решение не взимать комиссий за заемщиков, оформивших ипотечный кредит в рамках госпрограмм.
📌 В соответствии с постановлением Правительства РФ с декабря 2023 года минимальный первоначальный взнос при оформлении «Льготной ипотеки на новостройки» составляет 30% (квартиры и ИЖС) вне зависимости от способа подтверждения дохода
🔹 По остальным госпрограммам, включая «Семейную», «Дальневосточную» и ИТ-ипотеку, минимальный первоначальный взнос составляет 20% (квартиры и ИЖС)
📌 «Семейная ипотека» доступна по ставке до 6%, «Льготная на новостройки» – 8%, ИТ-ипотека – 5%, «Дальневосточная ипотека» – 2%.
ДОМ.РФ о ипотеке по госпрограммам
📌 Руководствуясь интересами граждан, Банк ДОМ.РФ решил не идти вместе с банковским большинством и принял решение не взимать комиссий за заемщиков, оформивших ипотечный кредит в рамках госпрограмм.
📌 В соответствии с постановлением Правительства РФ с декабря 2023 года минимальный первоначальный взнос при оформлении «Льготной ипотеки на новостройки» составляет 30% (квартиры и ИЖС) вне зависимости от способа подтверждения дохода
🔹 По остальным госпрограммам, включая «Семейную», «Дальневосточную» и ИТ-ипотеку, минимальный первоначальный взнос составляет 20% (квартиры и ИЖС)
📌 «Семейная ипотека» доступна по ставке до 6%, «Льготная на новостройки» – 8%, ИТ-ипотека – 5%, «Дальневосточная ипотека» – 2%.
⚠️ #финбезопасность
Новая схема обмана на рынке жилья
📌 Новый способ мошенничества появился в России на рынке недвижимости. Рассчитано на собственников, которые торопятся с продажей своей квартиры.
📌 Суть развода такова: к человеку обращается заинтересованный покупатель, сообщая, что готов приобретать недвижимость, но как юридическое лицо. Если собственника такой вариант устраивает, ему предлагают вместо стандартного соглашения о внесении аванса сразу подписать договор купли-продажи. В нем указывают, что в день подписания вносится небольшой аванс (например, 50 тысяч рублей), а остальные деньги будут перечислены в течение определенного периода.
📌 Когда договор между собственником и юрлицом подписан, а аванс переведен, покупатель пропадает, на связь не выходит. Не дождавшись ответа и не получив оставшихся денег за квартиру, человек возвращает ее на рынок и продает другим людям.
❗️ Как только сделка регистрируется, его ожидает неприятный сюрприз - иск в суд с требованием выплатить в пользу юрлица неустойку, так как, продав квартиру третьему лицу, человек нарушил условия ранее подписанного договора купли-продажи.
📌 При этом небольшая сумма полученного аванса не должна вводить в заблуждение. Ущерб от данной схемы может быть весьма существенным.
✅ Недавно по такому делу в Москве в суде мошенники доказали, что из-за продажи недвижимости третьему лицу их компания понесла убытки на сумму 2 млн рублей. В итоге по решению суда со всеми штрафами и пенями человек должен выплатить в пользу "пострадавшего" юридического лица 2,9 млн"
📌 Действуют в рамках данной схемы мошенники очень грамотно, в том числе с юридической составляющей. Они стирают все переписки, собирают документы, доказывающие, что понесли убытки, идут на различные хитрости.
🔹 "Например, в одной истории они отправили собственнику уведомление с пустым письмом, представив в суде это как доказательство того, что информировали его о своей готовности закрыть сделку и необходимости для этого продлить срок внесения оплаты"
❗️ Следует максимально внимательно изучить предложенный договор купли-продажи, по возможности вовсе отказаться от его подписания в случае каких-либо сомнений либо обратиться к юристу для сопровождения сделки.
Новая схема обмана на рынке жилья
📌 Новый способ мошенничества появился в России на рынке недвижимости. Рассчитано на собственников, которые торопятся с продажей своей квартиры.
📌 Суть развода такова: к человеку обращается заинтересованный покупатель, сообщая, что готов приобретать недвижимость, но как юридическое лицо. Если собственника такой вариант устраивает, ему предлагают вместо стандартного соглашения о внесении аванса сразу подписать договор купли-продажи. В нем указывают, что в день подписания вносится небольшой аванс (например, 50 тысяч рублей), а остальные деньги будут перечислены в течение определенного периода.
📌 Когда договор между собственником и юрлицом подписан, а аванс переведен, покупатель пропадает, на связь не выходит. Не дождавшись ответа и не получив оставшихся денег за квартиру, человек возвращает ее на рынок и продает другим людям.
❗️ Как только сделка регистрируется, его ожидает неприятный сюрприз - иск в суд с требованием выплатить в пользу юрлица неустойку, так как, продав квартиру третьему лицу, человек нарушил условия ранее подписанного договора купли-продажи.
📌 При этом небольшая сумма полученного аванса не должна вводить в заблуждение. Ущерб от данной схемы может быть весьма существенным.
✅ Недавно по такому делу в Москве в суде мошенники доказали, что из-за продажи недвижимости третьему лицу их компания понесла убытки на сумму 2 млн рублей. В итоге по решению суда со всеми штрафами и пенями человек должен выплатить в пользу "пострадавшего" юридического лица 2,9 млн"
📌 Действуют в рамках данной схемы мошенники очень грамотно, в том числе с юридической составляющей. Они стирают все переписки, собирают документы, доказывающие, что понесли убытки, идут на различные хитрости.
🔹 "Например, в одной истории они отправили собственнику уведомление с пустым письмом, представив в суде это как доказательство того, что информировали его о своей готовности закрыть сделку и необходимости для этого продлить срок внесения оплаты"
❗️ Следует максимально внимательно изучить предложенный договор купли-продажи, по возможности вовсе отказаться от его подписания в случае каких-либо сомнений либо обратиться к юристу для сопровождения сделки.
⚠️ #финпомощь
С 1 февраля материнский капитал проиндексируют на 7,5%
📌 С 1 февраля 2024 года Социальный фонд увеличит сумму материнского капитала семьям, которые ещё не воспользовались им. Индексацию на 7,5% также получат родители, сохранившие часть средств на сертификате. Чем больше неиспользованная сумма, тем выше будет прибавка после индексации.
📌 Максимальное повышение ждет те семьи, которые пока ни разу не распоряжались сертификатом. Для них сумма вырастет сразу на 44 тыс. рублей. Если оформлен повышенный материнский капитал на второго ребенка и при этом не было никаких трат, увеличение составит уже 58 тыс. рублей.
📌 Родители, сохранившие часть материнского капитала, также вправе рассчитывать на индексацию через два месяца. Если после всех распоряжений у семьи осталось, например, 375 тыс. рублей, именно эта сумма и будет увеличена в феврале на 7,5%. В результате семья сможет распорядиться более высокими средствами в размере 403 тыс. рублей.
С 1 февраля материнский капитал проиндексируют на 7,5%
📌 С 1 февраля 2024 года Социальный фонд увеличит сумму материнского капитала семьям, которые ещё не воспользовались им. Индексацию на 7,5% также получат родители, сохранившие часть средств на сертификате. Чем больше неиспользованная сумма, тем выше будет прибавка после индексации.
📌 Максимальное повышение ждет те семьи, которые пока ни разу не распоряжались сертификатом. Для них сумма вырастет сразу на 44 тыс. рублей. Если оформлен повышенный материнский капитал на второго ребенка и при этом не было никаких трат, увеличение составит уже 58 тыс. рублей.
📌 Родители, сохранившие часть материнского капитала, также вправе рассчитывать на индексацию через два месяца. Если после всех распоряжений у семьи осталось, например, 375 тыс. рублей, именно эта сумма и будет увеличена в феврале на 7,5%. В результате семья сможет распорядиться более высокими средствами в размере 403 тыс. рублей.
🏡#ипотека
ДОМ.РФ стал вышел в лидеры на рынке ипотечных заявок
📌 «Банк Дом.РФ» опередил Сбер и ВТБ в структуре ипотечных заявок по банкам на текущей неделе. Об этом на круглом столе «Ипотека 2024» глава федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.
📌 Схожие данные привела директор по развитию платформы «Сделка.РФ» Ольга Сидоренко. Она отметила, что в декабре 2023 года в структуре ипотечных заявок лидировал ВТБ с показателем 28%, а в январе 2024 года на первое место вырвался «Банк Дом.РФ» (22%).
Похоже ДОМ.РФ прилично нарастил лимиты на ипотеку и планирует в 2024 резко нарастить свой ипотечный портфель.
ДОМ.РФ стал вышел в лидеры на рынке ипотечных заявок
📌 «Банк Дом.РФ» опередил Сбер и ВТБ в структуре ипотечных заявок по банкам на текущей неделе. Об этом на круглом столе «Ипотека 2024» глава федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.
📌 Схожие данные привела директор по развитию платформы «Сделка.РФ» Ольга Сидоренко. Она отметила, что в декабре 2023 года в структуре ипотечных заявок лидировал ВТБ с показателем 28%, а в январе 2024 года на первое место вырвался «Банк Дом.РФ» (22%).
Похоже ДОМ.РФ прилично нарастил лимиты на ипотеку и планирует в 2024 резко нарастить свой ипотечный портфель.
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
⚡️Программу по льготной семейной ипотеке надо продлить — Путин