🏡#ипотека
Спрос на ипотечном рынке переходит на «вторичку» и ИЖС
📌 Спрос на ипотеку смещается с рынка новостроек на «вторичку» и индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Доля первичного жилья в структуре ипотечных выдач стала минимальной за всю историю наблюдений и составила 14,8%. Отток спроса с рынка новостроек связан с ужесточением условиями для ипотечных заемщиков.
📌 Ранее были введены ограничения по льготной ипотеке. При этом доля льготных кредитов на рынке новостроек в феврале была высокой — 93,8%. За месяц спрос на ипотеку на новостройки сократился на 31,4%. Интерес к ипотеке на «вторичку» и индивидуальное жилищное строительство, напротив, заметно вырос — на 26% и 34,1% соответственно.
Спрос на ипотечном рынке переходит на «вторичку» и ИЖС
📌 Спрос на ипотеку смещается с рынка новостроек на «вторичку» и индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Доля первичного жилья в структуре ипотечных выдач стала минимальной за всю историю наблюдений и составила 14,8%. Отток спроса с рынка новостроек связан с ужесточением условиями для ипотечных заемщиков.
📌 Ранее были введены ограничения по льготной ипотеке. При этом доля льготных кредитов на рынке новостроек в феврале была высокой — 93,8%. За месяц спрос на ипотеку на новостройки сократился на 31,4%. Интерес к ипотеке на «вторичку» и индивидуальное жилищное строительство, напротив, заметно вырос — на 26% и 34,1% соответственно.
🏡#ипотека
Минимальные ставки по рыночной ипотеке
📌 Аналитики Frank Media опубликовали данные по ставкам по рыночной ипотеке.
Минимальные ставки по рыночной ипотеке
📌 Аналитики Frank Media опубликовали данные по ставкам по рыночной ипотеке.
🏡#ипотека
По семейной ипотеке могут увеличить лимит
📌 Минфин РФ разработал проект постановления о расширении лимитов средств по программе "Семейная ипотека" до 4,84 триллиона с 4,6 триллиона рублей, а по "Льготной ипотеке" – до 6,19 триллиона с 6 триллионов рублей.
📌 Необходимость увеличения лимитов средств по этим программам Минфин объясняет крайне высоким уровнем использования крупнейшими кредиторами распределенного на них лимита.
По семейной ипотеке могут увеличить лимит
📌 Минфин РФ разработал проект постановления о расширении лимитов средств по программе "Семейная ипотека" до 4,84 триллиона с 4,6 триллиона рублей, а по "Льготной ипотеке" – до 6,19 триллиона с 6 триллионов рублей.
📌 Необходимость увеличения лимитов средств по этим программам Минфин объясняет крайне высоким уровнем использования крупнейшими кредиторами распределенного на них лимита.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🏡#ипотека
Точка зрения ЦБ по поводу развития ипотеки
📌 Эльвира Набиуллина считает что нынешнее замедление темпов роста ипотеки пока недостаточно. Рост выдач, скорей всего, будут дальше ограничивать в текущем году. Возможны дальнейшие ограничения для банков, а, следовательно, и для клиентов.
Точка зрения ЦБ по поводу развития ипотеки
📌 Эльвира Набиуллина считает что нынешнее замедление темпов роста ипотеки пока недостаточно. Рост выдач, скорей всего, будут дальше ограничивать в текущем году. Возможны дальнейшие ограничения для банков, а, следовательно, и для клиентов.
🏡#ипотека
Сумму по сельской ипотеке могут увеличить
📌 Максимальный размер кредита по программе «Сельская ипотека» могут увеличить. Такую возможность рассматривает Минсельхоз, сообщил заместитель директора департамента развития сельских территорий Виталий Платонов.
📌 В ведомстве оценят среднюю стоимость индивидуального жилищного строительства в сельской местности, отметил Платонов. Если этот продукт неинтересен заемщикам при действующих суммах, Минсельхоз проработает возможность их увеличения.
📌 В июле 2023 года сумму льготного кредита по сельской ипотеке увеличили с 3 до 6 млн. рублей. В конце января первоначальный взнос по программе снизили с 30% до 20%. Кредит под 3% годовых можно получить на срок до 25 лет.
Сумму по сельской ипотеке могут увеличить
📌 Максимальный размер кредита по программе «Сельская ипотека» могут увеличить. Такую возможность рассматривает Минсельхоз, сообщил заместитель директора департамента развития сельских территорий Виталий Платонов.
📌 В ведомстве оценят среднюю стоимость индивидуального жилищного строительства в сельской местности, отметил Платонов. Если этот продукт неинтересен заемщикам при действующих суммах, Минсельхоз проработает возможность их увеличения.
📌 В июле 2023 года сумму льготного кредита по сельской ипотеке увеличили с 3 до 6 млн. рублей. В конце января первоначальный взнос по программе снизили с 30% до 20%. Кредит под 3% годовых можно получить на срок до 25 лет.
🏡#ипотека
Выдача ипотеки в январе-феврале снизилась на 14%
📌 Российские банки в январе-феврале 2024 года выдали ипотечные жилищные кредиты (ИЖК) на 604,5 млрд рублей, что на 14,1% меньше, чем за первые два месяца 2023 года (704 млрд рублей), пишет Интерфакс.
📌 Количество предоставленных в первые два месяца текущего года кредитов снизилось по сравнению с январем-февралем прошлого года на 10,7% (171,5 тысячи против 192 тысяч).
Выдача ипотеки в январе-феврале снизилась на 14%
📌 Российские банки в январе-феврале 2024 года выдали ипотечные жилищные кредиты (ИЖК) на 604,5 млрд рублей, что на 14,1% меньше, чем за первые два месяца 2023 года (704 млрд рублей), пишет Интерфакс.
📌 Количество предоставленных в первые два месяца текущего года кредитов снизилось по сравнению с январем-февралем прошлого года на 10,7% (171,5 тысячи против 192 тысяч).
🏡#ипотека
ВТБ приостанавливает выдачи ИТ-ипотеки
📌 ВТБ с 3 апреля приостанавливает выдачи ИТ-ипотеки в связи с исчерпанием лимитов по этой программе.
📌 Выдачи по ИТ-ипотеке будут проводиться до 2 апреля включительно. При этом заявки клиентов в рамках программы будут принимать и рассматривать без ограничения. Выдачи будут проводить по ранее заключенным договорам.
Запись на сделки 01-02 апреля открыта.
ВТБ приостанавливает выдачи ИТ-ипотеки
📌 ВТБ с 3 апреля приостанавливает выдачи ИТ-ипотеки в связи с исчерпанием лимитов по этой программе.
📌 Выдачи по ИТ-ипотеке будут проводиться до 2 апреля включительно. При этом заявки клиентов в рамках программы будут принимать и рассматривать без ограничения. Выдачи будут проводить по ранее заключенным договорам.
Запись на сделки 01-02 апреля открыта.
🏡#ипотека
«Сбер» снижает минимальный размер комиссии для всех застройщиков до 4,9%
📌 С 5 апреля, Сбербанк снижает минимальный размер комиссионного вознаграждения для всех застройщиков при выдаче льготной ипотеки в сегментах, где необходима субсидия. Теперь он составит 4,9% вместо 7,5%.
📌 Сбербанк 11 января ввел комиссию для девелоперов в размере 7,5% от суммы кредита для программы льготной ипотеки с базовой ставкой 8% годовых, по программе семейной ипотеки под 6% комиссия составила 8,4%, по IT-ипотеке — 8,9%, по дальневосточной и арктической программам — 11,5%.
«Сбер» снижает минимальный размер комиссии для всех застройщиков до 4,9%
📌 С 5 апреля, Сбербанк снижает минимальный размер комиссионного вознаграждения для всех застройщиков при выдаче льготной ипотеки в сегментах, где необходима субсидия. Теперь он составит 4,9% вместо 7,5%.
📌 Сбербанк 11 января ввел комиссию для девелоперов в размере 7,5% от суммы кредита для программы льготной ипотеки с базовой ставкой 8% годовых, по программе семейной ипотеки под 6% комиссия составила 8,4%, по IT-ипотеке — 8,9%, по дальневосточной и арктической программам — 11,5%.
🏡#ипотека
Лимиты для IT-ипотеки увеличат
📌 Правительство РФ увеличивает объем средств, предусмотренный для выдачи льготной IT-ипотеки, на 200 млрд рублей, - сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин на заседании кабмина.
Таким образом, общий лимит средств в рамках программы увеличен с 500 до 700 млрд рублей.
Лимиты для IT-ипотеки увеличат
📌 Правительство РФ увеличивает объем средств, предусмотренный для выдачи льготной IT-ипотеки, на 200 млрд рублей, - сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин на заседании кабмина.
Таким образом, общий лимит средств в рамках программы увеличен с 500 до 700 млрд рублей.
🏡#ипотека
Готовятся новые предложения по семейной ипотеке
📌 Правительству поручено продлить программу семейной ипотеки до 2030 года. Для семей с детьми до шести лет все условия программы будут сохранены, рассказал в интервью «Интерфаксу» глава Минфина Антон Силуанов.
📌 Минфин готовит предложения по семейной ипотеке для семей с детьми старше шести лет, рассказал глава ведомства. Он отметил, что главной задачей программы остается стимулирование семей с детьми улучшать жилищные условия.
Силуанов подтвердил, что массовая льготная ипотека будет завершена в июле. Он добавил, что все решения по льготным ипотечным программам будут приняты до июля.
Готовятся новые предложения по семейной ипотеке
📌 Правительству поручено продлить программу семейной ипотеки до 2030 года. Для семей с детьми до шести лет все условия программы будут сохранены, рассказал в интервью «Интерфаксу» глава Минфина Антон Силуанов.
📌 Минфин готовит предложения по семейной ипотеке для семей с детьми старше шести лет, рассказал глава ведомства. Он отметил, что главной задачей программы остается стимулирование семей с детьми улучшать жилищные условия.
Силуанов подтвердил, что массовая льготная ипотека будет завершена в июле. Он добавил, что все решения по льготным ипотечным программам будут приняты до июля.
🏡#ипотека
В Минфине поддержали завершение самых популярных льготных программ по ипотеке.
📌 Об этом заявил директор департамента финполитики Минфина Алексей Яковлев.
📌 В число самых популярных входит ипотека под 8% на новостройки, она действует до 1 июля 2024, а также госпрограмма для IT-специалистов, которая заканчивается в конце этого года. Основная причина завершения всех программ льготной ипотеки, кроме семейной, в высоких ставках, добавил Яковлев.
В Минфине поддержали завершение самых популярных льготных программ по ипотеке.
📌 Об этом заявил директор департамента финполитики Минфина Алексей Яковлев.
📌 В число самых популярных входит ипотека под 8% на новостройки, она действует до 1 июля 2024, а также госпрограмма для IT-специалистов, которая заканчивается в конце этого года. Основная причина завершения всех программ льготной ипотеки, кроме семейной, в высоких ставках, добавил Яковлев.
🏡#ипотека
Готовятся изменения в льготных ипотечных программах
📌 Минфином прорабатываются изменения и корректировка льготных программ по ипотеке. Об этом заявил заместитель министра финансов Иван Чебесков. Чебесков добавил, что предложения готовятся по всем льготным программам, кроме сельхозипотеки, которая всегда рассматривалась отдельно.
📌 По его словам, массовую льготную программу под 8%, после 1 июля 2024 года продлевать не планируют, а также рассматривается плановое завершение IT-ипотеки.
Готовятся изменения в льготных ипотечных программах
📌 Минфином прорабатываются изменения и корректировка льготных программ по ипотеке. Об этом заявил заместитель министра финансов Иван Чебесков. Чебесков добавил, что предложения готовятся по всем льготным программам, кроме сельхозипотеки, которая всегда рассматривалась отдельно.
📌 По его словам, массовую льготную программу под 8%, после 1 июля 2024 года продлевать не планируют, а также рассматривается плановое завершение IT-ипотеки.
💶💵#ипотека
Возможно увеличение ставки по семейной ипотеке после 1 июля
📌 Ставка по семейной ипотеке после 1 июля 2024-го для семей с детьми старше шести лет может быть повышена до 12%. Это один из вариантов, который сейчас обсуждается при разработке предложений в связи с продлением программы до 2030 года - пишут «Известия».
📌 Это позволит отсечь заемщиков, которые приобретают недвижимость с инвестиционными целями и снизить долю субсидируемой ипотеки в новых выдачах на первичном рынке. Продлить программу до 2030 года поручил Владимир Путин, при этом сохранив условия для заёмщиков с детьми до 6 лет.
Сейчас семейная ипотека выдается под 6%.
Возможно увеличение ставки по семейной ипотеке после 1 июля
📌 Ставка по семейной ипотеке после 1 июля 2024-го для семей с детьми старше шести лет может быть повышена до 12%. Это один из вариантов, который сейчас обсуждается при разработке предложений в связи с продлением программы до 2030 года - пишут «Известия».
📌 Это позволит отсечь заемщиков, которые приобретают недвижимость с инвестиционными целями и снизить долю субсидируемой ипотеки в новых выдачах на первичном рынке. Продлить программу до 2030 года поручил Владимир Путин, при этом сохранив условия для заёмщиков с детьми до 6 лет.
Сейчас семейная ипотека выдается под 6%.
🏡#ипотека
В мае будут озвучены новые условия ипотечных программ
📌 В Госдуме готовят поправки, которые ограничат массовую льготную ипотеку. Предложения будут представлены в мае, заявил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
📌 Он уточнил, что льготные условия в первую очередь будут направлены на стимулирование рождаемости и поддержку многодетных семей. Он допустил, что в семейную ипотеку могут добавить региональную составляющую, например, сохранить выгодные условия в регионах с низкой рождаемостью.
Также обсуждаются и адресные ипотечные программы по профессиональному признаку, в том числе льготы для врачей и учителей.
В мае будут озвучены новые условия ипотечных программ
📌 В Госдуме готовят поправки, которые ограничат массовую льготную ипотеку. Предложения будут представлены в мае, заявил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
📌 Он уточнил, что льготные условия в первую очередь будут направлены на стимулирование рождаемости и поддержку многодетных семей. Он допустил, что в семейную ипотеку могут добавить региональную составляющую, например, сохранить выгодные условия в регионах с низкой рождаемостью.
Также обсуждаются и адресные ипотечные программы по профессиональному признаку, в том числе льготы для врачей и учителей.
🏡#ипотека
В новых регионах введут ипотеку под 2% на вторичку
📌 Участники и ветераны боевых действий, принимавшие участие (содействовавшие выполнению задач) в специальной военной операции, а также лица, осуществляющие свою деятельность в отдельных федеральных органах власти, социальной сфере, здравоохранении, культуре и спорте, на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей, могут теперь приобрести квартиру на вторичном рынке по ставке 2%. Решение об этом согласовано Правительством Российской Федерации 22 апреля 2024 года во исполнение поручения Президента РФ.
📌 Кроме того, граждане, проживающие на территории Белгородской области и являющиеся собственниками жилых помещений, расположенных на территории Белгородской области, которые признаны непригодными для проживания в результате обстрелов со стороны сопредельного государства, также смогут приобрести жилье, как на первичном рынке, так и квартиры на вторичном рынке в рамках льготной ипотечной программы по ставке 2%.
В новых регионах введут ипотеку под 2% на вторичку
📌 Участники и ветераны боевых действий, принимавшие участие (содействовавшие выполнению задач) в специальной военной операции, а также лица, осуществляющие свою деятельность в отдельных федеральных органах власти, социальной сфере, здравоохранении, культуре и спорте, на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей, могут теперь приобрести квартиру на вторичном рынке по ставке 2%. Решение об этом согласовано Правительством Российской Федерации 22 апреля 2024 года во исполнение поручения Президента РФ.
📌 Кроме того, граждане, проживающие на территории Белгородской области и являющиеся собственниками жилых помещений, расположенных на территории Белгородской области, которые признаны непригодными для проживания в результате обстрелов со стороны сопредельного государства, также смогут приобрести жилье, как на первичном рынке, так и квартиры на вторичном рынке в рамках льготной ипотечной программы по ставке 2%.
🏡#ипотека
В марте резко упали выдачи ипотеки
📌 В марте выдачи ипотеки упали почти на 40% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года, пишут «Известия» со ссылкой на данные ОКБ (Объединённое кредитное бюро) и «Скоринг бюро». Это происходит из-за ухудшения кредитных условий на фоне повышения ключевой ставки. А также в связи с ужесточением требований к льготной ипотеке, в том числе — в столичных регионах, на которые приходилась треть рынка.
📌 В свою очередь это влияет на рынок недвижимости. Застройщики всё медленнее запускают новые проекты из-за снижения спроса на недвижимость. Также на рынок недвижимости окажет давление завершение с 1 июля льготных ипотечных программ. Хоть программу семейной ипотеки планируют оставить, однако её скорректируют и ставку 6% могут оставить только для семей с детьми до шести лет.
Снижение выдач ипотеки приведет к падению продаж жилья и сокращению новой застройки.
В марте резко упали выдачи ипотеки
📌 В марте выдачи ипотеки упали почти на 40% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года, пишут «Известия» со ссылкой на данные ОКБ (Объединённое кредитное бюро) и «Скоринг бюро». Это происходит из-за ухудшения кредитных условий на фоне повышения ключевой ставки. А также в связи с ужесточением требований к льготной ипотеке, в том числе — в столичных регионах, на которые приходилась треть рынка.
📌 В свою очередь это влияет на рынок недвижимости. Застройщики всё медленнее запускают новые проекты из-за снижения спроса на недвижимость. Также на рынок недвижимости окажет давление завершение с 1 июля льготных ипотечных программ. Хоть программу семейной ипотеки планируют оставить, однако её скорректируют и ставку 6% могут оставить только для семей с детьми до шести лет.
Снижение выдач ипотеки приведет к падению продаж жилья и сокращению новой застройки.
🏡#ипотека
Высокие ставки по ипотеки могут продлиться ещё 1,5 года
📌 Период высоких ставок затягивается, что негативно скажется на рыночной ипотеке. Помимо этого эксперты не ждут заметного падения цен недвижимость.
📌 Аналитики центра Индикаторы рынка недвижимости (IRN.ru) прогнозируют, что ближайшие полтора года ипотечное кредитование будет все также недоступно для большинства граждан. Они связывают это с с новыми прогнозами Центробанка.
📌 В конце апреля Банк России повысил прогноз по средней ключевой ставке на 2024 год до 15-16% с 13,5-15,5%. При этом средняя ключевая ставка до конца года ожидается в диапазоне 14,5-16%. В 2025 году регулятор ждет ее на уровне 10-12% вместо 8-10%, прогнозируемых ранее.
Высокие ставки по ипотеки могут продлиться ещё 1,5 года
📌 Период высоких ставок затягивается, что негативно скажется на рыночной ипотеке. Помимо этого эксперты не ждут заметного падения цен недвижимость.
📌 Аналитики центра Индикаторы рынка недвижимости (IRN.ru) прогнозируют, что ближайшие полтора года ипотечное кредитование будет все также недоступно для большинства граждан. Они связывают это с с новыми прогнозами Центробанка.
📌 В конце апреля Банк России повысил прогноз по средней ключевой ставке на 2024 год до 15-16% с 13,5-15,5%. При этом средняя ключевая ставка до конца года ожидается в диапазоне 14,5-16%. В 2025 году регулятор ждет ее на уровне 10-12% вместо 8-10%, прогнозируемых ранее.
🏡#ипотека
Ставку по ипотеке для семей с детьми от 6 лет могут значительно повысить
📌 Минфин может повысить ставку по семейной ипотеке для семей с детьми старше шести лет с 6% до 12%. Также рассматривается возможность снижения ставки «при рождении большего количества детей» и повышении «при нерождении детей», пишет «Коммерсант».
📌 Для семей с детьми до 6 лет, ставку оставят 6% в соответствии с поручением президента.
Ставку по ипотеке для семей с детьми от 6 лет могут значительно повысить
📌 Минфин может повысить ставку по семейной ипотеке для семей с детьми старше шести лет с 6% до 12%. Также рассматривается возможность снижения ставки «при рождении большего количества детей» и повышении «при нерождении детей», пишет «Коммерсант».
📌 Для семей с детьми до 6 лет, ставку оставят 6% в соответствии с поручением президента.