🏡#ипотека
В бюджет 2025-2027 годов заложат средства на льготную ипотеку
📌 Власти заложили средства на льготную ипотеку в проекте бюджета, рассчитанном на 2025-2027 годы, сообщил министр финансов РФ Антон Силуанов.
📌 На льготные ипотечные программы выделят необходимые ресурсы на этот период, отметил глава Минфина, выступая на заседании правительства по проекту федерального бюджета на 2025 год и плановый период 2026-2027 годов.
В бюджет 2025-2027 годов заложат средства на льготную ипотеку
📌 Власти заложили средства на льготную ипотеку в проекте бюджета, рассчитанном на 2025-2027 годы, сообщил министр финансов РФ Антон Силуанов.
📌 На льготные ипотечные программы выделят необходимые ресурсы на этот период, отметил глава Минфина, выступая на заседании правительства по проекту федерального бюджета на 2025 год и плановый период 2026-2027 годов.
🏡#ипотека
В России обнаружен заёмщик, получивший 26 льготных ипотек
📌 Счётная палата провела аудит, в результате которого нашли «лишние» льготные кредиты более чем у 100 тыс. ипотечных заёмщиков.
📌 К концу прошлого года насчитывалось 114,9 тыс. заёмщиков с двумя и более льготными кредитами. При этом 1,5 тыс. человек одновременно выплачивали 5 и более льготных кредитов, а один заёмщик получил 26 льготных ипотек. Максимальная сумма льготной ипотеки одного заёмщика превысила 196 млн рублей.
В России обнаружен заёмщик, получивший 26 льготных ипотек
📌 Счётная палата провела аудит, в результате которого нашли «лишние» льготные кредиты более чем у 100 тыс. ипотечных заёмщиков.
📌 К концу прошлого года насчитывалось 114,9 тыс. заёмщиков с двумя и более льготными кредитами. При этом 1,5 тыс. человек одновременно выплачивали 5 и более льготных кредитов, а один заёмщик получил 26 льготных ипотек. Максимальная сумма льготной ипотеки одного заёмщика превысила 196 млн рублей.
🏡#ипотека
У 5 банков закончились лимиты по семейной ипотеке
📌 Сбер, Россельхозбанк, «Уралсиб», Почта Банк и Т-Банк по состоянию на 26 сентября приостановили выдачу семейной ипотеки.
📌 Большинство остальных банков, у которых остались лимиты, ужесточили требования. Некоторые банки повышают первоначальный взнос по семейной ипотеке, другие выдают льготные кредиты только зарплатным клиентам или тем, кто комбинирует семейную ипотеку с рыночной.
У 5 банков закончились лимиты по семейной ипотеке
📌 Сбер, Россельхозбанк, «Уралсиб», Почта Банк и Т-Банк по состоянию на 26 сентября приостановили выдачу семейной ипотеки.
📌 Большинство остальных банков, у которых остались лимиты, ужесточили требования. Некоторые банки повышают первоначальный взнос по семейной ипотеке, другие выдают льготные кредиты только зарплатным клиентам или тем, кто комбинирует семейную ипотеку с рыночной.
🏦🏡#банки #ипотека
Центробанк продолжает бороться со схемами банков и застройщиков по льготной ипотеке
📌 23 сентября банковское сообщество утвердило согласованный с ЦБ стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков. В частности, с июля 2025 г. банки не смогут взимать дополнительные комиссии за установление пониженной процентной ставки по договору.
📌 Также банки будут не вправе получать от застройщика вознаграждение за установление пониженной ставки в случае, если это может привести к росту стоимости объекта недвижимости. Ипотечный договор не должен заключаться на срок более 30 лет и на сумму выше 80% справедливой стоимости жилья.
Центробанк продолжает бороться со схемами банков и застройщиков по льготной ипотеке
📌 23 сентября банковское сообщество утвердило согласованный с ЦБ стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков. В частности, с июля 2025 г. банки не смогут взимать дополнительные комиссии за установление пониженной процентной ставки по договору.
📌 Также банки будут не вправе получать от застройщика вознаграждение за установление пониженной ставки в случае, если это может привести к росту стоимости объекта недвижимости. Ипотечный договор не должен заключаться на срок более 30 лет и на сумму выше 80% справедливой стоимости жилья.
🏡#ипотека
У банков появилась новая комиссия для ипотеки
📌 Крупные банки страны вводят комиссию для рыночной ипотеки на покупку жилья как на первичном, так и на вторичном рынках, пишет «Коммерсант».
👉 Размер комиссии составляет 6,5% от стоимости привлеченного финансирования для заемщиков и застройщиков.
У банков появилась новая комиссия для ипотеки
📌 Крупные банки страны вводят комиссию для рыночной ипотеки на покупку жилья как на первичном, так и на вторичном рынках, пишет «Коммерсант».
👉 Размер комиссии составляет 6,5% от стоимости привлеченного финансирования для заемщиков и застройщиков.
🏡 #ипотека
Банки продолжают повышать ставки по ипотеке
📌 Средняя ставка по рыночной ипотеке достигла рекордных величин и составила 22,33% годовых на новостройки и 22,34% годовых на «вторичку».
👉 За неделю 5 банков из топ-20 повысили ставки:
- Сбер;
- Альфа-банк;
- Т-банк;
- Уралсиб;
- Банк Санкт-Петербург.
Банки продолжают повышать ставки по ипотеке
📌 Средняя ставка по рыночной ипотеке достигла рекордных величин и составила 22,33% годовых на новостройки и 22,34% годовых на «вторичку».
👉 За неделю 5 банков из топ-20 повысили ставки:
- Сбер;
- Альфа-банк;
- Т-банк;
- Уралсиб;
- Банк Санкт-Петербург.
🏡#ипотека
Перераспределены лимиты по «семейке»
📌 Дом.pф, являющийся оператором льготных программ кредитования на первичном рынке жилья, перераспределил лимиты по семейной ипотеке со ставкой 6% годовых на общую сумму 140,1 млрд рублей из остатка, предусмотренного на 2024 год, пишет "Коммерсантъ".
Лимиты были перераспределены так:
💳 Сбербанк получил 93,5 млрд рублей, или 66,7%;
💳 Альфа-банк получил 33,3 млрд рублей, или 23,7%;
🏦 Оставшееся средства поделили между «Уралсибом», Россельхозбанком, Т-банком, «Зенитом» и Генбанком.
ВТБ не получил дополнительных средств. В банке заверили, что выделили другим игрокам свою часть лимита в 100 млрд рублей.
Перераспределены лимиты по «семейке»
📌 Дом.pф, являющийся оператором льготных программ кредитования на первичном рынке жилья, перераспределил лимиты по семейной ипотеке со ставкой 6% годовых на общую сумму 140,1 млрд рублей из остатка, предусмотренного на 2024 год, пишет "Коммерсантъ".
Лимиты были перераспределены так:
💳 Сбербанк получил 93,5 млрд рублей, или 66,7%;
💳 Альфа-банк получил 33,3 млрд рублей, или 23,7%;
🏦 Оставшееся средства поделили между «Уралсибом», Россельхозбанком, Т-банком, «Зенитом» и Генбанком.
ВТБ не получил дополнительных средств. В банке заверили, что выделили другим игрокам свою часть лимита в 100 млрд рублей.
🏡#ипотека
Альфа-банк поднимает первоначальный взнос по нескольким программам ипотеки
📌 С 11 октября в Альфа-банке повышается первоначальный взнос по семейной и IT-ипотеке до 50,1%, пишет ТАСС.
📌 Также увеличен первоначальный взнос по Дальневосточной и Арктической льготной ипотеке с 20,1% до 30%.
Альфа-банк поднимает первоначальный взнос по нескольким программам ипотеки
📌 С 11 октября в Альфа-банке повышается первоначальный взнос по семейной и IT-ипотеке до 50,1%, пишет ТАСС.
📌 Также увеличен первоначальный взнос по Дальневосточной и Арктической льготной ипотеке с 20,1% до 30%.
🏡#ипотека
Центробанк снял ограничения на повышение ипотечных ставок
📌 Совет директоров Банка России с 10 октября 2024 года по 31 марта 2025 года, решил не ограничивать для кредитных организаций полную стоимость кредита по ипотечным потребительским кредитам на покупку (строительство) жилья или земельного участка.
📌 Такое решение позволит банкам отразить в ипотечных ставках последние изменения ситуации в основных сегментах финансового рынка, в том числе сложившиеся под влиянием решений по ключевой ставке, без риска нарушить требования закона по предельному уровню ПСК. Тем самым сохранится возможность получения ипотечных кредитов заемщиками — хотя и по более высоким ставкам, но без дополнительного завышения стоимости жилья.
Центробанк снял ограничения на повышение ипотечных ставок
📌 Совет директоров Банка России с 10 октября 2024 года по 31 марта 2025 года, решил не ограничивать для кредитных организаций полную стоимость кредита по ипотечным потребительским кредитам на покупку (строительство) жилья или земельного участка.
📌 Такое решение позволит банкам отразить в ипотечных ставках последние изменения ситуации в основных сегментах финансового рынка, в том числе сложившиеся под влиянием решений по ключевой ставке, без риска нарушить требования закона по предельному уровню ПСК. Тем самым сохранится возможность получения ипотечных кредитов заемщиками — хотя и по более высоким ставкам, но без дополнительного завышения стоимости жилья.
🏡#ипотека
ВТБ отменил требование о комиссии для застройщиков при выдаче рыночной ипотеки
📌 ВТБ с 11 октября отменяет комиссию для застройщиков-партнеров банка при выдаче рыночной ипотеки. Решение связано с тем, что ЦБ объявил, что до 31 марта 2025 года не будет ограничивать для банков полную стоимость кредита (ПСК) по ипотечным кредитам.
ВТБ отменил требование о комиссии для застройщиков при выдаче рыночной ипотеки
📌 ВТБ с 11 октября отменяет комиссию для застройщиков-партнеров банка при выдаче рыночной ипотеки. Решение связано с тем, что ЦБ объявил, что до 31 марта 2025 года не будет ограничивать для банков полную стоимость кредита (ПСК) по ипотечным кредитам.
🏡#ипотека
Лимитов по «семейке» надолго не хватит
📌 Между банками перераспределили лимиты по семейной ипотеке на сумму 140,1 млрд рублей. При этом ряд банков, в том числе ВТБ и Альфа-Банк, ужесточили требования к первоначальному взносу. Вполне возможно, что их примеру последуют и другие банки.
📌 Многие считают, что лимиты кончатся через пару месяцев, поэтому банки замедляют выдачу льготных кредитов, чтобы не допустить остановки кредитования.
Лимитов по «семейке» надолго не хватит
📌 Между банками перераспределили лимиты по семейной ипотеке на сумму 140,1 млрд рублей. При этом ряд банков, в том числе ВТБ и Альфа-Банк, ужесточили требования к первоначальному взносу. Вполне возможно, что их примеру последуют и другие банки.
📌 Многие считают, что лимиты кончатся через пару месяцев, поэтому банки замедляют выдачу льготных кредитов, чтобы не допустить остановки кредитования.
🏡#ипотека
Сбер поднимает ставки по рыночной ипотеке
📌 «Сбер» поднимет ставки по рыночной ипотеке сразу на 3 п.п., даже со всеми скидками они приблизятся к 25%. Крупнейший банк также с 22 октября возобновит выдачи семейной ипотеки, но с новыми требованиями к первоначальному взносу, пишет РБК.
Кто будет по таким ставкам брать ипотеку? 😲
Сбер поднимает ставки по рыночной ипотеке
📌 «Сбер» поднимет ставки по рыночной ипотеке сразу на 3 п.п., даже со всеми скидками они приблизятся к 25%. Крупнейший банк также с 22 октября возобновит выдачи семейной ипотеки, но с новыми требованиями к первоначальному взносу, пишет РБК.
Кто будет по таким ставкам брать ипотеку? 😲
🏡#ипотека
Средние ставки по рыночной ипотеке более 25%
📌 На конец октября средний размер ставки по рыночной ипотеке В России составил более 25% годовых, следует из данных крупнейших российских банков.
📌 На рынке новостроек средняя ставка выросла до 25,4%, на вторичном рынке - до 25,43%. Ставки на строительство и покупку частных домов выросли в среднем до 25,47%.
Средние ставки по рыночной ипотеке более 25%
📌 На конец октября средний размер ставки по рыночной ипотеке В России составил более 25% годовых, следует из данных крупнейших российских банков.
📌 На рынке новостроек средняя ставка выросла до 25,4%, на вторичном рынке - до 25,43%. Ставки на строительство и покупку частных домов выросли в среднем до 25,47%.
🏡#ипотека
Сбер повысит ставки по «семейке», если сумма кредита превышает лимит по программе
📌 Сбербанк повысит ставки по кредитам в рамках семейной ипотеки, сумма которых превышает лимит, предусмотренный государственной программой.
📌 Средневзвешенные ставки при оформлении семейной ипотеки по кредитам выше лимита будут скорректированы с 30 октября.
Сумма до утверждённого правительством РФ лимита по семейной ипотеке оформляется по льготной ставке 6%, свыше лимита - по ставке банка.
Сбер повысит ставки по «семейке», если сумма кредита превышает лимит по программе
📌 Сбербанк повысит ставки по кредитам в рамках семейной ипотеки, сумма которых превышает лимит, предусмотренный государственной программой.
📌 Средневзвешенные ставки при оформлении семейной ипотеки по кредитам выше лимита будут скорректированы с 30 октября.
Сумма до утверждённого правительством РФ лимита по семейной ипотеке оформляется по льготной ставке 6%, свыше лимита - по ставке банка.
🏡#ипотека
Размер лимитов по «семейке» на 2025 год
📌 На следующий год правительство выделило 637 млрд рублей на семейную ипотеку. Об этом сообщается в проекте федерального закона «О федеральном бюджете на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов». Данные опубликованы на сайте Минфина.
📌 В текущем году в бюджете изначально было предусмотрено 290 млрд рублей, а в конце октября из резервного фонда кабмин дополнительно выделил 142 млрд рублей.
Размер лимитов по «семейке» на 2025 год
📌 На следующий год правительство выделило 637 млрд рублей на семейную ипотеку. Об этом сообщается в проекте федерального закона «О федеральном бюджете на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов». Данные опубликованы на сайте Минфина.
📌 В текущем году в бюджете изначально было предусмотрено 290 млрд рублей, а в конце октября из резервного фонда кабмин дополнительно выделил 142 млрд рублей.
🏡#ипотека
ВТБ повышает ставки по ипотеке
📌 Повышаются на 3,1 п.п. базовые процентные ставки по программам:
🔹 «Готовое жилье», «Строящееся жилье» - 29,5%;
🔹 «Рефинансирование» - 29,5%;
🔹 «Земельный участок» - 30,3%;
🔹 Нежилое помещение (машиноместа, кладовки) - 30,8%
📌 Комбо ипотека в рамках госпрограмм
Меняется рыночная часть комбинированной ипотеки:
🔺повышается ставка с учетом изменений выше (ставка от 12,69);
🔺повышается мин сумма кредита по комбо:
🔹 7 млн для иных регионов по Семейной ипотеке, в т.ч. ИЖС;
🔹 10,5 млн по ИТ ипотеке, в т.ч. ИЖС;
🔹 13,5 млн для МиМО, СПБиЛО
❗️ Важно: по заявкам, принятым до 12.11 (вкл), ограничивается срок выхода на сделку на старых условиях до 19.11.2024 (вкл).
ВТБ повышает ставки по ипотеке
📌 Повышаются на 3,1 п.п. базовые процентные ставки по программам:
🔹 «Готовое жилье», «Строящееся жилье» - 29,5%;
🔹 «Рефинансирование» - 29,5%;
🔹 «Земельный участок» - 30,3%;
🔹 Нежилое помещение (машиноместа, кладовки) - 30,8%
📌 Комбо ипотека в рамках госпрограмм
Меняется рыночная часть комбинированной ипотеки:
🔺повышается ставка с учетом изменений выше (ставка от 12,69);
🔺повышается мин сумма кредита по комбо:
🔹 7 млн для иных регионов по Семейной ипотеке, в т.ч. ИЖС;
🔹 10,5 млн по ИТ ипотеке, в т.ч. ИЖС;
🔹 13,5 млн для МиМО, СПБиЛО
❗️ Важно: по заявкам, принятым до 12.11 (вкл), ограничивается срок выхода на сделку на старых условиях до 19.11.2024 (вкл).
#ипотека
Сбер поднимает ставки по ипотеке
📌 Сбер поднимает ставки по базовым ипотечным программам на 3,5 п. п., минимальная ставка составит 28,1%, сообщила пресс-служба банка.
📌 Таким образом, минимальная ставка на "Домклике" по рыночным программам на первичном рынке жилья составит 28,4%, на вторичном - 28,1%. По ранее одобренным заявкам клиенты смогут получить кредиты на старых условиях", - сообщил банк.
Сбер поднимает ставки по ипотеке
📌 Сбер поднимает ставки по базовым ипотечным программам на 3,5 п. п., минимальная ставка составит 28,1%, сообщила пресс-служба банка.
📌 Таким образом, минимальная ставка на "Домклике" по рыночным программам на первичном рынке жилья составит 28,4%, на вторичном - 28,1%. По ранее одобренным заявкам клиенты смогут получить кредиты на старых условиях", - сообщил банк.
🏡#ипотека
Неплатежи по ипотеке на «первичку» с начала года выросли в 1,4 раза.
📌 Объем неплатежей по ипотеке на новостройки с начала года вырос в 1,4 раза. Он приблизился к 8 млрд рублей, сообщили эксперты коллекторского агентства «Долговой Консультант» со ссылкой на данные Центробанка.
📌 За 9 месяцев 2024 года объем просроченных платежей ежемесячно увеличивался на 4%. В 2023 году темп накопления ипотечных неплатежей был ниже в четыре раза — тогда он составлял 1,5%.
Неплатежи по ипотеке на «первичку» с начала года выросли в 1,4 раза.
📌 Объем неплатежей по ипотеке на новостройки с начала года вырос в 1,4 раза. Он приблизился к 8 млрд рублей, сообщили эксперты коллекторского агентства «Долговой Консультант» со ссылкой на данные Центробанка.
📌 За 9 месяцев 2024 года объем просроченных платежей ежемесячно увеличивался на 4%. В 2023 году темп накопления ипотечных неплатежей был ниже в четыре раза — тогда он составлял 1,5%.