Forwarded from Кредитный Маэстро Светлов Алексей (Алексей Ипотека, кредит, рефинасирование)
А вот это просто огонь и ужас, к сожалению.
Человек пару месяцев назад обратился за помощью в получении кредита
До этого у него были очень длинные просрочки по ЗАКРЫТЫМ микрозаймам. Сейчас взял кредит, именно кредит в Совкомбанке. Не кредитного доктора
Но ставка жесть. Надо сделать рефинансирование
Кредит свежий и рейтинг не очень по кредитной истории.
Решили подождать пару тройку месяцев
Сегодня решили подавать документы. Делаем запрос на свежий рейтинг. И..а он Упал и очень сильно. Было 221 а стало 43 в нбки
Что не так говорю? Просрочки нет. Брал микрозайм?
Да, говорит. Мне посоветовал другой брокер, что надо регулярно брать микрозайм и гасить через неделю, тогда рейтинг вырастет и будет одобрение банка
Объяснять ничего не буду
Цифры все сами скажут
Не делайте так. Микрозайм это даже не зло, это запретное слово среди нормальных брокеров
Всем добра
#кредитнаяистория #просрочки #плохаяки #микрозайм #кредит
Человек пару месяцев назад обратился за помощью в получении кредита
До этого у него были очень длинные просрочки по ЗАКРЫТЫМ микрозаймам. Сейчас взял кредит, именно кредит в Совкомбанке. Не кредитного доктора
Но ставка жесть. Надо сделать рефинансирование
Кредит свежий и рейтинг не очень по кредитной истории.
Решили подождать пару тройку месяцев
Сегодня решили подавать документы. Делаем запрос на свежий рейтинг. И..а он Упал и очень сильно. Было 221 а стало 43 в нбки
Что не так говорю? Просрочки нет. Брал микрозайм?
Да, говорит. Мне посоветовал другой брокер, что надо регулярно брать микрозайм и гасить через неделю, тогда рейтинг вырастет и будет одобрение банка
Объяснять ничего не буду
Цифры все сами скажут
Не делайте так. Микрозайм это даже не зло, это запретное слово среди нормальных брокеров
Всем добра
#кредитнаяистория #просрочки #плохаяки #микрозайм #кредит
👍58🤔9🔥8
Очень часто граждане берут кредиты , но не всегда у них есть возможность выплачивать их вовремя и полностью. Это приводит к просрочке платежа по кредиту. Просрочкой является не только отсутствие платежа в срок, но и неполный платеж.
Вот какие последствия ждут должника
Штрафные санкции
Пени и штрафы — это первое, что ожидает должника за невыполненные им обязанности по кредитному договору или договору займа.
И начисляются они с первого дня просрочки платежа. При составлении договора с банком, должен быть указан размер пени за просрочку платежа.
Тут нужно знать, что по закону есть ограничения в размере штрафных санкций.
Напоминания
После того, как заемщик не платит по кредиту уже несколько дней от планового срока, наступает следующий этап в виде уведомлений и звонков с напоминанием о просрочке кредита и предупреждениями об ответственности по договору.
Как правило, если просрочка более 2 месяцев и никакие увещевания не помогли, банк готовит уведомление о полном досрочном погашении кредита. И просрочкой будет уже считаться не просроченный платеж, а вся сумма кредита.
Коллекторы
В начальные периоды банки не принимают слишком серьезных мер, но, если должник никак не реагирует на звонки и сообщения из банка, то они подключают коллекторов. Эти люди принимают уже более жестокие меры, не насильственные, но навязчивые (насколько это дозволено законом).
Судебное разбирательство
Если должник не выполнил требование о полном досрочном погашении, то банк направляет дело в суд.
Если ваш кредит был обеспечен залогом имущества, суд может обратить взыскание на это имущество. А значит, ваше имущество будет продано через торги. Цена при этом будет не сильно выгодная для должника.
И еще надолго испорченная кредитная история.
@ipotekahouse #полезное #просрочки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10😡2👏1
Россияне стали чаще допускать значительную просрочку по жилищным кредитам, пишут Известия.
По данным ЦБ РФ объем жилищных кредитов, по которым не платят более 3-х месяцев, вырос на 16% с начала года и на 01.06.2024 достиг 106 млрд*. Это при том, что портфель жилищных ссуд за тот же период увеличился лишь на 6% (до 18 трлн). Т.е. просрочка прирастала бОльшими темпами.
*Из них 81 млрд - ипотека, а еще 25 млрд - жилищные кредиты без залога покупаемой недвижимости.
Для сравнения, в 2023 году картина была противоположной — объем просроченных ссуд (на срок более 90 дней) повысился лишь на 3% к началу июня, а совокупный портфель вырос на 9%.
При этом риски пока незначительны, россияне не платят менее чем по 1% ссуд, говорит ЦБ.
По мнению экспертов, платежеспособность заемщиков снижается на фоне высокой инфляции. Не помогает даже рост зарплат.
Также ЦБ напоминает, что кредиты, как правило, «вызревают» постепенно. Сейчас на просрочку выходят в основном заемщики, получившие ссуду в предыдущие годы. Поэтому рост может быть связан с высокими риск-аппетитами банков в то время. Тут и низкий ПВ, и повышенная кредитная нагрузка. Собственно, с чем ЦБ и борется последние годы.
#ипотека #просрочки
По данным ЦБ РФ объем жилищных кредитов, по которым не платят более 3-х месяцев, вырос на 16% с начала года и на 01.06.2024 достиг 106 млрд*. Это при том, что портфель жилищных ссуд за тот же период увеличился лишь на 6% (до 18 трлн). Т.е. просрочка прирастала бОльшими темпами.
*Из них 81 млрд - ипотека, а еще 25 млрд - жилищные кредиты без залога покупаемой недвижимости.
Для сравнения, в 2023 году картина была противоположной — объем просроченных ссуд (на срок более 90 дней) повысился лишь на 3% к началу июня, а совокупный портфель вырос на 9%.
При этом риски пока незначительны, россияне не платят менее чем по 1% ссуд, говорит ЦБ.
По мнению экспертов, платежеспособность заемщиков снижается на фоне высокой инфляции. Не помогает даже рост зарплат.
Также ЦБ напоминает, что кредиты, как правило, «вызревают» постепенно. Сейчас на просрочку выходят в основном заемщики, получившие ссуду в предыдущие годы. Поэтому рост может быть связан с высокими риск-аппетитами банков в то время. Тут и низкий ПВ, и повышенная кредитная нагрузка. Собственно, с чем ЦБ и борется последние годы.
#ипотека #просрочки
😡6👍5🤔2👏1👌1
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Очень часто граждане берут кредиты , но не всегда у них есть возможность выплачивать их вовремя и полностью. Это приводит к просрочке платежа по кредиту. Просрочкой является не только отсутствие платежа в срок, но и неполный платеж.
Вот какие последствия ждут должника
Штрафные санкции
Пени и штрафы — это первое, что ожидает должника за невыполненные им обязанности по кредитному договору или договору займа.
И начисляются они с первого дня просрочки платежа. При составлении договора с банком, должен быть указан размер пени за просрочку платежа.
Тут нужно знать, что по закону есть ограничения в размере штрафных санкций.
Напоминания
После того, как заемщик не платит по кредиту уже несколько дней от планового срока, наступает следующий этап в виде уведомлений и звонков с напоминанием о просрочке кредита и предупреждениями об ответственности по договору.
Как правило, если просрочка более 2 месяцев и никакие увещевания не помогли, банк готовит уведомление о полном досрочном погашении кредита. И просрочкой будет уже считаться не просроченный платеж, а вся сумма кредита.
Коллекторы
В начальные периоды банки не принимают слишком серьезных мер, но, если должник никак не реагирует на звонки и сообщения из банка, то они подключают коллекторов. Эти люди принимают уже более жестокие меры, не насильственные, но навязчивые (насколько это дозволено законом).
Судебное разбирательство
Если должник не выполнил требование о полном досрочном погашении, то банк направляет дело в суд.
Если ваш кредит был обеспечен залогом имущества, суд может обратить взыскание на это имущество. А значит, ваше имущество будет продано через торги. Цена при этом будет не сильно выгодная для должника.
И еще надолго испорченная кредитная история.
@ipotekahouse #полезное #просрочки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10😡5🤔1👌1
Что касается просрочки👆 - сама сумма просрочки особо ничего не значит. Ну выросло что-то в абсолютной величине, ну и что. Выдачи по ипотеке тоже росли, более того, если вы не знали, просрочки обычно проявляются не сразу, а на второй-третий год. Т.е. рост суммы просрочки в абсолютной величине - это следствие как раз "лавинных" выдач пары лет назад. Когда и выдавали то как не в себят и всем.
Все нужно оценивать относительно. В динамике, в доле от ипотечного портфеля. Все это в целом в пределах нормы. Да и ЦБ не зря взялся за ужесточение рисковых выдач.
Инфо про сумму просрочки в посте выше оставим для истории, но читайте материалы правильно.
График от FrankRG
#кредиты #ипотека #просрочки #долги
Все нужно оценивать относительно. В динамике, в доле от ипотечного портфеля. Все это в целом в пределах нормы. Да и ЦБ не зря взялся за ужесточение рисковых выдач.
Инфо про сумму просрочки в посте выше оставим для истории, но читайте материалы правильно.
График от FrankRG
#кредиты #ипотека #просрочки #долги
😁9👏4👍3🤔2
Очень часто граждане берут кредиты , но не всегда у них есть возможность выплачивать их вовремя и полностью. Это приводит к просрочке платежа по кредиту. Просрочкой является не только отсутствие платежа в срок, но и неполный платеж.
Вот какие последствия ждут должника
Штрафные санкции
Пени и штрафы — это первое, что ожидает должника за невыполненные им обязанности по кредитному договору или договору займа.
И начисляются они с первого дня просрочки платежа. При составлении договора с банком, должен быть указан размер пени за просрочку платежа.
Тут нужно знать, что по закону есть ограничения в размере штрафных санкций.
Напоминания
После того, как заемщик не платит по кредиту уже несколько дней от планового срока, наступает следующий этап в виде уведомлений и звонков с напоминанием о просрочке кредита и предупреждениями об ответственности по договору.
Как правило, если просрочка более 2 месяцев и никакие увещевания не помогли, банк готовит уведомление о полном досрочном погашении кредита. И просрочкой будет уже считаться не просроченный платеж, а вся сумма кредита.
Коллекторы
В начальные периоды банки не принимают слишком серьезных мер, но, если должник никак не реагирует на звонки и сообщения из банка, то они подключают коллекторов. Эти люди принимают уже более жестокие меры, не насильственные, но навязчивые (насколько это дозволено законом).
Судебное разбирательство
Если должник не выполнил требование о полном досрочном погашении, то банк направляет дело в суд.
Если ваш кредит был обеспечен залогом имущества, суд может обратить взыскание на это имущество. А значит, ваше имущество будет продано через торги. Цена при этом будет не сильно выгодная для должника.
И еще надолго испорченная кредитная история.
@ipotekahouse #полезное #просрочки #кредиты #ипотека #долги
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9🔥2👌2😡2
Банк России видит ухудшение качества обслуживания ипотеки, доля просрочки свыше 90 дней выросла в I квартале до 0,9% с 0,5% годом ранее.
Рост просроченной задолженности обусловлен постепенным вызреванием кредитов, выданных во второй половине 2023 – первой половине 2024 г. на фоне ажиотажного спроса на массовую «Льготную ипотеку». В этот период требования к заемщикам как по величине первоначального взноса, так и по размеру долговой нагрузки находились на исторически низком уровне.
#цбрф #ипотека #просрочки
Рост просроченной задолженности обусловлен постепенным вызреванием кредитов, выданных во второй половине 2023 – первой половине 2024 г. на фоне ажиотажного спроса на массовую «Льготную ипотеку». В этот период требования к заемщикам как по величине первоначального взноса, так и по размеру долговой нагрузки находились на исторически низком уровне.
#цбрф #ипотека #просрочки
🤔9👍5👌3😡2😁1