❓ Могут ли запрашивать кредитную историю без моего согласия?

Без согласия клиента никто кроме него самого запросить информацию в БКИ не может. Центральный банк достаточно много штрафует те же банки за недобросовестные действия в части кредитной истории. Например, некоторые без согласий клиентов запрашивают информацию о них в бюро кредитных историй.

❓ Зачем вообще запрашивают кредитную историю?

Обычно это делается для того, чтобы понять, дать ли этому гражданину еще кредит. Обычно такая оценка делается, когда клиент сам обращается за кредитом в банк. Но порой, чтобы сделать своему клиенту предложение, банки сначала проверяют его КИ. Ну вы же, наверняка, видели в личном кабинете своего банка предложения воспользоваться кредитом. Видели? Вот, значит, скорее всего до этого банк посмотрел вашу актуальную КИ.

По кредитной истории можно оценить, как гражданин исполняет свои обязательства по другим кредитам. Были ли у него проблемы, просрочки. Сколько в конце концов ему другие кредиторы давали денег в долг. Или куда еще обращался данный клиент за кредитом.

Еще раз, закон прямо запрещает запрос кредитной истории без согласия на то гражданина. Кстати, юридические лица тоже имеют кредитную историю и тоже должны давать согласия на запрос информации о них.

Но тут есть "но".

Текст согласия, скорее всего, будет присутствовать в заявлении или анкете, которое вы заполняете в банке при получении финансового продукта. Чаще всего, при заполнении анкеты на кредит или при открытии банковского счета. Вы даже не заметите, как подпишите согласие, поставив «галку» и подпись в нужном месте.
Не хотите подписывать такое согласие? Тогда скорее всего вам откажут в финансовой услуге, которая вам нужна.

Не всегда такое согласие есть и тогда ай-яяяй от ЦБ. И то, если клиент пожалуется, конечно.

Мораль - читайте то, что подписывайте! Отказаться от стандартных условий вряд или сможете, но хотя бы будете в курсе.

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #кредитнаяистория

🔴 ЦБ РФ повысил ключевую ставку на 1 п.п. до 19%.

@ipotekahouse #цбрф

⏰ Следующие заседания ЦБ РФ по ключевой ставке в 2024 году:

25 октября
20 декабря

@ipotekahouse #цбрф

большинство не угадало. Не играть вам в азартные игры)

РБК: динамика ключевой ставки

Набиуллина: На заседании рассматривалось три варианта: сохранение ставки, повышение ставки до 19% и повышение ставки до 20%

Набиуллина: Для снижения инфляции нужны более умеренные темпы кредитования в целом.

📆 Новости ипотеки за неделю 9-13 сентября. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Алексей Яковлев, глава департамента финансовой политики Минфина: «они [тем, кому нужно жилье] не должны бояться рыночной ипотеки даже по таким ставкам, которые есть сейчас»

🔘 ПРО БАНКИ:

ИТ-ипотеку на этой неделе возобновили - Совкомбанк, АБ Россия.

РСХБ временно остановил сельскую ипотеку.

Ставки по рыночной ипотеке на этой неделе подняли - Совкомбанк.

Ак Барс банк начал кредитовать самозанятых.

Т-банк (экс Тинькофф) начал кредитовать апартаменты.

ГПБ запустил возможность покупки ставки по нецелевым кредитам под залог.

МТС банк приостановил рассмотрение нерезидентов.

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Вступили в силу следующие законы и нормативные акты:
➖ФЗ, позволяющий банкроту сохранить единственное ипотечное жилье (№ 298-ФЗ от 08.08.2024)
➖ФЗ, существенно меняющий размер госпошлин при обращении в разные судебные инстанции.
➖ФЗ о возможности самостоятельной реализации заемщиком заложенной недвижимости

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖ Готов законопроект о том, чтобы запросы Росфинмониторинга были скрыты из перечня тех, кто запрашивал информации об объекте недвижимости.

▪️Другие новости:
🔴 ЦБ РФ повысил ключевую ставку на 1 п.п. до 19%.

👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

Всем добра!

©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости

Единый реестр проблемных объектов жилищного строительства России (ЕРПО) с начала года сократился на 132 дома, на начало сентября в нем осталось 188 долгостроев из 35 регионов общей площадью 1,5 млн кв м, сообщила пресс-служба Фонда развития территорий (ФРТ).

При этом за восемь месяцев в реестр добавилось 36 объектов. Основными причинами попадания в реестр стали нарушение сроков завершения строительства более чем на полгода, задержки в передаче объектов долевого строительства свыше полугода, а также открытое конкурсное производство согласно закону о банкротстве. @ria_realty

Внесены изменения в Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Так, установлена возможность подавать отдельные документы представителем гражданина, имеющим нотариально удостоверенную доверенность или доверенность, приравненную к нотариально удостоверенной, которыми подтверждаются полномочия лица на подписание и подачу заявлений, подачу и получение документов, необходимых для регистрации граждан РФ по месту жительства или месту пребывания в пределах РФ.

Постановление Правительства РФ от 04.09.2024 № 1223 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713»

Напомним, ранее был принят федеральный закон, позволяющий регистрацию по доверенности. Теперь подписано постановление, развивающее данную тему.

#постановление #регистрация

Правительство РФ утвердило правила направления средств остатка маткапитала на получение единовременной выплаты.

Получить до 10 тысяч рублей неистраченного остатка маткапитала можно будет, обратившись в МФЦ, на почту или портал госуслуг

#маткапитал

Как менялись средняя ставка по рыночной
ипотеке и ключевая ставка, показал в инфографике РБК.

Принято считать, пишет РБК, что ключевая и ипотечные ставки отстоят друг от друга примерно на 2 п.п. (ипотечная выше). Судя по усредненному среднемесячному отличию этих ставок за последние пять лет, это действительно так.

Однако в реальности диапазон между ними в разные периоды колебался от 0,3 п.п. до 4,25 п.п. Более того, дважды за последние пять лет бывали ситуации, когда ставки менялись местами и ключевая обгоняла ипотечную.

Поэтому ориентироваться на прогноз по ключевой ставке можно и нужно, но ждать, что как только она станет 8%, ипотечная ставка опустится именно до 10%, все же не стоит.

#ключеваяставка