РИА Новости: Более трех млн россиян с детьми воспользовались программой льготного кредитования на покупку жилья, сообщил Мишустин
С 26 августа
🔘Повышены базовые ставки по рыночным ипотечным программам.
Теперь так:
▪️Готовое жилье:
Квартиры / Апартаменты / Дом - от 19,69%.
Рефинансирование (квартиры/апартаменты) - от 20,59%; Дом/Таунхаус/Коммерция - от 20,79%
▪️Нецелевой кредит (Квартиры / Таунхаус / Апартаменты / Жилой дом с з/у / Коммерция) - от 20,59%
🔘Изменился размер надбавок к ставкам.
Теперь так:
+ 0,45 п.п., если ПВ менее 30%
+ 0,25 п.п, если доход полностью не подтвержден
выпиской СФР
+1,0 п.п. при отказе от имущественного страхования
+0,35 п.п. до момента регистрации ипотеки в
пользу Банка (для «Залоговый объект»)
+1,0 п.п. при отказе от личного и/или титульного
страхования
Важно: для ранее одобренных - если до 01.09 (вкл) Банк согласовывает объект и принимает окончактельое решение по заявке, ставка фиксируется на 30 календарных дней с момента принятия банком окончательного решения по заявке.
#ипотекаинедвижимость #банки #атб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ТАСС
Правительство России поддержало проект федерального закона о переименовании города Ростова в Ярославской области в Ростов Великий. Об этом в своем Telegram-канале сообщил губернатор региона Михаил Евраев.
Со 2 сентября
ПВ от 10% для всех, применимо ко всем рыночным программам кредитования.
Надбавки к ставке за низкий ПВ нет.
Заявки банк уже принимает, сделки с 02.09.
#татсоцбанк #банки #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 26 августа
Перезапустили КОМБО ипотеку в рамках Семейной ипотеки для всех категорий клиентов.
Сумма кредита на покупку квартир, таунхаусов (по ДДУ и ДКП) и готовых домов от застройщиков (не применимо для ИЖС) повышена:
Процентная ставка зависит от суммы сверхлимита - на лимит по программе - 6%, сверхлимитный - рыночная.
График единый, средневзвешенная ставка. Минимальная комбинированная ставка 8%.
Первоначальный взнос для ЗП 30,01%, для неЗП 50%.
Мин сумма кредита: Москва - 1,5 млн для ЗП, 7 млн для неЗП; иные регионы - 700 тыс для ЗП, 4,5 млн для неЗП.
#гпб #семейнаяипотека #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ставки и ПВ для ориентира указаны для заемщиков с «улицы» с офиц доходом. Уточняйте "ваши" условия, спрашивайте полную стоимость кредита (ПСК) применительно к вашему кредиту, ПСК - хороший инструмент для сравнения условий разных банков, особенно практически идентичных условий. Мы указали интервал ПСК (зависит от набора условий), цифры с сайтов банков.
👉Про новую ИТ-ипотеку подробнее тут.
📝 Нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse #свод #итипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔴 На период оформления залога в пользу банка.
🔴 Если кредит по ИТ-ипотеке НЕ единственный именно по ИТ-ипотеке (с начала действия этой программы) и НЕ единственный в рамках всех льготных программ с 23.12.23.
🔴Если заемщик не предоставил в банк подтверждающие трудоустройство в «правильной» ИТ-компании документы 1 раз в 6 мес после выдачи кредита (у банков могут свои сроки предоставления документов, читайте договор).
🔴 Если компании не будет в списке, который ФНС направляет в Минцифры. А это может быть в случае, если:
• у компании аннулирована ИТ-аккредитация
• компания вовремя не подала согласие на раскрытие налоговой тайны
• компания больше не получает налоговые льготы
На основании списка ФНС банки проверяют заёмщика.
🔴Если заемщик уволится из аккредитованной ИТ-компании.
При этом
👉Если ипотека оформлена до 01.08.2024
Ставка 5% сохранится, если в течение 6 месяцев после увольнения работник устроится в компанию, которая входит в реестр аккредитованных.
Трудоустройство проверяется в течение 5 лет с даты заключения кредитного договора.
👉Если ипотека оформлена с 01.08.2024
Ставка 6% сохранится, если в течение 6 месяцев после увольнения работник устроится в компанию, которая входит в реестр аккредитованных и получает налоговые льготы. Трудоустройство проверяется в течение всего срока действия кредитного договора
Важно: Из-за отсутствия личной страховки, в отличие от других госпрограмм, ставка в ИТ-ипотеке не повышается.
➕Насколько повысится ставка
Ставка повышается, но не выше чем, Ключевая ставка ЦБ РФ на момент заключения кредитного договора
ПЛЮС
при покупке готового или строящегося жилья
1,5 п.п. - для кредитных договоров, заключенных с 23.12.23 вкл;
2,5% - заключенным до 22.12.23 вкл.
при ИЖС
2 п.п. - для кредитных договоров, заключенных с 01.08.24 вкл;
3,5% - заключенным с 23.12.23 до 31.07.24 (все вкл);
4,5% - заключенным до 22.12.2023 вкл.
Важно:
Повышение должно быть предусмотрено кредитным договором. Т.е. это право банка повысить ставку. Не указано, значит, есть шанс оспорить повышение. Читайте документы перед подписанием. Ну и после.
Если компания-работодатель будет восстановлена в «нужных» списках в части налоговых льгот, то есть шанс на восстановление льготной ставки. При лишении компанией аккредитации, шансов на восстановление ставки нет.
👉Про новую ИТ-ипотеку подробнее тут.
📝Нашли неточность, пишите
@ipotekahouse #итипотека #разбираемся
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
По новым условиям ИТ-ипотеки компания-работодатель должна быть не просто аккредитована в Минцифры, а еще иметь налоговые льготы, и еще ежегодно до 20 мая подавать в ФНС согласие на раскрытие налоговой тайны. В 2024 году согласия принимаются до 31 декабря
Подходит ли работодатель под новые условия ИТ-ипотеки сейчас можно узнать лишь у работодателя и в банке. Единой онлайн проверки нет. Список соответствующих условиям компаний формирует ФНС и направляет в Минцифры для передачи в банки. Процесс занимает около 1,5 недель с момента подачи компанией согласия в ФНС.
Как подтвердить банку трудоустройство в IT-компании
Для подтверждения трудоустройства нужно предоставить копию трудовой книжки с подписью и печатью организации, либо электронную трудовую с электронной подписью с Госуслуг.
Если в электронной или обычной трудовой отсутствует ИНН организации, нужно предоставить копию 2-НДФЛ с подписью и печатью организации за последние полгода перед подтверждением трудоустройства для банка. Банк также проверяет теперь и по КПП, т.е.смотрит, где организация (или ее филиал, или обособленный офис) официально зарегистрированы.
Нам поступил вопрос: Повысят ли ставку, если я уже оформил ИТ-ипотеку, а потом аккредитация IT-компании была аннулирована, но я продолжаю работать в этой компании?
Ответ мы запросили в консультационном центре Спроси.Дом.РФ (скрин ответа во вложении, 1 картинка)
👉Ипотека оформлена до 31.07.2024 (вкл)
Если:
1. Кредит выдан в соответствии с условиями программы (организация аккредитована)
2. Заемщик предоставляет справку, что он не увольнялся с работы, продолжает работать в этой же организации, но она уже не аккредитована,
льготная ставка должна сохранится несмотря на то, что в данном случае не соблюдается условие о работе в течение всего периода действия кредитного договора в аккредитованной ИТ-организации.
Это подтверждает и Домклик (Сбер) на своем сайте (ответ на 3 картинке).
Напомним, по кредитам, выданным до 31.07.2024 (вкл), трудоустройство проверяется в течение 5 лет с даты заключения кредитного договора.
👉Ипотека оформлена с 01.08.2024 (вкл)
Также спросили у консультационного центра Спроси.Дом.РФ (ответ на картинке 2)
При аннулировании аккредитации у ИТ-компании ставка по кредиту может быть повышена.
Но, если компания вновь вернётся в перечень аккредитованных ИТ-компаний, которые заявили на применение пониженных тарифов страховых взносов (т.е. если снова будет иметь право на налоговые льготы), то и ставка по ипотеке вернется к льготной ставке.
Трудоустройство для кредитов, оформленных с 01.08.24, проверяется в течение всего срока действия кредитного договора.
@ipotekahouse #итипотека #разбираемся
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ит-ипотека. Разбираемся
Вопрос: ИТ-ипотека получена после 23.12.23. После ухода из аккредитованной компании ставка стала рыночной. После этого родился ребенок. Могу ли я рефинансировать ИТ-ипотеку (взятую после 23.12.23) на семейную, учитывая, что при рефинансировании ИТ-ипотека с уже рыночной ставкой будет погашена. Т.е. вроде все условия выполнены (кредит погашен и родился ребенок)
Ответ от Спроси Дом РФ во вложении.
НО! Важно: нужно понимать, что банк может трактовать данный нюанс с рефинансированием по-своему и может не одобрить рефинансирование. Т.к. у клиента, какое-то время не будет погашен первый ИТ кредит (для этого может потребоваться некоторое количество времени/дней с момента проведения сделки), т.е. некоторое время будет числиться две льготные ипотеки, обе, выданные после 23.12.23, что вроде как и нельзя. Но, еще раз, первый кредит (ИТ ипотека или другой, например, закончившаяся ГП2020) в итоге при рефинансировании будет погашен и есть новый ребенок, т.е. условия выполнены. Но уточняйте эти нюансы заранее в конкретном банке, где собираетесь провести сделку рефинансирования.
Если ИТ-кредит, который рефинансируется, выдан до 23.12.23, проблем быть не должно.
👉Про новую ИТ-ипотеку подробнее тут.
#итипотека #разбираемся
Вопрос: ИТ-ипотека получена после 23.12.23. После ухода из аккредитованной компании ставка стала рыночной. После этого родился ребенок. Могу ли я рефинансировать ИТ-ипотеку (взятую после 23.12.23) на семейную, учитывая, что при рефинансировании ИТ-ипотека с уже рыночной ставкой будет погашена. Т.е. вроде все условия выполнены (кредит погашен и родился ребенок)
Ответ от Спроси Дом РФ во вложении.
НО! Важно: нужно понимать, что банк может трактовать данный нюанс с рефинансированием по-своему и может не одобрить рефинансирование. Т.к. у клиента, какое-то время не будет погашен первый ИТ кредит (для этого может потребоваться некоторое количество времени/дней с момента проведения сделки), т.е. некоторое время будет числиться две льготные ипотеки, обе, выданные после 23.12.23, что вроде как и нельзя. Но, еще раз, первый кредит (ИТ ипотека или другой, например, закончившаяся ГП2020) в итоге при рефинансировании будет погашен и есть новый ребенок, т.е. условия выполнены. Но уточняйте эти нюансы заранее в конкретном банке, где собираетесь провести сделку рефинансирования.
Если ИТ-кредит, который рефинансируется, выдан до 23.12.23, проблем быть не должно.
👉Про новую ИТ-ипотеку подробнее тут.
#итипотека #разбираемся
В ЖК «Скандинавский» сдали школу на 500 мест
Новый учебный год не за горами, и дети из ЖК «Скандинавский» смогут пойти в новую современную школу. ГК ФСК уже ввела в эксплуатацию здание на 500 учеников. Ожидается, что вскоре здесь начнутся занятия. Помимо кабинетов, в школе есть лаборантские помещения, комнаты продленного дня для младшеклассников, медицинский блок, библиотека, спортивный и актовый залы. Школу передадут в муниципальную собственность, значит, учиться тут можно будет бесплатно.
Новый учебный год не за горами, и дети из ЖК «Скандинавский» смогут пойти в новую современную школу. ГК ФСК уже ввела в эксплуатацию здание на 500 учеников. Ожидается, что вскоре здесь начнутся занятия. Помимо кабинетов, в школе есть лаборантские помещения, комнаты продленного дня для младшеклассников, медицинский блок, библиотека, спортивный и актовый залы. Школу передадут в муниципальную собственность, значит, учиться тут можно будет бесплатно.
Президент потребовал повысить эффективность борьбы с инфляцией
«Очевидно, что системно с инфляцией необходимо бороться в первую очередь за счёт роста предложения товаров и услуг – это ясно, – чтобы их объём отвечал внутреннему спросу: как потребительскому, со стороны граждан, так и инвестиционному, со стороны предприятий, компаний, которые реализуют проекты развития, вкладываются в модернизацию и расширение своих мощностей, в стройку, в покупку оборудования.
«Что касается денежно-кредитной политики, то, как известно, для сдерживания инфляции Банк России меняет ключевую ставку, регулирует рынок банковского кредитования. А здесь динамика опережающая. Как это ни странно, но, несмотря на повышение ключевой ставки, мы наблюдаем эту динамику.
По оценкам специалистов, экспертов, такая ситуация в значительной степени и стимулирует потребительский спрос и способствует росту инфляции. Очень важно, чтобы бурное развитие финансового сектора не вело к негативным последствиям, – тонкая вещь».
⏰ Очередное заседание ЦБ по ключевой ставке состоится 13 сентября.
#инфляция
«Очевидно, что системно с инфляцией необходимо бороться в первую очередь за счёт роста предложения товаров и услуг – это ясно, – чтобы их объём отвечал внутреннему спросу: как потребительскому, со стороны граждан, так и инвестиционному, со стороны предприятий, компаний, которые реализуют проекты развития, вкладываются в модернизацию и расширение своих мощностей, в стройку, в покупку оборудования.
«Что касается денежно-кредитной политики, то, как известно, для сдерживания инфляции Банк России меняет ключевую ставку, регулирует рынок банковского кредитования. А здесь динамика опережающая. Как это ни странно, но, несмотря на повышение ключевой ставки, мы наблюдаем эту динамику.
По оценкам специалистов, экспертов, такая ситуация в значительной степени и стимулирует потребительский спрос и способствует росту инфляции. Очень важно, чтобы бурное развитие финансового сектора не вело к негативным последствиям, – тонкая вещь».
⏰ Очередное заседание ЦБ по ключевой ставке состоится 13 сентября.
#инфляция
Дом РФ, выжимка из еженедельного отчета по жилищной сфере
Опрос населения:
Согласно опросу ДОМ PФ и ВЦИОМ, доля граждан, считающих текущие условия благоприятными для покупки жилья, в июле снизились до 23% (-4 п.п. за месяц).
Более половины опрошенных россиян по-прежнему ожидают роста ставок и цен на жильё, однако их доля начала снижаться.
Несмотря на такие сдержанные оценки, планы граждан по улучшению жилищных условий в ближайший год пока стабильны. Как и в начале года о приобретении жилья в ближайший год задумывается 9% россиян.
#опрос
Опрос населения:
Согласно опросу ДОМ PФ и ВЦИОМ, доля граждан, считающих текущие условия благоприятными для покупки жилья, в июле снизились до 23% (-4 п.п. за месяц).
Более половины опрошенных россиян по-прежнему ожидают роста ставок и цен на жильё, однако их доля начала снижаться.
Несмотря на такие сдержанные оценки, планы граждан по улучшению жилищных условий в ближайший год пока стабильны. Как и в начале года о приобретении жилья в ближайший год задумывается 9% россиян.
#опрос
«Задачи правительства не ограничиваются предоставлением гражданам возможности самостоятельно приобретать квартиру или дом»
Правительство продолжает модернизировать действующий жилищный фонд и повышать качество жизни, предоставляя россиянам достойные и безопасные условия для проживания.
Государство реализует целый комплекс мер, позволяющий российским регионам активнее формировать благоприятную городскую среду.
Активная работа ведется над комплексной программой модернизации ЖКХ до 2030 года.
#недвижимость
Правительство продолжает модернизировать действующий жилищный фонд и повышать качество жизни, предоставляя россиянам достойные и безопасные условия для проживания.
Государство реализует целый комплекс мер, позволяющий российским регионам активнее формировать благоприятную городскую среду.
Активная работа ведется над комплексной программой модернизации ЖКХ до 2030 года.
#недвижимость
Рейтинг регионов по количеству проданных квартир в новостройках за июль 2024 от Про Дома. Интересна динамика....
ТОП регионов:
1️⃣ Москва — 6 784 квартир
2️⃣ Санкт-Петербург — 3 784 квартир
3️⃣ Московская область — 3 239 квартир
4️⃣ Краснодарский край — 2 127 квартир
5️⃣ Свердловская область — 1 677 квартир
#статистика
ТОП регионов:
1️⃣ Москва — 6 784 квартир
2️⃣ Санкт-Петербург — 3 784 квартир
3️⃣ Московская область — 3 239 квартир
4️⃣ Краснодарский край — 2 127 квартир
5️⃣ Свердловская область — 1 677 квартир
#статистика