Глава Минфина Антон Силуанов посоветовал вкладывать средства в семью, облигации федерального займа и жилье.

Министр добавил, что прекрасным вложением средств является ипотека, в том числе по льготным программам - "Поскольку вы получите в результате улучшение качества своей жизни"

#мнение

Россия сегодня среди стран с высоким уровнем доходов населения — глава Минфина РФ Антон Силуанов.

Глава Минфина напомнил, что Россия вошла в четверку "самых сильных стран по экономическому развитию с точки зрения паритета покупательной способности".

"Впереди нас Китай, США, Индия. Мы обогнали Японию, Германию, Францию. И сегодня мы среди стран с высоким уровнем доходов населения"

#мнение

В перечень опорных населенных пунктов Арктической зоны включены город Полярные Зори Мурманской области и Билибинский муниципальный район ЧАО.

#арктическаяипотека

Мы решили запустить рубрику "разбираемся". Смотрим ваши комментарии, если вопрос по ипотеке интересный для всех и ответа в явном виде публично нигде нет, разбираемся и, если разобрались, рассказываем всем.

как вам идея?

#разбираемся

Названы мегаполисы, где сильнее всего упали продажи новостроек в июле.

Это:
🔻Ростов-на-Дону (-70%)
🔻Самара (-70%)
🔻Челябинск (-70%)
🔻Новосибирск (-67%)
🔻Казань (-65%)
🔻Уфа (-64%)
🔻Екатеринбург (-62%)
🔻Пермь (-62%)
🔻Волгоград (-61%)

Миллионником с минимальным падением продаж новостроек в июле оказался Санкт-Петербург (-11%).

В Москве, включая новые территории, спрос в июле сократился на треть.

Продажи новостроек по всем мегаполисам в целом в июле упали на 46,6%.

Статистика основана на выписках из ЕГРН и проектных деклараций застройщиков, пишет РБК недвижимость.

Основная причина резкого падения спроса на первичном рынке миллионников — завершение общей программы льготной ипотеки, на фоне чего рекордные продажи июня сменились резким падением.

#статистика

Первые сделки с автоматической выдачей ипотеки от ГК ФСК

Конечно, процесс покупки квартиры сейчас и 20 лет назад сравнивать нельзя. Постоянные походы в банк, присутствие ради подписи и множество других нюансов в прошлом постепенно трансформируются, и процессы переходят в смартфон. Уже знакомая программа по ипотеке частями от Сбербанка тоже автоматизировалась. ГК ФСК провела первые сделки по такой ипотеке с автоматической выдачей второй части без посещения клиентом офиса банка. Клиенты приобрели жилье в ЖК Sky Garden и ЖК «1-й Шереметьевский». Удобно, когда ты постоянно занят и нет лишнего времени на банковские очереди.

Правительство расширило число регионов, в которых сумма выплаты многодетным на погашение ипотеки будет увеличена с 450 тыс рублей до 1 млн рублей.

Основание: Постановление Правительства от 9 августа 2024 года №1070 (изменения внесены в изменения в постановление от 30.12.2017 №1710).

В прошлом году в рамках пилотного проекта эту сумму увеличили до 1 млн рублей для жителей Приморского края.

Теперь эти условия также распространят на регионы, в которых суммарный коэффициент рождаемости третьего и последующего детей был в 2023 году ниже среднего, а именно:

▪️Чукотский АО
▪️Камчатский край
▪️Хабаровский край
▪️Амурская область
▪️Магаданская область
▪️Сахалинская область
▪️Еврейская АО

Чтобы получить выплаты, многодетным семьям необходимо подать заявку онлайн через портал «Госуслуги» или лично в офисе банка, выдавшего ипотеку.

Мера будет распространяться на семьи, где третий или последующий ребенок родился с 01.01.2024 по 31.12.2026 (в Приморье – 01.01.2023 по 31.12.2026).

Напомним, с 8 августа заработало продление программы для детей, родившихся с 01.01.2024, и для договоров, заключенных с 01.07.2024. Основная программа с выплатой 450 тыс рублей теперь действует до конца 2030 года.

#450тыс #многодетные

Интересное дело про занижение цены в договоре приобретения👇

Покупатель сообщил налоговой о заниженной стоимости в договоре купли-продажи, тем самым "сдал" продавца. Судебная практика.

Суть сделки. Жительница Сочи продала в 2017 году дом и землю за 13 800 000 ₽, но в договоре купли-продажи стороны указали заниженную цену — 999 000 ₽. Так сделали, чтобы не платить НДФЛ, потому что имущество было в собственности продавца меньше трех лет.

Продавец не стала подавать декларацию, ведь ее доход был меньше 1 000 000 ₽. А значит, платить НДФЛ не нужно.

Что пошло не так. В 2021 году новая владелица дома написала в налоговую заявление, в котором рассказала, как все было.

Вероятно, она решила сама продать дом. Но поскольку еще не прошел срок минимального владения, требовалось заплатить налог с доходов от продажи. А так как по документам дом стоит 999 000 ₽, но продавался за рыночную стоимость, налог получался гигантским. И владелица собралась доказать, что она купила дом тоже за рыночную стоимость.

К заявлению женщина приложила предварительный договор купли-продажи дома, основной договор, расписку и договор аренды банковской ячейки.

Налоговая потребовала от первой владелицы подать декларацию за 2017 год. Она отправила декларацию с суммой дохода 999 000 ₽ и вычетом — 1 000 000 ₽, после чего ее вызвали для дачи показаний лично. Женщина никуда не пошла.

Налоговые инспекторы сделали выводы сами: в расписке от продавца была указана реальная стоимость дома, слова покупательницы подтверждали уход от налога.

Что решил суд. Налоговая инспекция подала в суд: потребовала признать сумму 13 800 000 ₽ фактической ценой недвижимости и обязать первую владелицу дома подать уточненную декларацию.

По закону инспекция может подать в суд иск о взыскании налога в течение трех лет с даты, когда узнала о недоимке. Шел 2021 год, а долг возник по итогам 2017 года, и инспекция вроде бы опоздала. Однако на суде налоговая заявила, что срок надо отсчитывать с даты получения заявления от покупателя. А это произошло в 2019 году, то есть именно тогда стало известно о возможной недоимке. Суд согласился с этим.

Все требования суд признал обоснованными и удовлетворил. Теперь сочинка будет обязана уплатить налог 1 794 000 ₽ и, скорее всего, получит штраф за занижение налоговой базы.

Дело № 2-2873/2021