В этой подборке трешек мы видим, что во всех проектах (а локаций много и на любой вкус) есть следующие особенности:

▪️Функциональное пространство. Никакой неиспользуемой площади и убогих темных углов.
▪️Площади - большие. С учетом площади ценник получается привлекательный.
▪️Средний платеж по ипотеке в таких трешках выходит 30 тысяч в месяц - это даже ниже цены аренды подобной трешки (которую еще и не найти в аренде).
▪️Все проекты сдаются в этом году.

Узнать об этих квартирах подробнее: по телефону 8 982 515 56 57

Тюменцы могут оплатить имущественные налоги через портал Госуслуг

В этом году впервые электронные налоговые уведомления получили физические лица, направившие через портал Госуслуг согласие о необходимости получать налоговые документы в электронном виде.

Для направления согласия нужно:

• Войти в профиль Госуслуг
• Перейти во вкладку «Документы»
• Найти раздел «Доходы и налоги»
• Выбрать «Налоговые уведомления»/«Подключить»

Программа сформирует предзаполненное заявление и направит его на подписание в систему Госключ. На основании такого согласия налоговый орган разместит в Личном кабинете портала Госуслуг налоговое уведомление по факту его формирования, но не позднее, чем за 30 дней до даты уплаты (01 декабря 2023 год).

Если до 1 ноября 2023 года Вы не получили уведомление на уплату налогов – обратитесь в налоговую инспекцию.

Напоминаем, что оплатить имущественные налоги за 2022 год нужно не позднее 1 декабря 2023 года.

Департамент имущественных отношений Тюменской области
#недвижимость #ипотека  #гжарф #новости

Немного статистики:
К 1 января 2046 года в России, без учета новых регионов, будет проживать 138,7 млн человек — против 146,4 млн по состоянию на 1 января 2023-го, прогнозирует Росстат. Численность населения будет сокращаться в среднем на 332 тыс. человек ежегодно, и положительный миграционный прирост не сможет компенсировать естественную убыль.

При этом в среднесрочной перспективе наметится позитивный тренд в рождаемости: с 2028 года число родившихся перейдет к росту. А в 2045 году прогнозируется рождаемость в размере 1,43 млн человек.

Новый прогноз рассчитан с учетом результатов Всероссийской переписи населения 2021 года и учитывает текущие демографические тенденции, заявили в Росстате
#новости #статистика #гжарф

Москва возглавила рейтинг городов БРИКС по технологическому и пространственному развитию

Международный консорциум исследовательских организаций из Китая, Индии и России, в который входит Факультет городского и регионального развития НИУ ВШЭ в лице экспертов Высшей школы урбанистики и Центра социальных исследований и технологических инноваций (СИТИ), разрабатывает индекс технологического и пространственного развития городов (Urban & Innovation Environment Index).

Недавно на сайте проекта https://uiei.org/ был опубликован рейтинг топ-10 крупнейших городов стран БРИКС, который возглавляет Москва, опережая Пекин и Шанхай.

Международные эксперты обратили внимание на научный и культурный потенциал Москвы, также не обошли вниманием сбалансированное пространственное развитие столицы и то, как здесь поддерживают инновации.

Ключевая идея Индекса — показать, как инновационное и сбалансированное пространственное развитие города позволяет каждому жителю экономить свое время. Индекс основан на уникальной методологии, позволяющей работать как со статистикой, так и с открытыми пространственными данными и спутниковыми снимками. Это позволяет лучше понять «реальное положение вещей» в городе, так как учитывается не сам факт номинального наличия той или иной услуги, а ее объективная доступность для горожан.

Источник: Портал правительства Москвы

Тишина и комфорт в самом сердце города.
Уникальная архитектура, разнообразие планировок от студий до двухэтажных квартир, закрытая территория, двор без машин и неповторимая красота.
Мы являемся официальными представителями застройщика!!!
Успевайте купить, подробнее о проекте вы можете узнать👇
тел. 8 3452 59 59 01
сот. 8 982 515 56 57

Готовая квартира недели у реки💫

1к квартира в «Акватории» с удобной планировкой:
— собственная терраса площадью 8.2м²
— прихожая с нишей под шкаф-купе
— просторный санузел
— спальня с лоджией
— кухня-гостиная для самых уютных встреч

Дом уже сдан!
Стоимость: 6 315 000 руб
Тел. 89825155657

#гжарф #ипотека #недвижимость

Повышение ключевой ставки 📈

Сегодня совет директоров Банка России принял решение вновь повысить ключевую ставку. Теперь она составит 15%, а это значит, что совсем скоро может вырасти и процент по ипотечным программам.
‼️На данный момент банки еще сохраняют условия кредитования, в том числе по программе с господдержкой. Если вы планируете покупку квартиры, то советуем не затягивать с подачей документов на одобрение ипотечного кредита. Условия фиксируются на срок до 3-х месяцев.
Обращайтесь по тел. 8 3452 59 59 01
#гжарф #недвижимость #ипотека

Сбербанк повысил ставки по рублевым вкладам до 14 процентов годовых. Об этом сообщили в пресс-службе кредитной организации.
"Вслед за пятничным повышением ключевой ставки мы сразу же повысили ставки по депозитам", – заявил директор департамента "Занять и сберегать" Сергей Широков.
Сбербанк повысил ставки по вкладам "Лучший %", "Управляй+". Максимальный доход предлагается по вкладу "Лучший %" при открытии его на шесть месяцев. В банке отметили, что для наибольшего дохода по большинству вкладов лучше открывать их на полгода.
Ранее максимальная доходность составляла 12 процентов, теперь – 14 процентов.
#новости #ГЖАрф #ставки

🤱Рождаемость хотят спасти «отцовским» капиталом

В Общественной палате предложили ввести «отцовский» капитал в 1 млн рублей, который будут выдавать при рождении или усыновлении третьего ребенка, а также всех последующих детей. Тест-драйв похожей инициативы идет в Приморье — там миллион можно вложить в покупку жилья в регионе.

Но авторы идеи считают, что времени на эксперименты нет из-за падения рождаемости. Численность женщин 30–40 лет, которые могут завести третьего ребенка, стремительно сокращается. Если ничего не предпринять, то к 2046 году Россия потеряет 7,5 млн человек.

Эксперты подчеркивают, что проблемы с покупкой жилья прямо влияют на желание людей обзаводиться детьми. Поэтому меры поддержки должны помогать семьям решать «квартирный вопрос».

🎼Просторная студия

📐 35,65 м²
📏 10/13 этаж
🏷 5 250 000 ₽
🧭 Тюмень


Квартира комфорт-класса.
В проекте предусмотрены:

— улучшенная черновая отделка
— подземный паркинг и кладовые помещения
— переменная этажность от 6 до 15 уровней
— на первом этаже лапомойка в общем санузле и холл с открытой библиотекой
— тематическое зонирование площадок на возрастные группы
— потолки высотой от 2,9 до 3,2м

До центра — 10 минут езды. В 5 минутах Лента, GEOsport и Алебашевский базар. В шаговой доступности парк Дружбы между Россией и Кореей.
#ГЖАрф #ипотека #недвижимость #инвестиции #ипотека

Самые популярные вопросы о семейной ипотеке⤵️

⁉️Семейная ипотека рассчитана только на покупку квартиры в новостройке?

По условиям программы вы также можете потратить деньги на покупку дома на первичном рынке, строительство дома, приобретение земельного участка, вторичного жилья в сельской местности в ДФО или на рефинансирование текущего кредита.

⁉️Повысится ли льготная ставка, когда ребёнку исполнится 18 лет?

Нет, ставка 6% не изменится в течение всего периода кредитования.

⁉️На какую сумму дадут кредит?

6 млн или 12 млн рублей — зависит от региона. Но вы можете взять в кредит и больше. Например, часть оплачивать на условиях льготной программы, а другую, которая превышает лимит, — по рыночной ставке.

⁉️Может ли многодетная семья второй раз получить помощь на выплату ипотеки?

Нет, 450 тыс. рублей на покупку, строительство дома, а также на полное или частичное погашение ипотеки дают только один раз.

⁉️Может ли мать-одиночка взять семейную ипотеку?

Да, льготную ипотеку может получить и единственный родитель, который воспитывает детей. Самое главное — подходить под требования программы.
#ГЖАрф #новости #ипотека #недвижимость

Министерство труда и соцзащиты РФ озвучило размеры материнского (семейного) капитала на 2024 год с учетом индексации (на 7,5%):

- на первого ребенка — 631 тыс. рублей (если рожден или усыновлен с 1 января 2020 г. и позже),

- на второго ребенка — 834 тыс. рублей (если семья не получала маткапитал при рождении первого ребенка).

На данный момент срок действия федеральной программы материнского (семейного) капитала установлен до 31 декабря 2025 года.
#гжарф #недвижимость #маткапитал #новости #ипотека

Мини-каско — это программа добровольного страхования авто по ограниченному перечню рисков, позволяющая автовладельцу существенно сэкономить при оформлении полиса. Условия и наполнение программы могут варьироваться в зависимости от компании.

«Например, есть полисы мини-каско, включающие только крупные риски, например хищение, тотал, ДТП по вине третьих лиц, — отмечают в пресс-службе Страхового Дома ВСК. — Такие программы подходят в первую очередь опытным водителям, которые при этом предпочитают оградить себя от крупных финансовых потерь при серьёзных происшествиях или понимают, что выплат в рамках ОСАГО от виновника может не хватить. Стоимость такого мини-каско на 30% ниже классической программы.

Есть и ещё более “экономные” варианты, когда страховая программа включает исключительно защиту на случай ДТП по вине водителя, не застрахованного по ОСАГО. К страховым случаям по такому каско относятся даже аварии с участием, например, велосипедистов или пешеходов. Как правило, подобные полисы оформляются в качестве своеобразного “расширения” автогражданки». #недвижимость #тюмень #страхование #гжарф

Сбербанк. Новости ипотеки

С 3 ноября

Повышены ставки по базовым ипотечным программам на 1,4 п. п.

Минимальная ставка по программам на приобретение готового и строящегося жилья составит 15,6% годовых.

Важно: У клиентов, подавших заявку и получивших решение банка до 2 ноября включительно, есть 90 дней, чтобы оформить ипотеку на прежних условия.

#ипотекаинедвижимость #банки #гжарф