Материнский капитал на улучшение жилищных условий

Материнский капитал в 2023 году составляет от 586 946 до 775 628 рублей. С 2022 года материнский (семейный) капитал также могут получить отцы.
✔️ Покупка или строительство жилья без ипотеки
Для покупки жилья без ипотеки с помощью материнского капитала необходимо дождаться, пока ребенку, в связи с рождением которого право на маткапитал возникло, исполнится 3 года. К жилью есть определенные требования.
При покупке жилья маткапитал будет направлен продавцу напрямую. Рассмотрение документов на перечисление маткапитала Социальным фондом занимает примерно месяц, а значит продавцу придется ждать. Заранее нужно обсудить этот нюанс, так как не все продавцы готовы получить неполную сумму за объект недвижимости и ждать оставшуюся сумму. Важно уточнить, если сертификат был получен в другом регионе России, то время зачисления может увеличиться, так как вначале будет производиться запрос по месту получения сертификата.
✔️ Первоначальный взнос по ипотеке
С помощью маткапитала можно купить квартиру на вторичном рынке или в новостройке, дом, таунхаус или комнату. Для оформления ипотеки понадобится справка об остатке маткапитала. Получить ее можно на сайте https://esia.gosuslugi.ru/login/
В остальном процесс оформления ипотеки будет стандартным: подать заявку, получить одобрение, загрузить документы и подготовиться к сделке.
✔️Досрочное погашение ипотеки маткапиталом
Собрать полный пакет документов, подать через МФЦ. Социальный фонд в течение месяца переведет необходимую сумму в банк. В банке написать заявление на погашение кредитного договора (ипотеки).
Жилищные сертификаты
Некоторые категории граждан — например, молодые ученые, военнослужащие, врачи, многодетные семьи — могут получить государственный жилищный сертификат. В зависимости от типа сертификат дает право на бесплатное получение жилья или на субсидию для покупки или строительства жилья. Получить сертификат можно в рамках федеральной или региональной программы.
Сертификат на субсидию можно использовать в качестве первого взноса по ипотеке или для погашения ипотеки — всё зависит от того, какие условия прописаны в самом сертификате.
Положен ли вам жилищный сертификат
Обратитесь в администрацию вашего населенного пункта, чтобы узнать, какие субсидии и льготы на жилье можно получить от государства в вашей ситуации.

Остались вопросы, обращайтесь по телефону:
8 3452 59 59 01
890445 135 53

Комплекс Sobha One — один из интереснейших проектов в Дубае! 👌

Все благодаря близости к популярным туристическим и деловым районам эмирата, обилию удобств и классным видам на заповедники.

⛳️ Центральным местом проекта станет первое в своём роде в Дубае 18-луночное поле для гольфа Pitch & Putt, спроектированное легендарным Гари Плеером.

Окончание строительства — 4 квартал 2026 года

💵 Стартовая цена — от 1 400 000 дирхам (1 bedroom)
💰 Платежи по рассрочке — 60% во время строительства, 40% при передаче ключей

Когда не нужно платить налог с дохода при продаже имущества❓

При продаже недвижимости граждане освобождаются от уплаты подоходного налога, если объект недвижимости:
👉 находился в собственности в течение 5 лет,
или 3 года, если право собственности на недвижимое имущество получено:
• физическим лицом в порядке наследования или по договору дарения от его члена семьи или близкого родственника;
• в результате приватизации;
• плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
• в собственности у гражданина (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности на проданное имущество не находится иного жилого помещения. При применении данного условия не учитывается недвижимое имущество, приобретенное данным лицом или его супругом(супругой) в течение 90 дней до даты регистрации права собственности на проданное имущество.

👉 Для иного имущества (гараж, автомобиль и т.д.) минимальный срок владения составляет 3 года.

👉 Для освобождения от уплаты НДФЛ минимальный предельный срок владения объектом недвижимости, приобретенным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта по договору.
То есть, момент дополнительной оплаты, связанной с увеличением площади такого объекта после ввода дома в эксплуатацию, не учитывается.

👉 Доходы семей с двумя и более несовершеннолетними детьми, полученные от продажи жилья начиная с 2021 года, освобождаются от обложения НДФЛ независимо от срока нахождения такого жилья в собственности.
‼️ Такой порядок применяется при соблюдении ряда условий:
• до 30 апреля следующего года налогоплательщиком (членами его семьи) приобретено в собственность другое жилье, а в случае долевого строительства – оплачена полная стоимость приобретаемого жилого помещения по договору;
• общая площадь приобретенного жилья превышает по площади или размеру кадастровой стоимости проданное имущество;
• возраст детей до 18 лет (или до 24 лет при обучении ребенка очно);
• кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 млн рублей;
• налогоплательщику или членам его семьи на дату отчуждения проданного жилья не принадлежит в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения.
В том числе, если доходы от продажи объекта имущества получает несовершеннолетний ребенок из такой семьи.

Напоминаем, что Федеральным законом от 02.07.2021 № 305-ФЗ изменен порядок предоставления налогоплательщиками декларации по форме 3-НДФЛ в случае продажи недвижимого имущества.
Так, в ней можно не указывать доходы от его продажи (за исключением ценных бумаг) до истечения трех или пяти лет владения.
Их также можно не отражать, если налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет в отношении таких объектов в размере:
• 1 млн рублей за налоговый период (календарный год) - для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома или земельные участки (доли в указанном имуществе);
• 250 тыс. рублей - для иного недвижимого имущества (построек, гаражей и пр.);
• 250 тыс. рублей - для иного имущества (автомобилей, арт-объектов и пр.) за исключением ценных бумаг.

Стоимость проданного объекта или совокупность доходов от продажи нескольких не должна превышать предельный размер вычета.
Если доходы от продажи имущества превышают его размер, обязанность по предоставлению в инспекцию декларации по форме
3-НДФЛ сохраняется.

Предложение 🔥
Квартира 2+ в жилом комплексе с
современной архитектурой,
подземным паркингом,
безопасными умными детскими площадками,
закрытыми дворами.
🚗5 минут до исторического центра на авто
🌆Быстро развивающийся район(школа, магазины, остановки уже есть)
🗝Ключи весной(готовность дома 96%)
🛋Уютная, функциональная евро-планировка (высота потолков более 3 м, открытая видовая терраса)
💥Стоимость : 6 450 000₽
🚘Паркинг в подарок
🏦Субсидированная % ставка, без удорожания.

Интересно👇
✍️ Пишите в личные сообщения
📲 Звоните:
+7 3452 59 59 01
+7 904 45 135 53
🧚специалист по недвижимости и страховой брокер

#тюменьипотека #недвижимостьтюмень #ГЖАрф #купитьквартирутюмень #продатьквартирутюмень #материнскийкапитал #семейнаяипотека #ипотека
Живой обзор по ссылке
https://youtu.be/5EjVWKngCFA