В Госдуму внесли законопроект, направленный на стимулирование жилищных сбережений граждан. Соответствующий документ опубликован в базе данных нижней палаты парламента.

Речь идет о договоре жилищных сбережений, согласно которому банк примет от вкладчика средства, будет начислять на них проценты и по распоряжению гражданина направит их на покупку жилья. Срок подобного договора должен быть более одного года.

В рамках соглашения вкладчик может взять кредит на улучшение жилищные условий на сумму, превышающую размер сбережений.

«В случае заключения договора кредита размер первоначального взноса участника программы жилищных сбережений, как представляется, может составлять 50% и более, что существенно повышает качество кредита и способствует снижению процентной ставки», — указано в пояснительной записке.

Также предусмотрено раздельное страхование средств на основании договора жилищных сбережений. Возмещение в таком случае выплачивается в размере 100% от суммы вклада, но не более 10 млн рублей.

Авторы законопроекта полагают, что это позволит создать надежный банковский механизм накопления и сохранения первоначальных взносов на покупку жилья.

Кроме того, инициатива благоприятно скажется на сберегательной активности граждан, что поспособствует замедлению темпов инфляции, отмечается в документе. При этом, по оценке разработчиков, банки смогут лучше оценить платежеспособность будущих заемщиков.
тел. 8 3452 59 59 01
сот. 8 982 515 56 57

#тюмень #ипотека #недвижимость #инвестиции #ГЖАрф

❗️ Про налоги.
Все помнят, что налоги по имуществу за 2022 год нужно оплатить до 1 декабря 2023 года?

Налоговые уведомления направляются налоговыми органами не позднее 1 ноября 2023 года, но вообще они уже начали приходить в личные кабинеты на сайте ФНС
#налоги #гжарф #недвижимость

Просторная 1 квартира.                                                    Стоимость 5 970 000 (с удорожанием)                                                           ПРЕИМУЩЕСТВА ЖК:
✅Развитая инфраструктура
✅Удобная развязка в планах
✅Комплексная застройка
✅Паркинг
✅Двухуровневый двор
✅Пешеходный парк в шаговой доступности
✅Общественный транспорт рядом с ЖК
✅5-6 квартир на площадке
✅Окружение леса и современной застройки
✅Удобный выезд на объездную минуя дворы и перекрестки
#гжарф #новостройки #ипотека

В этой подборке трешек мы видим, что во всех проектах (а локаций много и на любой вкус) есть следующие особенности:

▪️Функциональное пространство. Никакой неиспользуемой площади и убогих темных углов.
▪️Площади - большие. С учетом площади ценник получается привлекательный.
▪️Средний платеж по ипотеке в таких трешках выходит 30 тысяч в месяц - это даже ниже цены аренды подобной трешки (которую еще и не найти в аренде).
▪️Все проекты сдаются в этом году.

Узнать об этих квартирах подробнее: по телефону 8 982 515 56 57

Тюменцы могут оплатить имущественные налоги через портал Госуслуг

В этом году впервые электронные налоговые уведомления получили физические лица, направившие через портал Госуслуг согласие о необходимости получать налоговые документы в электронном виде.

Для направления согласия нужно:

• Войти в профиль Госуслуг
• Перейти во вкладку «Документы»
• Найти раздел «Доходы и налоги»
• Выбрать «Налоговые уведомления»/«Подключить»

Программа сформирует предзаполненное заявление и направит его на подписание в систему Госключ. На основании такого согласия налоговый орган разместит в Личном кабинете портала Госуслуг налоговое уведомление по факту его формирования, но не позднее, чем за 30 дней до даты уплаты (01 декабря 2023 год).

Если до 1 ноября 2023 года Вы не получили уведомление на уплату налогов – обратитесь в налоговую инспекцию.

Напоминаем, что оплатить имущественные налоги за 2022 год нужно не позднее 1 декабря 2023 года.

Департамент имущественных отношений Тюменской области
#недвижимость #ипотека  #гжарф #новости

Немного статистики:
К 1 января 2046 года в России, без учета новых регионов, будет проживать 138,7 млн человек — против 146,4 млн по состоянию на 1 января 2023-го, прогнозирует Росстат. Численность населения будет сокращаться в среднем на 332 тыс. человек ежегодно, и положительный миграционный прирост не сможет компенсировать естественную убыль.

При этом в среднесрочной перспективе наметится позитивный тренд в рождаемости: с 2028 года число родившихся перейдет к росту. А в 2045 году прогнозируется рождаемость в размере 1,43 млн человек.

Новый прогноз рассчитан с учетом результатов Всероссийской переписи населения 2021 года и учитывает текущие демографические тенденции, заявили в Росстате
#новости #статистика #гжарф

Москва возглавила рейтинг городов БРИКС по технологическому и пространственному развитию

Международный консорциум исследовательских организаций из Китая, Индии и России, в который входит Факультет городского и регионального развития НИУ ВШЭ в лице экспертов Высшей школы урбанистики и Центра социальных исследований и технологических инноваций (СИТИ), разрабатывает индекс технологического и пространственного развития городов (Urban & Innovation Environment Index).

Недавно на сайте проекта https://uiei.org/ был опубликован рейтинг топ-10 крупнейших городов стран БРИКС, который возглавляет Москва, опережая Пекин и Шанхай.

Международные эксперты обратили внимание на научный и культурный потенциал Москвы, также не обошли вниманием сбалансированное пространственное развитие столицы и то, как здесь поддерживают инновации.

Ключевая идея Индекса — показать, как инновационное и сбалансированное пространственное развитие города позволяет каждому жителю экономить свое время. Индекс основан на уникальной методологии, позволяющей работать как со статистикой, так и с открытыми пространственными данными и спутниковыми снимками. Это позволяет лучше понять «реальное положение вещей» в городе, так как учитывается не сам факт номинального наличия той или иной услуги, а ее объективная доступность для горожан.

Источник: Портал правительства Москвы

Тишина и комфорт в самом сердце города.
Уникальная архитектура, разнообразие планировок от студий до двухэтажных квартир, закрытая территория, двор без машин и неповторимая красота.
Мы являемся официальными представителями застройщика!!!
Успевайте купить, подробнее о проекте вы можете узнать👇
тел. 8 3452 59 59 01
сот. 8 982 515 56 57

Готовая квартира недели у реки💫

1к квартира в «Акватории» с удобной планировкой:
— собственная терраса площадью 8.2м²
— прихожая с нишей под шкаф-купе
— просторный санузел
— спальня с лоджией
— кухня-гостиная для самых уютных встреч

Дом уже сдан!
Стоимость: 6 315 000 руб
Тел. 89825155657

#гжарф #ипотека #недвижимость

Повышение ключевой ставки 📈

Сегодня совет директоров Банка России принял решение вновь повысить ключевую ставку. Теперь она составит 15%, а это значит, что совсем скоро может вырасти и процент по ипотечным программам.
‼️На данный момент банки еще сохраняют условия кредитования, в том числе по программе с господдержкой. Если вы планируете покупку квартиры, то советуем не затягивать с подачей документов на одобрение ипотечного кредита. Условия фиксируются на срок до 3-х месяцев.
Обращайтесь по тел. 8 3452 59 59 01
#гжарф #недвижимость #ипотека

Сбербанк повысил ставки по рублевым вкладам до 14 процентов годовых. Об этом сообщили в пресс-службе кредитной организации.
"Вслед за пятничным повышением ключевой ставки мы сразу же повысили ставки по депозитам", – заявил директор департамента "Занять и сберегать" Сергей Широков.
Сбербанк повысил ставки по вкладам "Лучший %", "Управляй+". Максимальный доход предлагается по вкладу "Лучший %" при открытии его на шесть месяцев. В банке отметили, что для наибольшего дохода по большинству вкладов лучше открывать их на полгода.
Ранее максимальная доходность составляла 12 процентов, теперь – 14 процентов.
#новости #ГЖАрф #ставки

🤱Рождаемость хотят спасти «отцовским» капиталом

В Общественной палате предложили ввести «отцовский» капитал в 1 млн рублей, который будут выдавать при рождении или усыновлении третьего ребенка, а также всех последующих детей. Тест-драйв похожей инициативы идет в Приморье — там миллион можно вложить в покупку жилья в регионе.

Но авторы идеи считают, что времени на эксперименты нет из-за падения рождаемости. Численность женщин 30–40 лет, которые могут завести третьего ребенка, стремительно сокращается. Если ничего не предпринять, то к 2046 году Россия потеряет 7,5 млн человек.

Эксперты подчеркивают, что проблемы с покупкой жилья прямо влияют на желание людей обзаводиться детьми. Поэтому меры поддержки должны помогать семьям решать «квартирный вопрос».

🎼Просторная студия

📐 35,65 м²
📏 10/13 этаж
🏷 5 250 000 ₽
🧭 Тюмень


Квартира комфорт-класса.
В проекте предусмотрены:

— улучшенная черновая отделка
— подземный паркинг и кладовые помещения
— переменная этажность от 6 до 15 уровней
— на первом этаже лапомойка в общем санузле и холл с открытой библиотекой
— тематическое зонирование площадок на возрастные группы
— потолки высотой от 2,9 до 3,2м

До центра — 10 минут езды. В 5 минутах Лента, GEOsport и Алебашевский базар. В шаговой доступности парк Дружбы между Россией и Кореей.
#ГЖАрф #ипотека #недвижимость #инвестиции #ипотека